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工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過程范文第1篇

關(guān)鍵詞：工程經(jīng)濟(jì)分析；公路建設(shè)；重要作用；特點(diǎn)

中圖分類號：U416.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）12-0-01

一、工程經(jīng)濟(jì)分析的特點(diǎn)

（一）影響因素多，立體性強(qiáng)

1.工程經(jīng)濟(jì)分析是工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理學(xué)相互滲透并在它們邊緣上發(fā)展起來的結(jié)合體。在實(shí)際工作中，為了對一項(xiàng)工作進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，不僅要考慮工程的技術(shù)特性。還要全面地、辨證地考慮經(jīng)濟(jì)因素和其他影響因素，尤其是人的因素。

2.工程經(jīng)濟(jì)研究的范圍涉及到工程建設(shè)的決策、設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理等整個(gè)壽命周期的全過程，在建設(shè)的各個(gè)階段通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論評選出最優(yōu)方案，達(dá)到技術(shù)工作經(jīng)濟(jì)化的目的，所以說，工程經(jīng)濟(jì)分析具有立體性。

（二）實(shí)用性

工程經(jīng)濟(jì)主要研究工程建設(shè)領(lǐng)域中技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)問題及處理這些經(jīng)濟(jì)問題的方法和技術(shù)手段，工程經(jīng)濟(jì)中的科學(xué)理論來源于實(shí)踐，又用于指導(dǎo)實(shí)踐，具有很強(qiáng)的實(shí)用性。

（三）定量性

工程經(jīng)濟(jì)分析在分析過程中以定量分析為主，定性分析為輔。經(jīng)濟(jì)分析的根本要求，是對項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過程中的經(jīng)濟(jì)活動提出明確的數(shù)撼觀念，進(jìn)行價(jià)值判斷。一切工藝技術(shù)方案、工程方案、環(huán)境方案的優(yōu)劣都應(yīng)盡可能通過計(jì)算指標(biāo)將隱含的經(jīng)濟(jì)價(jià)值揭示出來，對于實(shí)在無法量化的經(jīng)濟(jì)要素輔以定性說明。

（四）比較性

工程經(jīng)濟(jì)研究的不是技術(shù)的改進(jìn)和創(chuàng)新，也不是經(jīng)濟(jì)原理的追尋和探索，而是在現(xiàn)有技術(shù)條件的基礎(chǔ)上，運(yùn)用已知的較成熟的經(jīng)濟(jì)原理對工程建設(shè)各階段進(jìn)行多方案比較，從中選出技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案。

（五）預(yù)測性

工程經(jīng)濟(jì)分析是在一項(xiàng)工程活動之前進(jìn)行的，具有預(yù)測性。它通過多種科學(xué)手段對將要發(fā)生的工程活動進(jìn)行預(yù)測，力圖達(dá)到與實(shí)際的最大接近，但并不完全等于實(shí)際，所以在經(jīng)濟(jì)分析中還要進(jìn)行不確定性分析，找到敏感性因素和風(fēng)險(xiǎn)較大因素，分析其發(fā)生的概率和變化范同以及由此引起的經(jīng)濟(jì)分析效果的改變，以更好地把握實(shí)際活動。

二、工程經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容

工程經(jīng)濟(jì)分析分為微觀經(jīng)濟(jì)分析（或稱財(cái)務(wù)評價(jià)）、宏觀經(jīng)濟(jì)分析（或稱國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)）和不確定分析。

（一）微觀經(jīng)濟(jì)分析

微觀經(jīng)濟(jì)分析，即根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行價(jià)格。分析、測算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，從項(xiàng)目的財(cái)務(wù)角度考察項(xiàng)目的獲利能力和償債能力等財(cái)務(wù)狀況，對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行評價(jià)。其主要作用在于衡量項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。

（二）宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析

宏觀經(jīng)濟(jì)分析，即是將擬建項(xiàng)目置于國民經(jīng)濟(jì)大系統(tǒng)之中，按照資金合理配置的原則，從國家和社會的角度分析項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)特征，揭示項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)本質(zhì)。從國民經(jīng)濟(jì)綜合平衡的角度考慮，計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，以評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。宏觀經(jīng)濟(jì)分析是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的核心。

（三）不確定分析

不確定分析是研究各種經(jīng)濟(jì)參數(shù)發(fā)生變化時(shí)，經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果的變化情況和變化范圍，估計(jì)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，為投資決策提供風(fēng)險(xiǎn)分析的資料和結(jié)果，以避免投資決策失誤。不確定分析是工程經(jīng)濟(jì)分析中的重要內(nèi)容。

三、公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的特點(diǎn)和研究內(nèi)容

公路工程項(xiàng)目屬公共事業(yè)投資項(xiàng)目，與一般工程項(xiàng)目不同。公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)有其自身的特點(diǎn)，表現(xiàn)在公路工程項(xiàng)目效益分布廣泛，定量計(jì)算比較困難，項(xiàng)目使用期限長，這期間影響項(xiàng)目的各種因素變化較大。這種情況使公路工程項(xiàng)目評價(jià)中的效益和費(fèi)用計(jì)算非常困難，也使公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)變得復(fù)雜和困難。因此，有必要系統(tǒng)地分析公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)過程，建立統(tǒng)一的評價(jià)模式。公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)是從經(jīng)濟(jì)角度來考察項(xiàng)目的合理性，其實(shí)質(zhì)是通過確定預(yù)測公路項(xiàng)目建成后將獲得的效益及付出的代價(jià)，選擇合適的價(jià)格計(jì)算效益和費(fèi)用的大小，用評價(jià)指標(biāo)判斷項(xiàng)目或方案的優(yōu)劣。主要包括三方面內(nèi)容：

