前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文第1篇

Abstract: The final accounting check is the final part of the investment project. As a necessary stage of completion settlement procedures and important means,it is an important aspect to determine cost. Frequently asked questions and audits based on the construction completion settlement are discussed.

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;竣工結(jié)算;審核

Key words: construction project;completion settlement;audit

中圖分類號(hào):TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)15-0071-01

0引言

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。因此,建設(shè)、監(jiān)理、咨詢、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等有關(guān)單位均十分重視竣工結(jié)算的審核工作。

1當(dāng)前工程竣工儲(chǔ)算存在的問題

工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位不同、立場(chǎng)不同、目的不同,而且編審人員的工作水平不同的差異,因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但如果相差太大,就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。

近年來,我們?cè)诳⒐そY(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)一些普遍存在的問題,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:①有些建設(shè)單位對(duì)施工合同的簽訂工作重視不夠,合同在制定過程不同程度地存在合同內(nèi)容不夠詳盡、專用條款約定措辭不夠產(chǎn)謹(jǐn)、表達(dá)不清楚、操作不具體等問題,為竣工結(jié)算留下了合同糾紛隱患。②隱蔽工程沒有驗(yàn)收。建設(shè)工程項(xiàng)耳沒有實(shí)行工程監(jiān)理,或只委托“形式監(jiān)理”(即有監(jiān)理合同,但不要求派人駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理)。建設(shè)單位沒有專人管施工現(xiàn)場(chǎng),隱蔽工程沒有驗(yàn)收、沒有簽證、沒有記錄,到竣工結(jié)算時(shí),施工單位才找設(shè)計(jì)人員補(bǔ)簽證,然后列入結(jié)算。這種事后補(bǔ)簽的隱蔽工程往往數(shù)量多記,甚至根本沒有發(fā)生也列入結(jié)算。③現(xiàn)場(chǎng)簽證文字表述不清,手續(xù)不完整在現(xiàn)場(chǎng)簽證中也較常見,從目前許多項(xiàng)目的執(zhí)行情況來看,亂簽證現(xiàn)象比較嚴(yán)重,該簽的簽,不該簽的也簽使合同額外增加的費(fèi)用很多。④量、價(jià)計(jì)算誤差較大,結(jié)算造價(jià)水分含量較高,也是結(jié)算工作中普遍存在的問題。

這些都充分說明了竣工結(jié)算方面仍存在著不規(guī)范和人為因素,因此加強(qiáng)竣工結(jié)算審核和工程造價(jià)管理,保證結(jié)算審核的正確性、合法有效性就顯得十分重要。

2建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作要點(diǎn)

工程結(jié)算審核是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,從工程量校核的準(zhǔn)確性到定額單價(jià)套用的合理性,從現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖到現(xiàn)場(chǎng)踏勘等,工作煩瑣、復(fù)雜,延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。要做好竣工結(jié)算審核工作,根據(jù)工程具體情況采用科學(xué)、合理的審核方法,重點(diǎn)應(yīng)放在做好項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、各種費(fèi)用計(jì)算的審核上。針對(duì)上述問題及其相關(guān)因素,做好工程竣工結(jié)算審核工作的要點(diǎn)應(yīng)從以下幾方面入手:①核對(duì)發(fā)包合同條款。首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合格,只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等,對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核:若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞,應(yīng)請(qǐng)業(yè)主與施工單位認(rèn)真研究,明確結(jié)算要求。②檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收,兩人以上簽證:實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該時(shí)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證。手續(xù)完整,工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。③落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)變更通知單”和修改圖紙,設(shè)計(jì)、授審人員簽字并加蓋公章,經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證;重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批,否則不應(yīng)列入結(jié)算。④按圖核實(shí)工程數(shù)量?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算。并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)定的計(jì)算工程量。招投標(biāo)工程按工程量清單發(fā)包的,需要逐一核對(duì)實(shí)際完成的工程量,然后對(duì)工程量清單以外的部分按合同約定的結(jié)算辦法與要求進(jìn)行結(jié)算。⑤嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)。除投資包干部分外,結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行,一般以當(dāng)?shù)?或行業(yè))當(dāng)時(shí)執(zhí)行的建安工程預(yù)算定額單價(jià),當(dāng)?shù)?或行業(yè))、建設(shè)行政主管部門和工程造價(jià)管理部門的報(bào)告期價(jià)格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。定額單價(jià)沒有的項(xiàng)目應(yīng)按類似定額進(jìn)行分析換算,或提出人工、機(jī)械、材料計(jì)價(jià)依據(jù),編制補(bǔ)充單價(jià):不得高套、拆算,不得隨意估算或重復(fù)計(jì)算。⑥注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。建安工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確,價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求,后核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序。要注意各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù),如安裝工程以人工費(fèi)為基數(shù),這個(gè)人工費(fèi)是定額人工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整部分之和。建筑工程按工程類別取費(fèi),取費(fèi)基數(shù)不同的應(yīng)分別計(jì)算。如其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以定額直接費(fèi)及報(bào)告期直接費(fèi)價(jià)格指數(shù)或價(jià)差調(diào)整之和為基數(shù):間接費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)均以真接工程費(fèi)合計(jì)為基數(shù),而利潤(rùn)則以直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)三者之和為基數(shù),應(yīng)按程序分別計(jì)算或先以統(tǒng)一的基數(shù)換算各項(xiàng)費(fèi)率后,用綜合費(fèi)率計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。⑦有關(guān)單位參與把關(guān)。建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持,參與把關(guān),對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)確認(rèn),對(duì)施工殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)。對(duì)結(jié)算中多報(bào)的工程價(jià)款不隨意優(yōu)惠等等,按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定,公平公正地把工程造價(jià)落到實(shí)處。

