高層樓宇的標準
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高層樓宇的標準范文第1篇
中圖分類號：TM92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）24-0139-02
0 引言
日益呈現(xiàn)的能源危機是阻礙我國經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一，我國能源高消耗給社會帶來了一系列的負面影響，例如能源的高消耗造成環(huán)境被嚴重破壞、我國的經(jīng)濟結構出現(xiàn)不協(xié)調發(fā)展等，總之能源短缺對我國經(jīng)濟、社會的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的約束力。因此將節(jié)能技術應用到社會工業(yè)中已經(jīng)成為當前經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措，高層樓宇建筑是一項能源消耗比較大的工程，其空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)等等都會消耗大量的能源，因此在高層樓宇建筑中應用節(jié)能技術已經(jīng)成為建筑電氣工作人員需要解決的主要問題。
1 高層樓宇建筑電氣節(jié)能設計的基本原則
高層樓宇建筑節(jié)能技術的應用主要就是為了降低能源消耗，提高樓宇建筑應用節(jié)能技術的效率，因此為達到這一目標，在高層樓宇建筑節(jié)能設計時要遵循以下原則：
1.1 適用性 電氣技能設計的前提是必須要保證電氣設計后，其功能要符合高層樓宇建筑電氣設備的應用，在保證其能夠正常應用的基礎上在進行節(jié)能設計，如果只是一味地追求技能，而造成其功能不能發(fā)揮其效應，達不到滿足人們舒適性和其它一些標準，那么就沒有應用價值。
1.2 實用性 電氣節(jié)能技術一定要考慮其經(jīng)濟效益，如果一味地追求技能，而造成的節(jié)能資源投入過高的話，那么節(jié)能技術的應用會造成更大的資源浪費。
1.3 節(jié)能性 分析節(jié)能設計的重要因素之一就是看樓宇電氣設計是否降低了與建筑物無關的電力消耗，因此在設計時要充分考慮樓宇電氣功能應用，分析哪些部分屬于無用電氣消耗，并且對其進行改正并消除，比如變壓器的功率消耗等，就屬于無用電力消耗，需要采取措施給予消除。
2 高層樓宇建筑電氣節(jié)能技術現(xiàn)狀
2.1 電氣設計節(jié)能問題 在高層樓宇建筑進行節(jié)能設計時既要考慮設計的功能要符合人們的要求，也要保證在滿足人們要求的同時，實現(xiàn)電氣資源的低消耗，避免因為設計不合理而造成的無用電氣資源的消耗，比如現(xiàn)代的高層樓宇要在朝著智能化管理方向發(fā)展，因此需要對電動機系統(tǒng)進行設計，需要對電動機內部系統(tǒng)進行設計與優(yōu)化，保證電動機能源有效利用。
2.2 電氣設備選用問題 電氣設備的選用對高層建筑的能源消耗多少有著直接的關系，如果高層樓宇建筑應用系統(tǒng)不完善、沒有節(jié)能系統(tǒng)的電力設備，那么不管再怎么進行設計，也不能達到節(jié)能的要求，比如有的高層樓宇為了減少建筑成本，他們不會選用變頻式的空調電力系統(tǒng)，造成空調電力系統(tǒng)在運行的過程中存在能源的高消耗問題。
2.3 電氣維修的節(jié)能技術問題 如果電氣設備出現(xiàn)損壞，或者某個系統(tǒng)出現(xiàn)故障，那么其運行會產(chǎn)生無用的能源消耗，比如某個電力系統(tǒng)中出現(xiàn)短路的現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象沒有給機械設備的運行造成很大的影響，因此沒有對其進行維修，結果造成電力能源的消耗。
3 高層樓宇建筑電氣節(jié)能技術的具體應用
