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建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；規(guī)劃設(shè)計(jì)；招投標(biāo)；規(guī)范化

加入WTO，是我國(guó)入世的一個(gè)重要標(biāo)志。隨著經(jīng)濟(jì)全球化以及世界一體化的發(fā)展，我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)體制面臨著更多的沖擊與挑戰(zhàn)。實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)規(guī)劃化勢(shì)在必行。

一、實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)規(guī)范化的必要性

最初，實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)投招標(biāo)制度的目的，除了是要追求更加高水平的設(shè)計(jì)方案之外，另一個(gè)主要的目的是為了防止在建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)投招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，尤其是我國(guó)加入WTO之后,將會(huì)面臨更多的機(jī)遇以及挑戰(zhàn)，因此實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)規(guī)范化勢(shì)在必行。實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)規(guī)范化是規(guī)劃管理工作的應(yīng)有之義，是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在需求，是應(yīng)對(duì)加入WTO后面臨的各種機(jī)遇與挑戰(zhàn)的必然舉措。

二、我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)中存在的問(wèn)題

建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的一個(gè)組成部分，在工程建設(shè)中居于龍頭地位。所謂建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，指的是以工程建設(shè)中的要求為出發(fā)點(diǎn)，綜合利用規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理知識(shí)、技術(shù)知識(shí)等多學(xué)科知識(shí)，對(duì)建設(shè)工程需要的各種條件（技術(shù)、資源、環(huán)境等）進(jìn)行綜合的分析與論證，為工程建設(shè)提供設(shè)計(jì)文件的過(guò)程。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)劃設(shè)計(jì)作為一個(gè)商品開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)交易，能夠獲得提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)的權(quán)利主要通過(guò)招投標(biāo)、協(xié)議委托等方式實(shí)現(xiàn)。但由于我國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則一直未能夠出臺(tái)，規(guī)劃管理手段以及體制落后，又由于我國(guó)地方保護(hù)主義盛行，行業(yè)壟斷、行政干預(yù)等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)市場(chǎng)的管理混亂無(wú)序，甚至出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)、暗箱操作等各種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，嚴(yán)重?cái)_亂我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)市場(chǎng)，不僅造成腐敗現(xiàn)象橫生，還不利于規(guī)劃設(shè)計(jì)的專(zhuān)利保護(hù)，出現(xiàn)設(shè)計(jì)成果被別人盜用的現(xiàn)象。

三、實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)規(guī)范化的有效舉措

（一）學(xué)習(xí)國(guó)際通行規(guī)則，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)

國(guó)際通行規(guī)則其實(shí)就是一些國(guó)際通行做法。就西方其他國(guó)家來(lái)講，他們的法治建設(shè)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于中國(guó)，其建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理機(jī)制、體制是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以及法制建設(shè)比較完善的情況下形成的。而我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理機(jī)制、體制則是在長(zhǎng)時(shí)間的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)以及法制建設(shè)不完善的情況下形成的。因而，國(guó)內(nèi)外在建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理機(jī)制、體制上存在一定的差異。隨著我國(guó)加入WTO，我國(guó)必須要盡快學(xué)習(xí)國(guó)際通行規(guī)則，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)進(jìn)行改革，以更好地應(yīng)對(duì)加入WTO之后面臨的各種機(jī)遇與挑戰(zhàn)，以確保我國(guó)在激烈的國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能夠更好地進(jìn)行自我保護(hù)并在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，

（二）具體問(wèn)題問(wèn)題分析，構(gòu)建具有中國(guó)特色的建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)體制

改革建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理體制、運(yùn)行機(jī)制，構(gòu)建既能夠與國(guó)際接軌又能夠體現(xiàn)中國(guó)特色的建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)體制，是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，涉及人的道德水平、文化背景、思想道德觀念、外部環(huán)境等多種因素。在進(jìn)行改革的過(guò)程中，必須要堅(jiān)持標(biāo)本兼治、重在治本的原則，對(duì)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)體制進(jìn)行全方位的規(guī)劃與完善。

1.對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的管理體制進(jìn)行改革。我國(guó)加入WTO后，隨著經(jīng)濟(jì)全球化以及世界一體化的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易一體化趨勢(shì)日趨明顯，長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的不考慮成本的粗放型規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的管理模式以及“等、靠、要”模式已經(jīng)難以適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展需求，改革規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的管理體制勢(shì)在必行。必須要盡快建立符合時(shí)代特點(diǎn)的現(xiàn)代企業(yè)制度，及時(shí)進(jìn)行改革以及出臺(tái)相關(guān)配套政策，從根本上改變現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式以及生產(chǎn)管理模式，以提高效率。在對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的管理體制進(jìn)行改革過(guò)程中，主要是要對(duì)設(shè)計(jì)資質(zhì)管理辦法以及技術(shù)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行改革與統(tǒng)一，具體來(lái)說(shuō)，要做到：第一，發(fā)展具有“精、新、特”特點(diǎn)的設(shè)計(jì)公司；第二，扶持一批具有雄厚實(shí)力的綜合大院；第三，允許一些大師、院士獨(dú)立執(zhí)業(yè)，充分發(fā)揮他們的名人作用，以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位資產(chǎn)以及模式由單一化向多元化轉(zhuǎn)化、促使管理轉(zhuǎn)向科學(xué)化、經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)集約化；第四，發(fā)展能夠自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、為工程建設(shè)提供智力服務(wù)的獨(dú)立性市場(chǎng)主體；第五，實(shí)現(xiàn)政府在管理上的統(tǒng)一性，避免出現(xiàn)相互掣肘的現(xiàn)象；第六，完善相關(guān)的法律法規(guī)，建立統(tǒng)一完善的法律制度，從而為規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的管理提供良好的外部環(huán)境；第六，實(shí)現(xiàn)政企分離，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在規(guī)范行業(yè)秩序中的監(jiān)督管理作用。

