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個人所得稅完稅證明范文第1篇

為深入貫徹修訂后的《中華人民共和國個人所得稅法》，落實個人所得稅征管“四一三”工作思路，提升個人所得稅征管水平，發(fā)揮個人所得稅籌集財政收入和調(diào)節(jié)收入分配的職能作用，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)個人所得稅全員全額扣繳申報管理工作的有關(guān)要求通知如下：

一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，充分認(rèn)識加強(qiáng)個人所得稅全員全額扣繳申報管理的重要意義

實行全員全額扣繳申報管理，是20**年修訂個人所得稅法的一項重要內(nèi)容，是我國個人所得稅征管的方向。做好個人所得稅全員全額扣繳申報管理工作，是貫徹依法治稅原則，落實修訂后的個人所得稅法的要求，也是落實“四一三”工作思路，提升個人所得稅管理水平的要求；是繼續(xù)做好年所得12萬元以上自行納稅申報工作的有效“抓手”，也是推進(jìn)個人所得稅信息化建設(shè)的內(nèi)在要求。首次年所得12萬元以上個人自行納稅申報的經(jīng)驗充分證明，做好全員全額扣繳申報管理工作，就能更好掌握自行納稅申報工作的主動權(quán)。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，從優(yōu)化納稅服務(wù)、增強(qiáng)公眾納稅意識、落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，充分認(rèn)識加強(qiáng)個人所得稅全員全額扣繳申報管理的重要性，將全員全額扣繳申報管理工作作為個人所得稅征管的重點(diǎn)，抓緊抓好。要切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)個人所得稅管理系統(tǒng)推廣應(yīng)用、當(dāng)?shù)囟愒唇Y(jié)構(gòu)、征管條件等情況，結(jié)合不同地區(qū)、行業(yè)、高收入群體的特點(diǎn)，統(tǒng)籌安排推進(jìn)全員全額扣繳申報管理工作計劃，加快擴(kuò)大全員全額扣繳申報覆蓋面的步伐。

二、積極推進(jìn)信息化建設(shè)，為加快擴(kuò)大全員全額扣繳申報覆蓋面步伐創(chuàng)造條件

實行全員全額扣繳申報管理，必須有信息化手段的支持，才能適應(yīng)工作量大的特點(diǎn)，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，安全快捷地處理和運(yùn)用有關(guān)數(shù)據(jù)。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要把推廣應(yīng)用個人所得稅管理系統(tǒng)作為擴(kuò)大全員全額扣繳申報管理覆蓋面，降低采集、加工、分析、比對數(shù)據(jù)人工成本的基本手段和主要方式，實現(xiàn)管理系統(tǒng)和全員全額扣繳申報管理工作同步良性發(fā)展。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)必須按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅管理系統(tǒng)推廣應(yīng)用工作的通知》（國稅函〔20**〕1092號）的部署和要求，應(yīng)用全國統(tǒng)一的個人所得稅管理系統(tǒng)，當(dāng)務(wù)之急是各地要盡快全面啟動個人所得稅管理系統(tǒng)的實施工作，逐步解決推廣應(yīng)用中遇到的困難和問題，加快實施進(jìn)度，為全員全額扣繳申報管理創(chuàng)造必要條件。在推廣應(yīng)用全國統(tǒng)一的個人所得稅管理系統(tǒng)過程中，全員全額扣繳申報管理要同步跟進(jìn)，做到個人所得稅管理系統(tǒng)推廣應(yīng)用到哪里，全員全額扣繳申報管理工作就覆蓋到哪里。

