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項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文第1篇

根據(jù)文件精神，對(duì)我鄉(xiāng)“十一五”發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行綜合評(píng)估，現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、發(fā)展目標(biāo)評(píng)估

1、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)評(píng)估

通過對(duì)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和招商引資力度的加大，到2011年底我鄉(xiāng)的工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)33026萬(wàn)元，年遞增15.37％。其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值由2005年的17639萬(wàn)元增加到26826萬(wàn)元，年遞增15％；工業(yè)總產(chǎn)值由3872萬(wàn)元增加到6200萬(wàn)元，年遞增17％。按這個(gè)發(fā)展速度到2010年未完全能完成“十一五”既定的發(fā)展目標(biāo)。

2、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)評(píng)估

在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全鄉(xiāng)干群同心協(xié)力、齊抓共管的氛圍中，我鄉(xiāng)的社會(huì)事業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)良好。到2011年底，我鄉(xiāng)共出生456人。人口自然增長(zhǎng)率達(dá)6.1‰，全鄉(xiāng)有38045人參加大病統(tǒng)籌，占全鄉(xiāng)總?cè)藬?shù)的97.3％，青少年、兒童接受義務(wù)教育率達(dá)100％。明后兩年，在鄉(xiāng)黨委、政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和重視下，到“十一五”末，我鄉(xiāng)的人口自然增長(zhǎng)率將控制在6.0‰以內(nèi)，大病統(tǒng)籌參合人數(shù)達(dá)99％。

3、人民生活目標(biāo)評(píng)估

①在縣交通局的支持下，全鄉(xiāng)06-11年共投入1092萬(wàn)元，建設(shè)砂石路7公里，水泥路42公里，基本實(shí)現(xiàn)自然村通砂石路，行政村通水泥路。今明兩年的任務(wù)是積極爭(zhēng)取主管部門的幫扶，做好維護(hù)修補(bǔ)道路、全面鋪設(shè)水泥路的工作。

②牌坊鄉(xiāng)自來(lái)水公司已投入1000萬(wàn)元，征地90畝，鋪設(shè)管道49公里，預(yù)計(jì)2012年底可使牌坊群眾用上干凈衛(wèi)生的自來(lái)水。

③截至11年底，我鄉(xiāng)人均純收入已達(dá)5142元，年遞增20％。到2010年，預(yù)計(jì)我鄉(xiāng)人均純收入可達(dá)5800元。

二、主要任務(wù)評(píng)估

1、基礎(chǔ)建設(shè)

①村村通水泥路工程

在市、縣政府及主管部門的幫助下，到11年底，我鄉(xiāng)已投入1472.5萬(wàn)元修通水泥路58.9公里，各村委會(huì)所在地均已通水泥路。

②自然村通砂石路工程

06-11年底，我鄉(xiāng)已投入42萬(wàn)元，修通7公里砂石路。目前已基本完成“十一五”規(guī)劃的目標(biāo)。

③群眾生產(chǎn)及飲用水工程

過去三年，在趙坊、牌坊、三王等村開挖當(dāng)家塘近20口，總面積600畝，可蓄水100萬(wàn)立方米，總投資近60萬(wàn)元。今明兩年將續(xù)挖20口30畝面積的當(dāng)家塘，以解決少數(shù)民族群眾生產(chǎn)用水難的問題。群眾安全飲用水工程不再打井而是由新建的牌坊自來(lái)水廠供給，項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，已征地1000畝，埋設(shè)管道53公里，預(yù)計(jì)2010年可實(shí)現(xiàn)供水。

④農(nóng)田基本建設(shè)工程

該項(xiàng)目結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，在三王村甲崗組投資461萬(wàn)元，建新農(nóng)村3870平方米，平整土地152畝，新增土地116畝。由于投資較大，明后兩年及“十二五”期間需要繼續(xù)加大投資力度，方可完成全鄉(xiāng)的新農(nóng)村及土地平整任務(wù)。

⑤團(tuán)結(jié)東街建設(shè)

通過鄉(xiāng)村兩級(jí)共同努力，11年開始建設(shè)團(tuán)結(jié)東街，總投資1900萬(wàn)元?，F(xiàn)已建設(shè)商鋪2000平方米，住宅3000平方米，街道建設(shè)總長(zhǎng)480米，寬14米，預(yù)計(jì)在2012年底完工。

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

①產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有特色

至11年底，我鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整很有特色，縮小種植業(yè)，擴(kuò)大養(yǎng)殖業(yè)，在種植業(yè)內(nèi)部壓縮傳統(tǒng)糧油麥的面積，擴(kuò)大設(shè)施栽培面積。目前我鄉(xiāng)有奶牛場(chǎng)6個(gè)，存欄奶牛2000頭，年產(chǎn)鮮奶6000噸；有養(yǎng)豬場(chǎng)20個(gè)，存欄數(shù)14000頭；大棚蔬菜4000畝，年產(chǎn)蔬菜1.6萬(wàn)噸；種植花卉170畝，果林220畝。因此我們已提前兩年完成“十一五”發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)。

