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景觀工程初步設(shè)計(jì)方案范文第1篇

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)；成本；控制

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制是一個(gè)系統(tǒng)的工程，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從獲得土地和進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招標(biāo)、施工、營銷、交付業(yè)主到進(jìn)入物業(yè)管理等階段，任何一個(gè)階段失控都可能導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)成本超出預(yù)期目標(biāo)，特別是在設(shè)計(jì)階段，因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段是合理控制項(xiàng)目開發(fā)成本的關(guān)鍵階段，據(jù)統(tǒng)計(jì)，該階段對(duì)工程造價(jià)的影響高達(dá)75%以上，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本有著非常大的影響作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，就必須在設(shè)計(jì)階段控制房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本。那在設(shè)計(jì)階段如何控制房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本呢？

一、實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度

由于當(dāng)前設(shè)計(jì)單位普遍存在“重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)”的現(xiàn)象，加上設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積或投資額計(jì)算，不利于設(shè)計(jì)單位增強(qiáng)成本控制意識(shí)，有的設(shè)計(jì)單位只求安全保險(xiǎn)，不問成本高低，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的建筑存在“肥梁、胖柱、深基礎(chǔ)、超筋、大截面和混凝土超強(qiáng)度”等現(xiàn)象，也提高了工程造價(jià)，造成極大的浪費(fèi)。因此，要實(shí)行工程造價(jià)和設(shè)計(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招投標(biāo)制，不僅可以促使設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目規(guī)劃、建筑造型、使用功能上動(dòng)腦筋，而且還要在如何降低工程造價(jià)上下功夫，對(duì)項(xiàng)目整體布局、建筑造型、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等與工程造價(jià)做積極地綜合考量，找到最優(yōu)的工程造價(jià)和設(shè)計(jì)方案平衡點(diǎn)，做出一個(gè)建筑造型既美觀，造價(jià)又合理的優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案。

在方案比較時(shí)，可以采用成本----效益分析方法，在滿足工程結(jié)構(gòu)以及使用功能的前提下，結(jié)合價(jià)值工程的原理，估算增加建筑造型的投入與其對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升所起的作用，選擇性價(jià)比高的設(shè)計(jì)方案，避免出現(xiàn)無價(jià)值的多余設(shè)計(jì)，造成增加工程建設(shè)成本，從而保證項(xiàng)目的合理性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性。

實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度，可以有效提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，縮短設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性，防止“三超”（概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算）。

二、從技術(shù)上嚴(yán)密把關(guān)

在編寫房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書之前，對(duì)工程地質(zhì)情況、客觀條件、國家政策等要進(jìn)行全面、充分的了解，對(duì)所采用的各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確、可靠，要有科學(xué)的依據(jù)；在編寫項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)，要有正確的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中要盡可能合理使用項(xiàng)目用地，同時(shí)要盡量采用先進(jìn)技術(shù)，采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，以取得最好的設(shè)計(jì)效果和經(jīng)濟(jì)效果。

（一）項(xiàng)目規(guī)劃要因地制宜

項(xiàng)目規(guī)劃在滿足項(xiàng)目用地的地形、周邊環(huán)境和小區(qū)基本功能等要求下，又要充分考慮項(xiàng)目用地的地質(zhì)狀況，特別是地質(zhì)狀況參差不齊的項(xiàng)目用地，合理布置建筑和管線、道路、景觀、綠地等的布局，盡量將景觀和綠地布置在地質(zhì)狀況差的地塊，將建筑布置在地質(zhì)狀況好的地塊，以利減少建筑基礎(chǔ)工程的造價(jià)；

豎向設(shè)計(jì)也要因地制宜，依山就勢(shì)，既要考慮項(xiàng)目的整體水平標(biāo)高，又要避免大填大挖，增加土石方和基礎(chǔ)工程的費(fèi)用，造成不必要的浪費(fèi)。如通過優(yōu)化規(guī)劃方案，最大限度地利用原地形特點(diǎn)，規(guī)劃成獨(dú)具特色的坡地型建筑，從而減少土方工程量，大大降低前期“三通一平”工程的成本，并通過提高對(duì)回填土工程的技術(shù)要求，為后期的地基處理節(jié)省投資。

（二）使用功能的適當(dāng)超前

規(guī)劃設(shè)計(jì)要樹立“以人為本”的思想，一切從消費(fèi)者需求出發(fā)，細(xì)分市場(chǎng)，確定目標(biāo)客戶群，確定適銷對(duì)路的戶型和滿足不同功能的產(chǎn)品。對(duì)使用功能的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮適度超前，以免建成即落后的情況發(fā)生，造成銷售困難，資金回籠慢，增加企業(yè)的財(cái)務(wù)成本。

（三）建筑平面的合理性

在可能的情況下，住宅建筑要盡量縮小外墻周長(zhǎng)系數(shù)（外墻周長(zhǎng)與建筑面積之比）、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比）、窗戶面積系數(shù)（窗戶面積與建筑面積之比）和公共面積系數(shù)（公共部位面積與建筑面積之比）。在滿足住宅的基本功能，保證居住質(zhì)量的前提下，加大住宅的進(jìn)深，這樣對(duì)降低工程造價(jià)有明顯的效果。

（四）建筑結(jié)構(gòu)的科學(xué)性

做好結(jié)構(gòu)承重體系的比較選擇工作，要根據(jù)地質(zhì)狀況和工程特點(diǎn)，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原理，合理選擇基礎(chǔ)類型和結(jié)構(gòu)形式，降低基礎(chǔ)工程和主體工程的造價(jià)。