2.改革市場(chǎng)規(guī)則，加大對(duì)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)的監(jiān)督力度。盡快實(shí)施建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)的相關(guān)實(shí)施細(xì)則，對(duì)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)的評(píng)標(biāo)定標(biāo)、投標(biāo)補(bǔ)償、組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)管主體以及招標(biāo)范圍等各個(gè)方面進(jìn)行法律歸責(zé)，建立一套統(tǒng)一、完善、有效的建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理體制。以國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)方式進(jìn)行不斷創(chuàng)新，合理處理行政審批與設(shè)計(jì)招標(biāo)之間的關(guān)系，提高招投標(biāo)工作的效率。加大對(duì)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的不法行為的處罰力度，以保證規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作的公平性、公正性、公開(kāi)性。3.改革并完善建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理體制由于我國(guó)長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制存在遺留，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理體制不免帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影子，具體來(lái)說(shuō)，主要有以下幾方面的問(wèn)題：行政干預(yù)現(xiàn)象嚴(yán)重、各自為政相互掣肘、條塊管理、分段管理、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、市場(chǎng)無(wú)序等。這些問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)計(jì)咨詢體制無(wú)從生存。必須要實(shí)行項(xiàng)目管理總承包以及項(xiàng)目建設(shè)總承包的模式，通過(guò)招投標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)單位，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

結(jié)語(yǔ)

雖然我國(guó)在建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)的規(guī)范化上已經(jīng)具備一定的改革意識(shí)并采取了相關(guān)改革措施，但當(dāng)前我國(guó)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作仍存在很多問(wèn)題亟待完善，需要我國(guó)在探索中不斷完善。

參考文獻(xiàn)

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建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第2篇

摘要：中國(guó)作為世界上發(fā)展速度最快的國(guó)家之一，近幾年來(lái)，城市化進(jìn)程不斷加快，建筑設(shè)計(jì)水平和建筑施工技術(shù)等也相應(yīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。同時(shí)土地資源稀缺和人口增長(zhǎng)的矛盾日益突出。為了解決這種矛盾，也為了達(dá)到利益的最大化，很多房地產(chǎn)商開(kāi)始興建高層及超高層民用建筑物。

所謂的報(bào)建，指的是所建工程項(xiàng)目從規(guī)劃、建筑指標(biāo)、內(nèi)部構(gòu)造等要征詢有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)并得到他們的認(rèn)可和允許。即要取得：國(guó)土、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、人防、規(guī)劃等職能部門(mén)的同意批復(fù)。建筑工程報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)的職能部門(mén)進(jìn)行報(bào)建，不但要提交建筑設(shè)計(jì)方案和施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，還要交驗(yàn)建筑工程相關(guān)的基本信息資料，包括工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批文和建設(shè)用地的批文（如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及附圖、附件）等其他相關(guān)文件的行為?，F(xiàn)將前期房地產(chǎn)辦證工作的常見(jiàn)問(wèn)題分析。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)前期報(bào)建審批辦證 常見(jiàn)問(wèn)題分析

一、目的

為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)，使工作得以圓滿進(jìn)行。

二、適用范圍

適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各階段所有前期工作的進(jìn)行。

三、工作要求

1、前期工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。

2、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目紅線內(nèi)外水、電等市政配套設(shè)施情況及收費(fèi)，是否七通一平，樓盤(pán)的地理位置，交通狀況以及規(guī)劃狀況，項(xiàng)目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會(huì)環(huán)境、周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、有無(wú)政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。

3、以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。

4、所有有關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府批件、權(quán)證資料，一經(jīng)獲得將原件交辦公室并由本部門(mén)保管好復(fù)印件，做好交接記錄工作。

5、前期工作進(jìn)行中，涉及到費(fèi)用支出的，嚴(yán)格依照《公司備用金使用及費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)管理辦法》，由主管經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理審核簽字同意后領(lǐng)取，并將相關(guān)票據(jù)及時(shí)按要求簽字報(bào)銷(xiāo)。

6、工程結(jié)束后，對(duì)期間前期工作做總結(jié)報(bào)告，交主管經(jīng)理審閱，存檔。

7、協(xié)調(diào)周邊相關(guān)部門(mén)，搜集政府有關(guān)規(guī)劃、市政、拆遷、伐移樹(shù)等相關(guān)政策，做好處理擾民及民擾事件的應(yīng)急預(yù)案。提前完成項(xiàng)目前期的計(jì)劃工作，上報(bào)主管經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)決策。

8、應(yīng)定期上報(bào)工作計(jì)劃、進(jìn)度及相關(guān)政策法規(guī)和研究報(bào)告。

四、工作職責(zé)

1、辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始到申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。

2、辦理申請(qǐng)《建筑工程施工許可證》的全部手續(xù)工作。3、辦理市政、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

