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建筑工程屋面施工方案范文第1篇

近年來，我區(qū)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，新材料、新技術(shù)的大量使用，一些傳統(tǒng)的施工方法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前不太注意的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全和使用功能。在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的今天，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。從近幾年質(zhì)量投訴情況來看，有些質(zhì)量通病長期得不到解決，主要表現(xiàn)在外墻開裂、滲水、屋面滲漏等方面。

為加大我區(qū)防治住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前我區(qū)住宅工程實際狀況及近期投訴重點，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特制定區(qū)建設(shè)局對建筑工程外墻滲、漏、裂專項治理的工作方案，具體內(nèi)容如下：

一、建設(shè)單位行為要求

1、組織建設(shè)各方成立質(zhì)量通病防治工作專班，加強(qiáng)對通病防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)管理。

2、督促建設(shè)各方制定相關(guān)的通病防治方案和實施細(xì)則。

3、按合同約定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4、保證合理工期、合理造價，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審查通過的施工圖設(shè)計文件等。

5、將各專業(yè)分包納入總承包管理。

6、在竣工驗收前，應(yīng)先進(jìn)行通病防治效果驗收。

二、施工單位行為要求

1、施工單位應(yīng)按圖施工，采用設(shè)計要求的墻體材料、砂漿材料和保溫材料。對建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土和砂漿進(jìn)行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。在采用新材料、新工藝時，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；必要時，應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的檢測與論證工作。

2、建立、健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。

3、在砌體施工前制定詳細(xì)的建筑工程關(guān)于外墻滲漏裂專項防治方案（包括砌體施工和外墻粉刷兩方面內(nèi)容），特別是針對容易出現(xiàn)的女兒墻開裂、外門窗洞口及外墻腳手眼處的滲漏、外墻臨時施工洞口的開裂和滲漏等常見問題，并報質(zhì)監(jiān)站審核備案。

4、砌體施工前，施工單位要對工人進(jìn)行詳細(xì)地技術(shù)交底。砌體施工時，要求先做一層樣板，經(jīng)我站驗收合格后，方可進(jìn)行大面積砌體施工。

5、對外墻粉刷工程，施工單位應(yīng)采用成熟有效的工法進(jìn)行施工，也可選用我局推薦的工法（見附錄）進(jìn)行施工。施工單位采用自己的工法進(jìn)行施工的，應(yīng)報質(zhì)監(jiān)站審查后實施。

6、施工單位對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵做法形成圖片資料備查。

7、屋面施工前應(yīng)制定屋面施工方案，對穿屋面管道四周的防水以及防水層泛水的高度、收口嚴(yán)格按施工方案落實。屋面防水層施工完后，要有試水方案。試水完畢后，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后報質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行抽查，確保屋面無滲漏。

三、監(jiān)理單位行為要求

1、審查并批準(zhǔn)施工單位提出的關(guān)于外墻滲漏裂專項防治方案

2、編制關(guān)于外墻滲漏裂專項通病防治監(jiān)理實施細(xì)則以及對容易產(chǎn)生滲、漏、裂等質(zhì)量通病部位的旁站方案。

3、在施工過程中，加強(qiáng)對原材料、構(gòu)配件、商品混凝土和砂漿的驗收與檢驗工作。

4、對容易產(chǎn)生滲、漏、裂等質(zhì)量通病的部位，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗工作。

5、做好通病防治部位的隱蔽驗收工作，不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。

6、定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。

四、建管部門監(jiān)管要求

1、在監(jiān)督前要針對外墻開裂、滲水、屋面滲漏等質(zhì)量通病制定監(jiān)督方案。

2、在砌體施工前要求施工單位將砌體施工方案報質(zhì)監(jiān)站審核備案。

3、砌體施工要求先做一層樣板，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收合格后，方可進(jìn)行大面積砌體施工。

4、對外墻粉刷工程的施工方案，質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)督促施工單位報質(zhì)監(jiān)站審查后實施。

5、加強(qiáng)外墻施工時的監(jiān)督巡查頻度，要求各施工單位對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵做法形成圖片資料備查。

