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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程范文第1篇

關(guān)鍵詞：驗(yàn)收流程；注意事項(xiàng)；竣工驗(yàn)收；

中圖分類(lèi)號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實(shí)際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時(shí)，作為施工全過(guò)程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗(yàn)收工作就顯得至關(guān)重要。為了能更好的適應(yīng)當(dāng)今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗(yàn)收成熟化、程序化，結(jié)合住宅樓工程竣工驗(yàn)收實(shí)際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下，僅供以后承接類(lèi)似工程的項(xiàng)目借鑒參考，由于經(jīng)驗(yàn)尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見(jiàn)和建議，以便于更好的相互交流學(xué)習(xí)共同提高。

住宅樓工程竣工驗(yàn)收流程和檢查驗(yàn)收內(nèi)容

住宅樓工程竣工驗(yàn)收流程

2.1 樁基礎(chǔ)子分部工程驗(yàn)收文件包括：

（1）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表。

（2）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

（3）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)要。

（4）樁基礎(chǔ)檢測(cè)報(bào)告。

2.2 地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部工程驗(yàn)收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護(hù)資料，鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)，實(shí)體結(jié)構(gòu)監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收等。

2.3 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

（1）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應(yīng)整改完成。

（3）樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。

（4）工程技術(shù)資料存在的問(wèn)題均應(yīng)按要求悉數(shù)整改完成。

（5）施工合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。

（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。

2.4 建筑節(jié)能驗(yàn)收

建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門(mén)窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗(yàn)收主要驗(yàn)收以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目中已經(jīng)有關(guān)各方審查通過(guò)的檢測(cè)方案。

（2）項(xiàng)目中第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)關(guān)于材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的檢測(cè)報(bào)告和圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的檢測(cè)報(bào)告，

（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

2.5 住宅分戶驗(yàn)收

住宅分戶驗(yàn)收包括：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽(yáng)角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，鋁合金門(mén)窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門(mén)把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)是否張貼。

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)：分戶驗(yàn)收過(guò)程中，質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗(yàn)收時(shí)，屋面全部整理到位。

2.6 檔案預(yù)驗(yàn)收和最終驗(yàn)收

（1）、建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格的，由城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程檔案認(rèn)可書(shū)。

（2）、建設(shè)單位在工程檔案通過(guò)了預(yù)驗(yàn)收，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)齊相關(guān)文件，進(jìn)一步完善工程檔案并完成了各專(zhuān)項(xiàng)（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格證》。

2.7 中間驗(yàn)收注意事項(xiàng)

注意：中間驗(yàn)收最大的難點(diǎn)就是各項(xiàng)第三方檢測(cè)報(bào)告，此過(guò)程一定要注意多與檢測(cè)機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測(cè)的通過(guò)而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測(cè)站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會(huì)先收資料(里面先不要放檢測(cè)報(bào)告)，最后在資料整改回復(fù)的情況下，將檢測(cè)報(bào)告放進(jìn)去，質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)一般不會(huì)看資料的整改，由監(jiān)督員去復(fù)查即可。

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收注意事項(xiàng)：

3.1 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

（1）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。該專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。

（2）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)。

3.2 施工質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

（1）單位(子單位)工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

（2）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在受到工程施工技術(shù)管理資料7個(gè)工作日（大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜的工程為15個(gè)工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將抽查意見(jiàn)書(shū)面通知監(jiān)理和施工單位。對(duì)未達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收條件及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)出責(zé)令整改通知書(shū)。

（3）施工單位填寫(xiě)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理施工質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。

（4）監(jiān)理單位對(duì)所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。

（5）勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

（6）建設(shè)單位在計(jì)劃工程施工質(zhì)量驗(yàn)收日期7個(gè)工作日前將包括驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

3.3 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn)收：

（1）已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（2）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（4）工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

（6）建設(shè)單位按合同約定支付工程款情況；

（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》；

（8）電梯檢查合格文件；

（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

（10）單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；

（11）消防驗(yàn)收合格證；

（12）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成。

3.4 施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：

（1）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收；

（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（3）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程技術(shù)管理資料；

（4）實(shí)地查、驗(yàn)工程施工質(zhì)量；

（5）驗(yàn)收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)，由建設(shè)單位在三天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》一份。

參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見(jiàn)一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收

4.1 工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門(mén)各持一份。

監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)》。

4.2 工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)

注意：竣工驗(yàn)收前，一定多注意和檔案館溝通，因?yàn)闄n案驗(yàn)收合格證的獲取是個(gè)耗時(shí)的過(guò)程，否則直接影響竣工驗(yàn)收，沒(méi)有檔案驗(yàn)收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收組不會(huì)過(guò)來(lái)。