②牌坊生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目

依托匯景生態(tài)園建設(shè)的旅游觀光項(xiàng)目，由于土地指標(biāo)未下達(dá)，一些硬件設(shè)施暫無(wú)法進(jìn)行。因此目前只有花卉、樹木、道路、清真寺等項(xiàng)目完工，綜合辦公樓正在建設(shè)，其他如民族風(fēng)情園等項(xiàng)目還未開工，需等土地指標(biāo)等手續(xù)完結(jié)后，才能正式開工建設(shè)，因此該項(xiàng)目難以在2010年完成。

③牌坊民族鄉(xiāng)蔬菜交易批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

該項(xiàng)目因土地指標(biāo)緊張及規(guī)劃方案待批發(fā)等影響，時(shí)機(jī)尚未成熟，“十一五”末難以建成，需向后延遲。

④民族鄉(xiāng)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目

現(xiàn)改名為牌坊鄉(xiāng)工業(yè)聚集區(qū)，位于興一村境內(nèi)，已做好規(guī)劃，報(bào)縣待批，“十一五”末難以建成。

⑤招商引資力度有待加大

目前我鄉(xiāng)招商引資任務(wù)通過不同途徑完成任務(wù)，但新引進(jìn)企業(yè)不多，主要是因?yàn)槲亦l(xiāng)沒有工業(yè)聚集區(qū)，入駐企業(yè)土地指標(biāo)難以落實(shí)，商家的后顧之憂不能很好解決，造成企業(yè)難以入駐。

3、發(fā)展社會(huì)事業(yè)

①新農(nóng)村建設(shè)

2011年已投入461萬(wàn)元在三王村甲崗組建設(shè)中心村，建設(shè)面積3870平方米，集中住32戶，09年底建成。到2010年少數(shù)民族聚居區(qū)的中心村建設(shè)需向后推遲，主要是因?yàn)橘Y金困難。

②積極開展科技培訓(xùn)

06-11年我鄉(xiāng)已開展蔬菜生產(chǎn)、家禽家畜飼養(yǎng)及病蟲害防治技術(shù)等科技培訓(xùn)30場(chǎng)次，培訓(xùn)農(nóng)民4000人次。今后將加大力度著力提高農(nóng)民素質(zhì)和技術(shù)水平。

③大力發(fā)展教育事業(yè)

截至11年底，我鄉(xiāng)已投入7000萬(wàn)元，支持民族中學(xué)建設(shè)大門、水泥道路150米、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓2600平方米。協(xié)助圣泉中學(xué)征地續(xù)建教學(xué)樓、宿舍樓、學(xué)生公寓10幢460平方米，建設(shè)牌坊、三王、趙坊小學(xué)的教學(xué)樓圍墻、大門。

④認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作

通過鄉(xiāng)村兩級(jí)共同努力，采用獎(jiǎng)懲結(jié)合的辦法，我鄉(xiāng)的計(jì)劃生育始終穩(wěn)定在低生育水平，人口自然增長(zhǎng)率控制在6.1‰以內(nèi)。

⑤文化、衛(wèi)生事業(yè)和諧發(fā)展

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文第2篇

西部計(jì)劃項(xiàng)目辦自我評(píng)估報(bào)告

按照20__年寧夏共青團(tuán)項(xiàng)目辦統(tǒng)一要求，我們對(duì)半年工作進(jìn)行了認(rèn)真自我評(píng)估，現(xiàn)匯報(bào)如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)和管理機(jī)構(gòu)

1、 開發(fā)區(qū)團(tuán)工委，教育局聯(lián)合成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。團(tuán)工委書記王舉任組長(zhǎng)，教育局副局長(zhǎng)張伏榮任副組長(zhǎng)。此項(xiàng)得分10分。

2、 開發(fā)區(qū)團(tuán)工委，教育局以及相關(guān)部門將項(xiàng)目實(shí)施工作納入年度重要工作計(jì)劃。團(tuán)工委05年工作要點(diǎn)，教育局05年工作安排。此項(xiàng)得分5分。

3、 領(lǐng)導(dǎo)小組充分發(fā)揮指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和決策作用。志愿者住院，領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。此項(xiàng)得分3分。

4、 領(lǐng)導(dǎo)小組到目前為止召開過全體會(huì)議，研究、部署項(xiàng)目實(shí)施工作。此項(xiàng)得分3分。

5、 開發(fā)區(qū)團(tuán)工委，教育局聯(lián)合成立項(xiàng)目管理辦公室。此項(xiàng)得分3分。

6、 項(xiàng)目辦工作機(jī)構(gòu)完備，工作人員配備齊全并及時(shí)將名單報(bào)自治區(qū)項(xiàng)目辦。此項(xiàng)得分3分。

7、 制定項(xiàng)目責(zé)任制度，按職責(zé)將項(xiàng)目實(shí)施工作分解落實(shí)到人。此項(xiàng)得分2分。

二、總體工作

8、 完成總體工作任務(wù)。及時(shí)順利安排志愿者到崗工作，并得到了用人單位的大力支持，使每名志愿者都有了充分施展才華的舞臺(tái)。此項(xiàng)得分15分。

9、 及時(shí)落實(shí)自治區(qū)項(xiàng)目辦下發(fā)的有關(guān)通知。及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)了自治區(qū)項(xiàng)目辦下發(fā)的通知，每名志愿者都能在第一時(shí)間理解到最新情況。此項(xiàng)得分9分。