3.1 變壓器節(jié)能技術 在整個高層樓宇建筑中，變壓器的能源消耗是最大的，所以應該從降低變壓器的能耗入手，盡量選擇那些性能優(yōu)良、技術先進、節(jié)約能源的變壓器設備，采取相應的技術措施提高變壓器的運行效率，降低變壓器的能源消耗。①根據(jù)樓宇建筑的電氣功能實現(xiàn)要求等選擇合理的變壓器容器和配置。變壓器的容量一定要充分結合建筑電氣運行的實際負荷情況，因為變壓器的工作效率與損耗和負荷有關，損耗一般情況下是沒有辦法進行更改的，同時還要考慮建筑投資以及運行維修費用等因素，選擇合理的變電器容量，一般情況下，變壓器的負荷率保持在50～60%就能達到變壓器高效運行，因此在負載一定的條件下，功率因數(shù)越大變壓器的效率也就越高。②選用具有技能功能的變壓器。隨著節(jié)能技術的發(fā)展，越來越多的電氣設備具備了節(jié)能功能，因此在樓宇建筑中，尤其是新建的樓宇建筑要選擇節(jié)能效果好的變壓器，通過設備本身的節(jié)能功能實現(xiàn)低消耗的目的，目前市場中節(jié)能效果比較好的變壓器主要有：SL7型、S9 型以及SGB11-R型，其中SL7 型變壓器屬于無勵磁調壓型，其能夠有效地降低空載及短路損失。
3.2 照明節(jié)能技術 照明系統(tǒng)是電力系統(tǒng)中的核心系統(tǒng)之一，是能源消耗的主要部分。照明節(jié)能技術主要體現(xiàn)在：①選用具有節(jié)能功能的照明電器配件。照明系統(tǒng)要想實現(xiàn)照明功能，其必然需要借助電器配件，而電器配件中的鎮(zhèn)流器則屬于高耗能器件，鎮(zhèn)流器如果具有節(jié)能功能，那么對照明系統(tǒng)的節(jié)能具有重要的作用，比如，沒有節(jié)能功能的鎮(zhèn)流器其自身能源消耗約為光源功率的20%，而具有節(jié)能功能的鎮(zhèn)流器電能消耗率只有10%，甚至更低。②選擇優(yōu)質的電光源。電光源是照明節(jié)能的重要因素，電光源發(fā)光率與能源消耗有直接關系，節(jié)能的電光源其發(fā)光率都要高，而且其每瓦能發(fā)出更多的光通量，而傳統(tǒng)的白熾燈則發(fā)光率比較低，造成的電能消耗比較大。③選擇合適的照明方式。在滿足基本照明的情況下，要選擇合適的照明方式，比如選用局部照明、一般照明以及混合照明等方式，降低不必要的照明。
3.3 供配電線路的節(jié)能技術 高層樓宇之間的線路問題比較多，其線路的距離也比較長，尤其是各種形式的電纜，電能在線路傳輸?shù)倪^程中必然會存在電能的消耗，因此供配電線路技術問題是樓宇建筑節(jié)能技術的重要部分。
①供配電線路要充分考慮機電設備負荷容量、供電距離以及機電設備的特性等因素，選擇合適的供電線路的原料，一般來說一類和二類的配電線路應該選擇銅線作為導線，其它部位的配電線路可以選用呂芯電線作為導線。②盡量縮小配電線路的長度，避免線路出現(xiàn)彎曲、打折的現(xiàn)象，以此降低電能傳輸過程中的電能消耗。③低壓配電室應靠近豎井由低壓配電室直接提供干線至每個豎井，不產(chǎn)生支線沿著干線倒送的現(xiàn)象。
3.4 水泵節(jié)能技術 高層由于樓宇高度超出了水壓，因此其必須要借助水泵的動力，進行高層樓宇的給排水，水泵主要分為離心式、渦流式和軸流式等，而由于水泵的功率比較大，其工作環(huán)境要求不高，而且高層樓宇的水泵數(shù)量比較多的特點，水泵在運行的過程中會出現(xiàn)能源的消耗，而將變頻技術應用到水泵后，可以增強水泵的運行效率，當水泵轉速有小幅度降低變化時，其軸功率將會發(fā)生一個較大的幅度變化，所帶來的節(jié)能效果十分明顯。
4 結束語
總之，在世界能源日益緊張的局勢下，加強對能源消耗的認識，了解節(jié)能技術的特點以及應用范圍是提高能源節(jié)能技術發(fā)展與進步的重要策略。高層樓宇建筑的高能源消耗特點，被人們越來越關注，如何在建筑中應用節(jié)能技術，促進高層樓宇建筑的低能源消耗是提高我國經(jīng)濟發(fā)展、改善大氣環(huán)境污染的重要措施。
參考文獻：
[1]李爽.高層建筑樓宇電氣節(jié)能技術研究[J].科教創(chuàng)新，2014（3）.