工程竣工驗(yàn)收備案

5.1工程竣工驗(yàn)收備案制度

工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

5.2建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（1）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：

1）、建筑工程施工許可證；

2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

3）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4）、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6）、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7）、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9）、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)；

10）、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

11）、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

12）、環(huán)保驗(yàn)收文件；

13）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)。

14）、工程質(zhì)量保修書(shū)；

15）、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；

（2）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門(mén)、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。

5.3 工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)

注意：此過(guò)程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過(guò)程重點(diǎn)要注意散裝水泥和預(yù)拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預(yù)拌砂漿的發(fā)票留存。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程范文第2篇

一、聯(lián)合竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目范圍

全區(qū)所有具備聯(lián)合竣工驗(yàn)收條件并列入?yún)^(qū)級(jí)重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)工程。

二、聯(lián)合竣工驗(yàn)收的責(zé)任部門(mén)

工業(yè)項(xiàng)目基本建設(shè)工程竣工驗(yàn)收涉及區(qū)規(guī)劃局、氣象局、環(huán)保局、人防辦、消防大隊(duì)、建工局等部門(mén)以及項(xiàng)目所在街道園區(qū)，部分項(xiàng)目涉及區(qū)安監(jiān)、衛(wèi)生、供電、林業(yè)、水利等部門(mén)。

三、聯(lián)合竣工驗(yàn)收的工作流程

（一）申請(qǐng)受理。街道項(xiàng)目代辦員負(fù)責(zé)建設(shè)單位竣工驗(yàn)收全程代辦工作。街道代辦員受建設(shè)單位委托向區(qū)行政服務(wù)中心聯(lián)合竣工驗(yàn)收受理窗口提出聯(lián)合竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交竣工驗(yàn)收資料。

（二）資料審核。受理窗口將驗(yàn)收資料分發(fā)到各相關(guān)驗(yàn)收部門(mén)進(jìn)行資料審核，相關(guān)驗(yàn)收部門(mén)在收到竣工驗(yàn)收資料后，在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)區(qū)行政服務(wù)中心，明確材料是否具備驗(yàn)收條件。材料不全或內(nèi)容不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位補(bǔ)正。待建設(shè)單位補(bǔ)正所需資料后5個(gè)工作日內(nèi)組織部門(mén)集中驗(yàn)收。

（三）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。區(qū)行政服務(wù)中心將提前3天告之有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)，有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)接到中心聯(lián)合竣工驗(yàn)收通知后，必須按要求派出驗(yàn)收人員準(zhǔn)時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，各職能部門(mén)驗(yàn)收人員在《聯(lián)合竣工驗(yàn)收意見(jiàn)匯總表》上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。當(dāng)場(chǎng)能確定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，不合格的明確提出整改要求，當(dāng)場(chǎng)難以確定，確需進(jìn)一步研究的，2個(gè)工作日內(nèi)反饋區(qū)行政服務(wù)中心。

（四）出具意見(jiàn)。（1）項(xiàng)目土地手續(xù)齊全的，驗(yàn)收部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)許可文書(shū)送交區(qū)行政服務(wù)中心竣工驗(yàn)收窗口，街道代辦員憑《工業(yè)項(xiàng)目基本建設(shè)工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收意見(jiàn)匯總表》到區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取相關(guān)許可文書(shū)。（2）項(xiàng)目土地手續(xù)不齊全的，驗(yàn)收部門(mén)只簽署驗(yàn)收意見(jiàn)作為備案，不出具許可文書(shū)。（3）首次驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改后可申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。

（五）驗(yàn)收備案。街道代辦員在建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后，憑《工業(yè)項(xiàng)目基本建設(shè)工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收意見(jiàn)匯總表》、工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收所需提供的有關(guān)資料至區(qū)檔案局辦理《工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)》。街道代辦員憑《工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)》和相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)及文書(shū)，到備案機(jī)構(gòu)（區(qū)行政服務(wù)中心建工窗口）辦理竣工驗(yàn)收備案。

（六）核發(fā)證書(shū)。土地等相關(guān)手續(xù)完備的并通過(guò)聯(lián)合竣工驗(yàn)收和驗(yàn)收備案的項(xiàng)目，可憑《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》及其它相關(guān)手續(xù)到區(qū)房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

