困難戶申請書
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困難戶申請書范文第1篇
貧困戶(特殊困難戶、邊緣戶)
2020年奮進(jìn)計劃獎補(bǔ)申請書
村民委員會：
我家住組，家庭人口 人，其中有勞動能力 人，2014年家庭人均純收入 元。經(jīng)過自身努力和各級幫扶，家庭實現(xiàn)持續(xù)增收，2020年工資性收入元、家庭生產(chǎn)經(jīng)營性收入元、轉(zhuǎn)移性收入 元、財產(chǎn)性收入 元，人均穩(wěn)定性收入達(dá)到了元。
特申請2020年奮進(jìn)計劃獎補(bǔ)資金 元。
戶主簽字（手印）：
年月日
附件2
2020年度貧困戶（特殊困難戶、邊緣戶）奮進(jìn)計劃項目統(tǒng)計表
填報單位： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 時間： 年月日
戶主姓名
養(yǎng)殖業(yè)
種植業(yè)
轉(zhuǎn)移就業(yè)務(wù)工及自主經(jīng)營
(人)
貧困戶簽字
確 認(rèn)
牛(頭)
羊
(只)
能繁
母豬(頭)
育肥豬(頭)
蜂(桶)
小家禽(只)
其他養(yǎng)殖(只)
藥材
(畝)
經(jīng)果林
(畝)
傳統(tǒng)種植作物 (畝)
其他種植(畝)
合 計
注: 該表以每個村為單位填報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)收集匯總上報。
附件3
2020年貧困戶（特殊困難戶、邊緣戶）奮進(jìn)計劃獎補(bǔ)申報表
指 標(biāo) 類 型
是否達(dá)標(biāo)
備 注
收入
工資性收入
家庭人均穩(wěn)定性純收入
元
外出務(wù)工附證明材料
家庭生產(chǎn)經(jīng)營收入
小種植
種養(yǎng)殖業(yè)附圖片經(jīng)營收入證明材料以及合同等相關(guān)佐證材料
小養(yǎng)殖
小買賣
小刺繡
其 他
小 計
轉(zhuǎn)移性收入
財產(chǎn)性收入
其他收入
合計
貧困戶： 聯(lián)戶干部：
駐村工作隊（第一書記）、村兩委審核意見：
年月日
附件4
2020年貧困戶（特殊困難戶、邊緣戶）奮進(jìn)計劃驗收表
申報日期：年月日
貧困戶姓名
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組
身份證號碼
（復(fù)印件附后）
社保卡賬號
（復(fù)印件附后）
家庭人口（人）
脫貧年度
五小到戶項目（主要發(fā)展“一頭牛、一群羊、一桶蜂、一畝藥、一季筍”等產(chǎn)業(yè)）
增收項目名稱
總收入
獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)
獎補(bǔ)金額（元）
養(yǎng)殖業(yè)
20%
種植業(yè)
15%
就業(yè)務(wù)工
10%
自主經(jīng)營
10%
合計
——
佐證圖片
實施的相關(guān)項目（照片附后）
幫扶責(zé)任人、包村干部驗收意見（在對應(yīng)欄打√）
驗收情況：￡屬實￡不屬實
驗收人簽字：
日期：年 月 日
第一書記、駐村工作隊、村兩委審核意見 （在對應(yīng)欄打√）
審核意見：￡屬實￡不屬實
簽字：
日期：年月 日
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）驗收意見 （在對應(yīng)欄打√）
驗收意見：￡屬實￡不屬實
簽字：
日期： 年月 日
縣級復(fù)核抽查意見（在對應(yīng)欄打√）
復(fù)核意見：￡屬實￡不屬實
困難戶申請書范文第2篇
第二條 廈門市住房統(tǒng)一建設(shè)辦公室（以下簡稱市統(tǒng)建辦）是在廈門市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，對全市統(tǒng)建房建設(shè)統(tǒng)一組織實施，不以盈利為目的的行政職能機(jī)構(gòu)。
第三條 市統(tǒng)建辦的主要任務(wù)：按市政府的計劃和要求，編報全市統(tǒng)建房的具體實施計劃和辦法；采用政府、單位、個人相結(jié)合的投資形式，按城市規(guī)劃要求，綜合成片開發(fā)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一施工管理，并做到合理利用土地、合理布局。在滿足現(xiàn)代化城市建設(shè)要求的同時盡可能地節(jié)省投資。
近期內(nèi)的主要任務(wù)是首先完成市政府下達(dá)的7000套“解困房”的建設(shè)計劃，以及部分機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位的住房統(tǒng)建。
第四條 本島內(nèi)（含鼓浪嶼）的本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位申請新建住房，經(jīng)市計委審核批準(zhǔn)后，交市統(tǒng)建辦統(tǒng)一安排建設(shè)。
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位按綜合造價向市統(tǒng)建辦購房。
企業(yè)單位一般應(yīng)購買商品房。經(jīng)濟(jì)確有困難的企業(yè)，經(jīng)市計委審定批準(zhǔn)，可按綜合造價或略高于綜合造價，向市統(tǒng)建辦購房。
第五條 單位自籌資金申請購買統(tǒng)建住房的辦理程序為：（1）申請單位把主管部門批準(zhǔn)的申請文件報送市計委（市屬單位還應(yīng)在申請書別列出解決人均4平方米以下的特困戶或無房戶的數(shù)量），市計委審核同意后發(fā)給購房申請表。（2）申請單位持市計委審核同意后的購房申請表與統(tǒng)建辦簽訂購房協(xié)議。（3）雙方簽署協(xié)議之日起，申請單位應(yīng)于15天內(nèi)將其購房資金總額35－50％轉(zhuǎn)入市統(tǒng)建辦的帳戶內(nèi)。購房資金總額在100萬元以內(nèi)（含100萬元）按50％，100萬元以上、200萬元以內(nèi)（含200萬元）按40％，200萬元以上者按35％。（4）市計委根據(jù)雙方的協(xié)議書和市統(tǒng)建辦的收款憑證，正式批準(zhǔn)申請單位購買統(tǒng)建房的項目計劃書。
第六條 申請市財政撥款購買統(tǒng)建住房的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位，在申請購房時應(yīng)陳述職工住房的困難情況以及解決人均4平方米以下的特困戶或無房戶的數(shù)量，并直接向市計委申報。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，交市統(tǒng)建辦納入統(tǒng)建計劃，并由市統(tǒng)建辦按協(xié)議交付房源。
市財政基建預(yù)算內(nèi)撥給機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位購買統(tǒng)建房和補(bǔ)貼統(tǒng)建房開發(fā)建設(shè)的資金，應(yīng)按計劃及時撥付給市統(tǒng)建辦。
第七條 市統(tǒng)建辦按計劃以多種形式向部分居民或單位進(jìn)行集資統(tǒng)建住房，在住房建設(shè)開工后即可預(yù)先收取購房資金。
第八條 統(tǒng)建住房房源的綜合造價：成本價＋統(tǒng)建管理費。
統(tǒng)建住房的實際開發(fā)成本價由下列部分組成：
（1）土地征用、拆遷、平整費；
（2）前期工程費；
（3）小區(qū)配套和公共設(shè)施配套費；
（4）建安工程費；
（5）國家規(guī)定的稅費。
第九條 統(tǒng)建房收取管理費的標(biāo)準(zhǔn)：
（1）委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代建統(tǒng)建房，可按經(jīng)建行審核批準(zhǔn)的造價（不含三材差價），給受托方2－3％的管理費（其中含市統(tǒng)建辦提取的0.3－0.5％管理費）；
（2）市屬各房地產(chǎn)開發(fā)公司執(zhí)行市政府〔1992〕綜030號文建設(shè)住房由市統(tǒng)建辦收購的部分，收購價為成本價加2％－3％的管理費，市統(tǒng)建辦不再收取管理費。
（3）市統(tǒng)建辦直接統(tǒng)建和實施管理的建設(shè)項目，可提取3％的管理費（含支付建設(shè)監(jiān)理部門的監(jiān)理費）。
第十條 與市統(tǒng)建辦簽訂購房協(xié)議的單位或個人，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定向市統(tǒng)建辦繳付購房款。否則，市統(tǒng)建辦可直接向銀行申請貸款墊付，貸款利息由拖欠單位或個人支付。
第十一條 在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，企事業(yè)單位在自有的用地紅線內(nèi)，經(jīng)審查批準(zhǔn)建職工住房時，應(yīng)向土地局交納土地綜合配套費。
