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耕地占用稅條例實(shí)施細(xì)則范文第1篇

根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《*市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例〉辦法》及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)耕地占用稅的征收管理，明確征納雙方的法律責(zé)任，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、耕地占用稅的申報(bào)納稅

（一）耕地占用稅納稅人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）應(yīng)在耕地或其他農(nóng)用地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。

（二）耕地占用稅的申報(bào)納稅暫實(shí)行由納稅人到稅務(wù)機(jī)關(guān)上門(mén)申報(bào)的方式。

（三）經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人應(yīng)在收到土地管理部門(mén)辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知時(shí)，持批準(zhǔn)用地文件、市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)文書(shū)、項(xiàng)目建設(shè)平面圖等申報(bào)資料原件及復(fù)印件，并如實(shí)填寫(xiě)《耕地占用稅納稅申報(bào)表》（附件一），到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)。

（四）未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人應(yīng)在實(shí)際占用耕地時(shí)，如實(shí)填寫(xiě)《耕地占用稅納稅申報(bào)表》，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。

（五）各局耕地占用稅的主管稅務(wù)所為申報(bào)納稅的受理機(jī)關(guān)。

（六）對(duì)于納稅人按照規(guī)定提交申報(bào)資料并如實(shí)填寫(xiě)《耕地占用稅納稅申報(bào)表》的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予以受理，并在《耕地占用稅納稅申報(bào)表》上加蓋稅務(wù)所章。

（七）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在受理納稅人申報(bào)后開(kāi)具稅收繳款書(shū)交納稅人，繳款書(shū)中“稅款限繳日期”欄填寫(xiě)自開(kāi)具繳款書(shū)之日起第30日的具體日期，納稅人應(yīng)在限繳日期前辦理稅款入庫(kù)手續(xù)。

二、耕地占用稅的減免稅管理

（一）耕地占用稅減免實(shí)行申報(bào)管理制度。

納稅人應(yīng)在收到土地管理部門(mén)辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知時(shí)，向耕地或其他農(nóng)用地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。

（二）凡屬于《*市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例〉辦法》中第六條規(guī)定免稅情形的，納稅人可以向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)審核，報(bào)經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)后，免征耕地占用稅。

（三）耕地占用稅減免申報(bào)暫實(shí)行由納稅人到稅務(wù)機(jī)關(guān)上門(mén)申報(bào)的方式。

（四）納稅人辦理減免稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)持批準(zhǔn)用地文件、市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)文書(shū)及項(xiàng)目建設(shè)平面圖等申報(bào)資料原件及復(fù)印件。減免稅情況復(fù)雜或特殊的，納稅人還應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供其他申報(bào)資料或證明材料。

（五）納稅人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《耕地占用稅減免申報(bào)表》（附件二）

（六）各局耕地占用稅的主管稅務(wù)所為耕地占用稅減免申報(bào)的受理審核機(jī)關(guān)，稅務(wù)所應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)受理、審核事項(xiàng)、減免稅資料的歸檔工作及相關(guān)報(bào)表的填報(bào)工作。

（七）對(duì)于納稅人按照規(guī)定提交申報(bào)資料并如實(shí)填寫(xiě)《耕地占用稅減免申報(bào)表》的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予以受理，受理人應(yīng)簽字確認(rèn)，并將《耕地占用稅減免申報(bào)表》和申報(bào)資料及時(shí)移交審核人。

（八）審核人應(yīng)對(duì)減免事項(xiàng)進(jìn)行審核，審核同意應(yīng)簽字確認(rèn)，審核人同意后，主管稅務(wù)所應(yīng)于受理當(dāng)日辦理減免手續(xù)，出具《耕地占用稅減免稅證明》（附件三），并加蓋稅務(wù)所章?！陡卣加枚悳p免稅證明》應(yīng)制作三份，兩份交納稅人，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。

（九）占用耕地1000畝（含1000畝）以上的減免，各局應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起20日內(nèi)將用地批準(zhǔn)文件、《耕地占用稅減免申報(bào)表》及《耕地占用稅減免稅證明》復(fù)印件一份上報(bào)市局。

（十）由國(guó)務(wù)院或國(guó)土資源部批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅的減免申報(bào)由區(qū)縣地方稅務(wù)局及分局耕地占用稅的主管稅務(wù)所進(jìn)行初次受理及審核，各局將申報(bào)資料及《耕地占用稅減免申報(bào)表》上報(bào)市局，由市局進(jìn)行初審、復(fù)核及審核，并辦理減免稅手續(xù)。出具《耕地占用稅減免稅證明》三份，并加蓋市局公章。兩份交納稅人，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。

三、耕地占用稅的檔案管理按照《*市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈*市地方稅務(wù)局稅務(wù)檔案管理辦法〉的通知》和《*市地方稅務(wù)局關(guān)于稅務(wù)檔案分級(jí)分類調(diào)整的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中耕地占用稅減免稅證明歸入減免稅（費(fèi)）審批管理（4200）子類。

耕地占用稅條例實(shí)施細(xì)則范文第2篇

一、房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及稅負(fù)情況

（一）經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)

對(duì)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)是他們經(jīng)營(yíng)的商品，在屬性上與其他商品明顯不同，它有自己獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)：

1.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)具有計(jì)劃性及復(fù)雜性。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)囊括了從征地、拆遷勘察、設(shè)計(jì)、施工、銷售到售后服務(wù)全過(guò)程。且從征用土地到建設(shè)房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施、商品銷售都應(yīng)嚴(yán)格控制在國(guó)家計(jì)劃范圍之內(nèi)。