高層樓宇的標準范文第2篇
關鍵詞：樓宇自動控制系統(tǒng) 集成技術 發(fā)展趨勢
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）02（a）-0019-02
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國城市的高層建筑也快速聳立起來。而信息化、知識化的發(fā)展背景也為其智能發(fā)展帶來了前進的空間，使得建筑類的智能化程度不斷提高，并受到群眾的認可。目前，我國的大多數(shù)高層建筑都被投入巨資，建立樓宇管理智能化系統(tǒng)。
1 樓宇自控系統(tǒng)集成技術的概念
在我國房屋建設的現(xiàn)代化進程中，如果高層建筑中沒有使用樓宇自控系統(tǒng)，那么很多設備在使用時，就會出現(xiàn)問題。例如：在控制高層各種設施及管理時，在對高層建筑的電梯進行維修時，在計量所消耗的能量時都會不方便。所以，高層建筑的樓宇自動系統(tǒng)就是對樓內的所有設施進行管理的過程。也是對高層建筑中一切硬件設施的使用運行狀況，能量的消耗狀況進行監(jiān)督控制的手段方法。這也就包括：高層建筑中的安保系統(tǒng)，消防系統(tǒng)。高層樓宇自動化系統(tǒng)也被稱之為現(xiàn)代高層建筑的內部自動化設備系統(tǒng)。因為，它是智能的建筑，所以，它所采用的方式是集成系統(tǒng)模式。它的使用目標就是監(jiān)督大樓內的設備資源，安全設施，并對其進行監(jiān)督管理，排除一切不必要的隱患，從而為客戶提供最優(yōu)質得居住環(huán)境。然而，樓宇自控系統(tǒng)中的系統(tǒng)集成則是指獨立樓宇中的自控系統(tǒng)，也就是分散在大樓內部的各個子系統(tǒng)的自控系統(tǒng)。而集成模式就是將每個子系統(tǒng)的功能相互結合，從而在對其進行優(yōu)化和分配。并且，在使用中達到科學有效的管理效果，使之在更多的方面為客戶帶來滿足。讓其真正體會到高樓現(xiàn)代智能化建筑發(fā)展的內涵和功能性。
2 樓宇自動控制系統(tǒng)的組成及技術原理
建筑高層中的電梯、照明、暖氣、空調、消防、水電供應等系統(tǒng)設備就是樓宇自控系統(tǒng)的主要管理目標。根據(jù)我國房屋建筑法規(guī)，樓宇自控系統(tǒng)可分為三個子系統(tǒng)，分別為設備管理運行系統(tǒng)，消防安全系統(tǒng)和監(jiān)督控制系統(tǒng)，他們缺一不可。如果將安全系統(tǒng)單獨設置，與整個系統(tǒng)分離，那么就要在建設前對控制系統(tǒng)進行中心通訊聯(lián)系，并做好防控，以防出現(xiàn)緊急事故時，能夠及時應對，減少損失。而高層樓宇自控系統(tǒng)是一個獨立的系統(tǒng)，它采用計算機控制方式屬于現(xiàn)論控制管理。所以，它的特點就是設備監(jiān)測從分散到統(tǒng)一。并且，在樓宇建設的過程中，還會在各角落設置微型計算機設備，在自動控制集成技術中，也利用這些微型的計算機對樓宇內的每一個地點進行設備安裝，從而對其進行監(jiān)督和管理，避免儀表檢測單一、漏缺，從而實現(xiàn)樓宇自動系統(tǒng)的多元化功能。因此，建筑過程中還包括中央系統(tǒng)控制，它能夠綜合樓宇自控系統(tǒng)集成技術中的各個管理內容，其中，就包括通訊功能，計算機功能等。并且，一些設備還可以對其監(jiān)控任務進行管理，從而方便高層物業(yè)人員的工作。
3 樓宇自控系統(tǒng)集成技術的未來發(fā)展展望
3.1 樓宇自動化系統(tǒng)集成技術協(xié)議化
一個樓宇控制器--微處理器出現(xiàn)后，樓宇空置的發(fā)展也就與IT技術密切相關。所以，IT技術的發(fā)展也是推動樓宇自控系統(tǒng)集成化發(fā)展的基礎。最開始高層樓宇自控技術設備在通訊功能上是獨立的，其作用只是針對某一個樓宇設備和幾個設備進行簡單的控制。但是，隨著社會的不斷發(fā)展，樓宇自控設備也被人們所認可，并且，對其的要求也不斷提高。因此，樓宇技術在發(fā)展的過程中，不斷加入通信功能，引入網(wǎng)絡技術，從而形成簡單的網(wǎng)絡通信。樓宇自動控制系統(tǒng)在其設計的過程中，樓宇自動系統(tǒng)的通信技術，也就是通信協(xié)議成為網(wǎng)絡樓宇通信自動自控系統(tǒng)中的關鍵因素。但是，在最早的通信協(xié)議過程中，樓宇自控系統(tǒng)的通信協(xié)議是單一的，專用的，由生產(chǎn)商獨立控制的。它不對外開放，甚至是屬于商業(yè)機秘。隨著市場的發(fā)展，業(yè)界也認識到通信開放協(xié)議對用戶的重要性，所以，眾多的公開通信協(xié)議也在樓宇自控系統(tǒng)中被使用，并且，為其帶來多元標準。而在多種標準共存的樓宇自動控制系統(tǒng)中，系統(tǒng)集成技術就是面向協(xié)議的集成技術。這種技術的核心就是將通信協(xié)議轉換成互聯(lián)網(wǎng)設備，從而在主頁面的工作中形成通信協(xié)議，形成統(tǒng)一的通信標準。從層次方面來看，樓宇自控網(wǎng)絡系統(tǒng)也是對其通信實體的抽象描述。所以，描述信息的模型就是面向協(xié)議，集成就自己的中心。因此，隨著網(wǎng)絡技術的發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)集成技術也在不斷完善，從而也就出現(xiàn)了面向平臺似得集成技術。