3結(jié)語

做好工程結(jié)算審核,合理確定與有效控制建設(shè)投資,需要審核人員具有良好的職業(yè)道德、較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。工程情況各不相同,掌握科學(xué)合理的審核方法,認(rèn)真做好工程量、價(jià)、費(fèi)的審核是保證工程造價(jià)合理確定與有效控制的關(guān)鍵。結(jié)算審核牽涉到工程建設(shè)許多方面,需要建設(shè)各方積極配合,只有這樣工程竣工結(jié)算審核才能順利進(jìn)行,才能全面真實(shí)地反映建設(shè)項(xiàng)目合理的工程造價(jià),客觀地維護(hù)建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)利益,使建筑市場(chǎng)更加規(guī)范有序地運(yùn)行。

綜上所述,建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

參考文獻(xiàn):

工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文第2篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電配置；安裝施工；常見問題

Abstract: in this paper, analysis of building mechanical and electrical installation of the common problems in construction, simple inquiry expansion and in the light of these problems involves skills and related management, to put forward from the aspects of installation and construction shall comply with the principle of quality control of construction, the mechanical and electrical installation of common construction in the problem solution.

Keywords: electromechanical configuration; installation; common problems

中圖分類號(hào)：TU758.7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

一、建筑機(jī)電配置安裝施工中存在的問題

（一）電氣配置問題

1、安裝隔離開關(guān)時(shí)動(dòng)、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不夠或操作不妥，有可能會(huì)導(dǎo)致接觸面的電熱氧化，使接觸電阻增大，灼傷、燒蝕觸頭，造成事故。2、電流互感器因安裝檢修不慎，使一次繞組開路，將會(huì)產(chǎn)生很高的過電壓，危及人身與配置安全。3、有載調(diào)壓裝置的調(diào)節(jié)裝置機(jī)構(gòu)裝配錯(cuò)誤，或裝配時(shí)不慎掉入雜物，卡住機(jī)構(gòu)，也將發(fā)生程度不同的事故。4、主變壓器絕緣破壞或擊穿。在進(jìn)行安裝主變吊芯和高壓管等重要工作時(shí)掉入螺帽等雜物，器身、套管內(nèi)排水不徹底，密封裝置安裝錯(cuò)誤，以及在安裝中被破壞，都會(huì)使主變絕緣強(qiáng)度大為降低，導(dǎo)致局部絕緣破壞或擊穿，造成惡性事故。

（二）電流過大的問題

1、泵內(nèi)有異物、泵內(nèi)軸承損壞、泵的轉(zhuǎn)子與殼體相摩擦等會(huì)引起超電流。2、電機(jī)的功率偏小、過載電流整定偏小、線路電阻偏高及電源缺相等也會(huì)引發(fā)超電流。3、工藝操作：所送介質(zhì)超過泵的設(shè)計(jì)能力，如密度大、粘度高、需求量高等。

（三）振動(dòng)的問題

1、泵的問題，多見泵內(nèi)軸承間隙大、轉(zhuǎn)子不平衡、轉(zhuǎn)子和定子相摩擦、轉(zhuǎn)子與殼體同心度差等。其工藝操作參數(shù)與泵的額定參數(shù)偏離太多，就會(huì)引起泵的運(yùn)行不平穩(wěn)。2、電機(jī)的問題，常見為轉(zhuǎn)子不平衡、軸承間隙大、轉(zhuǎn)子和定子氣隙不平均等。

二、機(jī)電配置安裝施工中常見問題的對(duì)策探究

（一）要遵守安裝施工中規(guī)則

1、按要求選辦法。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員議決技能計(jì)算和驗(yàn)算，共同商議決定，以使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益雙保證為設(shè)備和設(shè)施選定取向，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)備、設(shè)施選擇。2、按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求安裝施工。嚴(yán)格按設(shè)備安裝的設(shè)計(jì)技術(shù)要求施工，盡量減少時(shí)間浪費(fèi)和材料耗損；對(duì)沒有特定要求的，按常規(guī)作業(yè)方式和工作順序以及規(guī)范進(jìn)行安裝施工，不可因趕施工進(jìn)度而顛倒工序。如：井架安裝，按常規(guī)作業(yè)方式和工作序次，在基層組裝完成之后，要用測(cè)繪儀器進(jìn)行操平找正，之后逐層安裝，以保證施工質(zhì)量。3、預(yù)定籌劃、總體擺設(shè)、主次分明。經(jīng)多方面考慮、技能論證，科學(xué)、有序地安排每項(xiàng)機(jī)電配置的安裝施工序次，不可隨便意改動(dòng)，影響工程進(jìn)度。開工前，需充分準(zhǔn)備好，要對(duì)變電所、壓風(fēng)機(jī)等主要配置的安裝做出檢查，為順利施工創(chuàng)造條件。如先確定電源、動(dòng)力源，再配備井架、提升絞車等。只有這樣按主次分明、輕重緩急，有序、合理的安排，有目的、有計(jì)劃地進(jìn)行安裝工作，才能保質(zhì)保量地完成施工。

