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為切實做好省級儲備土地項目（以下簡稱本項目）征地搬遷安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》、《人民政府關(guān)于印發(fā)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（萬府63號，以下簡稱63號文）和《人民政府關(guān)于印發(fā)土地征收補償安置暫行辦法的通知》（萬府62號，以下簡稱62號文）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制訂本方案。

一、征地搬遷安置工作的原則要求

貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本的原則；公開、公平、公正和依法辦事的原則；征地和搬遷安置同時進行的原則；確保失地農(nóng)民生活水平不下降、長遠生計有保障的原則；征地補償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的原則。因地制宜，扎實穩(wěn)妥地做好征地搬遷安置工作，確保省級儲備土地項目建設(shè)順利推進。

二、征地范圍和搬遷內(nèi)容

（一）征地范圍：本項目位于萬城鎮(zhèn)城北新區(qū)，以火車站前廣場為中心，東至萬州大道，南至環(huán)市一路，西至東環(huán)鐵路，北至環(huán)市二路地塊及環(huán)市二西路北側(cè)、金利公司用地東側(cè)地塊，征地總面積以實際測量為準(zhǔn)。

（二）搬遷內(nèi)容：本項目區(qū)內(nèi)擬搬遷安置萬城鎮(zhèn)南山、長星、仁里等三個社區(qū)、村（居）委會相關(guān)村集體經(jīng)濟組織的搬遷戶，據(jù)初步調(diào)查統(tǒng)計，擬搬遷人口約2800余人、700戶（包括外來、外出人口），準(zhǔn)確數(shù)量以實際核定的數(shù)量為準(zhǔn)；房屋及地面附屬建（構(gòu)）筑物（含水井、圍墻、地板、簡易棚、豬圈、廁所、墳?zāi)沟龋?；青苗、生產(chǎn)設(shè)施及電力、通信、水利、交通設(shè)施等，準(zhǔn)確數(shù)量以實際核定為準(zhǔn)。

三、征收收回土地補償

（一）土地補償。

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償。

（1）本項目區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體所有土地實行一次性征收，各種地類的征地補償，統(tǒng)一按63號文規(guī)定的該片區(qū)每畝5.9064萬元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）征收農(nóng)民宅基地包括原宅基地和村集體已安排給本村村民（包括有三級手續(xù)和已進行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證）的宅基地，征收宅基地面積計入征收該村集體所有土地面積，土地補償按征收農(nóng)民集體所有土地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，土地補償費由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一分配使用和管理。外出人員宅基地補償款，由該村集體按征地補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給戶主。

（3）被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已與單位或個人簽訂協(xié)議，出租或承包土地用于其它經(jīng)營的，由該村集體經(jīng)濟組織負責(zé)解除土地出租或承包合同。

2、收回國有土地補償。

（1）為統(tǒng)一做法，本項目收回土地、地上附著物、建（構(gòu)）筑物補償?shù)脑u估工作統(tǒng)一委托給一家具有資質(zhì)的評估機構(gòu)具體承辦，評估機構(gòu)的選定采取公開報名、公開搖號方式確定。

（2）收回單位或個人使用的國有建設(shè)用地，由選定的評估機構(gòu)進行評估，屬出讓國有建設(shè)用地的，按評估價格給予補償；屬劃撥國有建設(shè)用地的，按出讓建設(shè)用地評估價格的60％給予補償。

收回土地屬國有資產(chǎn)的，其土地補償款依照國有資產(chǎn)有關(guān)規(guī)定處置。

（3）收回村（居）民小組安排給本村民小組以外的人員，經(jīng)村（居）委會、鎮(zhèn)政府同意（已有三級手續(xù)），但未辦理土地使用權(quán)證的宅基地并已建房居住的，在《土地管理法》頒布前安排的，按劃撥國有建設(shè)用地進行評估補償；在《土地管理法》頒布后安排的，按劃撥國有建設(shè)用地評估補償價格的80％給予補償。

（4）收回單位或個人使用已出讓的國有農(nóng)用地的，按征收農(nóng)民集體所有土地補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

3、征地補償費的支付、分配使用和管理。

征地補償費在土地權(quán)屬單位或個人簽訂《征收土地補償協(xié)議書》或《收回國有土地補償協(xié)議書》后二個月內(nèi)全部付清。村農(nóng)民集體所有土地補償款，在鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，由該集體經(jīng)濟組織全體村民會議或村民代表會議討論，提出分配方案報鎮(zhèn)政府備案后進行分配使用和管理。

