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企業(yè)凈資產(chǎn)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè) 能力分析 凈資產(chǎn)收益率 財務(wù)投資狀況

一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)行業(yè)2014年將繼續(xù)保持平穩(wěn)向上的增長趨勢，行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)城市格局分化與房企格局分化的局面；房企利潤率繼續(xù)在低位徘徊；而一二線重點城市房價仍會進一步上漲，但其增速將大幅放緩，預(yù)計在5%左右。

1、城市、房企格局分化

2014年城市格局分化現(xiàn)象將繼續(xù)存在，三四線城市的樓市正在積累較大風險，將面臨著巨大的去化壓力，但出現(xiàn)崩盤的概率不大。房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出強者愈強的格局，主要是房地產(chǎn)龍頭企業(yè)擁有更強的市場把控能力以及資源吸聚能力。

2、房企利潤率低位徘徊

目前，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤已經(jīng)到了一個非常飽和的程度，利潤率在低位徘徊，行業(yè)平均利潤率不足10%，很多房企的利潤率只有5%左右。如果房企不進行戰(zhàn)略上的創(chuàng)新與管控能力的提升，將很難提升其利潤率，獲得超額利潤。

二、對房地產(chǎn)企業(yè)而言，最重要的財務(wù)指標是凈資產(chǎn)收益率

在市場經(jīng)濟條件下，長期獲得較高的凈資產(chǎn)收益率是企業(yè)最重要的目標之一，同時也是企業(yè)發(fā)展壯大的前提條件。凈資產(chǎn)收益率又稱股東權(quán)益收益率，是凈利潤與平均股東權(quán)益的百分比，是公司稅后利潤除以凈資產(chǎn)得到的百分比率，該指標反映股東權(quán)益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。企業(yè)家的首要責任是為社會創(chuàng)造價值和財富，而凈資產(chǎn)收益率是衡量其效果的最好的一個指標。

凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/股東權(quán)益=（凈利潤/銷售收入）*（銷售收入/總資產(chǎn)）*（總資產(chǎn)/股東權(quán)益）=銷售利潤率*總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*財務(wù)杠桿比率

從經(jīng)營者使用會計信息的角度看，應(yīng)使用加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率計算公式（2）中計算出的凈資產(chǎn)收益率指標，該指標反應(yīng)了過去一年的綜合管理水平，對于經(jīng)營者總結(jié)過去，制定經(jīng)營決策意義重大。因此，企業(yè)在利用杜邦財務(wù)分析體系分析企業(yè)財務(wù)情況時應(yīng)該采用加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率。另外在對經(jīng)營者業(yè)績評價是也可以采用。從企業(yè)外部的相關(guān)利益人股東看，應(yīng)使用全面攤薄凈資產(chǎn)收益率計算公式（1）中計算出的凈資產(chǎn)收益率指標，只是基于股份制企業(yè)的特殊性：在增加股份時新股東要超面值繳入資本并獲得同股同權(quán)的地位，期末的股東對本年利潤擁有同等權(quán)利。

總之，對企業(yè)內(nèi)更多的側(cè)重采用加權(quán)平均法計算出的凈資產(chǎn)收益率；對企業(yè)外更多的側(cè)重采用全面攤薄法計算出的凈資產(chǎn)收益率。

三、從凈資產(chǎn)收益率為起點，對房地產(chǎn)企業(yè)的四維能力分析

1、贏利能力

企業(yè)資本金是所有者投入的資金，資本金利潤率的高低直接關(guān)系到投資者的權(quán)益，是投資者最關(guān)心的問題。當企業(yè)以資本金為基礎(chǔ)，吸收一部分負債資金進行生產(chǎn)經(jīng)營時，資本金利潤率就會因財務(wù)杠桿原理的利用而得到提高，提高的利潤部分，雖然不是資本金直接帶來的，但也可視為資本金有效利用的結(jié)果。它還表明企業(yè)經(jīng)營者精明能干，善于利用他人資金，為本企業(yè)增加盈利。反之，如果負債資金利息太高，使資本金利潤率降低，則應(yīng)視為財務(wù)杠桿原理利用不善的表現(xiàn)。企業(yè)成敗的關(guān)鍵，只有長期贏利，企業(yè)才能真正做到持續(xù)經(jīng)營。

2、償債能力

企業(yè)財務(wù)狀況的安全性的晴雨表。房地產(chǎn)企業(yè)短期償債能力分析：短期償債能力是房地產(chǎn)企業(yè)的流動資產(chǎn)償付流動負債的能力。一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)的流動負債是償還期在一年或超過一年的一個營業(yè)周期，需以流動資產(chǎn)來償還的。所以，短期償債能力的大小，主要取決于流動資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量，也就是資產(chǎn)的變現(xiàn)能力和變現(xiàn)速度。通常，我們分析房地產(chǎn)企業(yè)的短期償債能力主要是通過變現(xiàn)力指標：流動比率；速動比率；現(xiàn)金比率，其中現(xiàn)金比率將在現(xiàn)金流量分析中具體分析

3、營運能力

企業(yè)營運能力分析有助于判斷企業(yè)財務(wù)的安全性、資本的保全程度以及資產(chǎn)的收益能力，可用以進行相應(yīng)的投資決策。一是企業(yè)的安全性與其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，如果企業(yè)流動性強的資產(chǎn)所占的比重大，企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)能力強，企業(yè)一般不會遇到現(xiàn)金拮據(jù)的壓力，企業(yè)的財務(wù)安全性較高。二是要保全所有者或股東的投入資本，除要求在資產(chǎn)的運用過程中，資產(chǎn)的凈損失不得沖減資本金外，還要有高質(zhì)量的資產(chǎn)作為其物質(zhì)基礎(chǔ)，否則資產(chǎn)周轉(zhuǎn)價值不能實現(xiàn)，就無從談及資本保全。

4、成長能力

杜邦分析法有助于企業(yè)管理層更加清晰地看到權(quán)益資本收益率的決定因素，以及銷售凈利潤率與總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、債務(wù)比率之間的相互關(guān)聯(lián)關(guān)系.杜邦分析法的的基本思路： 權(quán)益乘數(shù)表示企業(yè)的負債程度，反映了公司利用財務(wù)杠桿進行經(jīng)營活動的程度。資產(chǎn)負債率高，權(quán)益乘數(shù)就大，這說明公司負債程度高，公司會有較多的杠桿利益，但風險也高；在分析房地產(chǎn)企業(yè)的成長能力時，不僅應(yīng)對其報表數(shù)據(jù)進行多期比較，還應(yīng)對具體的行業(yè)指標，如開發(fā)面積、銷售面積、土地儲備等指標進行多期比較分析。

四、通過杠桿系數(shù)，放大房地產(chǎn)企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率

利用房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場的良好形象多方面融資、提高企業(yè)總資產(chǎn)，利用杠桿系數(shù)將凈資產(chǎn)收益率放大。圍繞企業(yè)的經(jīng)營管理捕捉管理層最關(guān)心的熱點問題，適時的進行各種定期的和專題的財務(wù)分析。既可利用財務(wù)信息，也可利用業(yè)務(wù)信息結(jié)合判斷與估計，體現(xiàn)財務(wù)分析的實時化和快速反應(yīng)。在現(xiàn)代企業(yè)制度下的財務(wù)分析應(yīng)該從經(jīng)營者的角度出發(fā)，強調(diào)在利用財務(wù)分析發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在問題的同時進一步通過財務(wù)分析來判斷企業(yè)資本運營效果，以便作出正確的決策調(diào)整，提高企業(yè)資本運營效率，增強企業(yè)的財富，從而達到股東財富最大化的目的。

參考文獻：

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[2]杜曉宇.中國上市公司高管變更期間業(yè)績預(yù)告披露行為研究[D].吉林大學(xué)，2009.

