前言：本站為你精心整理了城建局城區(qū)違法建筑清查處理方案范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。

為進(jìn)一步加強(qiáng)城市管理，確保城市總體規(guī)劃順利實(shí)施，改善中心城區(qū)人居環(huán)境，遏制各類(lèi)違法建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，決定對(duì)中心城區(qū)近期各類(lèi)違法建設(shè)進(jìn)行清查處理?，F(xiàn)將方案制定如下：

一、指導(dǎo)思想

圍繞“國(guó)家衛(wèi)生城”創(chuàng)建目標(biāo)，策應(yīng)“三大戰(zhàn)役”戰(zhàn)略部署，配合“13579”綠色工程實(shí)施，按照“規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)高要求、管理高水平”的工作原則，進(jìn)一步加強(qiáng)城市管理，規(guī)范房屋建設(shè)秩序，遏制違法建設(shè)，優(yōu)化人居環(huán)境，提升城市品位。

二、查處范圍

（一）地域范圍

重點(diǎn)清查區(qū)域?yàn)槭兄行某菂^(qū)72平方公里范圍（不含*新城規(guī)劃區(qū)）。對(duì)*新城規(guī)劃區(qū)和規(guī)劃控制區(qū)的各類(lèi)違法建筑和違法用地，由*區(qū)政府參照本方案予以清查處理。

（二）時(shí)間限定

此次清查處理工作，自2*年9月1日始，至20*年1月31日止，為期5個(gè)月。

（三）查處對(duì)象

對(duì)2*年2月14日以前所出現(xiàn)的各類(lèi)違法建筑和違法用地進(jìn)行清查處理。

三、基本步驟

此次清查處理工作，共分為六個(gè)階段：

（一）宣傳教育階段（2*年9月1日—9月10日）

由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)，印發(fā)宣傳資料，進(jìn)行層層發(fā)動(dòng)；各新聞媒體應(yīng)加強(qiáng)對(duì)此次違法建筑清查處理的宣傳報(bào)道；各街道辦（鄉(xiāng)、場(chǎng)）和居（村）委會(huì)要利用各種宣傳形式，進(jìn)行廣泛宣傳，引導(dǎo)市民達(dá)成依規(guī)守法建設(shè)的共識(shí)，為清查處理工作營(yíng)造良好氛圍。

（二）調(diào)查摸底階段（2*年9月11日—9月30日）

按照屬地管理的原則，由中心城區(qū)各街道辦（鄉(xiāng)、場(chǎng)）及所屬居（村）委會(huì)，按要求對(duì)管轄范圍內(nèi)的各類(lèi)違法建筑和違法用地情況，進(jìn)行清查登記，核實(shí)匯總上報(bào)。

（三）規(guī)劃核審階段（2*年10月1日—10月31日）

依據(jù)城市近期規(guī)劃和建設(shè)要求，對(duì)核實(shí)匯總的各類(lèi)違法建筑進(jìn)行逐一核審，并區(qū)分影響城市規(guī)劃須拆除、不影響城市規(guī)劃可暫時(shí)保留兩大類(lèi)別，分別提出處理意見(jiàn)。

（四）分類(lèi)處理階段（2*年11月1日—12月31日）

堅(jiān)持嚴(yán)管重罰、標(biāo)本兼治的原則，確定以下處理標(biāo)準(zhǔn)：

1、對(duì)影響城市規(guī)劃及2*年2月14日以后出現(xiàn)的各類(lèi)違法建筑，依法責(zé)令限期拆除。

2、對(duì)既成事實(shí)但不影響城市規(guī)劃的違法建設(shè)，可準(zhǔn)予保留的，采取“一單清”規(guī)費(fèi)繳交方式，按現(xiàn)行最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。對(duì)違法建筑，按110.5元/m2標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交報(bào)建規(guī)費(fèi)，并處50元/m2罰款，并按40元/m2繳納異地綠化費(fèi)。對(duì)違法用地，按中心城區(qū)土地出讓金地段分類(lèi)綜合評(píng)估價(jià)繳交土地出讓金，并處30元/m2罰款；本村組農(nóng)民可按照自愿的原則，選擇是否繳交土地出讓金，僅繳交罰款的，按規(guī)定辦理土地占用手續(xù)。

3、對(duì)尚未竣工的違法建筑責(zé)令限期拆除，擅自恢復(fù)施工的，除按上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理外，并按15元/m2的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)違法建筑承建單位或個(gè)人處以罰款。

（五）審查復(fù)核階段（20*年1月1日—1月20日）

由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)已接受處理的各類(lèi)違法建筑及用地進(jìn)行核審，并對(duì)處理到位的違法建筑和違法用地，核發(fā)辦證通知。當(dāng)事人應(yīng)在接到辦證通知后60日內(nèi)，持辦證通知和相關(guān)資料、票據(jù)等，到市國(guó)土、房管等部門(mén)補(bǔ)辦相關(guān)證件。

（六）總結(jié)驗(yàn)收階段（20*年1月21日—1月31日）

由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室從市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土、城管等部門(mén)抽調(diào)人員，對(duì)此次清查處理工作的匯總臺(tái)賬和處理落實(shí)情況進(jìn)行逐一檢查驗(yàn)收；對(duì)驗(yàn)收不合格的街道辦（鄉(xiāng)、場(chǎng)），予以通報(bào)批評(píng)，并責(zé)令限期整改到位。

