前言：本站為你精心整理了房地產(chǎn)違規(guī)行為整治通告范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

為進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴厲打擊縣城區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種違法違規(guī)行為，促進我縣城市建設(shè)規(guī)范有序健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國人民防空法》等法律法規(guī)和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)）規(guī)定，縣人民政府決定，對縣城區(qū)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為進行集中整治?，F(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、集中整治的時間

年9月27日～年9月30日。

二、集中整治的內(nèi)容及重點

（一）集中整治的內(nèi)容

縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的用地、規(guī)劃、建筑、交易、房屋出售、辦理權(quán)屬證件、稅費征繳等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為。

（二）集中整治的重點

1.非法占用土地的行為。包括未批先占、少批多占、擅自改變土地用途、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等行為。

2.違反規(guī)劃要求的行為。包括不經(jīng)規(guī)劃審批擅自建設(shè)、提高建筑容積率、批少建多或批低建高等變更規(guī)劃設(shè)計方案的行為，以及擅自變更人防工程建設(shè)規(guī)劃要求和違規(guī)使用人防設(shè)施的行為。

3.無證施工、無資質(zhì)開發(fā)、無證銷售的行為。包括未辦理建筑工程施工許可證擅自施工、無資質(zhì)開發(fā)商品房、不辦理商品房預(yù)售許可證私自售房、未取得房地產(chǎn)權(quán)證非法轉(zhuǎn)讓等行為。

4.惡意偷、逃、拖欠土地或房地產(chǎn)國家稅費的行為。包括不按出讓合同或拍賣成交確認書約定的時間惡意拖欠土地出讓金，或者擅自改變土地用途、提高容積率不按規(guī)定補繳土地出讓金及相關(guān)稅費，不及時申報繳納房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售稅費，或者提供虛假資料偷逃國家稅費等行為。

5.其他嚴重影響縣城市建設(shè)總體規(guī)劃的建設(shè)行為。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立城區(qū)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（以下簡稱“縣整治辦”），辦公地點設(shè)在縣城管局原辦公樓（縣建設(shè)局院內(nèi)），具體負責集中整治工作的組織實施。

四、工作要求

（一）搞好調(diào)查摸底。年10月16日～年10月31日，縣整治辦將組織專門力量，對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)情況進行全面調(diào)查摸底，登記造冊。有關(guān)單位和個人要積極配合，據(jù)實申報，如謊報建房年限，經(jīng)群眾舉報，由土木協(xié)會有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定核實，其鑒定費用由建設(shè)單位、個人或房主承擔。

（二）開展自查自糾。年11月1日至年11月20日為自查自糾階段，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有存在違法違規(guī)建設(shè)行為的單位或個人必須在年11月20日前到縣整治辦和有關(guān)職能部門補辦有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費，主動予以糾正。從年11月21日起，縣整治辦將組織相關(guān)職能部門對縣城區(qū)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為依法進行處理，該拆除的堅決依法拆除，該查封的堅決依法查封，該追繳稅費的堅決依法追繳到位。符合規(guī)劃要求的非法建筑單位、個人或房主，凡在年9月30日前到縣整治辦主動接受處理的，按《人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)縣城區(qū)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于縣城區(qū)房地產(chǎn)歷史遺留問題處理意見的通知》（政辦發(fā)號）中明確的相應(yīng)標準予以處理。從年10月1日起，未接受處理的，一律按調(diào)整后的當年房地產(chǎn)市場價格及《人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)稅費一體化征收管理實施細則〉的通知》（政辦發(fā)號）中確定的標準，由相關(guān)部門嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法律程序強制執(zhí)行到位。

（三）加強城市建設(shè)管理。今后，要加強縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地和建設(shè)行為管理，嚴格執(zhí)行“三個控制”（嚴格控制土地，原則上不搞行政劃撥土地；嚴格控制私人建房；嚴格控制以單位名義建職工住房）和“三不原則”（個人聯(lián)建房原則上不批，城區(qū)居民拆舊建新房原則上不批，單位劃撥地房地產(chǎn)開發(fā)原則上不批）。廣大群眾要積極配合集中整治工作，發(fā)現(xiàn)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)行為，應(yīng)及時向縣整治辦舉報對在集中整治工作中阻撓執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依法處理；情節(jié)嚴重，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。