三、從經(jīng)濟(jì)上層層把關(guān)

將設(shè)計(jì)概算控制在委托設(shè)計(jì)的投資限額內(nèi)，將施工圖預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算內(nèi)，各設(shè)計(jì)階段的成本估算、概算和預(yù)算相互制約、相互補(bǔ)充，共同組成房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本控制系統(tǒng)。

（一）實(shí)行限額設(shè)計(jì)

在工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中要詳細(xì)地提出設(shè)計(jì)所要達(dá)到的設(shè)計(jì)限額指標(biāo)，并將項(xiàng)目成本目標(biāo)分解，制定科學(xué)合理的消耗指標(biāo)限額，特別是平方鋼筋量、平方砼量、平方磚量、平方窗量、平方模板量、平方安裝量、平方景觀量、平方人工量等消耗指標(biāo)，以及各類型建筑公共面積系數(shù)，根據(jù)消耗指標(biāo)和公共面積系數(shù)指標(biāo)合理確定設(shè)計(jì)限額指標(biāo)，

（二）實(shí)行概預(yù)算制度

1、設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)單位根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、投資估算和設(shè)計(jì)承包合同進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。在此階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書及概算定額編制初步設(shè)計(jì)總概算。概算經(jīng)過批準(zhǔn)后，要作為房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的最高限額。

2、施工圖預(yù)算

設(shè)計(jì)單位根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件和主要設(shè)備定貨情況進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。在此階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)施工圖紙和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段成本控制是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。

景觀工程初步設(shè)計(jì)方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：風(fēng)景園林；植物景觀；設(shè)計(jì)

風(fēng)景園林是城市規(guī)劃中不可或缺的部分，植物景觀是風(fēng)景園林中最具生命力的要素。植物景觀的設(shè)計(jì)能夠淋漓盡致地體現(xiàn)整個(gè)風(fēng)景園林的理念，從而提升城市的園林氣息。早在20世紀(jì)60年代就有園林建設(shè)專家設(shè)計(jì)了不少以非生命物體為表現(xiàn)形式的作品，隨著社會(huì)文化地的不斷發(fā)展，人們?cè)絹碓揭庾R(shí)到植物本身的魅力。所以只有做好植物景觀的設(shè)計(jì)工作，才能夠把風(fēng)景園林設(shè)計(jì)得更好。

1 植物景觀的含義

植物景觀的設(shè)計(jì)當(dāng)前已經(jīng)形成了一套完整的體系，到現(xiàn)在為止，已經(jīng)出現(xiàn)了不少好的作品，對(duì)以后的風(fēng)景園林設(shè)計(jì)起到了很好的指引作用。同時(shí)，在這個(gè)植物景觀大量產(chǎn)生的前提下，對(duì)風(fēng)景園林的設(shè)計(jì)提出了更高的要求，與此相關(guān)的內(nèi)容也復(fù)雜多樣起來，使得其專業(yè)化越來越強(qiáng)。

2 園林植物景觀設(shè)計(jì)在實(shí)踐中存在的問題

由于現(xiàn)代園林植物景觀項(xiàng)目的要求越來越嚴(yán)格，花樣也越來越多元化，在面對(duì)這樣大跨度的植物景觀設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師在對(duì)待項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)過程中應(yīng)該拋開傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)概念，從植物景觀的內(nèi)部思考。傳統(tǒng)的植物景觀設(shè)計(jì)理念大多局限于植物的景觀設(shè)計(jì)層面，現(xiàn)代風(fēng)景植物景觀應(yīng)從多個(gè)領(lǐng)域，不同的視角來設(shè)計(jì)合理的植物景觀體系。

植物景觀是風(fēng)景園林學(xué)一個(gè)重要的組成部分，評(píng)價(jià)一個(gè)風(fēng)景園林作品的好壞就要看其呈現(xiàn)后的真實(shí)效果。目前，風(fēng)景園林師在工程實(shí)踐中會(huì)出現(xiàn)缺乏對(duì)植物各項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)知，以至于影響實(shí)際的施工建設(shè)，造成建設(shè)后的效果與設(shè)計(jì)相差很遠(yuǎn)。因此，植物景觀的設(shè)計(jì)和在施工中對(duì)設(shè)計(jì)理念的調(diào)整很重要。一套完整的園林植物景觀體系可以解決很多在植物景觀規(guī)劃建設(shè)中的問題，開闊植物景觀設(shè)計(jì)層面的思路，明確植物景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容，為園林植物設(shè)計(jì)師提供一套合理可行性強(qiáng)的工作方法。

3 植物景觀的設(shè)計(jì)內(nèi)容

3.1 現(xiàn)狀分析

指導(dǎo)植物景觀立意的關(guān)鍵就是現(xiàn)狀分析，對(duì)于現(xiàn)狀分析的認(rèn)知度直接關(guān)系到后續(xù)工作的順利程度，這一階段分為3部分，即資料收集、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、周邊考察。其中，資料收集不僅包括當(dāng)?shù)貧夂?、地質(zhì)、土壤等的基本概況，還需要知道與古樹名木有關(guān)的典故內(nèi)容等?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)研主要是搜集園林場(chǎng)地信息的過程，具體包括場(chǎng)地的生態(tài)因子，比如已有的植物資源、地形、土壤等。而周邊考察除了要了解場(chǎng)地內(nèi)的基本概況外，還要了解場(chǎng)地所在城市的綠化情況，通過了解周邊大環(huán)境，可以更加準(zhǔn)確地掌握整個(gè)規(guī)劃用地的特征。