四、聯(lián)合竣工驗(yàn)收的組織保障

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立區(qū)工業(yè)項(xiàng)目基本建設(shè)工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組。相關(guān)職能部門(mén)明確一名分管領(lǐng)導(dǎo)，一名科室主要負(fù)責(zé)人為聯(lián)合竣工驗(yàn)收責(zé)任人，確保聯(lián)合驗(yàn)收工作扎實(shí)開(kāi)展。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程范文第3篇

高河礦井工程項(xiàng)目檔案管理存在的問(wèn)題

(1)參建單位多，建設(shè)周期長(zhǎng)，形成項(xiàng)目文件歸檔不齊全。一是高河礦井項(xiàng)目正式開(kāi)工以后，建設(shè)單位，多個(gè)施工和監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)，檔案管理主體因建設(shè)主體，參建單位的不同，呈現(xiàn)多元態(tài)勢(shì)，造成檔案來(lái)源復(fù)雜，管理難度大。二是建設(shè)項(xiàng)目周期長(zhǎng)，高河項(xiàng)目從2003年開(kāi)始籌備建設(shè)，2006年正式開(kāi)工，2011年進(jìn)合試運(yùn)轉(zhuǎn)階段，從勘查、申報(bào)、審批到竣工驗(yàn)收前后近10年時(shí)間，文件收集跨度時(shí)間長(zhǎng)，中間多有變更，給檔案收集造成很大困難。三是檔案工作沒(méi)有與項(xiàng)目建設(shè)同步管理，建設(shè)單位建設(shè)期間各項(xiàng)批復(fù)文件和各專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料，大多集中在各個(gè)責(zé)任部門(mén);各施工單位只重視工程進(jìn)度，平時(shí)不注重整理工程資料，驗(yàn)收前突擊收集整理，缺少建設(shè)單位、監(jiān)理單位把關(guān)。(2)礦井工程項(xiàng)目檔案整理規(guī)范不統(tǒng)一，部分規(guī)范陳舊，在實(shí)際運(yùn)用中指導(dǎo)性有限。高河礦井項(xiàng)目竣工資料存在遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328－2001和檔案行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)范》DA/T28－2002兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，管理規(guī)范的不統(tǒng)一這就給項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量評(píng)定、竣工驗(yàn)收帶來(lái)隱患。在這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，同時(shí)依據(jù)高河項(xiàng)目合同文件要求，采用以下煤炭行業(yè)及山西省標(biāo)準(zhǔn):①礦建工程高河礦井項(xiàng)目礦建單位工程施工文件依照《煤炭建設(shè)工程質(zhì)量技術(shù)資料管理規(guī)定與評(píng)級(jí)辦法》(煤規(guī)字1999第34號(hào)文)、《煤礦井巷工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》MT5009－94編制。②土建工程高河礦井項(xiàng)目土建單位工程施工文件依照《山西省建筑工程施工資料管理規(guī)程》DBJ04－214－2004及《山西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ04－214－2003編制。③安裝工程高河礦井項(xiàng)目礦井設(shè)備安裝文件按照《煤礦安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》MT5010－95編制單位工程竣工資料，其他設(shè)備安裝文件依據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制。有的規(guī)范都已經(jīng)執(zhí)行將近20年了，早已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的煤礦項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況了，礦建工程和安裝工程的規(guī)范中就缺少監(jiān)理單位整理項(xiàng)目檔案的規(guī)范，必定給監(jiān)理單位，施工單位在整理項(xiàng)目檔案資料時(shí)造成文件材料不齊全和檔案管理不完善的問(wèn)題。(3)檔案工作人員素質(zhì)良莠不齊，人員流動(dòng)性大。在高河礦井項(xiàng)目檔案管理過(guò)程中涉及合作公司總工辦檔案管理人員，合作公司相關(guān)工程責(zé)任部門(mén)管理人員，監(jiān)理單位人員和施工單位人員。高河礦井項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，各相關(guān)人員沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可借鑒，在項(xiàng)目檔案工作中走過(guò)不少?gòu)澛?。很多檔案管理人員是臨時(shí)抽調(diào)人員，這些人沒(méi)有參加過(guò)檔案專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)檔案管理規(guī)范不熟悉，不能做到科學(xué)整理，歸檔和立卷，這就造成單位工程竣工資料質(zhì)量低，影響了項(xiàng)目檔案的整理驗(yàn)收。高河礦井項(xiàng)目由于建設(shè)周期長(zhǎng)，監(jiān)理單位和施工單位由于各自單位的原因，很多檔案管理人員流動(dòng)性很大，很多人員工作一段時(shí)間，對(duì)檔案各項(xiàng)業(yè)務(wù)相對(duì)熟悉之后都被調(diào)離高河項(xiàng)目，新?lián)Q的人員又得重新開(kāi)始熟悉檔案各方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，這給檔案工作帶來(lái)很大的不穩(wěn)定性。