3.2 樓宇自動化系統(tǒng)集成技術平臺化
信息集成是高層樓宇自動化系統(tǒng)集成技術的發(fā)展核心，并且，它以網(wǎng)絡中通信的實體信息與接口信息為自控網(wǎng)絡的交流語言平臺。不同通信協(xié)議為企業(yè)的實體信息規(guī)模發(fā)展造成阻礙。所以，在使用中，通訊協(xié)議對實體進行規(guī)模的描述，不同協(xié)議所描述的類型不同。而他們所提供的描述信息模型的信息集成接口標準相同。從而在這個接口上來實現(xiàn)信息的集成化，實現(xiàn)信息控制系統(tǒng)的共享。而平臺集成技術和協(xié)議集成技術都是較高層次的集成技術，所以，平臺集成技術的通信信息交換接口就實現(xiàn)了樓宇控制系統(tǒng)與辦公管理系統(tǒng)的統(tǒng)一合成。而這種發(fā)展也正好符合現(xiàn)代信息建設需要和信息管理的發(fā)展趨勢。而最為著名的就是OPC集成技術，它包括OPC服務器和客戶端兩部分，它可以廣泛的應用在樓宇自控系統(tǒng)的各個領域。
3.3 樓宇自動化系統(tǒng)集成技術Web化
Web是人們每天都離不開的，但是Web的內涵卻不被人所準確了解。而人們常用web瀏覽器又將此認為是他全部的內涵，從而造成一些人認為樓宇自控系統(tǒng)所運用的Web瀏覽器就是它的應用集成技術。因為HATML技術是Web的管理技術，它在很大程度上改變了Web的常規(guī)使用方法，所以，在樓宇的自動控制使用方面，Web瀏覽器的內涵只應用了一小部分，絕大部分還是在樓宇自控系統(tǒng)的實質上，而不是他所有的集成技術。目前，我國的樓宇自控系統(tǒng)中使用的集成系統(tǒng)還不全是Web，其原因可以從以下方面進行分析。其一，是因為Web瀏覽器在樓宇自控系統(tǒng)中，只能夠訪問靜態(tài)數(shù)據(jù)。而這種數(shù)據(jù)，通常早就儲存在電腦中的數(shù)據(jù)庫里。其次，在數(shù)據(jù)庫中儲存的靜態(tài)數(shù)據(jù)不全是由Web產(chǎn)生的，很多都是其他合成技術內容。所以，樓宇自控系統(tǒng)中所使用的Web瀏覽器，它所形成的集成技術也是建立在其他應用系統(tǒng)上的。Web瀏覽器作為人機界面系統(tǒng)也不是完整的集成技術。雖然，目前樓宇自控系統(tǒng)在使用Web瀏覽器占主要部分，但是，這種系統(tǒng)所提供的人機界面還可以重新進行布置，從而實現(xiàn)無線遠程的監(jiān)控，因此，他也是被集成技術所利用的一種新的方式。
4 結語
總之，樓宇集成技術的發(fā)展與IT行業(yè)密不可分的，可以說IT技術是樓宇自控系統(tǒng)集成技術發(fā)展的基礎。所以，在發(fā)展的過程中，一定要對IT技術的發(fā)展方向和應用動態(tài)進行了解，才能正確掌握樓宇自控系統(tǒng)集成技術的發(fā)展方向，并為其新技術發(fā)展做好準備。因此，樓宇自控系統(tǒng)集成的主流技術也會面向Web集成技術發(fā)展，從而將樓宇自控系統(tǒng)的集成技術像數(shù)字城市建設的主流技術靠近。
參考文獻
高層樓宇的標準范文第3篇
關鍵詞 電動通風；排煙窗；自然通風
中圖分類號：TP273 文獻標識碼：A 文章編號：1671—7597（2013）022-048-1
自然通風包含熱壓，風壓和熱壓風壓的相互作用，由于室內和室外通風環(huán)境不確定，自然風引入室內會適得室內溫度或是舒適度發(fā)生改變，長期以來會阻礙自然通風技術的發(fā)展及應用。雖然自然通風是質量最好，但是現(xiàn)在高層建筑和房屋建筑中，如何利用建筑的自然通風條件設計窗體驅動控制還是沒有引起人們的關注。
1 建筑高層電動通風和排煙窗的要求及結構設計
1.1 高層樓宇電動通風和排煙窗要求
由于高層建筑空氣稀薄，在通風條件和排煙窗的控制上有一定的要求：對于氣候指數(shù)的檢測進行通風量的調節(jié)和控制，控制功能要具備集中控制和獨立分區(qū)域控制的功能。根據(jù)樓宇的具體情況可安置人體界面控制，在優(yōu)化消防紫銅的前提下，進行BAS系統(tǒng)的兼容設置。由于氣候的影響要建立分區(qū)狀態(tài)檢測反饋裝置設備，能夠在線編程監(jiān)控和功能設定，具備遠程監(jiān)控的功能。因為是針對高層樓宇設置的電動通風和排煙窗，所以盡量做到程序上的簡單化，避免復雜程序，導致使用混亂或不安全隱患。
