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房屋征收獎勵辦法范文第1篇

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋征收獎勵辦法范文第2篇

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

房屋征收獎勵辦法范文第3篇

拆遷單位：**縣征地拆遷事務(wù)所

（以下簡稱甲方）

被拆遷人：

（以下簡稱乙方）

因G319線桃花源景區(qū)公路改線工程建設(shè)項目需要，根據(jù)征地房屋拆遷安置補償法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就房屋搬遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況。乙方在

鎮(zhèn)（辦事處）

村

組拆遷范圍內(nèi)有房屋建筑面積

平方米，房屋及其他實物情況詳見《房屋調(diào)查原始調(diào)查表》、《補償清交單》。實物量嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同核準(zhǔn)的調(diào)查數(shù)值為準(zhǔn)，不得變更；在擬征收土地告知后乙方搶建、搶裝的房屋及附屬設(shè)施等，不予補償。

二、補償金額。按照現(xiàn)行征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體補償金額為：1.房屋補償費為

元；2.住宅房屋裝飾裝修、設(shè)施為

元；3、室外設(shè)施為

元；4、其他（搬家費、過度費、重建誤工費）為　 　元；5、超面積安補費為

元。以上補償費共計

元。

三、付款方式。自協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清。

四、安置措施。乙方同意采取以下第

項安置辦法進(jìn)行安置：

（一）重建安置。由當(dāng)?shù)卮濉⒔M協(xié)助乙方做好異地重建宅基地選址，用地手續(xù)報批，重建宅基地通電、通路、場地平整等工作，使其具備基本的重建條件（重建安置費用乙方均不承擔(dān)）。

（二）貨幣安置。乙方自愿放棄重建安置，今后不再重建房屋，而選擇實行一次性貨幣安置，給予

元節(jié)約用地獎和

元

住房安置補助費。選擇貨幣安置后再申請重建安置的不予受理。

五、獎勵辦法。為鼓勵提前搬家，2013年7月5日至7月25日內(nèi)交出房屋、騰出土地的給予交房騰地獎。獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：2013年7月5日至7月 日內(nèi)搬家騰地的給予獎勵

元；2013年7月 日至7月 日內(nèi)搬家騰地的給予獎勵

元；2013年7月 日至7月25日內(nèi)搬家騰地的給予獎勵

元。2013年7月25日24:00后搬家騰地的，不予獎勵。

六、協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)搬家騰地。乙方被搬遷房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)即歸國家所有，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，乙方如需利用被搬遷房屋及附屬設(shè)施材料的，甲方可贈予乙方。乙方拒不領(lǐng)取補償費用、拒不搬遷騰地的，依法責(zé)令限期騰地；逾期不騰地的，可申請人民法院強制執(zhí)行。

七、為確保拆遷過程中人員、財產(chǎn)安全，由甲方聘請有資質(zhì)的單位實施房屋拆除工作。如因乙方自行拆除導(dǎo)致的安全事故甲方不負(fù)任何責(zé)任，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

鑒證方：

（簽章）

（簽章）

（簽章）

年

房屋征收獎勵辦法范文第4篇

區(qū)委、區(qū)政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，從白塔區(qū)實際出發(fā)，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行棚戶區(qū)改造政策，征收安置以“三化”（分散化、貨幣化、市場化）為主，實物安置為輔的原則，通過市區(qū)兩級政府政策支持及市場化運作等方式，不斷加大棚戶區(qū)改造的力度。

