前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文第1篇

一、總體原則和目的

以《縣老城改造管理辦法》為指導(dǎo)，進一步細(xì)化管理，并根據(jù)老城區(qū)具體情況分類規(guī)劃建設(shè)，堅持以人為本的原則，實現(xiàn)城市整體建設(shè)品位的提升，改善居民生活環(huán)境和質(zhì)量，保證我縣城市科學(xué)、和諧的發(fā)展。

二、老城改造規(guī)劃分類

（一）加強政府主導(dǎo)作用，制定可行計劃，重點建設(shè)城市標(biāo)志性景觀和完善市政設(shè)施

為把我縣城市建設(shè)成一個市政設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施齊全、充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市風(fēng)貌的城市景觀，對一些城市景觀節(jié)點、重要的道路、廣場綠地等區(qū)域，按照《縣老城改造管理辦法》（試行）有關(guān)規(guī)定，采取政府主導(dǎo)，統(tǒng)一征用，市場化運作的方式改造。

1、我縣一河兩岸重要景觀帶和電影院及周邊、煙草公司及周邊、縣委及周邊的石塘頭、縣政府及周邊、城北大道（大勝）兩側(cè)等重要景觀帶點，由縣政府進行統(tǒng)一拆遷改造。

2、城市規(guī)劃道路、廣場、綠地及周邊約50米范圍內(nèi)（具體界址根據(jù)周邊環(huán)境和建筑情況確定），由縣政府進行統(tǒng)一拆遷改造，建設(shè)優(yōu)美的城市街景。

（二）積極調(diào)動居民積極性，充分利用社會資金，采取委托建設(shè)的方式，推動老城居民區(qū)的改造，建設(shè)設(shè)施完善環(huán)境優(yōu)美的居民區(qū)，提高城市品位。

根據(jù)城市規(guī)劃，用地性質(zhì)主要為居住、商住用地的老居民區(qū)，破舊危房較為集中、市政設(shè)施落后、居民改善居住環(huán)境意愿強烈的老城區(qū)，可以充分利用社會資金，遵照《縣老城改造管理辦法》（試行），由縣政府牽頭組織或居民自發(fā)組織，采取貨幣補償、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)置換或房地產(chǎn)作價入股等方式，委托有資質(zhì)的單位進行統(tǒng)一改造建設(shè)。

通過調(diào)查可以采取這種形式改造的區(qū)域有：建設(shè)路、青年路東側(cè)、柏樹下、西街壩、李屋坪、下橋頭、東風(fēng)路部分路段、太平路小區(qū)、欣濂路部分地方、溪背小區(qū)部分地方，通過有規(guī)模的集中改造，建設(shè)基礎(chǔ)實施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住區(qū)。

（三）強化規(guī)劃管理，有針對性的指導(dǎo)部分區(qū)域居民自行改造。

1、城市較偏遠(yuǎn)部分地方和城中部分地段，危舊破房規(guī)模較小，周邊房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好，在規(guī)劃期內(nèi)進行改造的可能性較小，有少部分破舊房屋零星分布的，且符合規(guī)劃用地性質(zhì)的區(qū)域，應(yīng)本著“以人為本”的原則，加強規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，做好規(guī)劃設(shè)計，指導(dǎo)居民小規(guī)模自行改造。

通過調(diào)查可以采取這種形式改造的區(qū)域有：東風(fēng)路部分路段、上角部分地方、龍泉路南邊內(nèi)側(cè)部分地方、東門部分地方、西門部分地方（含四方井）、柿子樹下、天燈下等地段，及其他部分臨街路段。

2、對于部分臨街建筑較為凌亂，建筑風(fēng)格呆板落后，臨街建筑色彩與整體有失協(xié)調(diào)，或部分房屋質(zhì)量較差，嚴(yán)重影響我縣城市景觀和城市品位的街道，在規(guī)劃部門的指導(dǎo)下，依據(jù)街道整體景觀效果設(shè)計，居民可以相對集中地自行改造。

通過調(diào)查可以采取這種形式改造的區(qū)域有：東江源大道、龍泉路上角段、廣電路等路段。

由居民自行改造的，建設(shè)主管部門應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)做好規(guī)劃設(shè)計，并準(zhǔn)許私人依據(jù)規(guī)劃進行自行改造。

三、老城改造建設(shè)實施意見

（一）采取政府主導(dǎo)為主改造方式的區(qū)域建設(shè)實施意見

1、采取政府主導(dǎo)為主改造的區(qū)域，根據(jù)征地拆遷屬地管理原則，由欣山鎮(zhèn)政府和拆遷辦負(fù)責(zé)房屋拆遷，國土資源局負(fù)責(zé)土地征收，建設(shè)主管部門作為業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，開發(fā)建設(shè)用地由國土局負(fù)責(zé)采取公開招拍掛方式供地后，進行統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

2、采取政府主導(dǎo)為主重點改造區(qū)域的建設(shè)內(nèi)容詳見附表一。

（二）采取委托建設(shè)方式進行統(tǒng)一改造的區(qū)域建設(shè)實施意見

1、采取委托建設(shè)方式改造的區(qū)域，居民應(yīng)成立理事會，向規(guī)劃建設(shè)和國土資源主管部門提出改造申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，采取靈活的形式委托有資質(zhì)的建設(shè)單位，依據(jù)《縣老城改造管理辦法》（試行）有關(guān)規(guī)定對擬改造區(qū)域進行統(tǒng)一改造建設(shè)。國土資源主管部門對改造用地按協(xié)議出讓的方式供地，城市建設(shè)相關(guān)部門負(fù)責(zé)做好技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)工作。