2.開(kāi)發(fā)建設(shè)周期長(zhǎng)，投資數(shù)額大。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品要從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始，經(jīng)過(guò)可行性研究、征地拆遷、安置補(bǔ)償、七通一平、建筑安裝、配套工程、綠化環(huán)衛(wèi)工程等幾個(gè)開(kāi)發(fā)階段，少則一年，多則數(shù)年才能全部完成。

3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品單位價(jià)值高，建設(shè)周期長(zhǎng)、負(fù)債經(jīng)營(yíng)程度高、不確定因素多，一旦決策失誤，銷路不暢，將造成大量開(kāi)發(fā)產(chǎn)品積壓，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致企業(yè)陷入困境。

（二）稅負(fù)情況

目前，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按銷售收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%交納城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的0.3%交納教育費(fèi)附加，按利潤(rùn)總額的25%交納企業(yè)所得稅（企業(yè)所得稅稅率2008年之前執(zhí)行33%的稅率，2008年之后開(kāi)始執(zhí)行25%的稅率），按1.5—30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納城鎮(zhèn)土地使用稅，按房產(chǎn)余值的1.2%交納房產(chǎn)稅，按增值額30%一60%交納土地增值稅，按交易額的3%一5%交納契稅，還有諸如耕地占用稅、車船使用稅、個(gè)人所得稅等，如果將這些稅種綜合計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收負(fù)達(dá)到毛利的48%左右。

二、房地產(chǎn)公司涉及的稅種

（一）前期準(zhǔn)備階段的稅種

房地產(chǎn)公司在前期準(zhǔn)備階段需要繳納的稅種較少，主要是耕地占用稅和契稅。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中如果占用了耕地，就必須在土地管理部門(mén)批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)按每平方米稅額從1元～15元不等的金額一次性繳納耕地占用稅。購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)要按3%～5%的稅率繳納契稅。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段涉及的稅種

在開(kāi)發(fā)階段對(duì)營(yíng)業(yè)額按3%稅率征收的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅；簽訂建設(shè)施工合同時(shí)，對(duì)合同金額按萬(wàn)分之三的稅率交印花稅；同時(shí)還要就擁有的土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）房地產(chǎn)銷售階段涉及的稅種

1.營(yíng)業(yè)稅。對(duì)房地產(chǎn)出售方適用“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目的規(guī)定，以房屋售價(jià)的5%稅率繳納的營(yíng)業(yè)稅；針對(duì)房產(chǎn)租賃而言的，房產(chǎn)租賃業(yè)適用營(yíng)業(yè)稅中“服務(wù)業(yè)”稅目，統(tǒng)一執(zhí)行5%的比例稅率。

2.土地增值稅。土地增值稅實(shí)行超率累進(jìn)稅率，增值多的多征，增值少的少征，無(wú)增值的不征，最低稅率為30%，最高稅率為60%。

3.印花稅。房地產(chǎn)銷售階段的印花稅，是在房地產(chǎn)交易中，針對(duì)房地產(chǎn)交易金額，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，按照0.05%稅率征收。

4.企業(yè)所得稅。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，如果其轉(zhuǎn)讓或出租房地產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益，就要將其收益并入企業(yè)利潤(rùn)總額繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅采用25%的比例稅率。

5.房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

三、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種的稅收籌劃

現(xiàn)行稅收法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)銷售收入的稅費(fèi)總額達(dá)到了收入總額的10.45% -11.45%，而且在取得時(shí)就必須繳納。所以通過(guò)合理的納稅籌劃，盡量節(jié)約稅費(fèi)支出，不僅直接影響項(xiàng)目的投資收益，而且對(duì)于維護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金鏈條的完整也具有重要的意義。下面是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中會(huì)涉及的幾個(gè)主要稅種稅收籌劃。

（一）土增稅的稅收籌劃

降低增值率的稅收籌劃，計(jì)算土地增值稅是以增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率即增值率的大小，按相適用的稅率累進(jìn)計(jì)算征收的。增值率越大，適用的稅率越高，繳納的稅款越多。所以降低增值率是少納稅的關(guān)鍵，而減少增值額或增加扣除項(xiàng)目金額以降低增值率。

1、減少增值額，增加扣除項(xiàng)目金額

1）降低房屋的銷售價(jià)格

房屋銷售價(jià)格的降低會(huì)使銷售收入減少，從而會(huì)使增值額減少，也會(huì)使地增值稅減少。但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在降低房屋的銷售價(jià)格時(shí)，必須認(rèn)真比減少的銷售收入和減少增值額所帶來(lái)的稅金減少額兩者的大小，從而決定是進(jìn)行稅收籌劃。

2）與客戶簽訂銷售與裝修兩份合同

隨著裝修費(fèi)在房款中所占比重逐年遞增，其對(duì)土地增值稅的影響己不能視若，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)能稍加變通則可取得意想不到的果。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可先設(shè)立一家裝修公司，同時(shí)與客戶簽訂兩份合同：一份房屋銷售合同，一份房屋裝修合同，則只需就第一份合同注明金額繳納土地值稅，第二份合

同不用繳納土地增值稅。

3）選擇適當(dāng)?shù)睦⒖鄢龢?biāo)準(zhǔn)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，利息支出凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不得超過(guò)按商業(yè)行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)支付的金顢和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除；凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。

2、慎重確定房屋銷售時(shí)間

按稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完工前的借款利息可計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)成本，作為扣除項(xiàng)目金額。所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在確定房屋銷售間時(shí)，必須認(rèn)真比較預(yù)售房屋的貨幣收入的時(shí)間價(jià)值和投資價(jià)值等與增加扣項(xiàng)目金額所帶來(lái)的稅金減少額兩者的大小，以決定是否進(jìn)行稅收籌劃。

3、利用稅收優(yōu)惠政策的稅收籌劃.