（二）青苗補償。

1、本項目區(qū)內(nèi)的青苗、中長期經(jīng)濟作物及各類樹木的補償，由征地工作組負責(zé)清點登記并經(jīng)有關(guān)各方共同確認后，按63號文規(guī)定的畝合理株數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)補償給所有權(quán)人。

特種成材樹木如胭脂、龍血、母生、花梨、大榕樹、鳳凰、赤蘭、特大海棠、特大荔枝、龍眼等，由選定的評估機構(gòu)進行評估，按評估價格給予補償。

2、短期作物在不占用的情況下不作補償，如因項目建設(shè)需要占用的，按63號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以一茬（造）產(chǎn)值給予補償。

青苗、中長期經(jīng)濟作物及各類樹木的補償款撥付給物權(quán)人后，其所有權(quán)歸政府所有，由政府根據(jù)規(guī)劃建設(shè)需要進行處置。

（三）房屋及附屬的建（構(gòu)）筑物、生產(chǎn)設(shè)施、墳?zāi)寡a償。

1、房屋及附屬建（構(gòu)）筑物實行估價補償。由選定的評估機構(gòu)，對擬搬遷的房屋及附屬的建（構(gòu)）筑物進行調(diào)查、登記、丈量，經(jīng)戶主簽名確認后，對各戶房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修程度、成新度等進行評估。由征地領(lǐng)導(dǎo)小組將評估結(jié)果張榜公布，時間7天，如有異議，重新核實，按最后核實并經(jīng)備案后的評估價格給予補償。房屋及附屬的建（構(gòu)）筑物補償款，可用于抵交購房款。

搬遷查封和設(shè)有抵押等他項權(quán)利的房屋，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解除查封和抵押手續(xù)。

2、生產(chǎn)設(shè)施補償。電力、通訊、水利、交通等其他設(shè)施等，由選定的評估機構(gòu)進行評估，并經(jīng)戶主或單位簽名確認后，按評估價格給予補償，各戶主或單位在領(lǐng)到補償款后，須按政府規(guī)定的期限搬遷，逾期不搬遷的，由政府依法進行處置。

3、墳?zāi)寡a償和搬遷。

（1）墳?zāi)沟难a償和搬遷安置工作，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，采取群眾自行搬遷安置和政府統(tǒng)一搬遷、集中安置相結(jié)合的方式進行。

（2）墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)：舊墳（埋葬6年以上），每座補償2000元；新墳（埋葬6年以內(nèi)）、特大墳，每座補償2500元。

（3）墳?zāi)寡a償款的支付。墳?zāi)乖谇妩c、登記，經(jīng)戶主簽名確認后張榜公布7天，如有異議，重新核實，在最后核實確認后一個月內(nèi)給予補償。

（4）墳?zāi)拱徇w安置。市政府安排資金征地作為搬遷墳?zāi)褂玫?，并進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和安排。

（5）實行墳?zāi)拱徇w獎勵政策。選擇自行搬遷安置或由政府統(tǒng)一搬遷安置的墳?zāi)?，在政府?guī)定的期限內(nèi)自行搬遷的，每座墳?zāi)菇o予戶主獎勵費1000元。不按政府規(guī)定的期限自行搬遷的，由政府統(tǒng)一搬遷安置，不發(fā)給戶主獎勵費。在政府統(tǒng)一建設(shè)的墳?zāi)拱仓玫貎?nèi)，原則上先搬遷的優(yōu)先選擇墓位。

（四）其他。

1、搬遷戶的家禽、家畜和牲口不作補償，由搬遷戶自行處置。

2、征地范圍內(nèi)搶種的青苗、樹木、搶建的建（構(gòu)）筑物一律不作補償。

四、安置

（一）安置人員的分類。

本項目征地需要安置的人員，主要有以下幾種類型：

1、本方案公布之日具有被征地村（居）民集體經(jīng)濟組織成員資格的人員。

2、外出人員，指在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織界線范圍內(nèi)有祖宅的原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，在本方案公布實施前遷往外地居住未被確認為安置對象的人員。包括國家機關(guān)、企事業(yè)單位工作人員，不包括已遷出落戶在其它農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員。