4、協(xié)助工程竣工、檔案驗(yàn)收工作，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

五、工作內(nèi)容

1、項(xiàng)目可行性研究階段：（1）搜集市場(chǎng)相關(guān)信息，為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù)，制定嚴(yán)密工作計(jì)劃，計(jì)劃包括征地（買(mǎi)地）、拆遷、補(bǔ)償?shù)确桨?。?）配合測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)《建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)》。（3）辦理《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》。

2、項(xiàng)目前期階段：（1）繳納土地出讓金、契稅，獲得《土地使用權(quán)出讓合同》。（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（3）辦理《土地使用權(quán)證》。（4）委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。（5）辦理《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)》。（6）協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。（7）各專(zhuān)業(yè)（水、電、燃?xì)狻崃?、市政等）設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書(shū)，交納相關(guān)費(fèi)用。（8）辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，交納相關(guān)費(fèi)用。（9）辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，交納相關(guān)費(fèi)用。（10）辦理《防雷證明書(shū)》。（11）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、工程招標(biāo)階段：（1）在取得《施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》后，協(xié)助辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。（2）辦理安全、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，繳納農(nóng)民工保障金，社會(huì)保障金，安全措施費(fèi)等。（3）辦理《建筑工程施工許可證》。（4）辦理《商品房售房許可證》。

4、工程施工準(zhǔn)備階段：（1）試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開(kāi)戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。（2）向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

5、工程施工階段：協(xié)助配合市政（水、電、燃?xì)狻崃?、市政等）單位組織驗(yàn)收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。

6、工程竣工備案驗(yàn)收階段：（1）委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行相關(guān)監(jiān)測(cè)。（2）協(xié)助人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗(yàn)收工作，獲得《人防合格證明書(shū)》（3）協(xié)助消防單位進(jìn)行消防驗(yàn)收，獲得《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》（4）協(xié)助環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收，獲得《環(huán)境影響報(bào)告》。（5）辦理《規(guī)劃驗(yàn)線合格證》（6）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

六、報(bào)件需知

1、建筑工程報(bào)建提交的基本信息不僅是工程建設(shè)中最基本、最關(guān)鍵的因素，同時(shí)還是實(shí)施監(jiān)管建設(shè)工程項(xiàng)目的基本信息。建筑工程報(bào)建提交的基本信息有：

（1）建筑工程報(bào)建的基本信息

建筑工程報(bào)建提交的基本信息有：建設(shè)項(xiàng)目名稱；建設(shè)項(xiàng)目地址；建設(shè)單位名稱、地址及聯(lián)系方式；建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼（或自然人身份證號(hào)碼）；建設(shè)單位；受委托人姓名及聯(lián)系方式；建筑設(shè)計(jì)單位名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式；建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)建特許人姓名及編號(hào)；建筑設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證號(hào)；

（2）建筑工程報(bào)建工作的程序

在建筑工程報(bào)建工作中，按建設(shè)工程規(guī)模的大小不同，具體的工作程序和步驟是不一樣的。一般建設(shè)工程申報(bào)環(huán)節(jié)及流程：建筑工程報(bào)建的工作程序如下：根據(jù)規(guī)劃局要求填寫(xiě)好立案申請(qǐng)表，待取得規(guī)劃局同意建筑設(shè)計(jì)方案的批復(fù)后，將建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖等相關(guān)資料同時(shí)報(bào)送消防、人防等專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)申請(qǐng)審查；待取得相關(guān)專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)的意見(jiàn)后，備好申請(qǐng)《建筑工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的立案資料，報(bào)送到規(guī)劃局申請(qǐng)取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)手續(xù)。

2、提高建筑工程報(bào)建工作效率的措施

在現(xiàn)代建筑工程報(bào)建工作中，也存在著一些問(wèn)題，如報(bào)建制度的不完善，報(bào)建涉及到的部門(mén)比較多，比較繁雜，以及報(bào)建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報(bào)建工作。

（1）建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度

規(guī)范建筑工程的市場(chǎng)秩序需要建立和完善建筑工程報(bào)建制度。報(bào)建管理制度是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程種逐漸形成的，建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度對(duì)建筑市場(chǎng)的有序進(jìn)行起著規(guī)范的作用。

（2）管理部門(mén)要加大報(bào)建宣傳、依法監(jiān)管

在建立和完善建筑工程報(bào)建制度的同時(shí)，管理部門(mén)要加大宣傳力度，深入宣傳貫徹建設(shè)部、省、市有關(guān)招標(biāo)管理的政策、法規(guī)文件，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)、建設(shè)施工單位有關(guān)的負(fù)責(zé)人開(kāi)展報(bào)建工作的管理和宣傳講座。在加大宣傳力度的同時(shí)，還需要依法行政，在依照?qǐng)?bào)建制度進(jìn)行工作的基礎(chǔ)上維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，保障建設(shè)和施工單位的合法權(quán)益，為工程服務(wù)，為社會(huì)負(fù)責(zé)，這樣才能提高報(bào)建工作的效率。 （3）報(bào)建單位的資料齊全是提高報(bào)建效率的重要措施

在準(zhǔn)備報(bào)建資料時(shí)，必須要先到相關(guān)職能部門(mén)了解清楚報(bào)建所需的資料目錄，再按資料目錄準(zhǔn)備好報(bào)建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門(mén)都要求報(bào)建單位提供原件與提交的復(fù)印件核對(duì)，并加蓋建設(shè)單位公章。

建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：醫(yī)院建筑；工程管理；問(wèn)題；措施；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類(lèi)號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

