前言：本站為你精心整理了房管局規(guī)范教育發(fā)展意見范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

20*年是“十一五”規(guī)劃的開局之年。新的一年里，我們要在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以全面落實科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹落實房產(chǎn)市場政策為主線，以全面搞活住房二級市場、積極改進物業(yè)管理、加快培育住房消費為重點，認真貫徹落實黨的十六大、十六屆五中全會精神和國家、省建設(shè)工作會議及全市

經(jīng)濟工作會議精神，牢牢把握發(fā)展這個第一要務(wù)，堅持解放思想、干事創(chuàng)業(yè)、加快發(fā)展，全面推進各項工作，努力實現(xiàn)全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的又快又好發(fā)展，為推動全市經(jīng)濟社會發(fā)展、構(gòu)建社會主義和諧社會做出更大的貢獻。

（一）強化措施，切實加強房產(chǎn)管理工作。一是認真貫徹實施《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》和《市職工所購公有住房上市交易管理辦法補充規(guī)定》，進一步強化管理，密切同各區(qū)的關(guān)系，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，搞好工作協(xié)作和配合，開通市區(qū)聯(lián)網(wǎng)。二是進一步加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快發(fā)證進度，健全房產(chǎn)檔案。三是加強檔案整理工作，抓緊時間建立健全市區(qū)統(tǒng)一的房產(chǎn)檔案并全部實現(xiàn)微機化管理。

（二）優(yōu)化環(huán)境，促進房產(chǎn)市場進一步繁榮活躍。一是加大房地產(chǎn)政策的貫徹力度。認真貫徹執(zhí)行國務(wù)院、省政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見精神，制定完善配套政策，進一步簡化程序，降低門檻，完善服務(wù)，盤活存量，激活增量，促進了房產(chǎn)市場的進一步繁榮活躍，為居民買房、賣房、租房、換房提供了便利。二是在認真總結(jié)往屆房展會成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，繼續(xù)舉辦房產(chǎn)展示交易會，促進房產(chǎn)交易。三是加強宣傳。充分利用各級新聞媒體的優(yōu)勢，特別是已經(jīng)建立起來的“新聞樓市”和“網(wǎng)上樓市”，以“樓市家園”、“房產(chǎn)之聲”、“房產(chǎn)報道”等房產(chǎn)專題欄目為依托，擴大在報紙、電臺、電視、網(wǎng)絡(luò)上的宣傳，引導(dǎo)居民住房消費，拉動經(jīng)濟增長。

（三）以規(guī)范中介服務(wù)市場為契機，加大房產(chǎn)市場的整頓力度。一是加強商品房的預(yù)、銷售管理。要認真貫徹執(zhí)行《省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《省商品房銷售預(yù)售管理條例》，進一步完善商品房預(yù)售許可制度和預(yù)售合同登記備案制度，推行商品房預(yù)售、銷售公示制度，維護消費者合法權(quán)益。要建立預(yù)售資金監(jiān)管制度。要嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，重點查處虛構(gòu)買賣合同、虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。二是加強房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整治和管理。要健全中介服務(wù)市場準入規(guī)則，實行中介服務(wù)管理機構(gòu)資格備案管理制度，建立健全房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和中介服務(wù)人員檔案。要堅決清理假中介、黑中介。要加大監(jiān)督檢查力度，規(guī)范中介服務(wù)行為，教育引導(dǎo)中介服務(wù)機構(gòu)加強行業(yè)自律，開展服務(wù)質(zhì)量認證，提高服務(wù)水平。要加大評估機構(gòu)的脫鉤改制力度，力爭到6月底前，各縣市區(qū)的評估機構(gòu)完成脫鉤改制，取消評估業(yè)務(wù)的區(qū)域限制，實現(xiàn)全市范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)的全面放開。三是建立健全房屋租賃檔案，加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，規(guī)范和發(fā)展房屋租賃市場。

（四）深入實施“安康居住工程”，構(gòu)建住房保障體系。一是繼續(xù)做好現(xiàn)有房改政策的貫徹落實，進一步完善住房貨幣化分配制度。要協(xié)調(diào)相關(guān)部門，努力提高住房公積金、住房補貼、住房補償?shù)蓉泿呕Y金的到位率與使用率。二是依據(jù)城鎮(zhèn)低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房調(diào)查情況，科學(xué)編制出全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。三是認真落實即將出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，抓好困難企業(yè)集資建房審查工作，加大對有經(jīng)濟適用住房建設(shè)任務(wù)的縣市區(qū)的指導(dǎo)，加快建設(shè)進度，加強經(jīng)濟適用住房的分配、管理和監(jiān)督。同時，積極會同有關(guān)部門做好20*年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的申報工作。四是要加

快建立完善廉租住房制度。認真貫徹落實新近出臺的《市城鎮(zhèn)廉租住房和救濟住房管理辦法》，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落實城鎮(zhèn)居民的最低住房保障。

（五）全面推進物業(yè)管理，改善居住環(huán)境。一是加強行業(yè)自律，提升管理水平。認真落實《物業(yè)管理條例》，規(guī)范服務(wù)項目、服務(wù)標準和收費，擴大推行物業(yè)管理招投標，強化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認證。二是繼續(xù)采取措施，加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度。要積極引入信息技術(shù)，提高繳存、使用和監(jiān)管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。三是積極做好物業(yè)管理項目升級達標活動，爭取年內(nèi)再有2—3個住宅小區(qū)（大廈）達到國家級優(yōu)秀物業(yè)管理標準，3—4個達到省級優(yōu)秀物業(yè)管理標準，進一步改善居民居住環(huán)境。