建筑工程屋面施工方案范文第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；防治

1 建筑工程中最常見的滲漏問題

1.1 屋面滲漏

屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水以及突出屋面的構(gòu)件和出氣孔管道根部漏水。許多工程專家分析認(rèn)為，造成屋面防水滲漏的主要原因是施工的技術(shù)和材料的選擇，分別占45%和22%，除此之外，施工管理和建筑圖紙的設(shè)計也是影響因素之一，分別占15%和8%。因此，在防治屋面滲漏的措施應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，設(shè)計為前提，把握好施工關(guān)鍵，加強(qiáng)施工管理。

1.2 外墻滲漏

外墻滲漏的特征主要有沿外墻面孔洞和磚縫滲水、沿窗套滲水以及沿外挑構(gòu)件滲水。外墻滲漏的原因也可歸結(jié)于材料、設(shè)計和管理三個方面。砌筑砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，砌筑方法不當(dāng)，窗臺、窗楣、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處的設(shè)計不當(dāng)都會引起外墻的滲漏。

1.3 衛(wèi)生間滲漏

建筑工程樓地面滲漏就主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四周。衛(wèi)生間容易出現(xiàn)衛(wèi)生器具排水口和排水管連接質(zhì)量問題，如上水開關(guān)、地漏下水道、大小便器等。如果排水管的質(zhì)量不好，或是排水管安裝時沒有預(yù)埋防水套管等都會引起衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題。

2 建筑工程中滲漏的防治措施

從建筑工程中常見的滲漏問題來看，出現(xiàn)滲漏的原因主要涉及到材料、設(shè)計、施工和管理四個方面，因此，滲漏問題的防治要從頭做起，這是一個全程控制的過程。

2.1 靈活設(shè)計施工圖紙

合理的設(shè)計往往是一個建筑工程是否成功的先決條件。如果一開始的設(shè)計不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也無法保證建筑工程的質(zhì)量。對于屋面的設(shè)計，設(shè)計師應(yīng)該擺脫舊觀念中重視結(jié)構(gòu)而忽視屋面的做法，根據(jù)屋面所處的環(huán)境條件，合理確定防水等級，設(shè)計合理的屋面構(gòu)造層次和防水構(gòu)造。在結(jié)構(gòu)上要加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋讓其與壓頂梁連接，從而對女兒墻起到約束作用；而針對天溝、檐溝等的滲漏則要設(shè)計好坡度，防水層上應(yīng)設(shè)附加層，收口處則應(yīng)采用密封材料嵌填嚴(yán)實；關(guān)于突出屋面的構(gòu)造和管道則要按要求做好圓弧、防水層和套管。

防止外墻滲漏，首先在設(shè)計上就要針對易出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行合理的設(shè)計。外墻有大量的門洞、窗洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是易出現(xiàn)滲漏的薄弱點。窗戶的設(shè)計不宜過大，否則窗間墻會因應(yīng)力增大且集中而無法承受墻體的負(fù)載，就易造成窗臺墻開裂滲水；現(xiàn)澆的挑檐溝和平屋面過長時則需適當(dāng)設(shè)置伸縮縫，檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量；而平屋面則采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層。這些措施都可以防止外墻出現(xiàn)裂縫。

衛(wèi)生間滲漏在設(shè)計上的問題主要是衛(wèi)生間地面沒有采取放水措施，管道設(shè)計要求又不明確。衛(wèi)生間設(shè)計時地面的排水坡度要不小于3%，衛(wèi)生器具定位應(yīng)準(zhǔn)確，排水管坡度應(yīng)正確，吊鉤及卡箍等嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

