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與星星有關的詩句范文第1篇

二月賣新絲，五月糶新谷。醫(yī)得眼前瘡，剜卻心頭肉。我愿君王心，化作光明燭。不照綺羅筵，偏照逃亡屋。

墳頭嶺修個發(fā)電站，家家都把電燈安。

夫因兵死守蓬茅，麻苧衣衫鬢發(fā)焦。桑柘廢來猶納稅，田園荒盡尚征苗。時挑野菜和根煮，旋斫生柴帶葉燒。任是深山更深處，也應無計避征徭。

紅旗渠水進田間，禾苗長的綠艷艷。

空山不見人，但聞人語響。返景入深林，復照青苔上。

空山新雨后，天氣晚來秋。明月松間照，清泉石上流。竹喧歸浣女，蓮動下漁舟。隨意春芳歇，王孫自可留。

老農(nóng)家貧在山住，耕種山田三四畝。苗疏稅多不得食，輸入官倉化為土。歲暮鋤犁傍空室，呼兒登山收橡實。西江賈客珠百斛，船中養(yǎng)犬長食肉。

與星星有關的詩句范文第2篇

[關鍵詞] EPDM數(shù)據(jù)模型； 油氣水井生產(chǎn)數(shù)據(jù)管理； 處理； 數(shù)據(jù)校驗

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 02. 061

[中圖分類號] TP391 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2014）02- 0120- 03

1 引 言

根據(jù)股份公司油氣水井生產(chǎn)管理系統(tǒng)（以下簡稱A2系統(tǒng)）深化應用的要求及自身需求，新疆油田公司提出以EPDM數(shù)據(jù)模型（一套集勘探開發(fā)為一體的數(shù)據(jù)模型）為基礎，本著集成、融合、提高的原則，制定了A2系統(tǒng)深化應用總體解決方案。2010-2012年，通過對在用EPDM 模型的擴展和完善，提升了新疆油氣田開發(fā)數(shù)據(jù)庫結構的科學性；完善了油氣水井生產(chǎn)數(shù)據(jù)管理管理流程，并形成了油氣開發(fā)月度數(shù)據(jù)管理的標準規(guī)范和相應的軟件系統(tǒng)，實現(xiàn)了油氣生產(chǎn)月度數(shù)據(jù)的準確及時上報，為生產(chǎn)管理決策提供了數(shù)據(jù)保障。

2 EPDM數(shù)據(jù)模型擴充與完善

股份公司面向對象設計的EPDM模型，根據(jù)油田開發(fā)每個實體的業(yè)務活動及流程建立的數(shù)據(jù)模型，具有數(shù)據(jù)來源唯一、結構統(tǒng)一、算法統(tǒng)一等優(yōu)點，便于油田各個業(yè)務層次、各種類型數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一管理。

基于股份公司的EPDM 1.0，結合新疆油田生產(chǎn)數(shù)據(jù)應用需求以及在用開發(fā)數(shù)據(jù)庫結構標準，對EPDM數(shù)據(jù)模型進行擴展與完善，以滿足油氣水井生產(chǎn)數(shù)據(jù)管理及應用需求，EPDM油氣生產(chǎn)數(shù)據(jù)模型分為基本實體、單井生產(chǎn)（單井計劃、注入井、采出井、應用數(shù)據(jù)）、區(qū)域生產(chǎn)數(shù)據(jù)，為油田生產(chǎn)動態(tài)、年度油藏動態(tài)和階段油田開發(fā)提供數(shù)據(jù)服務。

3 油氣水井生產(chǎn)數(shù)據(jù)管理

新疆油田基于EPDM模型完善升級A2系統(tǒng)，形成了數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)校驗數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)校驗數(shù)據(jù)上報等一系列數(shù)據(jù)流處理，減少了人為干預，數(shù)據(jù)準確性和及時性得到很大提高。處理業(yè)務流程見圖1。

A2系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫服務器和應用系統(tǒng)服務器部署在數(shù)據(jù)中心集中管理，見圖2。