（二）安裝施工的質(zhì)量控制

1、施工前的質(zhì)量控制：施工前的準(zhǔn)備階段，首先要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面熟悉了解，如發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題或不足，應(yīng)及時(shí)提出或與有關(guān)技術(shù)人員商討處理意見，并隨之及時(shí)調(diào)整準(zhǔn)備工作的安排；對(duì)工程涉及的資料表格、相關(guān)技術(shù)文件、要求和標(biāo)準(zhǔn)要做到心中有數(shù)；對(duì)工程中所需的設(shè)備和材料進(jìn)行核查確認(rèn)，以便為下一步的工作創(chuàng)造條件；明確現(xiàn)行實(shí)用的規(guī)范及操作規(guī)程和順序；向施工班組及人員進(jìn)行總體工程的技術(shù)交底，并根據(jù)施工人員流動(dòng)大的特性，按照工程進(jìn)度情況分段進(jìn)行交底。2、編制施工流程圖及施工要求：為合理、有序地組織多個(gè)工種的施工作業(yè)，必須做好全面的布局計(jì)劃，施工程序需按常規(guī)先難后易、先大后小、先高后低；施工作業(yè)過程中，按施工作業(yè)要求和先后順序安排階梯式流水作業(yè)；各工種及各專業(yè)需按布局要求在指定標(biāo)高位置上進(jìn)行各自的設(shè)備安裝。最好是根據(jù)這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，并進(jìn)行合理化的探討確定，按其所示進(jìn)行施工，以求有備無患、事半功倍。3、施工中的質(zhì)量控制根據(jù)已會(huì)審的電氣設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)文件，以及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案進(jìn)行施工；若在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙中有問題，需及時(shí)提出并作出相應(yīng)的處理，但不可未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)；要堅(jiān)持執(zhí)行并落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位需有旁站監(jiān)理；嚴(yán)格推行實(shí)施規(guī)范化操作程序；編制符合工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、可操作的質(zhì)量控制程序；注意在平時(shí)及時(shí)收集并整理資料，尤其是隱蔽工程的驗(yàn)收資料和隱蔽簽證的收集、整理和保存；未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，以防監(jiān)督流于形式；做好施工日志的記錄。

（三）通電調(diào)試

機(jī)電配置在出廠時(shí)無法完成總裝及負(fù)荷試驗(yàn)，即使是用過的設(shè)備，也難免因拆卸、搬運(yùn)或再次安裝而改變?cè)及惭b狀態(tài)，因此，已安裝好的機(jī)電配置必須盡快進(jìn)行調(diào)試。不單是解體裝運(yùn)的初裝配置在安裝后必要進(jìn)行調(diào)試，全部新增、自制、更新、改革、大（中）修機(jī)械配置，也一定要在投入使用前進(jìn)行調(diào)試。且調(diào)試前要再次檢查設(shè)備裝配的合理性、完整性、安全性等滲漏痕跡，以確保調(diào)試工作安全、順利進(jìn)行。主要調(diào)試其工作質(zhì)量、可靠性能、操作性能與經(jīng)濟(jì)性能等。還需在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其空負(fù)荷及負(fù)荷進(jìn)行試驗(yàn)考核，以精確檢驗(yàn)并保證其性能達(dá)到工業(yè)化生產(chǎn)技能的條件要求。

通電調(diào)試，本著先單機(jī)后聯(lián)調(diào)、先手動(dòng)后自動(dòng)、先就地后遠(yuǎn)方（遙控）、先空載后負(fù)載、先點(diǎn)動(dòng)后聯(lián)動(dòng)的原則，嚴(yán)格按規(guī)程操作配電屏、配電柜及設(shè)備的送電，送電單位由專人負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌安排，需在送電及受電雙方監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督的情況下完成調(diào)試，以確保調(diào)試人員的人身安全。

（四）驗(yàn)收過程

施工承包單位在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，再進(jìn)行一次自評(píng)、自查，之后再向項(xiàng)目監(jiān)理部門提交竣工報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單。經(jīng)由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師，對(duì)工程竣工資料和工程實(shí)體質(zhì)量的完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并按照督促意見，對(duì)檢查出的施工問題及時(shí)進(jìn)行整改后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料及工程實(shí)體再次全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，最后向建設(shè)單位提出資料評(píng)估報(bào)告。若有竣工驗(yàn)收后的工程移交前未及時(shí)完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項(xiàng)處理，并在監(jiān)理監(jiān)督和跟蹤下，進(jìn)行工程移交后的整改完善。

（五）保證施工人員的專業(yè)素質(zhì)

參與安裝的施工人員，需經(jīng)過崗前培訓(xùn)，以掌握一般的安裝知識(shí)和安裝標(biāo)準(zhǔn)，保證其具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)而保證施工質(zhì)量和安全。如，由機(jī)械人員負(fù)責(zé)安裝機(jī)械部分，由電氣人員負(fù)責(zé)連接電氣部分，嚴(yán)格按規(guī)定規(guī)范接好設(shè)備供配電電源電路，在電路安裝完成后進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，以便提前發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行處理和檢修。安裝后，再對(duì)設(shè)備安裝的合理性、完整性及安全性等進(jìn)行全面的檢查。

三、結(jié)束語

作為建筑工程中重要組成部分的機(jī)電工程，需要安裝施工的主要有冷凍機(jī)組、空氣處理機(jī)組、空調(diào)循環(huán)水泵、變壓器、冷卻塔、各類風(fēng)機(jī)、暖通和給排水等動(dòng)力機(jī)電配置以及與其相關(guān)的系統(tǒng)設(shè)置。其主要部分的安裝施工是在結(jié)構(gòu)工程基本結(jié)束后才開始進(jìn)行，并要求在裝飾工程開始前基本完成，其工程質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑工程竣工后的使用功能有著極大的影響。因此，分析機(jī)電配置安裝中存在的問題，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，對(duì)保證施工質(zhì)量有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文第3篇

關(guān)鍵詞：地鐵工程；預(yù)結(jié)算；問題研究；對(duì)策分析

Abstract: the subway to the high speed, no pollution, safety performance is high, the climate conditions and noise of the advantages of many large and medium-sized cities in our country to a wide range of applications. But compared with the ground building subway engineering construction process in existing in the long construction period and large investment project, technical requirements such difficulties as widely, if is not controlled well it will do a lot of engineering cost waste, country and society from property great loss. Through the analysis in recent years and the subway engineering the settlement of the main problems existing in the process, the in-depth study of the effective solutions and measures to control the subway construction cost and improve the benefit of project construction has very important practical significance.

