前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇合同實(shí)施管理辦法范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

合同實(shí)施管理辦法范文第1篇

合同管理辦法（試行）

第一章

總則

第一條

為規(guī)范**機(jī)電設(shè)備有限公司（以下簡稱“公司”）合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險(xiǎn)，有效維護(hù)公司的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于公司簽訂、履行的旨在建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議以及具有合同性質(zhì)的備忘錄、文件等，包括但不限于采購合同、銷售合同、合作協(xié)議、合同、服務(wù)合同等。

第三條

任何人不得以任何形式泄露合同涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密。

第二章

合同管理部門及職責(zé)

第四條

綜合辦公室負(fù)責(zé)合同的歸口管理職責(zé)

（一）建立健全合同管理制度，組織貫徹、監(jiān)督檢查合同管理制度執(zhí)行情況。

（二）負(fù)責(zé)合同專用章的使用及管理，建立合同登記臺帳，并負(fù)責(zé)備份蓋有合同專用章和公司公章的合同文本。

（三）負(fù)責(zé)公司合同編號管理，建立合同信息檔案，對各類合同信息進(jìn)行登記、保管、統(tǒng)計(jì)。

（四）主持公司重大商務(wù)合同談判。

（五）負(fù)責(zé)對合同文本審查工作，對其合法性提出意見。

（六）監(jiān)督檢查合同的訂立和履行，協(xié)調(diào)或指導(dǎo)合同承辦部門的

合同管理工作。

（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外聘律師對合同合法性的審查和合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查工作，定期對公司簽署的協(xié)議進(jìn)行綜合分析工作，處理公司合同糾紛和合同索賠等工作。

（八）負(fù)責(zé)公司合同文本的檔案管理工作。

（九）負(fù)責(zé)除物資采購部合同承辦職責(zé)以外的其他合同的承辦工作。

第五條

物資采購部履行采購合同承辦職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)調(diào)查、了解并收集合同當(dāng)事人的相關(guān)工商資料及開票信息等。

（二）負(fù)責(zé)合同的流程審簽工作。

（三）負(fù)責(zé)擬定、審查采購合同文本，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備合同最終簽訂文本。

（四）負(fù)責(zé)合同工期、質(zhì)量、安全、合同價(jià)款、款項(xiàng)回收支出督促等履約情況的記錄。

（五）業(yè)務(wù)往來過程中，負(fù)責(zé)對相關(guān)的函件、通知單等資料的收集歸類，并及時(shí)交綜合辦公室、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、經(jīng)營管理部備案保存。

第六條

經(jīng)營管理部履行資產(chǎn)處置合同、招標(biāo)合同承辦職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)調(diào)查、了解并收集合同當(dāng)事人的相關(guān)工商資料及開票信息等。

（二）負(fù)責(zé)合同的流程審簽工作。

（三）負(fù)責(zé)擬定、審查資產(chǎn)處置合同、招標(biāo)合同文本，負(fù)責(zé)

準(zhǔn)備合同最終簽訂文本。

第七條

財(cái)務(wù)資產(chǎn)部負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)審查合同內(nèi)容是否符合國家財(cái)經(jīng)法規(guī)和公司財(cái)務(wù)管理制度，維護(hù)公司利益。

（二）負(fù)責(zé)合同款項(xiàng)支付及票據(jù)審查工作。

（三）業(yè)務(wù)往來過程中，負(fù)責(zé)對相關(guān)的詢證函、付款申請單等資料的收集、審查、歸類，并定期備案保存。

第三章

合同的訂立

第七條

合同簽訂前，合同承辦部門應(yīng)當(dāng)對合同當(dāng)事人的主體資格、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查，并搜集對方當(dāng)事人的資質(zhì)證書、專營許可證、法定代表人身份證明（或有效的授權(quán)委托書）、資信和履約能力等相關(guān)資料。經(jīng)合同承辦部門負(fù)責(zé)人核實(shí)后，由經(jīng)營管理部備案保存。

第八條

合同談判由承辦部門組織，公司采購領(lǐng)導(dǎo)小組參加，重大合同談判應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)并邀請集團(tuán)法務(wù)、技術(shù)等專業(yè)人員參加。

第九條

合同由承辦部門起草，凡國家、行業(yè)有合同示范文本或合同有統(tǒng)一文本的，應(yīng)優(yōu)先適用或參照適用。

第十條

合同的訂立應(yīng)按照公司規(guī)定的程序進(jìn)行會簽、審批程序

（一）承辦部門申報(bào)。

合同承辦部門負(fù)責(zé)準(zhǔn)備合同文本及相關(guān)材料，按照公司的規(guī)定程序和格式填報(bào)合同會簽表，由承辦人簽名確認(rèn)、承辦部門負(fù)責(zé)人審核后申報(bào)。

（二）相關(guān)部門會簽。

由財(cái)務(wù)管資產(chǎn)部和綜合辦公室根據(jù)其對合同管理的職責(zé)對合同文本進(jìn)行審核并簽署意見。

（三）分管領(lǐng)導(dǎo)審簽。

由公司分管領(lǐng)導(dǎo)對合同文件進(jìn)行審核并簽署意見。

（四）經(jīng)理審查。

在通過上述各級審核的基礎(chǔ)上，由經(jīng)理對合同文件進(jìn)行審查。

（五）執(zhí)行董事審批。

由公司執(zhí)行董事對合同文件進(jìn)行審批并簽署、或授權(quán)簽署。

（六）合同完善。

根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的審批意見，若對合同有重大改動，應(yīng)返回合同經(jīng)辦部門修改并重新組織審簽和審批。