2、重點推進改造區(qū)域的建設(shè)內(nèi)容詳見附表二。

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文第2篇

 主辦單位：**市城鄉(xiāng)規(guī)劃局  **市文化局

                                                                  2001年5月

    

    

    目  錄

    

    a：**市博物館設(shè)計方案國內(nèi)招標(biāo)設(shè)計競賽總則

       1、項目概況及競賽宗旨

       2、主管部門

       3、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

       4、參賽單位

       5、提交設(shè)計成果要求

       6、評審辦法

       7、時間安排及答疑

       8、獎勵及有關(guān)費用

       9、其他

    b：**市博物館設(shè)計要求

       1、工程概況

       2、規(guī)劃設(shè)計要求

       3、總體規(guī)劃要求

       4、道路、管線、綠化、豎向要求

       5、單體建筑設(shè)計要求

       6、環(huán)保設(shè)計要求

       7、其他要求

    c：博物館設(shè)計參考資料

       1、**市概況

       2、**市總體規(guī)劃概況

       3、地塊環(huán)境條件

    d：附件

       1、博物館用地紅線及地形圖電子文件

       2、**市博物館區(qū)規(guī)劃設(shè)計條件

       3、**市博物館新館設(shè)計任務(wù)書

       4、**市總體規(guī)劃圖

       5、其他

       

    a．**市博物館設(shè)計方案國內(nèi)招標(biāo)設(shè)計競賽總則

    

    

        1、項目概況及競賽宗旨

        本項目經(jīng)**市政府批準(zhǔn)為博物館區(qū)。博物館位于國家級歷史文化名城----**市，基

    地位置于北峰----豐州組團，西湖公園北側(cè)，清源山和后厝山的南側(cè)，其正南處有開元寺雙

    塔；建設(shè)用地面積346273平方米，規(guī)劃建筑面積約60000平方米左右。博物館位于北峰生態(tài)組

    團的東南側(cè)，背山面水，用地坡度平緩，地理位置優(yōu)越，交通方便，可結(jié)合西湖發(fā)展為博覽、

    旅游、生態(tài)于一體的綜合區(qū)。

        總體規(guī)劃要求：建筑格調(diào)高雅，布局明確合理，并結(jié)合傳統(tǒng)文化，具有時代創(chuàng)新之特征，

    與環(huán)境融合一體，配備先進智能設(shè)施，體現(xiàn)新時代創(chuàng)意與超前意識的生態(tài)型博物館區(qū)。為此，

    希望舉辦此項競賽，可以吸納各家之所長，使**的文化建設(shè)和城市環(huán)境進入新的層次。

        2、主管行政部門（主辦）

           **市文化局、**市城鄉(xiāng)規(guī)劃局授權(quán)之負(fù)責(zé)部門：**市博物館設(shè)計競賽工作組

           聯(lián)系人：翁哲雄、出寶陽

           地址：**市溫陵北路中僑大廈四樓

           電話：059****7523

           傳真：05****531

           e-mail：qzghj@public.qz.fj.cn

        3、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

           3.1 **市博物館設(shè)計競賽文件

           3.2 《北峰組團分區(qū)規(guī)劃》

           3.3 《西湖公園詳細(xì)規(guī)劃》

           3.4 《**市區(qū)圖》

           3.5 **市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的用地紅線及地形圖電子文件

           3.6 《**市博物館區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究與建設(shè)》

           3.7 **市文化局文件《關(guān)于申報建設(shè)**博物館的立項報告》及《**市博物館新

               館設(shè)計任務(wù)書》

        4、參賽單位

        本競賽為限制性招標(biāo)競賽，主辦單位競賽公告公開招標(biāo)。參賽單位自行報名，通過資

    格預(yù)審后，名額不超過8個，被邀請參賽單位預(yù)交履約保證金1000元。參賽單位提交設(shè)計成果

    一套，不提交設(shè)計成果或不符參賽要求者，主辦單位不予接收，履約保證金不予退回。

        5、提交設(shè)計成果要求

           5.1 參賽單位提交的成果必須符合**市博物館設(shè)計競賽的有關(guān)規(guī)定。

           5.2 提交成果的深度必須符合國家規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的深度。

           5.3 提交成果的同時必須提供參賽單位的名稱、設(shè)計人員名單、圖紙等其他文件上不

               得作任何可以辯認(rèn)參賽單位的標(biāo)志。

           5.4 成果內(nèi)容

               5.4.1 規(guī)劃總平面以1:1000地形圖設(shè)計，內(nèi)容包括博物館范圍內(nèi)的各類建筑、道

                 路、廣場、綠地、水體等設(shè)施的總體布局，以及四周的環(huán)境關(guān)系，圖紙要求：

                 總平面、總體沿街立面圖，比例1:1000（或1:500），圖紙規(guī)格0?；?＃圖。

               5.4.2 建筑方案設(shè)計圖一套，圖紙要求建筑群體鳥瞰圖1張，代表性典型建筑彩色

                 透視效果圖1--2張，建筑方案設(shè)計各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計概念分

                 析圖等，限交圖紙不超過15張（5.4.1、5.4.2為展示圖）。

               5.4.3 提交上述各規(guī)劃圖和單體建筑方案設(shè)計縮印本20套(規(guī)格為a3，297×420)