3.1 廠級月度數(shù)據(jù)管理

廠級主要負責處理生成各類單井、區(qū)層及本單位所需的組合單元數(shù)據(jù)。每月月末由采油廠月報管理人員通過當月日志數(shù)據(jù)生成井月度數(shù)據(jù)，由作業(yè)區(qū)地質員檢查后提交區(qū)塊動態(tài)管理人員審查，再由月報數(shù)據(jù)管理人員進行月度數(shù)據(jù)匯總，然后經(jīng)本單位業(yè)務主管領導審核無誤后，按規(guī)定的時間內(nèi)上報到新疆油田公司中心數(shù)據(jù)庫。

3.2 公司級數(shù)據(jù)管理

公司級主要負責管理基礎信息，包括各類生產(chǎn)區(qū)塊，油田信息維護，負責處理生成各業(yè)務處室需要的單井、區(qū)層及公司級組合單元數(shù)據(jù)。經(jīng)數(shù)據(jù)校驗，業(yè)務處室審核后，在規(guī)定的時間內(nèi)上報至股份公司。

3.3 數(shù)據(jù)處理

數(shù)據(jù)處理界面見圖3。

3.4 數(shù)據(jù)質量監(jiān)控體系

按照統(tǒng)一規(guī)劃設計、分步實施、逐步完善的原則，建立制度、人、軟件系統(tǒng)三位一體的數(shù)據(jù)質量監(jiān)控體系，實現(xiàn)以軟件工具為支撐、以質量規(guī)范為準則、以管理制度為依托的數(shù)據(jù)源點、二級單位、油田公司三級質量管理架構。

根據(jù)整個數(shù)據(jù)管理體系情況，需要實現(xiàn)對油氣水生產(chǎn)數(shù)據(jù)處理的結果進行數(shù)據(jù)校驗，包括方案配置及廠級和油田公司級數(shù)據(jù)正確性校驗。主要有：基表數(shù)據(jù)的校驗、業(yè)務報表數(shù)據(jù)的校驗、視圖數(shù)據(jù)的校驗、上報數(shù)據(jù)的校驗。

梳理專業(yè)的數(shù)據(jù)監(jiān)督管理流程，收集整理、討論、審核專業(yè)數(shù)據(jù)校驗規(guī)則，按照數(shù)據(jù)及時性、準確性、完整性、一致性、表完整性質量控制內(nèi)容在數(shù)據(jù)庫表上部署規(guī)則413條。數(shù)據(jù)校驗實現(xiàn)了根據(jù)各用戶預定義配置條件對每月數(shù)據(jù)按照權限分級校驗，包括系統(tǒng)基表、視圖、上報數(shù)據(jù)、業(yè)務報表、油田公司報表5大類數(shù)據(jù)校驗，對錯誤數(shù)據(jù)進行智能化分析判斷、交叉對比，實現(xiàn)從各級地質單元、組合單元數(shù)據(jù)逐級校驗，實現(xiàn)表內(nèi)、表間、視圖間、報表間數(shù)據(jù)校驗，錯誤數(shù)據(jù)逐級穿透和高亮顯示及預警，并顯示校驗公式和不合格數(shù)據(jù)，最終確保油田生產(chǎn)數(shù)據(jù)的高效應用。

數(shù)據(jù)校驗界面見圖4。

3.5 數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)處理之后，根據(jù)公司級、廠級的應用需求，定制報表界面，供數(shù)據(jù)使用人員查詢、應用。

4 應用情況

4.1 數(shù)據(jù)應用

油氣水井動態(tài)數(shù)據(jù)的管理是非常重要的工作，主要包含數(shù)據(jù)處理及數(shù)據(jù)應用。數(shù)據(jù)處理包含由單井井史產(chǎn)量到區(qū)層數(shù)據(jù)，最后到各類組合單元處理的日常生產(chǎn)管理必須的各類數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)應用通過不同級別報表，滿足各級生產(chǎn)管理中的應用，包括月報報表及格式完善、廠級及公司級月報應用、月數(shù)據(jù)上報和數(shù)據(jù)查詢應用等，同時將主要的基礎數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一分級管理， 主要包括：規(guī)范值維護、工區(qū)及區(qū)塊維護、層位維護、地質單元關聯(lián)關系維護、 區(qū)塊對應的區(qū)層關系維護、油氣單元開發(fā)基礎數(shù)據(jù)維護、組合單元基礎數(shù)據(jù)維護、區(qū)塊變更組織結構維護、屬性值代碼維護等。

