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房產(chǎn)證明范文第1篇

事業(yè)單位房產(chǎn)證明范本 事業(yè)單位房產(chǎn)證明范本一事業(yè)單位房產(chǎn)證明范本二xx縣事業(yè)單位登記管理局：

xx縣××××學(xué)校 是 xx省教育廳 （舉辦單位）所屬國(guó)有事業(yè)單位，辦公場(chǎng)所在xx市xx區(qū)青年路26號(hào) （詳細(xì)地址），該場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)屬xx教育廳（產(chǎn)權(quán)所屬單位）所有， 無(wú)償 （或有償）提供該單位使用，特此證明。

蓋章（舉辦單位或房產(chǎn)所屬單位印模）

xx年xx月xx日

房產(chǎn)證明范文第2篇

房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)1茲有本居委會(huì)居民XX，其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，土地面積xx平方米，房屋占地面積xx平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約xxx平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。

XXX居委會(huì)

年 月 日

房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)2茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名： ， 身份證號(hào)碼： ，在以下地址： 省 市/縣 旗/區(qū)/村/居委會(huì) /棟 （無(wú)具體門(mén)牌號(hào)，房屋坐落于東鄰鄰、西鄰、北鄰 ）擁有房屋一套，產(chǎn)權(quán)屬于 所有，面積為 ㎡。

特此證明。

證明機(jī)構(gòu)名稱：

證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： XXX

日期： （蓋章）

房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)3茲證明我村X(qián)X，在我村建有房屋間，建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸 所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。

特此證明

村民委員會(huì)（蓋章）

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)4茲有（地址） 房屋產(chǎn)權(quán)屬于（甲方） 所有，現(xiàn)同意將該房屋出租給（乙方） ，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)房產(chǎn)糾紛。

特此證明！

房產(chǎn)證明范文第3篇

房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。

房產(chǎn)證上去掉老人名字應(yīng)該是房產(chǎn)交易中心，辦理變更登記，如果遺產(chǎn)已經(jīng)處理過(guò)，僅需要變更登記，應(yīng)該最多只有工本費(fèi)（也可能沒(méi)有）。房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買(mǎi)賣，變更名字。其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。還有繼承、遺贈(zèng)等。

房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書(shū)需公證(其中香港公證文書(shū)須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn)；臺(tái)灣地區(qū)公證文書(shū)須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)并出具證明；外國(guó)公證文書(shū)須經(jīng)所在國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證)。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

房產(chǎn)證明范文第4篇

結(jié)婚后，夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)房，并登記在個(gè)人名下的，房屋歸誰(shuí)所有？

問(wèn)：我和我老公結(jié)婚兩年了，由于婚前沒(méi)有買(mǎi)房，現(xiàn)在我想全款買(mǎi)一套房子，考慮到買(mǎi)房子的錢(qián)全部是我的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我想把房子登記在我個(gè)人名下，那這樣房子是不是就屬于我一個(gè)人的呢？

答：我國(guó)《婚姻法》出于對(duì)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，也是為了防止以分割對(duì)方財(cái)產(chǎn)為目的的結(jié)婚，明確規(guī)定，夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外；而你是以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如果所購(gòu)房屋僅用來(lái)居住，而不做投資經(jīng)營(yíng)之用，則屬于你自己婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果所購(gòu)房屋用于夫妻共同經(jīng)營(yíng)，則產(chǎn)生的投資收益應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，登記在雙方名下的，房屋歸誰(shuí)所有？

問(wèn)：我和李某2011年3月結(jié)的婚，2012年9月李某用他的婚前財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)了一套房子，房子登記在我倆名下，現(xiàn)在因?yàn)楦星椴缓?，我們面臨離婚，我想問(wèn)一下，如果離婚，我有權(quán)分得李某買(mǎi)的這套房子嗎？

答：房子雖然是夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后全款購(gòu)買(mǎi)，但是由于登記在你和李某雙方名下，依據(jù)《關(guān)于適用若干問(wèn)題解釋（三）》第六條規(guī)定，房屋登記在你和李某雙方名下可視為對(duì)方對(duì)你的贈(zèng)與，且該贈(zèng)與已經(jīng)履行，不可撤銷，所以上述房屋屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)你有權(quán)要求分割。