10、 及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)黨委組織部、自治區(qū)團(tuán)委、教育廳、財(cái)政廳、人事廳、扶貧辦《關(guān)于做好20__年大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃的通知》（寧團(tuán)聯(lián)發(fā)[20__]16號(hào)文件。紅團(tuán)發(fā)[20__]03號(hào)文件。此項(xiàng)得分5分。

11、 制定項(xiàng)目實(shí)施方案并及時(shí)報(bào)自治區(qū)項(xiàng)目辦。此項(xiàng)得分4分。

12、 及時(shí)上報(bào)工作信息及志愿者事跡材料，到目前為止被采用的信息達(dá)2次以上（寧團(tuán)快訊或新聞報(bào)道）。此項(xiàng)得分5分。

13、 到目前為止召開過全縣（區(qū)）項(xiàng)目管理工作會(huì)議。此項(xiàng)得分2分。

14、 縣（區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)參加有關(guān)活動(dòng)或做出重要批示。開發(fā)區(qū)陳任新副書記就志愿者的分配問題作了具體部署，要求把志愿者放在基層鍛煉。此項(xiàng)得分5分。

三、宣傳工作

15、 制定并及時(shí)上報(bào)宣傳方案。此項(xiàng)得分4分。

16、 通過電視、廣播、報(bào)紙、互連網(wǎng)等媒體對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，到目前為止縣級(jí)以上新聞媒體對(duì)項(xiàng)目工作的報(bào)道次數(shù)在5次以上。此項(xiàng)得分5分。

17、 舉辦各種形式的宣傳活動(dòng)。在國(guó)慶時(shí)，組織志愿者為開發(fā)區(qū)演出，得到了廣泛好評(píng)，組織志愿者下鄉(xiāng)為百姓講解實(shí)用技術(shù)，贏得百姓贊譽(yù)。此項(xiàng)得分3分。

18、 項(xiàng)目實(shí)施中涌現(xiàn)的典型事跡在全區(qū)范圍內(nèi)宣傳報(bào)道。此項(xiàng)得分0分。

四、落實(shí)需求

19、 開展全面調(diào)研，掌握對(duì)西部計(jì)劃的服務(wù)要求并及時(shí)上報(bào)。此項(xiàng)得分8分。

20、 按照指導(dǎo)性派遣名額和要求，確定服務(wù)單位并及時(shí)上報(bào)。此項(xiàng)得分5分。

21、 協(xié)調(diào)服務(wù)單位落實(shí)志愿者的工作崗位及生活保障。有些地方用人但無(wú)法給安排食宿，團(tuán)工委派專人負(fù)責(zé)與用人單位協(xié)調(diào)及時(shí)給予解決。此項(xiàng)得分15分。

22、 做好與自治區(qū)項(xiàng)目辦及服務(wù)單位的工作銜接，及時(shí)安全地接送志愿者到崗位服務(wù)。租用車輛接送志愿者到崗服務(wù)，各用人單位及時(shí)派車把志愿者接到單位，此項(xiàng)得分5分。

五、跟蹤管理

23、 每月至少1次對(duì)服務(wù)單位進(jìn)行工作督促、指導(dǎo)和檢查。此項(xiàng)得分10分。

24、 每月4日前及時(shí)上報(bào)志愿著到崗情況。此項(xiàng)得分8分。

25、 接受大

學(xué)生志愿者的意見反映、投訴，并作出妥善處理。此項(xiàng)得分5分。26、 建立健全和認(rèn)真執(zhí)行每月情況定期通報(bào)制度和突發(fā)事件及時(shí)通報(bào)制度。此項(xiàng)得分8分。

27、 對(duì)違紀(jì)志愿者提出適當(dāng)處理意見并及時(shí)上報(bào)。

28、 志愿者對(duì)服務(wù)單位的滿意率80%以上。

29、 志愿者對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境感到基本適應(yīng)的達(dá)到70%以上。

30、 為志愿者工作、生活、學(xué)習(xí)提供幫助和支持，幫助志愿者解決實(shí)際困難。此項(xiàng)得分5分。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文第3篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；可行性研究報(bào)告；編制要點(diǎn)；評(píng)估方法

中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）03-0-02

為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，建設(shè)部頒布了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》。為配合“評(píng)價(jià)方法”的實(shí)施，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編制《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例》。案例均包含了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必須的基本要素“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例，主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)前期可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估方面的內(nèi)容，編者從投資項(xiàng)目可行性研究及評(píng)估的角度指明該案例。本文結(jié)合上述案例素材，就房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)及其評(píng)估方法作簡(jiǎn)要的分析、探討。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要點(diǎn)