（六）進一步加強房產(chǎn)法制建設(shè)。要認真貫徹國務(wù)院《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》等法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)市場規(guī)范整治，嚴格依法行政、依法監(jiān)察，堅決查處涉房違法違規(guī)行為。要繼續(xù)做好人大代表建議和政協(xié)委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復(fù)議、行政訴訟及各類經(jīng)濟案件的應(yīng)訴工作，努力為房產(chǎn)市場的健康發(fā)展保駕護航。

（七）進一步拓展住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)。住房置業(yè)擔(dān)保公司及分支機構(gòu)要認真貫徹落實《市住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真研究市場經(jīng)濟規(guī)律，在有效規(guī)避金融風(fēng)險的前提下，進一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強，打造品牌。同時，要積極與各縣市聯(lián)系勾通，廣泛開拓思路，創(chuàng)造條件，通過采取合辦、建立分支機構(gòu)等形式，爭取使符合條件的縣市都要設(shè)立擔(dān)保網(wǎng)點，開展擔(dān)保業(yè)務(wù)，建立起以市區(qū)為中心，輻射所有縣市的統(tǒng)一的住房置業(yè)擔(dān)保網(wǎng)絡(luò)，最大限度地為居民提供購房支持。

三、全面提高職工隊伍素質(zhì)，為房管事業(yè)又快又好發(fā)展提供動力和保障

（一）加強教育學(xué)習(xí)，努力提高干部職工隊伍的整體素質(zhì)。從我局職工隊伍的素質(zhì)現(xiàn)狀看，總體上是好的，但同時也存在很大的不平衡，況且隨著形勢的變化，新的矛盾、新的問題不斷出現(xiàn)，要更好地促進我們事業(yè)的發(fā)展，就必須要不斷加強學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機關(guān)，塑造學(xué)習(xí)型人才。要結(jié)合行業(yè)特點，加大以思想道德、依法行政、專業(yè)知識、職業(yè)操守為重點的教育學(xué)習(xí)，積極開展形式多樣的學(xué)習(xí)競賽活動，興起學(xué)政治、學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)技術(shù)的新熱潮，使干部職工的素質(zhì)得到較大提高。要加強對人才的選拔、培養(yǎng)和使用，充實后備干部和技術(shù)骨干力量，抓好專業(yè)技術(shù)干部的規(guī)范化管理，在干事創(chuàng)業(yè)中教育人、引導(dǎo)人、鼓勵人，造就一支政治堅定、業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)優(yōu)良、紀律嚴明的干部職工隊伍。要按照市政府的要求，完善決策目標、執(zhí)行責(zé)任和考核監(jiān)督三個體系，落實崗位責(zé)任制，做到全員目標、全員責(zé)任、全員考核，加快建立重激勵、硬約束、嚴考核的競爭激勵機制，最大限度地調(diào)動每一名干部職工干事創(chuàng)業(yè)的積極性和創(chuàng)造性。

（二）加強組織紀律教育，規(guī)范干部職工行為。一是大力倡導(dǎo)廉潔勤政。全體干部職工都要正確對待和使用手中的權(quán)力，時時處處注意自重、自省、自警、自勵，堅決杜絕吃拿卡要、以權(quán)謀私等不正之風(fēng)。二是嚴格規(guī)章制度。近年來，我們先后制定并完善了掛牌上崗、過錯追究、信息反饋卡等一系列規(guī)章制度。從這些規(guī)章制度的本身來看，是好的，也很全面，但有了好的規(guī)章制度，關(guān)鍵還是要認真自覺地遵守，要采取措施，加大貫徹落實力度和監(jiān)督檢查力度，努力使之成為每一名干部職工的自覺行動。三是要堅持團結(jié)協(xié)作。團結(jié)出力量，團結(jié)出效率。各科室、單位在業(yè)務(wù)開展上，要站在全局的

高度，從全局利益出發(fā)，多協(xié)調(diào)，多溝通。同事之間要互相團結(jié)，互相幫助，大事講原則，小事講風(fēng)格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經(jīng)決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調(diào)一致。四是要強化職業(yè)道德教育。要大力倡導(dǎo)和表彰兢兢業(yè)業(yè)，無私奉獻，開拓創(chuàng)新的典型。要切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，進一步增強群眾觀念，端正服務(wù)態(tài)度，改善服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，堅決整治行業(yè)不正之風(fēng)，樹立公正、廉潔、高效、文明的房管形象，推動全局工作再上新臺階。

（三）改進行業(yè)作風(fēng)，塑造誠信為民的好形象。一是堅持依法行政。認真貫徹《行政許可法》，進一步落實行政執(zhí)法責(zé)任制，推行執(zhí)法過錯追究制，增強各級房管部門依法行政的能力和社會公信力。嚴格執(zhí)行行政審批的標準、程序和時限，進一步提升房產(chǎn)交易大廳的功能和水平，切實提高行政效率。二是繼續(xù)深化行業(yè)作風(fēng)建設(shè)。要進一步推進政務(wù)公開工作，嚴格落實規(guī)范化管理、標準化服務(wù)的各項規(guī)章制度，轉(zhuǎn)變服務(wù)方式，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，從群眾關(guān)心的熱點、難點問題入手，堅決糾正行業(yè)不正之風(fēng)。三是切實加強黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，強化監(jiān)督制約機制，加強廉潔自律，不斷增強廉政責(zé)任意識，切實把廉政建設(shè)放在心上，抓在手上。同時，嚴肅房改紀律，嚴格查處涉房違法違紀案件。