               5.4.4 提交館區(qū)總體設(shè)計模型1個，比例為1:1000。

           5.5 規(guī)劃設(shè)計文件

               包括規(guī)劃設(shè)計的立意構(gòu)思、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、工程造價估算（按福建省造價標(biāo)

               準(zhǔn)估算，不作評標(biāo)依據(jù)）等方案設(shè)計相關(guān)說明，文件20套，a3規(guī)格297×420。

           5.6 電腦文件

               全部設(shè)計成果均應(yīng)制作成電子文件，文本文件采用microsoft word8.0的doc格式

               文件；設(shè)計圖形文件采用auto cadr14的dwg格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，

               應(yīng)采用普及的通用軟件制作。提交以上電子文件2套。

        6、評審辦法

           6.1 評審基本原則

               參賽方案必須符合本次設(shè)計競賽文件的要求、規(guī)定及依據(jù)。參賽方案具有獨特的

               構(gòu)思，不得與其他規(guī)劃或建筑方案雷同。建筑環(huán)境、空間、造型和諧統(tǒng)一，反映

               時代特征和地方文化特色，做到功能和經(jīng)濟合理。

           6.2 評審機構(gòu)

               評審機構(gòu)組成：邀請國內(nèi)專家11人組成"**市博物館設(shè)計競賽委員會"。設(shè)主任

               1人，主持整個評審工作，提出審查意見，副主任2人，提出相關(guān)的技術(shù)性咨詢。

           6.3 評審程序

               由主辦單位將全部參賽方案提交委員會初審，并將審查合格的參賽方案提交評審,

               由評審委員會提出評審意見，確定評判規(guī)則，并評出入圍方案3名。評審結(jié)果以書

               面報告形式公布，并在評審結(jié)束后3天內(nèi)由主辦單位以傳真或信函形式向各參賽單

               位通報評審結(jié)果。

        7、時間安排及答疑

           2001年5月25日招標(biāo)公告，6月1日報名截止，6月4日確定參賽單位，6月7日由授權(quán)

           部門工作組組織參賽單位對現(xiàn)場和周邊環(huán)境進行踏勘考察，后至**市城鄉(xiāng)規(guī)劃局舉

           行答疑。答疑一周以后，業(yè)主原則上不再解答，以保證競賽的公平與公正。7月19日

           17時提交方案截止時間，7月22日開評審會，若有變動，再另行通知設(shè)計單位。

        8、獎勵及有關(guān)費用

           8.1 設(shè)入圍方案3名，獲獎單位獎金各8萬元（以人民幣計）。

           8.2 凡提交設(shè)計成果，經(jīng)評審委員會審查符合本次參賽要求但未獲入圍的參賽單位，

               可獲補償8000元。

           8.3 主辦單位在設(shè)計方案評審結(jié)果公布后30天內(nèi)付清參賽單位應(yīng)得的費用。

        9、其他

           9.1 入圍單位方案經(jīng)公眾咨詢評選后，報**市人民政府審定，選出實施方案。

           9.2 參加本次設(shè)計競賽作品的著名權(quán)歸參賽者所，版權(quán)歸主辦單位所有。主辦單位有

               權(quán)在競賽結(jié)束后公開展示競賽成果。

           9.3 本次設(shè)計競賽在公平、公正、公開的原則下進行，若有糾紛，通過訴訟程序解決

           9.4 參賽所提交的設(shè)計成果，評審后不予退回。

           9.5 參賽方案有下列情況之一者無效，且主辦單位將不支付任何費用：提交的設(shè)計成

               果不符合設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的成果內(nèi)容和格式的；逾期送達的；圖紙和文字粗制濫

               造的；將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包或私拉其他單位主要設(shè)計人員完成參賽方案；提交成果未

               按要求密封的，未加蓋單位公章和法定代表人委托人印章的；經(jīng)評審委員會

               二分之一以上認(rèn)為方案是雷同的；存在著嚴(yán)重的設(shè)計問題的。

           9.6 **市博物館設(shè)計競賽文件的解釋權(quán)歸**市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和**市文化局所有。

           

    b．**市博物館設(shè)計任務(wù)書

    

    

        1、工程概況

           1.1 地理位置

               **市博物館位于**市北峰組團東南方向，東北面為國家重點風(fēng)景名勝區(qū)清源

               山，山麓下有漳泉肖鐵路和泉山路，南側(cè)有省道305線通過，毗鄰西湖公園，距

               離國家級文物保護單位----開元寺約2公里。用地北面有北渠呈東西走向。地理

               環(huán)境條件優(yōu)越，交通便利，具有建設(shè)博物館的環(huán)境條件。

           1.2 工程規(guī)模

               **市博物館總用地346273平方米。

        2、規(guī)劃設(shè)計要求

           2.1 建筑密度：≤25％

           2.2 容積率：0.2-0.4左右

           2.3 建筑限高：15米（可有一突破體，40米限高）

           2.4 總建筑面積：60000平方米左右

           2.5 綠地率：≥50％

           2.6 建筑紅線退讓道路及周邊用地邊線（見附件）

           2.7 停車場：按建筑總面積12％計

           2.8 內(nèi)容要求

               2.8.1 主館：建筑面積15000m2（一期），包含陳列、收藏、技術(shù)和辦公、服務(wù)