針對(duì)高河礦井工程項(xiàng)目檔案管理存在的問(wèn)題采取的措施

(1)超前介入。為保證工程檔案工作與工程建設(shè)同步，在工程建設(shè)過(guò)程中，檔案人員自始至終參加工程建設(shè)全過(guò)程管理，努力做到提前介入，全程控制。在項(xiàng)目前期文件的管理上，檔案室與各工程管理部門(mén)共同梳理工作線索，劃定相關(guān)部門(mén)歸檔責(zé)任，歸檔范圍，各類(lèi)文件歸檔的時(shí)間，使檔案管理的有關(guān)規(guī)定能夠緊密結(jié)合各職能部門(mén)管理工作實(shí)際，準(zhǔn)確反映管理工作流程，在前期文件的收集上，堅(jiān)持“早介入”、“早檢查”、“早動(dòng)手”，緊緊跟蹤前期工作的進(jìn)展，指導(dǎo)相關(guān)部門(mén)及時(shí)歸檔，同時(shí)做到隨時(shí)歸檔隨時(shí)整理，具備成卷?xiàng)l件的馬上歸檔組卷，并隨時(shí)根據(jù)后續(xù)資料補(bǔ)充調(diào)整，保證工程竣工時(shí)前期文件的齊全、完整。(2)納入合同管理。我公司在與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位簽訂的合同或協(xié)議中列入了檔案工作的內(nèi)容，采取預(yù)留5%相應(yīng)工程款對(duì)其進(jìn)行約束，采取工程完工檔案移交不及時(shí)或未移交按相應(yīng)條款進(jìn)行處罰。并對(duì)工程檔案的移交時(shí)間、整理質(zhì)量和項(xiàng)目竣工圖的編制責(zé)任、編制質(zhì)量和移交套數(shù)等，作了具體規(guī)定。(3)納入建設(shè)單位、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)量監(jiān)督全程控制。公司要求項(xiàng)目竣工圖需經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理人員審核，履行簽字手續(xù);項(xiàng)目驗(yàn)收前，監(jiān)理單位需出具書(shū)面意見(jiàn)，要對(duì)檔案收集、整理歸檔等情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，質(zhì)監(jiān)站要對(duì)每個(gè)單位工程進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證。通過(guò)各方人員的嚴(yán)格把關(guān)和審查，確保了歸檔資料符合程序標(biāo)準(zhǔn)和要求。(4)納入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制管理。按照每一實(shí)體工程造價(jià)5%的比例，預(yù)留檔案資料保證金，規(guī)定凡檔案資料不齊全的，扣除保證金;檔案工作與工程建設(shè)不同步的，不組織工程中間驗(yàn)收、不進(jìn)行月度工程結(jié)算;竣工工程資料不按要求歸檔或歸檔不符合要求的，停止該單位在礦井所有工程款的支付。經(jīng)濟(jì)手段的制約，有力地推動(dòng)和促進(jìn)了項(xiàng)目檔案的收集歸檔工作，從而有效地保障歸檔文件資料及時(shí)性。(5)實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)管。在礦井建設(shè)過(guò)程中，公司專(zhuān)職檔案人員經(jīng)常到各責(zé)任部門(mén)和施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程檔案，督促、指導(dǎo)各施工單位在施工過(guò)程中形成的檔案資料，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行答疑解惑，保證資料的齊全、完整;公司檔案人員參加月末驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收和工程資料例會(huì)，積極監(jiān)督項(xiàng)目檔案工作，確保工程檔案與工程實(shí)體同步進(jìn)行。(6)嚴(yán)格驗(yàn)收程序。在單位工程竣工后，本公司嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收管理規(guī)定，確保項(xiàng)目檔案的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、安全性。在組織每個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)，均由潞安集團(tuán)驗(yàn)收組和我單位工程部門(mén)、計(jì)劃、財(cái)務(wù)等成員，以及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位成員一同參加、一同把關(guān)，不論工程還是檔案實(shí)行“一票否決”制，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中無(wú)檔案人員簽字，就不能通過(guò)驗(yàn)收、結(jié)算，直至工程和檔案均符合標(biāo)準(zhǔn)要求才能通過(guò)驗(yàn)收。施工單位移交檔案均要經(jīng)過(guò)監(jiān)理、分管部門(mén)、質(zhì)檢站、檔案人員進(jìn)行多方審查，確保歸檔檔案符合程序和要求。(7)嚴(yán)把檔案移交關(guān)。本項(xiàng)目工程在嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收程序和規(guī)定的同時(shí)，檔案人員嚴(yán)把工程檔案移交關(guān)。專(zhuān)業(yè)檔案人員系統(tǒng)地對(duì)每個(gè)工程檔案的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性和安全性逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真檢查。檢查每個(gè)單位工程開(kāi)工前的人員資質(zhì)、管理制度等工程管理資料;檢查施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工程技術(shù)資料;檢查設(shè)備、購(gòu)配件等材料質(zhì)量出廠證明文件等質(zhì)量控制資料;檢查工程施工中測(cè)量、隱蔽、焊接等施工記錄資料;檢查分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批等工程驗(yàn)收資料;檢查各類(lèi)安全和主要功能各類(lèi)檢驗(yàn)、測(cè)試、系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)等核檢資料;檢查工程驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定等竣工驗(yàn)收資料;檢查監(jiān)理公司規(guī)則、細(xì)則、制度、報(bào)驗(yàn)、造價(jià)控制等監(jiān)理資料;檢查竣工圖是否符合程序和歸檔要求等。檔案人員嚴(yán)格的把關(guān)，保證了項(xiàng)目檔案的歸案質(zhì)量。