(一)平衡計(jì)算項(xiàng)目的物資投入、產(chǎn)出

生產(chǎn)性項(xiàng)目可研報(bào)告的編制，要針對(duì)項(xiàng)目正常生產(chǎn)過程所需的各要素進(jìn)行初步平衡計(jì)算，其中主要包含生產(chǎn)原材料、輔助材料、水、電、氣、產(chǎn)出產(chǎn)品及廢料等。遵循質(zhì)量守恒定律，保證輸入系統(tǒng)物料總和等于輸出物料及物料損失量總和，保證其相互平衡。以質(zhì)量守恒定律為指導(dǎo)，項(xiàng)目可研報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)的物料衡算，能夠有效保證項(xiàng)目可研報(bào)告的整體質(zhì)量，詳細(xì)反映出項(xiàng)目投入與產(chǎn)出物數(shù)量，進(jìn)而有效確定原材料、輔助材料成本，計(jì)算產(chǎn)品及副產(chǎn)品的銷售總量及收入，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。如果物料衡算存在問題，一般有以下四種情況：投入物計(jì)算錯(cuò)誤、產(chǎn)出物計(jì)算錯(cuò)誤、投入物及產(chǎn)出物數(shù)量偏多或偏少。物料衡算不準(zhǔn)確對(duì)項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)算及銷售收入測(cè)算都有較大影響，不能有效的反映項(xiàng)目實(shí)際情況，導(dǎo)致財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)缺乏準(zhǔn)確性，影響整體項(xiàng)目決策。與之相類似，項(xiàng)目公用工程應(yīng)以能量守恒定律為指導(dǎo)進(jìn)行用量計(jì)算，進(jìn)而為項(xiàng)目方案選擇、設(shè)備選型、燃料動(dòng)力費(fèi)用從測(cè)算、項(xiàng)目投資等提供有效依據(jù)。

(二)保證建設(shè)投資、內(nèi)容、工程量的統(tǒng)一、對(duì)應(yīng)

投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目規(guī)劃、發(fā)展研究及課題存在一定聯(lián)系，也存在本質(zhì)上的不同，投資項(xiàng)目是具有明確起止點(diǎn)的一次性投資活動(dòng)，具有明確的投資目標(biāo)。投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求在一定時(shí)限內(nèi)，有效的提出框架式工程建設(shè)方案，并要求其中所包含的工程建設(shè)內(nèi)容、工程量及工程投資相互關(guān)聯(lián)，相互統(tǒng)一。在實(shí)際操作過程中，以下問題仍需要注意及改正。首先，實(shí)際工程方案設(shè)計(jì)與可研報(bào)告不符，嚴(yán)重超出可研報(bào)告研究范圍。這種做法缺乏可行性，不能有效提出工程量，工程建設(shè)方案無(wú)法落實(shí)；其次，項(xiàng)目可研報(bào)告明確了項(xiàng)目單項(xiàng)工程費(fèi)用，但在實(shí)際工程建設(shè)方案中，工程內(nèi)容及工程量不明確；第三，可研報(bào)告中雖然明確了工程內(nèi)容，但工程量不夠明確，無(wú)法有判斷投資可信性。

(三)在資產(chǎn)保全原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資估算

投資估算是指在有效研究并基本確定項(xiàng)目開發(fā)所涵蓋的各項(xiàng)信息、數(shù)據(jù)、資料以及方案后，進(jìn)行項(xiàng)目投入總資金估算，包含項(xiàng)目建設(shè)資金及流動(dòng)資金。其中，項(xiàng)目建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、基本及漲價(jià)預(yù)留費(fèi)等構(gòu)成項(xiàng)目建設(shè)投資總費(fèi)用。項(xiàng)目投資估算要遵循資產(chǎn)保全原則，原則中規(guī)定，項(xiàng)目開發(fā)過程中，用于項(xiàng)目建設(shè)的資金要素及費(fèi)用都應(yīng)形成資產(chǎn)，根據(jù)不同形態(tài)可分為有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)。因此，建設(shè)投資中資金要素及費(fèi)用應(yīng)包含：項(xiàng)目原有固定資產(chǎn)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值計(jì)入項(xiàng)目投資中；購(gòu)置及自有的土地使用權(quán)；購(gòu)置及自有的無(wú)形資產(chǎn)，要作價(jià)后計(jì)入總投資；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用及附屬費(fèi)；項(xiàng)目投產(chǎn)前的技術(shù)開發(fā)費(fèi)用；國(guó)家及行業(yè)規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用；工程建設(shè)包含的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及大型設(shè)備遷移費(fèi)。

(四)在建設(shè)方案中明確項(xiàng)目的工程量

項(xiàng)目公用工程建設(shè)方案是一項(xiàng)在生產(chǎn)過程中如何有效供水、供電、供氣（汽）排水、制冷的供給方案，方案中應(yīng)對(duì)物質(zhì)來(lái)源、用量及供應(yīng)方案進(jìn)行明確闡述，并以此為依據(jù)，有效計(jì)算公用工程分項(xiàng)工程的工程量。項(xiàng)目方案應(yīng)全面詳盡，不能只側(cè)重工藝的比較、選擇及論述，還應(yīng)對(duì)公用工程方案進(jìn)行全面的比較和論述，明確項(xiàng)目工程量，優(yōu)化項(xiàng)目方案。同時(shí)，還應(yīng)全面分析論述公用工程建設(shè)方案，有效明確工程量，不能一語(yǔ)而過，全面保證項(xiàng)目可行。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的市場(chǎng)調(diào)研