（一）費(fèi)用效益分析

公路工程項(xiàng)目的費(fèi)用是指項(xiàng)目建設(shè)及使用期間的各項(xiàng)投入，包括項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目使用后的維護(hù)費(fèi)用和大修費(fèi)用。公路工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是指通過該項(xiàng)目的建設(shè)和使用給國民經(jīng)濟(jì)帶來的實(shí)際成果和利益，包括產(chǎn)品、勞務(wù)及影響等。公路工程項(xiàng)目屬于公共事業(yè)項(xiàng)目，為整個(gè)社會提供運(yùn)輸服務(wù)，其經(jīng)濟(jì)效益包括的范圍廣泛，遍及項(xiàng)目影響到的所有區(qū)域，這給確定公路工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益帶來了困難。確定公路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的方法是采用“有”“無”對比法，即將有公路項(xiàng)目和無公路項(xiàng)目時(shí)的各種費(fèi)用及利益進(jìn)行比較，從而確定出有項(xiàng)目時(shí)的經(jīng)濟(jì)效益。

公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可以劃分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。直接經(jīng)濟(jì)效益是指項(xiàng)目為道路的使用者帶來的效益，包括以下三方面：

1.營運(yùn)費(fèi)用節(jié)約效益。由于項(xiàng)目投人后引起道路條件和交通條件的改善，給道路使用者帶來的各項(xiàng)營運(yùn)費(fèi)用的降低額。

2.時(shí)間費(fèi)用節(jié)約效益。項(xiàng)目使用后，由于道路條件、交通條件的改善，縮短了車輛的行駛時(shí)間而帶來的效益。

3.事故費(fèi)用節(jié)約效益。項(xiàng)目使用后，改善了道路條件、交通條件，使交通事故減少，和無項(xiàng)目情況相比，由于交通事故減少而避免的損失即為事故費(fèi)用節(jié)約效益。

間接經(jīng)濟(jì)效益是指公路項(xiàng)目對沿線的社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響效果。主要包括生產(chǎn)運(yùn)輸合理化效益，工業(yè)發(fā)展效益，資源開發(fā)效益，流通經(jīng)濟(jì)合理化效益，市場區(qū)域擴(kuò)大效益，分散城市人口效益。

（二）價(jià)格分析

價(jià)格是影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的重要因素，是衡量項(xiàng)目的費(fèi)用和效益大小的尺度。在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，選擇合理的價(jià)格體系是作出正確經(jīng)濟(jì)評價(jià)的前提。在公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，需要對一些資源的實(shí)際　價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的方法是采用影子價(jià)格，即對公路項(xiàng)目耗用的資源中，價(jià)格偏離價(jià)值嚴(yán)重的資源價(jià)格進(jìn)行修正。

（三）經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)

在公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，一般采用以下四個(gè)評價(jià)指標(biāo)：經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值率指標(biāo)和投資回收期指標(biāo)。

四、公路工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)常用方法

公路工程項(xiàng)目與一般的工程項(xiàng)目有相同的地方：都需要通過可行性研究、設(shè)計(jì)、施工等嚴(yán)格的審批程序，批準(zhǔn)后消耗一定的建筑材料形成固定建筑物。公路工程在經(jīng)濟(jì)性分析時(shí)，許多國家基本上還是借鑒工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法。我國對公路工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析起步較晚，在公路工程的建設(shè)中，經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要是在借鑒外國經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，形成了一套自己的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證方法。

五、工程經(jīng)濟(jì)分析的意義

時(shí)代的發(fā)展，使我國公路建設(shè)出現(xiàn)了新的特點(diǎn)，建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大了，投資增加了；公路建設(shè)項(xiàng)目作為一項(xiàng)高投入、高產(chǎn)出、高科技的大型建設(shè)項(xiàng)目，對整個(gè)國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展、社會福利等方面影響巨大。因此，要以認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對此進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，把有限的資源用于社會效益和經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目，最大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益。

六、結(jié)語

綜上所述，公路建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是對工程經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析。對公路工程經(jīng)濟(jì)分析能夠最大限度的避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，從而提高整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益，是工程項(xiàng)目可行性研究和評估的核心內(nèi)容和決策的重要依據(jù)，在公路工程建設(shè)施工中一定要做好這項(xiàng)工作。

參考文獻(xiàn)：

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工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過程范文第2篇

我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動了建筑行業(yè)的日漸壯大，經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價(jià)方面的問題也越來越受到重視。作者就建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用做出了全面的剖析，對此過程中存在的問題做出簡單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。

關(guān)鍵詞：

經(jīng)濟(jì)分析；建筑工程造價(jià)；應(yīng)用

無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)的，與之相關(guān)的技術(shù)也在不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，只有在這樣的前提下，企業(yè)的發(fā)展才能適應(yīng)社會前進(jìn)的步伐，在激烈的市場經(jīng)濟(jì)競爭中找到一席之地。建筑工程造價(jià)領(lǐng)域同樣是這樣，針對工作中面臨的一些問題，具體分析出現(xiàn)這些問題的原因，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的能力。

1當(dāng)前建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析體系面臨的問題

（1）建筑工程的造價(jià)工作是對工程實(shí)施的動態(tài)控制策略，也是對工程實(shí)施的全面的控制，一般情況下，工程造價(jià)的控制工作應(yīng)遵循一定的原則進(jìn)行，工程造價(jià)的概算不要超過預(yù)算，工程造價(jià)的預(yù)算不要超過概算，工程造價(jià)的結(jié)算不要超過預(yù)算等等，這些造價(jià)相關(guān)方面的聯(lián)系非常的密切，既有相互關(guān)聯(lián)性又能相互影響，三個(gè)方面可以說缺一不可。但是在實(shí)際工作中我們經(jīng)常能看到“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，具體分析其原因我們發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的直接原因是工程造價(jià)人員在編制過程中的錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現(xiàn)上述現(xiàn)象主要和工程造價(jià)人員的素質(zhì)有關(guān)，其中包括職業(yè)素質(zhì)方面的原因。工程造價(jià)的編制過程中，如果出現(xiàn)編制人員對造價(jià)高估的行為，還可能是對工程造價(jià)中的一些概念不清楚，導(dǎo)致工程造價(jià)編制的過程中出現(xiàn)高估或低估的行為，會導(dǎo)致工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)錯(cuò)誤的判斷。當(dāng)然，在這一過程中也存在工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析工作人員的核算工作與工程的實(shí)際情況不符的現(xiàn)象，工作人員對建筑工程的設(shè)計(jì)方案和理念不清楚，對工程實(shí)施的目的不明確等都會導(dǎo)致工作人員工程造價(jià)核算工作與實(shí)際情況不符。