三、從扣繳義務(wù)人入手，確保全員全額扣繳申報管理質(zhì)量

扣繳義務(wù)人不僅是扣繳個人所得稅的法定責(zé)任人，也是產(chǎn)生個人所得稅扣繳申報數(shù)據(jù)的第一道環(huán)節(jié)，決定著全員全額扣繳申報管理的質(zhì)量。確保全員全額扣繳申報管理的質(zhì)量，必須要從扣繳義務(wù)人入手。首先，要認(rèn)真落實《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個人所得稅全員全額扣繳申報管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔20**〕2**號）規(guī)定，要求扣繳義務(wù)人切實履行個人所得稅法規(guī)定的全員全額扣繳申報義務(wù)，認(rèn)真學(xué)習(xí)個人所得稅各項政策，熟悉全員全額扣繳申報操作程序和辦法，扎扎實實做好全員全額扣繳申報各項工作。其次，要優(yōu)化對扣繳義務(wù)人的服務(wù)，為其履行全員全額扣繳申報義務(wù)提供必要幫助。如及時傳達(dá)解釋新的個人所得稅政策、工作要求，免費(fèi)提供扣繳申報軟件，統(tǒng)一數(shù)據(jù)信息的標(biāo)準(zhǔn)和口徑，建立基礎(chǔ)信息的采集、變更、糾錯、維護(hù)機(jī)制等。第三，要加強(qiáng)對全員全額扣繳申報的評估和檢查，特別是對當(dāng)?shù)馗呤杖胄袠I(yè)、人均扣繳額明顯低于同行業(yè)水平、代扣代繳零申報戶等單位，應(yīng)作為評估和檢查的重點(diǎn)，認(rèn)真分析其扣繳個人所得稅情況，關(guān)注其有關(guān)銀行賬戶、往來款項、職工福利等信息，督促其及時糾正發(fā)現(xiàn)的問題，增強(qiáng)全員全額扣繳申報的準(zhǔn)確度。第四，要加強(qiáng)扣繳義務(wù)人開具代扣代收憑證的管理，督促扣繳義務(wù)人在支付勞務(wù)報酬所得時，應(yīng)按規(guī)定扣繳個人所得稅并向納稅人開具代扣代收稅款憑證；對支付工資等其他所得的，扣繳義務(wù)人應(yīng)按月或按次將收入額及扣繳稅款以一定形式告知每一位納稅人，年度終了后，有條件的單位或根據(jù)納稅人要求，可以通過收入（扣稅）清單憑據(jù)等形式，將本單位全年向納稅人支付的收入和扣繳稅款的合計數(shù)等涉稅信息如實告知納稅人。

四、充分利用自行納稅申報信息和第三方信息，強(qiáng)化全員全額扣繳申報管理工作

各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要運(yùn)用掌握的各種納稅信息比對全員全額扣繳申報的信息，從中發(fā)現(xiàn)全員全額扣繳申報的問題，藉此督促扣繳義務(wù)人改進(jìn)全員全額扣繳申報工作。如稅務(wù)機(jī)關(guān)要對年所得12萬元以上個人自行納稅申報的信息進(jìn)行整理、分析、比對，從中檢驗扣繳義務(wù)人履行扣繳個人所得稅義務(wù)的情況；系統(tǒng)分析國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計信息、有關(guān)部門提供的涉稅信息、上市公司的公告信息、廣告信息、高檔住宅和汽車的購置等信息，作為評估扣繳義務(wù)人全員全額扣繳申報情況的參考信息。

五、隨著全員全額扣繳申報工作的進(jìn)展，逐步擴(kuò)大開具個人所得稅完稅證明的范圍

今年全國“兩會”期間，一些代表和委員提出稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅證明的建議和提案，廣大納稅人對此呼聲也很高。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要從貫徹“聚財為國，執(zhí)法為民”宗旨，優(yōu)化納稅服務(wù)，維護(hù)納稅人合法權(quán)益的角度出發(fā)，積極推進(jìn)開具個人所得稅完稅證明工作。從明年起，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向?qū)嵭辛巳珕T全額扣繳申報的單位的每個納稅人開具個人所得稅完稅證明。各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要主動向當(dāng)?shù)卣畢R報，加強(qiáng)與財政、郵政部門的溝通協(xié)調(diào)，每年將開具完稅證明的經(jīng)費(fèi)支出列入稅務(wù)機(jī)關(guān)部門預(yù)算，爭取必要的資金、設(shè)備和技術(shù)支持，使完稅證明的開具作為一項經(jīng)常性的工作持續(xù)開展下去，進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)，樹立稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好形象。

個人所得稅完稅證明范文第2篇

契稅可以延遲幾年交嗎

契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。所以契稅最好還是盡早交，不要因為稅費(fèi)耽誤后續(xù)辦事。

房屋契稅怎么算公式

個人所得稅=計稅價格×1%;個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%，兩種計算方式。

1、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計算公式為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉個例子：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售，全額的1%。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

2、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計算公式為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。舉個例子：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計70萬元。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

房子契稅什么時候交?