四、組織保障

為強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，確保清查處理工作成效，成立市近期違法建筑清查處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府分管市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，*區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，市城管局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國(guó)土局、行政投訴中心、公安局、房管局和中心城區(qū)管委會(huì)等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，工作人員從成員單位抽調(diào)，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促檢查和應(yīng)急處理各項(xiàng)工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分設(shè)四個(gè)工作組：

（一）調(diào)查摸底組。由中心城區(qū)管委會(huì)牽頭，各街道辦和駐街道城管綜合執(zhí)法大隊(duì)參與，負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)違法建筑和違法用地進(jìn)行調(diào)查摸底，核實(shí)造冊(cè)。

（二）審核認(rèn)定組。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局牽頭，市國(guó)土資源局協(xié)助，負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)查核實(shí)的各類(lèi)違法建筑和用地逐一進(jìn)行核審和認(rèn)定，并提出分類(lèi)處置意見(jiàn)。

（三）分類(lèi)處理組。由市城管局會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局和市國(guó)土資源局，負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃核審后的各類(lèi)違法建筑和違法用地進(jìn)行分類(lèi)處理；中心城區(qū)管委會(huì)和各街道協(xié)助執(zhí)行。

（四）證件辦理組。由市國(guó)土資源局、房管局組成，負(fù)責(zé)按照分類(lèi)處置意見(jiàn)，對(duì)處理到位的違法建筑和違法用地補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

*區(qū)政府和中心城區(qū)各街道辦（鄉(xiāng)、場(chǎng)），也要相應(yīng)成立工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)落實(shí)轄區(qū)內(nèi)近期違法建筑的清查處理等工作。

五、其他規(guī)定

（一）市國(guó)土、房管部門(mén)要在此次清查處理工作中，結(jié)合《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，認(rèn)真為符合辦證條件的房屋及土地進(jìn)行登記、辦證。

（二）未進(jìn)行處理登記辦證的各類(lèi)違法建筑其權(quán)益不受法律保護(hù)，不得轉(zhuǎn)讓、出租和作為經(jīng)營(yíng)性房屋使用。

（三）供水、供電、供氣等部門(mén)不得為各類(lèi)違法建筑和違法建設(shè)行為提供接入服務(wù)。

（四）外遷農(nóng)民在中心城區(qū)范圍內(nèi)所建違法建筑及違法用地，按城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。

（五）屬于清查處理范圍內(nèi)的違法建筑，不接受處理或逾期不按規(guī)定進(jìn)行整改的，將依法予以強(qiáng)制拆除。

六、工作要求

（一）精心組織，落實(shí)責(zé)任。按照統(tǒng)一組織、分片實(shí)施的原則，精心組織，合理安排，結(jié)合“城中村”內(nèi)危房改造和“創(chuàng)衛(wèi)”工作，實(shí)行多管齊下，齊頭并進(jìn)。各街道辦和有關(guān)單位，要認(rèn)真制定本轄區(qū)清查處理工作的具體實(shí)施方案，建立工作責(zé)任制度和信息反饋制度，保證政策統(tǒng)一；要將任務(wù)、責(zé)任、進(jìn)度分解落實(shí)到人，做到分工明確，責(zé)任落實(shí)。

（二）嚴(yán)肅紀(jì)律，強(qiáng)力推進(jìn)。在此次清查處置工作中，各街道辦和有關(guān)單位的工作人員，要嚴(yán)格工作紀(jì)律，不得借機(jī)亂收費(fèi)，或者通融違法違規(guī)行為。對(duì)弄虛作假、徇私舞弊和“搭車(chē)”收費(fèi)的單位和個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)，交由紀(jì)檢（監(jiān)察）部門(mén)嚴(yán)肅處理；對(duì)觸犯刑法的，移送司法機(jī)關(guān)查處。要制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件預(yù)案，對(duì)阻礙拆違、聚眾鬧事、圍攻毆打工作人員的不法行為，公安機(jī)關(guān)要依法予以處理，嚴(yán)厲打擊。

（三）廣泛宣傳，正確引導(dǎo)。充分發(fā)揮新聞?shì)浾摰膶?dǎo)向作用，加大相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和教育力度，形成強(qiáng)大的輿論聲勢(shì)。各街道辦和有關(guān)單位，要深入細(xì)致地做好違章戶的思想工作，積極主動(dòng)登門(mén)入戶，開(kāi)展說(shuō)服教育工作，引導(dǎo)和教育廣大群眾積極支持清查處理工作，自覺(jué)接受處理。

（四）鞏固成果，長(zhǎng)效管理。清查處理工作完成后，各街道辦和有關(guān)單位要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，在鞏固工作成果的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加強(qiáng)管理，建立長(zhǎng)效機(jī)制，加大監(jiān)管力度，對(duì)新出現(xiàn)的違法建筑，發(fā)現(xiàn)一起，拆除一起，堅(jiān)決將違法建設(shè)遏制在萌芽狀態(tài)，絕不姑息遷就。