第十二條 對住房統(tǒng)建工作，各有關(guān)部門要顧全大局，通力協(xié)作，打破常規(guī)、簡化手續(xù)、提高辦事效率。
工程建設(shè)項目的主要有關(guān)手續(xù)辦理期限為：
（1）選址意見書7天內(nèi)；
（2）項目批復(fù)10天內(nèi)；
（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證3天內(nèi)；
（4）用地蘭線圖7天內(nèi)；
（5）初步規(guī)劃設(shè)計審定7天內(nèi)；
（6）詳規(guī)批復(fù)7天內(nèi)；
（7）項目設(shè)計任務(wù)書及立項批復(fù)10天內(nèi)；
（8）用地批復(fù)（紅線圖）10天內(nèi)；
（9）建筑許可證7天內(nèi)；
（10）用款計劃批復(fù)10天內(nèi)；
（11）臨時供電及供水30天內(nèi)。
第十三條 住宅小區(qū)的公用市政配套（包括道路、給排水管道、煤氣管道、路燈等），以及供電、電訊和綠化，由市統(tǒng)建辦分別委托有關(guān)專業(yè)部門組織設(shè)計、施工，做到與住房同步交付使用，并分別納入有關(guān)單位的正常業(yè)務(wù)管理。
第十四條 供電、供水、供氣、通訊等，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的需要，及時保證住房建設(shè)施工以及交付使用后的供應(yīng)。
第十五條 購買統(tǒng)建房的單位，要按房改政策要求貫徹先售后租和有償分配的原則，并要優(yōu)先解決人均居住面積4平方米以下的特困戶和無房戶的住房問題。
第十六條 統(tǒng)建房屋交付使用后的管理：
（1）單位自籌購房，由單位自行管理，也可經(jīng)批準(zhǔn)后交給（或委托）市房地產(chǎn)管理局管理（包括收租金和維修），其產(chǎn)權(quán)不變。
（2）屬財政撥款購房的，由市房地產(chǎn)管理局管理（包括收租金和維修等），其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。
（3）個人集資購房的管理工作由市房地產(chǎn)管理局另行制定管理辦法報市政府審批后執(zhí)行。
第十七條 出售給個人的住房，按房改有關(guān)鼓勵個人買房的規(guī)定辦理。
第十八條 本辦法未盡事宜，由市統(tǒng)建辦提出修訂意見報市人民政府審批。
困難戶申請書范文第3篇
第一條、根據(jù)《寧波市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》），制定本細(xì)則。
第二條、凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均應(yīng)遵守《辦法》和本細(xì)則。
第三條、寧波市房地產(chǎn)管理局及各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)房地產(chǎn)管理局（處），分別為本市及相應(yīng)的行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷主管部門，履行下列職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；
（二）對拆遷單位進(jìn)行資格審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；
（三）房屋拆遷有關(guān)事項的通知；
（四）審核拆遷方案，核發(fā)拆遷許可證；
（五）裁決拆遷爭議，查處房屋拆遷中的違法行為；
（六）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督拆遷工作。
第二章、拆遷管理一般規(guī)定
第四條、從事房屋拆遷工作的單位，應(yīng)當(dāng)具備拆遷單位的資格條件，取得房屋拆遷資格證書。
海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)（以下簡稱三區(qū)）的拆遷單位，由寧波市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行資格審查后核發(fā)房屋拆遷資格證書。
各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)的拆遷單位，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局（處）進(jìn)行資格初審，報寧波市房地產(chǎn)管理局審查后核發(fā)房屋拆遷單位資格證書。
第五條、房屋拆遷按下列程序辦理：
（一）建設(shè)單位或個人（以下簡稱建設(shè)單位）持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)紅線圖，委托拆遷單位進(jìn)行房屋拆遷調(diào)查，擬定房屋拆遷范圍，向拆遷主管部門提出拆遷立項申請，拆遷主管部門審核后同意拆遷立項的，《房屋拆遷暫停辦理有關(guān)事項的通知》；
（二）建設(shè)單位與拆遷單位簽訂委托拆遷合同，建設(shè)單位將拆遷費用解繳到拆遷單位項目專戶儲存；
（三）建設(shè)單位和拆遷單位持建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及拆遷方案、委托拆遷合同向拆遷主管部門報送《房屋拆遷申請表》，拆遷主管部門審查后對符合條件的核發(fā)拆遷許可證，拆遷公告；
（四）拆遷單位根據(jù)拆遷公告，在拆遷地段公布有關(guān)簽訂拆遷協(xié)議、停水停電時間等實施拆遷事宜的通告；
（五）拆遷人委托拆遷單位與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；搬遷期限屆滿后，由拆遷單位對房屋實施拆除。
第六條、從拆遷通告規(guī)定的簽訂拆遷協(xié)議之日起至停水停電時的搬遷期限，根據(jù)被拆遷人的戶數(shù)確定：300戶以下的不超過90日、300戶以上至500戶不超過100日、500戶以上至1000戶不超過110天、1000戶以上不超過120日。
個別建設(shè)項目，經(jīng)市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府批準(zhǔn)可對搬遷期限予以調(diào)整。
第七條、拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，需申請拆遷主管部門裁決的，應(yīng)當(dāng)提交裁決申請書及其副本。裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
（一）申請人及被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等（法人的名稱、地址、法定代表人姓名）；
（二）申請裁決的要求和理由；
（三）申請裁決的有關(guān)證據(jù)材料；
（四）申請的日期。
拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請之日起5日內(nèi)作出是否受理的決定。作出不予受理決定的，應(yīng)當(dāng)告知申請人不予受理的理由。
拆遷主管部門對受理的拆遷爭議，應(yīng)在20日內(nèi)作出裁決，并制發(fā)拆遷裁決書。情況復(fù)雜的，可適當(dāng)延長裁決時間。
第八條、被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定或拆遷主管部門裁決的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府作出限期搬遷的決定。被拆遷人在限期搬遷決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，由拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府責(zé)成房地產(chǎn)管理局（處）等有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷。
第九條、市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府責(zé)成房地產(chǎn)管理局（處）等有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人所在單位和房屋所在地的公安、工商行政、街道辦事處、居委會等部門和單位應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助強(qiáng)制拆遷。
強(qiáng)制拆遷的過程和拆遷的財物，拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)記入筆錄，筆錄由拆遷工作人員、被拆遷人和協(xié)助拆遷人員及其他參加拆遷的人員簽名或蓋章。被拆遷人拒不到場的，不影響強(qiáng)制拆遷的實施。
強(qiáng)制拆遷的費用由被拆遷人承擔(dān)。