（2）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作分布在各個(gè)階段和不同領(lǐng)域，它不是某個(gè)固定的工作，在估算的過程中，工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)方面主要考慮，方案的對比和對規(guī)劃項(xiàng)目的預(yù)測跟評價(jià)。在工程估算的相關(guān)環(huán)節(jié)，造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)把項(xiàng)目類別進(jìn)行分類，分別用合適的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法對其進(jìn)行合理的分析，從中得出相應(yīng)的結(jié)論。結(jié)算環(huán)節(jié)中，工作人員的工作重點(diǎn)是工程結(jié)算工資這方面，工程結(jié)算工資是這個(gè)環(huán)節(jié)中最重要的部分，工程造價(jià)人員需要將建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資這兩個(gè)方面的內(nèi)容加以比較，對這兩套有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算處理，并對效益的結(jié)果進(jìn)行對比，選出比較切合工程本身的方法方式。只是在實(shí)際情況下，我們很難把握不同階段的較為重要的因素進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，從而很難對具體的數(shù)據(jù)進(jìn)行有針對性的探討分析，這種情況的出現(xiàn)跟造價(jià)工作人員專業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)密切相關(guān)。

（3）在工程造價(jià)工程中，造價(jià)工作人員需要不斷的總結(jié)和學(xué)習(xí)，自己所做的工作和任務(wù)都應(yīng)做好相關(guān)的記錄，建造一個(gè)適合自己的造價(jià)體系，這樣才能讓工作人員了解到造價(jià)工作困難的因素。巨大的工作量會很好地磨練工作人員自身的工作能力，使其較快的成長，以便更好地適應(yīng)工程后期的造價(jià)相關(guān)工作。對于建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，造價(jià)工作人員可以利用自己總結(jié)出來的量價(jià)模式把分析工作進(jìn)行簡單化。目前存在一些工程造價(jià)人員沒有考慮好自身方面的原因，在開展造價(jià)工作時(shí)沒有合適自己的造價(jià)分析體系，容易導(dǎo)致在面臨新工程時(shí)，需要進(jìn)行一些負(fù)責(zé)繁重的估算和預(yù)算，才能找到適合當(dāng)前工作的經(jīng)濟(jì)分析體系，這種情況很容易導(dǎo)致工作中錯(cuò)誤的出現(xiàn)。

2經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程中的一些特點(diǎn)

2.1系統(tǒng)性的特點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)周期比較長，而且對各種資源的耗費(fèi)比較大。所以，我們運(yùn)用系統(tǒng)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的評價(jià)方式，是為了獲得比較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，建筑工程項(xiàng)目具體開發(fā)過程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿足社會所需。這相應(yīng)的就提出了要求，在設(shè)計(jì)方案和施工方面需要對其經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的考量。在這一過程中，對建筑工程項(xiàng)目不僅要從可行性、設(shè)計(jì)方面做好充分準(zhǔn)備，還要確保施工過程中和后期的維修工作。

2.2擇優(yōu)性的特點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析是為了在較多的選擇方案中找到一個(gè)綜合起來最優(yōu)的方案。方案在技術(shù)選擇上是多種多樣的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析就是為了能夠通過對比各種方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的效果，從中選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化的方案進(jìn)行組織施工。需要考慮的是，地點(diǎn)和建筑材料方面的影響，建筑工程項(xiàng)目與其他工業(yè)產(chǎn)品有一定的不同，它的構(gòu)建更為復(fù)雜，需要考慮的問題相對更多。2.3綜合性的特點(diǎn)建筑項(xiàng)目工程的產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要滿足社會的需要，需要綜合考慮很多技術(shù)學(xué)科方面的內(nèi)容。就建筑工程項(xiàng)目來說，不但要考慮技術(shù)方面的問題，還要從經(jīng)濟(jì)社會等角度進(jìn)行考慮。對建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的研究工作，應(yīng)該從微觀經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度去分析。技術(shù)角度來說，包含了很多學(xué)科的內(nèi)容，建筑學(xué)、數(shù)學(xué)、管理學(xué)等等。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)是一種綜合性的評價(jià)體系。

3建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)，有利于預(yù)測的準(zhǔn)確性，對投資的可靠性也是有效的保證。經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)是較為靈敏的，它能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)做出預(yù)見性的評估，進(jìn)而更好地適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)市場。建筑工程項(xiàng)目的資金投入非常大，而且周期也比較長，建筑工程的開展還受到施工環(huán)境和條件的制約，建筑工程項(xiàng)目的不可預(yù)見性和不確定性比較大。經(jīng)濟(jì)評價(jià)所用的很多數(shù)據(jù)也是靠估算預(yù)測得到的，再加上一些較多的不確定因素，導(dǎo)致數(shù)據(jù)也具有了不確定性。所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)時(shí)要關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)的問題，盡量減少決策性的失誤。做好工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)工作有利于減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，爭取最大限度的獲得收益。

（1）設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析，建筑工程項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量可行性兩個(gè)前提，目的是減少投資成本，以求最大回報(bào)。在設(shè)計(jì)的過程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性二者的統(tǒng)一，有利于建筑工程項(xiàng)目在同等的勞動量上實(shí)現(xiàn)工程效果和收益效果的最大化。在設(shè)計(jì)階段，建筑工程的經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要受到三個(gè)方面的影響：第一是設(shè)計(jì)過程中，過多地追求建筑外觀上的華麗和新奇，而輕視了建筑工程的經(jīng)濟(jì)因素與安全因素；第二是設(shè)計(jì)人員只注重技術(shù)方面的問題，不考慮工程的成本問題；第三是設(shè)計(jì)過程中不吸取外界的有利經(jīng)驗(yàn)，思想上故步自封，最后還有可能導(dǎo)致工程三超的現(xiàn)象產(chǎn)生。在建筑工程過程中，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合能夠減少資金浪費(fèi)等問題，有效地確保建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙收。建筑工程設(shè)計(jì)層次，想要提高工作人員的綜合方面的能力，不僅要從技術(shù)方面著手，還要結(jié)合經(jīng)濟(jì)分析手段，兩者的有機(jī)結(jié)合可以得到比較科學(xué)的評價(jià)機(jī)制，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)分析的優(yōu)越性。