目前，新疆油田公司綜合數(shù)據(jù)處理主要涉及18張數(shù)據(jù)表。當月、當年數(shù)據(jù)查詢、核實產(chǎn)油量、工業(yè)產(chǎn)氣量數(shù)據(jù)處理、采出井單井核實產(chǎn)量應用，分新老區(qū)等方面數(shù)據(jù)處理及管理。

4.2 應用效果

目前，通過EPDM模型整理、規(guī)范模型主外鍵、索引，規(guī)范數(shù)據(jù)類型，形成規(guī)范的數(shù)據(jù)字典，清理數(shù)據(jù)庫冗余資源，提高數(shù)據(jù)庫運行效率，規(guī)范了數(shù)據(jù)處理流程。通過完善的A2系統(tǒng)利用報表定制和工具，定制油田公司、采油單位所需要的油氣藏報表以及年報、月度報表。對月報應用不斷完善，利用數(shù)據(jù)校驗輔助檢查月度數(shù)據(jù)，上報股份公司的數(shù)據(jù)時間和數(shù)據(jù)質量明顯提高。

每個月根據(jù)采油單位上報情況，在采油廠、公司級數(shù)據(jù)處理上報完后，根據(jù)本月數(shù)據(jù)情況，數(shù)據(jù)質量通報。

經(jīng)過A2系統(tǒng)處理后的數(shù)據(jù)，為勘探與生產(chǎn)ERP系統(tǒng)、生產(chǎn)調度指揮系統(tǒng)、 A1勘探與生產(chǎn)技術數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)、采油工程系統(tǒng)、注水月報管理系統(tǒng)等提供接口服務，保障了其他系統(tǒng)的正常運作，也保障了其生產(chǎn)運作。

5 結 語

根據(jù)油氣水井生產(chǎn)管理特點，結合生產(chǎn)數(shù)據(jù)應用需求以及在用開發(fā)數(shù)據(jù)庫結構標準，對EPDM模型進行規(guī)范整理、擴展和完善，梳理開發(fā)動態(tài)生產(chǎn)業(yè)務管理流程，在此基礎上實現(xiàn)油水井各類生產(chǎn)數(shù)據(jù)及時入庫、審核、校驗，為業(yè)務處室及機關直附屬單位、油田公司各采油單位提供合格數(shù)據(jù)，為各種動態(tài)分析提供可靠支撐。同時，確保了數(shù)據(jù)的錄取、應用、跟蹤，現(xiàn)場處理及時、準確，節(jié)約了大量的人力和時間，提高了現(xiàn)場生產(chǎn)管理的效率。

主要參考文獻

與星星有關的詩句范文第3篇

    一、著力推進全面發(fā)展，落實鄉(xiāng)村振興總要求

    二、著力推進融合發(fā)展，打造鄉(xiāng)村振興新引擎

    三、著力推進創(chuàng)新發(fā)展，激發(fā)鄉(xiāng)村振興內(nèi)生動力

    四、著力推進優(yōu)先發(fā)展，強化鄉(xiāng)村振興硬保障

    文章不僅為我們企業(yè)方指明的方向和道路，更將對鄉(xiāng)村旅游的未來產(chǎn)生積極深遠的影響。在國家實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略這個大環(huán)境下，在湖北省委、省政府創(chuàng)新舉措，增添動能的直接工作指導下，湖北鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)迎來了一次歷史性的機遇。

    針對鄉(xiāng)村旅游的具體實施方案，我有以下建議，請區(qū)委區(qū)政府給予考慮：

    鄉(xiāng)村旅游是利用鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)景觀（非傳統(tǒng)景區(qū)）資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型旅游形態(tài)。合理開發(fā)鄉(xiāng)村休閑旅游，滿足鄉(xiāng)村振興應按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求。

    鄉(xiāng)村規(guī)劃和建設要基于可持續(xù)發(fā)展理念，政府強化鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃管理，實行城鄉(xiāng)一體規(guī)劃管理模式，嚴格控制鄉(xiāng)村開發(fā)建設。加強鄉(xiāng)村環(huán)境保護；加強對土地、水、空氣和土壤環(huán)境問題的監(jiān)督管理；保持鄉(xiāng)村活力與可持續(xù)性鼓勵鄉(xiāng)村采取多樣化的特色發(fā)展模式；大力扶持鄉(xiāng)村企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)建有活力和特色的鄉(xiāng)村社區(qū)