3、外來居住人員，即已辦理國有土地使用權(quán)證或取得宅基地三級手續(xù)并已建房長期生活居住在被征地范圍但不屬被征地集體經(jīng)濟組織成員的房屋搬遷戶，包括國家機關(guān)，企事業(yè)單位工作人員。

4、已享受東環(huán)鐵路項目或其他項目征地安置待遇的人員。

（二）安置對象。

1、安置對象的條件。

主要包括以下五種人口類型：（1）被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；（2）被征地集體經(jīng)濟組織成員中，在村居住和生活但戶口未登記的人員；（3）戶口遷出的大中專學(xué)生，即戶口已遷出的在校大中專生及畢業(yè)現(xiàn)未被國家機關(guān)、企事業(yè)單位聘用、錄用的大中專生；（4）現(xiàn)役軍人和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，即現(xiàn)役未提干和未轉(zhuǎn)為三級士官的人員及退伍后現(xiàn)未被國家機關(guān)、企事業(yè)單位聘用、錄用的復(fù)轉(zhuǎn)軍人；（5）依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定屬于被征地集體經(jīng)濟組織成員的人員。

2、安置對象的確認。

（1）從項目征地搬遷安置建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、萬城鎮(zhèn)政府和被征地的村（居）委會、村（居）民小組干部中抽調(diào)人員，成立人口調(diào)查登記小組，對被征地單位人口情況進行調(diào)查登記造冊。

（2）從項目征地搬遷安置建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、萬城鎮(zhèn)政府及被征地的村（居）委會、村（居）民小組干部中抽調(diào)專人，對各村（居）小組的人口調(diào)查情況進行逐戶逐人審核，提供初定安置對象人員名單。

（3）由市征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組將初定安置對象人員名單張榜公布，時間5天，接受監(jiān)督，如有異議重新核實，分三榜公布，以第三榜公布的名單為準(zhǔn)。

（4）由項目征地搬遷安置建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確認安置對象人員名單后報市政府批準(zhǔn)。

（三）立戶原則。

戶頭以公安機關(guān)已登記的戶籍為準(zhǔn)，需要分戶的，按如下原則確定：

1、安置對象的立戶。

（1）一個家庭中已婚兒子可單立一戶；

（2）兒子均已結(jié)婚的，父母隨其中一個兒子立一戶；

（3）一個家庭有三個兒子以上且均未婚，或有二個兒子以上均已達法定婚齡但未婚的，可以分為二戶，不具備上述二種情形的，只能立一戶；

（4）三代或四代同堂，家庭人口6人（含6人）以上，且有二個男孫以上均未達法定婚齡的可以分為二戶，否則，只能立一戶。

2、外出人員的立戶。

（1）外出人員的父親或母親健在，且確定為安置對象并享受單獨立戶的，如該家庭只有一個兒子是外出人員，不論已婚與否都隨其父母共立一戶，不單獨立戶；該家庭有二個兒子是外出人員的可立一戶；有三個兒子或以上是外出人員的，最多可立二戶。父母所育兒子有外出也有在家務(wù)農(nóng)，父母已隨在家務(wù)農(nóng)兒子合戶不單獨立戶的，該家庭只有一個兒子是外出人員，不論已婚與否可單立一戶；有二個兒子是外出人員的，也只能共立一戶；有三個或以上兒子是外出人員的最多可立二戶。

（2）外出人員父母均已故，以該戶第一代外出人員為準(zhǔn)，該第一代外出人員只育有一個兒子的，只能立一戶；如育有二個以上兒子的，最多只能分立二戶。

（3）外出人員的配偶已確定為被征地集體安置對象并單獨立戶的，則該外出人員及其家庭不再立戶。

（4）外出人員已故但配偶健在，其配偶視同外出人員按本方案的規(guī)定立戶。

3、外來居住人員的立戶。

（1）外來人員的宅基地已辦理了國有土地使用權(quán)證并已建房居住的，以國土證上載明的戶數(shù)為準(zhǔn)。

（2）外來人員的宅基地未辦理國有土地使用權(quán)證，但已取得宅基地三級手續(xù)（村（居）民小組安排，經(jīng)鎮(zhèn)政府、村（居）委會同意的宅基地契約）并已建房居住的，以宅基地契約為準(zhǔn)，一張宅基地契約只能立一戶。宅基地契約只有二級手續(xù)（即只經(jīng)村委會同意，未經(jīng)鎮(zhèn)政府同意）的，不予立戶。