根據(jù)我國(guó)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。如果增值額超過(guò)扣除目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。同時(shí)稅法還規(guī)定對(duì)于納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核

算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能享受這一免稅政策房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的話，分開(kāi)核算的情況下，籌劃的關(guān)鍵就是將普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的增值率控制在20%以內(nèi)以獲得免稅待遇。具體實(shí)現(xiàn)方法參見(jiàn)上面降低增值率的稅收籌劃。

4、利用銷售比例的稅收籌劃

2007年的1月17日，國(guó)家稅務(wù)總局《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)企業(yè)地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)（2006）187號(hào)），擴(kuò)了對(duì)于開(kāi)發(fā)商征收土地增值稅的清算條件，清算條件規(guī)定：“已竣工驗(yàn)收的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例85%以上的，或該比例

雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的以及“取得銷售（預(yù)售），許可證滿三年仍未銷售完畢的”都將納入新的土地值稅征收條件。因此，可以利用85%這一臨界點(diǎn)進(jìn)行籌劃。當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不能全銷售時(shí)，視情況將其銷售比例控制在85%以內(nèi)，將納稅時(shí)間向后拖延。這是新的清算條件制定后的一項(xiàng)新的稅收籌劃方法。

（二）企業(yè)所得稅的稅收籌劃

1）合理延遲產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

稅法規(guī)定，只有當(dāng)房地產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，才能確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以通過(guò)合理延遲房地產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間，推遲房產(chǎn)證的辦理來(lái)推遲銷售收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間，以緩繳企業(yè)所得稅，達(dá)到緩解企業(yè)資金緊張狀況的目的。

2）合理推遲成本最終確認(rèn)時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已辦理，銷售收入已實(shí)現(xiàn)，但卻有些配套工程尚未完全竣工的情況，因此無(wú)法準(zhǔn)確地進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本、費(fèi)用或損失的稅務(wù)核算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)人員可通過(guò)合理推遲成本最終確認(rèn)的時(shí)間，以緩繳企業(yè)所得稅，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。

（三）營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃

1）減少營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目的流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）次數(shù)我國(guó)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于營(yíng)業(yè)稅的納稅范疇而營(yíng)業(yè)稅是按次重復(fù)征收的。

2）選擇合作建房方式

合作建房是指一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方合作，建造房屋。根據(jù)營(yíng)業(yè)稅法的規(guī)定，兩種不同的合作建房方式將產(chǎn)生完全不同的納稅義務(wù)：

（1）“以交換的"方式。企業(yè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而擁有了部分新建房屋的所有權(quán)，從而產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)交納營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)。

（2）“以合作”方式。甲企業(yè)以土地使用權(quán)、乙企業(yè)以貨幣資金成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房，房屋建成后雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分配方式。由于甲企業(yè)投入的土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)須繳納營(yíng)業(yè)稅。

四、科學(xué)選擇納稅籌劃方法的實(shí)務(wù)應(yīng)用

目前，無(wú)論企業(yè)所得稅還是土地增值稅，稅務(wù)政策均向逐步趨緊方向發(fā)展，企業(yè)如何在不同處理方式下，合理地爭(zhēng)取最大利益，下面分舉三種情形，以說(shuō)明合理納稅籌劃的作用。

1、合理選擇土地成本分?jǐn)偡椒?/p>

根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)關(guān)于土地成本分配規(guī)定，“一般按占地面積法進(jìn)行分配。如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的，應(yīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意?！蔽覀儜?yīng)結(jié)合企業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，加強(qiáng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，爭(zhēng)取在銷售低容積率產(chǎn)品時(shí)，在會(huì)計(jì)及所得稅上可采用占用面積法分?jǐn)偼恋爻杀荆粗捎媒ㄖ娣e法。

對(duì)城市綜合體項(xiàng)目銷售及持有物業(yè)的不同情況應(yīng)區(qū)別對(duì)待，我們可以在根據(jù)確定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃選擇最為有利的核算方法，使銷售物業(yè)分?jǐn)偟某杀颈M量多，持有的物業(yè)盡量少，甚至在簽訂土地出讓合同時(shí)，做好有利于成本分?jǐn)偟膬r(jià)格約定。

2、正負(fù)增值組合項(xiàng)目爭(zhēng)取土地增值稅不分期清算

如何才能不分期清算，能夠找到的政策依據(jù)為《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）關(guān)于既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他類型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的如何計(jì)稅的問(wèn)題規(guī)定，即“對(duì)納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用條例第八條（一）項(xiàng)的免稅規(guī)定?！?/p>

如北京地稅（京地稅地[2008]92號(hào)）規(guī)定“土地增值稅清算以納稅人初始填報(bào)的《土地增值稅項(xiàng)目登記表》中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，對(duì)一個(gè)清算項(xiàng)目中既有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅工程又有其他商品房工程的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用《土地增值稅暫行條例》第八條（一）項(xiàng)的免稅規(guī)定。

