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智能化社區(qū)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】安防技術(shù)；智能化；住宅社區(qū)

隨著我國國民經(jīng)濟的高速發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也在日益增長，尤其是對社區(qū)建設(shè)的質(zhì)量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小區(qū)的智能化開始起步。我國住宅小區(qū)及其住宅小區(qū)的建設(shè)將進入一個新的發(fā)展時期，開始向注重“質(zhì)”的時代邁進，智能小區(qū)的建設(shè)將使人們生活質(zhì)量進一步改善和提高，以適應(yīng)人們?nèi)找嫣岣叩纳钇肺逗蛯ι钇焚|(zhì)的追求，所以住宅小區(qū)智能化必將成為我國住宅建設(shè)改善功能和提高質(zhì)量的一個重要手段和推動力。智能化的住宅與社區(qū)的智能化除體現(xiàn)在信息的智能化上，還體現(xiàn)在安防技術(shù)的智能化，安防技術(shù)在現(xiàn)代計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的基礎(chǔ)上，通過完善、多功能的社區(qū)綜合布線系統(tǒng)，以及成熟的信息處理技術(shù)、自動控制技術(shù)，可以實現(xiàn)社區(qū)綜合信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為社區(qū)成員提供更加安全、高效、方便、舒適的智能化服務(wù)。

一、安防報警系統(tǒng)的介紹

智能社區(qū)是將一定范圍和數(shù)量內(nèi)的智能住宅進行區(qū)域劃分，實行統(tǒng)一管理和控制，注重于滿足住戶所需求的社區(qū)服務(wù)和社區(qū)管理，安防管理是智能化社區(qū)的重要組成部分。安防系統(tǒng)作為小區(qū)的一個子系統(tǒng)，其主要內(nèi)容包括：家居智能安防、門禁對講、閉路監(jiān)視、周界防越、電子巡更、車庫管理等子系統(tǒng)。

家居智能安防系統(tǒng)主要指室內(nèi)緊急救助、感煙探測、煤氣泄漏、紅外報警等設(shè)備；門禁對講系統(tǒng)主要起到訪客警示的功能，兼有報警安防系統(tǒng)功能，使設(shè)備資源更有效的利用；閉路監(jiān)視系統(tǒng)是對社區(qū)周界防越系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及火災(zāi)報警系統(tǒng)等的聯(lián)動，為社區(qū)的整體安防系統(tǒng)提供圖像支持；周界防越系統(tǒng)設(shè)在小區(qū)的圍合線上，用來探測非法進入小區(qū)情況；電子巡更系統(tǒng)用于采集感應(yīng)器的地址、巡更時間等，起到對巡更人員的有效管理；車庫管理系統(tǒng)主要靠地感系統(tǒng)控制車輛的出入及非社區(qū)車輛的檢測。

二、安防報警系統(tǒng)的綜合布線及技術(shù)方案

綜合布線主要是針對小區(qū)內(nèi)的各處安防信息點及社區(qū)與家庭的布線設(shè)計，綜合社區(qū)各處報警子系統(tǒng)線纜、網(wǎng)絡(luò)、電話和有線電視的主干設(shè)施與管線設(shè)計。施工前，工程師要對設(shè)計的邏輯鏈路圖進行充分的驗證，目前大多社區(qū)采用三層總線式結(jié)構(gòu)，社區(qū)內(nèi)通信采用光纖實現(xiàn)千兆互聯(lián)，達到高速連接，可以靈活擴展，輕松滿足未來業(yè)務(wù)對網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用需求。綜合布線的設(shè)計原則是：

1.整體性：一次性完成智能化小區(qū)管理系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計，并按計劃實施。

2.先進性：系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性；使用上應(yīng)具有可維護性和可擴展性；并具有很高的性能價格比。

3.實用性：應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，便于控制、管理和維護。

4.模塊化：應(yīng)在軟、硬件上都采用商業(yè)化、通用化、模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。

5.可靠性：所選設(shè)備應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力；工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)、外晝夜全天候工作。

6.高性價比：遵循實事求是、先進、可靠、節(jié)約、后期服務(wù)體系完善的原則。

整個社區(qū)采用有線、無線雙重覆蓋的三層總線式結(jié)構(gòu)設(shè)計，連接每個信息點，分區(qū)報警，核心監(jiān)控。介入層，完成社區(qū)終端信息點的接入，采用單元接入及樓頭接入，讓擴展的接入點更方便。匯聚層，主要完成各樓頭接入層的高速轉(zhuǎn)發(fā)，對各信息點的數(shù)據(jù)達到安全、可靠的匯總給核心層。核心層主要對數(shù)據(jù)進行及時智能處理，如有險情將實時視頻監(jiān)控，智能報警，社區(qū)保安根據(jù)報警情況做出及時處理。每層將會提供多干路冗余連接和高性能冗余電源模塊，電源模塊配合主電源的使用可大大增加網(wǎng)絡(luò)的可靠性以及系統(tǒng)的運行時間，最大化的提高各層的可靠性。