                     等，建筑深度要求詳細(xì)。

               2.8.2 專題館區(qū)：建筑面積30000m2（二期，深度要求可低于主館，專題館若干

                     個，考慮擴展用地）

               2.8.3 文娛服務(wù)區(qū)：建筑面積5000m2

               2.8.4 輔助設(shè)施區(qū)：建筑面積10000m2

               2.8.5 城市廣場區(qū)：體現(xiàn)創(chuàng)意

        3、總體規(guī)劃要求

           規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，充分考慮閩南文化建筑特色

           和首期建設(shè)的獨立性和各項技術(shù)要求。符合**市總體規(guī)劃，北峰分區(qū)規(guī)劃的要求。

           體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計要求，并具有獨特的設(shè)計品質(zhì)和理念。方案涉及到安全消防

           、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、防洪排澇、電力、交通、文物保護等問題，

           應(yīng)符合各專項規(guī)劃要求。

        4、道路、管線、綠化、豎向要求

           4.1 東北、南、西、北四個方位設(shè)出入口，南面為主出入口，考慮人行、公交、私車

               和停車場的合理布局關(guān)系，對解決305省道跨線問題提出專門措施。

           4.2 管線設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)方便、短捷、經(jīng)濟的原則，并考慮到分期建設(shè)的需要。

           4.3 管線布置銜接方式：給排水、供電、通訊、燃?xì)?、保安防范系統(tǒng)，采用集中空調(diào)

               系統(tǒng)，并預(yù)留考慮各設(shè)備用房。

           4.4 綠化設(shè)計應(yīng)為博物館及其周邊環(huán)境創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型博覽區(qū)

               域，通過多層次的立體和地面屋面綠化，為人們提供良好的景觀和視野。

           4.5 利用綠化減少干道對博物館區(qū)的影響，做好防塵降噪，結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格

               、水面等環(huán)境設(shè)施，營造良好的生態(tài)景觀效果。

           4.6 豎向設(shè)計應(yīng)滿足各功能建筑的使用要求（博覽活動、休息、交通等）。

           4.7 應(yīng)利用水面及建筑物，創(chuàng)造出錯落有致的體型和空間組合，體現(xiàn)經(jīng)濟、實用、美

               觀的宗旨。

           4.8 區(qū)內(nèi)建筑除有電梯或自動扶梯外，其館區(qū)內(nèi)外應(yīng)實行無障礙設(shè)計。

        5、單體建筑設(shè)計要求

           5.1 博物館建筑設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)**歷史文化和超前的時代清新氣息特征。

           5.2 應(yīng)考慮清源山對其建筑群體的視覺關(guān)系，應(yīng)有主控博物館全局的整體風(fēng)格特征。

           5.3 可結(jié)合地方傳統(tǒng)材料和做法，結(jié)合現(xiàn)代材料創(chuàng)造豐富的外觀效果，如石材、紅磚

               、紅瓦、玻璃、燕尾脊、鋁板和典型節(jié)點等，選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅和經(jīng)

               濟的原則。

           5.4 對首期主館設(shè)計應(yīng)考慮平面布局和空間景觀的相對獨立性，又能和二期專題館建

               設(shè)取得良好的銜接關(guān)系。

        6、環(huán)保設(shè)計要求

           6.1 本區(qū)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化設(shè)計主題，要求進行全方位的環(huán)保設(shè)計。充分體現(xiàn)節(jié)能、

               低污染的宗旨。

           6.2 在經(jīng)濟合理的前提下，設(shè)備及材料的選用應(yīng)適當(dāng)超前，符合環(huán)保要求。

        7、其他要求

    博物館區(qū)應(yīng)考慮智能化設(shè)計要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)、保安、消防、管理等智能化系統(tǒng)。

    

    c．博物館設(shè)計參考資料

    

    