2015年至2018年，白塔區(qū)共計實施棚戶區(qū)改造項目 個，

涉及居民   戶，拆遷占地面積   平方米，總投資   元。

2015年以前，  戶    居民生活在棚戶區(qū)，居民中低收入家庭比例較高，特別是下崗失業(yè)、退休職工相對比較集中，同時面臨出行難、吃水難、排污難、如廁難等諸多問題，群眾要求棚改的呼聲強烈。自2015年實施棚戶區(qū)改造以來，白塔區(qū)通過“三化安置”的方式，先后對   戶居民進(jìn)行了妥善安置。目前，已有   余戶居民搬入新居?！叭保ǚ稚⒒⒇泿呕?、市場化）的安置方式讓棚改居民有了更多的主動權(quán)，讓他們在城市改造的多方博弈中有了更多的話語權(quán)。而最根本的是把市場機制引入到棚戶區(qū)改造中，讓棚改居民有了足夠的資金和自主選擇住房的權(quán)利，可以購買位于城市不同地區(qū)、樓層戶型面積各具特色的商品住宅，而且回遷周期縮短，可馬上購置房屋入住，比照回遷樓，無論整體環(huán)境，還是后期的管理都可享受高品質(zhì)的商品房待遇，真正滿足了棚改居民差異化、多元化的住房需求。

   我們本著‘公平公正、公開透明、一把尺子量到底’的原則，廣泛宣傳和公示棚改政策、補償依據(jù)和獎勵辦法等，讓老百姓明明白白、清清楚楚，確保每戶征收群眾利益不受損。

房屋征收獎勵辦法范文第5篇

摘 要 隨著改革的深入，我國高校的收入來源已經(jīng)從單一的依靠財政撥款逐步轉(zhuǎn)向多元化，相應(yīng)地針對高校的稅收政策也幾乎涉及到開征的所有稅種，因此如何有效地進(jìn)行稅收籌劃，已經(jīng)成為各高校面臨的一個難題。本文先對我國高校目前的稅負(fù)現(xiàn)狀進(jìn)行了概述，然后提出了一些稅收籌劃的見解，以期能對提高高校辦學(xué)經(jīng)濟效益有所幫助。

關(guān)鍵詞 高校收入 高校稅負(fù) 稅收籌劃

1949年--1993年，這一時期，國家財政撥款幾乎是我國高等學(xué)校收入的唯一來源，“稅不進(jìn)?！笔钱?dāng)時高校稅收的指導(dǎo)思想。1994年--1999年，以高校納稅主體為特征的稅收政策在這一階段初步形成，稅收內(nèi)容涉及到教育勞務(wù)收入、校辦產(chǎn)業(yè)收入、后勤實體收入、科研收入等。2000年--至今，在這十幾年的時間里，國家稅務(wù)總局不斷地調(diào)整高校的稅收政策，稅制逐漸系統(tǒng)化，稅收減免更加謹(jǐn)慎。2004年財稅39 號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》，首次對高校涉稅問題進(jìn)行了比較系統(tǒng)的規(guī)范。但目前我國還沒有統(tǒng)一的、專門的高等學(xué)校稅收政策。

1.我國高校面臨的稅負(fù)現(xiàn)狀

1.1 流轉(zhuǎn)稅：營業(yè)稅和增值稅

1.1.1高校業(yè)務(wù)中涉及營業(yè)稅的有關(guān)規(guī)定：

①財政撥款、外界捐贈免征營業(yè)稅。

②學(xué)歷教育勞務(wù)收入包括學(xué)費、住宿費、考試報名費、課本費收入等免征營業(yè)稅，但以其它名義收取的費用，如贊助費等征營業(yè)稅。

③高校取得的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓以及與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，簡稱“四技”服務(wù)收入，免征營業(yè)稅。但橫向科研所涉及到協(xié)作費、合作費、協(xié)辦費等收入，征收營業(yè)稅。

④高校舉辦各類會議取得的會議費、會務(wù)費，開展活動收取的參賽費、報名費、打印費，創(chuàng)辦、出版刊物（書籍）收取的費用等，按照規(guī)定征收營業(yè)稅。

⑤高校的消極收入，包括出租房屋、車輛等收取的租金收入，承包費、特許權(quán)使用費和股息、利息等投資收益以及財產(chǎn)處置收入按照規(guī)定計征營業(yè)稅。

⑥高校自己或與其它單位合作舉辦的進(jìn)修班、培訓(xùn)班收入，如果收入全部歸學(xué)校所有，則免征營業(yè)稅，若這些收入進(jìn)入其它單位或?qū)W校下屬部門所自行開設(shè)的賬戶，則征收營業(yè)稅。