1.2 系統(tǒng)組成結構設計
為了實現(xiàn)電動開窗遠程智能監(jiān)控，使得目前樓宇現(xiàn)場控制系統(tǒng)與之兼容。需要采用Lonworks現(xiàn)場總線技術來組網(wǎng)，并通過傳輸控制協(xié)議或是網(wǎng)際協(xié)議接入互聯(lián)網(wǎng)。
2 單體電動開窗和自然通風的應用
電動開窗控制系統(tǒng)的要求是專門根據(jù)高層做建筑中無人值守的開窗要求進行設計的。主要組成部件有電動機、變速器、形成控制、外殼、執(zhí)行機構和直流。并且從2010年開始單體電動開窗器已經(jīng)使用在火車站候車室、飛機場后車室、圖書館和大型賓館等地方。自然通風是利用室外風的壓力和室內溫度差異產(chǎn)生的熱壓，促使空氣流動的方式，但是這種方式阻礙了自然通風技術的發(fā)展。自然通風是通過建筑外墻上的窗孔和室內外空氣流過窗口形成的壓力差，并通過窗孔空氣的體積在靜壓劃分區(qū)域中設計排風窗和進風窗。如下表所示的風壓作用下的電動開窗器選型：
3 自然通風原理基礎上的電動開窗智能控制系統(tǒng)設計
電動開窗智能控制系統(tǒng)設計實際上一種計算運算控制下的系統(tǒng)設計，通過對高層樓宇氣候參數(shù)的檢測控制和遠程監(jiān)測控制集中分散系統(tǒng)DCS的應用。目前的這種系統(tǒng)包含了以下的基本單元控制設備：遠程通訊網(wǎng)絡接口；信號反饋指示接口；計算機控制中心（CPU）；開窗驅動器接口；氣候參數(shù)檢測元件和處理電路；開關命令接口這些設備都是必要的基礎設備，在研究新的電動開窗器的時候這些條件的必須具備的。
通常情況下，對于風力只做定性考慮，如果按通風原理進行設計就要率熱壓的作用，特別是智能型生態(tài)建筑和低能消耗建筑，是要營造自然通風，這就需要考慮熱壓和風壓的共同作用。以下是熱壓電動開窗選型：
智能控制的設計結構中采用了Lonnworks的現(xiàn)場技術進行組網(wǎng)，基于其技術構建系統(tǒng)的成本問題及電動開窗器的特點和通訊條件的控制因素，經(jīng)過多方研究得出，以PLC可編程邏輯控制器為控制驅動器的核心技術標準的智能通風窗控制系統(tǒng)。這種課編程邏輯控制器一般在工業(yè)自動化的運用是最為廣泛的也是重要組成部分，其系統(tǒng)控制有以下特點：
1）可以借助WAGO750-650模塊，增加該系統(tǒng)的獨立控制和離線控制功能。能夠更方便的接入編程設置，觸屏人機界面控制，氣候傳感器等進行在線控制功能設定。
2）通過系統(tǒng)底層數(shù)字量的輸入和輸出功能，利用DO直接驅動接觸器帶動現(xiàn)場電動器開窗器的工作運行。這種方式通過PLC編程能夠很容易的實現(xiàn)區(qū)分控制，所以采用PLC編程作為FCS系統(tǒng)的智能控制節(jié)點，并用分控制器來驅動開窗器功能的正常運行。
3）系統(tǒng)的中間層，在WAG750-819的作用下，借助上游PC機獲取掛在Lonnworks總線上的訊息，進而可以通過傳輸控制協(xié)議和網(wǎng)際協(xié)議形成互聯(lián)網(wǎng)。也可以利用兼容Lonnworks標準與樓宇自控系統(tǒng)BAS進行聯(lián)網(wǎng)，這兩種方式都能實現(xiàn)電動開窗運程智能監(jiān)控系統(tǒng)。
4）系統(tǒng)的中間層，經(jīng)過分析和對比，在系統(tǒng)的中間層要采用德國WAGO-750系列的模塊和Lonnworks總線掛接。同時考慮到FCS是以Lonnworks標準為基礎的，要使用PLC進行底層智能節(jié)點定位，與外部的Lonnworks設備進行數(shù)據(jù)通訊，這是比較難的一面。所以，也可以通過750-653模塊與PLC的485口進行通訊。
在自然通風作用下，要通過室內的溫度值給電腦提供控制通風窗開啟的合適角度。由于自然通風與室內設計存在一定的矛盾，大量的自然通風會使得室內的能耗量增加，所以通過電腦能夠檢測到合適的通風量。要使得自然通風更有效，還要注意氣候溫差，以及室內溫度和室外風力的檢測，通過WAGO750-819模塊控制相應分區(qū)PLC的運作，以此達到更好的自然通風效果。
4 結論
通過上文分析基于現(xiàn)場總線Lonnworks技術設計的電動開窗控制系統(tǒng)，能夠營造良好的自然通風條件。建筑高層樓宇的電動開窗通過自然通風與單體電動開窗器的設計與實施越來越受人們的重視。
參考文獻
[1]屈輝.用PLC實現(xiàn)單臺軟啟動器對兩臺電動機的控制[J].科技風，2008（24）.