[3]劉麗靚.上市公司再融資須與分紅掛鉤[N].證券日報，2008.

企業(yè)凈資產(chǎn)范文第2篇

根據(jù)中國人民銀行7月份全國金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國企業(yè)存款已達40240億元，較去年同期增長21.6%。而同時期我國GDP的增長為8.2%。這從一個側(cè)面反映出，隨著經(jīng)濟的增長，企業(yè)的現(xiàn)金資產(chǎn)不斷上升，且增長速度超過經(jīng)濟增長率。同時表明，大部分企業(yè)將現(xiàn)金資產(chǎn)都存入了銀行，反映出投資渠道的單一。企業(yè)存款中，又有相當大部分（約60%以上）是屬于企業(yè)集團的閑置資金，這部分資金由于各種原因沒有進入生產(chǎn)領(lǐng)域，而是在銀行獲取較低的收益，無論從資源配置還是企業(yè)資產(chǎn)保值增殖的角度，都是低效率和不利的。因此，對于企業(yè)集團來說，通過各種手段進行資產(chǎn)經(jīng)營，是十分重要的課題。

一、企業(yè)集團進行資產(chǎn)經(jīng)營的必要性

1、進行資產(chǎn)經(jīng)營是企業(yè)集團可持續(xù)發(fā)展的需要。

企業(yè)集團在多年的經(jīng)營中，積累了相當豐富的現(xiàn)金資產(chǎn)，這部分資產(chǎn)能否合理運用，實現(xiàn)保值增值，是關(guān)系到企業(yè)能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要問題?，F(xiàn)金資產(chǎn)是企業(yè)的活血，是保障企業(yè)發(fā)展后勁的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。如果僅以銀行存款的形式存在，由于我國的利率尚未市場化，銀行利率難于根據(jù)宏觀經(jīng)濟金融形勢的迅速變化作出及時調(diào)整，因此仍然面臨著一定的風險。同時，銀行存款的收益率較低，不能滿足企業(yè)集團資產(chǎn)保值增值的需要，進而影響到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)多元化是企業(yè)抵御風險的客觀要求。

目前我國正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時期，許多行業(yè)已進入成熟期（例如能源、電力和鋼鐵）甚至衰退期（例如煤炭行業(yè)），表現(xiàn)為技術(shù)落后、市場趨于飽和，追加投入的邊際收益不斷下降，因此處于這些行業(yè)的企業(yè)都面臨著兩個重要問題，一是先前的積累如何進一步保值增值的問題，二是所處的行業(yè)本身生命周期所帶來的潛在風險。因此，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)多元化，進行資產(chǎn)的有效組合，是企業(yè)集團實現(xiàn)存量資產(chǎn)保值增值、抵御市場風險和實現(xiàn)部分甚至全面轉(zhuǎn)型進入新興行業(yè)的必要手段。

3、產(chǎn)融結(jié)合合是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

發(fā)達國家市場經(jīng)濟發(fā)展的實踐表明，產(chǎn)業(yè)資本和金融資本必然會有一個融合的過程，這是社會資源達到最有效配置的客觀要求。這種融合，宏觀上有利于優(yōu)化國家金融政策的調(diào)控效果，微觀層面有利于產(chǎn)業(yè)資本的快速流動，提高資本配置的效率。因此產(chǎn)業(yè)資本進入金融業(yè)，資本的相互轉(zhuǎn)化和融合，是商品市場和金融市場發(fā)展的交叉點，從這個角度來說，企業(yè)集團的一部分資產(chǎn)進入金融業(yè)，成為金融資本的一部分，具有必要性和合理性，另一方面，這種趨勢也為企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營提供了新的思路和渠道。

二、企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的原則和宗旨。

企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)具有數(shù)量巨大、對安全性要求高的特點，因此資產(chǎn)經(jīng)營策略必然的原則之一是安全性，在保證安全性的基礎(chǔ)之上，獲取穩(wěn)定的收益，而不追求過高的超額收益，因為那樣必然是以犧牲安全性為代價的。同時，投資立足于長線，對流動性要求不高。

綜合起來，企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的原則是：長線投資、確保安全、穩(wěn)健為本、力爭收益，從而達到實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值的目的?；谝陨系姆治?，我們對企業(yè)集團的資產(chǎn)經(jīng)營策略進行分析，并提出相關(guān)建議。

三、企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的手段分析及策略建議

企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營手段，實際上就是企業(yè)集團合理運用閑置資金進行各種投資的方式和渠道。下面分為股權(quán)投資，證券投資和間接投資幾個方面進行分析。

（一）股權(quán)投資

1、金融企業(yè)的股權(quán)投資。

金融行業(yè)在我國屬于朝陽行業(yè)，具有發(fā)展前景好，收益較高的特點。從我國目前的現(xiàn)狀考慮，對于商業(yè)銀行的股權(quán)投資比較困難，而且收益較低，以深圳發(fā)展銀行為例，2000年中期的凈資產(chǎn)收益率僅6%，即使按照80%的分紅率計算，按每股凈資產(chǎn)進行股權(quán)投資的收益率也只有4.8%。因此，對非銀行金融機構(gòu)的股權(quán)投資是切實可行的手段。

投資參股證券公司。近兩年來，許多大企業(yè)集團抓住國內(nèi)券商增資擴股的契機，紛紛投資參股成為券商的大股東。例如深圳機場參股國信證券（20%股權(quán)），投資額為54480萬元，七個月即獲得了5293萬元的收益（數(shù)據(jù)來自深圳機場1999年年報），年回報率約為16.7%；青百控股青海證券，初期投資額為5016.6萬元，1999年實現(xiàn)利潤1100萬元，收益率為22%；申能股份1999年8月投資12142.84萬元入股海通證券，年終獲得1820.53萬元的股利，年收益率為36%。

參股證券公司的優(yōu)點是：（1）證券業(yè)是新興行業(yè)，成長性好，收益較高。（2）不直接面對證券市場，由于中間有券商作為隔離帶，風險大部分被券商所分擔，主要風險是證券公司的

經(jīng)營風險。

參股證券公司需要注意以下幾個方面的問題：

其一，證券公司的選擇問題。由于主要的投資風險是券商經(jīng)營風險，因此券商的素質(zhì)成為選擇的重要依據(jù)。選擇標準包括管理水平高低，財務(wù)狀況優(yōu)劣、風險控制體系完善與否等方面，尤其風險控制體系的完善與否，直接決定了股權(quán)投資受證券市場風險影響的程度。一般來說，風險控制體系完善的證券公司，將致力于使證券市場對公司股東投資的影響降到最低限度。