（2）施工階段的經(jīng)濟(jì)評價(jià)能夠有效地驗(yàn)證設(shè)計(jì)階段的工作。施工階段在建筑工程項(xiàng)目中占有非常重要的地位，它充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作質(zhì)量，對整體經(jīng)濟(jì)分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度進(jìn)行考核。高水準(zhǔn)的施工工藝與科學(xué)的施工方案才能保障施工任務(wù)順利的完成，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)對施工方案的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)分析，努力完善設(shè)計(jì)的效果，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的投資最小化和利益最大化?？梢跃唧w地從幾個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行，比如工期，建筑項(xiàng)目需要達(dá)到業(yè)主給出的預(yù)定工期，在建筑項(xiàng)目施工過程中不可預(yù)見的因素很多，再通過經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的基礎(chǔ)上，選擇盡可能縮短工期的方案。不同的施工方案的成本費(fèi)用也是不同的，需要深入分析各種方案在具體方面存在的差異，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析找到成本最小的施工方案，施工過程中難免會出現(xiàn)一些新增投資項(xiàng)目，所以施工選擇上要避免以后會產(chǎn)生較大新增項(xiàng)目的方案。

4如何解決建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析工作出現(xiàn)的問題

（1）強(qiáng)化工作人員的專業(yè)技能。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)誤差等情況，一般都是由于工作人員專業(yè)知識方面的不足造成的，所以，要加強(qiáng)工程造價(jià)人員的專業(yè)技能培養(yǎng)，企業(yè)可舉辦一些培訓(xùn)活動，在完成培訓(xùn)以后在通過一些考核，能夠有效地提高工作人員的專業(yè)水平。

（2）經(jīng)濟(jì)評價(jià)是一種經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的技能，這項(xiàng)工作的開展僅靠一個(gè)部門是不夠的，它需要部門之間的通力合作才能完成，比如，設(shè)計(jì)部、規(guī)劃部、施工部等。部門與部門的合作過程中不需要設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層次，這樣更加有利于部門之間的通力合作。

（3）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，由于有些工程很容易出現(xiàn)跨年施工，這個(gè)時(shí)候就不利于造價(jià)工作人員對工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確評價(jià)。這就要求工作人員要對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的規(guī)范，明確界定劃分，使得工作人員在具體工作中才有明確的依據(jù)進(jìn)行評估，有效降低工作人員在界限方面發(fā)生錯(cuò)誤的可能。

5結(jié)束語

建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，能夠促進(jìn)我國建筑工程建設(shè)的進(jìn)度，工程造價(jià)的工作人員只有不斷地面臨問題，積極地解決問題，才能夠更好地完成自己的本職工作，促進(jìn)工程項(xiàng)目的成本降低，加快工程進(jìn)度。在建筑工程造價(jià)中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)該按照經(jīng)濟(jì)分析的評價(jià)體系進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的評價(jià)方法，準(zhǔn)確地運(yùn)用各階段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，確保工程質(zhì)量，減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙收。

作者：劉芳 單位：河南英華咨詢有限公司

參考文獻(xiàn)

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工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過程范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目 全壽命經(jīng)濟(jì)分析 混凝土耐久性 安全性能

安全問題一直是建筑工程項(xiàng)目的重中之重，建筑物結(jié)構(gòu)的安全性能對于整個(gè)建筑項(xiàng)目來講都影響巨大。因此對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全壽命經(jīng)濟(jì)分析絕不能只考慮到建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)也要兼顧到建筑項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的安全性能問題，特別是由混凝土耐久性不夠所引發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)安全性能下降的問題。對建筑工程進(jìn)行全壽命經(jīng)濟(jì)分析的最終目的就是保證工程在結(jié)構(gòu)安全的前提條件下，使得項(xiàng)目的全壽命凈收益可以達(dá)到最大或者是全壽命的費(fèi)用LCC值最小。

一、全壽命經(jīng)濟(jì)分析

（一）全壽命經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)涵

全壽命經(jīng)濟(jì)分析（也就是LCCA）的本質(zhì)就是要從工程的全壽命周期的角度來考慮整個(gè)工程的造價(jià)以及成本問題。它的最終目的是要實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目壽命周期中的最大化收益或者說是最小的成本投入。全壽命經(jīng)濟(jì)分析是對建筑項(xiàng)目管理的一種指導(dǎo)手段。從投資決策的科學(xué)性角度上來看，全壽命經(jīng)濟(jì)分析是指導(dǎo)人們自覺全面且綜合性的考慮到項(xiàng)目的造價(jià)以及運(yùn)營維護(hù)的成本，從而從多個(gè)可行方案中選擇出最佳的投資方案。從設(shè)計(jì)方案的合理性上來看，全壽命經(jīng)濟(jì)分析可以指導(dǎo)設(shè)計(jì)者選擇出更為合理的設(shè)計(jì)方式以及更加合理的建筑用料，這樣不但可以保證建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量，同時(shí)也在一定程度上降低了建筑項(xiàng)目的全壽命周期成本。從環(huán)保以及可持續(xù)發(fā)展的角度上來看，全壽命經(jīng)濟(jì)分析可以在建筑項(xiàng)目全壽命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)上進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并通過一些節(jié)能節(jié)水的設(shè)施以及符合國家無污染的環(huán)保型建筑材料來達(dá)到環(huán)保的目的，提高整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的社會效益。從建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施角度上來看，全壽命經(jīng)濟(jì)分析可以使施工方案的評價(jià)、工程合同的策劃以及最終施工方案的確立更加的科學(xué)合理。