1.1.2高校業(yè)務(wù)中涉及增值稅的有關(guān)規(guī)定：

①高校的?？瘯N售收入，出售資料、書籍、軟件等收入，都需征收增值稅。

②后勤實體把自己生產(chǎn)的產(chǎn)品對外進(jìn)行銷售所取得的收入需繳納增值稅。

③校辦企業(yè)生產(chǎn)的應(yīng)稅貨物，如用于本校教學(xué)科研方面，則免征增值稅，若對外銷售，則征收增值稅。

1.2所得稅

1.2.1企業(yè)所得稅

事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位的收入，除國務(wù)院或財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定免征企業(yè)所得稅的項目外，均應(yīng)計入應(yīng)納稅收入總額，依法計征企業(yè)所得稅。高校收入中的政府撥款收入、學(xué)歷教育收入、“四技”服務(wù)收入等免征企業(yè)所得稅。

目前絕大部分高校并沒有繳納企業(yè)所得稅，因為企業(yè)所得稅的計算基礎(chǔ)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，而我國高校采用收付實現(xiàn)制進(jìn)行會計核算。收付實現(xiàn)制以現(xiàn)金的收付為標(biāo)準(zhǔn)，來記錄收入的實現(xiàn)和費用的發(fā)生，無法合理地把各個會計期間所實現(xiàn)的收入和為實現(xiàn)收入所應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用、成本相配比；且高校會計核算不劃分資本支出和經(jīng)營支出，不計提折舊、攤銷，不進(jìn)行待攤和預(yù)提的核算。因此目前高等學(xué)校的會計制度無法正確反應(yīng)出高校各期的凈收益，不能作為所得稅的計稅基礎(chǔ)。

1.2.2個人所得稅

高校業(yè)務(wù)中涉及個人所得稅的有關(guān)規(guī)定

1、高校在編人員個人每月發(fā)放的公務(wù)用車補貼、通訊補貼，扣除一定標(biāo)準(zhǔn)的公務(wù)費用后，按照“工資、薪金”所得項目計征個人所得稅。

2、離退休教工因返聘而從原任職高校取得的所有收入，包括各種補貼、獎金、實物等，減除規(guī)定的個稅費用扣除標(biāo)準(zhǔn)后，按“工資、薪金”所得項目繳納個人所得稅。

3、臨聘人員，在合同期間取得的收入，減除規(guī)定的個稅費用扣除標(biāo)準(zhǔn)后，按“ 工資、薪金” 所得項目繳納個人所得稅。

4、非本高校人員因講學(xué)、審稿、技術(shù)服務(wù)等從本高校獲得的收入，應(yīng)按照“ 勞務(wù)報酬所得”繳納個人所得稅。

5、兩院院士、享受政府津貼專家從自己人事關(guān)系所在高校取得的工資、薪金、獎金、津貼、補貼等收入免征個人所得稅。

1.3財產(chǎn)稅和行為稅

包括土地使用稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等?，F(xiàn)行稅法規(guī)定，高等學(xué)校用于教學(xué)、辦公、科研的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅。如果改變了土地房屋的使用性質(zhì)，依法按規(guī)定征稅。如果發(fā)生轉(zhuǎn)讓國有土地的財產(chǎn)行為，應(yīng)繳納土地增值稅。

2.稅收籌劃

2.1營業(yè)稅稅收籌劃：

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》中指出，“技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)”可以免征營業(yè)稅，于是有些高校自認(rèn)為某些科研項目屬于上述“四技”免稅范圍，可以享受免稅待遇，遂對其所涉及到的營業(yè)稅，財務(wù)處不按規(guī)定代扣，只在科技處進(jìn)行一下備案，或者財務(wù)處將其代扣的營業(yè)稅稅款一直掛在賬上，不及時上繳稅務(wù)部門。其實，這是一個錯誤的做法?？蒲许椖渴欠駥儆凇八募肌狈秶?，需經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定，履行一定的手續(xù)和程序，并將其合同在技術(shù)市場登記，不是學(xué)校自己就可以認(rèn)定的。即使有些項目能夠得到相關(guān)部門的認(rèn)定，屬于“四技”免稅范圍，也需考慮到免稅的認(rèn)定過程需要一定時間，在免稅資格確認(rèn)下來之前，高校還是應(yīng)該按規(guī)定代扣營業(yè)稅，并及時上繳稅務(wù)部門，在相關(guān)項目的免稅資格認(rèn)定下來之后再行返還。

