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第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)資本金的管理，保障和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（含經(jīng)濟(jì)用房、集資建房項(xiàng)目等）均適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目資本金），是反映在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資中，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自有貨幣資金。

第四條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金的監(jiān)督管理工作。

第五條項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%，且建安及配套工程階段項(xiàng)目資本不得低于該階段投資總額的30%。（根據(jù)我縣實(shí)際，住宅及非住宅均按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）

第六條項(xiàng)目資本金應(yīng)足額專戶儲(chǔ)存。實(shí)施分期開發(fā)的，可分期到位，分期到位的項(xiàng)目資本金應(yīng)符合本辦法第五條的規(guī)定。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》（施工任務(wù)通知單）時(shí)，應(yīng)向縣建設(shè)局提交項(xiàng)目資本金繳納憑證和與縣建設(shè)局、開戶銀行三方簽署的項(xiàng)目資金監(jiān)控協(xié)議。

第八條項(xiàng)目資本金必須?？顚Ｓ茫康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何方式挪用項(xiàng)目資本金，更不得擅自抽回。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在擴(kuò)大投資規(guī)模時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充資本金。

項(xiàng)目資本金數(shù)額確定后，未經(jīng)縣建設(shè)局批準(zhǔn)不得變動(dòng)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目依法轉(zhuǎn)讓的，受讓方必須具備本辦法規(guī)定的項(xiàng)目資本金條件。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將項(xiàng)目資本金存入在銀行開設(shè)的項(xiàng)目資本專戶，接受監(jiān)督管理?？h建設(shè)局會(huì)按施工進(jìn)度確定解控金額：

（一）基礎(chǔ)完工時(shí)解控30%；

（二）主體封頂時(shí)解控45%；

（三）竣工驗(yàn)收備案及配套設(shè)施完成后解控25%。

縣建設(shè)局在收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的項(xiàng)目資本金解控申請(qǐng)后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批手續(xù)，并不得收取任何費(fèi)用。

第十條本辦法自*年7月26日起實(shí)施。