本文作者：鄭超徐蘇云工作單位：潞安集團(tuán)

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程范文第4篇

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程；質(zhì)量控制

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”。建設(shè)工程質(zhì)量控制是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要任務(wù)之一，它貫穿于建設(shè)項(xiàng)目決策階段和實(shí)施階段的全過(guò)程，一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制管理的成功與否，直接關(guān)系著項(xiàng)目建設(shè)的成敗，影響著建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)。對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的要點(diǎn)和方法，筆者主要從設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包階段和工程實(shí)施階段各方面對(duì)工程質(zhì)量管理進(jìn)行闡述。

1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)劣和項(xiàng)目的成敗。應(yīng)當(dāng)樹(shù)立“嚴(yán)格設(shè)計(jì)質(zhì)量控制”的思想，在工程設(shè)計(jì)的初期就從方案的選定，重要原材料、機(jī)械設(shè)備的選型開(kāi)始進(jìn)行質(zhì)量控制，將取得事半功倍的效果。參與方案論證和采用新技術(shù)、新工藝、新材料等設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制，參與設(shè)計(jì)評(píng)審，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行跟蹤質(zhì)量檢查和評(píng)審，從而保證設(shè)計(jì)產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)質(zhì)規(guī)范的要求。

在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量考慮周全，增加安全儲(chǔ)備。例如大面積混凝土樓板要設(shè)計(jì)有足夠的厚度，使其具有一定的剛度，減少撓度，以杜絕下?lián)隙冗^(guò)大而產(chǎn)生的裂縫。在板角增加輻射筋?，F(xiàn)澆板的四周在設(shè)計(jì)上都已配置負(fù)筋，但針對(duì)絕大多數(shù)裂縫產(chǎn)生于板角這一現(xiàn)象，在板角四周增設(shè)輻射筋，使產(chǎn)生裂縫的應(yīng)力作用方向與輻射筋一致，能有效的抑制裂縫的產(chǎn)生，當(dāng)配筋較多時(shí)，相對(duì)來(lái)說(shuō)能明顯改善裂縫的產(chǎn)生和擴(kuò)展。

2工程發(fā)包階段的質(zhì)量控制

工程發(fā)包主要依靠招投標(biāo)來(lái)進(jìn)行。大力推行工程項(xiàng)目的招投標(biāo)，是國(guó)家強(qiáng)制性的要求，也是業(yè)主控制質(zhì)量的有效手段之一。通過(guò)項(xiàng)目的招投標(biāo)，業(yè)主可以在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報(bào)價(jià)合理、工期較短、質(zhì)量第一、信譽(yù)良好的承包商。對(duì)資質(zhì)等級(jí)低、質(zhì)量保證體系不健全、社會(huì)信譽(yù)差的承包商堅(jiān)決拒之門(mén)外，不得承包工程項(xiàng)目建設(shè)，必要時(shí)還要對(duì)承包商以往工程進(jìn)行實(shí)地考察，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

3工程實(shí)施階段的質(zhì)量控制

工程實(shí)施階段的施工質(zhì)量控制是建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的關(guān)鍵階段，在建設(shè)質(zhì)量管理中至關(guān)重要，工程實(shí)施過(guò)程中要嚴(yán)格要求監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位在共同履行合同的同時(shí)，還要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好工程施工質(zhì)量全過(guò)程控制。在這里主要從三個(gè)方面重點(diǎn)闡述：