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[3]陳雨.自然通風在麗江車站的應用與優(yōu)化分析[J].供熱、供燃氣、通風及空調工程，2011（9）.
高層樓宇的標準范文第4篇
關鍵詞：電氣自動化；樓宇；智能化
樓宇的智能化是通過網(wǎng)絡系統(tǒng)來實現(xiàn)生活中自動化的設備，使人們舒適方便的享受生活，樓宇的智能化漸漸被人們所熟悉和了解，并且在不斷發(fā)展。電氣自動化相關系統(tǒng)是樓宇的智能化系統(tǒng)重要組成部分，也可以把樓宇的智能化理解成為系統(tǒng)化體系，這一體系必須充分考慮各種因素，統(tǒng)籌兼顧。其能夠給人們帶來自動方便的良好服務，使空調設備、照明設備等子系統(tǒng)能夠進行自動化控制，進而不僅降低樓宇修護成本，而且節(jié)約資源，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的最大化。
1.樓宇的智能化當中電氣自動化的設計原則
當今時代，電氣自動化已經(jīng)成為了樓宇自動化重要的基礎性設施，要發(fā)展樓宇的智能化建筑，必須高度重視電氣自動化技術的運用，進而保證系統(tǒng)可靠安全，把樓宇的智能化的干擾降到最低，使資源得到最大化利用。通常情況下，樓宇的智能化中電氣自動化設計包含建筑通信的自動化、建筑設備的自動化及辦公設備自動化。電氣自動化是樓宇的智能化的關鍵組成部分，它設計到樓宇的很多方面，自動化設計必須要規(guī)劃好總的系統(tǒng)性方案，無論是整體方面還是細節(jié)方面，必須構建標準化的體系結構，確保系統(tǒng)足夠完整與成熟，并且可以兼容電力通信，保證不同的子系統(tǒng)能夠正常通信。怯畹鬧悄芑電氣設計一定要堅持實用的基本原則，人機界面都需要重點考慮人性化，和各種通信網(wǎng)絡構建通信接口，這不但能夠使系統(tǒng)具有可擴展功能，且可以保證系統(tǒng)具有良好的穩(wěn)定性。
2.電氣自動化在樓宇智能化中的應用
2.1中央工作站系統(tǒng)中的應用
中央工作站系統(tǒng)是電氣自動化在樓宇智能控制的中心，在智能化樓宇中央工作站系統(tǒng)中主要是對全部監(jiān)視點、運算以及數(shù)據(jù)存儲進行監(jiān)測。中央工作站系統(tǒng)作為樓宇自動化系統(tǒng)的核心部分，其應用效果直接決定樓宇智能化程度。為了是重要工作站系統(tǒng)可以有效應用，再利用電氣自動化控制技術來構建中央工作站系統(tǒng)時，應當重點對計算機系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、設備安裝、管理系統(tǒng)等方面予以分析和優(yōu)化，確保中央工作站系統(tǒng)科學、合理的建成，可以集中管理并顯示整個樓宇的受控設備，并收集電氣設備相關信息，對其予以分析和處理，及時向操作人員提供有效信息，讓用戶直觀的看到截面，管理者可以通過電腦輕松進行管理，高效便捷。
2.2消防設施中的應用
消防設施關系到千家萬戶的生命和財產(chǎn)安全。不能出現(xiàn)任何問題，但是人為管理總會出現(xiàn)各種差錯。而電氣自動化系統(tǒng)的引入，使消防設施的控制實現(xiàn)自動化。例如，辦公寫字樓里一般安裝的煙霧報警設備，也就是一個煙霧傳感器，通過它感知該樓宇中是否有煙霧，一旦發(fā)現(xiàn)問題，它將第一時間反饋給系統(tǒng)終端，系統(tǒng)根據(jù)事前輸入的指令，調用相應的程序，輸出拉響警報，通知管理員，同時開始指揮發(fā)現(xiàn)煙霧附近的噴淋設備開始灑水。再例如，系統(tǒng)對水泵設備的控制，系統(tǒng)控制其開啟時間。相關的壓力繼電器通過檢測，一旦發(fā)現(xiàn)消費管理中的水壓不足，及時反饋給系統(tǒng)，系統(tǒng)調用有關指令，發(fā)出啟動水泵的指令給水泵電機，水泵電機開始工作，壓力繼電器檢測發(fā)現(xiàn)水壓已經(jīng)達到要求后，反饋給系統(tǒng)，系統(tǒng)發(fā)出指令關閉電機，水泵停止加壓。同時對水泵的管理還有一個計時器，通過計時，定時通知電機開啟，水泵加壓，定時關閉電機，水泵停止工作。
2.3樓宇智能化中的TN-S系統(tǒng)
與TN-C的設計不同的是，TN-S內部保護線與中心線是分開的。在正常的情況下，如果PE線不通過電負荷的電流，則與PE相連的電氣設備外殼會不帶電位，所以這個TN-S系統(tǒng)會比較實用與精密電子儀器設備和數(shù)據(jù)處理的供電。在我國樓宇智能化中或者家用電器都會設有單獨接地的插頭，雖然又方便又安全，不過仍然存在著問題。比如不能解決相線對大地適中引起的電壓升高，還有對地故障電壓的蔓延?，F(xiàn)在可以了解到的是TN-S系統(tǒng)關乎到供電系統(tǒng)的可靠、安全和穩(wěn)定。特別在近年來，大量的智能化樓宇不斷坐落建成，更是對接地系統(tǒng)設計帶來了新的內容和挑戰(zhàn)。