一、注重完善基礎設施和精神文明建設

    第一階段是改善鄉(xiāng)村居住環(huán)境和基礎設施條件，始終把基礎設施和公共服務設施建設作為重中之重，建設優(yōu)美適宜的生態(tài)居住環(huán)境，要優(yōu)先將學校、醫(yī)院、圖書館、廣場、公園等公共基礎服務設施納入規(guī)劃建設，不斷改善交通設施、通訊設施及能源供給設施，以滿足居民的生活與工作要求。在加強完善基礎建設的同時，精神文明建設要與之并頭齊驅，加強鄉(xiāng)村人文環(huán)境建設，倡導農(nóng)民自覺抵制各種社會不良現(xiàn)象，加強鄉(xiāng)村民主法制教育、國民倫理道德建設。

    第二階段是從單一目標向多元目標綜合推進的轉變，鄉(xiāng)村規(guī)劃要適應信息化發(fā)展形勢，不斷完善鄉(xiāng)村互聯(lián)網(wǎng)，大力發(fā)展信息服務平臺建設，為農(nóng)產(chǎn)品銷售、人才培訓、農(nóng)業(yè)信息資源開發(fā)等提供服務，全面普及農(nóng)業(yè)信息化。

    第三階段尊重農(nóng)民主體地位，發(fā)揮政府扶持功能，改善農(nóng)民生產(chǎn)條件目標一致。明確了農(nóng)民為鄉(xiāng)村建設主體，切實發(fā)揮政府主導作用，通過各種措施，發(fā)揮農(nóng)民積極性，政府既不能越位，也不能缺位。

 二、注重可持續(xù)的規(guī)劃管理

    鄉(xiāng)村規(guī)劃設計中，要圍繞“生態(tài)”和“以人為本”兩個中心，強化可持續(xù)發(fā)展理念，尊重規(guī)劃的權威性，規(guī)劃一旦得到批準，就必須按規(guī)劃實施，不能隨意更改，同時也要重視規(guī)劃的綜合性、超前性、科學性和務實性。

    規(guī)劃要注重夷陵區(qū)地方特色，保護利用優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化、民間文化、非物質文化遺產(chǎn)；尊重鄉(xiāng)村差異性，避免特色消失，出現(xiàn)“千村一面”的問題。在規(guī)劃建設同時，要加強保護管理，在基礎設施維護、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等方面研究長效管理機制，避免引發(fā)污染問題，影響生態(tài)環(huán)境。

三、注重社區(qū)優(yōu)質服務

    鄉(xiāng)村規(guī)劃和建設必須要有長效管理，通過完善鄉(xiāng)村社會保障體系、化解鄉(xiāng)村老齡化問題等舉措，解決居民發(fā)展遇到的問題，為鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展提供保障。同時不斷提高鄉(xiāng)村居民收入水平，發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、數(shù)字化農(nóng)業(yè)，完善社區(qū)支持農(nóng)業(yè)、金融服務農(nóng)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)＋農(nóng)業(yè)”等模式，不斷調整農(nóng)業(yè)結構，振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟，促進鄉(xiāng)村旅游業(yè)繁榮，提升居民生活幸福感。

四、建立和完善良好的制度保障體系

    政府積極倡導，在政策、資金、制度等各方面提供大力支持：

1、對農(nóng)業(yè)項目發(fā)放政策性貸款；

2、成立鄉(xiāng)村發(fā)展中心，建立財政資助體系保障鄉(xiāng)村的發(fā)展；

3、重視財政資金項目的審核，將鄉(xiāng)村公共設施、鄉(xiāng)村住宅房屋、鄉(xiāng)村休閑設施等三大類納入“鄉(xiāng)村發(fā)展財政資助計劃”，以促進鄉(xiāng)村社區(qū)快速發(fā)展。