婚后一方父母出資給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，該房屋是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？

問(wèn)：我和老公結(jié)婚兩年了，由于經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一直沒(méi)有買(mǎi)房；我父母看我們一直租房居住，就打算給我們買(mǎi)一套房子，我想問(wèn)一下，如果我父親出資買(mǎi)房，且只登記在我一個(gè)人名下的話，房子是不是屬于我一個(gè)人的？

答：這個(gè)要看具體情況?！蛾P(guān)于適用若干問(wèn)題解釋（三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是應(yīng)特別注意的是，這項(xiàng)規(guī)定是指父母支付全款給子女購(gòu)買(mǎi)房屋且產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的名下的情況，此時(shí)房屋所有權(quán)為出資人的子女。也就是說(shuō)，必須要符合下面兩個(gè)條件：1.一方父母全額出資；2.產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。所以，只有在你父母是全額出資，且房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下的情況下，所購(gòu)房屋才屬于你個(gè)人所有。

如果一方父母是全額出資，但產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女配偶或雙方名下，該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)？

問(wèn)：由于我老公家里比較貧困，結(jié)婚后我父母為我們?nèi)钯I(mǎi)了房，但當(dāng)時(shí)登記在了老公名下，現(xiàn)在我們經(jīng)常吵架，可能會(huì)面臨離婚的問(wèn)題，我想問(wèn)如果離婚的話房子應(yīng)該怎么分？

答：實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資者自己子女名下的，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。此案中，因你的父母在出資時(shí)未明確贈(zèng)與你，并且房屋登記在你老公名下，因此，如果你沒(méi)有證據(jù)證明是對(duì)你自己的出資和對(duì)你自己的贈(zèng)與，則只能認(rèn)定為夫妻共同所有。

若父母只是支付一部分房款，其余房款由夫妻雙方共同還貸，那么該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有呢？

問(wèn)：我跟老公領(lǐng)證后他父母為我們付了首付買(mǎi)了房，我們倆每個(gè)月自己還房貸，但房子登記在老公一個(gè)人名下，如果我們以后離婚的話，房子該歸誰(shuí)所有呢？

答：為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于父母只是支付了部分房款，并未支付購(gòu)買(mǎi)房屋的全部對(duì)價(jià)，尚未取得房屋所有權(quán)，因此這種情況下，無(wú)論登記在哪一方名下，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以公平分割。但應(yīng)注意的是，由于對(duì)方父母支付首付款，且登記在自己子女名下，該部分首付款可以視為對(duì)子女的單方贈(zèng)與，其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分均應(yīng)歸出資人子女個(gè)人所有，你無(wú)權(quán)分割。

雙方父母共同為子女購(gòu)房且為全額出資，此時(shí)房屋所有權(quán)歸誰(shuí)呢？

房產(chǎn)證明范文第5篇

“新老劃斷“將要啟動(dòng)

2008年夏初，北京市政府批轉(zhuǎn)的一則北京市發(fā)改委文件，讓人看到了小產(chǎn)權(quán)房合法化甚至流轉(zhuǎn)的些許可能。因?yàn)槭掳l(fā)于小產(chǎn)權(quán)房存量較大的北京，故此令人猜測(cè)頗多。

文件題為《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市第一道綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》，在這份文件當(dāng)中，明確提出有條件地允許已轉(zhuǎn)讓的農(nóng)民自住房上市交易，而建設(shè)于宅基地上的“農(nóng)民自住房”，恰恰就是另一種情況的小產(chǎn)權(quán)房。

不過(guò)，這并不影響國(guó)土資源部對(duì)小產(chǎn)權(quán)房處置方式的探索。國(guó)土資源部有關(guān)人士表示，在提交國(guó)務(wù)院的報(bào)告中，國(guó)土資源部提出了處置小產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)“原則建議”，其中之一便是新老劃斷――對(duì)于在建、新建小產(chǎn)權(quán)房，一律嚴(yán)格查處、整頓；而對(duì)于已經(jīng)形成規(guī)模性入住的小產(chǎn)權(quán)房，則要妥善予以處理。對(duì)于這部分小產(chǎn)權(quán)房，很可能采取補(bǔ)繳部分土地出讓金的形式，使其獲得合法身份?！皩?duì)于那些新建的小產(chǎn)權(quán)房,一定會(huì)堅(jiān)決處理?！眹?guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)張新寶強(qiáng)調(diào)?！斑@其中有一個(gè)基本條件，就是符合土地利用規(guī)劃和城市發(fā)展總體規(guī)劃，但在土地屬性仍為非國(guó)有建設(shè)用地上形成規(guī)模入住的小產(chǎn)權(quán)房，要妥善處理。”他解釋道。