三、安防報警系統(tǒng)的發(fā)展思路

智能住宅社區(qū)的安防設(shè)計主要以外訪為主，內(nèi)防為輔，設(shè)計中會充分調(diào)查業(yè)主的要求，論證個系統(tǒng)的可行性，從而選擇成熟的安防系統(tǒng)，滿足業(yè)主、物業(yè)對小區(qū)安防的要求，真正意義上提高居民的生活水平及生活質(zhì)量。采用無線施工、無線擴充、多功能控制系統(tǒng)、多樣化系統(tǒng)整合。做到零施工、零維護，使用國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口，施工維護，保養(yǎng)更方便。采用網(wǎng)絡(luò)布線，無須獨立布線，比傳統(tǒng)的系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)更加降低工程成本；維護擴容都非常的方便，將施工成本幾乎降低到零。家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人。用戶同時可以設(shè)定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶，在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。

安防報警系統(tǒng)的智能化，對智能化社區(qū)的建設(shè)功用很大，更切發(fā)展需要，將大大推動我國實現(xiàn)社區(qū)信息化的進程，真正體現(xiàn)住宅社區(qū)的優(yōu)越性，營造安全、舒適、便捷的居住生活空間，適應(yīng)人們對居住環(huán)境的新需求。

參考文獻：

[1]建設(shè)部.智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000[M].中國計劃出版社，2000（9）.

[2]張德科.智能化小區(qū)的功能[M].郵電專用建筑，2001（9）.

[3]顧，工業(yè)企業(yè)網(wǎng)與現(xiàn)場總線技術(shù)及應(yīng)用[M].人民郵電出版社，2002.

智能化社區(qū)范文第2篇

關(guān)鍵詞：智能住宅；智能化；實用化

中圖分類號：[F287.8]文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言：

智能住宅和小區(qū)通過媒體的宣傳，為人們描述了夢幻般的理想新生活。通過計算機通信網(wǎng)絡(luò)，人在家中坐，購物，教育，娛樂，醫(yī)療，人們聊天交往等等一切生活的需要都能解決，且保證住宅環(huán)境舒適。然而，當(dāng)今中國的現(xiàn)實是：我們憧憬的、國外來宣傳的，還并不是我們真正需要的或能得到的；技術(shù)上能做到的，在社會上并不可能普遍推廣，當(dāng)今的購房者中很多并不對住宅的“智能”給予熱情的響應(yīng)，他們首先還是考慮價格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：戶型、環(huán)境、交通條件等等。有些智能住宅小區(qū)的先行者花了大力氣開發(fā)了網(wǎng)上信息服務(wù)，不好用，少人用?？上驳氖?，也有的小區(qū)，堅定不移地終于走出 了一條路，E社區(qū)正在深入人心，健康發(fā)展。這些現(xiàn)象都說明了新技術(shù)應(yīng)用到家庭是不可能一蹴而就的。但是新技術(shù)深入家庭是歷史的必然。

1.智能化是住宅、小區(qū)發(fā)展的方向

智能住宅、小區(qū)在國外歷經(jīng)了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WH）、歐洲的“聰明屋”（SH）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發(fā)展階段，表明了智能住宅與智能大樓的服務(wù)對象的不同而形成的不同的發(fā)展道路。中國智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國外有所不同，是藉助于智能建筑的概念和借鑒國外家庭總線技術(shù)，趁住宅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展之機而興起。然而不管是國外還是國內(nèi)的智能化的住宅小區(qū)，都具有如下的功能特征：

1.1住宅內(nèi)部具備綜合了安防、防災(zāi)措施與生活服務(wù)的智能控制器，住宅與小區(qū)和社會之間具有高度的信息交互能力。

1.2小區(qū)內(nèi)部具備完善的安防措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理。

1.3為小區(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的多種信息服務(wù)。

1.4小區(qū)的不同個性，會對智能系統(tǒng)的功能有所取舍?？偟膩碇v，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是智能住宅小區(qū)的必要條件，即實施了智能化工程的、并能發(fā)揮出智能化的效用的住宅小區(qū)才是成功的智能小區(qū)。

2.住宅小區(qū)智能化的涵義

智能是：在特定的環(huán)境與目標(biāo)條件下，正確制定策略并產(chǎn)生行動來實現(xiàn)目標(biāo)的能力。社會智能的定義：人類群體在實現(xiàn)共同目的過程中分工與協(xié)作的能力，正確決策和實施的能力，現(xiàn)今一切人工的智能都是以人的智能為原型的。

對照智能的上述定義，我們認為應(yīng)從更廣闊的概念上來理解小區(qū)的智能，即智能小區(qū)的智能并不是靠智能化或弱電專業(yè)就能實現(xiàn)的。

略舉幾例以說明之：

2.1空調(diào)和電采暖器可以在住宅內(nèi)營造室內(nèi)舒適的小氣候，但它絕不能代替人對自然通風(fēng)和陽光的親近和需求。

2.2住宅熱水器供水系統(tǒng)，常有長的管路且其保溫措施常被忽視，結(jié)果往往要等一段時間才有熱水放出。顯然，這既浪費時間，還浪費水和天然氣資源，亦降低了舒適性。

2.3住宅小區(qū)一般都注意到室外人們的交往空間，但往往重視其物質(zhì)環(huán)境，如設(shè)置草地、流水等。但，對其心理環(huán)境重視不夠，結(jié)果命名物質(zhì)環(huán)境利用率低下。