3.2 概念及詳細(xì)規(guī)劃

要以城市全面規(guī)劃中的園林植物景觀系統(tǒng)為總思想，確定規(guī)劃中所用地的綠地類型，進(jìn)一步對(duì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)進(jìn)行分區(qū)，進(jìn)而確定植物景觀的規(guī)劃思路，提出植物景觀規(guī)劃的亮點(diǎn)。

3.3 設(shè)計(jì)方案的步驟

規(guī)劃方案設(shè)計(jì)是在概念規(guī)劃階段的調(diào)整，需要從宏觀層面深入到內(nèi)部的點(diǎn)的設(shè)計(jì)層面。這需要正確理解規(guī)劃內(nèi)容的理念，以植物本身的特色為基礎(chǔ)，進(jìn)行深入設(shè)計(jì)。

3.4 初步設(shè)計(jì)

初步設(shè)計(jì)是在方案設(shè)計(jì)后進(jìn)行的又一次深化設(shè)計(jì)，是對(duì)設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的調(diào)整過程，初步設(shè)計(jì)完整的利用傳統(tǒng)園林植物設(shè)計(jì)原則，在項(xiàng)目實(shí)踐中，要充分與方案設(shè)計(jì)相結(jié)合。

3.5 施工圖設(shè)計(jì)

植物種植施工、工程施工監(jiān)理、工程預(yù)算和驗(yàn)收的依據(jù)就是植物施工圖設(shè)計(jì)。植物設(shè)計(jì)施工圖對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整后，需要表明植物的名稱、種類等。植物要表明與建筑物周圍環(huán)境各距離尺寸，對(duì)需要特別說明的應(yīng)配合植物景觀的設(shè)計(jì)圖。

3.6 施工現(xiàn)場(chǎng)的配合

由于施工的過程是個(gè)復(fù)雜的過程，很容易出現(xiàn)問題，從而就不能保證與設(shè)計(jì)理念相一致，這種情況通常需要設(shè)計(jì)師在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合。怎樣才能完美地解決問題，還不影響設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)初衷非常重要。另外，在施工過程前、中、后的階段，對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)管理尤為重要，如果一時(shí)忽略了植物的養(yǎng)護(hù)工作會(huì)達(dá)不到預(yù)期效果。

4 結(jié)語

隨著都市主義景觀的設(shè)計(jì)風(fēng)格不斷的變幻、發(fā)展，植物景觀在風(fēng)景園林設(shè)計(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用，這是一個(gè)社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，同時(shí)在大量的實(shí)踐中也得到了印證。當(dāng)代社會(huì)飛速發(fā)展，植物景觀設(shè)計(jì)在風(fēng)景園林中占據(jù)的比重越來越大，特別是在大規(guī)模的設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，植物景觀的設(shè)計(jì)思路和程序十分重要。只有采用合理的設(shè)計(jì)原則、方法和程序，才能夠大大提升工作效率，保障安全的工作進(jìn)度，進(jìn)而可以很好地控制設(shè)計(jì)項(xiàng)目的實(shí)施效果，滿足人們對(duì)風(fēng)景園林植物景觀的各種設(shè)計(jì)需求。

參考文獻(xiàn)

景觀工程初步設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)；造價(jià)；控制

建設(shè)工程造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程，即投資決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施和竣工驗(yàn)收等階段。不同的階段造價(jià)控制的重點(diǎn)和效果是不同的，根據(jù)以往研究結(jié)論和相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響比重為75%-95%，在施工圖設(shè)計(jì)階段為5%-35%，在竣工決算階段則為0%-5%。據(jù)此可以得出控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)階段，故加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制研究具有重要的理論和實(shí)際意義。

一、工程造價(jià)控制

當(dāng)前工程造價(jià)有兩種含義：一是建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格；二是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所有投資費(fèi)用的總和（工程投資或建設(shè)成本）。

工程造價(jià)控制，是指依據(jù)設(shè)計(jì)方案在建設(shè)工程的各個(gè)階段采用一定的措施和方法，將工程造價(jià)控制在核定的限額以內(nèi)或合理的區(qū)間內(nèi)。具體而言，則是以投資估算控制設(shè)計(jì)概算，再用設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算，以達(dá)到合理利用各類資源，取得良好的經(jīng)濟(jì)效果。

二、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制存在的問題

1、設(shè)計(jì)人員缺乏忽略造價(jià)控制的重要性

在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體制下，設(shè)計(jì)人員往往追求經(jīng)濟(jì)利益最大化而重視自身的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)量，忽略了設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和技術(shù)先進(jìn)性之間的辯證統(tǒng)一關(guān)系，一味重視技術(shù)而不關(guān)注設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效果，最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案缺乏深度和優(yōu)化論證。同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)人員只需對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，而不用對(duì)費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)責(zé)，如此則造成費(fèi)用絕不是最優(yōu)的。

2、限額設(shè)計(jì)具有片面性

限額設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)投資控制的主動(dòng)性，但實(shí)際則是其往往均發(fā)生在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之后，然后再與原定概算進(jìn)行比較和調(diào)整，如此設(shè)計(jì)的合理性必然降低。且限額設(shè)計(jì)的限額通常指的是建設(shè)期的一次性投入，從全壽命期角度而言，其忽視了項(xiàng)目使用階段的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，如此則可能發(fā)生的是項(xiàng)目全壽命費(fèi)用并非最低。