3、售價(jià)較低的物業(yè)，可通過(guò)銷售實(shí)現(xiàn)成本抵扣節(jié)稅

耕地占用稅條例實(shí)施細(xì)則范文第3篇

第一條老年人優(yōu)待范圍。本細(xì)則中的老年人是指具有市區(qū)常住戶口并年滿60周歲的公民（以下稱老年人），可申領(lǐng)《敬老優(yōu)待證》，享受本意見(jiàn)的全部?jī)?yōu)待。

第二條老年服務(wù)機(jī)構(gòu)優(yōu)待范圍。本細(xì)則的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指市區(qū)專門(mén)為老年人提供生活照料、護(hù)理、健身等多方面的服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要包括：公辦、民辦、集體和個(gè)人辦的老年社會(huì)福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年活動(dòng)中心、老年公寓（含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所）、街道的養(yǎng)老助老服務(wù)機(jī)構(gòu)，可享受本意見(jiàn)的全部?jī)?yōu)待。

第三條《敬老優(yōu)待證》申領(lǐng)?！毒蠢蟽?yōu)待證》統(tǒng)一為橙紅色，符合條件的老年人由本人或其委托人持當(dāng)事人身份證、戶口簿和一張近期1寸免冠照片，向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后編碼登記、辦理證件，統(tǒng)一到市老齡辦加蓋鋼印，最后由社區(qū)統(tǒng)一免費(fèi)下發(fā)。

《敬老優(yōu)待證》工本費(fèi)由市政府給予補(bǔ)貼，首年度工本費(fèi)補(bǔ)貼按市區(qū)老年人總數(shù)撥付，以后按新增老年人口數(shù)撥付。

老年人遺失或損壞《敬老優(yōu)待證》需申請(qǐng)補(bǔ)辦的，程序與申領(lǐng)程序相同，其工本費(fèi)自負(fù)。

第四條老年人優(yōu)先?；疖囌?、長(zhǎng)途汽車站、客運(yùn)碼頭、航運(yùn)機(jī)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置“老年人優(yōu)先購(gòu)票”的標(biāo)志，候車（船）室應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的老年人專座。老年人持《敬老優(yōu)待證》乘坐車、船、飛機(jī)，優(yōu)先購(gòu)票、進(jìn)站、檢票。

各銀行、儲(chǔ)蓄所、保險(xiǎn)公司、郵政、電信、聯(lián)通、移動(dòng)、電業(yè)、供排水、供熱、供汽、有線電視、商場(chǎng)（超市）、定點(diǎn)公園、旅游風(fēng)景區(qū)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保險(xiǎn)、稅務(wù)、房產(chǎn)、工商、街道社區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化館、體育館等單位應(yīng)在服務(wù)窗口設(shè)置明顯的“老年人優(yōu)先”、“老年人優(yōu)待”的標(biāo)志，或單獨(dú)設(shè)立老年人優(yōu)待窗口。

此項(xiàng)工作由市、愛(ài)輝區(qū)各行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)，市老齡辦、愛(ài)輝區(qū)老齡辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第五條老年人醫(yī)療。持《敬老優(yōu)待證》的老年人在市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院就醫(yī)，優(yōu)先辦理就診和住院等手續(xù)，并免收普通門(mén)診的掛號(hào)費(fèi)。此項(xiàng)工作由市衛(wèi)生局、愛(ài)輝區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)。

第六條老年人維權(quán)。對(duì)符合法律援助條件的，法律援助機(jī)構(gòu)給予優(yōu)先受理。在老年人合法權(quán)益受到侵害時(shí)，法律援助機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)符合條件者優(yōu)先給予法律援助，免收法律服務(wù)費(fèi)。公證機(jī)構(gòu)在辦理?yè)狃B(yǎng)、助養(yǎng)、贍養(yǎng)老人的協(xié)議公證時(shí)，減半收取公證費(fèi)。此項(xiàng)工作由市司法局、愛(ài)輝區(qū)司法局負(fù)責(zé)。

對(duì)涉及老年人的侵權(quán)案件，優(yōu)先立案、優(yōu)先辦理、優(yōu)先執(zhí)行。此項(xiàng)工作由市政法機(jī)關(guān)、愛(ài)輝區(qū)政法機(jī)關(guān)和市部門(mén)、愛(ài)輝區(qū)部門(mén)負(fù)責(zé)。

第七條老年人困難救濟(jì)與醫(yī)療救助。對(duì)生活困難的老年人優(yōu)先給予困難救濟(jì)、醫(yī)療救助。此項(xiàng)工作由市民政局、愛(ài)輝區(qū)民政局和市衛(wèi)生局、愛(ài)輝區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)。

第八條老年人住房救助。對(duì)生活困難的老年人優(yōu)先解決廉租住房。由社區(qū)將符合優(yōu)先解決廉租住房條件的老年人向房產(chǎn)部門(mén)提出申請(qǐng)，由房產(chǎn)部門(mén)審批。此項(xiàng)工作由市房產(chǎn)局、愛(ài)輝區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。

第九條老年人旅游。老年人進(jìn)入五大連池風(fēng)景區(qū)、孫吳勝山要塞、中俄民族風(fēng)情園、旅俄華僑紀(jì)念館、愛(ài)輝國(guó)家森林公園、錦河影視基地、五道豁洛影視基地，70周歲以上的老年人持《敬老優(yōu)待證》和身份證免購(gòu)門(mén)票；60周歲以上不滿70周歲的老年人，持《敬老優(yōu)待證》和身份證減半收取門(mén)票費(fèi)。市區(qū)范圍內(nèi)的公園、旅游風(fēng)景區(qū)（個(gè)人開(kāi)辦景點(diǎn)和游樂(lè)場(chǎng)除外）適用本條款。