上述說明，好的住宅區(qū)應(yīng)是在建筑專業(yè)統(tǒng)籌下的相關(guān)各專業(yè)分工與協(xié)作的成果，是全體專業(yè)的智能的綜合。不能光靠智能化系統(tǒng)。然而智能化系統(tǒng)本身若只考慮技術(shù)、設(shè)備而欠考慮其應(yīng)用對象，則我們認為其智能是不足的。例如：在緊急呼救功能的實現(xiàn)上，很多采用一只固定的緊急按鈕，甚至裝在進門處?？紤]較周到的是每個房間都裝。但這對于有心臟疾病的老人，或行動不便的人緊急發(fā)病，而家中無人時間較長，就不適用。我們認為采用隨身攜帶的無線緊急按鈕為妥。

3.智能化功能需求的依據(jù)

住宅是人們最根本的生存空間，是人類繁衍生息的地方?，F(xiàn)代人對住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，而人們對新技術(shù)的接收和應(yīng)用會有一個過程，這不僅受認識限制，還受到經(jīng)濟上的以及社會環(huán)境條件的限制。我們在實踐中感到，當(dāng)從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)時，一定首先要了解現(xiàn)代人對住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當(dāng)?shù)卣J清智能化系統(tǒng)的作用。一個現(xiàn)代化的住宅小區(qū)一般應(yīng)滿足如下要求：

3.1居住性：生活空間分配合理，居住氣氛濃厚，做到公私分離、動靜分離、居寢分離。具體是起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區(qū)。小區(qū)內(nèi)有適宜的公共活動場所，以增加鄰里交往，增加居住氣氛。

3.2舒適性：它包括平面空間尺度、視野、通風(fēng)、噪音、內(nèi)部裝修、溫濕度等。

3.3可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來講，小區(qū)應(yīng)與環(huán)境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除對核心部定位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔，為再改造提供了可能。

3.4生態(tài)環(huán)衛(wèi)性：這包括了外環(huán)境和內(nèi)環(huán)境。

3.5節(jié)能、節(jié)地：實質(zhì)上是可持續(xù)發(fā)展的社會性的一面，多層住宅，合理的體量與圍護結(jié)構(gòu)，可再生能源和新型材料的應(yīng)用等。

3.6安全性

3.6.1防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控到住宅內(nèi)的防盜。

3.6.2突發(fā)疾病的呼救。

3.6.3災(zāi)變（火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震）的應(yīng)急措施。

3.7方便性

3.7.1交通：住宅或小區(qū)所處位置，小區(qū)內(nèi)部道路布局和區(qū)域標(biāo)識。

3.7.2各種配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部商店、文娛場所等服務(wù)設(shè)施。周邊環(huán)境的商店、醫(yī)院、餐廳、學(xué)校等等。

4.以人為本的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)以人為本，以使住宅小區(qū)能更好地為住戶服務(wù)。智能化系統(tǒng)是高科技的系統(tǒng)，我們不能因此而使以人為本的目標(biāo)有所減弱，即必須明確技術(shù)為人服務(wù)這一準(zhǔn)則。智能小區(qū)內(nèi)千家萬戶，各人的職業(yè)、文化愛好、習(xí)慣不同，各家的經(jīng)濟情況不同。因此，小區(qū)智能化系統(tǒng)服務(wù)對象差別很大。在這種情況下，我們必須對小區(qū)內(nèi)住戶作一統(tǒng)計分析和歸類，據(jù)此考慮智能化系統(tǒng)的具體功能系統(tǒng)的實施，一般可分成如下三類：

4.1屬于智能化系統(tǒng)的基本要求、技術(shù)條件成熟且性能價格比合適的，比如：防盜報警、緊急求助、消防報警、出入口控制、煤氣防泄、語音通信、有線電視、三表出戶、公共場所監(jiān)控、邊界防范、巡更。

4.2技術(shù)條件成熟，但費用較貴，操作也較復(fù)雜，有相當(dāng)部分住宅不愿使用的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、國際互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、一卡通等。

4.3技術(shù)條件復(fù)雜或不成熟者，或外界環(huán)境尚不完備者，或投資成本太高者，則暫不實施。如：遠程急救診療，這在我國涉及法律責(zé)任和社會環(huán)境條件目前尚不具備。

根據(jù)以上三種情況，智能化系統(tǒng)中心站的實施必須首先滿足住戶基本和可選項目的要求，并考慮今后信息技術(shù)的發(fā)展和外界大環(huán)境的改善，逐步將暫不實施的以及可能出現(xiàn)的新項目予以實施。

5.不斷地發(fā)掘住戶需求是智能化持續(xù)發(fā)展的保證

住戶是推動智能化工程得以實用化和持續(xù)發(fā)展的決定因素。住戶是服務(wù)的對象，沒有他們的需求就沒有智能化系統(tǒng)的立腳之地。我們不應(yīng)把他們看成是消極的推銷對象，而應(yīng)該引導(dǎo)他們成為智能化工程的積極應(yīng)用者和管理的參與者。不斷滿足他們的新要求，將使智能化系統(tǒng)充分發(fā)揮作用，獲得服務(wù)增值，從而推動智能化系統(tǒng)向新的高度發(fā)展。作者的經(jīng)驗是建易用難，用好更難。這要求我們把“服務(wù)”而不是“管理”放在智能化工作的中心。這樣，智能化才能持續(xù)地向前發(fā)展。由此應(yīng)注意以下幾個方面：