Key words: the subway engineering; The settlement; Problems research; Countermeasure analysis

中圖分類號(hào)：U231+.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、 引言

近年來隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展和人口數(shù)量的激增，城市建筑開始向高空和地下方向發(fā)展，其中地下建筑不僅可以有效的節(jié)省地面空間，而且受外界因素影響小，由于受到周圍巖土體的強(qiáng)約束作用其安全性能也比較高，因此越來越引起人們的關(guān)注。為了緩解城市交通堵塞的窘迫局面，目前我國(guó)很多城市都已經(jīng)或正在修建地鐵工程，比如北京、上海、廣州、武漢等城市。但是由于要進(jìn)行鉆挖施工，地鐵工程的投資巨大，一般來說每公里造價(jià)達(dá)到4--6.5億元人民幣，而且地鐵工程的建設(shè)周期長(zhǎng)，投資構(gòu)成復(fù)雜。因此為了降低地鐵工程投資，提高地鐵項(xiàng)目建設(shè)效益，就必須控制好工程項(xiàng)目的投資，深入研究地鐵工程預(yù)結(jié)算過程中存在的問題，并制定出有效的解決途徑和對(duì)策。

二、 地鐵工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中存在的主要問題

由于地鐵工程項(xiàng)目的特殊性，使得我國(guó)現(xiàn)在很多地鐵工程項(xiàng)目在預(yù)結(jié)算過程中都會(huì)出現(xiàn)施工單位盲目報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象嚴(yán)重、材料價(jià)格不穩(wěn)定以及工程預(yù)結(jié)算人員較少，而且業(yè)務(wù)水平參差不齊等很多方面的問題，從而影響地鐵工程預(yù)結(jié)算工作的進(jìn)行。具體的主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、施工單位盲目報(bào)價(jià)

地鐵項(xiàng)目投入資金巨大，工程程序繁雜，工程量大，且需要很多施工單位共同合作才能完成，但是目前我國(guó)很多施工單位綜合素質(zhì)偏低，對(duì)于我國(guó)有關(guān)地鐵工程預(yù)結(jié)算的管理體制不了解，他們?cè)诮o建設(shè)單位進(jìn)行工作量上報(bào)時(shí)往往高估謊報(bào)，或是工程竣工以后不馬上進(jìn)行提交結(jié)算，為隱瞞造價(jià)，拖延上報(bào)時(shí)間，更有甚者，施工單位沒有自己的預(yù)結(jié)算專業(yè)技術(shù)人員，在工程預(yù)結(jié)算工作方面照搬照抄其他工程，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算與實(shí)際工程項(xiàng)目嚴(yán)重不符，最終造成工程交底不詳，工程量被高估冒算。

2、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象嚴(yán)重，變更說明不明確

地鐵工程施工技術(shù)復(fù)雜，施工專業(yè)技術(shù)性要求高，在施工過程中可能會(huì)遇到各類復(fù)雜的地質(zhì)條件，不可預(yù)知的情況繁多，前期設(shè)計(jì)不一定滿足所有的工程狀況，這時(shí)就需要變更前期的設(shè)計(jì)方案重新設(shè)計(jì)更符合實(shí)際工程項(xiàng)目和更為有益的設(shè)計(jì)方案。因此在施工方案變更過程中需要現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)核定，如果變更說明敘述不嚴(yán)謹(jǐn)，工程量和工程事實(shí)不明確，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員或工程監(jiān)理人員不負(fù)責(zé)任，就可能造成某項(xiàng)工程費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算，最終引起工程結(jié)算爭(zhēng)議。

3、材料價(jià)格因素的影響

地鐵工程在施工過程中需要耗費(fèi)相當(dāng)多的建筑材料，還有些材料是地鐵工程所特有的，因此單價(jià)相對(duì)較高，比如盾構(gòu)法施工過程中用到的襯砌管片等。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)用約占地鐵工程整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的60％-70％，因此材料費(fèi)用是地鐵工程預(yù)結(jié)算的核心部分。但是由于受到多方面因素的影響，目前我國(guó)很多建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定，詢價(jià)市場(chǎng)不規(guī)范，特殊材料的價(jià)格不透明，最終造成地鐵工程預(yù)結(jié)算的不準(zhǔn)確。

4、工程預(yù)結(jié)算人員較少，而且業(yè)務(wù)水平參差不齊

地鐵工程的預(yù)結(jié)算是一個(gè)綜合性的過程，要嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策，綜合運(yùn)用各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科成果。我國(guó)的地鐵項(xiàng)目在最近幾年發(fā)展迅速，地鐵項(xiàng)目遍地開花，但目前我國(guó)對(duì)于地鐵工程預(yù)結(jié)算缺乏健全的監(jiān)督與管理體制，而且從業(yè)人員數(shù)量嚴(yán)重不足，技術(shù)水平也是參差不齊，有些工程的預(yù)結(jié)算從業(yè)人員僅僅掌握一兩門技術(shù)和學(xué)科，根本不能滿足地鐵工程預(yù)結(jié)算的需要。

三、 優(yōu)化地鐵工程預(yù)結(jié)算的有效措施

地鐵工程預(yù)結(jié)算是地鐵工程造價(jià)管理的工作重點(diǎn)，預(yù)結(jié)算管理效果的好壞直接關(guān)系到整個(gè)地鐵工程的造價(jià)管理，極大的影響著地鐵工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和收益，對(duì)于地鐵工程預(yù)結(jié)算全面性、系統(tǒng)性地審查和復(fù)核，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)科學(xué)化、合理化的控制，有效降低工程建設(shè)成本意義重大。因此需要相關(guān)管理及預(yù)算人員從投資目標(biāo)管理、管理體制、竣工結(jié)算管理等方面入手，切實(shí)把握好工程量的計(jì)算、工程整體建設(shè)成本的預(yù)算以及后期的工程項(xiàng)目竣工結(jié)算，保證地鐵工程預(yù)結(jié)算工作的順利進(jìn)行。