第十條、拆遷私有出租以及閑置房屋，所有人不在房屋拆遷范圍地段內(nèi)居住的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)向所有人發(fā)出私房拆遷通知書。所有人應(yīng)當(dāng)在接到通知書的20日內(nèi)（所有人在境外的可延長至60日），提交房屋產(chǎn)權(quán)等有關(guān)證件，提出拆遷補(bǔ)償?shù)臅嬉庖?。無正當(dāng)理由逾期不作答復(fù)、不辦理手續(xù)的，按不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換處理。所有人無法通知到的，拆遷人和拆遷單位向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，經(jīng)拆遷主管部門審核，可實施房屋拆遷，對出租房屋，按達(dá)不成租賃關(guān)系的有關(guān)規(guī)定處理。
拆遷依法代管、無主代管房屋，拆遷人和拆遷單位向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證后，對被拆房屋按重置價格結(jié)合成新再增加150％計算拆遷補(bǔ)償金。
第十一條、拆遷依法設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人、拆遷單位應(yīng)當(dāng)分別通知抵押權(quán)人。抵押人和抵押權(quán)人確定債務(wù)清償事宜后，方可辦理拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事宜。抵押人和抵押權(quán)人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)對清償債務(wù)未能達(dá)成協(xié)議的，由拆遷單位參照《辦法》第十五條規(guī)定實施拆遷。
第十二條、對住宅用房的被拆遷人，公安、教育、郵政、電信、供水、供電等部門，應(yīng)及時辦理和安排戶口遷移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、信件投遞、電話移機(jī)以及用水、用電等事宜。
第三章、住宅用房拆遷
第十三條、《辦法》所稱的原住房使用面積是指住房中分戶門內(nèi)可供使用的凈面積。
住房使用面積的認(rèn)定和計算規(guī)則見本細(xì)則附件。
第十四條、《辦法》第二十二條及本細(xì)則規(guī)定的住房可安置使用面積折算成可安置建筑面積，按1∶1.4折率計算。
第十五條、拆遷三區(qū)住宅用房，被拆遷人選擇自選安置的，可在三區(qū)范圍內(nèi)自行選購下列住宅用房：
（一）已經(jīng)市建設(shè)行政主管部門綜合驗收合格，并取得產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡，銷售建筑面積已經(jīng)房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)核定的商品住宅；
（二）已取得商品房預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡的預(yù)售商品住宅；
（三）已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的住宅。
個別市政公用設(shè)施或公益事業(yè)建設(shè)項目，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，也可由拆遷人在一定范圍內(nèi)提供房源供被拆遷人選購住房，或由被拆遷人在本條第一款第（三）項規(guī)定的范圍內(nèi)自行選購住房。
第十六條、被拆遷人選購住房中發(fā)生買賣糾紛的，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣有關(guān)規(guī)定處理，不得因此拖延搬遷時間。
第十七條、被拆遷人選擇自選安置或選擇直接安置并購買安置住房的，其以折算購房資金購買或以安置地段基本造價購買住房，可免繳契稅。
第十八條、拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自選安置被拆遷人所訂立的商品房銷售合同或房屋買賣合同，將自選購房資金支付給住房出售方，由住房出售方出具發(fā)票或由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)房地產(chǎn)交易所代開發(fā)票（下同）。被拆遷人選購預(yù)售商品住宅的，拆遷單位應(yīng)在被拆遷人搬遷完畢后，方可將全部自選購房資金支付給住房出售方。拆遷單位不得將自選購房資金直接交付給被拆遷人，被拆遷人不得將自選購房資金用于購買安置住房以外的其他用途。
被拆遷人實際支付的購房資金超過自選購房資金的，超過部分由被拆遷人在購房時直接交付給住房出售方，住房出售方應(yīng)當(dāng)出具發(fā)票。
被拆遷人按不低于本細(xì)則第二十九條規(guī)定的自選安置低限標(biāo)準(zhǔn)購房后，自選購房資金有結(jié)余的，三區(qū)按結(jié)余資金60％的標(biāo)準(zhǔn)，各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)按當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在被拆遷人住房搬遷完畢后，由拆遷單位直接折算給被拆遷人。
房屋拆遷前，被拆遷人已購買不低于本細(xì)則第二十九條規(guī)定的自選安置低限標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售商品住宅，至拆遷協(xié)議簽定之日其尚未付清全部房款的，可與拆遷人在拆遷協(xié)議中約定將自選購房資金用于支付預(yù)售商品住宅房款。還清房款后自選購房資金有結(jié)余的，按本條第三款規(guī)定辦理。
第十九條、選擇自選安置的被拆遷人，應(yīng)按拆遷公告規(guī)定的搬遷期限予以搬遷。如自選住房未能在搬遷期限內(nèi)交付使用的，被拆遷人應(yīng)自行解決過渡用房，拆遷人不給予過渡補(bǔ)貼費和二次搬家補(bǔ)貼費。被拆遷人在過渡期間，應(yīng)憑拆遷協(xié)議向過渡用房所在地的公安派出所、街道、居委會申報臨時戶口、暫住、計劃生育登記，遵守有關(guān)社會治安、計劃生育管理的規(guī)定。
選擇自選安置的被拆遷人，因未能在搬遷期限內(nèi)選定住房或要求將原自選安置改作直接安置的，由拆遷人和拆遷單位在指定房源中予以安置。
第二十條、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定，三區(qū)住宅用房的被拆遷人按《辦法》和本細(xì)則有關(guān)規(guī)定購買安置住房或?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人應(yīng)按其可安置建筑面積乘以安置住房基本造價的2％，拆遷人應(yīng)按被拆遷人可安置建筑面積乘以安置住房基本造價的20％，解繳公用部位和共有設(shè)施設(shè)備的維修基金（以下簡稱維修基金）。
被拆遷人確定購買或調(diào)產(chǎn)安置住房后，拆遷單位應(yīng)代拆遷人向安置住房所在地的房管部門解繳維修基金；被拆遷人在辦理安置住房入住手續(xù)時，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T解繳維修基金。
維修基金由當(dāng)?shù)胤抗懿块T統(tǒng)一匯集后解入市住房資金管理中心維修基金專戶。住房公用部位和共有設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)維修按市有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十一條、《辦法》所稱私有自住用房，是指所有人本人或其直系親屬居住使用的住房。
由直系親屬居住使用的住房，經(jīng)所有人書面同意，可由使用人選擇自選安置或直接安置。
第二十二條、《辦法》所稱私有閑置住房，是指所有人在被拆遷房屋所在地?zé)o常住戶口或雖有常住戶口，并非實際居住使用的住房。
出租（出借）的私有住宅用房，其承租（借?。┤瞬环稀掇k法》第三十四條規(guī)定的使用人條件的，拆遷時按私有閑置住房對待，對該承租（借?。┤瞬挥璋仓醚a(bǔ)償。
第二十三條、拆遷私有住房，對僅擁有公用部位面積的所有人，不能選擇自選安置或直接安置，對被拆除的公用部位面積按《辦法》第二十九條規(guī)定的作價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人予以作價補(bǔ)償。