（七）合同文件的打印和校對。

合同承辦人負(fù)責(zé)合同文件的打印及文字校對，并對合同文件的正式稿和經(jīng)審核的合同文件文本的一致性負(fù)責(zé)。

（八）合同文件的簽字和蓋章。

合同文件正式稿應(yīng)加蓋合同專用章和法定代表人或委托代表人簽名，應(yīng)加蓋騎縫章。

（九）合同文本的備案。

負(fù)責(zé)準(zhǔn)備合同最終簽訂文本3套，分別交由綜合辦公室、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、合同承辦部門備案保存。

第十一條

合同主體

（一）訂立合同必須遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（二）訂立合同的主體必須具有法人資格，且須嚴(yán)格按本辦法規(guī)定的程序進(jìn)行，未經(jīng)公司法定代表人的授權(quán)，任何部門和人員一律不得以

公司名義對外訂立合同。

（三）訂立合同不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與對方當(dāng)事人簽訂與其履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。

第十二條

合同形式

（一）訂立合同，工程材料單次采購價(jià)格超過5000元應(yīng)采用書面形式，5000元以下及框招類可以采用訂單形式，單體設(shè)備類原則上應(yīng)采用書面形式。

（二）書面形式是指合同書、補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文、產(chǎn)品訂貨單（包括電報(bào)、傳真、電子郵件等），除情況緊急或條件限制外，公司原則上要求采用書面合同形式。

第十三條

合同內(nèi)容

（一）當(dāng)事人的名稱、住所、合同抬頭、落款、公章等應(yīng)與對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所等信息應(yīng)保持一致。

（二）合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，采購合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

其中：服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求，對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙、或設(shè)計(jì)資料、相關(guān)紀(jì)要等作為合同的附件。

（三）合同數(shù)量應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年采購合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如訂單、送貨單、發(fā)票等）。

（四）標(biāo)的質(zhì)量有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號，可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求（標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外）

，憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)等。

（五）合同價(jià)款應(yīng)在合同中明確，價(jià)款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、電匯、票匯、信匯、托收、信用證等應(yīng)予以明確，價(jià)款的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件滿足后多少日內(nèi)支付。

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式。

履行期限應(yīng)具體明確，無法約定具體時(shí)間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式。

合同履行地點(diǎn)應(yīng)明確交貨地點(diǎn)，約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級、或買方指定地點(diǎn)。

采購合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單、送貨單方式交貨，倉庫保管員簽單等。

（七）合同的擔(dān)保。

合同中對方當(dāng)事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆?dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（八）合同的解釋。

合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

（九）保密條款。

對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任。

（十）違約責(zé)任。

根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，兼顧公司的利益和合同的公平性。

（十一）解決爭議的方式。

解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，選擇起訴的一般應(yīng)約定在公司住所地有管轄權(quán)人民法院解決。

（十二）合同落款。

要寫明公司名稱、法定代表人（授權(quán)委托人）、電話、傳真、開戶行及賬號、簽訂日期等信息。

第十四條

合同編號

（一）合同編號采用規(guī)則統(tǒng)一、簡明易記、不重不漏、便于管理的原則確定。

合同編號并不改變合同性質(zhì)和內(nèi)容，作公司內(nèi)部合同管理之用。

（二）合同編號采取拼音與數(shù)字相間隔組合而成，一般由3部分構(gòu)成，即公司拼音簡稱+簽訂日期+合同類型編碼及該類型流水號（四位數(shù)），例如2019年8月19日簽訂的一份購銷合同（采購），可編號為：DZJH20190819GX0006-G。

（三）合同類型編碼，分為：采購合同，CG；

合作協(xié)議，HZ；合同，DL；監(jiān)造合同，JZ；服務(wù)合同，F(xiàn)W；勞動合同，LD。根據(jù)公司發(fā)展的實(shí)際情況，經(jīng)營管理部、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、合同承辦部門可聯(lián)合商定新類型的合同編碼。

第十五條

合同簽署

（一）公司法定代表人行使全部對內(nèi)對外合同的簽署權(quán)，也可授權(quán)他人簽署合同。

（二）公司法定代表人的委托人，必須根據(jù)本公司法定代表人在合同會簽表上書面授權(quán)簽署合同。

受托人應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍和期限內(nèi)訂立合同。未經(jīng)書面授權(quán)的人不得簽署合同。

（三）法定代表人或已被授權(quán)委托人認(rèn)為具備簽署條件的，簽署合同后加蓋合同印章。

法定代表人未簽字或未得到公司法定代表人

授權(quán)的，不得簽蓋合同專用章（公章）。

（四）《合同會簽表》應(yīng)作為合同附件，一并歸檔保存。

第十六條

合同蓋章

（一）公司公章或合同專用章。

原則上，公司對內(nèi)對外合同統(tǒng)一蓋合同專用章。緊急情況下，經(jīng)綜合辦公室登記后蓋公司公章。

（二）合同簽字、蓋章后，應(yīng)朝正面加蓋騎縫章。

第四章

合同的履行、變更和解除

第十七條

合同履行應(yīng)本著“重合同、守信譽(yù)”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行合同各項(xiàng)規(guī)定，保證合同全面、實(shí)際履行，確保合同預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

第十八條

合同履行實(shí)行動態(tài)跟蹤制度。合同承辦部門應(yīng)隨時(shí)跟蹤合同履行，在合同重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，對合同當(dāng)事人的履約情況及時(shí)記錄、催促。對合同履約信息，合同承辦部門應(yīng)備案保存。

第十九條

合同履行實(shí)行信息反饋制度。若合同發(fā)生變化或爭議等，合同承辦部門應(yīng)及時(shí)報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門協(xié)商解決。

第二十條

合同變更應(yīng)與對方當(dāng)事人協(xié)商具體變更方案，并經(jīng)相關(guān)部門會簽及公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，簽署書面的變更協(xié)議，防止合同變更的隨意性。

第二十一條

合同爭議的解決，應(yīng)堅(jiān)持以合同文件為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。