3、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)程度低

推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有利于：節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，縮短設(shè)計(jì)周期；推行構(gòu)件生產(chǎn)流程標(biāo)準(zhǔn)化，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和節(jié)約用料，從而降低構(gòu)配件生產(chǎn)成本；大規(guī)模推廣和重復(fù)使用，較為經(jīng)濟(jì)。總而言之，即有利于降低工程造價(jià)，但在現(xiàn)階段，只是要求：有條件的應(yīng)編制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，推廣使用。

三、完善設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的具體對(duì)策

1、強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的意識(shí)

設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)、合理，需要征求工程技術(shù)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員的共同意見，要時(shí)刻增強(qiáng)兩者相結(jié)合的意識(shí)，讓工程經(jīng)濟(jì)人員直接參與工程設(shè)計(jì)的全過程，讓其從降低工程造價(jià)、提高工程設(shè)計(jì)效益的角度和設(shè)計(jì)人員一并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析和比較，工程經(jīng)濟(jì)人員主要對(duì)造價(jià)負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)人員則主要對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)，以主動(dòng)影響設(shè)計(jì)和控制造價(jià)。

2、繼續(xù)推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可以有效結(jié)合技術(shù)發(fā)展水平、自然條件以及國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，科學(xué)開發(fā)使用各類建設(shè)資源；可以統(tǒng)籌考慮維修、使用、生產(chǎn)、和施工之間的要求，有利于實(shí)施工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件等技術(shù)資料，可循環(huán)重復(fù)使用，經(jīng)濟(jì)高效。建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的推廣一般均可以使工程造價(jià)低于個(gè)別設(shè)計(jì)的工程造價(jià)，有數(shù)據(jù)顯示，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低造價(jià)15%左右。因此，應(yīng)繼續(xù)推行工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

3、推行限額設(shè)計(jì)

推行限額設(shè)計(jì)，主要是：

（1）各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑模數(shù)、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì)，在滿足工程使用功能的前提下，嚴(yán)格按具體限額設(shè)計(jì)，保證控制在總概算之內(nèi)。

（2）設(shè)計(jì)人員應(yīng)承擔(dān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以約束其設(shè)計(jì)成果和設(shè)計(jì)行為，同時(shí)統(tǒng)籌考慮價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量（功能）標(biāo)準(zhǔn)，以盡量保證兩者協(xié)調(diào)統(tǒng)一。將以往的“畫完算”變?yōu)楝F(xiàn)在的“算著畫”，確保限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的實(shí)施。

（3）對(duì)于可定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)堅(jiān)持以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，充分考慮施工的可能性和經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)注意選用設(shè)備或建筑材料的經(jīng)濟(jì)性，避免選用采購困難、質(zhì)量無保證、技術(shù)不過關(guān)、依賴進(jìn)口或施工復(fù)雜的設(shè)備和材料。

4、利用價(jià)值工程（VE）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

VE是以最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需的功能的活動(dòng)，以獲取最佳綜合效益。在設(shè)計(jì)過程中，利用VE對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，使設(shè)計(jì)項(xiàng)目的產(chǎn)品最終價(jià)值體現(xiàn)在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益中。運(yùn)用VE使全壽命周期內(nèi)使用維護(hù)最低，從而達(dá)到項(xiàng)目全壽命周期節(jié)省社會(huì)資源、節(jié)省資金的系統(tǒng)控制。如某公司擬開發(fā)一商住小區(qū)，其中以多層住宅所占比重最大。分析過程如下：

（1）VE研究對(duì)象：本工程設(shè)計(jì)方案；（2）搜集建造成本、住宅功能、用戶意見等有關(guān)資料；（3）研究分析所搜集到的資料，確定本工程功能評(píng)價(jià)的因素：綠化及景觀；室內(nèi)外裝飾；防空、防震、防火三防設(shè)施；堅(jiān)固耐用；層高層數(shù)；采光通風(fēng)；平面布局等；（4）經(jīng)征詢專家建議、用戶以及設(shè)計(jì)人員的意見，得出各因素的權(quán)重如表一所示。然后，采用十分制法由專家對(duì)各功能因素進(jìn)行打分，綜合功能權(quán)重得出功能系數(shù)F。

表一設(shè)計(jì)方案功能系數(shù)

根據(jù)工程的用戶要求、地質(zhì)特征等條件，設(shè)計(jì)人員為本工程設(shè)計(jì)提供了四套方案，具體見表二。根據(jù)表二可得出各個(gè)方案的成本系數(shù)C。

表二設(shè)計(jì)方案的特征及造價(jià)

根據(jù)公式V=F/C，可以算出每個(gè)方案的V。選擇V最大的方案即為最優(yōu)方案，即方案2（V=1.1266），其他方案4是0.8471，方案3是1.0952，方案1是1.001。

由此可以得出VE在設(shè)計(jì)階段多方案選擇的重要作用，在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)單位不僅要設(shè)計(jì)滿足客戶的設(shè)計(jì)方案要求，還應(yīng)盡可能減少建設(shè)工程費(fèi)用，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程以最低的社會(huì)成本達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益。

