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全裝修自提出之后，一直被認(rèn)為是未來(lái)裝修的發(fā)展趨勢(shì)，但其推廣并不盡人意，沒有很好地實(shí)現(xiàn)其提出的初衷．住宅全裝修推行緩慢，毛坯房仍占房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流，散戶式裝修仍然盛行．由于技術(shù)的限制，致使建筑與裝修分離、裝修方案較少、設(shè)計(jì)質(zhì)量不高、資源浪費(fèi)嚴(yán)重，使得全裝修設(shè)計(jì)方案不能真正實(shí)現(xiàn)個(gè)性化與規(guī)?；牧己媒Y(jié)合．現(xiàn)有的模式主要有統(tǒng)一裝修式、菜單式和客戶參與式三種：統(tǒng)一裝修式僅提供給客戶幾套裝修方案，并根據(jù)樣板房進(jìn)行統(tǒng)一裝修，一般小戶型住宅裝修采用這種模式；菜單式針對(duì)不同的裝修部位提供規(guī)定的材料范圍，客戶可以根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇，實(shí)現(xiàn)不同組合的裝修，這種模式僅在一些具有一定實(shí)力的企業(yè)中采用；客戶參與式是在客戶的參與下，由客戶與設(shè)計(jì)師共同協(xié)商確定裝修方案，最大化地實(shí)現(xiàn)客戶的需求，這種模式僅在一些高檔住宅中采用這幾種模式的規(guī)?；?yīng)是遞減的，而個(gè)性化效應(yīng)是遞增的．個(gè)性化的增強(qiáng)使得開發(fā)商操作起來(lái)比較困難，成本增加，而規(guī)?；慕y(tǒng)一裝修又很難被個(gè)性化的用戶接受．

因此，對(duì)于占房地產(chǎn)市場(chǎng)比重比較大的中小企業(yè)和占人口比重比較大的中低等收入的客戶，對(duì)全裝修并不是很熱衷，這也嚴(yán)重阻礙了全裝修的推廣．國(guó)內(nèi)關(guān)于將bim技術(shù)應(yīng)用于全裝修的研究相對(duì)較少，王林利用漫游技術(shù)展示了基于菜單式的全裝修商品房，并分析了虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn).本文試圖研究將BIM技術(shù)應(yīng)用于全裝修的設(shè)計(jì)過(guò)程，應(yīng)用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化、設(shè)施管理、分析模擬等功能，方便快捷地進(jìn)行全裝修房的個(gè)性化設(shè)計(jì)，更好地滿足客戶的個(gè)性化需求，進(jìn)一步推動(dòng)住宅全裝修的步伐，規(guī)范建筑裝修市場(chǎng)環(huán)境，促使住宅裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序．

基于BIM的全裝修房個(gè)性化設(shè)計(jì)