老年人持《敬老優(yōu)待證》進(jìn)入市、區(qū)內(nèi)政府投資主辦博物館、美術(shù)館、展覽館、紀(jì)念館等公共場(chǎng)所，一律免門(mén)票；持《敬老優(yōu)待證》免費(fèi)辦理圖書(shū)借閱。

以上工作由市旅游局和市文化局負(fù)責(zé)。

第十條入老年大學(xué)學(xué)習(xí)。老年人入本地老年大學(xué)學(xué)習(xí)有困難的，可由本人提出申請(qǐng)，由老年大學(xué)負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)，減免本人學(xué)費(fèi)。

第十一條老年人的義務(wù)工和社會(huì)性集資。市區(qū)內(nèi)全部取消老年人的義務(wù)工、社會(huì)性集資。市老齡辦、愛(ài)輝區(qū)老齡辦和市老年協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第十二條老年人的交通費(fèi)補(bǔ)貼。市區(qū)內(nèi)65周歲以上（含65周歲）的老年人每人每年60元。以老年人戶口和身份證上的年齡為準(zhǔn)，每年上半年進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)工作結(jié)束后交通補(bǔ)貼款項(xiàng)由市財(cái)政局撥入市老齡辦。

每年年初由各街道、社區(qū)向所在地居民通知，符合條件的老年人可攜帶《敬老優(yōu)待證》到所在社區(qū)填寫(xiě)申請(qǐng)表，社區(qū)審核后在所在地進(jìn)行公示，最后一并上報(bào)市老齡辦。市老齡辦進(jìn)行審核并統(tǒng)一匯總，并將交通補(bǔ)貼撥付至各街道、社區(qū)，由各社區(qū)發(fā)放到老年人手中。老年人持《敬老優(yōu)待證》領(lǐng)取交通補(bǔ)貼，領(lǐng)取后簽名并按指印。社區(qū)要有專人負(fù)責(zé)發(fā)放交通補(bǔ)貼，統(tǒng)一在“領(lǐng)發(fā)交通補(bǔ)貼登記頁(yè)”蓋負(fù)責(zé)人名章。

本年度過(guò)期未領(lǐng)交通補(bǔ)貼的老年人，可在下一個(gè)年度領(lǐng)取，補(bǔ)領(lǐng)程序與正常申領(lǐng)相同，但不可超過(guò)兩年領(lǐng)取。

交通補(bǔ)貼發(fā)放和領(lǐng)取的監(jiān)督檢查工作由市老齡辦、愛(ài)輝區(qū)老齡辦負(fù)責(zé)。

第十三條老年人特殊優(yōu)待補(bǔ)貼。市區(qū)內(nèi)100周歲以上（含100周歲）的老年人按每人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放特殊優(yōu)待補(bǔ)貼。所需資金由老年人戶籍所在地政府或老年人所屬單位負(fù)責(zé)，市老齡辦、愛(ài)輝區(qū)老齡辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第十四條老年人最低生活保障金的加發(fā)。市區(qū)內(nèi)60至69周歲（含60周歲）享受最低生活保障的老年人，在其享受的當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ显瓨?biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加發(fā)10%的最低生活保障金，70周歲以上（含70周歲）享受最低生活保障的老年人，加發(fā)20%的最低生活保障金。此項(xiàng)工作由市民政局、愛(ài)輝區(qū)民政局負(fù)責(zé)。

第十五條對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的優(yōu)待。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)新辦理供熱入網(wǎng)、有線電視初裝，熱力供暖公司、有線電視公司在辦理手續(xù)時(shí)給予30%收費(fèi)減免。由老年服務(wù)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由減免單位審核批準(zhǔn)并減免。

老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅的核定減免，電話及寬帶等電信業(yè)務(wù)資費(fèi)、供（排）水、供熱、供電、供氣價(jià)格，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)<關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見(jiàn)的通知>》、《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。由老年服務(wù)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由稅務(wù)、電信營(yíng)業(yè)部門(mén)及水、熱、電、氣等公共服務(wù)部門(mén)審核，物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)。

此項(xiàng)工作由市老齡辦、愛(ài)輝區(qū)老齡辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第十六條對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的獎(jiǎng)勵(lì)。市政府從民政福利彩券公益金中拿出10萬(wàn)元，對(duì)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的民辦敬老院、老年公寓、托老所進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，此項(xiàng)工作由市民政局負(fù)責(zé)。

第十七條對(duì)老年體育協(xié)會(huì)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。市政府每年給予市老年體育協(xié)會(huì)2萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼由市政府列入財(cái)政預(yù)算，每年先下?lián)艿绞欣淆g辦。市老年體育協(xié)會(huì)做出本年活動(dòng)支出經(jīng)費(fèi)預(yù)算上報(bào)市老齡辦，由市老齡辦審核，審核通過(guò)后將經(jīng)費(fèi)劃入老年體育協(xié)會(huì)賬戶。資金的使用由市財(cái)政局、市老齡辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第十八條市、區(qū)政府出資，在社區(qū)建立居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，安排公益性就業(yè)崗位。此項(xiàng)工作由市民政局牽頭，市民政局、市勞動(dòng)就業(yè)局和市老齡辦負(fù)責(zé)。

耕地占用稅條例實(shí)施細(xì)則范文第4篇

政府信息公開(kāi)

自《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》今年5月1日起實(shí)施以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部等部委把早秈稻最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)、低收入群體補(bǔ)助等與國(guó)計(jì)民生有關(guān)的“紅頭文件”和經(jīng)濟(jì)信息在各自的網(wǎng)站上，供社會(huì)各界查閱。