結(jié)語

總之，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵，以采用科學(xué)的方法，合理確定造價(jià)控制目標(biāo)。但由于當(dāng)前設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制仍存在很多問題，只有強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相統(tǒng)一的意識(shí)、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)、利用價(jià)值工程等手段和途徑，才能使工程造價(jià)控制達(dá)到良性循環(huán)，使有限的資金得到充分合理的使用。

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景觀工程初步設(shè)計(jì)方案范文第4篇

竣工決算是在工程竣工驗(yàn)收階段，由建設(shè)單位從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，到建成投入使用的整個(gè)過程中的實(shí)際造價(jià)，反映了項(xiàng)目實(shí)施整個(gè)過程中資金的使用情況以及對(duì)于概算的執(zhí)行結(jié)果。本文主要是結(jié)合咸陽至旬邑公路建設(shè)工程背景，從概算階段分析造價(jià)管理的方法與措施。

2工程背景

本文以咸邑高速公路工程為背景，該項(xiàng)目為陜西省“兩環(huán)三縱六輻射七橫”高速公路網(wǎng)中的重要組成部分，是6條輻射線之一;對(duì)陜西綜合運(yùn)輸網(wǎng)的構(gòu)成具有重大意義，也是陜西省的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成之后，將和福銀高速、連霍高速及西安繞城高速相連接，構(gòu)成區(qū)域中的重要運(yùn)輸路線。咸旬高速公路全長(zhǎng)約93.88km，總體呈南北走向，路線起點(diǎn)位于咸陽市秦都區(qū)福銀高速馬莊樞紐互通式立交，終點(diǎn)位于旬邑縣赤道鄉(xiāng)西側(cè)與省道306相接。本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)于2009年05月完成，2009年12月28日正式開工建設(shè)，計(jì)劃于2014年12月底建成通車。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)分為2個(gè)合同段，長(zhǎng)度分別為40.812km和52.74km。本文中主要針對(duì)02合同段的概算調(diào)整進(jìn)行分析。

3引起概算調(diào)整的原因

公路建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，在其實(shí)施過程中引起概算變化的原因也是多且復(fù)雜的，但并不是每一種原因?qū)е碌母潘阕兓?，都可以進(jìn)行概算調(diào)整。根據(jù)《概算調(diào)整管理辦法》中的要求，因設(shè)計(jì)變更、物價(jià)變動(dòng)、建設(shè)征地變動(dòng)、國家政策變化以及不可抗力等多個(gè)方面的客觀因素造成的費(fèi)用變化，可以進(jìn)行概算調(diào)整，且一個(gè)項(xiàng)目只允許調(diào)整一次。本項(xiàng)目概算調(diào)整的最主要原因是設(shè)計(jì)變更，同時(shí)伴有其他因素的綜合作用，主要可概括為以下幾點(diǎn)

:(1)路面設(shè)計(jì)方案變更在原初步設(shè)計(jì)方案中，路面底基層設(shè)計(jì)方案為18cm水泥穩(wěn)定碎石。本項(xiàng)目的另一合同段中，底基層類型為二灰碎石;為保持兩段的統(tǒng)一性，且考慮到性能、沿線材料供給情況等多個(gè)方面，將本段路面底基層方案變更為18cm二灰碎石。

(2)路線設(shè)計(jì)方案變更本項(xiàng)目K44+457.5及K81+595兩處位置附近，原設(shè)計(jì)方案為路基，后因地形等多項(xiàng)復(fù)雜原因，若采用原設(shè)計(jì)方案，將會(huì)導(dǎo)致高填的不利狀況出現(xiàn)，對(duì)道路性能產(chǎn)生不利影響，因此將此2處變更為橋梁，從而導(dǎo)致造價(jià)增多。

(3)材料單價(jià)變化本項(xiàng)目建設(shè)始于2009年12月28日，原預(yù)計(jì)2012年建成通車。2009年12月30日陜西省發(fā)改委以文件(陜發(fā)改基礎(chǔ)【2009】2005號(hào))對(duì)其初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了批復(fù)，當(dāng)時(shí)概算批復(fù)時(shí)所采用的材料單價(jià)為09年3月份價(jià)格水平。而本項(xiàng)目施工過程中由于資金原因停工1年多時(shí)間，2013年3月復(fù)工后人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用單價(jià)比概算批復(fù)時(shí)價(jià)格有較大漲幅，導(dǎo)致費(fèi)用增加。

(4)征地拆遷數(shù)量及價(jià)格發(fā)生變化本項(xiàng)目因工程規(guī)模增加，所需的用地增多，則相應(yīng)的占地面積舊增大，征遷補(bǔ)償費(fèi)用就相應(yīng)增加。而征地拆遷費(fèi)用也已成為目前高速公路建設(shè)造價(jià)中很重要的一部分。

(5)“五化”建設(shè)費(fèi)用變化本項(xiàng)目路基、橋隧工程為2009年開工建設(shè)，原計(jì)算概算時(shí)未考慮到實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化施工所增加費(fèi)用;而后為落實(shí)交通部“發(fā)展理念人本化、項(xiàng)目管理專業(yè)化、工程施工標(biāo)準(zhǔn)化、管理手段信息化、日常管理精細(xì)化”的管理理念，也增加了相應(yīng)的費(fèi)用，造成造價(jià)的上漲。除上述原因外，路基填料變化、增設(shè)天橋、增設(shè)景觀臺(tái)、設(shè)置并拆除臨時(shí)交通安全設(shè)施以及隧道裝修設(shè)計(jì)變更等多個(gè)原因也導(dǎo)致本項(xiàng)目概算發(fā)生了變化?？梢婍?xiàng)目概算的變化，是涉及項(xiàng)目方方面面的因素綜合作用的結(jié)果。