第二十二條

合同在履行過程中，出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以變更或解除的條件時(shí)，除一方依法享有單方解除權(quán)外，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。

第二十三條

合同的變更或解除，必須采用書面形式，必須符合法定或約定程序。

第五章

建立健全合同風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制

第二十四條

合同經(jīng)辦部門、合同管理部門及合同監(jiān)督部門應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防控意識和證據(jù)保存意識。公司建立健全合同風(fēng)險(xiǎn)的事前、事中、事后的防控機(jī)制。

第二十五條

合同風(fēng)險(xiǎn)事前防控。有計(jì)劃的對合同樣本和其他法律防范措施進(jìn)行推廣，提高公司各部門的法律防范意識。嚴(yán)格按照公司規(guī)定程序進(jìn)行合同審簽，全面對合同風(fēng)險(xiǎn)審查。完善目前公司使用的詢證函、交貨單等，做到措辭嚴(yán)謹(jǐn)，具有法律依據(jù)的作用。

第二十六條

合同風(fēng)險(xiǎn)事中防控。加大對合同履行中的管理力度，對到了履行期限的合同要求經(jīng)辦部門出具書面說明，及時(shí)監(jiān)督各合同的履行情況。對可能出現(xiàn)糾紛的合同，立即作出補(bǔ)救辦法，防止出現(xiàn)訴訟情況。合同履行過程中，注意收集往來函件、通知等文件材料，做好必要的證據(jù)保存工作。

第二十七條

合同風(fēng)險(xiǎn)事后防控。若合同當(dāng)事人出現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)視違約情況的輕重，采取口頭提示、書面通知、發(fā)送《律師函》、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決。若公司出現(xiàn)違約情況，應(yīng)及時(shí)與合同當(dāng)事人溝通、取得諒解，簽署備忘錄或相關(guān)文件，避免訴訟。

第六章

考核與獎懲

第二十八條

合同經(jīng)辦部門、合同管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本制度，有效訂立、履行合同，切實(shí)維護(hù)公司的整體利益。公司

綜合辦公室負(fù)責(zé)本辦法執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。

第二十九條

對在合同簽訂、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，積極采取補(bǔ)救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟(jì)損失以及在經(jīng)濟(jì)糾紛處理過程中，避免或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失的，予以獎勵。

第三十條

合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失：

（一）未經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)或超越職權(quán)簽訂合同。

（二）為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同，授權(quán)委托書。

（三）應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同而未簽訂書面合同。

第三十一條

合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司可酌情向有關(guān)人員追償損失：

（一）因工作過失致使公司被詐騙。

（二）公司履行合同未經(jīng)對方當(dāng)事人確認(rèn)。

（三）遺失重要證據(jù)資料。

（四）發(fā)生糾紛后隱瞞不報(bào)或私自了結(jié)或報(bào)告避重就輕，從而貽誤時(shí)機(jī)的。

（五）合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時(shí)報(bào)案和報(bào)告。

（六）其他違反公司相關(guān)制度的。

第三十二條

公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

第七章

附則

第三十三條

本辦法由**機(jī)電設(shè)備有限公司負(fù)責(zé)解釋、修改。

合同實(shí)施管理辦法范文第2篇

第一條  為規(guī)范訂立和履行勞動合同的行為，維護(hù)勞動關(guān)系當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)組織（以下統(tǒng)稱用人單位）和與之形成勞動關(guān)系的勞動者，適用本辦法。

本市的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會團(tuán)體和與之建立勞動合同關(guān)系的勞動者，依照本辦法執(zhí)行。

第三條  用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式訂立勞動合同。

第四條  各級勞動保障行政部門是本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同工作的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的監(jiān)督管理。

第二章  勞動合同的訂立、變更、解除

第五條  用人單位招用勞動者，應(yīng)當(dāng)了解勞動者的有關(guān)情況、查驗(yàn)有效證件，在辦理勞動用工手續(xù)后7日內(nèi)，與勞動者簽訂勞動合同。勞動合同范本由市勞動保障行政部門制定。

勞動者與其他用人單位存在勞動關(guān)系的，用人單位不得與其簽訂勞動合同。

第六條  用人單位聘用已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確聘用期內(nèi)的工作內(nèi)容、報(bào)酬、勞保待遇等權(quán)利義務(wù)。

第七條  勞動者被用人單位派到合資、參股單位的，用人單位與其合資、參股單位應(yīng)訂立勞務(wù)合同，明確勞動者的工資、保險(xiǎn)、福利、休假等有關(guān)待遇。

第八條  用人單位發(fā)生分立、合資、合并、兼并、轉(zhuǎn)（改）制、跨地搬遷、轉(zhuǎn)產(chǎn)或者進(jìn)行重大技術(shù)改造后致使原勞動合同無法履行，應(yīng)當(dāng)與原用人單位的勞動者協(xié)商變更或重新簽訂勞動合同。

經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更或重新簽訂勞動合同達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。

第九條  用人單位解散、關(guān)閉、破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與勞動者解除勞動合同。

第十條  用人單位法定代表人變更，不影響勞動合同的履行。

第十一條  勞動者應(yīng)征入伍的，勞動合同中止履行，待勞動者服役期滿回原單位后，原勞動合同繼續(xù)履行。

第十二條  勞動者因涉嫌違法犯罪，其人身自由受到限制期間，用人單位可以中止勞動合同的履行，待有關(guān)機(jī)關(guān)對其審查終結(jié)后，按有關(guān)規(guī)定依法解除勞動合同或者繼續(xù)履行勞動合同。

第十三條  用人單位可以解除與停薪留職、掛名、長期外借、長期放假人員的勞動關(guān)系。

第十四條  用人單位和勞動者簽訂、變更、續(xù)訂、解除勞動合同后7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)絼趧颖Ｕ闲姓块T辦理勞動合同備案手續(xù)。