1、地鐵工程投資總目標(biāo)的管理

由于地鐵工程專業(yè)廣泛、技術(shù)性難度大，涉及到的細(xì)節(jié)項(xiàng)目比較多，因此為了對(duì)地鐵工程投資總目標(biāo)進(jìn)行有效管理，需要根據(jù)整體以及各個(gè)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)，將投資總目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化分解，然后建立一整套諸如樹狀結(jié)構(gòu)的預(yù)算編碼體系，以實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)分解目標(biāo)進(jìn)行分層次的控制管理。在過程管理中，通過給每個(gè)合同清單賦上一個(gè)概算代碼值，實(shí)現(xiàn)在計(jì)量支付中通過概算代碼進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的規(guī)集和統(tǒng)計(jì)，從而達(dá)到對(duì)概算執(zhí)行情況的全過程動(dòng)態(tài)監(jiān)控，這樣不僅可以掌握實(shí)際資金投入與預(yù)期投資之間的差異，還可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)投資控制中出現(xiàn)的問題，及時(shí)提出解決方案，降低問題的發(fā)生頻率，便于后期進(jìn)行分析總結(jié)。

2、實(shí)行量?jī)r(jià)分離的管理機(jī)制

通過對(duì)許多地鐵工程項(xiàng)目的預(yù)算經(jīng)驗(yàn)總結(jié)發(fā)現(xiàn)，將執(zhí)行工程造價(jià)和計(jì)價(jià)職能的預(yù)結(jié)算部門與工程管理部門設(shè)置在一起，將會(huì)出現(xiàn)很多問題，很難實(shí)現(xiàn)地鐵工程的有效預(yù)結(jié)算。因此在對(duì)地鐵工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)，可以將工程量和工程計(jì)價(jià)進(jìn)行分離管理，即由項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)工程量的統(tǒng)計(jì)，結(jié)合地鐵工程項(xiàng)目的整體建設(shè)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及施工工藝（比如施工工藝流程以及工藝的變更情況），科學(xué)客觀的進(jìn)行綜合確定；預(yù)算人員負(fù)責(zé)工程的計(jì)價(jià)，包括機(jī)械設(shè)備的選購(gòu)、建筑材料的購(gòu)買、人員的勞務(wù)開支、銀行貸款償還、監(jiān)理的服務(wù)費(fèi)用等，這樣在地鐵工程的投資管理上，相關(guān)責(zé)任人不僅可以高效快速的完成各自的職責(zé)，還可以相互制約、相互監(jiān)督，從而實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)投資控制制度的嚴(yán)格執(zhí)行。

3、改善竣工結(jié)算的管理

地鐵工程的竣工結(jié)算是地鐵工程竣工驗(yàn)收后最終確定的工作量和合同項(xiàng)目的造價(jià)，是對(duì)地鐵工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的一個(gè)全面總結(jié)，是地鐵工程投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此需要工程預(yù)算人員結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際資金使用情況，對(duì)整個(gè)地鐵工程的各項(xiàng)預(yù)算工作進(jìn)行全面的審核、分析與總結(jié)，從而計(jì)算出地鐵工程項(xiàng)目的最終經(jīng)濟(jì)收益，以達(dá)到更好的促進(jìn)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的全面發(fā)展與進(jìn)步的目的。在預(yù)結(jié)算過程中需要重點(diǎn)做好單價(jià)包干項(xiàng)目的工程量統(tǒng)計(jì)審核以及合同變更項(xiàng)目的造價(jià)確定，以實(shí)現(xiàn)工程實(shí)際投入成本與先期預(yù)算的明細(xì)化對(duì)比。

4、加強(qiáng)對(duì)地鐵工程預(yù)結(jié)算人員的教育和培訓(xùn)

地鐵工程的預(yù)結(jié)算從業(yè)人員除了要具備較高的職業(yè)道德外，還要掌握豐富的預(yù)結(jié)算理論知識(shí)，熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程、流程等。通過對(duì)地鐵工程預(yù)結(jié)算人員和相關(guān)管理人員，開展適時(shí)、適地、方式多樣且有針對(duì)性的教育培訓(xùn)工作，可以有效提高結(jié)算人員的職業(yè)道德，增長(zhǎng)理論知識(shí)，減少各種違紀(jì)違法行為以及不必要失誤的出現(xiàn)，從而有效提高地鐵工程預(yù)結(jié)算的全面性、系統(tǒng)性和準(zhǔn)確性。

四、結(jié)束語

地鐵工程的預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)踐性都要求比較高的綜合性工作。它貫穿于地鐵工程施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，因此需要預(yù)結(jié)算人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他相關(guān)責(zé)任人不僅要掌握非常高的綜合業(yè)務(wù)水平，還必須具有很高的職業(yè)道德，能夠積極參與到地鐵工程的預(yù)結(jié)算工作中去，并認(rèn)真仔細(xì)的做好每一項(xiàng)具體項(xiàng)目的預(yù)算和審核，切實(shí)有效的降低地鐵工程的各項(xiàng)投資，實(shí)現(xiàn)地鐵工程建設(shè)成本的節(jié)約，從而使地鐵工程實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王寧. 建筑工程預(yù)結(jié)算中常見問題與采取措施[J]. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2011，9：475

[2] 陳文偉. 改善合同和預(yù)結(jié)算管理，提高地鐵投資管理效果[J]. 廣州建筑，2004，3：46-48

[3] 黃黎明. 淺談工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的常見問題及控制措施[J]. 企業(yè)導(dǎo)報(bào)，2011，9：104-105

[4] 張艷茹. 建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施[J]. 黑龍江科技信息，2009，3：258

工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；機(jī)電安裝；質(zhì)量

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、機(jī)電設(shè)備安裝特點(diǎn)