        1、**市概況

           **市是福建省的三大中心城市，是我國首批歷史文化名城之一，也是我國著名的僑

    鄉(xiāng)和旅游城市，閩東南重要的工貿(mào)港口城市。

           **市位于閩東南沿海中部，是國家重點開發(fā)的閩南廈漳泉三角區(qū)的重要組成部分，

    是福建沿海經(jīng)濟繁榮帶的居中位置，北面為省會福州，南面是廈門特區(qū)，東臨臺灣海峽，與

    臺灣省隔海相望。**是座1300多年歷史的文化名城，城市發(fā)展主要集中在唐末至元的400余

    年間，特別在兩宋時期，由于海外貿(mào)易的日益興盛，**成為中國和東方第一大港，是海上

    "絲綢之路"的起點，現(xiàn)有國家級文物保護單位12處，省級文物保護單位46處，如國家級的清

    源山風(fēng)景區(qū)，馳名中外的佛教古剎開元寺，我國最早伊斯蘭教遺跡----圣墓、清凈寺，古代

    梁式建筑古橋----洛陽橋、崇武古城等。加上大量保留晉、唐傳統(tǒng)文化，如梨園、高甲戲、

    提線木偶，以及古樸優(yōu)雅的南音、純樸的民俗（惠安女）、精湛的石雕、木雕、瓷器、竹編

    等民間傳統(tǒng)工藝品。

           **市地跨中、南兩個亞熱帶氣候區(qū)，光熱資源豐富，雨熱同季。全年平均氣溫

    19.5--21℃，平均降水量1011-1800毫米，常年主要風(fēng)向為東北。**四季常春，因歷史環(huán)城

    遍植刺桐樹而譽稱刺桐城，并因形似鯉魚而得名鯉城，且延用至今。

           **市轄鯉城區(qū)，晉江市、石獅市、南安市、惠安縣、安溪縣、永春縣和金門縣（待

    回歸）。全市總?cè)丝跒?58萬人，總面積1.1萬平方公里，是全省人口最稠密的地區(qū)之一?，F(xiàn)

    旅居海外華僑和港、澳同胞約600萬人之多。同時，**也是臺灣漢族同胞的祖籍地，泉籍臺

    胞為900多萬人。**目前經(jīng)濟迅猛發(fā)展，"三資"企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、非公經(jīng)濟呈三足鼎立，成

    為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的重要支柱。

           **具有良好的對外交通條件，隨著湄洲灣和秀涂港的發(fā)展和開發(fā)，**將擁有"四灣

    十二港區(qū)"的港口城市。漳泉肖鐵路經(jīng)**與閩西的聯(lián)系更為密切，也使**成為東南沿海鐵

    路樞紐城市之一。公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，保證了經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，**青陽機場為國內(nèi)機場，規(guī)劃中

    預(yù)留惠安機場，距**市區(qū)45公里。

        2、**市總體規(guī)劃概況

           **市總體規(guī)劃于1995年修訂，總體規(guī)劃確定**市區(qū)空間結(jié)構(gòu)分為三個片區(qū)，即中

    心區(qū)、江南片區(qū)和秀涂片區(qū)，"三山兩江"的大地形（三山即清源山、桃花山、紫帽山，兩江即

    為晉江、洛陽江）影響城市布局結(jié)構(gòu)，市區(qū)根據(jù)地形、綠帶及交通條件等因素，再分成中心

    區(qū)，北峰、江南-浮橋、池店、東海、城東、洛陽、秀涂八個組團，因而，城市布局是單中心

    組團式。中心區(qū)與其他組團因山水分隔，構(gòu)成"風(fēng)車狀"布局，呈"指狀"發(fā)展，也是構(gòu)成**山

    水城市特色的自然環(huán)境基礎(chǔ)。

           **是"海上絲綢之路"的起點，創(chuàng)造了燦爛的歷史文化，形成了**市特有的人文環(huán)

    境基礎(chǔ)。**人民在創(chuàng)造和保護歷史文化及城市景觀特點作出了大量的努力，**最主要的城

    市景觀特色，應(yīng)是形成的山、海、江、城為環(huán)境基礎(chǔ)，自然景觀與人文景觀有機融合，交相輝

    映的山水城市。**是臺胞祖籍地，海外華僑的故鄉(xiāng)，又是國家級歷史文化名城，今后又將發(fā)

    展成為開放性的港口城市。城市總體景觀應(yīng)反映閩南的地方建筑文化。古城要切實保護歷史名

    城風(fēng)貌，新城要創(chuàng)造具有地方文化意境，同時體現(xiàn)時代特點的現(xiàn)代化城市風(fēng)貌。----引自《泉

    州市城市總體規(guī)劃》。

        3、地塊環(huán)境條件

           地塊用地原為北峰組團東南面的預(yù)留空地（北峰組團為生態(tài)型組團），區(qū)內(nèi)用地平緩，

    背山面水，自然生態(tài)環(huán)境良好，基地北臨村莊，東有工業(yè)廠房，視覺尚受到一定影響，北部現(xiàn)

    有水渠（北渠），為飲用水渠。

           博物館南面毗鄰西湖公園，可借山勢、承水景，望雙塔。交通便捷，適宜建成為高品

    味的生態(tài)型博物館區(qū)。

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文第3篇

———抓住機遇,深入調(diào)研,科學(xué)制定新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃

去年以來,__市強力推進城市建設(shè)與管理轉(zhuǎn)型,通過大規(guī)模地城市拆遷改造,加快了城市現(xiàn)代化步伐。隨著城市建設(shè)的不斷深入,__市原有的城中村居委會、單位所轄居委會等老社區(qū)從地域概念上逐漸消失,一村(單位)一居的格局正在逐步打破,十多個規(guī)模大、檔次高的居民小區(qū)拔地而起,社區(qū)概念從狹義上的村居變成了地域大、人口多、構(gòu)成復(fù)雜的新型社區(qū)。生活環(huán)境、生產(chǎn)方式、人際關(guān)系等方面發(fā)生了較大變化,原有社區(qū)的組織關(guān)系、利益調(diào)整等問題都需要進一步理順。對此,__市委、市政府高度重視,專門成立了全市新型社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,規(guī)劃了全市新型社區(qū)建設(shè)設(shè)置方案。即:以“網(wǎng)格狀設(shè)置、屬地化管理”為切入點,對城市社區(qū)重新整合,組建新型大社區(qū),共設(shè)置20個。同時,根據(jù)社區(qū)“網(wǎng)格狀”設(shè)置和屬地化管理的要求,確定了健全社區(qū)組織、解決辦公及服務(wù)等公益設(shè)施等新型社區(qū)建設(shè)的六項內(nèi)容。