⑴要監(jiān)督檢查施工企業(yè)的施工質(zhì)量保證體系的建立情況和落實(shí)情況，即施工質(zhì)量管理的事前控制。它以現(xiàn)場(chǎng)施工管理組織作為基礎(chǔ)，通過(guò)質(zhì)量管理目標(biāo)的確定和分解，所需人員和資源的配置，以及施工質(zhì)量管理相關(guān)制度和質(zhì)量保證能力的工作系統(tǒng)。在檢查施工企業(yè)的結(jié)構(gòu)體系上，主要應(yīng)對(duì)以下三點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查：

第一是現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制的目標(biāo)體系，沒(méi)有質(zhì)量控制目標(biāo)的工程質(zhì)量管理就象失去了燈塔的航船，沒(méi)有方向和目標(biāo)，永遠(yuǎn)不能建出精品工程。

第二是現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制的基本制度和主要工作流程。各種檢驗(yàn)檢查制度、檢測(cè)試驗(yàn)制度、信息檔案制度，法規(guī)制度要完善并落實(shí)，它能給施工質(zhì)量加上保險(xiǎn)繩。有完善的規(guī)章制度、獎(jiǎng)懲措施，工程質(zhì)量控制就有了保障，就有法可依，有章可循，也就保證了建設(shè)工程產(chǎn)品的成功。

第三是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制還需要建立現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)施工控制點(diǎn)，這項(xiàng)內(nèi)容在工程質(zhì)量控制中關(guān)系重大，必須檢查監(jiān)督。計(jì)劃是管理的一種職能，也是一種管理的手段和工具，任何管理活動(dòng)都是計(jì)劃在先，實(shí)施在后，計(jì)劃具有預(yù)控能力。一項(xiàng)周密的計(jì)劃對(duì)于管理任務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是舉足輕重的，它明確了具體的質(zhì)量目標(biāo)，并進(jìn)行分解，依次制定了行動(dòng)方案和管理措施，規(guī)范了現(xiàn)場(chǎng)施工組織內(nèi)部的質(zhì)量活動(dòng)行動(dòng)。把難點(diǎn)問(wèn)題、薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵操作經(jīng)驗(yàn)不足等事項(xiàng)作為重點(diǎn)控制，建立控制點(diǎn)，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)落實(shí)和跟蹤控制。施工質(zhì)量保證體系建立不完善或落實(shí)不到位。整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量就沒(méi)有法規(guī)保障、計(jì)劃指導(dǎo)和目標(biāo)遵循，就不能對(duì)質(zhì)量控制工作程序、技術(shù)方法、工藝流程、資源配置、檢測(cè)試驗(yàn)要求等進(jìn)行有效的監(jiān)督和實(shí)施，失去了實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的可行性和有效性。

⑵施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查是建設(shè)工程質(zhì)量中最有效的控制途徑和方法，也是建設(shè)工程質(zhì)量管理的事中控制。工程開(kāi)工后，檢驗(yàn)檢查是進(jìn)入全面施工階段的質(zhì)量控制，它具有量大、面廣、交錯(cuò)、互助的特點(diǎn)，要充分重視。隨時(shí)檢查施工作業(yè)人員的自檢，自檢包括隨做隨檢和一批作業(yè)任務(wù)完成后提交驗(yàn)收前的全面自檢。隨做隨檢可以使質(zhì)量偏差得到及時(shí)校正。施工質(zhì)量的檢驗(yàn)檢查需要施工單位或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行定期不定期的質(zhì)量檢查。檢查的方式主要有以下幾種：對(duì)施工質(zhì)量經(jīng)常性檢查的日常檢查；指定專(zhuān)人進(jìn)行關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量的跟蹤檢查，例如對(duì)某種特定施工方法、特定材料、特殊環(huán)境的施工質(zhì)量或某類(lèi)質(zhì)量通病所進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量檢查。

組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)施工例會(huì)，成立QC質(zhì)量管理小組是建設(shè)工程質(zhì)量管理的事中控制另外的重要手段。現(xiàn)場(chǎng)施工例會(huì)是施工過(guò)程溝通信息、協(xié)會(huì)關(guān)系的常用手段，對(duì)解決施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等管理目標(biāo)控制過(guò)程的各種矛盾和問(wèn)題有十分重要的作用。QC小組所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)中選擇活動(dòng)課題，通過(guò)學(xué)習(xí)、討論、取經(jīng)等途徑，依靠QC小組的團(tuán)體智慧去解決質(zhì)量管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，不斷的提高質(zhì)量管理水平和控制能力。