2.2 謹(jǐn)慎選擇合格耐用的材料

材料的好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。防治建筑工程的滲漏，不僅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合檢驗標(biāo)準(zhǔn)，要杜絕使用不合格材料。外墻的施工過程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出廠合格證，在施工使用前，對砌筑材料要進(jìn)行抗拉、抗壓強(qiáng)度試驗，檢驗達(dá)標(biāo)后則需要清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物，一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋的砌體材料應(yīng)被嚴(yán)禁使用。另外，外墻砌筑前還要嚴(yán)格控制外墻面磚質(zhì)量。外墻面磚在使用前，應(yīng)進(jìn)行篩選，并用水浸透晾干。這樣既可去掉面磚表面的灰塵，又避免磚過干吸走砂漿水分而影響粘結(jié)力。

衛(wèi)生間建設(shè)前要對進(jìn)場材料進(jìn)行全面檢查驗收，先要查看排水管道等材料的質(zhì)量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發(fā)現(xiàn)有缺陷或有疑慮的地方，則可進(jìn)行通水實驗。對需要復(fù)檢的防水材料，見證取樣后應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質(zhì)的試驗室進(jìn)行檢測，合格后方可使用。

2.3 提高施工技術(shù)，加強(qiáng)施工管理

造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的，因此必須采取措施，綜合治理才能成效更快一些和更好一些。首先，制定科學(xué)合理的施工方案。防治滲漏主要就是排水和堵水的問題，科學(xué)合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實可行的措施來保證施工質(zhì)量。一個有著先進(jìn)、熟練技術(shù)的施工隊伍是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位應(yīng)對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工隊員的技術(shù)水平和素質(zhì)。最后還要加強(qiáng)落實旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對每道工序的操作進(jìn)行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅決要求施工方整改。房屋投入使用后，施工單位必須進(jìn)行后續(xù)的管理維護(hù)，定期檢查和清理，發(fā)現(xiàn)缺陷要及時處理，還要嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔和在屋面上堆放雜物。每年的雨季前和冬季雪后管理人員要安排專人對房屋各處進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

3 結(jié)論

綜上所述，防滲漏是建筑安全工作的核心。滲漏的出現(xiàn)與設(shè)計、材料、施工、管理四個方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計為前提，施工為關(guān)鍵，管理為輔。為了搞好建筑工程，防止?jié)B漏的出現(xiàn)，必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的構(gòu)造，并嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。

參考文獻(xiàn)：

建筑工程屋面施工方案范文第3篇

1 影響建筑工程質(zhì)量的因素

影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面，即人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境。

1.1 人員素質(zhì)。無論是工程項目建設(shè)的決策者、管理者，還是現(xiàn)場操作人員，人員的素質(zhì)都將直接和間接地對施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響。

1.2 工程材料。工程材料的選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當(dāng)?shù)鹊?，都將直接影響建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，影響工程外表及觀感，影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。

1.3 機(jī)械設(shè)備。機(jī)械設(shè)備可分為兩類：一是指組成工程實體及配套的工藝設(shè)備和各類機(jī)具，它們構(gòu)成了建筑設(shè)備安裝工程或工業(yè)設(shè)備安裝工程，形成完整的使用功能。二是指施工過程中使用的各類機(jī)具設(shè)備，簡稱施工機(jī)具設(shè)備，它們是施工生產(chǎn)的手段。機(jī)具設(shè)備對工程質(zhì)量也有重要的影響，工程用機(jī)具設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著工程質(zhì)量。

1.4 工藝方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進(jìn)，施工操作是否正確，都將對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。

1.5 環(huán)境條件。環(huán)境條件是指對工程質(zhì)量特性起重要作用的環(huán)境因素，它往往對工程質(zhì)量產(chǎn)生特定的影響。

另外，建筑工程工期的壓縮、成本的降低、技術(shù)水平的滯后、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的不健全、工人隊伍的素質(zhì)低下、建筑業(yè)市場的不良競爭等因素對建筑工程質(zhì)量的影響也越來越明顯、突出。

2 施工管理控制要點

2.1 加強(qiáng)對人員的教育培訓(xùn)，用有效的管理制度約束人的行為。工程參與人員,要及時進(jìn)行新工藝、新材料的培訓(xùn),使其掌握最新的技術(shù)管理方法,以更好的開展質(zhì)量控制。全員樹立質(zhì)量意識,堅持進(jìn)行質(zhì)量意識教育和組織管理能力訓(xùn)練,堅持對分包商的資質(zhì)考核和施工人員的資質(zhì)考核,堅持工種按規(guī)定持證上崗制度等。