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

個人所得稅完稅證明范文第3篇

1、申報個稅需要補(bǔ)交時要及時補(bǔ)繳；如果年收入低于12萬元，補(bǔ)稅小于400元也可以申請免繳。補(bǔ)交個人所得稅需要提供以下基本資料：需補(bǔ)繳人姓名、需補(bǔ)繳人身份證號碼、需補(bǔ)繳人月工資金額、需補(bǔ)繳人要補(bǔ)繳的月份、需補(bǔ)繳人地址及郵編。

2、做好補(bǔ)交個人所得稅的申報報表。

3、將申報報表提交到稅務(wù)局，由稅務(wù)局出具通用繳款書。

4、最后到銀行去進(jìn)行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

個人所得稅完稅證明范文第4篇

比起代扣代繳、分類分項征收的征管模式，實行自主申報與綜合申報相結(jié)合，逐步實現(xiàn)全民自行申報，是個人所得稅走向成熟的標(biāo)志，是一件具有進(jìn)步意義的舉措?？墒?，從自行申報制實施近三個月以來的實際情況看，人們似乎對其中蘊(yùn)含的道理還不太理解。既然自行申報是體現(xiàn)納稅人權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)步制度，在現(xiàn)實生活中卻為何“碰壁”呢？人們常說納稅人是國家的主人，可是，如果納稅人連自己該納什么稅、納過多少稅、稅款如何使用等都不不清楚、不關(guān)心，又談得上什么國家主人的權(quán)利和地位？

稅務(wù)機(jī)關(guān)也在著急。近日，國家稅務(wù)總局網(wǎng)站通告，呼吁人們抓緊最后的時間申報，并警告，如果沒有在納稅申報期內(nèi)辦理納稅申報，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是，其效果顯然相當(dāng)有限。

那么，問題出在哪里呢？是人們嫌麻煩、怕多繳稅，還是制度本身存在問題？筆者認(rèn)為，要求高收入者自行申報，一方面，稅制本身應(yīng)當(dāng)盡可能完善以獲得納稅人的普遍接收，并應(yīng)具備相應(yīng)的配套條件；另一方面，這個制度的實施需要高素質(zhì)的納稅人群與之密切配合。然而現(xiàn)實情況告訴我們，這兩方面都存在較為嚴(yán)重的問題和缺陷，這是自行申報“出師不利”的主要原因。

一是相關(guān)配套措施不完備。個人所得稅的自行申報需要金融實名制的支持，建立嚴(yán)格的個人收入、支出結(jié)算信息系統(tǒng)，實行信用證和個人支票制度，并要在這個前提下，將納稅人所有的收入都?xì)w并在一個身份證號碼之下――所有金融信息在銀行和稅務(wù)機(jī)關(guān)的電腦里都能夠順利而準(zhǔn)確地查到。這才能形成“綜合”成為個人所得稅的計稅依據(jù)，這是稅務(wù)機(jī)關(guān)搜集個人應(yīng)稅所得信息和實現(xiàn)交叉稅務(wù)稽核的基本條件。居民身份證同時就是一個人的稅務(wù)編碼卡，他取得各種收入都必須填寫該代碼，他所有的大額支付都必須以轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，盡最大可能減少現(xiàn)金流通。否則，整個支付體系就難以發(fā)生作用，稅務(wù)機(jī)關(guān)就不可能通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行集中處理，不可能準(zhǔn)確地掌握納稅人的各項收支情況，也就不可能有效地控制和審核個人的納稅申報。