第二十四條、根據(jù)《辦法》第三十條第二款規(guī)定，拆遷三區(qū)應(yīng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并予以騰退歸還落實政策的私有住房用房，對使用人的安置，適用《辦法》第二十二條、第二十四條規(guī)定，但使用人實行自選安置時自選購房資金有結(jié)余的部分不予折算。使用人在拆遷原址以外另有公有住房，或公有住房已按房改政策購買的，對使用人按原住房的使用面積易地直接安置直管公有住房。所有人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照《辦法》第二十六條、第二十七條規(guī)定辦理。所有人不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照《辦法》第二十九條規(guī)定的作價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人予以作價補(bǔ)償。
第二十五條、根據(jù)《辦法》第三十條第二款規(guī)定，拆遷三區(qū)帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并繼續(xù)保持租賃關(guān)系落實政策的私有住宅用房的，按下列規(guī)定辦理：
（一）對使用人的安置，按照本細(xì)則第二十四條有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）所有人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換并選擇自選安置的，其自選調(diào)產(chǎn)住房的折算購房資金按《辦法》第二十二條規(guī)定計算，自選調(diào)產(chǎn)住房價格按四類地段磚混二等商品房平均價格的40％計算，自選調(diào)產(chǎn)購房款在折算購房資金中核減，核減后的資金額度為拆遷人應(yīng)當(dāng)提供給所有人的自選購房資金。被拆舊房按重置價格結(jié)合成新作價補(bǔ)償，被拆舊料歸拆遷人所有。
（三）所有人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換并選擇直接安置的，其易地調(diào)產(chǎn)住房可增加的使用面積標(biāo)準(zhǔn)適用《辦法》第二十一條第一款的規(guī)定。調(diào)產(chǎn)新房建筑面積與可安置建筑面積相等部分，新房按安置地段商品房價格的40％，舊房按重置價格結(jié)合成新，結(jié)算差價；調(diào)產(chǎn)新房建筑面積大于可安置建筑面積的部分，按安置地段的商品房價格結(jié)算；舊房建筑面積大于新房建筑面積（減去易地安置可增加的面積）部分，系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的按重置價格結(jié)合成新再增加100％，其他結(jié)構(gòu)按重置價格結(jié)合成新再增加200％結(jié)算。
（四）所有人不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被折舊房系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的按重置價格結(jié)合成新再增加100％作價補(bǔ)償，其他結(jié)構(gòu)按重置價格結(jié)合成新再增加200％作價補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再安置住房。
第二十六條、拆遷三區(qū)不涉及私房落實政策的其他私有出租（出借）住房，已經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋租賃登記的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按租賃合同的約定自行處理好租賃關(guān)系；租賃合同對遇城市房屋拆遷時租賃關(guān)系處理未作約定且雙方未能自行處理好租賃關(guān)系的，按下列規(guī)定辦理：
（一）符合《辦法》第三十四條規(guī)定的使用人，可按《辦法》第二十二條規(guī)定實行自選安置或按《辦法》第二十四條第（三）項規(guī)定購買直接安置住宅用房，其易地安置可增加的使用面積標(biāo)準(zhǔn)適用《辦法》第二十一條第二款規(guī)定。如可安置使用面積低于本細(xì)則第二十九條規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)的，按低限標(biāo)準(zhǔn)予以安置。對使用人自選購房資金有結(jié)余的部分不予折算。
（二）使用人不按第（一）項規(guī)定實行自選安置或購買直接安置住房的，按本細(xì)則第二十九條規(guī)定的直接安置低限標(biāo)準(zhǔn)作易地直管公有住房安置。
（三）所有人要求調(diào)產(chǎn)并選擇自選安置的，其易地安置可增加的使用面積標(biāo)準(zhǔn)適用《辦法》第二十一條第一款規(guī)定。自選調(diào)產(chǎn)住房的折算購房資金按《辦法》第二十二條規(guī)定計算，自選調(diào)產(chǎn)住房價格按四類地段磚混二等商品房平均價格的60％計算。自選調(diào)產(chǎn)購房款在折算購房資金中核減，核減后的資金額度為拆遷人應(yīng)當(dāng)提供給所有人的自選購房資金。被拆舊房按重置價結(jié)合成新作價補(bǔ)償，被拆舊料歸拆遷人所有。
（四）所有人要求調(diào)產(chǎn)并選擇直接安置的，其易地調(diào)產(chǎn)住房可增加使用面積標(biāo)準(zhǔn)按《辦法》第二十一條第一款規(guī)定辦理。調(diào)產(chǎn)新房建筑面積與可安置建筑面積相等的部分，新房按安置地段商品房價格的60％，舊房按重置價格結(jié)合成新，結(jié)算差價；調(diào)產(chǎn)新房建筑面積大于可安置建筑面積的部分，按安置地段的商品房價格結(jié)算；舊房建筑面積大于新房建筑面積（減去易地安置可增加的面積）部分，系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的按重置價格結(jié)合成新再增加50％，其他結(jié)構(gòu)按重置價格結(jié)合成新再增加100％結(jié)算。
（五）所有人不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆舊房系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的按重置價格結(jié)合成新再增加50％作價補(bǔ)償，其他結(jié)構(gòu)按重置價格結(jié)合成新再增加100％作價補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再安置住房。
私有出租（出借）住房拆遷時，被拆遷人尚未辦理房屋租賃登記手續(xù)的，在依法補(bǔ)辦租賃登記手續(xù)后按前款規(guī)定辦理。
第二十七條、《房屋拆遷暫停辦理有關(guān)事項的通知》前，人民法院對私有出租（出借）房屋使用權(quán)糾紛雖已作出限期歸還房屋使用權(quán)判決，但至拆遷公告公布之日限期歸還的期限未滿或期限已滿尚未執(zhí)行或執(zhí)行未果的，仍按出租（出借）私房有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十八條、拆遷已按房改成本價或按房改綜合價、標(biāo)準(zhǔn)價購買并按房改成本價作了銜接補(bǔ)購的自住住宅用房，對所有人的拆遷安置補(bǔ)償辦法，按《辦法》第二十六條、第二十七條、第二十八條規(guī)定辦理。
拆遷按房改標(biāo)準(zhǔn)價購買但未按房改成本價銜接補(bǔ)購的自住住宅用房，被拆遷人要求按《辦法》第二十六條規(guī)定選擇自選安置或按《辦法》第二十八條規(guī)定改作直管公有住房易地直接安置的，其被拆舊房按重置價格結(jié)合成新的作價補(bǔ)償款，按被拆遷人和產(chǎn)權(quán)單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。被拆遷人要求按《辦法》第二十七條規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并選擇直接安置的，應(yīng)按拆遷時房改成本價和售房政策在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)辦妥銜接或補(bǔ)購手續(xù)；被拆遷人逾期未辦理的，視作放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第二十九條、三區(qū)住宅用房使用人選擇自選安置與直接安置的可安置使用面積應(yīng)不低于下列標(biāo)準(zhǔn)：
（一）自選安置的使用面積為33平方米或人均11平方米（簡稱自選安置低限標(biāo)準(zhǔn)）；
（二）直接安置的使用面積為28平方米或人均9平方米（簡稱直接安置低限標(biāo)準(zhǔn)）。
前款規(guī)定的可安置使用面積低限標(biāo)準(zhǔn)，不適用私有閑置住房、出租（出借）私房的所有人或在三區(qū)范圍另有住房的被拆遷人的拆遷安置。
各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)的可安置使用面積低限標(biāo)準(zhǔn)，由各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十條、拆遷時三區(qū)住宅用房使用人可安置使用面積低于本細(xì)則第二十九條規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)的，視為居住困難戶，按下列辦法予以安置：