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是以市場(chǎng)供給為導(dǎo)向，以盈利為目的的投資活動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)研分析和市場(chǎng)、產(chǎn)品定位都對(duì)房地項(xiàng)目開發(fā)具有決定性影響。因此要全面開展市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行有效預(yù)測(cè)，并以此為基礎(chǔ)，全面評(píng)價(jià)項(xiàng)目租售價(jià)格、對(duì)象、營(yíng)銷方案及策略等，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目宏觀市場(chǎng)分析。要求對(duì)國(guó)家及整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況及主要增長(zhǎng)領(lǐng)域進(jìn)行全面分析，發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)當(dāng)前吸引力較強(qiáng)的投資類型及投資方向，判斷當(dāng)前處于經(jīng)濟(jì)周期或房地產(chǎn)周期的哪個(gè)階段，分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)概括，預(yù)測(cè)國(guó)家及地區(qū)短期就業(yè)趨勢(shì)。確認(rèn)區(qū)域內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)品。了解區(qū)域整體規(guī)劃，并對(duì)項(xiàng)目周邊土地及周圍交通狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，做好競(jìng)爭(zhēng)分析。同時(shí)還要對(duì)房地產(chǎn)政策及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行短期預(yù)測(cè)，分析未來(lái)產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)及價(jià)格變化，對(duì)未來(lái)開發(fā)形勢(shì)及行業(yè)總體發(fā)展進(jìn)行預(yù)測(cè)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析。主要針對(duì)銷售市場(chǎng)進(jìn)行分析，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀并進(jìn)行短期預(yù)測(cè)，對(duì)房屋存量及供給進(jìn)行詳細(xì)了解，分析區(qū)域內(nèi)就業(yè)情況、人口綜述、家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)、收入情況，預(yù)測(cè)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)需求類型。還要進(jìn)行消費(fèi)情況調(diào)查，了解住房需求情況及區(qū)域消費(fèi)能力，判斷區(qū)域住房需求總量及住宅消費(fèi)趨勢(shì)，確認(rèn)區(qū)域?qū)α餍凶≌?、品牌住宅、公寓住宅等類型的接受及需求情況。

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析。主要是針對(duì)規(guī)劃住宅的需求分析，通過全面的競(jìng)爭(zhēng)分析，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，有效估算市場(chǎng)總吸納量及吸納速度，判斷擬開發(fā)項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)份額，明確項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。主要包含對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套設(shè)施、價(jià)格、房型結(jié)構(gòu)、消費(fèi)者心里、生活品質(zhì)要求等。

4.市場(chǎng)的選擇與定位。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)分析是在掌握市場(chǎng)信息基礎(chǔ)上進(jìn)行的，只要包含房地產(chǎn)市場(chǎng)需求信息、供應(yīng)信息及交易信息等。房地產(chǎn)市場(chǎng)選擇也成為市場(chǎng)定位，通過全面的市場(chǎng)分析，進(jìn)而確定項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)。對(duì)于市場(chǎng)的定位，應(yīng)分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)需求，從消費(fèi)者需求的角度出發(fā)，考慮市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行有效預(yù)測(cè)，指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位要充分考慮市場(chǎng)及消費(fèi)需求，避免盲目開發(fā)，而對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的定位則需要有效分析市場(chǎng)及目標(biāo)市場(chǎng)價(jià)格及變動(dòng)規(guī)律，結(jié)合項(xiàng)目自身?xiàng)l件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境確定項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格，考慮區(qū)域發(fā)展?jié)摿半A段購(gòu)房趨勢(shì)，合理制定。對(duì)此，項(xiàng)目的營(yíng)銷方案、策略為：挖掘項(xiàng)目“賣點(diǎn)”，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。分析項(xiàng)目構(gòu)成因素及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，走品牌發(fā)展的道路，突出項(xiàng)目規(guī)劃創(chuàng)意的優(yōu)越性。如項(xiàng)目戶型合理、配套施舍完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越等。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的內(nèi)容、方法

(一)制定設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)要考慮多方面因素，實(shí)現(xiàn)各影響因素相互統(tǒng)一，提升并完善項(xiàng)目使用功能。項(xiàng)目設(shè)計(jì)關(guān)系到到建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能等相關(guān)專業(yè)，專業(yè)性強(qiáng)，設(shè)計(jì)較為復(fù)雜。建筑方案要保證兼顧項(xiàng)目整體構(gòu)思、創(chuàng)意、平面設(shè)計(jì)及立面等因素。以產(chǎn)品定位為基礎(chǔ)，開展建筑設(shè)計(jì)工作，不斷完善產(chǎn)品使用功能，在提升項(xiàng)目質(zhì)量及科技含量的前提下，實(shí)現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)、住宅空間設(shè)計(jì)及住宅套型模式的優(yōu)化、統(tǒng)一。

(二)對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃的評(píng)價(jià)

在充分考慮項(xiàng)目建設(shè)條件及控制性規(guī)劃要求后，分析項(xiàng)目可使用土地面積、容積率、建筑密度、綠地率、車庫(kù)、停車位、配套設(shè)施、交通條件等，以市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，全面進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。