其二，控制權(quán)的問題。由于投資額度較大，因此必須對投資的情況進行一定的監(jiān)督，有必要獲得一定得公司控制權(quán)，對公司的經(jīng)營管理有一定的參與。參股的股權(quán)比例應(yīng)該以大于20%為宜，因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這是股東擁有公司財務(wù)審計權(quán)的最低股份比例。深圳機場就是按照這個標準對國信證券投資的，占有20%的股份。

保險公司。保險業(yè)也是具有良好發(fā)展前景的行業(yè)，但是目前的狀況并不樂觀，主要是因為投資工具較少，國家對保險公司的投資管制較多，造成保險公司的經(jīng)營風險較大。

由于目前存款利息和國債利率較低，而保險公司向客戶承諾的利率相對較高，僅靠利差收入來維持，收益十分有限，造成保險公司經(jīng)營面臨相當大的困難。長遠來看，國家將逐漸放松管制，保險公司資金的投資渠道將越來越寬，尤其是可投資于股票市場的資產(chǎn)比例逐漸提高，使保險公司在未來的發(fā)展前景看好。但是目前介入的力度不宜過大。

基金管理公司。發(fā)起設(shè)立基金管理公司也是一種可行的投資手段。盡管1997年頒布的《證券投資基金管理暫行辦法》規(guī)定，只有非銀行金融機構(gòu)才能發(fā)起設(shè)立基金管理公司，但目前在實際操作中已經(jīng)放寬了條件，國有企業(yè)也可以作為基金管理公司的發(fā)起人。

按照目前基金管理公司的投資/收益狀況，一個管理20億基金的基金管理公司，注冊資本在5000——8000萬元之間，按照管理費收入（無風險收益）計算，每年的凈資產(chǎn)收益率也將超過10%，如果旗下基金的收益較高，還將獲得豐厚的傭金收入，同時隨著基金規(guī)模的擴大，可預(yù)期的管理費收入還將增加。因此，以發(fā)起基金管理公司的方式投資，可以在保證基本收益率的基礎(chǔ)上獲得較高的收益。

不足之處在于容量較小，即發(fā)起基金管理公司所需資金量較小，很難滿足企業(yè)集團投資需求，目前資本規(guī)模最大的博時基金管理公司的注冊資本才1.5億元人民幣。因此，對于企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)來說，這種方式在投資組合中只能占很小的比例，其風險/收益特性對于整體來說影響不顯著。從發(fā)展的眼光來看，隨著開放式基金的推出和擴張，對基金管理公司的資本規(guī)模和抗風險能力將提出更高的要求，進而擴大對初期股權(quán)投資的需求，因此，發(fā)起基金管理公司仍不失為一種具有投資潛力的的方式。

2、公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施投資。主要是指投資于公路橋梁建設(shè)等公用事業(yè)項目。這種行業(yè)屬于通常所說的“防守型行業(yè)”，具有明顯的優(yōu)點，即收益穩(wěn)定，受宏觀經(jīng)濟周期波動的影響小。缺點是建設(shè)期和投資回收期較長，意味著收益實現(xiàn)的時間較長和資產(chǎn)流動性較差。如果需要資產(chǎn)變現(xiàn)，則會遇到相當大的困難，盡管企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營對資產(chǎn)流動性要求不高，但由于市場變化速度太快，難免會遇到根據(jù)經(jīng)濟形勢和市場狀況改變投資方向，調(diào)整投資組合的情況出現(xiàn)，因此為保證這種靈活性，就需要一定的流動性。

以投資于公路為例，上市公司湖南高速（0900），主要的收入來自于高速公路收費，1999年的凈資產(chǎn)收益率為10.59%，當年湖南省以及全國的經(jīng)濟形勢并不樂觀，車流量較往年沒有明顯增長，但湖南高速仍然取得了較高的收益。重慶路橋（600106）也是從事公路橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的公司，收入來自路橋收費，1999年的凈資產(chǎn)收益率達11.93%。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資需要注意的問題。

其

一、地域的選擇。進行公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當選擇目前不太發(fā)達但是具有經(jīng)濟增長潛力的地區(qū)，同時國家政策的扶持也是相當重要的。選擇不太發(fā)達的地區(qū)是因為地價等成本較低，初期投入相對發(fā)達地區(qū)少，意味著未來潛在收益率提高。

其

二、項目的選擇。盡管公用事業(yè)整體上具有收益穩(wěn)定的特點,但穩(wěn)定也有高低之分。通常建設(shè)期長的項目收益較高，因為項目建設(shè)周期長的項目風險相對較大，因而收益中必然有一部分是風險補償。因此，在項目的選擇中，有必要在風險和收益之間尋找平衡點，必須進行嚴格的項目論證。

其

三、控制投資數(shù)量。由于公用事業(yè)投資所需資金量巨大，投入產(chǎn)出周期長，時流動性較差，因此這種投資在整個資產(chǎn)經(jīng)營策略中的比例不宜過高。如果企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)數(shù)量較小，則應(yīng)投資于流動性更強的項目。

3、風險投資。風險投資在國外已經(jīng)是非常成熟的行業(yè)，投資方向主要是處于初創(chuàng)期或進入成長期的新興企業(yè)，具有風險大、潛在收益高的特點。國內(nèi)的風險投資經(jīng)過十多年的發(fā)展，形成了一定規(guī)模的市場，也積累了一定的經(jīng)驗和教訓(xùn)。隨著國內(nèi)二板市場的推出，風險投資的退出機制將逐漸完善，而且，國家科教興國戰(zhàn)略的實施

，為信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)為代表的高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了歷史性的機遇。因此從外部條件，投資客體的角度來看，目前在國內(nèi)進行風險投資的條件已經(jīng)基本具備。同時，企業(yè)集團資金數(shù)量大，能夠滿足風險投資進行項目群投資組合操作的資金需求。

企業(yè)集團從事風險投資可以采取兩種方式，直接進行投資和通過發(fā)起風險投資公司（或基金）進行風險投資。由于在風險投資的實際操作中，投資項目的發(fā)掘，培養(yǎng)和風險/收益評估要求很高的專業(yè)水平；在新興公司的成長過程中需要在很大程度上介入其經(jīng)營管理，對風險管理和控制的要求高；風險投資的退出過程中需要專業(yè)化的操作，因此，我們認為，企業(yè)集團進行風險投資，以上述的第二種方式為宜。同時考慮到風險投資的高風險特性和前述資產(chǎn)經(jīng)營的原則，風險投資在整個的投資額中應(yīng)占較小比例，不宜超過5%。

（二）證券投資

證券投資的最突出特點是流動性強，適合于投資組合的調(diào)整，目前主要的投資品種有國債、股票、基金券。

1、國債。風險小，收益穩(wěn)定，最近發(fā)行的三年期國債，票面利率為3.14%。由于其風險/收益特性十分明顯，在此不作詳細分析。

2、股票。目前國家對于國有企業(yè)股票投資管制已經(jīng)放松，國有企業(yè)既可以作為戰(zhàn)略投資者參與一級市場的配售，也可以參與二級市場的股票投資。從目前的狀況看，在一級市場對業(yè)務(wù)相關(guān)性較強的新上市公司進行戰(zhàn)略投資，優(yōu)先認購是風險較低而收益較高的方式。以證券投資基金為例，每年通過這種方式投資的收益率均在10%以上，占其總體收益的比例達25%——50%。因此企業(yè)集團采取這種投資方式比較理想。