（一）居住困難戶選擇自選安置的，在按《辦法》第二十二條規(guī)定計算自選購房資金時，其可安置使用面積按自選安置低限標(biāo)準(zhǔn)使用面積折算成的建筑面積計算，但對自選購房資金的結(jié)余部分不予折算；
（二）居住困難戶選擇直接安置的，按直接安置低限標(biāo)準(zhǔn)使用面積作直管公有住房直接安置。如要求按安置地段基本造價購買安置住房的，其購買安置住房建筑面積，可按自選安置低限標(biāo)準(zhǔn)使用面積折算成的建筑面積計算，超過部分應(yīng)按商品房價格購買。
第三十一條、根據(jù)《辦法》第二十五條規(guī)定，按原住房使用面積易地作公有住房直接安置，三區(qū)公有住房使用人原住房為磚混二等及磚混二等以上結(jié)構(gòu)成套房的，可按原住房使用面積再增加10％。
前款直接安置中，單位自管公有住房所有人要求保留產(chǎn)權(quán)或不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《辦法》第二十四條第（二）項規(guī)定辦理。
第三十二條、根據(jù)《辦法》第二十五條的規(guī)定，按原住房的使用面積易地直接安置的公有住房使用人，原住房使用面積加上拆遷原址以外另有公有住房或已按房改政策購買的住房使用面積，低于可安置使用面積低限標(biāo)準(zhǔn)的，按低限標(biāo)準(zhǔn)予以安置，但其拆遷原址以外另有的公有住房或已按房改政策購買的住房，按重置價格結(jié)合成新由拆遷人對所有人作價補(bǔ)償后，住房產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有。
對使用人按原住房的使用面積直接安置，直接安置的面積小于直接安置房源住房面積的，使用人應(yīng)按安置地段的商品房價格擴(kuò)房安置，擴(kuò)房安置部分住房的產(chǎn)權(quán)處理等有關(guān)事宜按本細(xì)則第三十五條有關(guān)規(guī)定辦理。使用人不擴(kuò)房安置的，不予直接安置住房，但應(yīng)根據(jù)其原住房使用面積折算成建筑面積，按四類地段磚混二等商品房平均價格的45％，由拆遷人發(fā)給安置補(bǔ)貼費。
本細(xì)則第二十四條、第二十五條規(guī)定的落實政策私房使用人在拆遷原址以外另有公有或房改住房的，適用本條規(guī)定。
第三十三條、對住宅用房被拆遷人“戶”的認(rèn)定，按下列規(guī)定辦理：
（一）租住直管公有住宅用房的，以租賃合同為單位認(rèn)定；
（二）租住單位自管公有住宅用房的，以單位住房安排調(diào)整時，房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件的住戶名單為單位認(rèn)定；
（三）租住涉及落實政策私房的，以房地產(chǎn)管理部門落實政策通知單認(rèn)定的使用人為單位認(rèn)定。租住其他私房的，以經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的租賃合同為單位認(rèn)定；
（四）私房自住的，一般按房屋所有權(quán)證為單位認(rèn)定?！斗课莶疬w暫停辦理有關(guān)事項的通知》前，被拆遷人常住戶口分立，實際居住，互不穿房可自然分割，各自獨立生活，有可供使用的廚房或拼用廚房，可按分立戶口認(rèn)定。被拆遷人在本市另有公房或已按房改政策購買住房的，不作分戶認(rèn)定；
（五）居住成套住房的，按一戶認(rèn)定；
（六）在房屋拆遷范圍內(nèi)，使用人以同一戶名（含夫妻雙方及未滿18周歲的子女）既租住公房又租住或有自住私房的（含落實政策私房），合并計算原住房使用面積后作一戶認(rèn)定。
第三十四條、按《辦法》和本細(xì)則規(guī)定，購買安置住房、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及自行出資增加安置面積的被拆遷人，可憑拆遷安置協(xié)議，提取其在職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，并可申請職工住房公積金貸款。
第三十五條、對根據(jù)《辦法》和本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，作易地直接安置直管公房的使用人，如因安置住房套型和房源限制減少可安置使用面積的，拆遷人應(yīng)根據(jù)其減少的可安置使用面積折算成建筑面積，三區(qū)按四類地段磚混二等商品房平均價格45％，各縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)按當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予安置補(bǔ)貼費；如房源許可，使用人要求就近上靠安置的，其就近上靠的使用面積不超過3平方米（含3平方米）部分折算成建筑面積，按安置地段商品房價格的45％購買，超過部分按安置地段商品房價格購買，其購買部分產(chǎn)權(quán)歸個人所有。安置住房所在地房管部門與使用人辦理安置住房租賃手續(xù)時，在《寧波市國家直管公房住宅租賃合同》補(bǔ)充條款欄加注個人所有的面積數(shù)。個人所有的面積部分不需繳住房租金和住房保證金，但需按私房標(biāo)準(zhǔn)繳納住房維修費。使用人按房改政策購買該套住房時，個人所有的面積部分不需購買。
第三十六條、作公有住房直接安置的使用人，一般不予分套安置。使用人要求分套安置的，按該戶可安置使用面積分套安置。分套后各套使用面積之和不足或超過可安置使用面積的處理辦法，按本細(xì)則第三十五條有關(guān)規(guī)定辦理。
第三十七條、公有住宅用房使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，將租用的公有住宅用房改作使用人自己經(jīng)營非住宅用房的，其經(jīng)批準(zhǔn)的非住宅用房部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計算和支付辦法，按本細(xì)則第三十八條、第三十九條第一款規(guī)定辦理，拆遷人還應(yīng)按《辦法》第四十六條規(guī)定給予使用人非住宅拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。使用人住宅用房可安置使用面積按原住宅用房使用面積減去已改作非住宅用房面積的剩余使用面積，加上《辦法》第二十一條規(guī)定的易地安置可增加的使用面積計算。如可安置使用面積低于低限標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)對原住宅用房使用面積，按可安置使用面積低限標(biāo)準(zhǔn)的要求，扣除住宅用房使用面積后再作非住宅用房補(bǔ)償。不作扣除的，對使用人要求增加住宅用房安置面積的部分，應(yīng)按商品房價格結(jié)算。
公有住宅用房使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，將租用的公有住宅用房商借給他人作非住宅用房的，拆遷時，拆遷人對商借人不予安置補(bǔ)償。對使用人商借給他人作非住宅用房的部分，拆遷人應(yīng)對使用人按前款規(guī)定計算和支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但不予發(fā)給非住宅拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。使用人住房可安置使用面積按原住宅用房使用面積減去商借給他人作非住宅用房面積的剩余使用面積，加上《辦法》第二十一條規(guī)定的易地安置可增加的使用面積計算。如可安置使用面積低于低限標(biāo)準(zhǔn)的，按前款規(guī)定辦理。
第四章、非住宅用房及其他拆遷
第三十八條、拆遷非住宅用房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)物價管理部門和房地產(chǎn)管理部門測定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。
被拆遷人在取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一年時間內(nèi)，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金建造非住宅用房的，不計投資方向調(diào)節(jié)稅；購買非住宅用房的，可免繳投資方向調(diào)節(jié)稅和契稅。
第三十九條、拆遷三區(qū)按市物價局和房地產(chǎn)管理局規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)租賃的直管公有非住宅用房，租賃雙方不再保持租賃關(guān)系的，按下列規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
困難戶申請書范文第4篇