(三)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的評(píng)述要從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及綜合評(píng)價(jià)進(jìn)行考慮。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在現(xiàn)行財(cái)稅制度及價(jià)格體系的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)收入及住處情況，通過合理分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力、清償能力及資金狀況，有效分析房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，是項(xiàng)目評(píng)述的主要內(nèi)容。綜合評(píng)價(jià)則是從區(qū)域及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，通過對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益及費(fèi)用的計(jì)算，分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)是否有積極的促進(jìn)作用，進(jìn)而有效判斷項(xiàng)目的可行性。

(四)制定合理、系統(tǒng)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度及價(jià)格體系基礎(chǔ)上進(jìn)行的，對(duì)項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益及費(fèi)用進(jìn)行分析、計(jì)算，進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表編制，有效計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目盈利能力、清償能力及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面考察，準(zhǔn)確判斷房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)包含對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。設(shè)計(jì)規(guī)模只要針對(duì)項(xiàng)目占地面積、建筑面積等；經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要是指項(xiàng)目的總投資額、產(chǎn)品投資、資金籌措及各項(xiàng)稅費(fèi)等；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)包含項(xiàng)目利潤(rùn)率、利稅率及收益率等相關(guān)指標(biāo)。

綜上所述，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，若要在長(zhǎng)時(shí)間的建設(shè)周期內(nèi)有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、隱患，就必須進(jìn)一步提高前期可行性研究報(bào)告編制的效率、質(zhì)量，并通過科學(xué)、合理、全面的評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)方案，保證后續(xù)業(yè)務(wù)流程的穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋春紅,蘇敬勤.論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究[J].基建優(yōu)化,2006(01).

[2]巫世峰.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J].國(guó)外建材科技,2006(05).

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文第4篇

杭州電子科技大學(xué)

[摘要]項(xiàng)目評(píng)估是企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)、項(xiàng)目投資等多方面涉及到大量資金運(yùn)轉(zhuǎn)等適合的必要性措施。而煤炭行業(yè)是我國(guó)中國(guó)重要的基礎(chǔ)能源企業(yè)，其投資建設(shè)方面的運(yùn)轉(zhuǎn)不僅僅和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展?fàn)I運(yùn)有很大關(guān)系，更對(duì)整個(gè)國(guó)家的發(fā)展建設(shè)有重要影響。從目前看來(lái)，煤炭項(xiàng)目方面的項(xiàng)目評(píng)估程序基本是比較合理的，但是仍然存在一些問題是我們需要關(guān)注的。

[

關(guān)鍵詞 ]項(xiàng)目評(píng)估；投資；能源；建設(shè)

項(xiàng)目評(píng)估是有效預(yù)測(cè)項(xiàng)目在運(yùn)行后的花費(fèi)、盈利狀況等多方面情況，所以對(duì)于項(xiàng)目的運(yùn)行來(lái)說是十分重要的。煤炭是重要資源之一，決定了很多重工業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。從煤炭的形成過程看，雖然煤炭是有樹木等沉積在土壤深層而形成的，但是由于其形成時(shí)間需要上億年，所以我們把煤炭認(rèn)定為不可再生資源，這就使得煤炭顯得越發(fā)珍貴起來(lái)。因此涉及到煤炭相關(guān)工程、產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目評(píng)估，與普通種類的項(xiàng)目評(píng)估是有較大區(qū)別的。

一、項(xiàng)目評(píng)估程序簡(jiǎn)介

項(xiàng)目評(píng)估是日常企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)中經(jīng)常需要進(jìn)行的一項(xiàng)基本措施，項(xiàng)目評(píng)估的結(jié)果會(huì)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)方案起到?jīng)Q定性作用。但是項(xiàng)目評(píng)估由于其自身的活動(dòng)性，其結(jié)果常常會(huì)因?yàn)楦鞣N主觀、客觀因素而產(chǎn)生變動(dòng)，這些問題都是不可忽視的。

現(xiàn)代企業(yè)自工程建設(shè)時(shí)，為了使項(xiàng)目評(píng)估工作盡可能的科學(xué)、有序工作，將誤差降低到最小，就會(huì)針對(duì)不同的項(xiàng)目建立科學(xué)的項(xiàng)目評(píng)估程序，這些程序是評(píng)估人員在進(jìn)行評(píng)估工作的過程中必須遵循的?！皩?duì)于某一個(gè)具體的建設(shè)項(xiàng)目開展評(píng)估工作的基本途徑，是自著手進(jìn)行某一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)估工作開始，直至評(píng)估工作完成為止的前后聯(lián)系的工作環(huán)節(jié)?！盵1]由此我們可以看出項(xiàng)目評(píng)估工作需要涉及到項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)可能經(jīng)歷的每一個(gè)環(huán)節(jié)，無(wú)論缺少哪個(gè)環(huán)節(jié)，都會(huì)對(duì)最終的評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生一定的影響，而這種影響又會(huì)對(duì)最終項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生不可預(yù)知的結(jié)果，使得項(xiàng)目建設(shè)投資、運(yùn)行等的風(fēng)險(xiǎn)加大，不利于長(zhǎng)久的發(fā)展。