4、制定和推廣關于鄉(xiāng)村振興的地方性鼓勵政策，如鼓勵社會資本投資“三農(nóng)、支持就地發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)配套項目、支持外出人員回原籍居住創(chuàng)業(yè)、推進土地適度規(guī)模經(jīng)營、盤活農(nóng)村集體建設用地、深化農(nóng)村產(chǎn)權制度改革、鼓勵發(fā)展家庭農(nóng)場、大力發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社、促進農(nóng)村金融健康發(fā)展等

5、重視非政府組織和居民在鄉(xiāng)村規(guī)劃和建設中的作用，讓居民參與到鄉(xiāng)村管理，護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境。

五、注重發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)

與星星有關的詩句范文第4篇

一、注意收集歷史實物適時用于課堂教學

在歷史教學中所謂的實物是指具有歷史教學價值的歷史遺留下來的物品或文物，如古錢幣、古器皿等歷史文物，還包括文物的贗品等。老師要能夠隨時注意觀察生活，用發(fā)現(xiàn)的眼睛和思考的大腦去面對周圍的事物，利用各種機會注意收集與歷史教學有關的歷史實物，適時展示于課堂教學之中，以提高課堂教學的有效性。如：為了說明商朝商業(yè)的發(fā)展，以貝作為貨幣，我向學生展示了一枚曾經(jīng)收集的貝幣；學習漢與朝鮮關系發(fā)展的內(nèi)容中，為了直觀感知中國的銅鏡等輸出到朝鮮的事實，我向學生展示了一枚曾經(jīng)收集的銅鏡。通過這些歷史實物的展示和教師的生動講述，加深了學生對教材內(nèi)容的理解。又如學習“北宋社會經(jīng)濟”一節(jié)時，教師先拿出幾枚銅錢和紙幣，兩者加以比較說明銅錢的笨重、紙幣攜帶方便的結論。《》中有一條說“賠款2100萬銀元”，教師向學生展示了一枚收集到的銀元，學生觀察后聯(lián)想豐富，情不自禁地喊出“太多了”，把學生自然而然地引到了中華民族屈辱的那一歷史時刻，進一步增強了學生的民族感情和愛國精神。

二、利用歷史實物模具提高教學效果

利用模型教具是課堂教學中最普遍的手段，教師在課堂教學中演示模型，引導學生進行具體觀察，提出一些具有啟發(fā)性的問題，然后引導學生作出正確的結論，這樣做不僅能給學生以歷史的真實感，而且具有形象生動性，能激發(fā)學生學習歷史的極大興趣和吸引學生的注意力。如在學習《隋唐時期社會經(jīng)濟的繁榮》一節(jié)時，我出示了曾經(jīng)做下的模具筒車，讓學生觀察后提出：這是干什么的？有什么功能？對當時社會發(fā)展有什么作用？與三國時期的“翻車”有何不同？隨著一系列問題的提出，頓時課堂氣氛活躍，學生注意力集中，學習興趣濃厚，大大增強了教學效果。

三、運用歷史地圖增強課堂效果

運用歷史地圖是直觀教學的重要手段之一，有助于學生形成歷史表象，獲得形象化的歷史知識，對提高課堂教學的有效性起著重要的作用，同時還可以滲透德育教育。如學習“秦朝的統(tǒng)一”內(nèi)容時，我掛起了秦長城圖像，使學生形成了關于“長城”的歷史表象，加深了印象，還得出了“長城是中國古代勞動人民智慧的結晶”的結論。又如，為了說明北宋都城東京的繁榮，我掛起了北宋畫家張擇端的《清明上河圖》。 通過這張畫圖的藝術功效和教師的生動講述，就可以使學生親身感受到北宋東京街頭商業(yè)繁榮的真實情景，從而激發(fā)了學生的興趣，加深了對教材內(nèi)容的理解。又如學習元朝的行省制度內(nèi)容時，教師適時掛出“元朝疆域圖”，讓學生指出各行省的地理位置，引導學生分析行省制度對后世的深遠影響。老師講述與演示相結合，學生討論與概括相結合，加深了學生對課本內(nèi)容的領悟，從而達到了良好的課堂教學效果。