第十五條  用人單位應(yīng)當(dāng)依照國家法律、法規(guī)，建立健全企業(yè)內(nèi)部勞動制度。

第十六條  用人單位應(yīng)指定專職或兼職人員，負(fù)責(zé)本單位勞動合同的管理工作。

第十七條  用人單位應(yīng)當(dāng)建立勞動合同臺帳，對勞動者的基本情況、勞動合同期限等進(jìn)行動態(tài)管理。為勞動者建立勞動合同卡，記錄勞動合同簽訂、變更、續(xù)訂、解除、終止等情況，本卡隨勞動者本人檔案轉(zhuǎn)移。

第十八條  當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除勞動合同，需簽訂解除勞動合同協(xié)議書。

第十九條  符合法律規(guī)定的，用人單位可以單方解除勞動合同，并下達(dá)解除勞動合同通知書。

第二十條  勞動合同期滿，用人單位同意與勞動者續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)提前30日開具續(xù)訂勞動合同通知書，征求勞動者意見，合同期滿前勞動者未作答復(fù)的，合同期滿按終止勞動合同辦理；勞動者同意續(xù)訂的，應(yīng)于合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。

第二十一條  終止或解除勞動合同以及用人單位依照國家有關(guān)規(guī)定對勞動者作出辭退、除名、開除的決定后，用人單位應(yīng)在7日內(nèi)出具終止、解除勞動合同證明，作為勞動者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。

第二十二條  勞動者要求解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。30日后，勞動者向用人單位提出辦理解除勞動合同的手續(xù)，用人單位應(yīng)予以辦理。

第三章  罰則

第二十三條  用人單位制定的勞動制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動保障行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處以1000元以上2000元以下罰款；對勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十四條  因用人單位的原因未按時(shí)與勞動者簽訂（續(xù)訂）勞動合同的，由勞動保障行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處以500元以上1000元以下罰款；對勞動者造成損害的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因勞動者原因未按時(shí)簽訂（續(xù)訂）勞動合同的，應(yīng)責(zé)令限期改正；逾期不改的，給予批評教育；經(jīng)批評教育無效，用人單位應(yīng)解除其勞動關(guān)系。

第二十五條  終止或解除勞動合同后，用人單位無故不為勞動者辦理終止或解除勞動合同手續(xù)，或者不出具終止、解除勞動合同證明的，由勞動保障行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處以500元以上1000元以下罰款；對勞動者造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十六條  勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，勞動者應(yīng)賠償用人單位下列損失：

（一）用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用；

（二）用人單位為其所支付的培訓(xùn)費(fèi)用，雙方另有約定的按約定辦理；

（三）對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（四）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用。

第二十七條  用人單位招用尚未解除勞動合同的勞動者，對原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，除該勞動者承擔(dān)直接賠償責(zé)任外，該用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第二十八條  由用人單位解除勞動合同的，經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，用人單位應(yīng)支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

勞動者主動提出解除勞動合同的，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第二十九條  用人單位無理阻撓勞動保障行政部門進(jìn)行監(jiān)督檢查，或打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人員的，由勞動保障行政部門處以500元以上1000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十條  當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

復(fù)議或訴訟期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。

第四章  附則

合同實(shí)施管理辦法范文第3篇

現(xiàn)將《廣州市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

                           廣州市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理實(shí)施辦法

第一章  總  則

第一條  為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法所稱房地產(chǎn)綜合開發(fā)，是指在依法取得使用權(quán)的國有土地上進(jìn)行商品房屋及其相配套的城市基礎(chǔ)公用設(shè)施建設(shè)的行為。

第三條  在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動，適用本辦法。

第四條  本市城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。

第五條  廣州市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理的行業(yè)主管部門。區(qū)、縣級市建設(shè)行政主管部門在各自行政區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作。

第二章  開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)

第六條  從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)），必須持有市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級證書。

第七條  在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織必須辦理工商登記和技術(shù)資質(zhì)審核手續(xù)，依法取得獨(dú)立企業(yè)法人資格：

（一）向市工商行政管理部門申請，核發(fā)《企業(yè)法人名稱登記核準(zhǔn)通知》。

（二）向市建委申請，提出行業(yè)主管部門的審批意見。

（三）向市工商行政管理部門申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》副本。

（四）向財(cái)政、稅務(wù)部門辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。

（五）由市建設(shè)行政主管部門審定技術(shù)資質(zhì)等級后，核發(fā)《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級證書》。

（六）憑驗(yàn)資證明、《營業(yè)執(zhí)照》副本和《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級證書》向市工商行政管理部門申領(lǐng)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本。

開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，到市建設(shè)行政主管部門備案。

第八條  開發(fā)企業(yè)按其擁有自有資金、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員、開發(fā)實(shí)績等條件，劃分為一級、二級、三級、四級共4個(gè)等級。按以下標(biāo)準(zhǔn)評定其開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級：

一級開發(fā)企業(yè)的自有流動資金不得少于2000萬元；須配備工程師（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、概預(yù)算、電氣等專業(yè)工程師）10名以上，會計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、統(tǒng)計(jì)師各1名以上，配備具有初級技術(shù)職稱的專職統(tǒng)計(jì)員。

二級開發(fā)企業(yè)的自有流動資金不得少于1000萬元；須配備工程師（含建筑、結(jié)構(gòu)、預(yù)概算等專業(yè)工程師）6名以上，會計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師各1名，配備具有初級技術(shù)職稱的專職統(tǒng)計(jì)員。

三級開發(fā)企業(yè)的自有流動資金不得少于500萬元；須配備工程師（含建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師）3名以上，會計(jì)師1名，配備具有初級技術(shù)職稱或持有《統(tǒng)計(jì)人員上崗專業(yè)知識合格證書》的統(tǒng)計(jì)員。