我國(guó)的醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)正在逐步的向世界開(kāi)放，給我國(guó)的醫(yī)院造成了一定程度上的沖擊，在經(jīng)濟(jì)一體化和競(jìng)爭(zhēng)全球化大背景的影響下，我國(guó)的醫(yī)院之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，而醫(yī)院建筑在公共建筑中具有建設(shè)的復(fù)雜性和特殊性，所以醫(yī)院建筑工程的安全性和可靠性作為我國(guó)醫(yī)院正常運(yùn)行的前提和基礎(chǔ)。文章就目前我國(guó)醫(yī)院建筑工程中存在的問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和調(diào)查，并針對(duì)如何提高我國(guó)醫(yī)院建筑工程管理的有效性提出了幾點(diǎn)建議，力求能為保障我國(guó)醫(yī)院建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供適時(shí)的參考。

一、 現(xiàn)代醫(yī)院建設(shè)的特點(diǎn)及發(fā)展方向

（一） 建設(shè)一流的硬件設(shè)備

醫(yī)療設(shè)備是在醫(yī)院建筑工程的硬件基礎(chǔ)上發(fā)揮功效，對(duì)于特殊的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)療功能，都要有特殊的建筑材料、施工技術(shù)作為支撐，都有專(zhuān)業(yè)廠家生產(chǎn)、施工、安裝等，這就是醫(yī)院建筑工程有別于普通建筑工程的最大特征。高水平的醫(yī)療設(shè)備、領(lǐng)先的現(xiàn)代管理模式、高素質(zhì)的醫(yī)療專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍是服務(wù)現(xiàn)代化醫(yī)院的必要條件。這里著重的是，現(xiàn)代化醫(yī)院必須首先具備一流的硬件設(shè)備。

（二） 尋求高效率、低成本

現(xiàn)代化醫(yī)院的根本要求之一是既要可以滿足廣大人民的醫(yī)療需求，又要結(jié)合各醫(yī)療機(jī)構(gòu)的生計(jì)及今后的可持續(xù)發(fā)展，只有這樣，在劇烈的市場(chǎng)競(jìng)賽中才干處于有利的競(jìng)賽位置。在滿足廣大人民群眾的醫(yī)療需求，以最小的成本獲取最大的利益就變成醫(yī)院可持續(xù)發(fā)展的必由之路，經(jīng)濟(jì)高效也就變成醫(yī)院建造和管理中的必定選擇。我們強(qiáng)調(diào)的是，經(jīng)濟(jì)高效地結(jié)合一流硬件設(shè)備的建造和管理是現(xiàn)代化醫(yī)院高效率、低成本運(yùn)行的條件。

（三） 確立個(gè)性化、以人為本的建造理念

醫(yī)療建造的人道化現(xiàn)已得到醫(yī)療界和社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同。家庭式和賓館化的醫(yī)院越來(lái)越變成大家推崇的方向，醫(yī)院效勞的對(duì)象是患者，所以，醫(yī)院建筑也要越來(lái)越人性化，采納一些人性化的方式。比如，浴廁應(yīng)設(shè)在病房?jī)?nèi)，并方便患者家屬陪護(hù)；室外走廊應(yīng)設(shè)備扶手，以便利患者活動(dòng)和行走；電梯廳和走廊應(yīng)有背景音樂(lè)，以營(yíng)造輕松舒適的康復(fù)氣氛；室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、冰箱、保險(xiǎn)柜；設(shè)備帶內(nèi)應(yīng)有音響設(shè)備；清潔間內(nèi)應(yīng)有急救呼叫開(kāi)關(guān)；各個(gè)候診區(qū)要盡量增加軟沙發(fā)，削減和消除硬塑料椅。醫(yī)院內(nèi)還應(yīng)設(shè)置殘疾人通道，并為殘疾人提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)備。另外，如有條件，醫(yī)院建筑還應(yīng)思考增設(shè)一些文化娛樂(lè)的功能，如音樂(lè)治療室、健身房(體療室)、乒乓球和桌球室等。這里著重的是，現(xiàn)代化醫(yī)院建造是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，沒(méi)有一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)的建造團(tuán)隊(duì)，很難建成一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。

（四） 重視可持續(xù)開(kāi)展

醫(yī)院建筑作為具有特殊功用的公共建筑，在設(shè)計(jì)規(guī)劃中應(yīng)當(dāng)思考將來(lái)可以拓展的空間，醫(yī)院建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中有必要思考將來(lái)的可持續(xù)開(kāi)展。生態(tài)化、智能化和藝術(shù)化設(shè)計(jì)和建造越來(lái)越變成現(xiàn)代化醫(yī)院不可或缺的理念，變成將來(lái)醫(yī)院開(kāi)拓的方向。總歸，醫(yī)院建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，不管從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工、裝配調(diào)試到投入運(yùn)營(yíng)均需求縝密策劃，需求精心規(guī)劃，精細(xì)施工。建造不僅要思考一次出資費(fèi)用，還要統(tǒng)籌日常運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用。在工程規(guī)劃、建造的各個(gè)期間均應(yīng)遵循這一理念，從微觀到宏觀體系全面的進(jìn)行設(shè)計(jì)、實(shí)施和管理，從而確保醫(yī)院建造的經(jīng)濟(jì)、高效。

