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1園林綠化養(yǎng)護的費用分析

1.1園林綠化養(yǎng)護的涵義

園林綠化養(yǎng)護,通?？梢苑譃槿齻€階段。第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護,該養(yǎng)護期費用已包括在園林定額子目基價中,不能再重復計算栽植期養(yǎng)護費用。第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護,根據(jù)規(guī)定,養(yǎng)護時間從第一階段結束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月份為止;當年六月份后種植的苗木,必須到第二年九月份為止。其階段的養(yǎng)護費用計算,根據(jù)苗木品種、數(shù)量,乘以相應養(yǎng)護等級的定額子目單價,累加后,再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護,養(yǎng)護時間從第二階段的結束之日起計算,根據(jù)養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算,應按相應養(yǎng)護登記的定額子目基價計算的,同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。如果養(yǎng)護期只為一年的,可不采用系數(shù)的方法計算其養(yǎng)護費用。上述三個階段中,所提到的養(yǎng)護等級,是指養(yǎng)護定額編制時,根據(jù)各類園林的養(yǎng)護標準,劃分為三個等級。但是在實際操作時,可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費多少,作相應調(diào)整。例如:有些重點公園可按一類標準,計算其養(yǎng)護費用,有些非重要公園亦可按二類、三類標準計算其養(yǎng)護費用,反之,也可以。這樣既能適應市場供求雙方各種不同的需要,又能體現(xiàn)費用和義務之間對等關系的經(jīng)濟原則。

1.2園林綠化養(yǎng)護費用的構成

一般來說,園林綠化養(yǎng)護費用包括:直接工程費、間接費、利潤、規(guī)費和稅金。從調(diào)查的情況來看,養(yǎng)護管理費用的支出主要由直接費用(人工費、水費、燃料費、車輛費、電費、農(nóng)藥費及其他費用)產(chǎn)生。這其中人工費指從事養(yǎng)護管理人員的發(fā)生費用包括正式員工加班費、臨時工工資及相關三費等;燃料費、油費系指自有車輛購買汽油、柴油等費用;車輛費指自有車輛每月交納的養(yǎng)路費、年度審檢費與維修費用;運輸費指外租車輛支出的費用和全部臺班費用;材料費指從事養(yǎng)護管理工作所購置、維修五金用具、電料、管件等費用。調(diào)查表明:人工費、水費、燃料費、車輛費在養(yǎng)護費用支出中占絕大多數(shù),一般高達85%以上。

2園林綠化養(yǎng)護費用的控制

2.1采取多種措施,降低直接費用

(1)人工費控制。按預算收入將各部分項目工程的人工費進行分解,列出工序預算,以便日?？刂?再結合預測、預控,成本降低計劃進行人工費結算。實際養(yǎng)護期間,承包公司要結合現(xiàn)有的人力資源,建立“輪班制度”以優(yōu)化人員結構,這樣可以減少不必要的人工費用開支,達到降低園林綠化養(yǎng)護成本的目的,推動園林工程收益的增長。

(2)材料費控制。無論是哪一種工程建設,材料費用是所有成本耗資中最多的,一般占60%～80%的比例,強化材料費用控制力度是很有必要的。例如:綠化材料價格隨行就市,在材料采購上要貨比三家,選擇質量優(yōu)、價格合理、運輸方便的苗木;承包公司可與綠化材料生產(chǎn)商建立長期合作關系,以最優(yōu)惠的價格采購養(yǎng)護材料。(3)機械費控制。由于綠化項目施工的特殊性,實際的機械利用率往往不可能達到預算定額的水平。施工圖預算的機械使用費也往往小于實際發(fā)生的機械使用費,形成機械使用費超支?？刂茩C械設備費用,要規(guī)劃好各種類型設備的使用制度,按照規(guī)定的時間、地點、項目等要素,科學地分配機械設備參與施工,減小設備故障維修產(chǎn)生的費用。

2.2在園林綠化養(yǎng)護過程中實時注意養(yǎng)護

細節(jié),避免植物死亡帶來的損失園林植物是綠化工程中最主要、最重要的工程材料,減少園林植物的死亡是對生命的尊重,也是減少養(yǎng)護費用的主要環(huán)節(jié)。在綠化養(yǎng)護過程中,會遇到各種災害,如極端天氣、病蟲害、人為污染等,遵循植物生長發(fā)育的規(guī)律,提前制定預防植物大量死亡的方案,可以降低園林建設的成本,增加企業(yè)效益。如在極端高溫情況下,利用噴水降溫,降低植物表面及環(huán)境的程度;冬季,對需要防寒的栽培植物進行人工保護,哪怕遇到極端低溫天氣,也不會對植物造成凍害;大雨過后及時排水;在病蟲害防治方面做好預防工作,發(fā)現(xiàn)后及時防治,防止蔓延。

2.3使用病蟲害綜合治理,降低農(nóng)藥用量

使用化學農(nóng)藥進行病蟲害防治是綠化養(yǎng)護的一個重要組成部分,當病蟲害大面積出現(xiàn)時,化學防治可能是最有效的方法。今后相當長時期內(nèi)化學防治仍然占重要地位。但化學防治在殺死害蟲和病菌的同時也殺死了病蟲害的天敵,而且污染環(huán)境,破壞生態(tài)平衡。園林植物病蟲害的防治方法很多,各種方法各有優(yōu)缺點,多種方法綜合使用,能控制病蟲害的發(fā)生,減少環(huán)境污染,甚至可重新建成區(qū)域生態(tài)新平衡。因此,在病蟲害治理方面,通過把關植物檢疫、科學配置植物、選擇抗病品種,加強水肥管理、修剪間伐、保護病蟲害天敵等措施,合理調(diào)節(jié)植物、病蟲害、天敵三者的關系,把化學防治和生物防治、物理防治結合,發(fā)揮生態(tài)系統(tǒng)自身調(diào)節(jié)功能,實現(xiàn)區(qū)域園林環(huán)境生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。

2.4收集落葉漚制有機肥,從肥料入手達到少購買、少支出

落葉清理是各大公園、道路綠化比較重要的問題。焚燒落葉已在許多城市被禁止;落葉垃圾的運輸是一筆較大的支出。而漚制有機肥則是充分發(fā)揮植物生態(tài)鏈作用,讓綠葉回報對根的情義。通過在園區(qū)設漚肥處,把落葉集中到漚肥池內(nèi),抽取園內(nèi)廁所化糞池內(nèi)的污物與落葉混合,上面覆土,經(jīng)過適當時間的漚制,落葉會完全腐爛,挖出后成為有機肥,直接給園區(qū)各類植物使用,次年的落葉繼續(xù)按照同樣的方法進行漚制,可謂一舉三得:落葉、化糞池內(nèi)的污物得到有效處理;減少了清運費用;提供了大量的有機肥,降低了肥料成本。

3結語

總之,與其他工程相比,園林工程不僅注重施工質量的控制,更加需要后期的養(yǎng)護與管理,這樣才能使園林景觀的價值得到最大發(fā)揮。

作者：劉鑫祿單位：南寧五象新區(qū)建設投資有限責任公司