另外，企業(yè)集團也可以在二級市場進行投資，企業(yè)集團直接投資于二級市場的優(yōu)點是可以自主進行風險控制，決定投資策略和投資品種，決策比較迅速，但缺點是企業(yè)集團內(nèi)部缺乏股票二級市場操作的經(jīng)驗和人才，專業(yè)化程度不夠，在一定程度上加大了風險，因此比較合適的方式是委托機構(gòu)進行資產(chǎn)管理，在下面將有分析。

3、證券投資基金。對基金券的投資從目前看也是比較理想的投資方式，從我國證券市場新基金兩年來的實踐看，大部分都給基金持有人帶來了良好的收益。

（三）資產(chǎn)委托管理。

這種方式優(yōu)點是委托機構(gòu)進行操作，不需要進行額外的人力物力投入，而且專業(yè)化程度高，可以獲得相對穩(wěn)定的收益，并有效地管理風險。委托金融機構(gòu)進行資產(chǎn)管理，并不僅僅限于股票二級市場的投資，還可以其他方式——例如風險投資等的操作來實現(xiàn)收益。采取這種方式應(yīng)該注意的主要問題是受托人即機構(gòu)的選擇。選擇的標準應(yīng)當從以下幾個方面考慮。

其一，以往證券業(yè)務(wù)自營的業(yè)績。這一點反映了機構(gòu)操作大資金的能力和盈利水平，是決定投資收益率的重要因素。

其二，操作風格。不同的機構(gòu)具有不同的風險偏好，反映在操作風格上就表現(xiàn)為積極型和穩(wěn)健型。企業(yè)集團處于本金安全性的考慮，應(yīng)該選擇風格穩(wěn)健的機構(gòu)。

其三，風險管理水平。機構(gòu)的風險管理水平高低和風險控制機制是否完善也在很大程度上影響著本金的安全性。

（四）策略建議

根據(jù)以上的分析，我們對于企業(yè)集團的資產(chǎn)經(jīng)營策略提出以下建議

1、根據(jù)安全性和收益性相結(jié)合，并兼顧一定的流動性的原則，建議將投資分為流動性較強的證券投資和流動性較差的股權(quán)投資兩部分，各占50%左右。

2、在股權(quán)投資中，對金融企業(yè)的股權(quán)投資可占30%——40%，這部分資產(chǎn)的流動性相對較強（資產(chǎn)質(zhì)量好，易于轉(zhuǎn)讓），但風險較大。產(chǎn)業(yè)投資中，公用事業(yè)投資可占50%——60%，風險投資占10%左右（總量的5%）

企業(yè)凈資產(chǎn)范文第3篇

股權(quán)投資，包括對金融企業(yè)的投資、產(chǎn)業(yè)投資和風險投資

證券投資，包括債券、股票和證券投資基金券

資產(chǎn)委托管理

根據(jù)中國人民銀行7月份全國金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國企業(yè)存款已達40240億元，較去年同期增長21.6%。而同時期我國GDP的增長為8.2%。這從一個側(cè)面反映出，隨著經(jīng)濟的增長，企業(yè)的現(xiàn)金資產(chǎn)不斷上升，且增長速度超過經(jīng)濟增長率。同時表明，大部分企業(yè)將現(xiàn)金資產(chǎn)都存入了銀行，反映出投資渠道的單一。企業(yè)存款中，又有相當大部分（約60%以上）是屬于企業(yè)集團的閑置資金，這部分資金由于各種原因沒有進入生產(chǎn)領(lǐng)域，而是在銀行獲取較低的收益，無論從資源配置還是企業(yè)資產(chǎn)保值增殖的角度，都是低效率和不利的。因此，對于企業(yè)集團來說，通過各種手段進行資產(chǎn)經(jīng)營，是十分重要的課題。

一、企業(yè)集團進行資產(chǎn)經(jīng)營的必要性

1、進行資產(chǎn)經(jīng)營是企業(yè)集團可持續(xù)發(fā)展的需要。

企業(yè)集團在多年的經(jīng)營中，積累了相當豐富的現(xiàn)金資產(chǎn)，這部分資產(chǎn)能否合理運用，實現(xiàn)保值增值，是關(guān)系到企業(yè)能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要問題?，F(xiàn)金資產(chǎn)是企業(yè)的活血，是保障企業(yè)發(fā)展后勁的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。如果僅以銀行存款的形式存在，由于我國的利率尚未市場化，銀行利率難于根據(jù)宏觀經(jīng)濟金融形勢的迅速變化作出及時調(diào)整，因此仍然面臨著一定的風險。同時，銀行存款的收益率較低，不能滿足企業(yè)集團資產(chǎn)保值增值的需要，進而影響到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)多元化是企業(yè)抵御風險的客觀要求。

目前我國正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時期，許多行業(yè)已進入成熟期（例如能源、電力和鋼鐵）甚至衰退期（例如煤炭行業(yè)），表現(xiàn)為技術(shù)落后、市場趨于飽和，追加投入的邊際收益不斷下降，因此處于這些行業(yè)的企業(yè)都面臨著兩個重要問題，一是先前的積累如何進一步保值增值的問題，二是所處的行業(yè)本身生命周期所帶來的潛在風險。因此，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)多元化，進行資產(chǎn)的有效組合，是企業(yè)集團實現(xiàn)存量資產(chǎn)保值增值、抵御市場風險和實現(xiàn)部分甚至全面轉(zhuǎn)型進入新興行業(yè)的必要手段。

3、產(chǎn)融結(jié)合合是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

發(fā)達國家市場經(jīng)濟發(fā)展的實踐表明，產(chǎn)業(yè)資本和金融資本必然會有一個融合的過程，這是社會資源達到最有效配置的客觀要求。這種融合，宏觀上有利于優(yōu)化國家金融政策的調(diào)控效果，微觀層面有利于產(chǎn)業(yè)資本的快速流動，提高資本配置的效率。因此產(chǎn)業(yè)資本進入金融業(yè)，資本的相互轉(zhuǎn)化和融合，是商品市場和金融市場發(fā)展的交叉點，從這個角度來說，企業(yè)集團的一部分資產(chǎn)進入金融業(yè)，成為金融資本的一部分，具有必要性和合理性，另一方面，這種趨勢也為企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營提供了新的思路和渠道。

二、企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的原則和宗旨。

企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)具有數(shù)量巨大、對安全性要求高的特點，因此資產(chǎn)經(jīng)營策略必然的原則之一是安全性，在保證安全性的基礎(chǔ)之上，獲取穩(wěn)定的收益，而不追求過高的超額收益，因為那樣必然是以犧牲安全性為代價的。同時，投資立足于長線，對流動性要求不高。

綜合起來，企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的原則是：長線投資、確保安全、穩(wěn)健為本、力爭收益，從而達到實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值的目的。基于以上的分析，我們對企業(yè)集團的資產(chǎn)經(jīng)營策略進行分析，并提出相關(guān)建議。

三、企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營的手段分析及策略建議

企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營手段，實際上就是企業(yè)集團合理運用閑置資金進行各種投資的方式和渠道。下面分為股權(quán)投資，證券投資和間接投資幾個方面進行分析。

