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委托方:(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:

受托方:

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法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于XX的XX廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“XX廣暢)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為層號(hào),建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途:XX廣場(chǎng)為貿(mào)易用房,經(jīng)營(yíng)范圍以XX廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)治理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方XX廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的貿(mào)易項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述貿(mào)易經(jīng)營(yíng)事宜:

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收進(jìn),依法向搶欠租金和用度的租戶進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢(qián),并制定有效控制本錢(qián)的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)治理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)XX廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)同一治理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收進(jìn)的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的條件下,將經(jīng)營(yíng)總收進(jìn)扣除租金、物業(yè)治理費(fèi)、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營(yíng)治理本錢(qián)及投資經(jīng)營(yíng)治理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給XX廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視,保證乙方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的貿(mào)易用房,同時(shí)勢(shì)先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)貿(mào)易用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)治理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進(jìn)或其他經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收進(jìn),依法向拖欠租金和用度的租戶進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢(qián),并制定有效控制本錢(qián)的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度;

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從XX廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收進(jìn)和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場(chǎng)物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣(mài)人2份,買(mǎi)受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:

年月日年月日