機(jī)電設(shè)備安裝工程貫穿于建筑工程之中，是其重要組成部分。涉及到民用、工業(yè)、公用工程中的各類設(shè)備，包括：給排水、通風(fēng)、供暖、消防、通信、電氣及自動(dòng)化控制系統(tǒng)的安裝等，在施工過程中專業(yè)接口也較多,存在交叉作業(yè)的現(xiàn)象,需要做好各專業(yè)的對(duì)接和協(xié)調(diào)工作。機(jī)電安裝施工從設(shè)備采購(gòu)開始，通過現(xiàn)場(chǎng)開箱驗(yàn)收、基準(zhǔn)設(shè)立、安裝調(diào)試、試運(yùn)行，到竣工驗(yàn)收為止，最終達(dá)到建筑物的設(shè)計(jì)要求并滿足使用功能的需求。隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步，在機(jī)電安裝施工過程中，一些新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等不斷涌現(xiàn)，這就對(duì)設(shè)備的吊裝、裝配、檢測(cè)等技術(shù)要求越來越高，需要不斷提高標(biāo)準(zhǔn)，加速施工技術(shù)及施工設(shè)備的更新。

機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收不同于建筑物的驗(yàn)收，其特點(diǎn)主要體現(xiàn)在質(zhì)量評(píng)估方法、工程驗(yàn)收以及售后服務(wù)。建筑機(jī)電的施工安裝需要投入大量的人力、物力，因?yàn)殡S著科技的發(fā)展，材料的種類越來越多，工藝也越來越復(fù)雜，需要各施工單位及相關(guān)工程師具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。在工程施工過程中要做好機(jī)電工程的預(yù)埋和預(yù)留，在結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后開始機(jī)電施工，并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束，所以對(duì)整個(gè)工期有重要影響；機(jī)電安裝工程的質(zhì)量對(duì)工程竣工后的使用功能有著關(guān)鍵作用， 要求施工單位在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)。

二、機(jī)電設(shè)備安裝常見問題

1、螺栓聯(lián)接常見問題

在機(jī)電設(shè)備裝配過程中，螺栓與螺母的聯(lián)接是其中的基礎(chǔ)工作，在電氣工程中，傳導(dǎo)電流螺栓與螺母的聯(lián)接尤為常見。在安裝過程中，要綜合分析設(shè)備機(jī)械效應(yīng)以及電熱效應(yīng)。當(dāng)連接螺栓與螺母時(shí)，注意壓接與聯(lián)接的程度，防止出現(xiàn)過松或者太緊現(xiàn)象。如果部件間裝配處于松動(dòng)狀態(tài)時(shí)，會(huì)使接觸電阻的增大，通電時(shí)將會(huì)出現(xiàn)接觸面氧化、發(fā)熱等不良情況，嚴(yán)重時(shí)會(huì)將聯(lián)接處燒熔，出現(xiàn)接地?cái)嚅_以及短路等事故。同時(shí)也會(huì)影響一次設(shè)備以及母線的聯(lián)接，導(dǎo)致其連接部位的T 型線夾、設(shè)備線夾、并溝線夾出現(xiàn)故障；當(dāng)螺栓與螺母的聯(lián)接處于過緊狀態(tài)時(shí)，基于機(jī)械力作用以及電磁力作用下，會(huì)使得螺栓金屬疲勞現(xiàn)象突出，影響使用壽命。

2、配件常見問題

機(jī)電設(shè)備配件市場(chǎng)整體的規(guī)范化程度不高，且品牌種類繁多，設(shè)備采購(gòu)人員自身專業(yè)素質(zhì)能力欠缺，導(dǎo)致采購(gòu)的配件與實(shí)際要求不符。不合格產(chǎn)品由于規(guī)格不具備統(tǒng)一性，各配件連接不嚴(yán)實(shí)，使用過程中容易出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象，降低了機(jī)電設(shè)備的實(shí)際安裝質(zhì)量。例如螺栓與螺母等配件，基于機(jī)器與電磁力作用下，滑絲松動(dòng)現(xiàn)象本就突出，如使用不合格品同時(shí)還會(huì)出現(xiàn)斷裂的情況。在安裝過程中，基礎(chǔ)配件機(jī)械效應(yīng)、耐熱與耐壓程度以及電阻程度等一系列指標(biāo)考慮不當(dāng)，均會(huì)對(duì)整個(gè)設(shè)備的安裝質(zhì)量造成影響。

3、人員常見問題

安裝人員沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)和具備相應(yīng)的資格，現(xiàn)場(chǎng)的管理不到位，沒有一套完善的管理制度，監(jiān)理質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)格等現(xiàn)象層出不窮。一些工程的工程量、利潤(rùn)均較小，資質(zhì)較高的施工單位在中標(biāo)之后，采取工程轉(zhuǎn)包方式，分包給其他實(shí)力相對(duì)較弱的施工隊(duì)伍接。而這些分包的隊(duì)伍本身相對(duì)來說能力有限，其施工程序規(guī)范度不高，技術(shù)人員與施工人員專業(yè)素質(zhì)與專業(yè)技能有待提高，甚至不了解相關(guān)規(guī)范、施工工藝等，導(dǎo)致機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量不高。

三、加強(qiáng)機(jī)電安裝設(shè)備管理的主要措施

1、在施工過程中必須要遵守的相關(guān)安裝原則

在安裝建筑機(jī)電設(shè)備的過程中，必須要遵守以下幾個(gè)方面的要求：（1）要根據(jù)施工要求來選擇有關(guān)設(shè)施；（2）預(yù)先制定施工計(jì)劃，盡可能地做到詳細(xì)、完整；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)要求和安裝條件進(jìn)行規(guī)范施工；（4）不斷提高施工人員的操作水平和專業(yè)素質(zhì)。建筑工程技術(shù)員在對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算和驗(yàn)算的過程中，要根據(jù)計(jì)算結(jié)果，來選擇兼具使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)備和設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)使用設(shè)備的合理性和經(jīng)濟(jì)性。制定好科學(xué)的機(jī)電設(shè)備的安裝工藝和順序，嚴(yán)格按步驟實(shí)施，不能隨意更改安裝計(jì)劃。要嚴(yán)格按照國(guó)家的建筑設(shè)備安裝要求來實(shí)施安裝，盡可能地減少安裝時(shí)間和安裝費(fèi)用。同時(shí)要杜絕因?yàn)橼s工期或其他原因而隨意安裝設(shè)備的現(xiàn)象，一定要保證安裝質(zhì)量。通過對(duì)安裝實(shí)施人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高其專業(yè)技能和安裝技巧，在安裝中出現(xiàn)的問題要及時(shí)分析，并采取有效的措施去解決。