四、不可替代的板書設計和語言講述仍是提高課堂效果的重要手段之一

在課堂教學中，優(yōu)美的板書不但有利于集中學生注意力，還能給學生以美的視覺；教師的眼神、表情、手勢等無聲語言不僅能對學生發(fā)出導控信息，激發(fā)學習動機，打通學生思路，更能默默交流師生情感，創(chuàng)造良好的“現(xiàn)場效應”。現(xiàn)實事例說明了這一點，許多學生的字體往往和班主任及任課老師相似，有的學生當了老師后，教態(tài)、語言表達等行為動作與原來的老師有著許多相似的地方。生動形象的語言不能取代直觀教具，直觀教具同樣也不能取代生動形象的語言。只有通過教師的說明、分析和補充，才能使學生從感性認識上升到理性認識，從而形成歷史概念、掌握歷史規(guī)律。因此，在運用直觀教具的同時，教師仍然應該注意加強語言的生動性和形象性。

與星星有關的詩句范文第5篇

關于進行出售已出租公有住房試點的規(guī)定為了進一步轉換機制、搞活存量，推進住房商品化，有計劃按步驟地向本市居民出售已出租的公有住房，根據(jù)深化住房制度改革的要求，制定本規(guī)定。

第一條  出售已出租的公有住房，應貫徹購房自愿、產(chǎn)權歸己、整幢出售、維修自理的原則，并對購房人在售房價格和購房政策上給予優(yōu)惠。

第二條  凡已出租的獨用成套公有住房，均可向該租住居民戶出售。但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權歸屬未定和具有歷史保護價值的房屋，以及市政府認為不宜出售的房屋除外。

在試點階段，由各區(qū)選擇不同類型的獨用成套、結構基本完好、已出租的多層和高層工房三至五幢進行出售。通過摸索經(jīng)驗并經(jīng)批準后逐步擴大。

第三條  購買已出租公有住房的對象為在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或同住成年人。

第四條  多層和高層工房類型住房的售價均以上一年的房屋綜合造價的重置價為基準。試點時的售價為一九九二年的房屋綜合造價的重置價每平方米建筑面積867元。在房改起步階段，綜合造價中的征地和拆遷補償費、市政和公建配套費、人防工程建設費和小區(qū)配套費給予減免。出售時再乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣。

住房成新折扣率每年為百分之二。

第五條  對在房改起步階段購買已出租公有住房者，給予下列優(yōu)惠：

（一）按承租人或同住成年人每一年工齡給予房價百分之一的優(yōu)惠。工齡可以承租人和成年人中工齡最長的一人為計算依據(jù)，但該工齡最長者再遷至他處時不得重復享受優(yōu)惠。

（二）為鼓勵職工買房，并考慮職工的經(jīng)濟承受能力，給予房價百分之十的一次性優(yōu)惠。

（三）購買現(xiàn)已租住的住房，給予房價百分之十的優(yōu)惠。

（四）購房者仍享受住房補貼。

（五）購房者免繳房產(chǎn)稅、契稅，并緩征地租。

（六）購房者擁有全部產(chǎn)權。

以上售房的各項優(yōu)惠，在售價的基礎上以連乘方式計算，每購房戶只能享受一次。已出租公有住房的售價，連乘以各項增減系數(shù)、成新折給予優(yōu)惠后，甲級地段內(nèi)每平方米建筑面積的實際售價低于150元的，以150元計價；市區(qū)其他地段每平方米建筑面積的實際售價低于120元的，以120元計價。

此外，出售人免繳營業(yè)稅、預算調節(jié)基金和能源交通基金。

第六條  購買的已出租公有住房，在購房款未付清和購房后未住滿五年的，不得出售、出租和轉讓；在此期間，購房者需要轉讓該住房的，可退還給原出售人，其購房款按重置價扣除房屋折舊后，由出售人退還購房人。購房款已付清并購房后住滿五年者，其住房可進入房產(chǎn)市場出售、出租和轉讓，該住戶今后的自住房需自己負責從房產(chǎn)市場上獲得。