金融實名制的建立、個人信息系統(tǒng)的完備、金融機(jī)構(gòu)與稅務(wù)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合，每一步都需要一個相當(dāng)漫長的構(gòu)建和磨合過程。在相關(guān)法律不完善，納稅人意識相當(dāng)?shù)?，純民間資金流轉(zhuǎn)難以監(jiān)控，隱性收入、灰色收入被成功地大量隱匿的情況下，自行申報這一步卻搶先邁了出去，怎能不“碰壁”？更要命的是，自行申報的貿(mào)然“登臺”，無助于納稅人權(quán)利和義務(wù)意識的覺醒和加強(qiáng)。逃稅的照樣逃、不愿申報的也就不申報，稅務(wù)機(jī)關(guān)對這種“法不則眾”的局面無可奈何。三個月過去，最后也只能是殺幾個“猴”給“雞”看，一時難以拿出什么高招來。就像下了一步“臭棋”，不著手制度的設(shè)計和完善是很難收到成效的。

二是稅制本身的缺陷未加修正，這是包括筆者在內(nèi)的許多學(xué)者反復(fù)指出過的一個老問題。我國實行的是總收入減去固定的扣除部分作為應(yīng)納稅所得額的計稅辦法，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得過于簡單，沒有認(rèn)真考慮不同納稅人的贍養(yǎng)人口、子女撫養(yǎng)及教育、醫(yī)療費(fèi)用、住房購置費(fèi)用負(fù)擔(dān)等因素。這些“大頭”費(fèi)用，過去很多都是由政府承擔(dān)的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)由個人承擔(dān)，那么，政府就應(yīng)當(dāng)把這筆錢留給個人，在稅前予以扣除，而這恰恰是個稅設(shè)計者久久沒有認(rèn)真加以考慮的問題。他們沒有認(rèn)識到，增加這些個人所得稅的稅前扣除項目，按照最低生活標(biāo)準(zhǔn)抵扣個人所得稅，也就相當(dāng)于個人所得稅免征額標(biāo)準(zhǔn)的提高，可以在調(diào)動納稅人自覺性和積極性上取得實際效果。在個人所得稅的稅前扣除方面，英國的扣除項目以規(guī)定細(xì)致而著稱，有個人扣除、已婚夫婦扣除、子女稅收寬免、工薪家庭稅收寬免等。以個人扣除為例，他們是按照一定的年齡界限分檔界定的。65歲以上到74歲的老人，扣除標(biāo)準(zhǔn)比普通納稅人提高了32%，75歲以上的老人扣除標(biāo)準(zhǔn)則進(jìn)一步提高了6%。這一規(guī)定實際上是以稅收優(yōu)惠的形式體現(xiàn)社會對老年人的關(guān)愛以及對他們一生為社會所做貢獻(xiàn)的尊重與肯定。這些寶貴的經(jīng)驗本來都可以成為我們改革個人所得稅制的參考借鑒。

筆者曾建議，將我國個人所得稅的扣除項目區(qū)分為必要費(fèi)用和生計費(fèi)用兩大類。必要費(fèi)用是指為取得個人收入而支付的費(fèi)用；生計費(fèi)用是指維持納稅人及其贍養(yǎng)人口基本生活的最低費(fèi)用。這樣區(qū)分后，還應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化我國個人所得稅的費(fèi)用扣除項目，如實行教育扣除、殘疾人扣除、住房扣除等等，但這樣的建議并沒有受到稅制設(shè)計者的重視。

盡管稅務(wù)機(jī)關(guān)一再聲明，12萬元只是申報標(biāo)準(zhǔn)，目的是了解高收入群體的收入和納稅狀況、職業(yè)和地區(qū)構(gòu)成，并為下一步個稅制度改革提供切實可行的依據(jù)，并不意味著納稅人據(jù)此要交更多的稅。但這并沒有得到納稅人的響應(yīng)，反而把非議的矛頭一致指向了這個說不清道不明的“12萬元”，像一根導(dǎo)火索，挑起了對去年《個人所得稅法》修改的不滿。人們在問：一個年入12萬元的單身漢，和上有老下有小的家庭支柱其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)難道是一樣的么？為何在設(shè)計稅制時不加以考慮？這方面的問題還有許多，如最高邊際稅率、免征額標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)差異等，都是稅制設(shè)計者忽略掉的問題，都在稅收實踐中一再證明著它的缺陷和與納稅者的不協(xié)調(diào)。試想，在人們普遍對一個不甚合理的稅制心存芥蒂的時候，當(dāng)他們對現(xiàn)行稅制有抵觸情緒的時候，又怎么可能真正尊重這個稅制？怎么可能有很高的積極性按照規(guī)定的要求去自覺申報納稅呢？