2、施工中的質(zhì)量控制

在正式開工之前，相關(guān)管理及技術(shù)人員要根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入研究和分析。排查設(shè)計(jì)圖紙中有無不合理的地方。同時(shí)要對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝施工中的相關(guān)技術(shù)文件和資料進(jìn)行細(xì)致的研究和分析，對(duì)設(shè)備和材料的規(guī)格與數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，為具體施工做好充分的準(zhǔn)備?？紤]到施工人員的流動(dòng)性較大，要及時(shí)做好新員工的安全、質(zhì)量培訓(xùn)，對(duì)現(xiàn)行的操作規(guī)范和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)后，就這項(xiàng)工程的總體情況和具體細(xì)節(jié)，對(duì)施工班組和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。

在施工過程中，施工人員必須根據(jù)審批合格的圖紙或相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行按圖施工。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中有錯(cuò)誤的或與實(shí)際施工情況不符的地方，必須馬上提出圖紙會(huì)審，不允許有私自更改設(shè)計(jì)的行為。在施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格落實(shí)好“三檢制度”，在關(guān)鍵部位要有人旁站監(jiān)理，積極提倡和落實(shí)好操作程序的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。所編制的質(zhì)量控制程序要不僅要符合相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，還要具備可操作性。

3、注重資料的管理

我們?cè)趯?shí)施建筑機(jī)電安裝過程中，要定期收集和整理各種施工資料，要謹(jǐn)慎對(duì)待隱蔽工程中的各種驗(yàn)收資料和簽證記錄，只要相關(guān)負(fù)責(zé)人沒有在隱蔽驗(yàn)收工程項(xiàng)目表上簽字，就不能實(shí)施下道工序。此外，要重視和做好施工日志的記錄工作。

結(jié)束語

機(jī)電安裝工程安裝技術(shù)的好壞將直接影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目使用質(zhì)量的高低。因此提高工程設(shè)備安裝技術(shù),保障工程設(shè)備安裝質(zhì)量,已經(jīng)成為建設(shè)施工企業(yè)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

參考文獻(xiàn)

[1]聶志滿.如何對(duì)建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程進(jìn)行項(xiàng)目管理[J].中華民居:學(xué)術(shù)刊,2011.

工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文第5篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；問題；方法

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算是決定和控制工程項(xiàng)目投資的重要措施和手段，是進(jìn)行招標(biāo)、考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的依據(jù)，也是審查機(jī)關(guān)掌握投資狀況，監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要依據(jù)。這就要求工程預(yù)結(jié)算應(yīng)有高度的科學(xué)性、準(zhǔn)確性及權(quán)威性。預(yù)結(jié)算審核根據(jù)工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、招投標(biāo)底，重大設(shè)計(jì)變更情況，結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際，按照規(guī)范化的操作規(guī)程，公開、公平、公正地對(duì)工程項(xiàng)目的結(jié)算以及工程建設(shè)過程發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審查，剔除一些不合理不合法的費(fèi)用，合理確定工程造價(jià)及建設(shè)費(fèi)用的工作。工程預(yù)結(jié)算審核要求從業(yè)人員應(yīng)具備全面、實(shí)時(shí)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理知識(shí)。在預(yù)結(jié)算的編審過程中，由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)和目的的不同；編審人員能力、水平存在差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距。因此，分析與探討建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核中存在的問題與對(duì)策具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中的常見問題

1、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離

近兩年來，建筑工程在招標(biāo)中普遍采用的是實(shí)物工程量清單招投標(biāo)，施工企業(yè)在提供工程量清單報(bào)價(jià)的時(shí)候，其報(bào)價(jià)主要包括了部分項(xiàng)目工程量所產(chǎn)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)等。此外，技術(shù)標(biāo)內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定的數(shù)量，主要是由施工企業(yè)在商務(wù)標(biāo)里以非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的形式自主擇項(xiàng)報(bào)價(jià)或包含在綜合單價(jià)中。但是，與此同時(shí)許多施工企業(yè)卻往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目納入到了造價(jià)計(jì)取工程的費(fèi)用當(dāng)中去。由此可見，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)是明顯脫離的施費(fèi)項(xiàng)目納入到了造價(jià)計(jì)取工程的費(fèi)用當(dāng)中去。由此可見，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)是明顯脫離的。

2、施工圖與竣工圖沒有進(jìn)行有效的區(qū)分

由于施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)和工程施工的重要依據(jù)，竣工圖則是對(duì)竣工工程所做的具體記錄，主要包括了施工過程中所出現(xiàn)的沒計(jì)變更、聯(lián)系單變更等。由此可見，施工圖與竣工圖有著明顯的差異，兩者項(xiàng)目的出人較大，但是一些大中型復(fù)雜的工程仍然將兩者混合在一起，許多企業(yè)甚至將已經(jīng)取消的施工圖列入到造價(jià)中去，以此來計(jì)取工程的費(fèi)用。

3、聯(lián)系單工程變更

在工程施工中，變更聯(lián)系單是圖紙改變的關(guān)鍵性因素，施工單位由于在建設(shè)的時(shí)候把關(guān)不嚴(yán)，使得變更聯(lián)系單沒有及時(shí)的去辦理，時(shí)間一拖就會(huì)造成聯(lián)系單不齊全或者模糊不清。除此之外，有些施工企業(yè)還利用聯(lián)系單弄虛作假，辦理有利于自己企業(yè)的聯(lián)系單，故意或惡意的刪除不利于自己企業(yè)的有關(guān)內(nèi)容，這也就造成了施工中工程造價(jià)的增加。