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理、房屋拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷安置，均適用本辦法。
各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位和個人，必須遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。
本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。
第四條 拆遷人必須服從市房屋拆遷行政主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，按照本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是市人民政府城市房屋拆遷安置工作的行政主管部門，在城市房屋拆遷工作中的主要職責(zé)是：
（一）負(fù)責(zé)有關(guān)城市房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹和實施；
（二）依法審查、批準(zhǔn)房屋拆遷單位和拆遷申請，核發(fā)《房屋拆遷資格證書》，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；
（三）指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查城市房屋拆遷安置工作；
（四）依法裁決房屋拆遷糾紛。
市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下設(shè)的城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。
第六條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地、城建、公用、公安、工商、司法、電業(yè)、銀行等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定及時辦理城市房屋拆遷中與本部門相關(guān)的業(yè)務(wù)。
第二章 拆遷管理
第七條 凡我市實行綜合開發(fā)的地區(qū)，屬于市人民政府批準(zhǔn)改造的棚戶區(qū)，或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位統(tǒng)一拆遷。
第八條 本辦法第七條規(guī)定以外的其他建設(shè)項目，一般應(yīng)當(dāng)實行委托拆遷，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位，委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報市房屋拆遷行政主管部門備案。
符合自行拆遷條件的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審查批準(zhǔn)后，也可以實行自行拆遷。
市房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委托。
第九條 同時具備下列條件，并經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門同意，報省房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，取得房屋拆遷資格證書的單位，方可接受拆遷委托：
（一）有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；
（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)、固定的辦公場所和營業(yè)執(zhí)照；
（三）有與承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)管理人員。
第十條 我市房屋拆遷實行回遷房屋建設(shè)專項資金制度，回遷房屋建設(shè)專項資金由拆遷人在拆遷前專戶存儲，由市房屋拆遷行政主管部門監(jiān)督使用。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由長春市人民政府另行制定。
第十一條 任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持下列文件和資料，向市房屋拆遷行政主管部門提出申請：
（一）房屋拆遷申請書和拆遷計劃；
（二）建設(shè)項目的計劃批準(zhǔn)文件；
（三）市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（不變更土地使用權(quán)的需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證）和規(guī)劃建設(shè)平面圖；
（四）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（五）銀行存款證明。
第十二條 市房屋拆遷行政主管部門在接到房屋拆遷申請后，應(yīng)當(dāng)對本辦法第十一條規(guī)定的有關(guān)文件和資料進(jìn)行驗證，審查拆遷計劃，對符合房屋拆遷規(guī)定并繳納拆遷管理費的發(fā)給房屋拆遷許可證。
第十三條 在房屋拆遷許可證發(fā)放五日內(nèi)，市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布，并通知有關(guān)部門暫停辦理戶口遷入或者分戶，暫停辦理房屋調(diào)配互換和私房交易，暫停核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。
暫停辦理期間因出生、結(jié)（離）婚、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍等原因確需入戶或者分戶的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審核確認(rèn)后，公安部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予入戶或者分戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定給予安置。
暫停辦理期限不得超過十二個月，逾期自行失效。因故不能實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時作出報告，由市房屋拆遷行政主管部門向有關(guān)部門和被拆遷人發(fā)出解除暫停辦理事項的通知。
第十四條 房屋拆遷公告后，拆遷人或者被委托人應(yīng)當(dāng)作好被拆遷人的戶口登記和房屋勘測，到市房地產(chǎn)行政主管部門辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)；提出拆遷補(bǔ)償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門審查批準(zhǔn)。市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項，以房屋拆遷通告的形式予以公布。
房屋拆遷通告前，拆遷人或者被委托人不得組織被拆遷人搬遷；拆遷人或者被委托人組織搬遷的，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。
第十五條 在房屋拆遷通告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和地點、搬遷過渡方式和期限、擴(kuò)大面積安置費、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他事項。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要報送市房屋拆遷行政主管部門備案，拆遷當(dāng)事人也可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
第十六條 拆遷人或者被委托人在拆除房屋前，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谐墙?、公用、電業(yè)、電信、廣播電視等部門辦理會簽手續(xù)，提出房屋拆除方案，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審查同意后，方可按照規(guī)定將房屋拆除。
第十七條 拆遷人不得擅自改變批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。
在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人不得對被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱。