———統(tǒng)籌兼顧,搞好試點,積極探索新型社區(qū)建設(shè)模式“海岱苑”社區(qū)是__市第一個成功回遷的小區(qū),由原高園社區(qū)、關(guān)頭社區(qū)等城中村的居民組成,規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高。為使新型社區(qū)建設(shè)順利推進,__市首先在海岱苑進行試點,建立了社區(qū)黨總支、社區(qū)居委會、物業(yè)管理機構(gòu)等社區(qū)組織。另一方面,統(tǒng)籌兼顧,分類指導(dǎo),根據(jù)不同類型的新型社區(qū),__市確定了三個示范樣板:海岱苑社區(qū)是該市第一個成功安置、規(guī)模較大的社區(qū),屬新建類型社區(qū)；益都街辦東店社區(qū)屬老社區(qū)整合類型社區(qū)；王府街辦西園社區(qū)屬多個單位共駐共建類型社區(qū)。對它們分別擬定了社區(qū)建設(shè)的具體方案,進行分類指導(dǎo)。

———以人為本,提升服務(wù),大力開展“星級”社區(qū)創(chuàng)建活動

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文第4篇

黨的十六大制定了我國在新世紀(jì)、新階段全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖，“社區(qū)”的作用對全面小康社會宏偉藍(lán)圖的早日實現(xiàn)有著重要的影響。提升社區(qū)建設(shè)整體水平，為經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)的發(fā)展發(fā)揮積極作用。

二、專業(yè)設(shè)計的基本情況

該方案對姜堰市城區(qū)近幾年來社區(qū)建設(shè)情況進行了比較客觀、詳實的調(diào)查分析，形成了具有獨特的見解和較強可操作性的設(shè)計方案。方案整體結(jié)構(gòu)合理、背景交待清楚、主題和目標(biāo)明確，實施步驟切實可行，理論依據(jù)較為充分，方案的效果比較明顯。在方案中，作者對問題的查找分析時寫到：

1、硬件設(shè)施不配套。

部分社區(qū)的辦公用房尚未解決，有的社區(qū)雖然目前有房可用，但面積較小，大部分社區(qū)都沒有專用的活動用房，與創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)還有很大的差距。近期，市四套班子負(fù)責(zé)人“下訪”，荷葉、古田、南苑等社區(qū)，辦公用房今年有望解決。20個社區(qū)基本上沒有規(guī)范的“四室一站”，缺少活動場所，已成為突出的問題。許多小區(qū)沒有實施封閉，四面朝外，幾個門同時開，對小區(qū)治安防范帶來難度，小區(qū)的日常管理工作難以實施。20個社區(qū)所屬有一定規(guī)模的60個小區(qū)中，天地、大成、新世紀(jì)等小區(qū)已由開發(fā)商為主體實施了前期物管，起點高，效果好，得到廣大居民的好評。許多小區(qū)前期建設(shè)中未設(shè)置公廁，個別小區(qū)將公廁出租，小區(qū)內(nèi)活動空間小，全民健身器材無法安置，流動人口和出租房管理工作比較薄弱，潛在的問題比較多。以上問題存在的原因，主要是過去對社區(qū)工作的認(rèn)識不到位，實際工作中加強硬件建設(shè)的意識不強，投入嚴(yán)重不足。

2、工作機制不健全

有的部門強調(diào)自身工作業(yè)務(wù)性強，專業(yè)要求高，擔(dān)心放權(quán)給社區(qū)，做不好還要添亂，增加工作難度；有的職能部門工作原來就與社區(qū)關(guān)聯(lián)度較大，你要做繼續(xù)做，并沒有按照34號文件要求引起足夠重視，認(rèn)真組織實施；有的部門只給社區(qū)下達工作任務(wù)，就是不放權(quán)，不下?lián)芙?jīng)費。

3、隊伍素質(zhì)不適應(yīng)

從目前情況看，有些同志文化水平偏低、年齡偏大；他們有的是從原鎮(zhèn)屬企業(yè)調(diào)整過來的，有的是從鎮(zhèn)機關(guān)精減下來的，有的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并前老居委會保留下來的。他們的文化層次、知識結(jié)構(gòu)難以適應(yīng)新型社區(qū)工作需要，對新型社區(qū)職能缺乏認(rèn)識和理解，應(yīng)對居民提出的各種要求，顯得力不從心；部分社區(qū)人手明顯不足，難以承擔(dān)日益繁重的工作任務(wù)，不用說加強日常管理，就是參加上級機關(guān)的會議，也經(jīng)常出現(xiàn)一個人同時要參加幾個會議，同時接收幾個部門的工作。