4、材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提高

由于在施工中所產(chǎn)生的材料價(jià)格和定額消費(fèi)量對(duì)工程造價(jià)的影響較大，許多施工企業(yè)出現(xiàn)編制虛假造價(jià)，故意隱瞞材料價(jià)格和材料的用量。企業(yè)中對(duì)一些特種材料的高估現(xiàn)象較為普遍，這也是建筑企業(yè)工程造價(jià)相對(duì)偏高的主要原因，一些企業(yè)在施工的時(shí)候使用質(zhì)量較低的低等材料，而在造價(jià)的時(shí)候卻套用了高等的材料，這就使得實(shí)際的購(gòu)買價(jià)格低于投標(biāo)時(shí)暫定的價(jià)錢，卻高于招標(biāo)暫定價(jià)。

二、工程預(yù)結(jié)算審核的主要措施

1、注意核對(duì)合同條款，結(jié)合實(shí)地考察

首先，應(yīng)該對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格， 只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。對(duì)此，無論是建設(shè)單位還是施工單位，對(duì)工程資料的編制審查應(yīng)引起高度重視。施工單位首先應(yīng)本著實(shí)事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實(shí)的編制工程資料。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)審查工作。審核人員則應(yīng)把好最后審核關(guān)，做到實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，以確保工程資料準(zhǔn)確、真實(shí)、可靠。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)與建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。例如在審核一教學(xué)樓工程結(jié)算時(shí)，送審增加“優(yōu)良工程增加費(fèi)”17 . 47萬元，因工程投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同已明確為優(yōu)良工程，其優(yōu)良工程增加費(fèi)應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)綜合考慮，所以在結(jié)算時(shí)取消該項(xiàng)費(fèi)用。

2、注意檢查隱蔽驗(yàn)收記錄及核查設(shè)計(jì)變更簽證

所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽證；實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證應(yīng)手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。

設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

如對(duì)某綜合樓審核中，一份簽證單中寫明“由于結(jié)構(gòu)層加高和增加一套模板進(jìn)行周轉(zhuǎn)施工，同意補(bǔ)貼施工單位 5萬元”。審查人員經(jīng)過多方了解及各項(xiàng)資料的查證，得出施工單位增加一套模板是為了彌補(bǔ)工程前期自身原因而延誤的工期，本工程并未提前完工，增加一套模板費(fèi)用不應(yīng)補(bǔ)償；而樓層加高屬設(shè)計(jì)變更， 應(yīng)根據(jù)梁柱模板工程量套用定額計(jì)算超高支撐增加費(fèi)。經(jīng)核算，結(jié)構(gòu)層加高而增加的超高支撐增加費(fèi)約 1. 2萬元，可以計(jì)補(bǔ)，而簽證單中所述的補(bǔ)貼費(fèi)用不予計(jì)取。

3、注意按圖核實(shí)工程數(shù)量及認(rèn)真核實(shí)單價(jià)

竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。結(jié)算單價(jià)應(yīng)按現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法確定，不得違背；套定額結(jié)算時(shí)要注意所套用子目是否正確，同時(shí)要仔細(xì)核實(shí)材料價(jià)格。例如審核一項(xiàng)裝飾結(jié)算工程共九層，其中用到 20mm厚平面及 20 mm曲面水晶石分別為 783 m²、756 m²，送審單位全部按曲面水晶石 1200元 / m²進(jìn)行結(jié)算，僅此一項(xiàng)核減材料價(jià)共 85.59萬元。另一項(xiàng)工程， 在材料表中有一規(guī)格的“鋼筋”共 82 “kg”， 送審單位按“3 658. 65元”的材料單位計(jì)入，顯然將計(jì) 量單位“kg”誤以 為“噸”來考慮，僅此一項(xiàng)，核減免材料價(jià)近 30萬元。

4、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取及防止各種計(jì)算誤差

定額計(jì)價(jià)時(shí)，建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序， 要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)， 如安裝工程單位費(fèi)用等是以人工費(fèi)為基數(shù)， 這個(gè)人工費(fèi)是定額人工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整部分之和。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。

5、注意理解工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

由于近幾年工程造價(jià)領(lǐng)域的改革步伐較大，新定額的修編、工程量清單的推廣，新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)尚處于執(zhí)行的初期階段，在招投標(biāo)階段未嚴(yán)格執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范，結(jié)算時(shí)便產(chǎn)生較大的意見分歧。相關(guān)規(guī)范中明確了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及工程內(nèi)容，這就要求在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。但目前項(xiàng)目審核的部分項(xiàng)目，由于清單沒有項(xiàng)目特征描述，該 “項(xiàng)目”各施工工序中所用的材料品種及規(guī)格、各施工參數(shù)及技術(shù)數(shù)據(jù)不清晰， 導(dǎo)致清單報(bào)價(jià)缺乏基本計(jì)價(jià)依據(jù)。

有鑒于此，招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，一方面要做好招標(biāo)階段的前期準(zhǔn)備工作，另一方面要加強(qiáng)從業(yè)人員的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，同時(shí)應(yīng)加大人力、物力與財(cái)力的投入，認(rèn)真做好招標(biāo)文件工程量清單的編制工作，力求工程量清單準(zhǔn)確無誤、規(guī)范到位，從項(xiàng)目的源頭上杜絕隱患。

三、結(jié)束語

綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)收集各種價(jià)格信息，掌握各種價(jià)格的行情和走勢(shì)，審核時(shí)認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不高估冒算，不存僥幸心理，這樣才能有效地控制工程造價(jià)。

參考文獻(xiàn)：