目前，由于中國(guó)城市化進(jìn)程速度較快，而同時(shí)又采取了最嚴(yán)格的土地保護(hù)制度，嚴(yán)格控制農(nóng)村土地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。在很多規(guī)劃中已經(jīng)列入城市區(qū)劃的范圍內(nèi)，仍然存在著大量未履行轉(zhuǎn)用手續(xù)而繼續(xù)保持著非城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬性的土地，而在這一類土地上，即有大量小產(chǎn)權(quán)房存在。

目前處置小產(chǎn)權(quán)房的主體，主要是當(dāng)?shù)氐膰?guó)土、建設(shè)部門(mén)，以及區(qū)縣級(jí)基層政府。而鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以下政府，由于很多屬于小產(chǎn)權(quán)房的受益者，很難在處置的過(guò)程中保持公正，因此未被委以處置權(quán)，至于商業(yè)力量也就更加不予考慮。

“先堵后疏”路徑初現(xiàn)

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是國(guó)土資源部還是國(guó)務(wù)院，態(tài)度向來(lái)強(qiáng)硬。但這一次，促使國(guó)土資源部尋求小產(chǎn)權(quán)房處置方式的，是全國(guó)大量小產(chǎn)權(quán)房“既成事實(shí)”的現(xiàn)狀，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占到中國(guó)村鎮(zhèn)住房總量的20%。在北京、成都、濟(jì)南等地都出現(xiàn)了大面積連片建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房。

“這次調(diào)查工作的主要方式是抽樣，不是普查?！眹?guó)土資源部的一位官員解釋。據(jù)了解，這次調(diào)查工作的抽樣城市主要集中在北京、天津、上海、重慶、廣州、濟(jì)南等城市，國(guó)土資源部認(rèn)為，這些樣本城市的情況，能夠比較全面的反映前小產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)的現(xiàn)狀。報(bào)告中“點(diǎn)明”小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題比較集中的城市包括北京、天津、濟(jì)南、鄭州等。其中的規(guī)律是城市規(guī)模越大、城區(qū)擴(kuò)張速度越快、小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題也就越突出。

這份報(bào)告所針對(duì)的小產(chǎn)權(quán)房，主要是指開(kāi)發(fā)、建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地以及農(nóng)用地上，銷售給非農(nóng)業(yè)人口的住房。很多近郊的小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)有了很長(zhǎng)的歷史，已經(jīng)入住了不少城鎮(zhèn)居民，報(bào)告里面也重點(diǎn)反映了這一情況，因?yàn)橹醒胍髽?gòu)建和諧社會(huì)，因此，在小產(chǎn)權(quán)房的處置過(guò)程中，要充分注意這一點(diǎn)的影響。

實(shí)際上，此項(xiàng)調(diào)查早在2007年下半年就陸續(xù)展開(kāi)，此間，國(guó)務(wù)院多次明確下發(fā)文件，強(qiáng)調(diào)小產(chǎn)權(quán)房不具有合法性，違反現(xiàn)行的土地管理制度，要堅(jiān)決予以整頓。不過(guò)，對(duì)于已經(jīng)形成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房究竟總體現(xiàn)狀如何，國(guó)務(wù)院也十分關(guān)心，而國(guó)土資源部的此份調(diào)查報(bào)告，恰恰是要首先回答國(guó)務(wù)院的這個(gè)問(wèn)題。

據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)上的文字資料顯示：陜西省人均建設(shè)用地和戶均宅基地面積偏大，村民違規(guī)建房現(xiàn)象普遍，關(guān)中地區(qū)“空心村”現(xiàn)象突出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村尤其是城鄉(xiāng)接合部私自購(gòu)買(mǎi)宅基地或住房問(wèn)題比較嚴(yán)重。