四級開發(fā)企業(yè)自有流動資金不得少于300萬元；須配備建筑或結(jié)構(gòu)工程師1名，配備助理會計(jì)師和統(tǒng)計(jì)員。

第九條  開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級由市建設(shè)行政主管部門或由其委托縣級市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查評定：

（一）市建設(shè)行政主管部門審查評定市區(qū)內(nèi)資、外商投資開發(fā)企業(yè)（含香港、澳門、臺灣地區(qū)以及外國投資者在市區(qū)設(shè)立的中外合作、合資和外商獨(dú)資企業(yè)，下同）和縣級市一級、二級內(nèi)資開發(fā)企業(yè)的技術(shù)資質(zhì)等級。

（二）各縣級市建設(shè)行政主管部門受市建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)審查評所在市三級、四級內(nèi)資開發(fā)企業(yè)和外商投資開發(fā)企業(yè)的技術(shù)資質(zhì)等級?？h級市屬一級、二級的開發(fā)企業(yè)由縣級市建設(shè)行政主管部門初審?fù)夂螅瑘?bào)市建設(shè)行政主管部門審定。

第十條  申請辦理開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級審查，應(yīng)提交下列材料：

（一）申請報(bào)告。

（二）營業(yè)執(zhí)照。

（三）企業(yè)章程。外資開發(fā)企業(yè)還須提交對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或其委托審批機(jī)構(gòu)發(fā)給的批準(zhǔn)證書和企業(yè)合同、章程。

（四）法人代表證明。

（五）驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的自有流動資金的驗(yàn)資證明。

（六）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員資格證書，任職文件及聘用合同。

（七）開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)績材料。

（八）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他書面材料。

第十一條  開發(fā)企業(yè)的技術(shù)資質(zhì)等級每兩年評定一次，實(shí)行升降級制度。

申請升級的開發(fā)企業(yè)，除符合第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)外，晉升一級、二級、三級的開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)的經(jīng)歷分別不得少于4年、3年、2年，并有相應(yīng)的綜合開發(fā)實(shí)績。

對不符合原定技術(shù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)企業(yè)，由原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)予以降級或吊銷技術(shù)資質(zhì)證書。

第三章  計(jì)劃統(tǒng)計(jì)

第十二條  房地產(chǎn)綜合開發(fā)用地納入計(jì)劃管理。市、縣級市建設(shè)行政主管部門會同計(jì)劃、國土、規(guī)劃部門，每年根據(jù)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和社會實(shí)際承受能力，確定當(dāng)年房地產(chǎn)綜合開發(fā)總規(guī)模，提出商品房建設(shè)計(jì)劃，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。規(guī)劃、土地管理部門、金融機(jī)構(gòu)根據(jù)計(jì)劃安排規(guī)劃審批、土地使用權(quán)出讓、貸款規(guī)模。

第十三條  商品房屋建設(shè)（包括利用外資經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目）必須納入商品房屋建設(shè)計(jì)劃。

商品房屋建設(shè)計(jì)劃分為預(yù)備項(xiàng)目和正式項(xiàng)目計(jì)劃。商品房建設(shè)施工應(yīng)按年度申報(bào)商品房屋年度建設(shè)計(jì)劃。

商品房項(xiàng)目開始施工后，列入年度商品房建設(shè)計(jì)劃的公共配套設(shè)施投資，不得低于當(dāng)年商品房計(jì)劃投資的10％。開發(fā)企業(yè)必須按照計(jì)劃完成相應(yīng)公共配套設(shè)施建設(shè)。

第十四條  開發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃需向市建設(shè)行政主管部門報(bào)送下列資料：

（一）《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊》。

（二）辦理規(guī)劃報(bào)建及征地拆遷手續(xù)的有效文件。

（三）建設(shè)銀行或會計(jì)師事務(wù)所出具的年度預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃所需的資金證明。

第十五條  預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃經(jīng)市建設(shè)行政主管部門審核后，報(bào)市計(jì)劃部門下達(dá)。開發(fā)企業(yè)須持經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃，向土地房管部門辦理批準(zhǔn)用地、征地拆遷、土地使用權(quán)出讓等手續(xù)；向規(guī)劃管理部門辦理建筑報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)工程報(bào)建審核書》。

第十六條  開發(fā)企業(yè)憑下列資料到市建設(shè)行政主管部門申報(bào)正式項(xiàng)目計(jì)劃：

（一）規(guī)劃方案批文及其總體規(guī)劃圖。

（二）《建設(shè)工程報(bào)建審核書》。

（三）建設(shè)銀行或會計(jì)師事務(wù)所出具的正式年度項(xiàng)目計(jì)劃所需的資金證明。

（四）《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊》。

（五）利用外資合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，須提供經(jīng)市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會（以下簡稱市外經(jīng)貿(mào)委）批準(zhǔn)的合作合同、章程及外商進(jìn)資證明。

第十七條  正式項(xiàng)目計(jì)劃經(jīng)市建委或縣級市建設(shè)行政主管部門審核后，報(bào)市計(jì)劃部門下達(dá)。

開發(fā)企業(yè)須持經(jīng)批準(zhǔn)的正式項(xiàng)目計(jì)劃向市計(jì)劃部門、建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門分別辦理《固定資產(chǎn)投資許可證》、《施工許可證》、商品房交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

第十八條  開發(fā)企業(yè)實(shí)行綜合開發(fā)統(tǒng)計(jì)制度，定期向建設(shè)行政主管部門和統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料。不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)，不得偽造、篡改。建設(shè)行政主管部門依據(jù)企業(yè)報(bào)送的統(tǒng)計(jì)資料評定其開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營情況。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按資質(zhì)等級配備相應(yīng)的專職或兼職統(tǒng)計(jì)人員，并指定統(tǒng)計(jì)工作負(fù)責(zé)人。