我認(rèn)為，除了以上三個問題外，還應(yīng)該有認(rèn)識不高、宣傳教育不到位的原因。

三、姜堰市社區(qū)建設(shè)方案是可行的

該方案的主題和目標(biāo)是：提升社區(qū)建設(shè)整體水平，為經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)的發(fā)展發(fā)揮積極作用。既要充分運用獲得社區(qū)建設(shè)示范市稱號的有利條件，更要及時抓住創(chuàng)建省級文明城市的重要契機，充分認(rèn)識新形勢下加強社區(qū)建設(shè)的重要意義，進一步擺正工作位置，加大工作力度，上下同心，各方支持，形成促進社區(qū)建設(shè)的整體合力，扎扎實實推進社區(qū)各項建設(shè)工作，并努力提高到一個新水平。姜堰鎮(zhèn)要切實加強對社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)，建議由一名黨委副書記專職分管社區(qū)工作，集中精力，專司其職，及時研究解決社區(qū)建設(shè)中的新情況、新問題，協(xié)調(diào)各種矛盾。鎮(zhèn)機關(guān)設(shè)立的社區(qū)工作辦公室，要調(diào)配專人負(fù)責(zé)具體工作，明確職能，責(zé)任到人，切實從組織領(lǐng)導(dǎo)上為社區(qū)工作提供保證。到2010年，姜堰城區(qū)設(shè)20個社區(qū)，每個社區(qū)正式人員4名、聘用制人員3名；正式工作人員和聘用制人員，大專以上文化比例80%、平均年齡45歲、黨團員比例50%。

該方案的實施步驟是：

1、加大投入，改善社區(qū)硬件設(shè)施條件

要通過加大投入力度，努力解決社區(qū)硬件建設(shè)方面存在的問題，為社區(qū)創(chuàng)造寬松的工作環(huán)境。建議市政府用兩年的時間逐步為20個社區(qū)解決辦公用房。要嚴(yán)格執(zhí)行姜委發(fā)[2004]35號文件精神，從現(xiàn)在開始，凡新審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)部門必須一次性收足每平方米10元社區(qū)建設(shè)基金，專門用于社區(qū)和物業(yè)辦公用房建設(shè)。鑒于創(chuàng)建驗收在即，可根據(jù)今后5年房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，測算出可收取的社區(qū)建設(shè)基金數(shù)額，并以此為基數(shù)，由建設(shè)局、姜堰鎮(zhèn)先行籌資，集中解決社區(qū)近期硬件投入問題。新建的社區(qū)辦公、活動用房，要由建設(shè)規(guī)劃部門按社區(qū)行政區(qū)域選址，進行統(tǒng)一設(shè)計，并按照相關(guān)要求，達到社區(qū)辦公室、警務(wù)室、民主議事室、文化活動室“四室合一”的標(biāo)準(zhǔn)，整體使用面積不低于200平方米。具體工作由建設(shè)局、姜堰鎮(zhèn)共同實施，資金從社區(qū)建設(shè)基金中列支。要著手研究適當(dāng)加大市財政對社區(qū)人員工資支付比例問題。

2、加大培訓(xùn)，提高社區(qū)隊伍素質(zhì)

要作為一項經(jīng)常性工作，把對社區(qū)工作人員的教育培訓(xùn)列入全市干部培訓(xùn)計劃。通過定期集中培訓(xùn)，經(jīng)驗交流、參觀考察等形式，開展多種形式培訓(xùn)教育，進一步提高社區(qū)工作人員的綜合素質(zhì)。組織、人事部門，要在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，借鑒外地成功經(jīng)驗，探索研究社區(qū)新的用人機制，不斷給社區(qū)管理隊伍注入新的活力。要通過考核錄用，專崗聘用、兼職、掛職等多種途徑，從高校畢業(yè)生、原市屬企業(yè)管理人員、退伍軍人、機關(guān)退二線人員中錄用、聘用一批熱心和勝任社區(qū)工作的同志。姜堰鎮(zhèn)、民政局要加大監(jiān)管和考核力度，進一步建立健全社區(qū)管理人員約束和激勵機制。

3、部門職能進社區(qū)，提高社區(qū)工作能力

要認(rèn)真貫徹執(zhí)行姜委發(fā)[2004]34、35號文件精神，進一步明確社區(qū)建設(shè)和管理的指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)和任務(wù)。要在市社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)委員會領(lǐng)導(dǎo)下，完善各專業(yè)委員會工作職責(zé)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各相關(guān)部門實施權(quán)力下放，重心下移。各有關(guān)部門要進一步轉(zhuǎn)變政府職能和機關(guān)作風(fēng)，根據(jù)市場經(jīng)濟發(fā)展的新要求，圍繞“服務(wù)基層，方便群眾”的宗旨開展工作。要按照“兩級政府、三級管理”的體制實現(xiàn)中心下移。市級機關(guān)各部門要按照“權(quán)隨責(zé)走，費隨事轉(zhuǎn)”的要求，實行“誰主管，誰負(fù)責(zé)，誰受益，誰負(fù)擔(dān)”。根據(jù)責(zé)、權(quán)、利相一致，管理與服務(wù)相統(tǒng)一的原則，落實相應(yīng)的工作經(jīng)費。政府及有關(guān)部門的工作需社區(qū)居委會協(xié)助的，凡有專項撥款或收費的，按照“費隨事轉(zhuǎn)”的原則，提取一定比例的經(jīng)費補助社區(qū)居委會。公用事業(yè)單位、其它社會組織需社區(qū)居委會代辦的工作，經(jīng)自愿協(xié)商、合同約定，實行有償服務(wù)。加大物業(yè)管理工作的推進力度，認(rèn)真監(jiān)督各類中介服務(wù)組織規(guī)范誠實地開展工作。積極實施社區(qū)公共服務(wù)事業(yè)管理模式的改革，嘗試社區(qū)公共服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，大力推進社區(qū)服務(wù)的市場化、產(chǎn)業(yè)化。要充分調(diào)動社區(qū)居民、志愿者參與的積極性，提高社區(qū)群眾對社區(qū)建設(shè)管理工作的支持率和參與率。