對于高校本身所能進(jìn)行的“四技”免稅稅收籌劃，主要包括：在學(xué)校內(nèi)部加強對廣大科研人員的納稅宣傳力度，鼓勵其積極簽訂屬于“四技”范圍的科研合同。在學(xué)校外部要加強與相關(guān)部門的聯(lián)系，科技處負(fù)責(zé)“四技”合同認(rèn)定，及其在技術(shù)市場的登記工作，財務(wù)處負(fù)責(zé)稅務(wù)局的備案工作，積極、高效、合理地為學(xué)校避稅。

2.2個稅稅收籌劃：

（1）用“集體獎”代替“個人獎”，把發(fā)給職工個人的一些獎金以各種集體獎的名義發(fā)到職工所在部門， 不直接發(fā)放給個人，部門可以用這些經(jīng)費舉行一些集體活動，比如學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考察參觀、集體會餐等，也可為職工購買一些圖書資料等，以此避開將其發(fā)給個人而繳納個稅。

（2）用“撥付科研經(jīng)費”代替“科研獎勵”，把給教工發(fā)放科研獎勵，轉(zhuǎn)變?yōu)榻o教工撥付科研經(jīng)費，高校依據(jù)自己制定的科研獎勵辦法，對不同的科研項目、科研成果等進(jìn)行嚴(yán)格的量化考核，評比出不同的等級，然后根據(jù)不同的等級，撥付不同金額的科研經(jīng)費，以此來代替發(fā)放科研獎勵。教工可以用科研開發(fā)過程中發(fā)生的實驗材料費、測試費、版面費等合規(guī)票據(jù)，來報銷給其撥付的科研經(jīng)費，這樣就可以避免直接給教工發(fā)放科研獎勵而繳納個稅。

（3）發(fā)放全年一次性獎金時，要避開臨界區(qū)。將全年一次性獎金除以12，找出對應(yīng)的稅率，用獎金全額×稅率-速算扣除數(shù)，就是最終所得稅額；由于在計算過程中，只減去1 個速算扣除數(shù)，這樣就會產(chǎn)生納稅臨界區(qū)，即在臨界區(qū)內(nèi)出現(xiàn)“應(yīng)發(fā)金額增多，而實發(fā)金額減少”的現(xiàn)象。常見的納稅臨界區(qū)有：[18001元-19283.33元]、[54001元-60187.50元]、[108001元-114600元]、[420001元-447500元]等。因此，當(dāng)發(fā)放的年終獎處于納稅臨界區(qū)內(nèi)，可以選擇低于臨界區(qū)下限的值發(fā)放，即改為發(fā)18000元、54000元、100000元等。

2.3房產(chǎn)稅的籌劃

高校對外單位或個人出租房屋，改變了房產(chǎn)用途，須交納房產(chǎn)稅。如何合理避開房產(chǎn)稅，筆者有這樣：高?？梢钥紤]把房屋和房屋內(nèi)的物資設(shè)備分成兩部分來對待，明確標(biāo)明哪些是出租房屋的價格，哪些是出租屋內(nèi)物資設(shè)備的價格。只有房屋出租部分繳納房產(chǎn)稅，而物資設(shè)備的租金不繳房產(chǎn)稅。

納稅籌劃雖然是高校的一項基本權(quán)利，但高校在進(jìn)行納稅籌劃時，必須在符合國家法律及稅收法規(guī)的前提下進(jìn)行，任何違反稅法的行為都不屬納稅籌劃的范疇，是我們必須極力制止的。

參考文獻(xiàn)

[1]財政部.國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知.2004.