第十八條 拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷行政主管部門裁決；被拆遷人是房屋拆遷行政主管部門的，由市人民政府裁決。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已按裁決給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
第十九條 在拆遷通告規(guī)定的或者在本辦法第十八條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出限期搬遷的決定；逾期仍拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十條 被拆除住宅房屋使用人的過渡用房，以自行解決為主、職工單位協(xié)助解決為輔；自己無力解決、單位解決又確有困難的，由拆遷人負(fù)責(zé)提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十一條 職工因拆遷誤工，其所在單位可憑拆遷證明予以準(zhǔn)假。
第二十二條 拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 拆除有糾紛的房屋，在市房屋拆遷行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋做好勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十四條 拆遷人拆遷自管房屋實行職工集資建房涉及外戶的，可以按照住房制度改革的有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十五條 在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門確定不需拆除的房屋而需要使用人搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定對房屋使用人、所有人進(jìn)行安置和補(bǔ)償。
第二十六條 房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補(bǔ)償
第二十七條 拆除有合法證照的房屋及其附屬物，拆遷人要依照本辦法對其所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償。
拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但核發(fā)證照時已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>
拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。
第二十八條 拆遷補(bǔ)償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十九條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人要按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建；或者按照重置價格給予補(bǔ)償，由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆亲≌课?，原則上償還的建筑面積不得少于被拆除房屋的建筑面積，屬于商業(yè)網(wǎng)點的，在位置和樓層安排上，在不影響整體布局情況下，應(yīng)盡量保持原有的條件和面積。具體償還按照下列規(guī)定辦理：
（一）償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；
（二）償還的建筑面積大于原建筑面積的，其超出部分按照商品房屋的價格結(jié)算；
（三）償還的建筑面積少于原建筑面積的，其不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第三十一條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國有或者集體所有的住宅房屋，其償還面積與原面積相等的，互不結(jié)算差價；其償還的面積大于或者小于原面積時，其超出或者不足部分，按照房屋重置價格結(jié)算。
第三十二條 拆除有合法證照的私有住宅房屋，對被拆除房屋所有人按照下列規(guī)定補(bǔ)償：
（一）要求償還產(chǎn)權(quán)，償還的面積與原面積相等的，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算；償還的面積大于或者小于原面積的，其超出或者不足部分按照市房地產(chǎn)行政主管部門確定的市場價格結(jié)算；
（二）不要求償還產(chǎn)權(quán)要求安置的，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算；
（三）不要求償還產(chǎn)權(quán)也不要求安置的，按照市房地產(chǎn)行政主管部門確定的市場價格補(bǔ)償。
第三十三條 拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷需變動原租賃合同條款的，原租賃合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的修改。
第三十四條 拆除享受國家或者單位補(bǔ)貼購買或者建造的房屋，拆遷人要按照本辦法第三十二條的規(guī)定，根據(jù)個人和補(bǔ)貼單位的投資比例分別予以補(bǔ)償。
第三十五條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷行政主管部門公布的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本辦法第二十三條的規(guī)定實施拆遷。
拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補(bǔ)償?shù)模傻盅喝酥匦略O(shè)立抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
第三十六條 拆除非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料的搬遷補(bǔ)助費，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)助。
第三十七條 拆除非住宅房屋，引起被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人發(fā)給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費。
第三十八條 拆除房屋涉及煤氣、暖氣、有線電視、電話等設(shè)施設(shè)備時，由拆遷人予以恢復(fù)，所需費用由拆遷人承擔(dān)。
第三十九條 拆除住宅房屋，除一次性發(fā)給被拆除房屋使用人搬家補(bǔ)助費外，還應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議中確定的過渡期限發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費、采暖補(bǔ)助費和越冬補(bǔ)助費，并按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）被拆除房屋使用人自行解決臨時住處的，根據(jù)核準(zhǔn)的過渡人口，及時發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費；
（二）由職工所在單位安排臨時住處的，根據(jù)核準(zhǔn)的過渡人口發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費，其中50％發(fā)給被拆除住宅房屋使用人，另外50％發(fā)給職工所在單位；
（三）由拆遷人無償提供周轉(zhuǎn)用房的，不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費；
（四）被拆除房屋有暖氣而過渡用房沒有暖氣的，由拆遷人發(fā)給采暖補(bǔ)助費；被拆除房屋沒有暖氣的，由拆遷人發(fā)給越冬補(bǔ)助費。
由拆遷人一次性安置住宅房屋的，只發(fā)給搬家補(bǔ)助費。
第四十條 拆除住宅兼營業(yè)房屋，除發(fā)給搬家補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費外，另發(fā)一次性停業(yè)補(bǔ)助費。
第四十一條 對在違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑內(nèi)生產(chǎn)、營業(yè)或者居住的，不發(fā)補(bǔ)助費，并在限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由市房屋拆遷行政主管部門組織拆除，以料抵工。
第四章 拆遷安置