一般來(lái)說，一個(gè)科學(xué)完善的項(xiàng)目評(píng)估程序應(yīng)當(dāng)包括以下幾部分內(nèi)容：受理評(píng)估-成立評(píng)估工作組-設(shè)立評(píng)估目標(biāo)并制定相關(guān)工作計(jì)劃-開展相關(guān)資料的調(diào)查搜集工作-對(duì)搜集到的資料進(jìn)行總結(jié)核算并開展正式的評(píng)估-根據(jù)評(píng)估結(jié)果撰寫相關(guān)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目評(píng)估程序中的幾個(gè)環(huán)節(jié)都是相互呼應(yīng)的，前一環(huán)節(jié)都為后一環(huán)節(jié)做好鋪墊和準(zhǔn)備，而最終的評(píng)估結(jié)果會(huì)用專門的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告來(lái)展示。

二、煤炭項(xiàng)目工程的相關(guān)分析

前文我們已經(jīng)提到，煤炭項(xiàng)目評(píng)估相對(duì)于普通建設(shè)性項(xiàng)目的評(píng)估來(lái)說涉及面要更廣、更深，因?yàn)槠溆绊懥κ蔷薮蟮摹哪壳皣?guó)內(nèi)煤炭相關(guān)工程的發(fā)展來(lái)看，煤炭項(xiàng)目的最顯著特點(diǎn)就是工程量大，而且工程內(nèi)容繁雜，涉及面廣。

如果從煤炭項(xiàng)目的內(nèi)部一般云翔狀態(tài)來(lái)看，煤炭項(xiàng)目主要有四個(gè)組成部分，分別為主體的生產(chǎn)項(xiàng)目，儲(chǔ)存和運(yùn)輸項(xiàng)目，輔助主體生產(chǎn)的相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)作，基礎(chǔ)的公用工程建設(shè)。

從主體生產(chǎn)項(xiàng)目上來(lái)看，一般煤炭從開挖礦井，建設(shè)采礦所需的基本設(shè)施、機(jī)械，以及將煤炭開采到陸地上后對(duì)其的二次加工，包括對(duì)煤礦的粉碎、篩選等。這些都屬于主體的生產(chǎn)項(xiàng)目，也是項(xiàng)目實(shí)施的首要目標(biāo)，在這一過程中，尤其是對(duì)于工作人員在礦井中的工作環(huán)境和安全系數(shù)有很大的要求。

其次是儲(chǔ)存和運(yùn)輸項(xiàng)目，煤炭開采出來(lái)加工過后就可以為很多重工業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作提供基礎(chǔ)性的燃料，在這一過程中如何保存煤炭并且將其順利的運(yùn)輸?shù)侥康牡厥枪ぷ鞯闹匦?。運(yùn)輸系統(tǒng)分為兩個(gè)層面，在生產(chǎn)加工層面，主要由井下的運(yùn)輸皮帶和其他相關(guān)工具完成。在地面運(yùn)輸過程中，主要靠鐵路運(yùn)輸完成。

輔助主體生產(chǎn)的相關(guān)體統(tǒng)運(yùn)作也是煤炭項(xiàng)目工程實(shí)施的必要條件之一，主要涉及到在生產(chǎn)過程中需要的相關(guān)建設(shè)，如消防、修理車間等。

基礎(chǔ)的公共設(shè)施建筑主要包括食堂、工人宿舍等一些基礎(chǔ)性的建設(shè)。

三、煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序概述

“煤炭項(xiàng)目作為國(guó)家宏觀調(diào)控的資源開發(fā)項(xiàng)目，為了規(guī)范煤炭市場(chǎng)的有序發(fā)展，國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，提高煤炭行業(yè)的準(zhǔn)入條件，抬高項(xiàng)目開發(fā)審批的門檻?！盵2]在這種大前提下，對(duì)于煤炭項(xiàng)目的評(píng)估就基本得到了一個(gè)強(qiáng)有力的規(guī)范。

首先從受理評(píng)估來(lái)看，在涉及到煤炭項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估申報(bào)時(shí)，相關(guān)部門就應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，進(jìn)行綜合考慮、考察來(lái)決定是否具有可行性。

在通過受理后，相關(guān)部門就要組織具有資格的項(xiàng)目評(píng)估師組成專門的評(píng)估工作組來(lái)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。在組織人員的過程中，由于煤炭行業(yè)的特殊性，所以應(yīng)當(dāng)找尋有相關(guān)經(jīng)濟(jì)的評(píng)估師來(lái)進(jìn)行評(píng)估工作，以此增加評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性。

工作組成立后應(yīng)當(dāng)設(shè)立評(píng)估目標(biāo)并制定相關(guān)工作計(jì)劃，繼而開展相關(guān)資料的調(diào)查搜集工作。在這一過程中，制定的目標(biāo)和計(jì)劃必須要與社會(huì)發(fā)展動(dòng)態(tài)相結(jié)合，不能只考慮企業(yè)自身的發(fā)展，而要從國(guó)家的角度來(lái)考慮、分析問題。對(duì)資料的收集也需要進(jìn)行實(shí)地考察，通過多方面的搜集來(lái)確保資料的全面性和科學(xué)性。

對(duì)搜集到的資料進(jìn)行總結(jié)核算并開展正式的評(píng)估，在這一環(huán)節(jié)中，根據(jù)搜集到的相關(guān)資料，評(píng)估師要根據(jù)相關(guān)理論知識(shí)來(lái)進(jìn)行計(jì)算、分析，并且使用計(jì)算機(jī)來(lái)分析數(shù)據(jù)，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對(duì)于結(jié)果要多次測(cè)定，最終得出一個(gè)確定的成果。