（二）全壽命經(jīng)濟(jì)分析的主要特點(diǎn)

從上文中，我們可以看出，全壽命經(jīng)濟(jì)分析具有以下幾點(diǎn)特征：

1、全壽命經(jīng)濟(jì)分析是包含了整個(gè)建筑項(xiàng)目的壽命周期，從決策階段一直到項(xiàng)目廢除階段，它涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目的全壽命周期，考慮的時(shí)間范圍更長同時(shí)也更加合理。

2、全壽命經(jīng)濟(jì)分析的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目全壽命周期總利潤的最大化或者是總成本的最小化。（全壽命周期成本主要是包括工程項(xiàng)目的初始造價(jià)以及工程完成之后運(yùn)營過程中的費(fèi)用以及維護(hù)成本）。

3、全壽命經(jīng)濟(jì)分析不但可以作為建筑工程項(xiàng)目決策過程中的一個(gè)分析工具，同時(shí)它也在工程的規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及運(yùn)營維護(hù)階段起到非常重要的作用。

二、混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性以及結(jié)構(gòu)壽命

在上個(gè)世紀(jì)六十年代末的時(shí)候，西方的一些發(fā)達(dá)國家逐漸發(fā)現(xiàn)有些建筑，特別是那些基礎(chǔ)性設(shè)施開始出現(xiàn)耐久性的問題。美國許多地區(qū)的混凝土結(jié)構(gòu)建筑，在建成不到三十年甚至是更短的時(shí)間之內(nèi)就出現(xiàn)了嚴(yán)重的劣化現(xiàn)象。和西方的發(fā)達(dá)國家相比，我國大規(guī)模的土木工程建設(shè)時(shí)間還比較短，但是建筑工程耐久性的問題卻日益嚴(yán)重。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局過去的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國大部分的建筑物在使用二十五到三十年之間就需要進(jìn)行大修，處在環(huán)境比較惡劣條件下的建筑物的使用壽命只有十五到二十年，有的甚至堅(jiān)持不到十年就需要進(jìn)行大修。像橋梁、港口等一些基礎(chǔ)性的設(shè)施，其耐久性問題更加嚴(yán)重。許多工程在建成幾年之后就開始出現(xiàn)鋼筋銹蝕、混凝土開裂的情況。

由于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性不足導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失是非常巨大的。目前我國正處于大規(guī)模建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)期，這些設(shè)施起碼要使用幾十年甚至上百年。但是如果因?yàn)榛炷聊途眯缘膯栴}致使建筑需要經(jīng)常大修，那么帶來的經(jīng)濟(jì)損失以及社會影響已經(jīng)遠(yuǎn)非過去所能比擬的。但是在工程建設(shè)期間為了提高建筑結(jié)構(gòu)安全性以及耐久性所付出的的成本對于整個(gè)工程造價(jià)來講比例并不算大。因此，對于整個(gè)工程來講，利用全壽命經(jīng)濟(jì)分析來合理確定使用壽命以及結(jié)構(gòu)耐久性的設(shè)計(jì)是非常重要的內(nèi)容之一。

三、基于混凝土耐久性的全壽命經(jīng)濟(jì)分析

一般來講結(jié)構(gòu)全壽命經(jīng)濟(jì)分析取決于結(jié)構(gòu)的劣化，也就是說，對其進(jìn)行分析是需要準(zhǔn)確的預(yù)測出結(jié)構(gòu)的劣化狀態(tài)，從以往的經(jīng)濟(jì)評估中來看，大多數(shù)的工程都采用了確定性的方式，所采用的數(shù)據(jù)一般都是來自預(yù)測或者是估算得到的結(jié)果，但是再精確的估算與未來的實(shí)際情況也不可能十分吻合，尤其是影響建筑結(jié)構(gòu)耐久性因素的隨機(jī)性以及模糊性很強(qiáng)。這些不確定因素以及人們對于結(jié)構(gòu)劣化認(rèn)識的程度還比較局限等原因，導(dǎo)致了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)具有很高的風(fēng)險(xiǎn)性甚至?xí)霈F(xiàn)決策失誤的情況。

國內(nèi)外的專家學(xué)者對混凝土耐久性進(jìn)行了很多的研究，但是從目前的技術(shù)水平上來看，仍然不能準(zhǔn)確的預(yù)測出建筑物若干年后的結(jié)構(gòu)性能。目前相對來說比較可行的方法就是利用與時(shí)間相關(guān)的可靠性結(jié)構(gòu)管理系統(tǒng)，來對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期的檢測，并根據(jù)實(shí)際的檢測結(jié)果來進(jìn)行結(jié)構(gòu)的性能分析。一旦發(fā)現(xiàn)問題則要及時(shí)的采取相應(yīng)的維護(hù)措施。同時(shí)也要將其記錄在案，結(jié)合以往的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，更新建筑結(jié)構(gòu)劣化的預(yù)測方法，及時(shí)調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)性能的劣化模型曲線。 由于對建筑結(jié)構(gòu)性能檢測以及分析的投入也很可觀，因此要對之后的建筑結(jié)構(gòu)檢測制定相應(yīng)的方案，并對其進(jìn)行費(fèi)用――效益分析。明確好結(jié)構(gòu)的最低性能要求以及相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。在每次的檢測修復(fù)之后，都要及時(shí)更新最優(yōu)的維修計(jì)劃。這種基于可靠度的維護(hù)管理系統(tǒng)，主要的目的就是要有效的計(jì)劃實(shí)施維護(hù)措施，爭取在整個(gè)建筑物的壽命期內(nèi)不但可以滿足建筑結(jié)構(gòu)安全性能，同時(shí)也可以最大程度減少建筑單位的投入成本。除此之外，對建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)時(shí)機(jī)的選擇以及修復(fù)的程度也會對全壽命經(jīng)濟(jì)分析產(chǎn)生一定的影響。