推行工序管理，工序管理應(yīng)當(dāng)規(guī)定施工階段中每道工序的內(nèi)容、深度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括：“事先指導(dǎo)、中間檢查、成本審核”三部分，它貫穿在一項(xiàng)工作內(nèi)容的始終。事先指導(dǎo)要求在既定工序施工之初，會(huì)同會(huì)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位提出主要施工原則、施工方案和關(guān)鍵技術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題的決定和論證，形成文件，經(jīng)審核確定，指導(dǎo)施工，施工單位據(jù)以制定相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證體系的事先指導(dǎo)文件，形成以預(yù)控為主，主動(dòng)控制施工成品質(zhì)量的關(guān)鍵措施，從而達(dá)到保證總體施工質(zhì)量的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)檢查主要工序控制點(diǎn)是否得到有效控制，對(duì)過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充指導(dǎo)，檢查階段成果是否符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，不使施工差錯(cuò)進(jìn)入下一道工序，保證各層次施工質(zhì)量。成品審核是對(duì)施工完畢的工序按照施工圖進(jìn)行全面的校核，對(duì)施工中存在的差錯(cuò)或缺陷，通過(guò)最后審核加以解決，堅(jiān)決預(yù)防和杜絕不合格產(chǎn)品，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的成品質(zhì)量。

加強(qiáng)施工管理，認(rèn)真審查施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定可行的施工技術(shù)方案。例如在大體積鋼筋混凝土樓板的施工中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)慕禍卮胧?，延緩混凝土的凝結(jié)時(shí)間，減少坍落度損失，改善混凝土的和易性和可泵性，控制好混凝土內(nèi)部和表面的溫差，建立一個(gè)合理的施工期限，控制施工速度，確保混凝土樓板及其他結(jié)構(gòu)的技術(shù)間隔和養(yǎng)護(hù)時(shí)間。還要加強(qiáng)科學(xué)拆模理念，制定科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法和時(shí)間。

⑶工程驗(yàn)收也是工程質(zhì)量控制的事后控制。工程質(zhì)量驗(yàn)收主要是對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，工程施工承包合同所規(guī)定的有關(guān)施工質(zhì)量方面的條款，建設(shè)方所要求的施工質(zhì)量目標(biāo)，工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，現(xiàn)行的建設(shè)法律、法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都是施工質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。

建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收是在施工過(guò)程中，隨完工隨驗(yàn)收，主要分為：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收。是完整的并形成獨(dú)立使用功能的建筑物在投入使用之前的最后一次驗(yàn)收，應(yīng)按照以下方法進(jìn)行：①工程完工，施工單位經(jīng)自查合格后，向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告書(shū)，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。②建設(shè)單位收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等單位和其他方面的專(zhuān)家，組織驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位組織驗(yàn)收，主要進(jìn)行以下工作：各相關(guān)單位分別匯報(bào)工程合同履約情況及工程施工各施工環(huán)節(jié)符合設(shè)計(jì)要求，符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。工程竣工驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位向工程所在地的政府建設(shè)行政主管部門(mén)登記備案。最后要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位召開(kāi)專(zhuān)家總結(jié)會(huì)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量控制過(guò)程進(jìn)行分析、總結(jié)，在以后工程中發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，吸收教訓(xùn)。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程范文第5篇

1分戶驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作質(zhì)監(jiān)程序

1.1 分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量。

(2)所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。

(3)工程質(zhì)量控制資料完整。

(4)主要功能項(xiàng)目的抽檢結(jié)果均符合要求。

(5)有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。

1.2 我站接受建設(shè)單位申報(bào)的分戶驗(yàn)收方案,具體審查內(nèi)容:

(1)分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施流程。

(2)分戶驗(yàn)收所需檢測(cè)儀器和工具。

(3)分戶驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查數(shù)量。

(4)分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備工作及驗(yàn)收戶數(shù)、時(shí)間。

(5)分戶驗(yàn)收過(guò)程及出現(xiàn)不合格情況的整改措施。

2分戶驗(yàn)收過(guò)程質(zhì)監(jiān)程序

2.1 分戶驗(yàn)收的組織形式

(1)分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織,分戶驗(yàn)收工作組組長(zhǎng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格;監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師。

(2)分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織逐戶逐間對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并做好記錄。其中分戶驗(yàn)收中查出的不合格項(xiàng)的處理措施,復(fù)查記錄應(yīng)記錄詳細(xì),并且將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表(附表B)以及分戶驗(yàn)收存在問(wèn)題及整改措施匯總表報(bào)我站備案。

