1．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金，按規(guī)定要占借款額的30％，融資租賃則無(wú)此限制。

2．產(chǎn)權(quán)關(guān)系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對(duì)資金的所有權(quán)、擁有債權(quán)；融資租賃在租賃期同仍有對(duì)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方僅有使用權(quán)。融資租賃通過(guò)融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生，有效防止了資本形成過(guò)程中的資金轉(zhuǎn)移，具有較強(qiáng)的約束力。

3．資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且租金支付方式及每期所付租金數(shù)額比較靈活，有利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。

4．手續(xù)簡(jiǎn)便，時(shí)效性強(qiáng)。與申請(qǐng)銀行貸款的繁瑣程序相比，融資租賃的手續(xù)則要簡(jiǎn)單得多。將融資與融物合為一體，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見(jiàn)效益，抓住機(jī)遇。尤其是進(jìn)口租賃中，租賃公司可代簽進(jìn)口合同，利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，這會(huì)大大地縮短進(jìn)口時(shí)間。

一項(xiàng)融資租賃合同的簽訂與執(zhí)行，會(huì)涉及到租賃公司、資產(chǎn)供應(yīng)商、承租人3方，各方基本業(yè)務(wù)操作流程如下：

出租人操作流程：

摘要：隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)投資的不斷增加和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷規(guī)范,建筑市場(chǎng)租賃業(yè)越來(lái)越引起人們的注意。本文分析了建筑機(jī)械租賃業(yè)存在的優(yōu)勢(shì)，詳細(xì)的闡述了目前建筑機(jī)械租賃業(yè)的現(xiàn)狀，針對(duì)問(wèn)題，提出了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下如何搞好機(jī)械設(shè)備管理與租賃。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)械租賃業(yè)；優(yōu)勢(shì)；管理措施

建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià),獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營(yíng)租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械,或根據(jù)市場(chǎng)需求的判斷而購(gòu)進(jìn)的具有相對(duì)通用性的機(jī)械設(shè)備,通過(guò)不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。

一、建筑機(jī)械租賃業(yè)的市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)

（1）可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率。

（2）可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本。

摘要：分析與銀行借貸相比融資租賃的優(yōu)勢(shì)，介紹融資租賃合同內(nèi)容，分析融資租賃在我國(guó)的現(xiàn)狀及其開(kāi)發(fā)對(duì)我國(guó)企業(yè)的益處。

關(guān)鍵詞：融資租賃銀行借貸合同操作流程

融資租賃是以融資為直接目的信用方式，它表面上是借物，而實(shí)質(zhì)上是借資，并以租金的方式分期償還?，F(xiàn)代租賃通過(guò)融資與融物、投資與貿(mào)易的結(jié)合，不僅是設(shè)備投資、產(chǎn)品促銷的重要手段，而且有利于技術(shù)更新、產(chǎn)品升級(jí)、引進(jìn)外資、擴(kuò)大出口。融資租賃通過(guò)"租雞生蛋，賣蛋還租，賺得蛋雞"，承租人不需立即支付所需機(jī)器設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，并可利用租賃物所產(chǎn)生的利潤(rùn)支付租金。在租賃業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國(guó)、英國(guó)等西方國(guó)家，融資租賃業(yè)年平均增長(zhǎng)達(dá)30%，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式。

相比銀行借貸進(jìn)行的融資，融資租賃具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1．產(chǎn)權(quán)關(guān)系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對(duì)資金的所有權(quán)、擁有債權(quán)；融資租賃在租賃期同仍有對(duì)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方僅有使用權(quán)。融資租賃通過(guò)融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生，有效防止了資本形成過(guò)程中的資金轉(zhuǎn)移，具有較強(qiáng)的約束力。

2．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金，按規(guī)定要占借款額的30％，融資租賃則無(wú)此限制。

摘要：2008年1月1日，醞釀已久的新《企業(yè)所得稅法》正式實(shí)施，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中的一件盛事，對(duì)完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)全面健康發(fā)展等方面都具有重要意義。新《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例（以下簡(jiǎn)稱新稅法），本著積極協(xié)調(diào)稅法與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)差異的原則，取消了若干原稅法規(guī)定與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（以下簡(jiǎn)稱新準(zhǔn)則）之間的差異，但由于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法所服務(wù)的目的不同，二者之間存在差異是必然的。本文主要分析新稅法與新準(zhǔn)則在固定資產(chǎn)確認(rèn)、計(jì)量等方面存在的差異。