得出了評(píng)估結(jié)果后，評(píng)估小組就要根據(jù)評(píng)估結(jié)果撰寫相關(guān)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，通過報(bào)告內(nèi)容向有關(guān)部門反應(yīng)一個(gè)預(yù)測(cè)結(jié)果，最終確定此項(xiàng)目工程是否實(shí)施。

四、新時(shí)期煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序的優(yōu)化

從多年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)看，目前我國(guó)關(guān)于煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序還是比較科學(xué)的，但當(dāng)中仍然會(huì)存在一些問題，是我們需要注意的。

首先相關(guān)部門需要不斷完善法律法規(guī)，從法律層面對(duì)煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序形成一種約束和監(jiān)管。

其次，評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估工作的過程中，可以參考國(guó)內(nèi)外的一些成功案例，尤其是西方的很多工作案例對(duì)我們的工作有很大的啟發(fā)意義。

總的說來(lái)，對(duì)煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序的優(yōu)化是在跟著時(shí)代的腳步而不斷優(yōu)化的，在未來(lái)，這種評(píng)估程序會(huì)越來(lái)越科學(xué)、精準(zhǔn)、高效。

五、結(jié)語(yǔ)

煤炭項(xiàng)目評(píng)估不僅僅事關(guān)企業(yè)內(nèi)部的發(fā)展策略，更是涉及到國(guó)家很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。對(duì)于煤炭項(xiàng)目評(píng)估程序不僅僅要堅(jiān)持嚴(yán)格、科學(xué)等理念，對(duì)其操作過程也要不斷優(yōu)化，找出高效、高質(zhì)量的評(píng)估方式。

參考文獻(xiàn)

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文第5篇

環(huán)境評(píng)估委托合同范文1 甲方(評(píng)估委托方)：

乙方(評(píng)估實(shí)施方)：

甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評(píng)估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：

第一條 評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評(píng)估目的

(一)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評(píng)估工作，無(wú)需參與補(bǔ)償談判工作。

(二)評(píng)估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約 48 間。

(三)評(píng)估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。

第二條 評(píng)估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

按預(yù)定涉及評(píng)估的48間商鋪，收取評(píng)估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬(wàn)元整;若每增加1間商鋪，則評(píng)估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。

(二)支付方式：

待本項(xiàng)目全部正式評(píng)估報(bào)告提交給甲方后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評(píng)估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。

第三條 合同期限

自本合同簽訂之日至評(píng)估工作全部結(jié)束之日止。

第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評(píng)估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。

2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提供相應(yīng)的方便。

3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評(píng)估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作。

4.甲方擁有本項(xiàng)目評(píng)估工作成果及相關(guān)評(píng)估資料的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評(píng)估工作程序辦事，接受甲方對(duì)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，對(duì)有異議的評(píng)估報(bào)告做出書面解釋或更正。

3.無(wú)特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作。在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評(píng)估所需的資料清單并在取得評(píng)估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評(píng)估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。

4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對(duì)該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。

6.乙方對(duì)其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身?yè)p害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。

3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評(píng)估工作的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評(píng)估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

5.乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。

第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評(píng)估委托合同范文2 委托方(甲方)：______________________

受托方(乙方)：______________________

一、評(píng)估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容

乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

二、評(píng)估目的和要求

評(píng)估目的：_______________________。 評(píng)估要求：______________________。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日

根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。

四、報(bào)告提交時(shí)間

乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。

五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式

根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

2.甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)工作，特別是現(xiàn)場(chǎng)勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評(píng)估工作正常順利開展;

4.甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對(duì)于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

5.不干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作程序。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則，對(duì)提供給甲方的正式《科技評(píng)估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

2.乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料以及評(píng)估中所涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評(píng)估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評(píng)估所需要的基本資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)提交報(bào)告時(shí)間;

4.在評(píng)估過程中，甲方對(duì)合同約定的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估、范圍和評(píng)估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評(píng)估收費(fèi)和提交評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評(píng)估工作，所收評(píng)估費(fèi)不予退還，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評(píng)估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、其他約定

1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無(wú)故違約，所收評(píng)估費(fèi)用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評(píng)估費(fèi)的違約金;如甲方無(wú)故違約，應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。

2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評(píng)估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評(píng)估費(fèi)時(shí)止。

3.本合同未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理。

4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評(píng)估委托合同范文3 委托估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：

受托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下：

一、評(píng)估對(duì)象

估價(jià)對(duì)象***位于(現(xiàn)為***市***路***號(hào))***號(hào)宗地、***市***路***號(hào)**號(hào)宗地，***食品公司位于***路三里***號(hào)**號(hào)宗地的國(guó)有土地。

二、評(píng)估目的

分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

五、甲、乙雙方義務(wù)

(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。

(三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書約定的評(píng)估目的使用，如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。

(四)委托方未征得受托方書面許可，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

六、丙方義務(wù)

(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。

(二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

(四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi)，即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。

八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

十二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

十三、補(bǔ)充條款：無(wú)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日