第七條  購買已出租公有住房按下列程序進行：

（一）在確定試點的范圍內(nèi)，由房屋所在地的房管部門向住戶宣傳購房辦法，征詢住戶購房意向。在整幢住戶均同意購房的前提下，即可辦理購房手續(xù)。

（二）由購房人與房屋所有人簽訂房屋買賣合同，付清購房款后，發(fā)給房屋所有權證。

購房人以現(xiàn)金一次付清全部房款的，給予房價百分之二十的優(yōu)惠。但申請職工住房抵押貸款的除外。

第八條  房屋維修責任和費用按下列規(guī)定分攤：

（一）室內(nèi)維修由購房人自理；

（二）高層住房的水泵、電梯運行費，由整幢購房人按建筑面積合理分攤；

（三）住房的共用部位和電梯等共用設備以及公共設施的維修由全幢房屋所有人共同承擔，費用在房屋維修基金中提??；

（四）住房的共用部位、共用設備以及公共設施，凡屬人為損壞的，由損壞人修復或賠償；

（五）住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化糞池、路燈、綠化等公共設施的管理維修暫按現(xiàn)行管理體制的職責權限繼續(xù)負責維修、養(yǎng)護。

第九條  房屋維修基金按下列規(guī)定籌集：

（一）多層住宅的購房人在購房時首期按售價的百分之一點五繳付房屋維修基金；出售人一次性從售房款中按售價的百分之六繳付房屋維修基金。

（二）高層住宅的購房人在購房時首期按售價的百分之一點五繳付房屋維修基金；出售人一次性從售房款中按售價的百分之十二繳付房屋維修基金。

高層住宅電梯和水泵等共用設備的大修和更新費用，原則上由住戶自行負擔。在房改起步階段，考慮到居民的承受能力，出售人應從售房款中提取一定比例的費用，作為電梯和水泵等共用設備的大修或更新基金。

上述維修基金由房屋自管組織負責專戶存儲，按居民個人儲蓄利率計息，專項用于房屋公用部位和共用設備維修。以后再次籌集維修基金均由房屋所有人分攤。

第十條  在試點階段，地區(qū)政府應幫助購房人成立自管組織或由購房人委托物業(yè)管理部門管理。

第十一條  房屋出售后的資金由房管部門負責核收后，解交市公積金管理中心，專項用于住宅建設、舊房更新改造和管理維修。

第十二條  系統(tǒng)單位自管公房的出售按照上述規(guī)定執(zhí)行。住房出售后的資金暫由原產(chǎn)權單位負責核收，專項用于住宅建設、舊房更新改造和管理維修。

第十三條  本規(guī)定由市房管局組織實施并負責解釋。

第十四條  本規(guī)定自之日起施行。

附件：已出租公有住房出售價格的增減系數(shù)和成新折扣一、增減系數(shù)房屋出售基價的增減系數(shù)是根據(jù)出售房屋所處的地段、房屋的層次、朝向確定。具體標準為：

1、房屋地段等級按甲、乙、丙、丁、戊分為五個等級；地段等級增減率為：甲等130％，乙等115％，丙等100％，丁等85％，戊等70％。

甲級地段：南至復興東路、西藏南路、肇周路、徐家匯路、肇嘉浜路到徐家匯；西至徐家匯、華山路、江蘇路，向東折入愚園路，再向北折入烏魯木齊北路；北至新閘路，向北折入石門二路、恒豐路、天目西路，再過共和新路旱橋，虬江路、寶山路、四川北路、江灣路、大連西路；東至歐陽路、四平路、溧陽路、沿虹口港至黃浦江邊；

另外包括徐家匯、曹家渡、提籃橋、老西門地段。

乙級地段：甲級地段向外，東至騰越路、隆昌路、營口路；北至走馬塘、國康路，延伸到東體育會路（楊浦、虹口區(qū)與寶山區(qū)交界處），再沿東體育會路、大連西路、中山北路；西至中山西路，徐匯區(qū)與閔行區(qū)交界處；南至黃浦江邊。

丙級地段：甲級、乙級地段向外的市區(qū)部分（閔行區(qū)、寶山區(qū)除外）；已開辟和將開的住宅小區(qū)（如長風、田林等）。

丁級地段：閔行區(qū)、寶山區(qū)；衛(wèi)星城鎮(zhèn)（如金山、安亭等）。

戊級地段：郊縣城鎮(zhèn)。

2、房屋層次增減率為底層98％，頂層96％，二層100％，其他層次102％。