二、 目前我國(guó)醫(yī)院建筑工程管理分析

醫(yī)院建筑作為醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)正常運(yùn)行的前提和基礎(chǔ)，醫(yī)院建筑工程的安全性和可靠性是否得到保障則直接關(guān)系著我國(guó)的國(guó)家利益和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，我國(guó)的醫(yī)院建筑工程在管理過(guò)程中都存在著一些問(wèn)題，隨著我國(guó)醫(yī)院建筑的發(fā)展，這些不利因素也隨之發(fā)展，嚴(yán)重影響了我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)功能的發(fā)揮。

（一） 對(duì)醫(yī)院建筑工程重要性認(rèn)識(shí)不足

由于對(duì)醫(yī)院建筑工程質(zhì)量給醫(yī)院帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益認(rèn)識(shí)不到位，只看到了高額的前期投資，卻沒(méi)有看到后期的投資回報(bào)。施工單位對(duì)醫(yī)院建筑工程管理力度過(guò)于薄弱，給醫(yī)院建筑工程施工的安全性和可靠性埋下了極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

（二） 對(duì)建筑材料的管理不夠?qū)I(yè)

部分施工單位在進(jìn)行醫(yī)院建筑工程的施工過(guò)程中，對(duì)醫(yī)院建筑工程管理部門(mén)進(jìn)行了縮減，導(dǎo)致建筑材料在工程施工過(guò)程中缺乏專(zhuān)業(yè)的管理。還有部分施工單位，在建筑材料選購(gòu)過(guò)程中，以次充好、弄虛作假，忽視了對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制，致使一些懷有僥幸心理的施工人員對(duì)建筑材料進(jìn)行暗箱操作，在極大程度上影響醫(yī)院建筑工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

（三） 設(shè)計(jì)方案不夠科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)

醫(yī)院建筑工程不同于其他的商業(yè)建筑工程或者是民用建筑工程，醫(yī)院建筑工程作為我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的載體，直接關(guān)系著我國(guó)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。但據(jù)了解：近些年來(lái)，我國(guó)大多數(shù)的醫(yī)院建筑工程在施工前期的準(zhǔn)備階段中，由于投資、政策及決策等種種因素的影響，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行經(jīng)常性的修改，這樣本身就使已完善的設(shè)計(jì)方案變得不夠科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，存在諸多漏洞，這樣的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙必定會(huì)對(duì)醫(yī)院建筑工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量造成一定程度的影響。

（四） 施工隊(duì)伍實(shí)力不足

在我國(guó)，大多數(shù)的施工單位一般承接的都是商業(yè)建筑工程施工或者是民用建筑工程施工，很少承接過(guò)相關(guān)醫(yī)院建筑工程方面的項(xiàng)目，導(dǎo)致部分的施工單位在醫(yī)院建筑工程施工過(guò)程中，對(duì)醫(yī)院建筑的特殊性認(rèn)識(shí)不夠、缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤性的操作。

三、醫(yī)院建筑工程管理新模式的措施探究

（一） 確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性

施工單位在醫(yī)院建筑工程項(xiàng)目中標(biāo)后，需要及時(shí)的對(duì)醫(yī)院建筑工程的施工范圍內(nèi)的地質(zhì)條件和水文條件進(jìn)行實(shí)地勘察，確?？辈熨Y料的真實(shí)性和可靠性，為施工方案的設(shè)計(jì)提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)資料。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行醫(yī)院建筑工程的施工方案的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要時(shí)刻區(qū)分著醫(yī)院建筑工程與其他類(lèi)別的建筑工程不同，在設(shè)計(jì)過(guò)程中就要對(duì)今后的建設(shè)和運(yùn)行做好準(zhǔn)備。一定要確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，當(dāng)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)好后，需要組織所有的部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行反復(fù)的審核和研究，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或漏洞，及時(shí)的進(jìn)行補(bǔ)充，確保醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)方案的可行性。

（二）建立健全的醫(yī)院建筑工程管理體系

醫(yī)院建筑工程在管理過(guò)程中頻繁的出現(xiàn)問(wèn)題主要原因就是由于我國(guó)的醫(yī)院建筑工程管理體系還不夠完善。因此，為了提高我國(guó)醫(yī)院建筑工程管理的有效性，首先要做的就是建立健全的醫(yī)院建筑工程管理體系，制定統(tǒng)一的、規(guī)范的醫(yī)院建筑工程管理流程，對(duì)醫(yī)院建筑工程進(jìn)行全程、全方位的監(jiān)督和管理，將醫(yī)院建筑工程管理責(zé)任細(xì)化到每個(gè)部門(mén)和個(gè)人，從而進(jìn)一步提高醫(yī)院建筑工程管理的有效性。

（三） 加大對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制力度

在醫(yī)院建筑工程施工過(guò)程中，施工單位一定要加大對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制力度，當(dāng)建筑材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工單位需要及時(shí)的對(duì)建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收工作，查看建筑材料在裝卸和運(yùn)輸過(guò)程中有沒(méi)有因受到外界的擠壓而扭曲、變形，確保所有的建筑材料的質(zhì)量都得到了國(guó)家相關(guān)質(zhì)量管理部門(mén)的認(rèn)可，對(duì)已經(jīng)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料進(jìn)行科學(xué)的銷(xiāo)毀，對(duì)可能存在質(zhì)量問(wèn)題的建筑材料要在進(jìn)行了更為專(zhuān)業(yè)的檢查，確保沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，才能作為醫(yī)院建筑工程的建筑材料進(jìn)行施工，確保醫(yī)院建筑工程使用功能的正常發(fā)揮，為我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的正常運(yùn)行提供保障。