4、其他情況需要單獨立戶的，由征地工作小組根據(jù)具體情況擬定后報項目領(lǐng)導(dǎo)小組確認。

（四）安置措施。

1、安置區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。

（1）安置區(qū)的規(guī)劃。本項目區(qū)內(nèi)的土地，全部一次性實施征地補償安置后，市政府將位于臨萬州大道，北至環(huán)市二西路，西至光明北路延伸至環(huán)市二西路大道，南至沿仁里河規(guī)劃路（留出沿萬州大道和環(huán)市二西路商業(yè)區(qū)用地和沿仁里河規(guī)劃西段的建設(shè)用地）約200畝土地，安排作為安置被征地集體及農(nóng)民的安置房建設(shè)、安置留用地和商貿(mào)市場等用地。

根據(jù)該區(qū)域城市規(guī)劃功能，在安置區(qū)內(nèi)規(guī)劃若干條步行街，用于建設(shè)步行街鋪面房。安排一塊土地作為安置留用地（含商貿(mào)市場用地）。

安置公寓樓房的設(shè)計戶型為：建筑面積65㎡、95㎡、和125㎡三種，步行街鋪面房的戶型為：長15米，寬4米，全部統(tǒng)一建設(shè)二層和三層商業(yè)鋪面樓房。

（2）安置區(qū)建設(shè)。政府負責(zé)安置區(qū)供電、供水、道路、有線電視、通信、排水（污）及土地平整、安置公寓樓房、商業(yè)鋪面房及商貿(mào)市場的建設(shè)。

2、住房安置。

（1）臨時住房安置。搬遷安置工作堅持先安置后搬遷的原則。確因項目建設(shè)需要，安置房未建好前需要搬遷的，按家庭人口發(fā)放臨時住房安置費，由搬遷戶自找臨時住房，每月發(fā)放臨時住房安置費標(biāo)準(zhǔn)為1—2人戶每戶800元，3—5人戶每戶1200元，6人以上戶每戶1500元。在搬遷戶正式搬出之日起，一次性發(fā)給6個月臨時住房安置費，6個月后安置房尚未建好的，再一次性發(fā)給6個月臨時住房安置費。

（2）建房安置。政府在安置區(qū)內(nèi)統(tǒng)一建設(shè)公寓樓房和步行街商業(yè)鋪面房予以安置。按安置對象人數(shù)為1-2人、3人和4人以上等三種情形的搬遷戶，分別安排一套建筑面積為65㎡、95㎡和125㎡的公寓樓房，以解決搬遷戶的住宅安置問題，即搬遷戶只能選擇該戶安置對象人數(shù)對應(yīng)的戶型面積的公寓樓房；給每個搬遷戶安排一間（格）建筑戶型為：長15米、寬4米，建筑層數(shù)為二層和三層，建筑面積約120平方米和180平方米的步行街商業(yè)鋪面房，以解決搬遷戶的就業(yè)、生活安置問題。公寓樓房和步行街商業(yè)鋪面房的建設(shè)成本價按一個綜合平均價計算，即本項目安置區(qū)公寓樓房和商業(yè)鋪面房的建設(shè)成本平均價。

搬遷戶安置對象人均建筑面積30㎡內(nèi)政府免收購房款，計算安排給搬遷戶公寓樓房和商業(yè)鋪面房建筑總面積，扣除該戶享受的免交購房款建筑面積后，余下的建筑面積，由搬遷戶按建設(shè)成本平均價繳交購房款。搬遷戶在政府規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，給予每戶建筑面積5㎡獎勵，免收購房款。

公寓樓房和商業(yè)鋪面房在交付使用后，由市政府職能部門為搬遷戶免費辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

如果搬遷戶放棄購買商業(yè)鋪面房，則政府撥給每戶30萬元補助款；分戶后單立出的搬遷戶如果放棄購買安置公寓房，則政府按該戶人數(shù)每人撥付補助款2萬元。

五保戶、孤寡老人戶的，由政府免費安排一套建筑面積65㎡的公寓樓房，不安排購買商業(yè)鋪面房，政府撥給每戶5萬元補助款。

（3）為尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，政府在安置區(qū)內(nèi)留出2畝土地，作為被征地的三個村（居）委會祠廟等公益事業(yè)用地。