2.2 進(jìn)入現(xiàn)場的工程材料必須有產(chǎn)品合格證、性能檢測報告,并能符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)禁易污染易反應(yīng)的材料混放。尤其要注意施工過程中對材料的合理選用,嚴(yán)禁混用、少用、多用。

2.3 對施工方案中選用的模板、腳手架等施工設(shè)備,如需按設(shè)計及施工要求進(jìn)行專項設(shè)計,應(yīng)將其作為重點進(jìn)行控制。

2.4 完善施工方案以及施工技術(shù)交底等工作。

2.4.1 在選擇施工方案時,對主要的施工項目要事先擬訂幾個可行的方案,找出主要矛盾,明確各方案的優(yōu)缺點,通過反復(fù)論證和比較,選出最佳方案。隨著工程的進(jìn)展,要不斷細(xì)化和深化施工方案,使之更利于質(zhì)量控制。

2.4.2 編制施工方案時,應(yīng)從自然環(huán)境的特點和規(guī)律出發(fā),制定切實可行且具有針對性的技術(shù)方案和施工對策,并從實際條件出發(fā)做好冬雨期施工項目的安排和防范措施。

2.4.3 做好技術(shù)交底和技術(shù)復(fù)核工作

要搞好技術(shù)交底，落實質(zhì)量規(guī)劃，使施工人員了解施工任務(wù)的特點、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及施工方法等，對于保證和提高工程質(zhì)量是非常必要的。

技術(shù)交底的內(nèi)容主要包括施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工中應(yīng)注意的問題、可能出現(xiàn)意外的措施及應(yīng)急方案、文明施工和安全措施要求及成品保護(hù)等。

施工技術(shù)復(fù)核是施工過程中保證各項技術(shù)正確性的重要措施,凡屬軸線、標(biāo)高、材料配比、樣版等用作施工依據(jù)的技術(shù)工作,都要進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核。

2.5 要搞好圖紙會審，堅持按圖施工。施工圖和設(shè)計文件是組織施工的技術(shù)依據(jù)。施工人員認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審工作，不但可以幫助設(shè)計部門減少圖紙差錯，而且還可以了解工程特點和設(shè)計意圖以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，對于保證和提高工程質(zhì)量具有重要作用。

2.6 嚴(yán)格施工工序質(zhì)量控制

我們經(jīng)常出現(xiàn)這樣的問題，在混凝土現(xiàn)澆板的模板施工過程中，工人吊線不準(zhǔn)，梁底不直，梁柱接頭不方正，模板拼縫太大，板縫錯臺，方木擺放不均勻，標(biāo)高控制不好等等的問題，在工人施工過程中不嚴(yán)格控制，等到鋼筋都綁扎了，最終驗收時，又急于混凝土澆筑，有的問題根本難以整改，只能勉強(qiáng)進(jìn)行混凝土的澆筑。所以我們必須嚴(yán)格施工工序質(zhì)量控制。

工序質(zhì)量是施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵,也是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。在工序質(zhì)量控制上要做到以下幾點:

2.6.1 貫徹預(yù)防為主的基本要求,落實工序操作質(zhì)量巡查、抽查或跟蹤檢查,完善管理過程的各項檢查記錄、檢測資料及驗收資料。

2.6.2 進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底,檢查施工工序、程序的合理性、科學(xué)性,落實工序施工條件是否施工組織設(shè)計的要求。

2.6.3 檢查工序施工中人員操作程序、操作質(zhì)量、工序質(zhì)量和分項工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量規(guī)程要求,未經(jīng)驗收合格的工序,不得進(jìn)入下道工序施工。