5.1要有一個很有進取心的技術(shù)班子，他們不是消極地智能化系統(tǒng)的維護人員，他們能主動地要不斷跟蹤信息技術(shù)的新發(fā)展，跟蹤信息技術(shù)在相關(guān)領(lǐng)域的應(yīng)用，并將它們應(yīng)用到小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)上。

5.2信息服務(wù)要有針對性的，以生動的方式展開，從和居民的基本要求、切身利益相關(guān)處入手。

5.3要有一個良好的健全的物流組織來保證信息服務(wù)的實現(xiàn)，使“網(wǎng)上點擊”“E社區(qū)”“E生活”給住戶真正帶來方便、實惠，人是不可能生活在“虛擬”中的。

5.4從小區(qū)建設(shè)期的領(lǐng)導(dǎo)到小區(qū)管理期的領(lǐng)導(dǎo)始終如一地堅信并堅持支持和參與智能化系統(tǒng)的工作。這是至關(guān)重要的，唯有如此，才能組織協(xié)調(diào)各有關(guān)部門，使虛擬的E社區(qū)回歸到現(xiàn)實社區(qū)。

6.結(jié)束語

現(xiàn)代人對住宅小區(qū)有著除信息需求之外的更多、更綜合性要求。各個專業(yè)都在為住宅小區(qū)的舒適安全、便捷作出貢獻。智能化工程必須以服務(wù)好住戶為前提。建設(shè)過程的每一階段都需要專業(yè)人才，都需要專業(yè)的管理和質(zhì)量把關(guān)，系統(tǒng)建成后其維護和推廣使用不僅是管理人員的事，還應(yīng)發(fā)動、組織住戶參與。因此，住宅小區(qū)智能化是一項以人為中心的系統(tǒng)集成。使智能化變成為尋常百姓油鹽柴米密不可分的“傻瓜”技術(shù)。這是十分艱辛的探索過程，它要求真正從業(yè)者不斷堅定信心，總結(jié)經(jīng)驗，虛心謹慎地探索用戶的需求心理，引導(dǎo)用戶和服務(wù)用戶。

參考文獻：

[1] 陳振明 .住宅及住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)述評.

智能化社區(qū)范文第3篇

關(guān)鍵字：智能住宅小區(qū)網(wǎng)絡(luò)

中圖分類號： F287 文獻標(biāo)識碼： A

近幾年隨著高科技的迅速發(fā)展，將智能化技術(shù)應(yīng)運于住宅小區(qū)的建設(shè)上，逐步被人們越來越多的加以認識。智能化住宅在日本、美國、歐洲、臺灣等地已經(jīng)有不少的應(yīng)用，而且很受歡迎。然而，由于國情不同，照搬國外模式的智能化住宅，對于國內(nèi)普通老百姓還是遙遠了些。雖然我國目前還未能象美國、日本等發(fā)達國家那樣對住宅智能化系統(tǒng)的技術(shù)制定標(biāo)準(zhǔn)，但也借助智能化建筑的概念與技術(shù)，開始推行智能化住宅的建設(shè)了。本人就智能化住宅小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展談一些看法。

一、 智能化住宅小區(qū)的概念

住宅小區(qū)智能化應(yīng)具備以下幾方面功能：

（1）住宅內(nèi)部具備完善的智能控制器。它能綜合安保、防火措施和生活服務(wù)的要求，能使住宅與小區(qū)和社會之間具有高度的信息交互能力。

（2）小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施、全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理系統(tǒng)和信息化的社區(qū)服務(wù)管理。

（3）為小區(qū)內(nèi)部住戶提供多媒體的多種信息服務(wù)。

總之，智能化住宅小區(qū)是綜合運用了計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)，由家庭智能控制系統(tǒng)、通信接入網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)和小區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)來支持實現(xiàn)的。

建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室曾對住宅小區(qū)智能化技術(shù)提出如下概念：

“住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷的高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境?！?/p>

在住宅與住宅小區(qū)的智能化上，雖然目前國內(nèi)外尚無統(tǒng)一確切的定義，但基本的概念仍是相近的，而且對信息服務(wù)和安全舒適的環(huán)境建設(shè)都提出了較高的要求。

筆者認為住宅小區(qū)智能化建設(shè)的基本條件是：有健全的安保管理系統(tǒng)；有建立在綜合布線上的網(wǎng)絡(luò)與通訊系統(tǒng)；有現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。如果再配上自動抄表、中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、背景音響、供電自控、水箱水質(zhì)及液位自控等，那就更完善了。

二、住宅小區(qū)實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的應(yīng)用探討

在智能化住宅的實施中，智能化系統(tǒng)的功能定位與規(guī)劃設(shè)計是十分重要的，但是由于技術(shù)發(fā)展的迅猛和多樣化、公用事業(yè)管理方式的改革和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進程的不確定性，在方案設(shè)計中往往面臨多種選擇的情況，這時就需要發(fā)展商與設(shè)計人員權(quán)衡得失后做出決策，以尋求一個相對優(yōu)化的方案。