政府信息的公開(kāi)，對(duì)提高政府工作的透明度、促進(jìn)依法行政，發(fā)揮政府信息對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)和群眾生活的服務(wù)作用意義重大。

國(guó)企改革和國(guó)有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整深入推進(jìn)

我國(guó)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)建立和完善董事會(huì)試點(diǎn)繼續(xù)深化，實(shí)現(xiàn)了決策層和執(zhí)行層的初步分開(kāi)。國(guó)家就電信行業(yè)重組作出部署，競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)格局進(jìn)一步形成。國(guó)務(wù)院國(guó)資委履行出資人職責(zé)的企業(yè)調(diào)整至149家。

生產(chǎn)要素市場(chǎng)化程度穩(wěn)步提高

為穩(wěn)步發(fā)展金融市場(chǎng)，有關(guān)部門(mén)《銀行間市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具管理辦法》，創(chuàng)新企業(yè)直接融資產(chǎn)品；全面開(kāi)展人民幣利率互換業(yè)務(wù)；信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)工作積極推進(jìn)。進(jìn)一步推動(dòng)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)赴香港發(fā)行人民幣債券，黃金市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放邁出實(shí)質(zhì)性步伐。同時(shí)，以解決體制性、機(jī)制性問(wèn)題為重點(diǎn)，資本市場(chǎng)的基礎(chǔ)性制度性建設(shè)得到加強(qiáng)。企業(yè)債、公司債發(fā)行規(guī)模擴(kuò)大，債券管理體制、市場(chǎng)化發(fā)行機(jī)制等不斷完善。

為規(guī)范發(fā)展土地市場(chǎng)，我國(guó)完善經(jīng)營(yíng)性土地出讓制度，落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)出讓制度，國(guó)有土地招標(biāo)拍賣(mài)出讓比例明顯提高；推進(jìn)征地制度改革，近2/3的省份出臺(tái)了妥善安置被征地農(nóng)民實(shí)施辦法；國(guó)家土地督察制度基本建立，土地管理責(zé)任制進(jìn)一步落實(shí)。

財(cái)稅金融體制改革不斷深化

我國(guó)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目清理整合力度加大，省以下財(cái)政體制不斷完善，部門(mén)預(yù)算、國(guó)庫(kù)集中收付和政府采購(gòu)制度改革不斷深化。在近70個(gè)中央預(yù)算單位推行公務(wù)卡管理制度。同時(shí)，有關(guān)部門(mén)還開(kāi)展財(cái)政績(jī)效考評(píng)試點(diǎn)，試行國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算制度。

今年，新的企業(yè)所得稅法全面實(shí)施，內(nèi)外資企業(yè)所得稅實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。新的耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則頒布執(zhí)行。提高了工資薪金所得個(gè)人所得稅費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整了個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資和合伙企業(yè)個(gè)人所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)。10個(gè)省、市開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)。適應(yīng)宏觀調(diào)控的需要，我國(guó)完善了部分商品的出口退稅政策，取消了部分商品的消費(fèi)稅優(yōu)惠政策。

中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和交通銀行四家已改制銀行深化內(nèi)部改革，管理水平、盈利能力和經(jīng)營(yíng)績(jī)效得到提升。

民生領(lǐng)域改革取得穩(wěn)步推進(jìn)

收入分配方面，全國(guó)共有16個(gè)省份了工資指導(dǎo)線，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)集體協(xié)商合理確定職工工資。目前多數(shù)省份已基本解決工資歷史拖欠問(wèn)題，各地繼續(xù)加強(qiáng)了防范欠薪的制度建設(shè)，加快完善企業(yè)工資支付監(jiān)控和欠薪報(bào)告制度、工資保證金制度以及勞動(dòng)保障守法誠(chéng)信制度。

教育方面，從今年春季學(xué)期開(kāi)始，所有農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)生都享受了免雜費(fèi)和免教科書(shū)費(fèi)政策。以公辦學(xué)校為主接收農(nóng)民工隨遷子女就學(xué)的格局基本形成。

醫(yī)藥衛(wèi)生方面，有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步修改完善深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的方案?，F(xiàn)在，31個(gè)省份全部實(shí)現(xiàn)了新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的全面覆蓋。

社保方面，我國(guó)順利完成2008年調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金工作；穩(wěn)步推進(jìn)擴(kuò)大做實(shí)個(gè)人賬戶試點(diǎn)，已有18個(gè)省份實(shí)現(xiàn)省級(jí)統(tǒng)籌。

失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)方面，繼續(xù)推動(dòng)?xùn)|部地區(qū)擴(kuò)大失業(yè)保險(xiǎn)基金支出范圍試點(diǎn)工作，擴(kuò)大工傷預(yù)防和工傷康復(fù)試點(diǎn)，全國(guó)出臺(tái)地方生育保險(xiǎn)規(guī)定的省市達(dá)到28個(gè)。城鎮(zhèn)職工社會(huì)保障覆蓋面繼續(xù)擴(kuò)大，新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)制度試點(diǎn)積極推進(jìn)。

行政管理體制改革和綜合配套改革穩(wěn)步推進(jìn)