（一）股權(quán)投資

1、金融企業(yè)的股權(quán)投資。

金融行業(yè)在我國屬于朝陽行業(yè)，具有發(fā)展前景好，收益較高的特點。從我國目前的現(xiàn)狀考慮，對于商業(yè)銀行的股權(quán)投資比較困難，而且收益較低，以深圳發(fā)展銀行為例，2000年中期的凈資產(chǎn)收益率僅6%，即使按照80%的分紅率計算，按每股凈資產(chǎn)進行股權(quán)投資的收益率也只有4.8%。因此，對非銀行金融機構(gòu)的股權(quán)投資是切實可行的手段。

投資參股證券公司。近兩年來，許多大企業(yè)集團抓住國內(nèi)券商增資擴股的契機，紛紛投資參股成為券商的大股東。例如深圳機場參股國信證券（20%股權(quán)），投資額為54480萬元，七個月即獲得了5293萬元的收益（數(shù)據(jù)來自深圳機場1999年年報），年回報率約為16.7%；青百控股青海證券，初期投資額為5016.6萬元，1999年實現(xiàn)利潤1100萬元，收益率為22%；申能股份1999年8月投資12142.84萬元入股海通證券，年終獲得1820.53萬元的股利，年收益率為36%。

參股證券公司的優(yōu)點是：（1）證券業(yè)是新興行業(yè)，成長性好，收益較高。（2）不直接面對證券市場，由于中間有券商作為隔離帶，風險大部分被券商所分擔，主要風險是證券公司的經(jīng)營風險。

參股證券公司需要注意以下幾個方面的問題：

其一，證券公司的選擇問題。由于主要的投資風險是券商經(jīng)營風險，因此券商的素質(zhì)成為選擇的重要依據(jù)。選擇標準包括管理水平高低，財務(wù)狀況優(yōu)劣、風險控制體系完善與否等方面，尤其風險控制體系的完善與否，直接決定了股權(quán)投資受證券市場風險影響的程度。一般來說，風險控制體系完善的證券公司，將致力于使證券市場對公司股東投資的影響降到最低限度。

其二，控制權(quán)的問題。由于投資額度較大，因此必須對投資的情況進行一定的監(jiān)督，有必要獲得一定得公司控制權(quán)，對公司的經(jīng)營管理有一定的參與。參股的股權(quán)比例應(yīng)該以大于20%為宜，因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這是股東擁有公司財務(wù)審計權(quán)的最低股份比例。深圳機場就是按照這個標準對國信證券投資的，占有20%的股份。

保險公司。保險業(yè)也是具有良好發(fā)展前景的行業(yè)，但是目前的狀況并不樂觀，主要是因為投資工具較少，國家對保險公司的投資管制較多，造成保險公司的經(jīng)營風險較大。

由于目前存款利息和國債利率較低，而保險公司向客戶承諾的利率相對較高，僅靠利差收入來維持，收益十分有限，造成保險公司經(jīng)營面臨相當大的困難。長遠來看，國家將逐漸放松管制，保險公司資金的投資渠道將越來越寬，尤其是可投資于股票市場的資產(chǎn)比例逐漸提高，使保險公司在未來的發(fā)展前景看好。但是目前介入的力度不宜過大。

基金管理公司。發(fā)起設(shè)立基金管理公司也是一種可行的投資手段。盡管1997年頒布的《證券投資基金管理暫行辦法》規(guī)定，只有非銀行金融機構(gòu)才能發(fā)起設(shè)立基金管理公司，但目前在實際操作中已經(jīng)放寬了條件，國有企業(yè)也可以作為基金管理公司的發(fā)起人。

按照目前基金管理公司的投資/收益狀況，一個管理20億基金的基金管理公司，注冊資本在5000——8000萬元之間，按照管理費收入（無風險收益）計算，每年的凈資產(chǎn)收益率也將超過10%，如果旗下基金的收益較高，還將獲得豐厚的傭金收入，同時隨著基金規(guī)模的擴大，可預(yù)期的管理費收入還將增加。因此，以發(fā)起基金管理公司的方式投資，可以在保證基本收益率的基礎(chǔ)上獲得較高的收益。

不足之處在于容量較小，即發(fā)起基金管理公司所需資金量較小，很難滿足企業(yè)集團投資需求，目前資本規(guī)模最大的博時基金管理公司的注冊資本才1.5億元人民幣。因此，對于企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)來說，這種方式在投資組合中只能占很小的比例，其風險/收益特性對于整體來說影響不顯著。從發(fā)展的眼光來看，隨著開放式基金的推出和擴張，對基金管理公司的資本規(guī)模和抗風險能力將提出更高的要求，進而擴大對初期股權(quán)投資的需求，因此，發(fā)起基金管理公司仍不失為一種具有投資潛力的的方式。

2、公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施投資。主要是指投資于公路橋梁建設(shè)等公用事業(yè)項目。這種行業(yè)屬于通常所說的“防守型行業(yè)”，具有明顯的優(yōu)點，即收益穩(wěn)定，受宏觀經(jīng)濟周期波動的影響小。缺點是建設(shè)期和投資回收期較長，意味著收益實現(xiàn)的時間較長和資產(chǎn)流動性較差。如果需要資產(chǎn)變現(xiàn)，則會遇到相當大的困難，盡管企業(yè)集團資產(chǎn)經(jīng)營對資產(chǎn)流動性要求不高，但由于市場變化速度太快，難免會遇到根據(jù)經(jīng)濟形勢和市場狀況改變投資方向，調(diào)整投資組合的情況出現(xiàn)，因此為保證這種靈活性，就需要一定的流動性。

以投資于公路為例，上市公司湖南高速（0900），主要的收入來自于高速公路收費，1999年的凈資產(chǎn)收益率為10.59%，當年湖南省以及全國的經(jīng)濟形勢并不樂觀，車流量較往年沒有明顯增長，但湖南高速仍然取得了較高的收益。重慶路橋（600106）也是從事公路橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的公司，收入來自路橋收費，1999年的凈資產(chǎn)收益率達11.93%。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資需要注意的問題。

其一、地域的選擇。進行公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當選擇目前不太發(fā)達但是具有經(jīng)濟增長潛力的地區(qū)，同時國家政策的扶持也是相當重要的。選擇不太發(fā)達的地區(qū)是因為地價等成本較低，初期投入相對發(fā)達地區(qū)少，意味著未來潛在收益率提高。

其二、項目的選擇。盡管公用事業(yè)整體上具有收益穩(wěn)定的特點,但穩(wěn)定也有高低之分。通常建設(shè)期長的項目收益較高，因為項目建設(shè)周期長的項目風險相對較大，因而收益中必然有一部分是風險補償。因此，在項目的選擇中，有必要在風險和收益之間尋找平衡點，必須進行嚴格的項目論證。

其三、控制投資數(shù)量。由于公用事業(yè)投資所需資金量巨大，投入產(chǎn)出周期長，時流動性較差，因此這種投資在整個資產(chǎn)經(jīng)營策略中的比例不宜過高。如果企業(yè)集團的現(xiàn)金資產(chǎn)數(shù)量較小，則應(yīng)投資于流動性更強的項目。