4概算階段造價(jià)控制措施

4.1技術(shù)與經(jīng)濟(jì)并重

目前的工程設(shè)計(jì)和造價(jià)編制是相互獨(dú)立的兩部分，通常由技術(shù)人員和概預(yù)算編制人員分開進(jìn)行工作。技術(shù)人員從開始即進(jìn)入工作，在設(shè)計(jì)過程中，通常更注重于方案的技術(shù)性，保證其在使用年限內(nèi)能提供良好的行駛質(zhì)量，在方案比選時(shí)更多的考慮技術(shù)的可行性，而忽略其經(jīng)濟(jì)性;造價(jià)人員通常在項(xiàng)目的后期才進(jìn)入工作，由于對(duì)項(xiàng)目實(shí)際了解的不充分，很難將實(shí)際要素及施工中的因素考慮全面，因而影響后期造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此，要在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理，就需要設(shè)計(jì)人員與造價(jià)人員的緊密合作。雙方從項(xiàng)目的一開始均參與工作，熟悉了解每一個(gè)細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)人員樹立經(jīng)濟(jì)與技術(shù)并重的理念，避免過于保守的設(shè)計(jì)造成的浪費(fèi);同時(shí)造價(jià)人員在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中時(shí)時(shí)分析造價(jià)情況，并將其反應(yīng)給設(shè)計(jì)人員，輔助其調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案。

4.2優(yōu)化方案，避免后期大規(guī)模變更

設(shè)計(jì)方案變更，一方面是由于出現(xiàn)早期未出現(xiàn)且難以預(yù)料的特殊原因;另一方面則是因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員未能充分考慮工程實(shí)際，導(dǎo)致部分設(shè)計(jì)方案可行性較低或費(fèi)用較高難以承受，因而需要變更。本文所提及的后期大規(guī)模變更，主要是針對(duì)第二種情況。公路項(xiàng)目規(guī)模大、路線長(zhǎng)、沿線情況復(fù)雜，涉及水文、地質(zhì)、氣候等多方面，在設(shè)計(jì)初始考慮詳盡難度很大，這就要求設(shè)計(jì)人員有重點(diǎn)的選擇對(duì)項(xiàng)目影響較大的因素，準(zhǔn)確分析其可能對(duì)工程造價(jià)的影響;同時(shí)需詳盡的調(diào)查了解項(xiàng)目周邊的實(shí)際，包括臨近已有工程概況、區(qū)域內(nèi)可供應(yīng)的材料類型及質(zhì)量等，結(jié)合具體情況，分析降低造價(jià)的可行性。

4.3充分考慮時(shí)間因素及不可預(yù)見因素的影響

設(shè)計(jì)概算階段與工程實(shí)際實(shí)施階段之間存在明顯的時(shí)間間隔，有時(shí)因?yàn)榭陀^環(huán)境因素，間隔還將長(zhǎng)于原預(yù)計(jì)時(shí)間，因此項(xiàng)目所在地的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用由于時(shí)間的作用會(huì)發(fā)生較大的變化，尤其是當(dāng)瀝青等主要材料價(jià)格增長(zhǎng)時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的明顯增多。因此在設(shè)計(jì)概算階段，可根據(jù)近年來人材機(jī)單價(jià)的增長(zhǎng)規(guī)律，合理預(yù)測(cè)其發(fā)展規(guī)律，適當(dāng)提高或降低其價(jià)格，使得概算水平更接近于實(shí)際。公路工程施工周期較長(zhǎng)，沿線情況復(fù)雜多變，整個(gè)建設(shè)過程中的不可預(yù)見因素較多，如遇到暴雨等自然災(zāi)害，或是受到社會(huì)事件的影響，恢復(fù)其造成的不便均將造成工程費(fèi)用的上漲。因此在概算階段，可充分調(diào)研項(xiàng)目所在地鄰近地區(qū)的相類似項(xiàng)目的情況，當(dāng)遇到天氣變化等影響時(shí)，提前做好準(zhǔn)備預(yù)防措施，同時(shí)預(yù)留出部分的預(yù)備費(fèi)用。

4.4完善概算調(diào)整管理辦法，增強(qiáng)各級(jí)造價(jià)管理責(zé)任

概算調(diào)整管理辦法是加強(qiáng)公路工程建設(shè)管理，規(guī)范概算調(diào)整行為的基礎(chǔ);是各級(jí)交通管理部門行使造價(jià)管理職責(zé)的依據(jù)。管理辦法內(nèi)容的合理與完善，直接影響到概算調(diào)整水平的合理性。同時(shí)各級(jí)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)概算調(diào)整的監(jiān)督管理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，完善概算調(diào)整審批程序，同時(shí)對(duì)概算調(diào)整文件提出合理的修改建議，避免不必要的重復(fù)。