3、過渡期生活補助。

由于本項目征地造成被征地的村（居）民小組完全失地并整體搬遷村莊的，政府給被征地村（居）民小組的安置對象一次性每人發(fā)放1萬元。

4、搬遷補助。

被拆遷戶從原房屋遷往安置房時，每戶一次性發(fā)放搬遷補助費0.5萬元。

5、搬遷獎勵。

（1）搬遷戶在規(guī)定期限內(nèi)與政府簽訂《房屋搬遷補償安置協(xié)議書》的，按該搬遷戶安置對象人數(shù)一次性每人發(fā)放0.2萬元獎勵金。

（2）搬遷戶與政府簽訂《房屋搬遷補償安置協(xié)議書》后，對按期搬遷的，每戶獎勵1.5萬元。逾期不搬遷的，政府將通過法律程序依法實施拆遷，不發(fā)給拆遷獎勵。房屋搬遷戶未與政府達成房屋搬遷補償安置協(xié)議的，由拆遷主管部門依照有關(guān)規(guī)定處置。

6、社會養(yǎng)老保險。

本項目土地征收后，對被征地農(nóng)民進行社會養(yǎng)老保險安置。參保對象的確定、參保方法、享受待遇及社會養(yǎng)老保險安置的具體作法等，由市人社部門制定具體社會養(yǎng)老保險方案，報市政府批準(zhǔn)后實施。

7、留用地安置。

政府在安置區(qū)內(nèi)安排土地，作為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的留用地，由該村集體開發(fā)經(jīng)營。開發(fā)收益由該村集體統(tǒng)一分配使用和管理，適當(dāng)解決被征地農(nóng)民的就業(yè)問題。

各被征地集體所取得留用地面積，在確定安置留用地總面積后，按本項目征收該村集體土地面積占本項目征地總面積的比例確定。

留用地的建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式、使用和管理按國家、省有關(guān)規(guī)定辦理。

8、就業(yè)安置。

（1）為解決被征地農(nóng)民就業(yè)問題，政府安排資金在安置留用地范圍內(nèi)建設(shè)一個商貿(mào)市場，商貿(mào)市場的攤位全部安排給本項目征地涉及的農(nóng)村集體的農(nóng)民經(jīng)營，適當(dāng)解決被征地農(nóng)民就業(yè)問題。各被征地農(nóng)村集體所取得商貿(mào)市場的攤位數(shù)，按本項目征收該村集體土地面積占本項目征地總面積的比例確定。

（2）本項目的綠地養(yǎng)護、物業(yè)管理等行業(yè)中，將留出一定比例的崗位安排失地農(nóng)民就業(yè)。

（3）辦理本項目《失地勞動人員證》，持證者免費接受就業(yè)勞動技能培訓(xùn)，用地單位在招聘員工時，同等條件下優(yōu)先錄用持證人員。

（4）鼓勵失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。持有本項目《失地勞動人員證》者，在轄區(qū)內(nèi)從事第二、三產(chǎn)業(yè)的，有關(guān)職能部門優(yōu)先辦證，免收有關(guān)證照費，并依照有關(guān)規(guī)定給予稅費優(yōu)惠。

9、領(lǐng)取獨生子女證的搬遷戶，在該村集體經(jīng)濟組織分配征地補償款時，按增加1人份額發(fā)放，其它安置待遇與本村集體經(jīng)濟組織成員的安置待遇相同。

10、祖籍在項目征地范圍內(nèi)的外出人員的安置。

（1）依照本方案規(guī)定，一個家庭中的外出人員不具備立戶條件不單獨立戶的，則該家庭的男性外出人員隨其父母共立一戶，選擇安置公寓樓房建筑面積可增加30㎡，其中的12㎡免交購房款，從隨父母共立一戶的購房面積中扣除，18㎡按公寓樓房建設(shè)成本價繳交購房款；該家庭中的未婚女性外出人員政府給每人發(fā)放3.6萬元住房補貼。外出人員只要單獨立戶的，則該戶中的男性和女性外出人員都不享受此待遇。