建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第4篇

第一條經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)（商業(yè)、住宅）工程，按本規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程規(guī)劃批后管理。

第二條本辦法所稱的房地產(chǎn)工程規(guī)劃批后管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的批后規(guī)劃跟蹤監(jiān)督管理，其內(nèi)容包括：規(guī)劃驗(yàn)線、跟蹤督查、規(guī)劃竣工驗(yàn)收以及對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)依法進(jìn)行查處。

第三條建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件批準(zhǔn)的用地范圍、建設(shè)位置、建設(shè)性質(zhì)、平面布局、建筑面積、容積率、建筑密度、停車(chē)泊位、綠地指標(biāo)、色彩造型、建筑間距等規(guī)劃限定條件及核準(zhǔn)指標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)建筑工程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督管理時(shí)，應(yīng)對(duì)照原審批文件和圖紙，并作出核查記錄。

第四條嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程放、驗(yàn)線管理，符合要求后方可開(kāi)工。房地產(chǎn)單項(xiàng)工程基礎(chǔ)建設(shè)至±0.00標(biāo)高時(shí)，業(yè)主單位應(yīng)向放樣單位申請(qǐng)驗(yàn)線，驗(yàn)線記錄單由規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)可后，方可繼續(xù)建設(shè)。業(yè)主單位在申請(qǐng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)附已進(jìn)行工程驗(yàn)線的記錄單。

第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及建筑密度指標(biāo)調(diào)整的，按照《市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建筑密度調(diào)整管理暫行規(guī)定》及《區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更管理辦法》執(zhí)行。

第六條房地產(chǎn)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收核定原則上以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)內(nèi)容為單元組織。對(duì)未完成整體建設(shè)但要求部分投入使用的建設(shè)項(xiàng)目，生活服務(wù)等配套設(shè)施滿足使用功能要求的，可以實(shí)行分期核定。建設(shè)單位提出書(shū)面申請(qǐng)和分期實(shí)施方案，同時(shí)提供竣工施工圖、竣工總平面圖、報(bào)建項(xiàng)目明細(xì)表等，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審查確定，但分期認(rèn)可方案和分期認(rèn)可結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。

第七條建筑面積誤差核算按照《市區(qū)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可實(shí)施細(xì)則（試行）》執(zhí)行。

房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工時(shí)實(shí)測(cè)總建筑面積超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可總建筑面積，但在累計(jì)合理誤差范圍內(nèi)，不突破容積率指標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由業(yè)主單位至城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)補(bǔ)繳相關(guān)規(guī)費(fèi)后予以規(guī)劃驗(yàn)收；在累計(jì)合理誤差范圍內(nèi)，超容積率指標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，容積率調(diào)整方案獲批準(zhǔn)后，業(yè)主單位憑城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的“同意規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更決定書(shū)”，至國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金等手續(xù)后，再予以辦理規(guī)劃驗(yàn)收。

房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工時(shí)實(shí)測(cè)總建筑面積超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可總建筑面積，且其建筑面積累計(jì)誤差超過(guò)合理誤差范圍，不突破容積率指標(biāo)且不影響使用功能的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查同意，經(jīng)行政處罰，由業(yè)主單位繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)后予以規(guī)劃驗(yàn)收；超容積率指標(biāo)的，原則上不予以驗(yàn)收。確需組織驗(yàn)收的，由業(yè)主單位提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門(mén)初審?fù)獠?bào)區(qū)政府審查批準(zhǔn)后，至規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理容積率調(diào)整相關(guān)手續(xù)，業(yè)主單位憑城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的“同意規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更決定書(shū)”，至國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金等手續(xù)，并經(jīng)行政處罰、繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)后，再予以規(guī)劃驗(yàn)收。

第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)應(yīng)附由市政園林部門(mén)出具的關(guān)于該建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程驗(yàn)收的審查意見(jiàn)。綠化面積原則上要求按照綠化景觀專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案實(shí)施，確實(shí)達(dá)不到要求的，由業(yè)主單位申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)政府審查批準(zhǔn)后，按《土地出讓合同》約定繳納違約金或按相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繳納易地綠化補(bǔ)償費(fèi)后，再予以規(guī)劃驗(yàn)收。

第九條停車(chē)泊位建設(shè)需滿足日常使用要求。房地產(chǎn)項(xiàng)目不宜設(shè)置地面機(jī)械式停車(chē)位。已規(guī)劃配建機(jī)械式停車(chē)位，且小區(qū)車(chē)位需求不突出的，由業(yè)主單位申請(qǐng)，經(jīng)審查同意，可暫緩建設(shè)，但需繳納相應(yīng)的建設(shè)資金。地面按3萬(wàn)/每個(gè)有效機(jī)械式停車(chē)位，地下按5.5萬(wàn)/每個(gè)有效機(jī)械式停車(chē)位繳納建設(shè)資金，建設(shè)資金應(yīng)繳入專(zhuān)戶。待該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，全額劃轉(zhuǎn)給小區(qū)業(yè)主委員會(huì)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于停車(chē)位建設(shè)。

第十條不計(jì)入容積率的地下室、半地下室應(yīng)作為人防、設(shè)備用房或車(chē)庫(kù)使用。確需改變用途的，應(yīng)根據(jù)市人民政府相關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)。