三是征收辦法過于簡單、陳舊，加上稅務(wù)機(jī)關(guān)準(zhǔn)備不夠充分，倉促上陣，難免不陷于被動。我國長期以來一直實行由單位“代扣代繳”，并且大多不向個人開具完稅證明。這種交稅辦法顯然已經(jīng)不能適應(yīng)社會發(fā)展的需要和納稅人的要求了。

代扣代繳的主要特征是應(yīng)納稅款不由納稅人自己申報交納，而是由所在單位代為申報繳納，稅務(wù)部門也大多不給納稅個人開具個人所得稅完稅證明，這就等于在國家和納稅人的關(guān)系中間增設(shè)了一個“第三人”。好處是可以切實保證稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收來源，在一定程度上減輕納稅人的申報負(fù)擔(dān)，但缺點(diǎn)也是明顯的。它切斷了納稅人與國家之間的直接聯(lián)系，等于剝奪了納稅人的知情權(quán)，淡化了人們的納稅意識。人們在納稅之后不清楚自己到底交了什么稅和交了多少稅，這使本就淡薄的納稅人意識變得更加淡薄。

我國個人所得稅的征收方式單一、粗糙，很多立法環(huán)節(jié)和實際操作層面存在不足之處，使代扣代繳制度的負(fù)面效應(yīng)加大，而積極效果體現(xiàn)得很不充分。執(zhí)行過程中,一些單位的會計人員對相關(guān)政策的執(zhí)行存在偏差,多扣或少扣個人所得稅的現(xiàn)象時有發(fā)生。這些問題都在相當(dāng)程度上減弱了人們對稅制的信任和自行申報制的執(zhí)行效果。代扣代繳制的長期執(zhí)行也不利于納稅人意識的提高。自行申報制出臺后，有人就抱怨說，我每天忙到很晚，哪有時間去報稅？既然我的收入單位都代繳了稅，申報也應(yīng)該讓他們代辦；這個制度太繁瑣了，稅務(wù)部門應(yīng)該考慮的是怎么減輕納稅人的負(fù)擔(dān)。這些不滿情緒反映出高收入群體的某種抵觸心理。

長久以來，我國的稅收征管水平一直難以有效提高。據(jù)說，一個納稅人的報稅和退稅，要有7個稅務(wù)官員為其提供服務(wù)。目前全國號稱100萬稅務(wù)官員，真正處在一線工作的大約只有40多萬人，而全國的納稅人數(shù)量卻數(shù)以億計，兩者的比例十分懸殊。如果不按時申報的現(xiàn)象十分普遍，稅務(wù)機(jī)關(guān)該怎么應(yīng)對？如果大家都來申報，又怎么及時而高效地處理好浩如煙海的申報材料？顯然，征管水平越是低下，就顯得征管人力越加不足，也就成為自行申報難以大面積推廣的主要制約因素。

第四，我國公民的納稅觀念尚為淡薄無疑也是重要的現(xiàn)實原因。我們需要培養(yǎng)良好的納讓人意識，也需要建立良好的稅收征收制度，讓所有納稅人都明明白白納稅，做一個合格的納稅人，這是自行申報制得以認(rèn)真貫徹并取得實效的基本保證。我們的力量，應(yīng)該下到這些方面。而目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)的宣傳輔導(dǎo)工作應(yīng)該說做的很不到位。