1、家庭智能控制器的選擇

家庭智能控制器的品種在國內(nèi)有幾十種，目前商品化設(shè)備的功能基本無大的變化，但是功能齊全的家庭智能控制器的操作比較復(fù)雜，對于老人、兒童和部分技術(shù)文化層次較低的人員來說，則會帶來生活上的不便，因此對家庭智能控制器的選擇，人們往往希望功能不要過于齊全，以降低操作的難度。另一方面，也對家庭智能控制器的供應(yīng)廠商提出要求，產(chǎn)品的功能既要齊全操作，又要簡單方便，猶如使用傻瓜相機。否則，家庭智能控制器的實用效果是不太理想的。另外，在功能定位與產(chǎn)品的定型中，還需注意效果。在保證其最基本的安全與管理功能的同時，要有為用戶預(yù)留擴展功能的技術(shù)空間。

2、小區(qū)及家庭綜合布線系統(tǒng)

家庭綜合布線系統(tǒng)的產(chǎn)品，目前主要有：朗訊公司的Home Star智能住宅小區(qū)綜合布線系統(tǒng)、西蒙公司的MAX智能住宅布線系統(tǒng)、奧創(chuàng)利公司的In-house智能家居布線系統(tǒng)、麗特公司的RUN智能住宅布線系統(tǒng)等等。這些家庭布線系統(tǒng)的產(chǎn)品設(shè)計思路基本源于TIA/EIA-570/570的家居布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)（Residential Telecommunications Cabling Standard）。該標(biāo)準(zhǔn)主要考慮了現(xiàn)在和未來的電信號服務(wù)設(shè)施的技術(shù)要求，以使布線基礎(chǔ)配置能支持語言、數(shù)據(jù)、視像、多媒體、家庭自動化、環(huán)保、安保、廣播電視等信息服務(wù)。這些家庭布線系統(tǒng)的設(shè)計思路與方式是符合家庭信息化的發(fā)展方向的，其特點是每戶設(shè)一個綜合信息配線箱，將話音、數(shù)據(jù)、電視的信號接入與用戶信息分接引出都在此箱內(nèi)實現(xiàn)，可方便地作跳接、分配、安裝和維護，這是比較合理的方案。

在實施過程中，用戶終端信息點常有兩種情況，一次施工定位與配合裝修設(shè)計二次施工定位。因此這里存在一個最終如何完成布線施工的設(shè)計與組織問題。另外，信息點的位置與數(shù)量還受到住宅小區(qū)與家庭的信息設(shè)備、通信設(shè)備與控制設(shè)備的配置與布置的影響。因此，要真正做好家庭布線系統(tǒng)設(shè)計與工程實施的難度還是比較大的。

目前有一些國內(nèi)的系統(tǒng)集成商為了降低家庭布線系統(tǒng)的成本，已做了不少探索工作，他們保留了綜合信息配線箱的功能，但適當(dāng)減少一些暫時可能閑置的功能，控制初期用戶信息點的數(shù)量，部分功能明確為話音等低速信號傳輸?shù)幕芈?，采用低成本線纜等等。既取得家庭布線系統(tǒng)的功能效果，又降低布線系統(tǒng)的投資。這種做法會成為近期在住宅小區(qū)布線系統(tǒng)中的主流。當(dāng)然，在建設(shè)投資定位較高的住宅時，也可實施完整的家庭綜合布線系統(tǒng)，留出光纖進戶的接入口，因為在今后的5～10年內(nèi)光纖進戶已是潮流所趨。

3、水、電、煤氣表的自動抄表系統(tǒng)

為減少抄表工作對住戶的打擾和便于能源計費，建設(shè)主管部門在90年代初曾提出三表出戶的設(shè)計要求，但水表和煤氣表的出戶在工程造價和實施技術(shù)規(guī)范上存在一定的問題，所以實現(xiàn)三表自動抄表系統(tǒng)成了智能化住宅小區(qū)的一個熱點話題。

實現(xiàn)三表自動抄表統(tǒng)一管理，在技術(shù)上并不存在較大的困難，主要是與公用事業(yè)行業(yè)主管部門的協(xié)調(diào)問題。首先，能實現(xiàn)計量信號遠傳的三表要通過計監(jiān)局的計量論證與主管部門入網(wǎng)許可；其次自動抄表后的賬單要能符合各主管部門管理方式，能進入各行業(yè)的收費管理系統(tǒng)統(tǒng)一結(jié)賬。在上海地區(qū)，電業(yè)與公用事業(yè)局對此都是以一事一議的方式給予支持。三表自動抄表是對原有抄表方式的改革，但增加了物業(yè)管理公司的工作量與責(zé)任。近二年來，上海電業(yè)和公用事業(yè)局都試驗成功了采用IC卡，用戶先付費分別購買水、電、煤氣的IC卡，插入表內(nèi)后才可以用水、用電、用煤氣。這類IC卡計費表在技術(shù)上已趨成熟，在管理上僅是用戶與金融機構(gòu)之間的直接結(jié)算關(guān)系，而且對公用事業(yè)部門與金融機構(gòu)來說帶來的經(jīng)濟利益是相當(dāng)可觀的。這種模式已在近期的新建住宅中形成推廣之勢。