建筑工程屋面施工方案范文第4篇

建筑工程預(yù)算審查工作涉及到工程總體，工作繁瑣，既要全面總體控制又要細(xì)化到點;如造價經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制的是總體性的，局部大樣工程量的計量、單條定額套用控制的是點，總體控制同時又受到細(xì)節(jié)工作的影響與限制。這就要求在工程預(yù)算審查的過程中，不但要對預(yù)算造價指標(biāo)進(jìn)行有效復(fù)核控制，更重要的是做好細(xì)節(jié)審查工作，也就是工程造價各個細(xì)節(jié)點的審查。只有對所有細(xì)節(jié)點進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制，才能最大限度的減少漏項，從而保證預(yù)算審查的質(zhì)量。每個建筑都是由許多的構(gòu)件及細(xì)部構(gòu)造大樣組成，對構(gòu)件大樣做法的計量，預(yù)算審查時必須重視并嚴(yán)格控制，比如構(gòu)件的個數(shù)、歸類匯總、止水螺栓、止水板、后澆帶、孔洞的加強(qiáng)處理、屋面泛水處理等等。

2科學(xué)確定施工方案

工程設(shè)計圖紙乃是工程項目的核心技術(shù)文件，所有的施工、造價均圍繞其完成。采用不同的施工方案，完成同樣的設(shè)計圖紙，有時候工程造價相差甚遠(yuǎn)。預(yù)算審查人員應(yīng)熟悉市場常用的施工方案，具備豐富的現(xiàn)場施工方案比選經(jīng)驗。比如，在建筑工程施工當(dāng)中選擇不同的機(jī)械加工設(shè)備、垂直運輸設(shè)備、腳手架支撐形式、支模方式等施工方案，不同的方案選用的機(jī)械、材料、人員的配置均不同，工程造價必然不同。所以在選擇施工方案時，不但要考慮質(zhì)量、進(jìn)度的要求，還必須考慮造價成本的節(jié)約，以降低工程建造成本，獲取更高經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)算審查時對不同施工方案對造價的影響，進(jìn)行嚴(yán)格的比較、復(fù)核，選擇適用于工程項目的施工方案。

3實時更新技術(shù)，熟悉定額標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把定額關(guān)

當(dāng)今社會已進(jìn)入信息時代，建筑施工技術(shù)日新月異，新技術(shù)、新工藝的運用更為頻繁。然而定額的制定往往落后于新技術(shù)、新工藝的出現(xiàn)。這就要求預(yù)算審查人員在實際工作當(dāng)中加強(qiáng)對新工藝、新技術(shù)等新事物的學(xué)習(xí)與掌握，對新出現(xiàn)的新工藝造價組成了然于胸，適當(dāng)借鑒相類似或相近的定額對新工藝進(jìn)行嚴(yán)格的測算審查，確保預(yù)算審查的準(zhǔn)確。在這個過程當(dāng)中應(yīng)將編制的有關(guān)定額進(jìn)行數(shù)據(jù)保留存檔，并不斷更新。

4嚴(yán)格審查材料價格

把好材料的價格審查關(guān)非常重要，建設(shè)工程項目中材料、設(shè)備占的比重較大，往往達(dá)到工程造價的60%以上。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運用，電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，如今材料、設(shè)備的采購已經(jīng)徹底市場化，雖然各地造價監(jiān)管部門均有頒布一定的材料信息價，但并不能全部涵蓋工程所有的材料設(shè)備，尤其是新型的建筑材料、設(shè)備。預(yù)算審查人員必須加強(qiáng)日常詢價，隨時了解大宗材料的價格波動，并進(jìn)行有效數(shù)據(jù)留存，建立數(shù)據(jù)資料庫。對沒有政府指導(dǎo)信息價的地區(qū)，材料、設(shè)備價格的審點放在造價總額大、實際用量大、市場單價高的材料、設(shè)備上，認(rèn)真進(jìn)行市場價格的復(fù)核;而對有政府指導(dǎo)信息價的地區(qū)，材料、設(shè)備價格的審點需放在信息價未包含的，但實際工程造價總額較高、運用數(shù)量較大的材料、設(shè)備上。嚴(yán)格審查材料價格，杜絕因材料價格不準(zhǔn)確所引起的造價誤差。