第十九條  房地產(chǎn)綜合開發(fā)統(tǒng)計(jì)工作實(shí)行分級管理。市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)的統(tǒng)計(jì)工作，各縣級市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市（鎮(zhèn)）房地產(chǎn)綜合開發(fā)的統(tǒng)計(jì)工作，各區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合開發(fā)的統(tǒng)計(jì)工作。

第四章  開發(fā)建設(shè)

第二十條  進(jìn)行房地產(chǎn)綜合開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃。開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，委托有相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制開發(fā)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃。

第二十一條  除單幢建設(shè)的普通民用建筑項(xiàng)目外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案由開發(fā)企業(yè)報(bào)請所在區(qū)（或縣級市）規(guī)劃管理部門會同各專業(yè)管理部門按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行論證后，報(bào)市規(guī)劃管理部門審批。

開發(fā)項(xiàng)目的勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的單位承擔(dān)。

第二十二條  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行市、區(qū)兩級建設(shè)行政主管部門合理分工、條塊結(jié)合的管理制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理開發(fā)項(xiàng)目的《規(guī)劃用地許可證》后的15日內(nèi)，持規(guī)劃批文到市建設(shè)行政主管部門備案、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。

開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營的審查、批準(zhǔn)、處理意見均記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》中。開發(fā)企業(yè)每年10月將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》送項(xiàng)目所在地的區(qū)建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。

第二十三條  開發(fā)企業(yè)之間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，轉(zhuǎn)讓中的受讓人應(yīng)當(dāng)在向原審批機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的15日內(nèi)，持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明和原《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》，到市建設(shè)行政主管部門備案，并辦理項(xiàng)目開發(fā)人變更手續(xù)。

第二十四條  開發(fā)企業(yè)進(jìn)行新區(qū)開發(fā)、舊城改造需要進(jìn)行建筑物拆卸施工的，須委托有相應(yīng)資格的施工企業(yè)進(jìn)行施工。開發(fā)企業(yè)在開始建筑物拆卸施工前，應(yīng)向房屋所在地的區(qū)建設(shè)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并領(lǐng)取《建筑物拆卸工程施工許可證》后才能進(jìn)行拆卸施工。《建筑物拆卸工程施工許可證》由市建委統(tǒng)一印發(fā)。

第二十五條  《建筑物拆卸工程施工許可證》由開發(fā)企業(yè)內(nèi)具有工程師以上職稱的工程技術(shù)人員作為申報(bào)人，在授權(quán)范圍內(nèi)代表開發(fā)企業(yè)向所在區(qū)（或縣級市）建設(shè)行政主管部門辦理申請手續(xù)。拆卸項(xiàng)目的工程技術(shù)和安全責(zé)任由申報(bào)人負(fù)責(zé)，拆卸項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及工地管理責(zé)任由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

第二十六條  申報(bào)人辦理《建筑物拆卸工程施工許可證》須提交下列文件資料：

（一）開發(fā)企業(yè)申請報(bào)告及法人授權(quán)書、申報(bào)人技術(shù)職稱證書及任職證明。

（二）市國土局房管局鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的產(chǎn)權(quán)交換證明。

（三）房屋拆卸安全技術(shù)管理方案。內(nèi)容包括承擔(dān)拆卸工程施工的企業(yè)名稱、資質(zhì)證明；拆卸房屋原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造勘察結(jié)果及其1∶500建筑物位置平面圖；拆卸安全技術(shù)監(jiān)督措施；拆卸施工現(xiàn)場圍閉方式；工地余泥排放準(zhǔn)運(yùn)證；對分期拆卸的項(xiàng)目，應(yīng)列出分期的安全保障措施。

第二十七條  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資格的施工單位，并與施工單位簽訂書面合同。建設(shè)工程開工，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將指定的施工現(xiàn)場總代表人、委托建設(shè)監(jiān)理單位和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理情況，報(bào)項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣級市建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度。開發(fā)企業(yè)必須委托具備建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的單位實(shí)施建設(shè)監(jiān)理，審查工程計(jì)劃和施工方案，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，控制工程進(jìn)度和質(zhì)量，檢查安全防護(hù)設(shè)施，認(rèn)定工程質(zhì)量和數(shù)量，參與處理質(zhì)量事故，驗(yàn)收工程，提出竣工報(bào)告。

第二十九條  綜合開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行單項(xiàng)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和住宅小區(qū)（組團(tuán)）竣工綜合驗(yàn)收制度。

第三十條  單項(xiàng)工程完工后，必須報(bào)有關(guān)專業(yè)管理部門進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收。

單項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格的房屋，不得交付使用。

第三十一條  全部工程完工，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將用地紅線范圍內(nèi)的占用道路、綠地的臨時(shí)建筑、堆放的材料、工地圍墻拆除、清理干凈，并疏通排水管道，及時(shí)修復(fù)施工過程中損壞的市政、公共設(shè)施。同時(shí)申報(bào)綜合驗(yàn)收。

第三十二條  商品住宅小區(qū)（組團(tuán)）全部竣工并經(jīng)全部單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)憑相應(yīng)的驗(yàn)收資料向市建設(shè)行政主管部門提出組織綜合驗(yàn)收的申請。建設(shè)行政主管部門收齊有關(guān)資料后，應(yīng)在60天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

經(jīng)有關(guān)部門同意實(shí)施分期建設(shè)的住宅小區(qū)（組團(tuán)）的綜合驗(yàn)收可以分階段進(jìn)行，待全部建成后再進(jìn)行整體綜合驗(yàn)收。

綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）規(guī)劃要求是否落實(shí)。

（二）配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建成。

（三）單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完善。

（四）拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)。

（五）物業(yè)管理是否落實(shí)。

第三十三條  居住小區(qū)或住宅組團(tuán)的綜合驗(yàn)收，分兩步進(jìn)行：

（一）由開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)行政主管部門申請組織初步驗(yàn)收。

（二）通過初步驗(yàn)收的住宅小區(qū)，由市建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門組織正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，核發(fā)《廣州市新建住宅小區(qū)（組團(tuán)）驗(yàn)收合格證書》。

第三十四條  開發(fā)企業(yè)銷售的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬竣工1年以內(nèi)（含1年）的，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)鑒定，屬竣工1年以上的，由市國土局房管局屬下房屋安全鑒定所負(fù)責(zé)鑒定。

經(jīng)鑒定，如屬非購房者使用原因造成，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)保修，質(zhì)量問題嚴(yán)重的，應(yīng)予以更換或退貨。

質(zhì)量問題如屬于施工企業(yè)或其他責(zé)任人過失造成的，銷售商品房的開發(fā)企業(yè)有權(quán)向該責(zé)任人追索賠償，或由該責(zé)任人自行承擔(dān)。

第三十五條  在建的住宅小區(qū)，或分期建設(shè)，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用設(shè)施，由開發(fā)企業(yè)自行或委托有管理資格的物業(yè)管理單位提前介入管理。承擔(dān)維護(hù)居民入住范圍的生活環(huán)境衛(wèi)生和安全，協(xié)助有關(guān)部門預(yù)防和制止各種違法建筑等行為。

第三十六條  建成并通過綜合驗(yàn)收的住宅小區(qū)（組團(tuán)），憑《廣州市新建住宅小區(qū)（組團(tuán)）驗(yàn)收合格證書》，向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理移交管理手續(xù)。

第三十七條  商品房及其配套設(shè)施移交管理時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)同時(shí)移交其驗(yàn)收檔案資料，繳交住宅小區(qū)管理統(tǒng)籌金，并與區(qū)建設(shè)行政主管部門簽訂提供物業(yè)管理用房的合同書。

第五章  房地產(chǎn)經(jīng)營

第三十八條  除享受國家優(yōu)惠的政策性居民住宅實(shí)行政府限價(jià)外，開發(fā)企業(yè)銷售商品房按照市場供求情況自行定價(jià)。開發(fā)企業(yè)須在簽訂商品房銷售（預(yù)售）合同30日內(nèi)分別向市（縣級市）建設(shè)行政主管部門、房管部門和物價(jià)管理部門如實(shí)申報(bào)銷售（預(yù)售）成交價(jià)。

第三十九條  利用外資興建商品房，需具備市建設(shè)行政主管部門對該項(xiàng)目建設(shè)管理的初步審查意見。

申請辦理利用外資興建商品房項(xiàng)目初步審查，須報(bào)送下列文件資料：

（一）中方合營者申請辦理立項(xiàng)手續(xù)的報(bào)告。

（二）合作各方共同簽定的意向書或協(xié)議書。

（三）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書。

（四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

（五）《建設(shè)用地通知書》。

第四十條  開發(fā)企業(yè)在向市外經(jīng)貿(mào)委申報(bào)審批項(xiàng)目合作合同、章程時(shí)，須提交該項(xiàng)目用地有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同，或經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)獲得土地使用權(quán)的有效文件，作為合作企業(yè)合同的附件。

第四十一條  開發(fā)企業(yè)赴境外購買土地、房屋，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》，辦理有關(guān)國有資產(chǎn)管理及對外經(jīng)濟(jì)管理審批手續(xù)。

第四十二條  開發(fā)企業(yè)向境外出售商品房，應(yīng)經(jīng)市建設(shè)行政主管部門審核同意，并報(bào)市外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)在境外出售（預(yù)售）商品房應(yīng)公布批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文號。

第四十三條  開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房屋，必須持有《預(yù)售商品房許可證》。開發(fā)企業(yè)刊登售房廣告以及簽訂銷售、預(yù)售商品房合同時(shí)，必須載明預(yù)售商品房許可證號碼。

第四十四條  開發(fā)公司出售商品房，買賣雙方必須簽定售房合同，并到土地房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬登記。

第六章  法律責(zé)任

第四十五條  有下列行為的，由市建設(shè)行政主管部門按規(guī)定進(jìn)行處罰。

（一）違反本辦法第二十四條規(guī)定，逾期不辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)人變更等有關(guān)手續(xù)的，責(zé)令其限期補(bǔ)辦，并可處以10000元以上，50000元以下的罰款。

（二）違反本辦法第三十九條規(guī)定，不如實(shí)審報(bào)成交價(jià)格的，處以10000元以上，200000元以下的罰款。

第四十六條  對下列行為由市建設(shè)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處20000元以下的罰款。

（一）違反本辦法第七條規(guī)定，逾期未備案的。

（二）偽造、涂改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》的。

（三）不如實(shí)填寫或不按規(guī)定時(shí)間交驗(yàn)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》的。

第四十七條  對下列行為，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令其停止活動，并可處以項(xiàng)目總投資額1％以下罰款，并視具體情況對開發(fā)企業(yè)降級處理：

（一）違反本辦法第二十一條規(guī)定，委托無相應(yīng)資格的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的。

（二）違反本辦法第二十五條規(guī)定，委托無相應(yīng)資格的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)的。

第四十八條  各建設(shè)行政主管部門要按規(guī)定對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，對2年以上無開發(fā)業(yè)績，或有嚴(yán)重違規(guī)行為的企業(yè)，由市建設(shè)行政主管部門分別給予降級、撤并和吊銷開發(fā)資質(zhì)證書等處分。

第四十九條  違反第二十四條，未向原土地審批部門辦理轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)，通過私下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或私自以合營方式開發(fā)房地產(chǎn)的，由市、縣規(guī)劃土地部門分別對其違法用地、違法建設(shè)作出處理。并由市、縣級市建設(shè)行政管理部門對有關(guān)開發(fā)企業(yè)給予降級處理。