（2）依照本方案規(guī)定，外出人員家庭具備分戶條件但只立一戶的，可選擇購買一間（格）商業(yè)鋪面房，或者選擇購買一套面積不超過125㎡的公寓樓房；外出人員家庭按本方案規(guī)定具備分戶條件分立為二戶的，其中一戶可選擇購買一間（格）商業(yè)鋪面房，另一戶只能購買一套95㎡以下的公寓樓房。

外出人員戶選擇購買商業(yè)鋪面房的，按商業(yè)鋪面房建設(shè)成本價繳交購房款；選擇購買公寓樓房的，按公寓樓房建設(shè)成本價的60％繳交購房款。

外出人員只享受上述安置待遇和臨時住房安置、搬遷補助和拆遷獎勵等安置待遇，不享受其他安置待遇。

11、外來居住人員安置。

居住在本項目征地范圍內(nèi)的外來人員搬遷戶，一戶可選擇購買一套建筑面積不超過125㎡的公寓樓房，購房款按公寓樓房建設(shè)成本價的60％繳交。

外來居住人員只享受上述安置待遇和臨時住房安置、搬遷補助和拆遷獎勵等安置待遇，不享受其他安置待遇。

12、原屬于該項目征地范圍內(nèi)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，已辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非，但不被國家機關(guān)、企事業(yè)單位錄用并安排就業(yè)，不享受國家機關(guān)、企事業(yè)單位工資、津貼、社會養(yǎng)老保險等，而現(xiàn)又不被確認為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置對象，但一直在被征地范圍內(nèi)居住、生活并從事生產(chǎn)活動的，按下列不同情形予以安置：

（1）個人農(nóng)轉(zhuǎn)非至今未婚的，可視同未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非前的家庭其中一名安置對象，享受安置對象安置待遇。

（2）個人農(nóng)轉(zhuǎn)非已婚的。如是女性，則隨其夫生活，不再享受本項目安置對象待遇；如是男性，而其配偶又不是國家機關(guān)、企事業(yè)單位工作人員，則可單立一戶，享受安置對象搬遷戶安置待遇。否則，視同外出人員予以安置。

（3）全家農(nóng)轉(zhuǎn)非但沒有一個家庭成員被國家機關(guān)、企事業(yè)單位錄用并安排就業(yè)的，當(dāng)作一個安置對象搬遷戶進行安置，其家庭成員享受安置對象待遇，否則，視同外出人員家庭予以安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭或個人是否享受村集體征地補償款和就業(yè)分配，由該村集體村民代表會議或全體村民會議討論決定。

13、被征地的村集體經(jīng)濟組織成員中，已享受東環(huán)鐵路、城西路或其他項目搬遷安置待遇的，只享受本方案規(guī)定的社會養(yǎng)老保險、留用地、就業(yè)等安置待遇，不再享受住房、搬遷補助、搬遷獎勵及其他安置待遇。

14、在具體實施征地搬遷安置時，如發(fā)生本方案未提及的其他情況需要進行安置的，由項目領(lǐng)導(dǎo)小組研究提出具體安置方案報市政府批準(zhǔn)后實施。

五、征地搬遷安置工作實施

（一）市政府成立本項目征地搬遷安置建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督項目征地搬遷安置工作。負責(zé)組織和協(xié)調(diào)省地產(chǎn)集團及市政府相關(guān)職能部門實施安置區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及安置房設(shè)計、建設(shè)等工作。

（二）項目征地搬遷安置建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)對征地范圍內(nèi)的土地、房屋、青苗及地上附著物進行全面的調(diào)查登記確認、收集土地和房屋的權(quán)屬證明材料，作為評估補償?shù)囊罁?jù)。

（三）項目征地搬遷安置建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)對拆遷戶的實際家庭人口進行調(diào)查登記確認。

（四）簽訂搬遷協(xié)議，由萬城鎮(zhèn)政府與搬遷戶就搬遷戶的房屋及土地面積，補償價格、搬遷時間等，制作統(tǒng)一表格，一次性與搬遷戶簽訂搬遷協(xié)議。

（五）搬遷戶在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂《房屋及地面附屬物補償協(xié)議》的，或者簽訂協(xié)議后，逾期拒絕搬遷的，依法定程序執(zhí)行。

六、本方案自之日起施行