結(jié)語：

現(xiàn)如今，我國各項(xiàng)設(shè)施都處于基礎(chǔ)建設(shè)的時(shí)段，特別是一些大型的基礎(chǔ)性建筑項(xiàng)目，因?yàn)橥顿Y相對較大、應(yīng)用的技術(shù)比較復(fù)雜，所以對環(huán)境的影響較為嚴(yán)重。因此，在進(jìn)行建筑項(xiàng)目全壽命經(jīng)濟(jì)分析的時(shí)候一定要考慮到混凝土結(jié)構(gòu)耐久性的問題。因?yàn)?，混凝土耐久性的問題大多是出現(xiàn)在項(xiàng)目完工若干年以后，所以對于混凝土耐久性的關(guān)注以及壽命期的成本分析，建筑項(xiàng)目全壽命分析要有一套與之相適用的法規(guī)。另外，作為建筑項(xiàng)目投資決策以及運(yùn)用管理的重要依據(jù)，全壽命經(jīng)濟(jì)分析對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的決策、管理以及維護(hù)等各個(gè)方面都具有十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

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工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過程范文第4篇

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)分析；投資決策；房地產(chǎn)開發(fā)；項(xiàng)目投資

Abstract: The real estate development project investment decisions are reasonable close relationship with the economic analysis. The article on the basis of the analysis of the concept of economic analysis as well as basic steps, detailed estimates of economic investment in real estate projects, related to the cost of investment, project sales revenue, project sales tax and surcharges, project uncertainty.

Keywords: economic analysis; investment decisions; real estate development; project investment

中圖分類號：[F235.91]文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)涉及面較廣的經(jīng)濟(jì)活動。為了讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效果，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)該進(jìn)行充分的可行性研究?？尚行匝芯恐饕窃诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目投資前，經(jīng)過一定的分析，為項(xiàng)目投資者提供諸多方面的決策參考，如經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)作方式等。同時(shí)，它也是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的重要根據(jù)，應(yīng)該值得加以重視并研究。

一、經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)涵剖析

第一，經(jīng)濟(jì)分析的概念界定。經(jīng)濟(jì)分析就是按照國家財(cái)稅方面的相關(guān)制度與法規(guī)，分析某一項(xiàng)目的可行性，研究項(xiàng)目的投資、收益等方面信息，從而為項(xiàng)目承擔(dān)人的投資決策提供一定的參考借鑒作用。經(jīng)濟(jì)分析的前提是分析人員能夠?qū)?xiàng)目相關(guān)的所有因素均可作出合理的判斷。由于社會的變化與發(fā)展，項(xiàng)目也會因各種社會因素而發(fā)生變化，因此，經(jīng)濟(jì)分析面對多變環(huán)境時(shí)應(yīng)該能夠應(yīng)付自如。

第二，經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟。分析人員對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，必須以提供有效決策為目標(biāo)，對項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)進(jìn)行評價(jià)。其基本的步驟描述如下：首先，收集足夠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。經(jīng)濟(jì)分析主要是針對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，然后對數(shù)據(jù)與相關(guān)信息進(jìn)行比較與估算。因此，數(shù)據(jù)收集是至關(guān)重要的。其次，編制相關(guān)財(cái)務(wù)方面的報(bào)表，同時(shí)針對財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)，計(jì)算和評價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)信息，對房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及到的財(cái)務(wù)情況作出評價(jià)。再次，以基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行一些不確定性方面的經(jīng)濟(jì)分析，包括該房地產(chǎn)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)以及抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。最后，根據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)方面的結(jié)果，做出該房地產(chǎn)項(xiàng)目投資是否可行的決策。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算

第一，投資成本方面的估算。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析中的一個(gè)重要方面就是投資成本方面的估算。首先，分析人員要對房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地開發(fā)費(fèi)進(jìn)行估算。土地開發(fā)費(fèi)主要包括：出讓金額、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及各種附加費(fèi)用；土地征用以及安裝補(bǔ)償費(fèi)用；管理人員工資等開銷費(fèi)用等。其次，分析人員要對附屬公共配置設(shè)施費(fèi)進(jìn)行估算。公共配置設(shè)施費(fèi)主要是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建造一些并不是直接用于營業(yè)的一些公共設(shè)施而產(chǎn)生的一些費(fèi)用。另外，還有房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥姓こ谭矫娴慕ㄔO(shè)費(fèi)、建筑勘測設(shè)計(jì)費(fèi)以及城市建設(shè)費(fèi)用等。

總之，房地產(chǎn)成本估算是否正確，是否合理，將直接關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的回收以及利潤的大小。

第二，項(xiàng)目銷售收入方面的估算。任何房地產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目，最終肯定要面向社會、面向客戶。項(xiàng)目銷售收入是房地產(chǎn)項(xiàng)目保證收益的前提。銷售收入方面的預(yù)測要在充分調(diào)查與統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上完成，可以根據(jù)房地產(chǎn)公司以往的銷售業(yè)績，利用相關(guān)方法，對房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地未來銷售狀況有個(gè)合理的預(yù)測與估算。房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入的估算是否正確與銷售價(jià)格有關(guān)，在實(shí)際定價(jià)的過程中，可以根據(jù)某種定位法來確定，也可以使用多種定位法的組合。如常用的定價(jià)法有：成本導(dǎo)向定價(jià)法、客戶導(dǎo)向定價(jià)法以及競爭導(dǎo)向定價(jià)法。

通常情況下，房地產(chǎn)公司分析人員可以根據(jù)競爭導(dǎo)向定價(jià)法實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格的確定。因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目的投資成功，一方面可以獲利；另一方面可以在房地產(chǎn)市場競爭中立于不敗地位。房地產(chǎn)公司可以根據(jù)社會因素以及企業(yè)自身因素，決定本項(xiàng)目銷售價(jià)格是稍高于還是稍等于同類競爭者。一般在房地產(chǎn)銷售定價(jià)的過程中，根據(jù)比準(zhǔn)價(jià)格確定最后銷售價(jià)格外，還要進(jìn)行諸多方面的判斷，以最大限度地保證最終銷售價(jià)格的合理性。如要考慮房地產(chǎn)開發(fā)公司的營銷狀況、要考慮外界宏觀環(huán)境對價(jià)格的動態(tài)影響、房地產(chǎn)市場中的需求狀況等。