3、風險投資。風險投資在國外已經(jīng)是非常成熟的行業(yè)，投資方向主要是處于初創(chuàng)期或進入成長期的新興企業(yè)，具有風險大、潛在收益高的特點。國內(nèi)的風險投資經(jīng)過十多年的發(fā)展，形成了一定規(guī)模的市場，也積累了一定的經(jīng)驗和教訓(xùn)。隨著國內(nèi)二板市場的推出，風險投資的退出機制將逐漸完善，而且，國家科教興國戰(zhàn)略的實施，為信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)為代表的高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了歷史性的機遇。因此從外部條件，投資客體的角度來看，目前在國內(nèi)進行風險投資的條件已經(jīng)基本具備。同時，企業(yè)集團資金數(shù)量大，能夠滿足風險投資進行項目群投資組合操作的資金需求。

企業(yè)集團從事風險投資可以采取兩種方式，直接進行投資和通過發(fā)起風險投資公司（或基金）進行風險投資。由于在風險投資的實際操作中，投資項目的發(fā)掘，培養(yǎng)和風險/收益評估要求很高的專業(yè)水平；在新興公司的成長過程中需要在很大程度上介入其經(jīng)營管理，對風險管理和控制的要求高；風險投資的退出過程中需要專業(yè)化的操作，因此，我們認為，企業(yè)集團進行風險投資，以上述的第二種方式為宜。同時考慮到風險投資的高風險特性和前述資產(chǎn)經(jīng)營的原則，風險投資在整個的投資額中應(yīng)占較小比例，不宜超過5%。

（二）證券投資

證券投資的最突出特點是流動性強，適合于投資組合的調(diào)整，目前主要的投資品種有國債、股票、基金券。

1、國債。風險小，收益穩(wěn)定，最近發(fā)行的三年期國債，票面利率為3.14%。由于其風險/收益特性十分明顯，在此不作詳細分析。

2、股票。目前國家對于國有企業(yè)股票投資管制已經(jīng)放松，國有企業(yè)既可以作為戰(zhàn)略投資者參與一級市場的配售，也可以參與二級市場的股票投資。從目前的狀況看，在一級市場對業(yè)務(wù)相關(guān)性較強的新上市公司進行戰(zhàn)略投資，優(yōu)先認購是風險較低而收益較高的方式。以證券投資基金為例，每年通過這種方式投資的收益率均在10%以上，占其總體收益的比例達25%——50%。因此企業(yè)集團采取這種投資方式比較理想。

另外，企業(yè)集團也可以在二級市場進行投資，企業(yè)集團直接投資于二級市場的優(yōu)點是可以自主進行風險控制，決定投資策略和投資品種，決策比較迅速，但缺點是企業(yè)集團內(nèi)部缺乏股票二級市場操作的經(jīng)驗和人才，專業(yè)化程度不夠，在一定程度上加大了風險，因此比較合適的方式是委托機構(gòu)進行資產(chǎn)管理，在下面將有分析。

3、證券投資基金。對基金券的投資從目前看也是比較理想的投資方式，從我國證券市場新基金兩年來的實踐看，大部分都給基金持有人帶來了良好的收益。

（三）資產(chǎn)委托管理。

這種方式優(yōu)點是委托機構(gòu)進行操作，不需要進行額外的人力物力投入，而且專業(yè)化程度高，可以獲得相對穩(wěn)定的收益，并有效地管理風險。委托金融機構(gòu)進行資產(chǎn)管理，并不僅僅限于股票二級市場的投資，還可以其他方式——例如風險投資等的操作來實現(xiàn)收益。采取這種方式應(yīng)該注意的主要問題是受托人即機構(gòu)的選擇。選擇的標準應(yīng)當從以下幾個方面考慮。

其一，以往證券業(yè)務(wù)自營的業(yè)績。這一點反映了機構(gòu)操作大資金的能力和盈利水平，是決定投資收益率的重要因素。

其二，操作風格。不同的機構(gòu)具有不同的風險偏好，反映在操作風格上就表現(xiàn)為積極型和穩(wěn)健型。企業(yè)集團處于本金安全性的考慮，應(yīng)該選擇風格穩(wěn)健的機構(gòu)。

其三，風險管理水平。機構(gòu)的風險管理水平高低和風險控制機制是否完善也在很大程度上影響著本金的安全性。

（四）策略建議

根據(jù)以上的分析，我們對于企業(yè)集團的資產(chǎn)經(jīng)營策略提出以下建議

1、根據(jù)安全性和收益性相結(jié)合，并兼顧一定的流動性的原則，建議將投資分為流動性較強的證券投資和流動性較差的股權(quán)投資兩部分，各占50%左右。

2、在股權(quán)投資中，對金融企業(yè)的股權(quán)投資可占30%——40%，這部分資產(chǎn)的流動性相對較強（資產(chǎn)質(zhì)量好，易于轉(zhuǎn)讓），但風險較大。產(chǎn)業(yè)投資中，公用事業(yè)投資可占50%——60%，風險投資占10%左右（總量的5%）

企業(yè)凈資產(chǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：國有企業(yè)改制；無形資產(chǎn)；企業(yè)管理

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有的、控制的、沒有實物形態(tài)的，可辨認非貨幣性資產(chǎn)，包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)等。要使無形資產(chǎn)適應(yīng)國有企業(yè)改制的環(huán)境，就必須加強對無形資產(chǎn)的管理。鑒于此，本文提出了對策。

一、國有企業(yè)無形資產(chǎn)的概念

國有企業(yè)無形資產(chǎn)有廣義和狹義之分。前者是指國有企業(yè)的商標權(quán)、專利權(quán)等，這些企業(yè)資產(chǎn)表現(xiàn)為技術(shù)或權(quán)利，其并沒有物質(zhì)實體。而后者則僅包括企業(yè)的專利權(quán)、商標權(quán)等，其定義范圍更加狹窄。以下所提及的國有企業(yè)無形資產(chǎn)，是指廣義上的國有企業(yè)無形資產(chǎn)，包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等。

二、國有企業(yè)改制中無形資產(chǎn)管理的問題

(一)觀念陳舊，忽視無形資產(chǎn)價值

天津無形資產(chǎn)研究中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國有企業(yè)的無形資產(chǎn)，有90%都飄在賬外，絕大多數(shù)無形資產(chǎn)沒有得到有效管控，甚至“馳名商標”這類價值含量極高的無形資產(chǎn)也沒有得到有效管理。還有的國有企業(yè)仍然被“只有有形資產(chǎn)才是企業(yè)的資產(chǎn)”這種陳舊的觀念禁錮著，忽視無形資產(chǎn)的存在、評估，不以無形資產(chǎn)作收益源，繼而導(dǎo)致無形資產(chǎn)大量減損，流失。更有很多國有企業(yè)的無形資產(chǎn)一欄是空白，不知道如何使用無形資產(chǎn)，如何體現(xiàn)無形資產(chǎn)的價值，這充分反映出一些國有企業(yè)對無形資產(chǎn)認識的不足，管理力度的薄弱。