第十一條凡違反規(guī)劃、不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，不得認(rèn)定其驗(yàn)收合格。其中，未按規(guī)劃審批要求實(shí)施的，責(zé)令建設(shè)單位按規(guī)劃要求實(shí)施后，方可辦理驗(yàn)收手續(xù)；存在違法建設(shè)行為的，應(yīng)依法及時(shí)查處，建設(shè)單位接受處理后方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以拆除。

第十二條房地產(chǎn)工程規(guī)劃審批核定的工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)開(kāi)展認(rèn)可工作，對(duì)于、、的，視情節(jié)輕重依法給予相應(yīng)的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第十三條對(duì)測(cè)繪單位弄虛作假、偽造竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果的違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消測(cè)繪準(zhǔn)入資格，情節(jié)嚴(yán)重的，依據(jù)《基礎(chǔ)測(cè)繪條例》、《省測(cè)繪管理?xiàng)l例》等規(guī)定予以處罰；給用戶造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第5篇

關(guān)鍵詞：城市；規(guī)劃設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；關(guān)系

中圖分類(lèi)號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一座重要的建筑是一個(gè)城市的象征，它的好壞對(duì)一個(gè)城市的形象影響非常大。因此，在方案實(shí)施前應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審：一是看建筑設(shè)計(jì)方案是否符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，是否充分的融入到城市環(huán)境中去，是否對(duì)城市的美化起到積極的作用；二是對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案本身進(jìn)行評(píng)審，看它的設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。只有這樣才能選出好的作品。在對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行決策的同時(shí)，不僅要關(guān)注建筑物本身，而且更應(yīng)該關(guān)注其是否與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。這不僅是規(guī)劃師、建筑師的問(wèn)題，也是規(guī)劃建設(shè)管理者、開(kāi)發(fā)商等的問(wèn)題，這需要大家統(tǒng)一思想，全面提高素質(zhì)水平。

一、建筑設(shè)計(jì)的涵義

建筑設(shè)計(jì)是指通過(guò)藝術(shù)和工程技術(shù)手段把建筑藍(lán)圖變?yōu)檎鎸?shí)的建筑物；而城市設(shè)計(jì)是通過(guò)控制相關(guān)建筑元素，使建筑師的建成作品對(duì)城市整體環(huán)境起到建設(shè)性而非破壞性的作用。從中我們可以看出建筑是組成城市的一個(gè)重要元素，也是城市中的主要內(nèi)容。城市為建筑提供了一個(gè)展示的平臺(tái)。所以說(shuō)建筑設(shè)計(jì)是城市設(shè)計(jì)的一部分。建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)成要素主要包含建筑功能、建筑技術(shù)、建筑藝術(shù)形象、經(jīng)濟(jì)合理性等構(gòu)成要素。

1、 建筑功能

建筑功能是指所建建筑的用途和使用要求，是人們建造房屋的主要目的之一。建筑是人們用石材，木材、鋼筋砼、型材等建筑材料搭建的一種供人居住和使用的物體，如住宅，橋梁，體育館，寺廟等等。廣義上來(lái)講，園林也是建筑的一部分。不論是那種建筑，建筑結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)（一般以50 年考慮），都應(yīng)滿足安全性、適用性、耐久性等功能，建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過(guò)程中必須充分考慮這些問(wèn)題。

2、 建筑技術(shù)

建筑技術(shù)是建造房屋的手段，它包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑物理、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備與建筑工程施工技術(shù)等各項(xiàng)技術(shù)保障。在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中必須充分考慮建筑材料的選擇，嚴(yán)格按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，根據(jù)建筑物理要求，在建筑設(shè)備與建筑施工技術(shù)等方面進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，全方位考慮問(wèn)題。

3、 建筑藝術(shù)形象

建筑藝術(shù)形象也是人們建造房屋的主要目的之一，它包括建統(tǒng)群體和單體的體型、內(nèi)部和外部的空間組合、建筑立面構(gòu)圖、細(xì)部處理、材料的色彩和質(zhì)感以及光影變化等綜合因素所創(chuàng)造的綜合藝術(shù)效果。建筑外部造型設(shè)計(jì)在追求建筑形象的新、奇、特，突出自我的同時(shí)也要注重保持親近感，避免拒人于千里之外。而在內(nèi)部空間的處理過(guò)程中，主要以最大程度地實(shí)現(xiàn)空間利用為目標(biāo)，以舒適實(shí)用為原則，這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)都必須以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)。

4、經(jīng)濟(jì)合理性

經(jīng)濟(jì)合理性是建筑設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要考慮問(wèn)題。建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)處處都應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)合理，在選用材料上應(yīng)就地取材，注意節(jié)約鋼材、水泥、木材三大材料，并在保證質(zhì)量前提下降低造價(jià)。建筑方案中的平面布置為內(nèi)廊式還是外廊式、進(jìn)深與開(kāi)間的確定、立面形式的選擇、層高與層數(shù)的確定、基礎(chǔ)類(lèi)型選用、結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問(wèn)題。

二、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的涵義

1、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的綜合性協(xié)調(diào)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師不僅要有形象思維的能力,而且要有把城市各要素高度抽象化進(jìn)行邏輯思維的能力?，F(xiàn)代的城市規(guī)劃已不僅是物質(zhì)規(guī)劃和工程規(guī)劃,而且是社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與環(huán)境規(guī)劃。所涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)面相當(dāng)廣,具有極大的信息量。城市規(guī)劃工作一般不是一個(gè)人所能勝任,需要各種專(zhuān)業(yè)人員的分工合作才能完成。