1．1由于技術(shù)的限制，并不能針對(duì)每個(gè)客戶進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，為了節(jié)約設(shè)計(jì)成本和時(shí)間，只能通過(guò)分析客戶的需求，對(duì)客戶進(jìn)行定位，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)全裝修的規(guī)?；?，這樣做雖然可以解決很多傳統(tǒng)散戶式裝修帶來(lái)的問(wèn)題和建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)相分離的問(wèn)題，但是這無(wú)形中也削弱了裝修的個(gè)性化，使得裝修趨同，難以滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求．本文基于先進(jìn)的BIM技術(shù)，探究了以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的裝修設(shè)計(jì)流程首先，以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的全裝修個(gè)性化設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)階段就開始介入項(xiàng)目，通過(guò)其強(qiáng)大的協(xié)同設(shè)計(jì)功能和可視化功能，使得不具備專業(yè)能力的設(shè)計(jì)人員也能進(jìn)行全裝修的設(shè)計(jì)工作，無(wú)形中節(jié)約了大量的設(shè)計(jì)成本，而且通過(guò)在RevitArchitecture軟件中建立工作集，可以使所有設(shè)計(jì)師共同工作，并通過(guò)碰撞檢測(cè)功能，提前消除裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的沖突，也能避免各專業(yè)之間的施工沖突，這大大縮短了設(shè)計(jì)時(shí)間．由于其強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，這種設(shè)計(jì)模式使得全裝修設(shè)計(jì)可以針對(duì)每個(gè)客戶進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，并與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，在不改變結(jié)構(gòu)安全的情況下，使得客戶可以輕松地對(duì)戶型進(jìn)行相應(yīng)的改動(dòng)，這樣不僅可以減少返工、節(jié)約成本、提高施工效率，而且可以在很大程度上滿足客戶的個(gè)性化需求．形成的三維模型包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、給排水、電路和裝修的相關(guān)信息，也可以直接產(chǎn)生施工需要的各種圖紙．對(duì)于難以理解的部分可以利用其可視化功能，在三維視圖中通過(guò)多角度進(jìn)行理解，真正實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的一體化．通過(guò)建立這樣一個(gè)模型，使得裝修設(shè)計(jì)不再與建筑設(shè)計(jì)相分離，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，可以確保建筑的結(jié)構(gòu)安全，而且可以針對(duì)其管線的布置設(shè)計(jì)更加節(jié)約的衛(wèi)浴布局．其次，由于在施工階段同樣也進(jìn)行了部分裝修的施工，相當(dāng)于縮短了裝修時(shí)間，使得客戶可以在更早的時(shí)間內(nèi)入住自己設(shè)計(jì)的住宅．在這個(gè)階段，裝修設(shè)計(jì)者還可以根據(jù)用戶的戶型，結(jié)合用戶的需求，并通過(guò)供應(yīng)商提供的可視化的構(gòu)件模型與用戶進(jìn)行實(shí)時(shí)的設(shè)計(jì)展示與方案選擇，并對(duì)用戶的布局進(jìn)行相關(guān)的分析，比如燈具的亮度需求分析、采光分析、通風(fēng)度分析等等，還可以根據(jù)商家及施工方提供的價(jià)格對(duì)裝修成本進(jìn)行預(yù)算．最后，通過(guò)與用戶協(xié)商好的裝修方案，由BIM技術(shù)產(chǎn)生實(shí)際需求的料單，由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)并確保施工質(zhì)量．由于是通過(guò)BIM技術(shù)設(shè)計(jì)的裝修方案，其中相關(guān)配套設(shè)施的尺寸、位置、大小、生產(chǎn)商、品牌、價(jià)格等等都可以確定，用戶不必再擔(dān)心裝修的質(zhì)量．用戶可以直接將自己家裝修的產(chǎn)品與正規(guī)廠家相應(yīng)品牌、型號(hào)的產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)不符，由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任．