2.4防雷接地中的應用
有很多的布線系和電子設備會存在于智能化的樓宇中，例如，火災報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)和通信自動化系統(tǒng)等，耐壓等級低為這些電子設備的主要特征，有著較高的防干擾規(guī)定，雷擊是最擔心的問題。串擊、反擊和直擊等都會在一定的程度上干擾和損壞到電子設備裝置。所以，所有的功能接地在智能化的樓宇中，防雷接地系統(tǒng)必須要成為其中的關鍵所在，并且將完整、嚴密的防雷結構在其中構建起來。一級負荷為智能建筑的主要特征，在設計的過程中，將一級防雷建筑保護策略當做其中的主要目標，對組合接閃器進行使用，來設置接閃器，在屋頂上用熱鍍鋅扁鋼制作成網(wǎng)格來作為避雷帶，屋面的金屬結構和此網(wǎng)格有效的鏈接在一起，進而有效的連接起來大樓的柱頭鋼筋，將柱頭中的鋼筋作為引下線，防雷系統(tǒng)和圈梁鋼筋、樓層鋼筋有效的連接在一起，將防雷系統(tǒng)和外墻面全部的金屬構件有效的結合到一起，有效的連接起來接地和柱頭鋼筋，因此，這樣的防雷系統(tǒng)，應該講多層屏蔽組合起來，對于樓宇中設備受到雷的危害能夠極大的降低下來，對于外部的電磁波干擾也能夠有效的進行防治。
綜上，隨著人們對樓宇智能化中電氣自動化需求的不斷提高，現(xiàn)在樓宇多功能的設備和機電設施日趨復雜化，電氣自動化成為現(xiàn)代樓宇的核心技術。同時，為了人們的安全和樓宇的保障，對電氣自動化的探索和研究還需要投入不懈的努力。因此，應當保證電氣自動化設備的安全與穩(wěn)定，使得樓宇智能化系統(tǒng)健康可持續(xù)地發(fā)展。
參考文獻：
高層樓宇的標準范文第5篇
第二條 本市范圍內經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)均適用于規(guī)定。
第三條 物業(yè)管理資質證書是從事物業(yè)管理業(yè)務的資格憑證，凡在本市轄區(qū)范圍內從事物業(yè)管理業(yè)務的單位，必須取得資質證書，方能從事物業(yè)管理。
第四條 物業(yè)管理企業(yè)應按本規(guī)定申報資質等級。
第五條 重慶市土地房屋管理機關是本市物業(yè)管理企業(yè)資質管理的主管部門，負責對全市一、二級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質的審批。
區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門是本轄區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質管理的主管部門。負責注冊地在本轄區(qū)范圍內三級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質的審批和一、二級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質的初審。
第六條 物業(yè)管理企業(yè)按資質條件劃分為一、二、三級。
（一）一級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：
1.企業(yè)注冊資本100萬元以上；
2.管理物業(yè)的建筑面積20萬平方米以上，或者高層樓宇10萬平方米以上（可按比例互相折算，下同）
3.具有經(jīng)濟類、工程類等中、高級職稱人員10人以上；
4.內部管理機構及各項制度規(guī)范齊全。
（二）二級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：
1.企業(yè)注冊資本50萬元以上；
2.管理物業(yè)的建筑面積5萬平方米以上，或者高層樓宇3萬平方米以上；
3.具有經(jīng)濟類、工程類等中、高級職稱人員6人以上；
4.內部管理機構及各項制度規(guī)范齊全。
（三）三級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：
1.企業(yè)注冊資本10萬元以上；
2.管理物業(yè)的建筑面積小于5萬平方米，或者高層樓宇小于3萬平方米。
3.具有經(jīng)濟類、工程類等中、高級職稱人員3人以上；
4.內部管理機構及各項制度規(guī)范齊全。
第七條 內資物業(yè)管理企業(yè)的資質等級向注冊地的區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門申報，符合一、二級資質條件的由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門初審后報市土地房屋管理機關審批，符合三級資質條件的由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門審批，并報市土地房屋管理機關備案。