國(guó)務(wù)院?jiǎn)?dòng)新一輪機(jī)構(gòu)改革，探索實(shí)行職能有機(jī)統(tǒng)一的大部門(mén)體制，重點(diǎn)是合理配置宏觀調(diào)控部門(mén)職能，加強(qiáng)能源環(huán)境管理機(jī)構(gòu)，整合工業(yè)和信息化、交通運(yùn)輸、社會(huì)管理和公共服務(wù)部門(mén)。改革后除國(guó)務(wù)院辦公廳外，國(guó)務(wù)院組成部門(mén)調(diào)整為27個(gè)。

上海浦東新區(qū)改革取得了突破性進(jìn)展。天津?yàn)I海新區(qū)相關(guān)改革逐步展開(kāi)。深圳市社會(huì)體制、涉外經(jīng)濟(jì)體制改革創(chuàng)造了特區(qū)的新優(yōu)勢(shì)。武漢城市圈的改革方案已經(jīng)報(bào)送國(guó)務(wù)院。重慶市、成都市和長(zhǎng)株潭城市群正在抓緊完善改革方案。

科技新創(chuàng)

指甲手表

這是一款頗具想象力的手表。它可以直接被粘在指甲上。表面采用半透明的設(shè)計(jì)，可以調(diào)節(jié)數(shù)字的顏色，而且在黑暗的環(huán)境下，數(shù)字還可以被點(diǎn)亮方便讀取時(shí)間。不用的時(shí)候還可以將數(shù)字完全隱去，將手表“隱身”。

芳香鬧鐘

香氣能夠?qū)θ水a(chǎn)生非常奇妙的作用，而這款鬧鐘就充分利用了這種作用。它配有三個(gè)放香料的容器，每個(gè)容器都可以單獨(dú)設(shè)置，從而在特定時(shí)間到來(lái)時(shí)釋放出特定的香味。例如，睡前釋放催眠香料，要睡醒時(shí)再釋放一種令人精神抖擻的香料。只要事先在控制面板上對(duì)時(shí)間進(jìn)行設(shè)定，然后將香料容器壓下即可激活。

動(dòng)感三輪車

這款名為Carve One的三輪車最特別的地方是可以像賽車一樣傾斜過(guò)來(lái)，避免了傳統(tǒng)三輪車因?yàn)檗D(zhuǎn)彎過(guò)猛而導(dǎo)致的重心不穩(wěn)。這種獨(dú)特的傾斜功能，使人駕駛起來(lái)的感覺(jué)就像是在坐過(guò)山車。

遙控購(gòu)物機(jī)器人

日本這款購(gòu)物機(jī)器人是專為行動(dòng)不便的老人設(shè)計(jì)的。用戶可以通過(guò)手機(jī)的視頻通話功能來(lái)遙控機(jī)器人的動(dòng)作，同時(shí)通過(guò)機(jī)器人身上的攝像頭來(lái)觀察所要購(gòu)買(mǎi)的物品，從而身臨其境地完成整個(gè)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。

最亮的太陽(yáng)能路燈

日前，日本夏普公司開(kāi)發(fā)了兩款太陽(yáng)能路燈，其中一款型號(hào)為L(zhǎng)N-LW3A1的產(chǎn)品的亮度達(dá)到1800流明，為目前全球最亮的太陽(yáng)能路燈。該產(chǎn)品的功率為32瓦，采用LED作為照明光源。另外一款20瓦的產(chǎn)品的亮度則為1200流明。

對(duì)于日本這類經(jīng)常遭受地震的國(guó)家而言，此種產(chǎn)品非常有用。當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)，它不會(huì)因?yàn)榫€路損壞而無(wú)法照明，因此可以在災(zāi)害發(fā)生時(shí)為人們提供光照，更有利于救援活動(dòng)的展開(kāi)。

機(jī)器救生船

這是一款專門(mén)為營(yíng)救落水者而設(shè)計(jì)的機(jī)器救生船。它可以通過(guò)GPS來(lái)定位落水者的方位，從而在第一時(shí)間駛到落水者身旁將其救起并駛回安全地點(diǎn)。用這樣的產(chǎn)品實(shí)施救援，既可以迅速做出反應(yīng)又能夠在風(fēng)大浪高等惡劣的情況下進(jìn)行施救。

二合一公共洗手間

利用洗手水來(lái)沖廁所是一種非常環(huán)保的設(shè)計(jì)思路，用在家中可以達(dá)到節(jié)水環(huán)保的目的。而事實(shí)上對(duì)于火車、飛機(jī)等交通工具上的衛(wèi)生間而言，這種設(shè)計(jì)不僅環(huán)保，而且能夠最大限度發(fā)揮水的利用效率。它可以直接將洗手盆中流下的水保存在馬桶的水箱中用于沖廁所。

英國(guó)將推出節(jié)水洗衣機(jī)

英國(guó)利茲大學(xué)科研人員研發(fā)出一種節(jié)水洗衣機(jī)，只需用一杯水的水量即可完成洗滌過(guò)程，耗水量及能耗不到傳統(tǒng)洗衣機(jī)的2％。它主要是利用數(shù)千條塑料片進(jìn)行工作。每條塑料片長(zhǎng)約0.5厘米，總重達(dá)20千克。這些塑料片被裝在洗衣機(jī)背后的濾筒中。這種節(jié)水洗衣機(jī)有望明年上市。

拋光雕塑

這款名為云門(mén)（Cloud Gate）的雕塑位于芝加哥千禧公園。主體造型類似于一個(gè)橢圓，高33英尺，長(zhǎng)66英尺，寬42英尺，重約110噸。它的昵稱叫做“豆子（The Bean）”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去就像是一滴水銀一樣，它采用拋光不銹鋼外表制成，無(wú)須任何的花紋修飾即可將周圍的景色映入其中，不同時(shí)間不同角度所看到的“豆子”都是不同的。通過(guò)這種獨(dú)特的設(shè)計(jì)使得一個(gè)原本“單調(diào)”的外表?yè)碛辛朔浅ＸS富的內(nèi)容。