規(guī)劃、土地部門除按規(guī)定進(jìn)行必要的處罰外，對情節(jié)嚴(yán)重者，按規(guī)定收回其土地使用權(quán)。

第五十條  當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

第五十一條  建設(shè)主管部門及其他有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或其上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第七章  附  則

合同實(shí)施管理辦法范文第4篇

位房改辦、市住房資金管理中心及所屬各分中心：

現(xiàn)將《北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知

局機(jī)關(guān)、直屬各單位：

最近，部分已按1993年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工要求改按成本價(jià)購房，并要求建立住房公積金?，F(xiàn)將有關(guān)政策重申如下：

一、各售房單位可根據(jù)（95）京房改辦字第056號、（97）京房改辦字第016號、（97）京房改辦字第071號、（98）京房改辦字第015號等文件規(guī)定，積極予以辦理。

合同實(shí)施管理辦法范文第5篇

現(xiàn)將勞動和社會保障部、司法部《關(guān)于境外就業(yè)和對外勞務(wù)合作人員職業(yè)資格證書辦理公證等有關(guān)問題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就本市境外就業(yè)和對外勞務(wù)合作人員（以下簡稱“對外勞務(wù)人員”）辦理涉外證書的有關(guān)問題提出如下要求，請一并貫徹執(zhí)行。

一、北京市對外勞務(wù)人員需要辦理《職業(yè)資格證書》公證的，由本人執(zhí)《北京市關(guān)于啟用〈職業(yè)資格證書〉加強(qiáng)規(guī)范化管理等有關(guān)問題的通知》（京勞社培發(fā)〔1999〕58號）第六條規(guī)定的材料到北京市勞動和社會保障局進(jìn)行審核或鑒定復(fù)核。

對于戶口不在本市并長期在京工作的對外勞務(wù)人員，需同時(shí)提交本人身份證、暫住證原件及復(fù)印件。

二、對經(jīng)審核或鑒定復(fù)核合格人員，由北京市勞動和社會保障局將原《職業(yè)資格證書》統(tǒng)一換成印有中、英文對照并套印“勞動和社會保障部培訓(xùn)就業(yè)司職業(yè)技能鑒定專用章”、“勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心職業(yè)技能鑒定專用章”并在證書照片處蓋有“北京市勞動和社會保障局職業(yè)技能鑒定專用章”鋼印的《職業(yè)資格證書》（以下簡稱“涉外證書”）。

三、涉外證書內(nèi)容按《北京市關(guān)于啟用〈職業(yè)資格證書〉加強(qiáng)規(guī)范化管理等有關(guān)問題的通知》（京勞社培發(fā)〔1999〕58號）規(guī)定填寫，并從2000年1月1日起采用打印機(jī)打印。

附件：勞動和社會保障部辦公廳、司法部辦公廳關(guān)于境外就業(yè)和對外勞務(wù)合作人員職業(yè)資格證書辦理公證等有關(guān)問題的通知

（1999年9月16日  勞社廳函〔1999〕121號）

通知

各省、自治區(qū)、直轄市勞動（勞動和社會保障）廳（局）、司法廳（局），國務(wù)院有關(guān)部門勞動保障工作機(jī)構(gòu)：

為促進(jìn)國際勞務(wù)技術(shù)合作與交流，維護(hù)我國傳統(tǒng)的技藝和專長在國際上的良好聲譽(yù)，現(xiàn)對境外就業(yè)和對外勞務(wù)合作人員（以下簡稱“對外勞務(wù)人員”）辦理職業(yè)資格證書公證等有關(guān)問題通知如下：

一、對外勞務(wù)人員須持印有中英文對照并套印“勞動和社會保障部培訓(xùn)就業(yè)司職業(yè)技能鑒定專用章”、“勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心職業(yè)技能鑒定專用章”的職業(yè)資格證書，做為辦理職業(yè)技能水平公證的有效證件。

二、對外勞務(wù)人員原來所持的職業(yè)資格證書（含《技術(shù)等級證書》、《技師合格證書》以及《高級技師合格證書》）由省級以上勞動（勞動和社會保障）部門審核或鑒定復(fù)核后，統(tǒng)一換證，并在證書照片處蓋省級以上勞動（勞動和社會保障）行政部門鋼印。

三、對外勞務(wù)人員辦理職業(yè)資格證書公證時(shí)，應(yīng)持本人身份證件、涉外證書原件及其復(fù)印件和有關(guān)證明材料向其住所地具有辦理涉外公證資格的公證處提出申請。經(jīng)公證處審核無誤后，以證明復(fù)印件與原件相符、證書上“勞動和社會保障部培訓(xùn)就業(yè)司職業(yè)技能鑒定專用章”、“勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心職業(yè)技能鑒定專用章”（套紅印），以及持證人照片處省級以上勞動（勞動和社會保障）行政部門鋼印屬實(shí)的方式，出具公證書。

四、各省、自治區(qū)、直轄市勞動（勞動和社會保障）部門每季度應(yīng)將上一季度換發(fā)證書情況報(bào)勞動和社會保障部培訓(xùn)就業(yè)司，并抄報(bào)司法部律師公證工作指導(dǎo)司。

附件：職業(yè)資格證書特征說明

一、職業(yè)資格證書分為初級技能、中級技能、高級技能以及技師、高級技師，由勞動和社會保障部統(tǒng)一印制。

二、證書內(nèi)頁第2頁套印中華人民共和國勞動和社會保障部印章。

三、證書內(nèi)頁和封二、封三、封底采用隔色彩紅印刷。

四、證書內(nèi)頁和封二、封三、底邊采用LDBZH浮雕印刷。

五、證書內(nèi)頁使用ZHYZG水印紙。