現(xiàn)在需要大家關(guān)注的一個問題是，自行申報制的出臺給納稅人的稅收籌劃提出了新課題。在不違反現(xiàn)行稅法的前提下，納稅人可以通過改變收入獲取方式達(dá)到既少繳稅又增加收入的目的，這就是納稅籌劃。1935年，英國上議院議員湯姆林爵士對“稅務(wù)局長訴溫斯特大公”一案做出聲明：任何人都有權(quán)安排自己的事業(yè)。如果依據(jù)法律所做的某些安排可以少繳稅，那就不能強(qiáng)迫他多繳稅收。這一案例被認(rèn)為是納稅籌劃被法律認(rèn)可的發(fā)端。從法律角度講，法無明文不定罪。納稅籌劃是通過非違法行為少繳稅，從而達(dá)到個人稅負(fù)最小化、利益最大化的目的。這里既有充分利用現(xiàn)行減免稅政策而降低納稅數(shù)額的手段，也包括利用稅法漏洞進(jìn)行合理規(guī)避的手段。例如，某一教師在外兼課，按照規(guī)定，他在4個月中每月到所兼職的學(xué)校講課4次，一次2000元，一學(xué)期的講課費(fèi)為3.2萬元。按照勞務(wù)報酬的有關(guān)稅率，他需繳稅5680元；而如果把每學(xué)期一次性支付講課費(fèi)調(diào)整到每月平均支付，須交納的稅額就是5120元，這就可以節(jié)省560元納稅額。這種做法放到十幾年前，恐怕會被視為偷稅漏稅，受到稅務(wù)機(jī)關(guān)的打擊，但現(xiàn)在卻是合法的行為。這可以反映出一個國家稅制的完善程度。

個人所得稅完稅證明范文第5篇

個稅并非新征稅種

早在1999年，國家稅務(wù)總局、建設(shè)部、財政部就已經(jīng)下發(fā)了關(guān)于個人售房應(yīng)繳納個人所得稅的相關(guān)通知。此后各地方城市也出臺了一系列征收個稅的實施細(xì)則，例如北京市財政局在2003年就發(fā)出了《關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(京財稅[2003]732號)。但在實踐中，“對二手房交易征收20％個人所得稅”的規(guī)定形同虛設(shè)，個稅繳納全憑自覺，繳納個稅的業(yè)主寥寥無幾，而相關(guān)部門出于各種原因，對此睜只眼閉只眼。因此，如果國家對于征收個稅采取“先稅后證”的強(qiáng)制性態(tài)度，也無非是對之前業(yè)主自覺申報所造成稅款流失的一種補(bǔ)救。

政策優(yōu)惠減輕稅負(fù)

有專家指出，我國二手房市場的發(fā)展亟需政策支持，對賣房人開征數(shù)額較高的個人所得稅不利于擴(kuò)大市場供給，并可能導(dǎo)致房價持續(xù)高漲。因此，國家對賣房人征收個人所得稅不會一刀切，相反還會區(qū)分具體情況給出各種優(yōu)惠條件。

以北京地區(qū)為例，在個稅繳納方面，賣房人可以享受以下優(yōu)惠條件：

對于屬于家庭唯一住房，且居住滿5年后出售的房產(chǎn)，可以免繳個人所得稅。這就讓絕大部分5年期后出售的二手商品房無需繳納個稅，減輕了賣房人的負(fù)擔(dān)。

對于出售自有住房前后1年內(nèi)，并按市場價格購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其購房的價值可全部或部分予以免稅。這樣一來，又縮小了房產(chǎn)個稅的征收范圍或征收金額，使得出售住房前后1年內(nèi)，再購買房產(chǎn)的納稅人可以享受到房產(chǎn)個稅的減免優(yōu)惠。

根據(jù)2005年8月出臺的《關(guān)于個人銷售已購住房有關(guān)稅收征管問題的補(bǔ)亢通知》，對已購公房購房時間的認(rèn)定為：憑原購房發(fā)票或合法付款票據(jù)證明的第，一筆購房款繳納時間作為購房時間。而絕大多數(shù)公房的購房時間都會在5年以上，這樣就使得二手房成交主體之一的已購公房取得了豁免權(quán)，排除在征繳個稅范圍之外。

從現(xiàn)有政策來看，國家給予個稅的豁免空間還是較大的，真正會征稅的房屋并不多。

業(yè)主利益影響不大

我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家分析認(rèn)為，就目前房地產(chǎn)市場整體價格來看，新樓盤與日飆升的價格在某種程度上帶動了二手房價的上升，就一些熱點(diǎn)區(qū)域而言，二手房價格與一手房價格已十分接近。因此，即便是征收個人所得稅，業(yè)主也無需將稅費(fèi)加價到房款中轉(zhuǎn)嫁給客戶，以目前二手房出售的市場價格來看，仍然會有利可圖。