怡情趣事

失竊“智能相機(jī)”助擒賊

美國(guó)紐約市長(zhǎng)島居民艾莉森?德洛佐到佛羅里達(dá)州度假時(shí)，不慎被盜了一部相機(jī)。讓她意想不到的是，她的相機(jī)卻“自己找回來(lái)”了。原來(lái)，德洛佐的相機(jī)里安裝了具有無(wú)線上網(wǎng)功能的特別記憶卡，相機(jī)竟然自動(dòng)地同她家里的電腦連上了線，并且傳來(lái)了竊賊的清晰照片。經(jīng)查，兩個(gè)竊賊原來(lái)是旅游點(diǎn)餐館的員工，目前警方已將他們繩之以法。

世界最袖珍的拇指姑娘

在美國(guó)密歇根州的蘇圣瑪麗有一個(gè)小不點(diǎn)女孩名叫卡拉迪?約迪?布魯利。盡管她4歲半了，身高只有27英寸、體重10磅，看起來(lái)像一個(gè)剛滿月的嬰兒，卡拉迪患的是原始侏儒癥。原始侏儒癥患者的身體比例像正常人一樣協(xié)調(diào)，只是身體發(fā)育很緩慢。卡拉迪出生時(shí)只有2.5磅，當(dāng)時(shí)她的手只有一般嬰兒的四分之一大，腳只有1英寸半長(zhǎng)。

奶牛睡水床看電視提高產(chǎn)奶量

為了給自家奶牛創(chuàng)造最大程度的舒適環(huán)境，美國(guó)奶牛場(chǎng)主柯克?克里斯蒂可是下足了工夫：新建牛舍，添置平面電視、“水床”等設(shè)備。這一切都緣于克里斯蒂一套不同尋常的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)：快樂(lè)的母牛產(chǎn)奶量更多，更多牛奶意味著更多鈔票。所以，克里斯蒂在為奶牛提供舒適環(huán)境上不惜血本。據(jù)克里斯蒂估計(jì)，安裝了水床以后，他家的奶牛產(chǎn)奶量增加了10%。

德國(guó)一教堂演奏史上最長(zhǎng)樂(lè)曲

超過(guò)1000名音樂(lè)愛(ài)好者到德國(guó)一座教堂，只為聆聽(tīng)一首樂(lè)曲更換一個(gè)音。鑒于這首樂(lè)曲要花639年才能演奏完畢，今生有幸聽(tīng)到它換音瞬間當(dāng)屬不易。這首獲稱《慢到極點(diǎn)也悶到極點(diǎn)》的樂(lè)曲由美國(guó)著名作曲家約翰?凱奇創(chuàng)作。2001年在德國(guó)哈爾貝施塔特一座教堂奏出第一個(gè)音，預(yù)計(jì)歷時(shí)639年奏完一遍，可能要靠超過(guò)10代音樂(lè)家才能合力完成，可謂史上最長(zhǎng)樂(lè)曲。

英國(guó)：評(píng)出最胖街和最瘦街

大千世界，無(wú)奇不有。不僅人有胖瘦之分，就連街道也開(kāi)始評(píng)起了環(huán)肥燕瘦。英國(guó)科學(xué)家日前根據(jù)調(diào)查，評(píng)出了英國(guó)“最胖”和“最瘦”的大街。顧名思義，在這兩條街上分別云集了英國(guó)最多的胖子和瘦子，并且這兩條街都在英國(guó)首都倫敦。這其中的緣由不僅是飲食習(xí)慣的差異，背后還存在著更深刻的社會(huì)階層區(qū)分。

日女白領(lǐng)爭(zhēng)做“一日尼姑”

日本女性興起一種新風(fēng)尚――爭(zhēng)做“一日尼姑”。所謂“一日尼姑”，就是利用自己的休假時(shí)間，到寺廟中“出家”或“休養(yǎng)”一天，拜和尚或尼姑為師，學(xué)習(xí)坐禪。據(jù)報(bào)道，爭(zhēng)做“一日尼姑”的大多是年輕的白領(lǐng)小姐和女大學(xué)生。日本目前的“一日尼姑”大概有7萬(wàn)人，且有與日俱增的態(tài)勢(shì)。日本佛教界人士認(rèn)為，“一日尼姑”熱的主要原因是當(dāng)今日本社會(huì)給女性，特別是年輕的未婚白領(lǐng)女性尋求安靜的生活帶來(lái)很大干擾。

77歲“武士奶奶”擔(dān)任意軍教官

最近入伍的意大利新兵可要“倒霉”了，因?yàn)樗麄円鎸?duì)的格斗教官是一位77歲的“武士奶奶”。而更讓他們感到沮喪的是，他們經(jīng)常被這個(gè)教官的“十八般武藝”打得滿地滾爬。據(jù)悉，這位身高僅有1.5米的老奶奶名為若貝支慶子，是意大利軍方特地邀請(qǐng)的武術(shù)教官，她的任務(wù)就是在教授徒手搏斗技能的同時(shí)，還要盡量“羞辱”這些虎背熊腰的威猛新兵們：身體條件其實(shí)并不是格斗的根本，只有刻苦訓(xùn)練才能達(dá)到目的。

馬來(lái)西亞：婦女可棒打懶丈夫