第三，項(xiàng)目銷售稅金及附加方面的合理估算。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售稅金及附加方面涉及到的東西比較多，主要有：項(xiàng)目營業(yè)稅、建設(shè)過程中的維護(hù)稅、土地增值稅以及房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅等。其中土地增值稅是指有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者地上附有物，而獲取增值收入的個(gè)人或者單位所交納的稅。但在通常情況下，因?yàn)樵鲋刀愔荒茉诜康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投入完成，并且銷售成功后才能有效計(jì)算，所以可以在實(shí)際銷售之際按銷售額的1%實(shí)施提前征收，最后再統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)算后補(bǔ)繳。而房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅是指公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中所得利潤的征收稅。一般是以25%的利率進(jìn)行征收，但對于一些利潤較少、規(guī)模不大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以實(shí)施一定的優(yōu)惠額度，而對于一些特定行業(yè)的新辦房地產(chǎn)開發(fā)公司，甚至可以考慮免所得稅。

第四，項(xiàng)目不確定性方面的評價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不確定性方面的評價(jià)主要涉及到盈虧平衡、敏感性和概率等分析。其中概率分析是使用概率理論研究預(yù)測各種不確定性因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生對項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)影響的一種定量分析方法。而通過敏感性分析，可以找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵因素，使項(xiàng)目評價(jià)人員將注意力集中于這些關(guān)鍵因素，必要時(shí)可以對某些最敏感的關(guān)鍵因素重新預(yù)測和估算，并在此基礎(chǔ)上重新進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、總結(jié)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策的經(jīng)濟(jì)分析是一個(gè)相對復(fù)雜的過程。為了讓決策者提出的決策結(jié)果更為合理，更為有效，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面的估算和預(yù)測是至關(guān)重要的。特別需要注意的是，在具體評估預(yù)測時(shí)，應(yīng)該盡可能地因不同人、不同方法而造成的估算預(yù)測結(jié)果的不一致性，或者差異過大。因此，在經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，應(yīng)該明確不確定的因素，估計(jì)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，從而加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目決策的可靠。

參考文獻(xiàn)：

1、郭丹,李菲.成本管理過程評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技,2007(3).

2、胡晶,趙彩霞,文安福.淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程施工中的成本控制[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì),2008(10).

工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過程范文第5篇

[關(guān)鍵詞]水利工程施工； 組織設(shè)計(jì)； 組織規(guī)范； 施工進(jìn)度；

中圖分類號：TV512 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）03-0394-01

一、前言

在水利工程施工過程中，施工組織的設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)到整個(gè)工程的施工方案的實(shí)施，在設(shè)計(jì)過程中我們要充分的利用各項(xiàng)資源，優(yōu)化施工方案。

二、水利工程施工設(shè)計(jì)編制的意義

1、核心宗旨

水利工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)要求相關(guān)部門嚴(yán)格按照水利工程施工工藝要求和運(yùn)營管理規(guī)律，制定科學(xué)有效的施工組織方案與進(jìn)度計(jì)劃，合理安排與調(diào)整施工順序，通過科學(xué)高效的管理支配模式，優(yōu)化配置和充分利用資金、技術(shù)、人力、物力（包括施工場地）等生產(chǎn)要素，做好各方面的協(xié)調(diào)工作，使施工有節(jié)奏、有計(jì)劃、有進(jìn)度、有質(zhì)量并安全文明地進(jìn)行，進(jìn)而在社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)保等方面取得良好的綜合效益。

2、作用及必要性

在現(xiàn)階段的水利工程建設(shè)中，為了滿足水利工程各參與方的基本要求，保證施工的順利進(jìn)行，就要充分發(fā)揮其在施工各階段及其經(jīng)營管理中的作用。從施工全局角度看，水利工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為全局性文件指導(dǎo)并控制從投標(biāo)開始到竣工階段的承包全過程，因此在編制過程中，要保證相關(guān)文件內(nèi)容的全面性和水利工程對象的整體性，進(jìn)而全方位發(fā)揮其管理職能。從技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，水利工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)建立在全面的理論認(rèn)識基礎(chǔ)上，根據(jù)各參與方需求來編制對應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在組織規(guī)劃的過程中充分發(fā)揮其指揮、協(xié)調(diào)與控制作用。

三、水利工程施工組織設(shè)計(jì)編制

水利工程施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：工程概況、施工管理組織、施工部署及主要施工方案、施工準(zhǔn)備規(guī)劃、施工總進(jìn)度計(jì)劃、資源需要計(jì)劃、施工總平面布置圖、施工項(xiàng)目質(zhì)量體系設(shè)計(jì)、成本控制規(guī)劃、安全及風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃、指標(biāo)計(jì)劃與分析。水利施工組織設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容：組織。即對施工中的人力、物力和方法，時(shí)間與空間，需要與可能，局部與整體，階段與全過程有周密安排。從“組織”出發(fā)，重點(diǎn)做好以下三項(xiàng)內(nèi)容的工作：第一個(gè)重點(diǎn)，施工方案和施工方法。前者的關(guān)鍵是“安排”，后者的關(guān)鍵是“選擇”。這個(gè)重點(diǎn)是解決施工中的組織指導(dǎo)思想和技術(shù)方法的問題。第二個(gè)重點(diǎn)，施工工期計(jì)劃，解決順序和時(shí)間問題。經(jīng)濟(jì)效益寓于時(shí)間和順序的組織之中，不能有任何失誤。第三個(gè)重點(diǎn)，施工總平面圖，解決施工空間問題和施工“投資”問題，技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求。

1、全面分析，對施工的技術(shù)方法、組織方法效果進(jìn)行分析；對需要和可能進(jìn)行分析；對施工的具體環(huán)節(jié)及全過程進(jìn)行分析。