因此，三表的數(shù)據(jù)自動采集與傳輸功能采用何種方式，有待于與公用事業(yè)主管部門進行商討，才能確定一個合理的方案。

智能化社區(qū)范文第4篇

關(guān)鍵詞：小區(qū)建設(shè)；智能化；方法措施

1.智能化住宅小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀

近幾年，我國智能住宅小區(qū)的發(fā)展很快，一些大公司和房地產(chǎn)商已投入相當(dāng)大的力量來推動智能住宅小區(qū)的普及與推廣。1997年，建設(shè)部組織有關(guān)單位制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），對住宅小區(qū)設(shè)計規(guī)定了基本要求。在上海、北京、大連、成都等城市，已先后建成不同規(guī)模、不同標(biāo)準(zhǔn)的智能化住宅小區(qū)。由于我國城市人口密集，高層住宅樓群較為普及，現(xiàn)代高新技術(shù)的推廣應(yīng)用，使人們從以往追求居住面積、空間和豪華的裝修轉(zhuǎn)向享受現(xiàn)代化生活的更高層次方向。因此，盡管智能住宅在我國剛剛起步，但卻有著十分廣闊的發(fā)展前景，而且，智能住宅與智能小區(qū)呈現(xiàn)相輔相成的發(fā)展趨勢，市場潛力巨大。按照國家《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于住宅智能化的設(shè)計要求，住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)“以人為本”的原則，做到安全、舒適、方便，在設(shè)計和設(shè)備的選用，應(yīng)考慮技術(shù)的先進性、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)的開放性、系統(tǒng)的可擴從性及可靠性。

2.智能化住宅小區(qū)建設(shè)中存在的問題

2.1國產(chǎn)技術(shù)及產(chǎn)品落后

建設(shè)智能小區(qū)要有許多與之配套的技術(shù)及產(chǎn)品，但目前國內(nèi)在智能建筑方面的產(chǎn)品幾乎是空白。要建設(shè)高水平的智能化小區(qū)，只有從國外引進先進的技術(shù)。隨著中國智能建筑市場的大規(guī)模高速發(fā)展，世界上此方面的著名品牌產(chǎn)品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、車管系統(tǒng)等，均已成為外國名牌產(chǎn)品角逐的天下，國產(chǎn)的設(shè)備和系統(tǒng)力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進度還是技術(shù)適宜性方面，對國外依賴性很強。最近國內(nèi)一些高科技企業(yè)，已看到智能住宅的發(fā)展勢頭，研制并開始推出專為中國家庭設(shè)計的新一代智能住宅有關(guān)產(chǎn)品，不僅填補了國內(nèi)空白，而且為我國的智能住宅建設(shè)提供了積極的支持。智能住宅產(chǎn)品的國產(chǎn)化是今后的一個重要發(fā)展方向。

2.2能源及材料消耗過多

過去十多年里，中國建筑的發(fā)展不注意節(jié)約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發(fā)展的主要任務(wù)是在節(jié)約能源消耗、減少污染的同時，創(chuàng)造舒適、健康的居住和城市環(huán)境。

2.3“智能化小區(qū)”的認識誤區(qū)

早期智能化小區(qū)很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強調(diào)電視監(jiān)控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等園區(qū)智能化方面的內(nèi)容。但在住宅小區(qū)中，園區(qū)智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會到它的存在，家庭和物業(yè)管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對于一些中低檔住宅小區(qū)來說，過于強調(diào)這些內(nèi)容而忽視生活方面的智能化內(nèi)容，只會打造出一個好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費。很多人，包括開發(fā)商和買主，對智能化小區(qū)理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅(qū)使，目光只停留在建筑本身的硬件建設(shè)上，而對其它的軟件如智能化服務(wù)不夠重視。

2.4智能化物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)跟不上

目前小區(qū)智能化的主要內(nèi)容已形成了安全、園區(qū)、網(wǎng)絡(luò)的基本格局，但與安全、網(wǎng)絡(luò)等硬件建設(shè)相比起來，物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)等軟性建設(shè)仍然相對滯后太多。

3. 小區(qū)智能化措施和建議

3.1遵循以人為本的原則

住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動化和現(xiàn)代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網(wǎng)絡(luò)接通后的信息源建設(shè)和提供的服務(wù)功能建設(shè)，因此，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)的智能化應(yīng)是小區(qū)智能化的重點。也有些智能小區(qū)過分強調(diào)安防，安裝了太多的攝像機，使小區(qū)居民感覺生活得不自在，個人隱私得不到必要的保護和尊重。

與其它國家相比，中國家庭成員結(jié)構(gòu)比較特殊。在現(xiàn)時的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時提供相應(yīng)的服務(wù)。我國不久將進入老齡化社會，老人們的生活料理、醫(yī)療服務(wù)、娛樂生活、休閑健身、活動空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計劃生育，大部分家庭都只有一個獨生子女。因此，家居中獨生子女的生活、教育、娛樂需求又成為中國智能小區(qū)建設(shè)中最為突出的特色。