(二)管理不科學(xué)，流失嚴重

受傳統(tǒng)觀念的束縛，一些國有企業(yè)忽視了對企業(yè)無形資產(chǎn)的管理，缺少完善的管理制度，只是孤立的認識，單項的利用無形資產(chǎn)，只是在表面上進行文化建設(shè)工作，卻不能很好的進行技術(shù)開發(fā)、專利保護、商標保護等，使得員工沒有無形資產(chǎn)保護意識，也就不能通過利用無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來收益。改制上市后企業(yè)資本結(jié)構(gòu)失衡是企業(yè)無形資產(chǎn)管理缺失的重要表現(xiàn)。如湖北某改制上市公司的每股首發(fā)價為7.5元，但實際發(fā)行后，每股凈資產(chǎn)3.65元，溢價率＞100%，差價之所以產(chǎn)生，根源就在于企業(yè)長期經(jīng)營產(chǎn)生了大量的無形資產(chǎn)。這使得其上市后的股價要高于凈資產(chǎn)價值，使得企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)失衡。

三、國有企業(yè)改制背景下的無形資產(chǎn)管理對策

(一)提高認識，做好價值評估

首先，國有企業(yè)在改制過程中，應(yīng)該要求有關(guān)部門完善無形資產(chǎn)方面的管理規(guī)定，制定相應(yīng)的條款，規(guī)范其工作流程。其次，加強對國有企業(yè)管理者的思想教育，使其意識到無形資產(chǎn)管理的重要性，使其身體立行，重視無形資產(chǎn)，從而更有效的帶領(lǐng)員工進行無形資產(chǎn)的管理，保證無形資產(chǎn)的長期性發(fā)展。再者，建立規(guī)范的會計處理制度對無形資產(chǎn)進行管理，提高員工的積極性，保證無形資產(chǎn)的質(zhì)量。第四，建立規(guī)范的無形資產(chǎn)價值評估機制，從其標準性、科學(xué)性、客觀性、統(tǒng)一性、公平性等各方面進行評估，并進行準確的會計核算，通過評估和核算使國有企業(yè)掌握無形資產(chǎn)的現(xiàn)存狀況。最后，無形資產(chǎn)可以作為國有企業(yè)融資的依據(jù)，從而凝聚更多的資金，增加無形資產(chǎn)的附加值，為企業(yè)增加更多的合作機遇，如此能保證無形資產(chǎn)不流失。

(二)健全機構(gòu)，創(chuàng)新無形資產(chǎn)管理方法

首先，在國有企業(yè)內(nèi)部設(shè)立無形資產(chǎn)管理機構(gòu)，對無形資產(chǎn)進行專業(yè)的管理。其次，建立無形資產(chǎn)管理指標體系，將無形資產(chǎn)管理工作落到實處，對無形資產(chǎn)管理機構(gòu)的管理人員進行專業(yè)的培訓(xùn)，提高管理人員的專業(yè)水平和素養(yǎng)，還要保證管理人才素質(zhì)的同時不斷吸引優(yōu)秀的專業(yè)管理人員，不斷挖掘無形資產(chǎn)的潛力。再次，企業(yè)要培養(yǎng)管理人員的創(chuàng)新意識，對原有的死板的管理方式進行創(chuàng)新，運用科學(xué)的有效的專業(yè)的管理來保證無形資產(chǎn)的長遠發(fā)展。第四，管理人員應(yīng)鼓勵員工創(chuàng)新無形資產(chǎn)，發(fā)揮創(chuàng)新力，注入專業(yè)性和科學(xué)性的因素，創(chuàng)造自己的品牌，提高品牌效力，保證無形資產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。最后，要不斷的進行市場調(diào)查，根據(jù)市場的變化，及時的優(yōu)化無形資產(chǎn)管理制度和評估制度，及時的對無形資產(chǎn)進行全方位的評估審核，加強日常的會計核算和評估，在準確核算的同時要準確把握無形資產(chǎn)的范圍，保證無形資產(chǎn)管理工作的與時俱進。

四、結(jié)語

無形資產(chǎn)是重要的資源，它作為國有企業(yè)資產(chǎn)的一部分，既可以提高國有企業(yè)的經(jīng)濟效益，又能提升國有企業(yè)的文化軟實力，增強企業(yè)的競爭力。因此，在國有企業(yè)改制背景下，加強對無形資產(chǎn)的管理極為重要。只有對無形資產(chǎn)進行專業(yè)的、科學(xué)的、有效的管理，才能充分發(fā)揮無形資產(chǎn)的作用，以保證國有企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

作者:穆昱 單位:包頭市國有資產(chǎn)運營有限公司

參考文獻：

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[2]張了，陳志平，劉冰冰.淺談國有企業(yè)改制中無形資產(chǎn)問題[J].經(jīng)濟視角(中旬)，2011(02).

企業(yè)凈資產(chǎn)范文第5篇

根據(jù)財政部、交通部1998年制定的《公路經(jīng)營企業(yè)會計制度》，計提折舊的經(jīng)營用固定資產(chǎn)主要包括：

1．公路及構(gòu)筑物：包括路基(土方和石方)、路面、橋梁(跨線橋和跨河橋)、涵漏、隧道、交叉工程、防護工程等；

2安全設(shè)施：包括標志、標線、護欄、護同燈桿、燈具、配電控制柜等；

3．通訊設(shè)施：包括數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、業(yè)務(wù)電話系統(tǒng)、指令電話系統(tǒng)、緊急電話系統(tǒng)、電纜光纜外線路系統(tǒng)等；

4監(jiān)控設(shè)施：包括場外設(shè)備、控制中心設(shè)備等；

5收費設(shè)施：包括中心設(shè)備、收費站設(shè)備、車道設(shè)備等；

6機械設(shè)備：包括清掃車、壓路機、水車、攤鋪機、路綠機等；

7．車輛：包括巡邏車、生活用車、拖車、工程搶險車等；

8．房屋及建筑物：包括服務(wù)區(qū)房屋、收費站房屋、管理控制房屋、道班房、車庫、油庫等

9．其他：包括復(fù)印機、打字機、計算機、攝像機、錄音設(shè)備等。

Ⅱ．羥蕾用固定資產(chǎn)計攫折舊的方浩

公路經(jīng)營企業(yè)因首次將公路及構(gòu)筑物等作為固定資產(chǎn)管理，并且公路及構(gòu)筑物提取折舊的計算目前相關(guān)的財務(wù)規(guī)定會計核算還沒有給定統(tǒng)一的范倒。依筆者之見，公路經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營用固定資產(chǎn)計提折舊，應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的特點選擇其耜應(yīng)的折舊方法。一般而言，對公路及構(gòu)筑物、安全設(shè)施可采用工作量法．也可以采用平均年限法；對通訊、收費、監(jiān)控設(shè)施等更新速度快，無形損耗多的固定資產(chǎn)可采用平均年限法及加速折舊法中的雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法；對房屋建筑物、機槭設(shè)備、車輛、辦公設(shè)備、固定資產(chǎn)一般采用平均年限法。

Ⅲ．固定資產(chǎn)計攫折舊應(yīng)考慮的因素曩計算

(一)對公路及構(gòu)筑物的計提：

因公路及構(gòu)筑物是公路經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)管理的核心，是企業(yè)經(jīng)營的主要家當。因此，其價值的補償及計提折舊的計算顯得非常重要。

