前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房產(chǎn)證范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

房產(chǎn)證范文第1篇

（1）如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說明原因并允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。

（2）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。

（3）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

（4）如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

2、繼承房產(chǎn)更名流程：

（1）先去辦理房產(chǎn)公證，提交相關(guān)材料（被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件）有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

（2）帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。

（3）繼承人將對房產(chǎn)交納一定的稅費(fèi)，所以要到專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后再按照國家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。在班里繼承登記的同時(shí)還需要交納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價(jià)百分比的合同印花稅。

3、買賣房產(chǎn)更名流程：

（1）準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關(guān)證明。

（2）房產(chǎn)更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場，當(dāng)事人簽字。

（3）簽完合同后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請，并按照合同的條款進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用

房產(chǎn)證范文第2篇

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。

5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。

房產(chǎn)證范文第3篇

    回遷民拿到回遷房的購房合同時(shí),通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

    注意事項(xiàng):

    回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定:

    1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū),一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的,只能讓步了);

    2.開發(fā)商或公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;

    3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或xx發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理,最好明確約定“可以退房”或“不退房,但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;

    4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的,購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證,因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;

    5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產(chǎn)證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;

    6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法,并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

    如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定,請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

    回遷房房產(chǎn)證委托代辦需繳納的費(fèi)用:

    繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

    辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):

    1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。

    2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。

    按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證:

    開發(fā)商或公司代交上述稅費(fèi)之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

    如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。

房產(chǎn)證范文第4篇

只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，商業(yè)住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，所以商業(yè)住房有房產(chǎn)證，商業(yè)住房不是普通的住宅性質(zhì)。商業(yè)住房的房產(chǎn)證辦理，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

擴(kuò)展資料：買商業(yè)住房，應(yīng)該5證齊全，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

房產(chǎn)證范文第5篇

1、貸款申請人要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個(gè)表格的填寫可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要銀行對抵押人的房屋做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外貸款申請人需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后申請人憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行進(jìn)行放款。