該方案的理論依據(jù)是：姜委發(fā)[2004]34、35號文件精神，明確了社區(qū)建設(shè)和管理的指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)和任務(wù)。要在市社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)委員會領(lǐng)導(dǎo)下，完善各專業(yè)委員會工作職責(zé)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各相關(guān)部門實施權(quán)力下放，重心下移。根據(jù)市場經(jīng)濟發(fā)展的新要求，圍繞“服務(wù)基層，方便群眾”的宗旨開展工作。要按照“兩級政府、三級管理”的體制實現(xiàn)中心下移。根據(jù)責(zé)、權(quán)、利相一致，管理與服務(wù)相統(tǒng)一的原則，落實相應(yīng)的工作經(jīng)費。

本人認(rèn)為，方案設(shè)計者在“以人為本”這一點上筆墨不夠，要提高社區(qū)建設(shè)的質(zhì)量，上水平、上臺階，人是第一要素，在方案的實施步驟中，應(yīng)加上一條，就是以人為本，注重解決社區(qū)工作人員的實際困難，如：解決社區(qū)工作人員工資待遇偏低、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險金、住房公積金等，采取切實可行的措施，確保到位，以便提高社區(qū)工人人員工作積極性，把社區(qū)工作做好、做實，做出水平，做出質(zhì)量。

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案范文第5篇

一、督查內(nèi)容

1、督查新農(nóng)村建設(shè)點：

（1）村民理事會組建和開展工作情況。

（2）村莊建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃編制與執(zhí)行情況，重點是村莊建設(shè)規(guī)劃編制、執(zhí)行，“一村一品”產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)和農(nóng)民自治組織建設(shè)情況。

（3）農(nóng)民自籌資金和農(nóng)民投工投勞情況。

（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況。重點是改水、改廁、改路完成情況。

（5）環(huán)境衛(wèi)生整治情況。重點是村莊綠化、改欄、改房、用潔凈能源等相關(guān)情況。

（6）農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)和開展活動情況。重點是“一村一品”文化、農(nóng)民自治長效機制建設(shè)；文化室、閱覽室、休閑場所等文體場所建設(shè)和村點建設(shè)資金使用和帳務(wù)公開等情況。

2、督查鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：

（1）組織推動工作情況。重點是領(lǐng)導(dǎo)力度、責(zé)任落實、激勵獎懲機制建設(shè)等工作情況。

（2）資金配套和管理情況。重點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）每個省定建設(shè)點不少于3萬元配套資金和建設(shè)點資金報帳管理等情況。

（3）宣傳培訓(xùn)工作開展情況。重點是理事會成員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，新農(nóng)村信息上報和媒體宣傳等工作情況。

（4）檔案資料工作情況。重點是檔案收集、整理、存檔和及時上報相關(guān)檔案資料情況。

（5）儲備點建設(shè)工作情況。重點是理事會建設(shè)，群眾籌資，“三清三改”工作開展情況。

（6）原有省定建設(shè)點鞏固完善情況。重點是“一村一品”產(chǎn)業(yè)發(fā)展，環(huán)境衛(wèi)生整治長效機制和村民自治長效機制建設(shè)情況。

二、督查形式

1、領(lǐng)導(dǎo)督查：通過全市領(lǐng)導(dǎo)干部流動現(xiàn)場會，農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作流動現(xiàn)場會，新農(nóng)村建設(shè)流動現(xiàn)場會，市領(lǐng)導(dǎo)到新農(nóng)村建設(shè)點調(diào)研、指導(dǎo)工作等形式，開展多種形式的督查。

2、聯(lián)合督查：由市委、市政府抽調(diào)市直相關(guān)部門，組成聯(lián)合督查組，每年開展不少于三次的聯(lián)合督查，并向全市發(fā)出相應(yīng)的督查通報。

3、常規(guī)性督查：由市新村辦組織領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位部分人員組成督查組，開展常規(guī)性督查，做到一月一督查，一月一排隊，一月一通報，半年一小結(jié)，年終總考核。

4、重點督查：在建設(shè)點建設(shè)的各個階段，市新村辦要組織不定期的就某一項或幾項工作開展情況（完成情況）進行單項重點督查。

三、工作要求

1、督查組工作人員要深入建設(shè)點和農(nóng)戶，了解和掌握各地新農(nóng)村建設(shè)工作的真實情況，總結(jié)各地好的經(jīng)驗和做法，挖掘典型，提煉升華；發(fā)現(xiàn)問題，幫助解決。督查結(jié)束后，要及時形成匯報材料，集中匯總，及時報告和反繢。