關(guān)鍵詞：新準(zhǔn)則；新稅法；固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量

一、固定資產(chǎn)確認(rèn)方面

新準(zhǔn)則在總則部分，首先確定了固定資產(chǎn)的核算范圍，將滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的已出租的房屋、建筑物等，排除在固定資產(chǎn)的范圍之外，歸入投資性房地產(chǎn)核算；新稅法將房屋、建筑物沒(méi)有再進(jìn)行細(xì)化處理，而是一律歸入固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理。即稅法中所稱固定資產(chǎn)包括：新準(zhǔn)則中的固定資產(chǎn)和作為投資性房地產(chǎn)核算的已出租的房屋、建筑物。下面主要探討新準(zhǔn)則和新稅法中確定的固定資產(chǎn)在初始計(jì)量方面、后續(xù)計(jì)量方面存在的差異。

二、固定資產(chǎn)初始計(jì)量方面

新準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，新稅法則將初始成本作為計(jì)稅基礎(chǔ)。

摘要：金融風(fēng)暴對(duì)世界經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響，企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。在目前中小企業(yè)融資依然比較困難的情況下，融資租賃是解決中小企業(yè)融資困難、促進(jìn)中小企業(yè)設(shè)備升級(jí)更新最便捷的渠道之一。融資租賃資產(chǎn)是金融資產(chǎn)中安全度相對(duì)較高的資產(chǎn)之一。采取融資租賃方式，會(huì)使承租人提高資金使用效率、會(huì)使出租人獲取安全性較高的投資方式、同時(shí)也會(huì)使供貨商擴(kuò)大銷售渠道。本文從融資租賃的意義、國(guó)內(nèi)外融資租賃的發(fā)展?fàn)顩r以及融資租賃對(duì)企業(yè)發(fā)展的作用等方面進(jìn)行了深入的探討。

關(guān)鍵詞：融資租賃；轉(zhuǎn)融資租賃；經(jīng)營(yíng)租賃；售后回租

融資租賃（FinancialLeasing）又稱設(shè)備租賃（EquipmentLeasing）或現(xiàn)代租賃。融資租賃業(yè)不僅可以拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)資源利用，還具有融資功能，利于企業(yè)資本流動(dòng)與周轉(zhuǎn)。業(yè)內(nèi)形象地將融資租賃比喻為“借雞下蛋，賣蛋買雞”。當(dāng)前，華爾街百年一遇的金融風(fēng)暴，瞬間席卷全球市場(chǎng)。這場(chǎng)金融風(fēng)暴對(duì)世界經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響，公司紛紛裁員，失業(yè)率不斷提高，企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。此時(shí)，結(jié)合我國(guó)的金融實(shí)際，應(yīng)大力發(fā)展現(xiàn)代融資租賃業(yè)，使融資租賃可以真正發(fā)揮其有別于銀行等機(jī)構(gòu)的獨(dú)特作用，為投資者提供一個(gè)具有更高收益的安全投資渠道。更成為企業(yè)解決資金瓶頸，特別是化解中小企業(yè)融資難問(wèn)題的一個(gè)重要途徑

一、融資租賃的意義

第二次世界大戰(zhàn)后，第三次科技革命引起了發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家原有工業(yè)部門(mén)大批設(shè)備相對(duì)落后，同時(shí)也產(chǎn)生了以資本和技術(shù)密集型為特點(diǎn)的耗資巨大的新興工業(yè)部門(mén)，使得這些國(guó)家固定資本投資規(guī)模急劇擴(kuò)大，設(shè)備更新速度空前加快，造成企業(yè)一方面急需大量資金購(gòu)置設(shè)備，另一方面又要承擔(dān)因新技術(shù)運(yùn)用設(shè)備無(wú)形損耗加快的風(fēng)險(xiǎn)，在這種背景下，以融資為核心機(jī)能的現(xiàn)代融資租賃業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，解決了企業(yè)面臨的上述兩難困境

融資租賃（FinancialLeasing）是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。在融資租賃中，承租人不僅考慮在租賃期內(nèi)使用出租人的資產(chǎn)而且在意租賃期滿時(shí)獲得資產(chǎn)的所有權(quán)，它的租賃期較長(zhǎng)甚至長(zhǎng)于資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命，融資租賃類似于購(gòu)買其租金總額一般接近于甚至等于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，它的租賃合同除特殊情況外通常是不可撤銷的。它與經(jīng)營(yíng)租賃是不同的，經(jīng)營(yíng)租賃是純粹的傳統(tǒng)意義上的租賃，在經(jīng)營(yíng)租賃中承租人租賃資產(chǎn)的目的僅限于使用資產(chǎn)，在租賃期滿時(shí)一般將資產(chǎn)歸還出租人，而不考慮最終取得資產(chǎn)的所有權(quán)，它的租賃期較短通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命，經(jīng)營(yíng)租賃的租金額往往只占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的一小部分，并且經(jīng)營(yíng)租賃的承租人有權(quán)在租賃期滿前，撤銷租賃合同。