2、建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系。在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的同時(shí)，抓好施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖，以此為基礎(chǔ)，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系。

3、在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，定性分析和定量分析結(jié)合。定量分析要對主要指標(biāo)、輔助指標(biāo)和綜合指標(biāo)區(qū)別對待。

4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析以設(shè)計(jì)方案為主要依據(jù)，符合國家規(guī)定和工程實(shí)際需要。建立技術(shù)分析指標(biāo)體系。施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)分析的總指標(biāo)包括：施工周期、工程質(zhì)量、工程成本、勞動生產(chǎn)率、安全指標(biāo)、機(jī)械化施工程序、施工機(jī)械完好率、臨時(shí)工程投資比例、臨時(shí)工程費(fèi)用、節(jié)省材料等。單位施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括工期指標(biāo)、質(zhì)量安全指標(biāo)、機(jī)械化程度等。這些指標(biāo)應(yīng)在施工設(shè)計(jì)基本完成后進(jìn)行計(jì)算，并寫入施工組織設(shè)計(jì)文件，作為考核依據(jù)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)應(yīng)圍繞工程質(zhì)量、工期、成本、安全、環(huán)境等五個(gè)方面。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系的選擇原則是在保證質(zhì)量達(dá)到合格（優(yōu)良）的條件下，工期合理，控制成本較低。

四、優(yōu)化水利工程施工組織設(shè)計(jì)的有效策略

基于以上分析可知，水利工程施工組織設(shè)計(jì)對水利工程建設(shè)項(xiàng)目的順利完工非常重要，因此應(yīng)加強(qiáng)對水利工程施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化。筆者認(rèn)為，可從以下幾個(gè)方面著手應(yīng)對：

1、加強(qiáng)對網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的引入

隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，當(dāng)今已經(jīng)進(jìn)入到了信息化時(shí)代，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)的發(fā)展實(shí)踐中，并取得了非常明顯的效果。因此筆者建議將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)引入水利工程施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化中去，以提高水利工程施工組織設(shè)計(jì)的可行性與實(shí)效性。從實(shí)踐來看，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可以提供比較科學(xué)和完善的現(xiàn)代數(shù)學(xué)模型，因此在水利工程施工組織設(shè)計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)盡可能地利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算、繪圖、優(yōu)化以及實(shí)際過程中的跟蹤控制。在當(dāng)前水利工程施工過程中，所使用的人力資源、財(cái)務(wù)以及相關(guān)的機(jī)械設(shè)備也會越來越多，單純的依靠傳統(tǒng)的技術(shù)手算與經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)難以真正適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的需要，更無法適應(yīng)水利工程施工組織設(shè)計(jì)的要求。從當(dāng)前的形勢來看，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)越來越體現(xiàn)出其自身的優(yōu)點(diǎn)，尤其在當(dāng)前的大型水利工程建設(shè)中，更能體現(xiàn)出計(jì)算網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的作用；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的輔助系統(tǒng)，具有及時(shí)、快速、高效以及低費(fèi)用等優(yōu)點(diǎn)，筆者建議應(yīng)當(dāng)積極地運(yùn)用和推廣現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)輔助技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)的管理與優(yōu)化。

2、采用新工藝、新材料、新技術(shù)

在水利工程施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)踐過程中，應(yīng)當(dāng)不斷地學(xué)習(xí)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷地利用現(xiàn)代先進(jìn)工藝與技術(shù)成果來豐滿自己；水利工程施工組織設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，將新工藝、新材料、新技術(shù)以及新機(jī)械充分地運(yùn)用到實(shí)踐過程中去，逐步實(shí)現(xiàn)水利工程施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)化、現(xiàn)代化、規(guī)范化以及經(jīng)濟(jì)實(shí)效化。

3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

作為施工組織設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是服務(wù)設(shè)計(jì)的一種有效手段。水利工程施工組織設(shè)計(jì)過程中，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析的主要目的在于論證設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)是否具有可行性。它對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算與分析，來選擇一種最為經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方案，以保證施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。一般而言，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析主要是圍繞著施工的質(zhì)量、進(jìn)度以及成本3個(gè)方面來實(shí)施的，具體選用方案的主要原則為：在保證質(zhì)量最優(yōu)的基礎(chǔ)上，還要保證施工工期的合理性與成本造價(jià)的最低性；通過科學(xué)合理而又嚴(yán)謹(jǐn)周密的施工組織設(shè)計(jì)，可以大幅度地提高水利工程施工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。當(dāng)水利工程施工組織設(shè)計(jì)方案制定完成以后，還要對該工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，這對施工組織設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)與優(yōu)化至關(guān)重要。

五、施工組織要立足“流程控制”，把握施工組織的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

水利工程施工有其獨(dú)特的標(biāo)準(zhǔn)和特色，如施工的組織流程必須清晰、明確，工程的進(jìn)展要符合技術(shù)規(guī)范要求等。正是因?yàn)槿绱耍庞斜匾鞔_水利工程施工的組織設(shè)計(jì)規(guī)范，也就是組織的核心原則。

對于大型水利工程的施工組織設(shè)計(jì)，必須按照主體工程施工組織的一般性要求進(jìn)行。在施工方案的具體選擇上，就要著眼全局、綜合考慮、落實(shí)到施工細(xì)節(jié)。比如，主體施工要確保工程質(zhì)量和施工安全；要有利于縮短工期、減少輔助工程量及施工附加工作量，降低施工成本；要利于先后作業(yè)之間、土建工程與機(jī)電安裝之間、各道工序之間協(xié)調(diào)均衡，減少干擾；技術(shù)先進(jìn)、可靠，所選用的施工新技術(shù)宜通過生產(chǎn)性試驗(yàn)或鑒定；施工強(qiáng)度和施工設(shè)備、材料、勞動力等資源需求較均衡。

六、結(jié)束語

綜上所述，在水利工程施工過程中，工程施工組織必須要遵守相關(guān)的制度和標(biāo)準(zhǔn)制定，規(guī)范相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，促進(jìn)其更好的發(fā)展。