3.2注重經(jīng)濟實用原則

住宅小區(qū)建設(shè)直接面向普通百姓，因此必須考慮到普通住戶的經(jīng)濟承受能力。智能小區(qū)的經(jīng)濟承受能力遠低于智能大廈，必須采用成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品來構(gòu)建其智能化系統(tǒng)，并盡量節(jié)約成本，而不應(yīng)采用處于實驗階段的超新技術(shù)，以免技術(shù)的不穩(wěn)定帶來住宅質(zhì)量問題和經(jīng)濟浪費。目前不少智能小區(qū)致力于小區(qū)電子銀行、小區(qū)虛擬商場。事實上，小區(qū)受到人口和規(guī)模的限制，其負擔(dān)的功能和職責(zé)是十分具體和有限的，配套設(shè)施過于龐大，就難以實現(xiàn)經(jīng)濟規(guī)模和經(jīng)濟效益。此外，節(jié)能和環(huán)保也是國內(nèi)建筑業(yè)界應(yīng)當(dāng)重視起來的一個問題。在今后的建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)把節(jié)約能源和減少污染當(dāng)成大事來抓，這也是今后國內(nèi)建筑科技發(fā)展的主要任務(wù)。

3.3解決好行業(yè)間的協(xié)調(diào)

智能化產(chǎn)業(yè)是個跨多個行業(yè)的項目，涉及郵電、消防、安保、廣播電視、計算機、自動控制、公共衛(wèi)生等多個部門，從立項、設(shè)計、施工、裝飾、物業(yè)管理，涉及的行業(yè)大多都是相對獨立，法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)各自獨立。要想解決好這個問題，必須從管理入手，在相關(guān)部門間做好協(xié)調(diào)，在跨行業(yè)的管理問題上加強聯(lián)絡(luò)和協(xié)商，制定跨部門的管理規(guī)定，共同探討發(fā)展的課題，促進行業(yè)的進步。同時，還需要提高行業(yè)自律，提升自身業(yè)務(wù)水平，使小區(qū)的智能化功能得到充分利用。

3.4適應(yīng)住宅建設(shè)理念的轉(zhuǎn)變

最近幾年來，我國住宅建設(shè)的理念發(fā)生了劇烈的變化，在不同的理念下，住宅形態(tài)有很大的差異，使得住宅小區(qū)的關(guān)聯(lián)方式也發(fā)生變化；同時也給住宅小區(qū)不同條件、不同級別的智能化帶來了課題。舒適化生活、多媒體通訊、智能家庭控制系統(tǒng)、智能化物業(yè)管理之類的技術(shù)方案，應(yīng)該緊密結(jié)合各種住宅的形態(tài)，有特色地進行實施，建設(shè)有中國特色的智能化小區(qū)。

4.結(jié)束語

住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的必然趨勢，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。在目前高科技迅速發(fā)展的時代，只有設(shè)計完整的住宅小區(qū)自控系統(tǒng)，才能建成先進的智能建筑。

參考文獻：

[1]唐勇.智能化小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及解決方案（下）[J].電信技術(shù)，2000，11.

[2]張建茂.智能化小區(qū)新說法[J].電工技術(shù)雜志，2001，04期.

智能化社區(qū)范文第5篇

關(guān)鍵詞：精細化管理；物聯(lián)網(wǎng)；混合技術(shù)

中圖分類號：TP393 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044（2015）27-0184-03

Abstract： The community is the smallest unit as the production and life in the urban people and， the external representation of the level of urban economy and the public civilization. It was discussed how to buildthe construction of community intelligence fine service management systembased on the Internet of things and mobile platform， using C/S and B/S hybrid structure technology in the paper. However， there were fivemain functions introduced that are the management of personnel， property ， service， inspection and information.

Key words： fine management； Internet of things； hybrid structure technology

1 建設(shè)背景

目前，我國信息技術(shù)的發(fā)展已步入數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、通信化的全新時代。

城市中的各個社區(qū)作為人民生產(chǎn)生活、生存居住的客觀空間范圍，是我國在人口密度、經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)研究、基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)、信息交換等方面的最小單元。對社區(qū)信息進行管理精細化與服務(wù)精細化的研究，具有重要的研究意義和實際的應(yīng)用需求。

2 系統(tǒng)實現(xiàn)的主要技術(shù)特征分析

2.1無線傳感器技術(shù)

無線傳感器技術(shù)是為了形成一個由數(shù)據(jù)獲取網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)頒布網(wǎng)絡(luò)和控制管理中心三部分組成的無線傳感器網(wǎng)絡(luò)。使用它的目的是為了建立各類傳感器、移動平臺、基礎(chǔ)設(shè)施等在內(nèi)的無線傳感器網(wǎng)絡(luò)，以實現(xiàn)“物物相連”的關(guān)系。

2.2基于Web Service的GIS技術(shù)

基于Web Service的GIS技術(shù)能全面地支持SOA（面向服務(wù)的架構(gòu)），實現(xiàn)跨平臺、跨網(wǎng)絡(luò)、跨語言并以功能服務(wù)的方式信息。

2.3基于HTML5的富客戶端技術(shù)