(3)做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗(墻)淋水等各項(xiàng)試驗(yàn)工作。施工、監(jiān)理單位應(yīng)在蓄(淋)水期間做好檢查驗(yàn)收記錄和視頻影像資料歸入竣工資料中,并隨時(shí)接受我站日常監(jiān)督。

屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水,最高位置的蓄水高度不低于2cm,蓄水時(shí)間不低于24小時(shí);坡屋面淋水時(shí)間不應(yīng)低于2小時(shí),外窗(墻)淋水一個(gè)淋水層淋水時(shí)間不應(yīng)低于1小時(shí)、對(duì)外窗(墻)淋水層的檢查,每個(gè)工作日不應(yīng)超過(guò)5個(gè)淋水層。

(4)在檢查小組對(duì)分戶驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)空間尺寸進(jìn)行總數(shù)為不低于總戶數(shù)的10%抽檢,并且在實(shí)測(cè)前將抽查要求、抽查位置報(bào)審表報(bào)我站備案。

(5)分戶驗(yàn)收合格通過(guò)后在每單位工程側(cè)墻面需嵌入工程銘牌,尺寸為800×550mm;每戶門(mén)后需張貼好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證及強(qiáng)弱電管線走向圖。

2.2 由建設(shè)單位組織確定分戶驗(yàn)收單位工程樣板房并通知我站質(zhì)監(jiān)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)

在分戶驗(yàn)收過(guò)程中,我站質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)不定期的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查,對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)分戶驗(yàn)收是否按照驗(yàn)收方案及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,出現(xiàn)不符合要求的應(yīng)及時(shí)糾正。主要指導(dǎo)檢查內(nèi)容有以下幾點(diǎn)。

(1)檢查地面彈線與空間尺寸標(biāo)識(shí)。

(2)檢查門(mén)窗的安裝標(biāo)準(zhǔn)、窗臺(tái)泄水坡。

(3)檢查樓地面、墻面及頂棚的空鼓、裂縫。

(4)檢查公共部位的欄桿、踏步。

(5)檢查屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間、地下室、排水管滲漏。

(6)檢查漏電開(kāi)關(guān)試驗(yàn)和插座相位測(cè)試。

(7)檢查分戶驗(yàn)收合格證和強(qiáng)弱電管線走向圖的張貼。

(8)檢查分戶驗(yàn)收資料歸檔。

3分戶驗(yàn)收最終質(zhì)監(jiān)檢查程序

(1)組織正式分戶驗(yàn)收當(dāng)天所有單位工程必須通電通水,有電梯的應(yīng)處于運(yùn)行狀態(tài)。

(2)分戶驗(yàn)收時(shí),先聽(tīng)取建設(shè)單位組織人員到位情況,再分別聽(tīng)取各建設(shè)責(zé)任主體自評(píng)情況,到位質(zhì)監(jiān)人員分為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查組和資料監(jiān)督抽查組,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查組抽查每單位工程不少于2戶對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,通過(guò)原位比對(duì)復(fù)查分戶驗(yàn)收記錄中的測(cè)量數(shù)據(jù),對(duì)觀感質(zhì)量和使用功能的檢查,重點(diǎn)檢查樓板和墻面表觀裂縫、空鼓,屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏,窗的開(kāi)啟靈活性及安全性能等情況,通電后的漏電開(kāi)關(guān)試驗(yàn)及插座相位測(cè)試、排水管防滲漏情況。資料監(jiān)督抽查組隨機(jī)抽查分戶驗(yàn)收等竣工驗(yàn)收資料。

(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查結(jié)束后進(jìn)行匯總講評(píng),具體內(nèi)容為:到會(huì)人員情況和組織程序是否符合要求,施工資料和分戶驗(yàn)收資料抽查情況,實(shí)體質(zhì)量及分戶驗(yàn)收抽查情況,對(duì)存在問(wèn)題的處理意見(jiàn),明確表態(tài)我站對(duì)該項(xiàng)目分戶竣工驗(yàn)收是否同意各建設(shè)責(zé)任主體的驗(yàn)收意見(jiàn)。

4結(jié)語(yǔ)

分戶驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收重要條件之一,住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量復(fù)核檢查是切實(shí)保障分戶驗(yàn)收工作在施工現(xiàn)場(chǎng)有效落實(shí)的一項(xiàng)重要措施,我站制定落實(shí)分戶驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)程序也是基于此點(diǎn)出發(fā),目的主要控制工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能,任何危害結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程,均不得進(jìn)行驗(yàn)收。