5注意核對工程前期資料的準(zhǔn)確注重現(xiàn)場考察

工程建設(shè)的參與各方，不論是投資方還是承建方，都必須高度重視對工程前期資料準(zhǔn)確性的審查。建設(shè)單位應(yīng)確保地勘、場內(nèi)管線埋設(shè)、凌空管線、現(xiàn)場道路、臨時用水用電等工程前期資料準(zhǔn)確、真實、可靠。復(fù)核人員應(yīng)詳細(xì)復(fù)核前期資料，避免因設(shè)計圖紙與地勘等前期資料不符造成的造價差異。其次，應(yīng)注重現(xiàn)場考察。對臨時道路、水電的接通、材料的運輸方式等需有明確的地點及方式，避免因接入點位置誤差、場內(nèi)運輸距離及方式的錯誤造成造價的誤差。

6審查費用

預(yù)算審查人應(yīng)依據(jù)主管部門頒布的相關(guān)的費用定額、文件規(guī)定及建設(shè)方的合理要求進(jìn)行各項費用的審查，判定費率的取定是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);同時還應(yīng)對工程預(yù)算采用的計費模式及取費基數(shù)進(jìn)行審查，以防止類別、基數(shù)錯誤、重復(fù)計算等錯誤的發(fā)生。比如:勞保類別、優(yōu)良工程費用、工期提前趕工費用、甲供材料與甲供設(shè)備的材料設(shè)備屬性定義、其它項目費中的準(zhǔn)備金、總承包服務(wù)費、人工價差、風(fēng)險費率的取定等。另外對工程預(yù)算獨有的獨立費用涵蓋的工作內(nèi)容，審查人員應(yīng)注意預(yù)算是否將其單列，并不得與實體項目造價重疊。例如，安全文明施工費包含了安全防護(hù)、場內(nèi)文明施工等費用，臨時設(shè)施的費用已經(jīng)包括了臨時施工道路、辦公設(shè)施、水電臨時管道布設(shè)等費用。施工現(xiàn)場發(fā)生這些費用時，就不能再另行計算。

7結(jié)語

建筑工程屋面施工方案范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；防水；施工技術(shù)

中圖分類號： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

建筑防水施工技術(shù)是一門綜合性、實用性很強(qiáng)的工程技術(shù),能夠熟練掌握并應(yīng)用到實踐中,它對提高建筑物的使用壽命、保證建筑物不受浸蝕、改善人居環(huán)境,起著至關(guān)重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

1、建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能

保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2、建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全

防水工程最終是通過施工來實現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調(diào)查表統(tǒng)計中顯示，造成滲漏的原因，施工占455，材料占22%，設(shè)計占18%，管理占15%。

二、防水施工要求

1、嚴(yán)格基層的密封性

所有防水層的基層都存在著很多可滲水的毛細(xì)孔、洞、裂縫，同時在使用過程中還有新裂縫產(chǎn)生和變大 因此選擇的防水層首先要解決對墓面的封閉封閉毛細(xì)孔、洞和裂縫，要求防水層能堵塞毛細(xì)孔、洞和細(xì)裂縫與基面粘結(jié)要牢固，杜絕水在防水層底面竄流，同時還應(yīng)適應(yīng)基層新裂縫產(chǎn)生和動態(tài)變化。

2、滿足溫度適應(yīng)性

建筑工程中防水層施工時，施工環(huán)境對工程施工效果影響較大。防水層的工作環(huán)境溫度與建筑物地區(qū)有關(guān)，防水層所處工作環(huán)境最低溫度對選擇防水材料低溫柔性相適應(yīng)起到?jīng)Q定作用肪水材料在低溫時還應(yīng)具有一定的變形能力，一定的延伸率和韌性，否則防水層就會受到破壞。