HTML5的使用，可以實現(xiàn)瀏覽器管理服務(wù)的可視化。通過基于HTML5 canvas標(biāo)簽可以生成動態(tài)圖像，在Web客戶端完成本來需要在服務(wù)器端完成的渲染、計算等工作。

2.4基于ArcGIS Server的地圖分析技術(shù)

社區(qū)精細化管理與服務(wù)系統(tǒng)基于社區(qū)二三維地圖的服務(wù)，不僅提供地圖縮放、瀏覽、量測等常規(guī)地圖操作，利用移動平臺地圖服務(wù)的開發(fā)包將PC端的地圖服務(wù)集成到Apple IOS及Android平臺上，使用戶在任何時刻任何地點都能在自己的手機上瀏覽、操作社區(qū)地圖。

2.5基于WebGL的無插件三維瀏覽

WebGIS以其獨有的開放性、便捷性成為GIS軟件開發(fā)的主流和趨勢。無插件的客戶端技術(shù)將成為WebGIS發(fā)展的趨勢。將社區(qū)精細化管理與服務(wù)系統(tǒng)做到無插件的網(wǎng)頁瀏覽，可以方便系統(tǒng)用戶瀏覽，不需要在自己的電腦上專門安裝插件就可以瀏覽完整的社區(qū)三維環(huán)境。

2.6移動設(shè)備的三維開發(fā)

在移動設(shè)備端可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫操作、二維社區(qū)地圖的瀏覽、社區(qū)三維模型瀏覽。通過不同手勢的多點觸屏操作，實現(xiàn)對社區(qū)三維場景的漫游、縮放。

3 系統(tǒng)總體架構(gòu)

社區(qū)精細化管理與服務(wù)系統(tǒng)主體設(shè)計思路采取管理學(xué)思想，以社區(qū)實時發(fā)生的“事件”、“行為”進行確立時間維度、空間維度，數(shù)據(jù)入數(shù)據(jù)庫的同時并入無線傳感器系統(tǒng)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用的C/S、B/S結(jié)構(gòu)相結(jié)合的混合結(jié)構(gòu)模式。以實現(xiàn)不同等級信息的處理。開發(fā)模式采用MVC模式，以實現(xiàn)移動管理與固定管理的統(tǒng)一。

采用混合模式的優(yōu)點在于：1）C/S結(jié)構(gòu)傳輸率高；由于內(nèi)部實現(xiàn)了客戶機和服務(wù)器的直接通信，無需通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，避免了互聯(lián)網(wǎng)傳輸速率的約束，增加了數(shù)據(jù)傳輸量；2）增強系統(tǒng)健壯性與可擴展性；查詢、瀏覽等服務(wù)采用B/S模式，復(fù)雜服務(wù)采用C/S模式，應(yīng)用不同的業(yè)務(wù)采取不同的模式；3）有利于各子系統(tǒng)的高度集成，能將不同運行環(huán)境下的軟件產(chǎn)品整合為一，集中數(shù)據(jù)管理，協(xié)同交互。見圖1。

4 系統(tǒng)功能分析

4.1系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)

4.2系統(tǒng)管理

社區(qū)精細化服務(wù)管理系統(tǒng)主要實現(xiàn)人員管理、物產(chǎn)管理、服務(wù)管理、巡視管理、資料管理，同時增加社區(qū)論壇，以實現(xiàn)管理的互動。主要管理結(jié)構(gòu)圖如下。

5 結(jié)束語

社區(qū)精細化服務(wù)管理系統(tǒng)以時空數(shù)據(jù)庫和管理學(xué)為基礎(chǔ)，引入基于空間位置信息的二維、三維地圖服務(wù)，建立一套多用戶（針對物業(yè)和居民）、跨平臺（PC平臺和移動平臺）的社區(qū)精細化管理與服務(wù)系統(tǒng)，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計算平臺及移動平臺達到對社區(qū)信息化、科學(xué)化、高效化、精細化管理，和對居民直觀化、人性化、公開化、快速化的服務(wù)，實現(xiàn)了：

1）面向物業(yè)人員的管理目標(biāo)：（基于內(nèi)網(wǎng)）

1） 基于空間位置精細管理社區(qū)內(nèi)人、財、物、事

2） 管理方式規(guī)范化、流程化、公開化

3） 基于傳感器、PC端和移動設(shè)備智能管理社區(qū)

2）面向社區(qū)住戶的服務(wù)目標(biāo)：（基于外網(wǎng)）

1） 通過基礎(chǔ)信息、地圖、模型直觀了解社區(qū)概況

2） 監(jiān)督管理人員、反饋意見建議

3） 利用物聯(lián)網(wǎng)和云計算平臺快速提交服務(wù)需求，獲取解決方案，而對于整個社區(qū)而言，社區(qū)精細化管理和服務(wù)系統(tǒng)目標(biāo)在于實現(xiàn)“智慧社區(qū)”，具體落實便民服務(wù)，增強智能化服務(wù)水平，豐富居民文化生活，提高社區(qū)信息化程度，提升社區(qū)整體形象，有助于“智慧城市”的發(fā)展與推進。

參考文獻：

[1]劉多.物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化進展[J].中興通訊技術(shù)（簡訊），2012（2）.