只有加強(qiáng)對(duì)宅基地的管理，才能有效杜絕小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象的反復(fù)出現(xiàn)。目前國(guó)土資源部對(duì)小產(chǎn)權(quán)房處理的總體思路是“先堵后疏”?！岸隆笔嵌沤^小產(chǎn)權(quán)房在今后繼續(xù)發(fā)生，“疏”是對(duì)歷史遺留下來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房研究分類、區(qū)分處理。

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，此前建設(shè)和國(guó)土主管部門(mén)的專家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題往往著眼于前期遺留問(wèn)題的處理上，“相信最終獲批的處理報(bào)告也離不開(kāi)這個(gè)的大框架”。地方國(guó)土部門(mén)的一些意見(jiàn)與此大致相同。北京市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)張維表示，小產(chǎn)權(quán)房的解決方案不可能一刀切。

就目前來(lái)看，各部門(mén)的工作重點(diǎn)仍舊集中在對(duì)新近出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房的“堵”字上。

“變革土地”時(shí)機(jī)成熟

小產(chǎn)權(quán)房背后，又蘊(yùn)藏著怎樣的變革現(xiàn)行土地制度的大機(jī)會(huì)？

顧云昌則認(rèn)為，要徹底解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，需要制定一個(gè)城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)的正式流轉(zhuǎn)機(jī)制。北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心、長(zhǎng)江商學(xué)院教授周其仁表示，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象說(shuō)明現(xiàn)行制度是個(gè)令人尷尬的制度。這種制度碰到房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)實(shí)，就逼出一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房來(lái)。從常識(shí)看，小產(chǎn)權(quán)房增加了供給，滿足了部分住房需求，肯定是平抑房?jī)r(jià)的因素。要是這部分住房需求沒(méi)被滿足，那么市場(chǎng)的住宅需求一定更大，房?jī)r(jià)的壓力就會(huì)更大。目前它的平抑作用沒(méi)有從數(shù)據(jù)上體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)楝F(xiàn)在計(jì)入各地房?jī)r(jià)指數(shù)的，僅僅只是國(guó)有土地上大產(chǎn)權(quán)的房?jī)r(jià)。順勢(shì)給小產(chǎn)權(quán)房合法通道，在承認(rèn)的基礎(chǔ)上規(guī)范、完善，是值得考慮的。

他還表示，小產(chǎn)權(quán)房對(duì)現(xiàn)有國(guó)家征地、批租制度形成了挑戰(zhàn)，它實(shí)際上在現(xiàn)有的商品房體系之外，又開(kāi)辟了另外一個(gè)體系。“不管我們承認(rèn)不承認(rèn)，被這幾年的地價(jià)房?jī)r(jià)逼的，小產(chǎn)權(quán)房在規(guī)模上也突破了臨界點(diǎn)，不再是農(nóng)民個(gè)別的零星行為，而是村集體和鎮(zhèn)政府的成片開(kāi)發(fā)。買(mǎi)房和蓋房的人都看到了一個(gè)新選擇、新機(jī)會(huì)。這是一個(gè)拐點(diǎn)，表明改革城鄉(xiāng)兩元土地流轉(zhuǎn)制度的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟?！?/p>

從世界范圍的工業(yè)化和城市化進(jìn)程來(lái)看，農(nóng)民的收入增長(zhǎng)要靠三個(gè)來(lái)源：出售農(nóng)產(chǎn)品的收入、打工的收入以及分享地租上漲的收入。中國(guó)經(jīng)過(guò)這么多年的改革，農(nóng)民得到了農(nóng)產(chǎn)品買(mǎi)賣和打工的權(quán)利，但絕大多數(shù)農(nóng)民還是很少分享城市化帶來(lái)的地租收益?！俺抢锏姆孔淤I(mǎi)不起，鄉(xiāng)下的房子賣不掉”。這個(gè)困境是城鄉(xiāng)土地轉(zhuǎn)讓制度沒(méi)有打通造成的。

如果漸進(jìn)地改革現(xiàn)行土地制度，又該從哪里突破？