3、滿足耐久性要求

在選擇防水材料的時候，需要考慮防水材料的耐久性，這是重要的一點，如果防水材料的耐久性沒有保障，只是能夠滿足與短期內(nèi)的質(zhì)量要求，那么將會對工程的使用壽命產(chǎn)生致命的影響。防水材料耐久性是防水層質(zhì)量最主要性能、沒有耐久性就沒有使用價值，在很短時間內(nèi)就會失效。要修理或返修重作 所以在滿足耐用年限內(nèi)防水層的材料經(jīng)組合要能抵御自然因素的老化和損害，滿足人們正常使用功能的要求。

三、建筑工程施工當(dāng)中屋面在防水施工中存在的問題

1、施工設(shè)計單位對防水技術(shù)的不重視

建筑施工工程的防水技術(shù)不單單是在建筑施工的過程當(dāng)中是控制的重點，還是建筑施工工程在進(jìn)行建筑設(shè)計當(dāng)中必須重視的一個工程。在目前的建筑施工單位在工程建筑施工的過程當(dāng)中，還存在著很多的問題和缺陷。在對建筑工程當(dāng)中防水層材料的選擇上，應(yīng)該由專業(yè)人員嚴(yán)格根據(jù)要求進(jìn)行。在當(dāng)前的設(shè)計單位當(dāng)中，專業(yè)的設(shè)計人員對工程施工當(dāng)中防水材料的質(zhì)量和品質(zhì)不是非常的了解，在應(yīng)用方面不夠完善，在建筑設(shè)計的過程當(dāng)中胡亂地使用施工圖集，進(jìn)而導(dǎo)致了在工程項目施工過程當(dāng)中對防水技術(shù)設(shè)計的方案不嚴(yán)格，在設(shè)計的措施方面和不夠完善，進(jìn)而是房屋建筑施工工程中對防水層的處理上還是沒有預(yù)期的那樣完善。

2、施工建筑防水材料質(zhì)量不符合施工的標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工防水材料的質(zhì)量是現(xiàn)在防水施工技術(shù)和房屋建設(shè)過程當(dāng)中的重要的部分，是確保房屋施工質(zhì)量的重要前提條件。目前，建筑材料市場在不斷的發(fā)展，防水材料的種類非常的復(fù)雜，建筑材料市場中，防水材料基本上是處于魚目混珠，品牌、種類繁多，難以辨別，假冒偽劣的產(chǎn)品屢見不鮮的狀況，影響了目前建筑防水材料的質(zhì)量，在我國的社會發(fā)展中，制約了工程建筑當(dāng)中防水工作主要的工作方式和控制的有效對策。

3、建筑施工單位在建筑過程當(dāng)中對質(zhì)量的控制不強(qiáng)

假冒偽劣的防水材料在建筑材料市場當(dāng)中不斷的增加，緊接著就是將建筑防水的工程造價降到最低，使用正規(guī)合格防水材料的專業(yè)使用單位很難中標(biāo)。相反的，這樣的工程就會落到偷工減料和靠著關(guān)系、低素質(zhì)的工程承包商手中。這些承包商拿不出合格的證明，但是每一競標(biāo)都會中標(biāo)，在工程施工的過程中偷工減料，雇用未培訓(xùn)的農(nóng)民工人進(jìn)行房屋建筑防水施工，對房屋工程建設(shè)的質(zhì)量問題不重視，很可能會導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。

四、建筑防水工程的技術(shù)及應(yīng)用

建筑防水工程新技術(shù)是指在建筑防水工程中推廣新型防水設(shè)計、新型防水材料、新型防水施工技術(shù)以及新型管理體系等一整套綜合技術(shù)。建筑防水工程是建筑工程中的一項重要的分項工程，關(guān)系到建筑物使用功能的正常運行和建筑物的使用壽命，在工程建設(shè)中，應(yīng)根據(jù)各項防水工程的特點，堅持因地制宜、按需選材、防排結(jié)合、綜合治理的原則，不斷提高防水新技術(shù)的技巧和應(yīng)用水平，并從設(shè)計、材料、施工、管理四個環(huán)節(jié)入手，全面貫徹執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，保證防水工程的質(zhì)量。