第四十二條 被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有非住宅房屋所有權(quán)證書或者租賃手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和個體工商戶，或者是在拆遷范圍內(nèi)有正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位和學(xué)校。
第四十三條 拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，要依照本辦法的規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。
第四十四條 被拆除房屋使用人的安置地點，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造，以及盡可能方便居民生活的原則確定。
對于從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，由拆遷人適當(dāng)增加安置面積，具體標(biāo)準(zhǔn)及辦法由市人民政府制定。
第四十五條 拆遷住宅房屋，按照原居住面積安置。原居住面積以房屋使用證標(biāo)明的居住面積為準(zhǔn)；房屋使用證未標(biāo)明居住面積的，以實際測量的居住面積為準(zhǔn)。
被拆除住宅房屋使用人平均居住面積小于市統(tǒng)計局公布的上年全市平均居住面積的，按照上年全市平均居住面積安置。
第四十六條 同時具備下列條件的被拆除住宅房屋使用人，予以安置：
（一）有拆遷范圍內(nèi)正式戶口的常住人口；（二）有合法的公、私房屋承租關(guān)系證明，或者有自住的私有房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋租賃合同對房屋拆遷事項有特殊約定的，按合同約定執(zhí)行。
無我市正式戶口，在我市購買房屋居住或者有合法房屋承租關(guān)系的被拆除住宅房屋使用人，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門確認(rèn)后，予以安置。
第四十七條 在拆遷范圍內(nèi)有合法住宅房屋而無人居住的，按原居住面積安置。
第四十八條 應(yīng)當(dāng)安置的被拆除住宅房屋使用人，有下列家庭成員的，視為安置人口：
（一）夫妻的另一方不在本市的；
（二）未在外地安家的現(xiàn)役軍人；
（三）從原戶口中遷出入托兒所、幼兒園或者在學(xué)校學(xué)習(xí)的親屬；
（四）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在國外工作、學(xué)習(xí)的人員；
（五）常住戶口不在拆遷范圍內(nèi)，又確實在拆遷范圍內(nèi)居住，本市其他地方無住房的；
（六）市人民政府規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)安置的人員。
第四十九條 1986年2月21日，《吉林省城市建設(shè)管理條例》頒布前，居住在無合法證照房屋的被拆除住宅房屋使用人，有單獨的戶口，獨立生活的，視為被拆除住宅房屋使用人。沒有單獨戶口也沒有獨立生活的，視為應(yīng)安置人口。
前款規(guī)定的被拆除住宅房屋使用人其原住宅房屋面積不予計算，按照回遷安置房屋的居住面積交納擴(kuò)大面積安置費；不能交納的，可以調(diào)串舊房安置。
第五十條 被拆除住宅房屋使用人有下列家庭成員的，按照下列規(guī)定安置：
（一）有獨生子女證的未婚子女，按照增加一口人安置；
（二）兩對及其以上的同輩夫妻居住一套房屋的，應(yīng)當(dāng)分戶安置；
（三）不同輩夫妻應(yīng)分室安置；
（四）房屋拆遷通告時，年滿十四周歲及其以上的其他家庭成員，應(yīng)當(dāng)與夫妻分室安置；夫妻以外的年滿十四周歲及其以上的異性家庭成員，應(yīng)當(dāng)分室安置。
第五十一條 戶口在拆遷范圍內(nèi)，但拆遷范圍內(nèi)無住房的，不予安置。
第五十二條 被拆除住宅房屋使用人的安置地點，按照下列規(guī)定辦理：
（一）新建工程為住宅或者以住宅為主的，原地安置；
（二）新建工程以非住宅為主，有部分住宅的，先安置被拆除住宅房屋使用人，新建住宅安置面積不足的，可以易地安置，由拆遷當(dāng)事人在協(xié)議確定；
（三）新建工程為非住宅的，易地安置。
第五十三條 符合下列條件之一的，拆遷人可以將安置被拆除住宅房屋使用人的居住面積多于原居住面積的部分折算成建筑面積，按照新建房屋的建筑成本，收取擴(kuò)大面積安置費：
（一）在用地面積和建筑面積均不小于5萬平方米的城市綜合開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的；
（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；
（三）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，屬于城市棚戶區(qū)改造的；
（四）市房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行倒、危房屋改造，依照本辦法安置被拆除房屋使用人后沒有余房出售的。
第五十四條 擴(kuò)大面積安置費由使用人所在單位交納；所在單位交納確有困難的，可以由所在單位和使用人共同交納；所在單位無力交納的，由使用人交納。
擴(kuò)大面積安置費交納者對房屋享有的權(quán)益，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 單位和個人不能交納擴(kuò)大面積安置費的，被拆除住宅房屋使用人不需分戶、要求在原地安置的，可以按照原地安置的標(biāo)準(zhǔn)，降低一個戶型無償安置；需要分戶安置的，可以按照原地安置的標(biāo)準(zhǔn)，降低一個戶型無償安置一套住房，其余的易地安置。
第五十六條 屬于下列情況之一的，拆遷人不得收取擴(kuò)大面積安置費：
（一）用地面積和建筑面積有一項小于5萬平方米的；
（二）零散插建的；
（三）經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門會同市民政部門核準(zhǔn)屬特殊困難戶的；
（四）不分戶安置一室一套住房的。
第五十七條 用于安置被拆除住宅房屋使用人的房屋與相鄰建筑物的距離，必須符合我市建筑日照間距的規(guī)定。
第五十八條 用于安置被拆除住宅房屋使用人的房屋，必須符合《吉林省民用建筑標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)工程質(zhì)量要求。
在城市規(guī)劃允許情況下，新建的用于安置被拆遷人的南向住宅房屋的面積，不得少于已拆除的南向住宅房屋的總面積。
第五十九條 回遷安置的房屋應(yīng)當(dāng)實行公開分配。根據(jù)被拆除住宅房屋使用人的受益面積大小、搬遷時間早晚、實際交納擴(kuò)大面積安置費占應(yīng)交納擴(kuò)大面積安置費總額的比例和時間先后、原房屋的樓層、居室朝向、室內(nèi)設(shè)施等因素，由市人民政府制定具體的分房辦法。
第六十條 拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置，以產(chǎn)權(quán)管理部門確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)明建筑面積的，以實際測量的面積為準(zhǔn)。
第六十一條 在拆遷范圍內(nèi)，個體工商戶具備下列條件的，由拆遷人按照原建筑面積安置營業(yè)用房：
（一）合法的營業(yè)執(zhí)照持有人是房屋的所有人、承租人或者是與其共同生活的家庭成員的；
（二）營業(yè)用房具有單獨的房屋承租關(guān)系，并且按照非住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金的；
（三）有營業(yè)面積不小于10平方米的專用房間，并且不在其中居住的。
第六十二條 對使用違章建筑、臨時建筑或者非法承租公有非住宅房屋的使用人，不予安置。
第五章 法律責(zé)任
第六十三條 未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任，對拆遷人處以擬建工程總造價1％的罰款。對符合拆遷條件的，責(zé)令其補(bǔ)辦房屋拆遷許可證，并對直接責(zé)任者處以100元至200元的罰款；對不符合拆遷條件的，責(zé)令其限期改正，并對直接責(zé)任者處以300元至500元的罰款。
第六十四條 違反本辦法第八條第一款規(guī)定，委托未取得房屋拆遷資格證書的單位進(jìn)行拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，沒收全部拆遷委托費，對拆遷人和被委托人分別處以拆遷委托費10％的罰款，并對直接責(zé)任者處以1000元至5000元的罰款。
違反本辦法第八條第二款規(guī)定，擅自自行拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，對其處以擬建工程總造價1％的罰款，并按有關(guān)規(guī)定對直接責(zé)任者處以罰款。