1．2應(yīng)用實(shí)例功能展示1）協(xié)同設(shè)計(jì)．BIM技術(shù)的相關(guān)軟件具有強(qiáng)大的協(xié)同設(shè)計(jì)功能，它構(gòu)筑了一個(gè)協(xié)同設(shè)計(jì)的平臺(tái)，各設(shè)計(jì)者通過(guò)領(lǐng)取事先分配好的工作集，可以在同一時(shí)間針對(duì)同一項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，只需要將自己設(shè)計(jì)的部分定期傳到中央數(shù)據(jù)庫(kù)，其他設(shè)計(jì)者即可在相應(yīng)平面、三維視圖中查看．展示了在RevitArchitecture中建立的工作集．2）與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合．通過(guò)建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)結(jié)合形成的三維模型，已經(jīng)包含了建筑、結(jié)構(gòu)、空調(diào)通風(fēng)、電器、給排水、消防、裝修和智能化等多個(gè)方面，裝修設(shè)計(jì)者可以將用戶需求與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，設(shè)計(jì)出更合理的裝修設(shè)計(jì)方案，并且使建筑物更加安全，更好發(fā)揮其功能．展示了包含給排水的建筑模型?；谌S模型，設(shè)計(jì)者不僅可以在平面視圖中進(jìn)行設(shè)計(jì)，也可以直接在三維模型中進(jìn)行設(shè)計(jì)，讓用戶直接看到設(shè)計(jì)方案的效果，更加形象、直觀、準(zhǔn)確，并可以通過(guò)漫游技術(shù)，對(duì)裝修方案進(jìn)行觀賞，結(jié)合人體工程學(xué)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以保證符合客戶的需要．而且基于BIM的可視化技術(shù)，可以讓施工人員更準(zhǔn)確地明白二維圖紙所不能理解的一些細(xì)部構(gòu)造，以確保施工的順利進(jìn)行．如此一來(lái)，客戶再也不必在施工時(shí)要求施工人員和設(shè)計(jì)人員來(lái)反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案，真正實(shí)現(xiàn)了客戶心目中的裝修方案．可以在三維視圖中通過(guò)臨時(shí)尺寸標(biāo)注進(jìn)行物體的動(dòng)態(tài)裝修定位．4）構(gòu)件屬性完善．由供應(yīng)商提供的裝修構(gòu)件，含有相應(yīng)商品的詳細(xì)信息，包括廠家、質(zhì)量、顏色、大小、功能、安裝條件、價(jià)格、裝修所需人工費(fèi)用等等，都可以通過(guò)RevitArchitecture軟件中的項(xiàng)目參數(shù)功能添加到相應(yīng)的三維模型的構(gòu)件中，以便不同的參與者提取需要的相關(guān)信息．客戶在設(shè)計(jì)師處進(jìn)行房屋的裝修設(shè)計(jì)相當(dāng)于同時(shí)采購(gòu)了裝修材料，而且采購(gòu)的材料還享有統(tǒng)一采購(gòu)的優(yōu)惠，因?yàn)槭撬杏脩艚y(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)完成后，由開發(fā)商集體進(jìn)行采購(gòu)的．因此客戶可以在裝修設(shè)計(jì)之后就確保自己將來(lái)裝修完入住房屋的相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量．如圖6展示了物品的屬性．5）方案?jìng)€(gè)性多樣．基于BIM技術(shù)的裝修設(shè)計(jì)可以通過(guò)對(duì)裝修材料材質(zhì)的改變而輕松實(shí)現(xiàn)多方案的比選，并在設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，加以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和點(diǎn)綴，就可以形成美觀而又有個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，而且這種設(shè)計(jì)方案不需要用戶單獨(dú)付設(shè)計(jì)費(fèi)，因?yàn)檫@幾乎是用戶自己設(shè)計(jì)的，既方便又快捷．圖7、圖8展示了不同的裝修風(fēng)格．圖7以桔黃色花紋為主要色調(diào)，配以相近顏色的家具及裝飾進(jìn)行搭配，形成溫暖熱烈的感覺．而圖8以淡藍(lán)色為主色調(diào)，相應(yīng)的裝飾材料光澤度較暗淡，盡顯平靜、安逸和涼快的感覺．這些效果可以在電腦中清楚展示．6）分析簡(jiǎn)便易行．基于BIM技術(shù)設(shè)計(jì)的裝修方案，可以輕松地將由AutodeskRevitArchitecture軟件中形成的模型通過(guò)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換導(dǎo)入AutodeskEcotectAnalysis進(jìn)行室內(nèi)采光分析、室內(nèi)溫度分析、室內(nèi)通風(fēng)分析、不同房間所需燈具亮度的分析、噪聲分析等等，為用戶提供一個(gè)更舒適的裝修設(shè)計(jì)方案．如圖（圖略）展示了相關(guān)的分析7）料單形成便捷．經(jīng)過(guò)用戶與設(shè)計(jì)師共同設(shè)計(jì)形成的裝修方案，可以通過(guò)BIM軟件直接生成所用材料的單據(jù)，根據(jù)用戶需要，進(jìn)行分類篩選，選出適合于開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)的數(shù)據(jù)，而且客戶還可以根據(jù)出具的料單得到不同裝修設(shè)計(jì)方案的預(yù)算成本，從而進(jìn)行選擇，以實(shí)現(xiàn)價(jià)值效益的最大化．表1顯示了部分應(yīng)用AutodeskRevitArchitecture軟件中的明細(xì)表功能進(jìn)行分類篩選形成的依據(jù)定額進(jìn)行預(yù)算需要的料單．8）統(tǒng)一采購(gòu)，施工裝配規(guī)?；捎谠谘b修設(shè)計(jì)時(shí)，已經(jīng)得到了全部裝修需要的材料，開發(fā)商可以對(duì)其分類整理，形成采購(gòu)需要的料單，進(jìn)行集體采購(gòu)，節(jié)省運(yùn)費(fèi)和分散采購(gòu)的費(fèi)用．而且，通過(guò)這種設(shè)計(jì)方式得到的產(chǎn)品，都經(jīng)過(guò)了碰撞檢測(cè)功能的檢測(cè)，確保其施工需要的工作空間及其位置、大小等，可以避免施工人員因尺寸不對(duì)而進(jìn)行拆裝、返工等浪費(fèi)，也可以直接根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料和部品的裝配與安裝，形成規(guī)?；b修．

小結(jié)與展望

針對(duì)現(xiàn)有全裝修房推廣中存在的困難與挑戰(zhàn)，解決了全裝修推廣中個(gè)性化難以實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，從而為全裝修的推廣提供了新的途徑．但要實(shí)現(xiàn)這種裝修模式，中國(guó)本地化的族群必須要由本地供應(yīng)商提供包含其商品的相關(guān)信息、可供選擇的種類等等，并與施工形成的工作面要相適應(yīng)，便于裝配和安裝，這樣才能真正實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的規(guī)模式裝修．

作者：王廷魁杜長(zhǎng)亮張巍陳珂單位：重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院