1、防水設(shè)計

建筑防水工程的設(shè)計，應(yīng)體現(xiàn)建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分為四項分項工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程和外墻墻面及板縫防水密封工程。工程設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾個：

(1)根據(jù)工程的重要程度和防水等級，執(zhí)行并達(dá)到國家規(guī)范的要求。設(shè)計人員在建筑設(shè)計時，應(yīng)按建筑物的重要程度，分別按照使用功能及防水耐用年限等不同等級的防水設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計。

(2)根考慮建筑所處的環(huán)境進(jìn)行防水方案的確定。建筑物所處地的水文、地質(zhì)和大氣環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)自身狀態(tài)等各種環(huán)境因素，都可能對建筑防水工程造成一定的影響。設(shè)計時應(yīng)分清主次，選用最適宜的防水方案以達(dá)到最佳效果。

(3)根設(shè)計應(yīng)注重整體結(jié)構(gòu)與重點部位相結(jié)合的原則。防水工程的設(shè)計除應(yīng)達(dá)到規(guī)范規(guī)定的各項要求外，還應(yīng)特別注意某些重點部位的設(shè)計：第一，要確保防水層的整體性，尤其在結(jié)構(gòu)有貫通處；第二，確保工程節(jié)點構(gòu)造處的防水性能；第三，堅持防排結(jié)合的防水處理原則，可考慮采用多道防水設(shè)防的設(shè)計；第四，選擇最能滿足要求的適宜的防水材料，采用先進(jìn)的施工方法進(jìn)行施工方案確定。

2、合理施工是防水工程成功的關(guān)鍵

在施工中堅持防、排、截、堵相結(jié)合的原則，制定切實可行合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，是根據(jù)防水工程設(shè)計要求和現(xiàn)場的實際情況、施工季節(jié)、工程進(jìn)度要求，相關(guān)工程的情況等綜合環(huán)境條件及可能對施工條件、施工進(jìn)度的影響全盤分析后，所制定出的具體施工工藝方案和操作計劃。常見的防水技術(shù)方法有：

(1)分格縫制定和方法

分格縫應(yīng)該設(shè)定在房屋建筑屋面板的能夠支撐的一端，屋面轉(zhuǎn)角處。防水層和屋面突出的相互交接的地方，并且和屋面板的縫隙對齊，促使房屋建設(shè)工程的防水層以為溫度的變化，致使砼干縮的結(jié)構(gòu)發(fā)生變形的這些原因?qū)е碌姆浪畬映霈F(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，集中到分格縫的位置，避免屋面板裂縫。分格縫設(shè)定的距離不能太大，如果超過六米的時候，就應(yīng)該設(shè)置成“V”形狀的分格縫，分格縫的深度應(yīng)該貫穿于整工程的防水層的厚度。

(2)屋面防水層的隔離方法

在房屋建筑工程施工當(dāng)中應(yīng)該因地制宜，取長補短，把防水面上卷材質(zhì)的防水層用到平層和剛性層的之間.不僅起到了隔離的作用，還不會被風(fēng)吹到，雨淋到，還可以防止油膏的退化，起了防水的作用。

3、防水工程的保養(yǎng)及維護(hù)管理，提高防水工程的使用壽命

防水工程完成之后要注意保護(hù)，防止因使用不當(dāng)、裝修不慎等引起的損傷。當(dāng)防水層出現(xiàn)輕微損壞時，應(yīng)及時對防水層進(jìn)行修復(fù)。此外，還應(yīng)分析防水層受到損壞的原因和繼續(xù)損壞的可能性，制定有效的維修措施，這樣，不僅可以節(jié)省開支，降低返修率，還可以提高防水工程的使用壽命。

結(jié)束語

在建筑施工當(dāng)中的卷材屋面防水施工問題施工困難較大，施工難點較多，但是仍然是可以進(jìn)行控制的。只要嚴(yán)格的落實，在工程施工環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的及控制，同時使用一定的技術(shù)作為支撐，就能夠很好地控制質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)