2.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的公眾參與

政府作為公共利益的代表,必須通過(guò)對(duì)市場(chǎng)強(qiáng)有力的調(diào)控,來(lái)保證城市在發(fā)展中“堅(jiān)持以人為本,追求和實(shí)現(xiàn)城市、人、自然的和諧統(tǒng)一”,讓廣大市民參與到城市規(guī)劃中,才能避免公共利益被資本侵蝕,才能保證城市發(fā)展能夠?yàn)槊癖姸皇侵粸橘Y本“謀求更多的福祉”。世界許多城市的調(diào)查表明,若市民存在較強(qiáng)烈的主動(dòng)參與意識(shí),則規(guī)劃實(shí)施在組織管理上將十分順利,反之,則給規(guī)劃及實(shí)施帶來(lái)麻煩,甚至?xí)涎踊蜃璧K規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的彈性目標(biāo)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程是一個(gè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和提出問(wèn)題的過(guò)程,是提出任務(wù)、尋找目標(biāo)的過(guò)程。做規(guī)劃設(shè)計(jì)不能只是進(jìn)行“答案搜索”,而是進(jìn)“問(wèn)題研究”或“目標(biāo)分析”,因此,城市規(guī)劃是一種不斷調(diào)整、改造的變化過(guò)程,其目標(biāo)也不是唯一不變的。

三、建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)系

1、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)服從城市規(guī)劃

城市規(guī)劃是動(dòng)態(tài)地解決和協(xié)調(diào)各類(lèi)建筑之間的聯(lián)系、建筑群的整體形象，以生態(tài)的、可持續(xù)的觀點(diǎn)延續(xù)城市的歷史，展望城市的未來(lái)，因此在城市的發(fā)展過(guò)程中城市規(guī)劃對(duì)城市的有序發(fā)展起著重要作用；建筑作為城市構(gòu)成的基礎(chǔ)要素之一又必須服從于城市內(nèi)容，他們之間在空間上是點(diǎn)與面的關(guān)系，好的建筑如同凝固的音樂(lè)，是城市的靈魂，但建筑也不能脫離城市環(huán)境，必須與城市環(huán)境相融合，城市規(guī)劃首先要解決的就是建筑的問(wèn)題，建筑設(shè)計(jì)服從城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。美國(guó)城市規(guī)劃師伊?沙里寧曾說(shuō): “通常做設(shè)計(jì)是要把它置于一棟房子中；將一棟房子置于周?chē)沫h(huán)境中；將周?chē)沫h(huán)境置于一個(gè)城市規(guī)劃中”。在設(shè)計(jì)單體或群體建筑時(shí)，必須考慮建筑的大環(huán)境和開(kāi)發(fā)地盤(pán)紅線內(nèi)的小環(huán)境問(wèn)題，必須服從與整體的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的區(qū)別

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)之間不僅有著密切的關(guān)系，而且還有明顯的區(qū)別；一是概念的內(nèi)涵不同。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是指對(duì)城市空間的布局設(shè)計(jì)，綜合協(xié)調(diào)城市空間中人與自然、建筑之間的關(guān)系。建筑設(shè)計(jì)是對(duì)單一的建筑內(nèi)外空間開(kāi)展設(shè)計(jì)；二是范圍不同。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)整座城市的布局規(guī)劃，具有全局性、整體性的特征，而建筑設(shè)計(jì)只是針對(duì)某單一建筑而進(jìn)行的，只是對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中子項(xiàng)目的落實(shí)。三是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)城市的發(fā)展主要是取到宏觀調(diào)控的作用，而建筑設(shè)計(jì)則是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中具體內(nèi)容的細(xì)化；三是狀態(tài)不同。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)具有發(fā)展性、前瞻性、動(dòng)態(tài)性，對(duì)城市的發(fā)展能取到指引方向的作用。建筑設(shè)計(jì)是對(duì)建筑空間內(nèi)外的設(shè)計(jì)安排，一般都是嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行的，具有不可改變性。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的不同點(diǎn)具體表現(xiàn)為：

（1）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的確定方式不同

一是從預(yù)先備好的方案中選擇處最佳方案參與審核，建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程是根據(jù)問(wèn)題尋求答案的過(guò)程；二是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)需要進(jìn)行深入的調(diào)查研究，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)城市的特點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、解決問(wèn)題；三是建筑設(shè)計(jì)的時(shí)效性較短，一般在施工時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，其性質(zhì)和功能都在設(shè)計(jì)之時(shí)就定好了。

（2）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度不同

在建筑設(shè)計(jì)中大多以象征意義為主，設(shè)計(jì)師具有形象思維能力即可，而對(duì)于一個(gè)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師不僅要有形象思維，還要有高度的邏輯思維能力，才能總攬全局對(duì)城市進(jìn)行系統(tǒng)、合理的規(guī)劃。

（3）任務(wù)所考慮的綜合性程度不同

一方面，建筑設(shè)計(jì)的對(duì)象是單一的建筑物，它的目標(biāo)既有單一性，它是由問(wèn)題到搜索答案的過(guò)程；另一方面；城市規(guī)劃設(shè)計(jì)則與建筑設(shè)計(jì)不同，它的任務(wù)具有很強(qiáng)的綜合性。

綜上所述，在建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)不僅要關(guān)注建筑物本身，而且還應(yīng)關(guān)注其是否與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，即要在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的和諧、健康發(fā)展。

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