5結(jié)語

景觀工程初步設(shè)計(jì)方案范文第5篇

一收集資料

園林景觀項(xiàng)目前期工作就緒后，業(yè)主會(huì)直接或委托給某一設(shè)計(jì)單位下達(dá)任務(wù)書。設(shè)計(jì)方接到任務(wù)后應(yīng)立即組織力量進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤，派遣適合的人擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與業(yè)主接洽來了解整個(gè)項(xiàng)目的基本情況，摸清業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的總體框架和基本實(shí)施內(nèi)容，明確項(xiàng)目的綠地性質(zhì)及服務(wù)對(duì)象，這對(duì)正確制定規(guī)劃總原則有積極的意義。為了掌握全面情況必須組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，必要時(shí)要求業(yè)主選派熟悉基地情況的人員陪同現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并要求業(yè)主提供該基地的各種情況。為加深對(duì)基地的認(rèn)識(shí)，設(shè)計(jì)人員通常要對(duì)基地整體以及特殊地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍攝將資料帶回，結(jié)合現(xiàn)狀圖充分理解掌握基地現(xiàn)狀合理利用有利因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。

二初步設(shè)計(jì)

⑴收集基地原始資料后，須及時(shí)進(jìn)行整理歸納，形成文本。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)設(shè)計(jì)人員認(rèn)真研究設(shè)計(jì)任務(wù)書，充分吃透其核心內(nèi)容，把握精髓部分。將業(yè)主的景觀總體定位與抽象文化內(nèi)涵相結(jié)合，同時(shí)將任務(wù)書中的規(guī)劃內(nèi)容融合到有形的規(guī)劃構(gòu)圖中，進(jìn)行總體規(guī)劃構(gòu)思，初步確定規(guī)劃輪廓，形成規(guī)劃草圖。接著將草圖結(jié)合原始資料進(jìn)行補(bǔ)充完善，逐步明確總圖具置，使整個(gè)景觀規(guī)劃在構(gòu)圖形式上符合園林景觀設(shè)計(jì)的舒適美觀原則。初次修改后的規(guī)劃構(gòu)思，還不是一個(gè)成熟的景觀方案。為提高方案的新意設(shè)計(jì)人員尚需虛心好學(xué)多渠道聽取各方建議獲取設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)中堅(jiān)決杜絕只顧進(jìn)度，一味求快的設(shè)計(jì)思路，否則會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)單枯燥、無新意不符合任務(wù)書的要求。盡量避免過多更改設(shè)計(jì)方案構(gòu)思，花過多時(shí)間、精力追求圖面的精美包裝，而忽視對(duì)規(guī)劃方案本身質(zhì)量的重視。整個(gè)方案定下后，圖文包裝必不可少，這就是設(shè)計(jì)產(chǎn)品的門面工程，越來越受到業(yè)主與設(shè)計(jì)單位重視。最后，將規(guī)劃方案的說明、投資估算等匯編成文字部分將規(guī)劃平面圖、功能分區(qū)圖等匯編成圖紙部分相結(jié)合形成一套完整的景觀規(guī)劃方案文本。

⑵文本方案調(diào)整業(yè)主拿到方案文本后，常會(huì)在短時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整意見。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整、修改和補(bǔ)充。對(duì)一些較大的變動(dòng)，或總體規(guī)劃方向的大調(diào)整，也要設(shè)法在短時(shí)間進(jìn)行方案調(diào)整，甚至推倒重做，這點(diǎn)往往最能考驗(yàn)設(shè)計(jì)人員的吃苦耐勞精神。對(duì)于業(yè)主的信息反饋，設(shè)計(jì)人員如能認(rèn)真聽取，積極主動(dòng)地完成調(diào)整方案，將會(huì)贏得業(yè)主的信賴，對(duì)今后工作有積極的推動(dòng)作用；相反，設(shè)計(jì)人員馬馬虎虎、敷衍了事，不按規(guī)定時(shí)間提交調(diào)整方案，會(huì)失去業(yè)主的信任，甚至失去這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。調(diào)整方案的意義重大，接下來的方案評(píng)審會(huì)，及施工圖設(shè)計(jì)等，都以它為基礎(chǔ)進(jìn)行。