外商獨資、中外合資、合作的物業(yè)管理企業(yè)的資質等級向市土地房屋管理機關申報，由市土地房屋管理機關審批。
經(jīng)審批確認資質等級的企業(yè)，由市土地房屋管理機關頒發(fā)相應等級的《重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質證書》。
第八條 物業(yè)管理企業(yè)申報資質等級須提供下列文件或者資料：
1.重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質等級申請表；
2.設立物業(yè)管理企業(yè)的可行性報告和主管單位關于設立該企業(yè)的文件或股東會議決議；
3.公司章程；
4.法定代表人或負責人任命書或聘任書；
5.驗資報告；
6.注冊及經(jīng)營地點證明；
7.具有專業(yè)技術職稱人員的資格證書或證明文件，取得的物業(yè)管理上崗培訓合格證；
8.受托或擬受托管理物業(yè)的證明資料；
9.物業(yè)管理企業(yè)管理機構和各項管理制度資料。
外商投資企業(yè)除提供上述同類有關資料外，屬合資、合作企業(yè)的，還須提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及中方投資審批機關的批準文件；外商獨資企業(yè)須委托本市具有咨詢資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業(yè)除具備上述3至9項資料外，還須提供業(yè)主身份證明、簡歷和雇員名冊。
第九條 資質證書有效期為3年。3年后由原審批機關對企業(yè)等級進行復評，重新審核頒發(fā)資質證書。
第十條 資質證書實行年審制度。
（一）資質證書每年3月份年審核準一次；
（二）申辦年審，由持證單位填寫《重慶市物業(yè)管理資質年審核準申請登記表》及提供相關資料，報所在區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門。一、二級物業(yè)管理企業(yè)由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門簽署初審意見后，報市土地房屋管理機關審查，加蓋《年審合格章》后生效。三級物業(yè)管理企業(yè)由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門審查，加蓋《年審合格章》后生效；區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門應將三級物業(yè)管理企業(yè)的年審情況報市土地房屋管理機關備案。
（三）年審合格的標準：
1.持有資質證書的單位符合本規(guī)定各級證書的等級條件；
2.物業(yè)管理單位在物業(yè)管理服務活動中遵紀守法；
3.經(jīng)市和區(qū)市縣物業(yè)管理資質主管部門依照國家、市物業(yè)管理標準對各單位所管理物業(yè)的檢查或抽查合格。
（四）年審不合格的單位，可以在收到書面通知后3個月內重新申請年審一次，仍不合格的，終止持證期限，給予降級或注銷資質證書處理。
（五）未經(jīng)年審的資質證書，視為自動注銷。
第十一條 申請變更資質證書等級的，應在年審時重新填報資質證書申報資料。
物業(yè)管理企業(yè)申辦變更資質等級須提交下列文件或者資料：
1.重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質等級申請表；
2.物業(yè)管理企業(yè)資質證書；
3.工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
4.物業(yè)管理合同；
5.根據(jù)資質等級條件所需的其它材料。
第十二條 企業(yè)開業(yè)兩年內仍未實際實施物業(yè)管理的，年審時給予注銷其資質證書。
第十三條 持證單位發(fā)生更名、合并、分立等變更事項，應按本辦法規(guī)定重新申報，并交回原資質證書。
物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生破產(chǎn)、撤銷等其它原因終止業(yè)務的，應向原申報資質等級的主管機關申辦注銷資質證書。
第十四條 對注銷物業(yè)管理經(jīng)營資質的，其所管理的物業(yè)由委托方或物業(yè)管理委員會另聘具有資質條件的物業(yè)管理企業(yè)進行管理。
第十五條 原由市建委核發(fā)資質證書的企業(yè)，應在本規(guī)定施行之日起3個月內向物業(yè)管理企業(yè)資質主管部門重新申報資質等級，核發(fā)資質證書。
第十六條 對不按本規(guī)定申辦資質等級和辦理年審手續(xù)的，由市和區(qū)市縣物業(yè)管理企業(yè)資質主管部門責令其限期改正，并按規(guī)定進行處罰。