1采用平均年限法

采用平均年限法最關(guān)鍵的是如何確定固定資產(chǎn)的折舊年限和固定資產(chǎn)的凈殘值。公路及構(gòu)筑物的折舊年限如何確定?因公路經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營收費公路是按省級以上人民政府批準的收費文件規(guī)定的收費年限來進行收費經(jīng)營活動的。公路及構(gòu)筑物價值補償只艟在其收費年限內(nèi)補償完畢，而且《公路法》也明確規(guī)定，在受讓收費權(quán)的期限屆滿．或者經(jīng)營期限屆滿時．公路應(yīng)當處于良好的技術(shù)狀態(tài)，因此．計提折舊的使用年限只能接收費批丈上規(guī)定的收費年限來計提折舊，而非公路的實際使用年限或其壽命下面分三種情形予以說明：

當批準的收費年限小于公路及構(gòu)筑物使用年限時，因為公路經(jīng)營企業(yè)在對該路擁有經(jīng)營權(quán)的年限內(nèi)必須將建造或購置)公路及構(gòu)筑物的投資予補償完畢，因此．只能按批準的收費年限進行計提折舊，在企業(yè)財務(wù)報告中作相應(yīng)的披露。

當批準的收費年限大于公路及構(gòu)筑物使用年限時．一般來講，我國高速公路設(shè)計使用壽命為20年，如果批準收費年限為22年且發(fā)生損壞時，公路經(jīng)營企業(yè)可通過對公路及構(gòu)筑物的日常維護、大修理或局部改造面延長其使用壽命．井及時調(diào)整公路及構(gòu)筑物原價，根據(jù)已提折舊和剩余收費年限，重新計算年折舊額和相應(yīng)的折舊率。

當批準的收費年限等于公路及構(gòu)筑物使用年限時，對公路及構(gòu)筑物計提折舊符合財務(wù)制度規(guī)定。公路及構(gòu)筑物的凈殘值如何確定?其它部門企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定固定資產(chǎn)凈殘值比例為3％--5％；外商投資企業(yè)的凈殘值率為113％；而(e-業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和消耗方式，合理地定固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限和凈殘值。有鑒于此，考慮公路經(jīng)營企業(yè)對公路及構(gòu)筑物只有在進行收費活動時，才作為固定資產(chǎn)管理，且在收費期限屆滿后將無償穆交交通部門，其技術(shù)狀態(tài)應(yīng)當處于良好。因此，凈殘值比例應(yīng)按0考慮。否則，公路及構(gòu)筑物價值就不能徹底補償。

2采用工作量法：

公路及構(gòu)筑物計提折舊最關(guān)鍵的一點是如何準確于計收費年限內(nèi)的交通量，此時的交通量應(yīng)以標準車交通量‘高速公路及一級公路為小客車，二級公路為中型載貨汽車)為準，且予計的交通量應(yīng)和使用年限法相一致。

交通量以標準車計算的原因?現(xiàn)行收費公路收費標準的制定，投資回收期的預(yù)測、單位交通量的折舊補償均是以標準車來考慮的。公路上車流量車型不同．載重噸位各異，如將自然車流量進行簡單相加．并以此作為計提折舊的依據(jù)，不能真實反映對固定資產(chǎn)的補償程度，也與預(yù)測的單位交通量補償原則不匹配。交通量如何計算?交通量是指單位時間內(nèi)通過公路某橫斷面的交通體(車輛和行人)的數(shù)量因此，當某一收費路段只設(shè)一個收費站時，此時統(tǒng)計的交通量可直接換算成標準車交通量即可。

當某一收費路段設(shè)若干十收費站時，車輛在收費路段上分布情況為：全程通行的車輛，區(qū)間通行的車輛．因此，各個收費站通過的交通量也各異．收費路段上設(shè)置的各觀測點觀測到的交通量也必然不同，理論上講．因公路及構(gòu)筑物原價是對全路段的核算，計提折舊的交通量也應(yīng)接通過全程的交通量計算才為妥當。此時可按通過每個收費站的車輛數(shù)，并以通行里程的長短為權(quán)數(shù)進行加權(quán)平均計算才符合折舊的規(guī)定，但這種計算為復(fù)雜。在這種情況下，為核算方便，可以采用通過所有收費站的某一最高交通量換算成標準交通量計算舉例說明}如A公路經(jīng)營企業(yè)“固定資產(chǎn)一公路及構(gòu)筑物”原值為27000萬元，規(guī)定收費年限27年，收費期間預(yù)計標準交通量54000000輛，第一年通過收費站的標準車交通量平均為125000輛／月，第二年通過收費站的標準車交通量平均為13121700輛／月，第三年通過收費站的標準車交通量平均為135000輛／月(假設(shè)僅設(shè)一個收費站)。采用平均年限法計提折舊計算：

年折舊頓=心路覆構(gòu)筑斬÷原值牧贊年限=27000萬元÷27：l0萬元每月提取折舊額=1000萬元÷12=83萬元采用工作量法計提折舊計算：每標準車應(yīng)挺折舊=膺蘑覆構(gòu)筑軸原值÷收費期間干升標準史通量=270000000元÷54000000：5元／標準車

公路魔構(gòu)筑耪第一年應(yīng)挺折額：125000x12×5=750萬無：

冉路魔構(gòu)筑耪第二年應(yīng)挺折率=130000x】2x5=780萬乇

套蓐魔構(gòu)筑軸第三年應(yīng)提折舊率=135000x】2×5=81(I萬元

(二)對通訊、收費、監(jiān)控設(shè)施等的計提：

對該類固定資產(chǎn)采用平均年限法和加速折舊法時，也存在一個折舊選擇問題：因公路經(jīng)營企業(yè)運營初期收費額較中、后期少，再加上初期享受國家所得稅優(yōu)惠政策(如”二免三減半、15％稅率等)，因而其折舊計提應(yīng)前期少，后期多，在固定資產(chǎn)原值相同情況下，平均年限法較加速折舊法符合上述趨勢，而加速折舊法中的年數(shù)總和數(shù)又較雙倍余額遞減法符合上述趨勢，因而公路經(jīng)營企業(yè)應(yīng)作出正確選擇。

如：耒一監(jiān)控系統(tǒng)雁值500萬元．預(yù)計使用5年殘值20萬元，刖采用平均年限法時：每年提取折舊頓=(雁值一殘值)÷使吊年艱=480萬兄÷5=96萬元

采用年敷總和法時：

年折率=尚可使用的年限(折目年限已一使用年巍)／預(yù)計使用年限酌年敷總和【折舊年限×(析目年限1)÷2]年薪舊額=(原值一預(yù)計凈踐值)>年折舊率各年計算列表如下：

(三)對房屋及建筑物的計提：

按照其它行業(yè)財務(wù)f6I度規(guī)定．生產(chǎn)用房折舊年限為30—40年，而公路經(jīng)營企業(yè)批準的收費公路轉(zhuǎn)讓或收費年限最高為30年，公路收費年限≤折舊年限同樣也涉及到公路經(jīng)營企業(yè)的服務(wù)區(qū)房屋、收費站房屋、管理用房、道班房等折舊年限和凈殘值如何確定問題。對此，筆者認為：為保證投資者利益不受損失，其折舊年限應(yīng)按批復(fù)的收費年限確定．凈殘值也按0計算。