⑶方案評(píng)審、修改調(diào)整方案提交后，業(yè)主組織專家進(jìn)行方案評(píng)審。出席人員，除各專業(yè)的專家外，還有建設(shè)方領(lǐng)導(dǎo)，市、區(qū)有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)，及項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和主要設(shè)計(jì)人員。作為設(shè)計(jì)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要結(jié)合總體設(shè)計(jì)情況，在有限的時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目概況、總體設(shè)計(jì)定位、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總投資估算、初步設(shè)計(jì)概預(yù)算等諸多內(nèi)容，向領(lǐng)導(dǎo)和專家作全方位的匯報(bào)。匯報(bào)人須言簡(jiǎn)意賅，畫龍點(diǎn)睛，因?yàn)樽约毫私獾捻?xiàng)目情況，專家們不一定都了解，所以在某些環(huán)節(jié)上，要盡量介紹透徹、直觀化，并具有針對(duì)性。在方案評(píng)審會(huì)上，宜先將設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則闡述清楚，再介紹設(shè)計(jì)布局和內(nèi)容。設(shè)計(jì)內(nèi)容的介紹，必須緊密結(jié)合設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則是設(shè)計(jì)布局和內(nèi)容的理論基礎(chǔ)，而后者又是前者的具象化體現(xiàn)，兩者應(yīng)相輔相成，缺一不可。方案評(píng)審會(huì)結(jié)束后幾天，設(shè)計(jì)方會(huì)收到專家組的書面評(píng)審意見。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真閱讀，對(duì)每條意見，都應(yīng)該有明確的答復(fù)，對(duì)特別有意義的專家意見，要積極聽取，立即落實(shí)到方案修改，結(jié)合方案評(píng)審意見，進(jìn)行深入一步的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。在擴(kuò)初文本中，應(yīng)有更詳細(xì)、更深入的總體規(guī)劃平面、總體豎向設(shè)計(jì)平面總體綠化設(shè)計(jì)平面、建筑小品的平、立、剖面。在地形特別復(fù)雜的地段，需繪制詳細(xì)的剖面圖，且必須標(biāo)明幾個(gè)主要空間地面標(biāo)高，包括路面、地平、室內(nèi)地平、湖面 、水面、池底等。在擴(kuò)初文本中還應(yīng)有詳細(xì)的水、電氣設(shè)計(jì)說明，如有較大用電、用水設(shè)施，要繪制給排水、電氣設(shè)計(jì)平面圖。擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)上，專家的意見都比較集中，且有針對(duì)性。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要言簡(jiǎn)意賅，對(duì)癥下藥，根據(jù)方案評(píng)審意見，著重介紹擴(kuò)初文本中修改過的內(nèi)容和措施。未能修改的，要充分說明理由，爭(zhēng)取得到專家評(píng)委的理解。設(shè)計(jì)方應(yīng)盡可能運(yùn)用多媒體進(jìn)行演示講解，這樣能使整個(gè)方案的規(guī)劃理念與精細(xì)的局部設(shè)計(jì)效果完美結(jié)合，使方案更具形象性和表現(xiàn)力。經(jīng)過方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)后，總體規(guī)劃平面和具體設(shè)計(jì)內(nèi)容都能順利通過評(píng)審，為施工圖設(shè)計(jì)打下良好的基礎(chǔ)。

三施工圖設(shè)計(jì)

擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案通過后，接著是施工圖設(shè)計(jì)。再次踏勘是做好施工圖設(shè)計(jì)必不可少的步驟。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員對(duì)基地進(jìn)行精堪，掌握最新的基地現(xiàn)狀，弄清對(duì)造景的有利因素和不利因素，找出對(duì)設(shè)計(jì)影響較大的變化因素，加以調(diào)整研究，隨后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。如何把客觀不利因素變成園中各處美景的地形背景，就需要設(shè)計(jì)師因地制宜，結(jié)合自然山水地形，加以合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，方可營造出“雖為人作，宛自天開”的園林景觀效果。當(dāng)前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期和施工周期都相當(dāng)緊促，設(shè)計(jì)方出圖通常實(shí)行先要先出的方式，按正規(guī)程序這是不允許的，很容易造成建設(shè)混亂，責(zé)任難分。在大型園林景觀綠地的施工圖設(shè)計(jì)中，急需提交的圖紙分別是總平面放樣定位圖、豎向設(shè)計(jì)圖、主要的大剖面圖、土方平衡表、給排水管網(wǎng)布置圖和主要材料表、電力供應(yīng)總平面布置圖與系統(tǒng)圖等。值得注意的是各專業(yè)圖紙間要相互一致，自圓其說；每一專業(yè)圖紙與今后陸續(xù)完成的圖紙之間，需有準(zhǔn)確的銜接和連續(xù)關(guān)系。提交了以上施工圖，也許工程已進(jìn)入開工建造階段，因?yàn)楫?dāng)前社會(huì)生產(chǎn)力有了很大的提高，項(xiàng)目施工周期也安排得比較緊迫，從而使整個(gè)工程項(xiàng)目可能處于邊設(shè)計(jì)邊施工的狀態(tài)。接著是做各個(gè)單體建筑、小品的設(shè)計(jì)，其中包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供電照明等各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。這就要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不但要具備扎實(shí)的專業(yè)理論水平，還需具備超強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和交際藝術(shù)，才能帶領(lǐng)好設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)按時(shí)按質(zhì)落實(shí)設(shè)計(jì)任務(wù)書。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)時(shí)刻有一個(gè)工程預(yù)算控制度，組織造價(jià)工程師進(jìn)行施工圖預(yù)算，盡量較準(zhǔn)確反映整個(gè)工程的投資情況。施工圖預(yù)算常以擴(kuò)初設(shè)計(jì)的概預(yù)算為基礎(chǔ)，涵蓋施工圖所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程費(fèi)用，包括土方地形工程總造價(jià)，建筑小品工程總價(jià)，道路、廣場(chǎng)工程總造價(jià)，綠化工程總造價(jià)，給排水、照明安裝工程總造價(jià)等。

四施工圖交底

施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤缓?，業(yè)主組織設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方召開施工圖設(shè)計(jì)交底會(huì)，聯(lián)系監(jiān)理方、施工方看圖、讀圖，使參建各方對(duì)圖紙有實(shí)質(zhì)性的把握和理解。在交底會(huì)上，業(yè)主、監(jiān)理、施工各方提出各專業(yè)存在的問題，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)口進(jìn)行答疑。一般情況下，業(yè)主方的問題多涉及總體上的協(xié)調(diào)、銜接；監(jiān)理方、施工方的問題常提及設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、大樣圖的具體實(shí)施。雙方側(cè)重點(diǎn)不同。業(yè)主方、監(jiān)理方、施工方都是有備而來，并涉及的問題往往是施工中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，因而設(shè)計(jì)方在交底會(huì)前必須做好充分準(zhǔn)備，會(huì)上要盡量結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)場(chǎng)答復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)不能回答的，回去考究清楚后盡快書面答復(fù)。