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消防工程監(jiān)理控制要點范文第1篇

事前監(jiān)理控制要點與方法

保證事前監(jiān)理是消防工程施工階段監(jiān)理的重要保障，對于整個工作有著至關重要的作用。這就要求我們加強對事前監(jiān)理控制的要點和方法的深入研究，只有對其進行深入的探究，根據(jù)科學理論知識，與實際相結合，制定相關管理措施，才能保證其方案的實際意義。掌握和熟悉有關給水排水安裝工程的質量控制文件和資料。在實際工作中，要保證對監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙、市政及消防部門的技術規(guī)范等資料。并且對相關內容要很好地理解，在材料的使用上，應該讓工作人員對材料的顏色、規(guī)格、品種以最快的方法確認，選好即將使用的材料。加強圖紙會審工作有效實施。工作人員要做好會審記錄，比如對組織設計、施工等有關單位的。如果沒有詳細的資料記錄，那么就不能正確實施消防工程監(jiān)理。會審重點包括所用的材料、設備、規(guī)格、、性能是否合理各給水排水系統(tǒng)，是否符合技術標準要求等。要全方位的會審，尤其是細節(jié)問題，如果發(fā)現(xiàn)存在于實際不相符的，要及時制定相關解決方案，對其進行改正。審核開工申請報告和施工組織設計。

對于施工組織設計應按施工規(guī)范要求，不能忽視其內容的制定，保證質量計劃的內容有效性，并且編制有保證施工安裝質量施工工藝程序，比如：室內給水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝以及室內消防管道及設備安裝，必須保證安裝工藝程序及施工質量的技術。同時，監(jiān)理根據(jù)提交的開工申請報告，通過實際條件，仔細審核標準應以施工方案，需要注意的是是否具有各種開工手續(xù)是否齊備，必須進行實地的考察。對承包人資質進行審核。審查企業(yè)注冊證明和資質等級，只有符合法律規(guī)定的企業(yè)才能給予資格建設工程。包括：主要施工安裝業(yè)績、技術力量情況、獎金或財務狀況等，保證各個環(huán)節(jié)有秩序的進行，才能在整個施工過程中，有安全保障。監(jiān)理施工現(xiàn)場布置中的臨時設施。施工現(xiàn)場中難免會出現(xiàn)一些臨時施工項目，因此，會應用一些臨時施工設備和設施，需要相關的施工單位主動與城市規(guī)劃部門、市政部門以及消防部門取得聯(lián)系，待獲取批準后才能進行臨時設施的安置，要重視臨時設施的布置工作，確保臨時設施布置的合理性。

消防工程材料、構件和設備的審驗

消防工程所使用的材料、相關設備在進場前，由施工單位向監(jiān)理提交《材料／構件／設備報審表》，并且要求附尤其檢驗報告、合格證和技術說明書等，完善相關的審驗工作，保證工作的完整性。消防工程所使用的材料以及相關設備必須按照設計圖紙和《自動噴水滅火系統(tǒng)旌工及驗收規(guī)范》和《火災自動報警系統(tǒng)安裝驗收規(guī)范》和《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》等規(guī)范以及《室外消火栓》等標準圖集及國家有關材料標準選用。并且要實地進行考察，否則會影響審驗工作對消防使用材料的不規(guī)范，當發(fā)現(xiàn)有不合格的要及時處理，并且再次審驗，為安全提供雙重的保障。消火栓、消防水泵、濕式報警閥、信號蝶閥及排煙風機等，這些重要的設備要給予特殊的監(jiān)理，加大對其重視力度，以免發(fā)生故障時，帶來的嚴重損失。工作人員在建立過程中，嚴格按照國家相關規(guī)定行事。必須具有國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構件質量監(jiān)督檢驗中心或者國家消防裝備質量監(jiān)督檢驗中心的《檢驗報告》，或者是公安部頒發(fā)的《產(chǎn)品型式認可證書》，缺少任意條件都不能讓其過關。

消防水帶、內扣式接口、消火槍箱和直流水槍等除具有公安部頒發(fā)的《產(chǎn)品型式認町證書》外，值得我們重視的是還應該有省級消防產(chǎn)品質量監(jiān)督榆杏站的《檢驗報告》，這是在工作中容易忽視的問題，對于新員工一定要注意這一項，保證所有設備按照相關國家規(guī)定，否則會給建筑工程帶來隱患，如果不及時的處理，造成嚴重損失。消防工程所用材料、構件及設備應有合格證，這是前提，不合格的產(chǎn)品不能讓其進入施工階段，并且所出具的國家法定部門的各種檢驗報告、證忙等必須是近期的，很多企業(yè)都存在用過期的檢驗報告蒙混過關，雖然這是細節(jié)上問題，并且難以發(fā)現(xiàn)，但是必須制止這種現(xiàn)象的蔓延。若存在質疑，立即嚴肅處理，監(jiān)理可再行組織復檢或見證取樣試驗，確認其質量合格后方允許進場。消防通道的設置。在施工現(xiàn)場中，消防通道的設置長寬高符合標準，否則在發(fā)生火災時，影響消防車的通入。不能快速救助現(xiàn)場，造成更加嚴重的損失。這就要求監(jiān)理對消防通道的設置進行現(xiàn)場勘查，有不合格的以最快的速度加以改進。

安裝、調試和聯(lián)動實驗

安裝、調試和聯(lián)動實驗是消防工程施工中的關鍵部位，做好此項管理內容，為整個消防安全工程提供重要保障。監(jiān)理要審查施工單位的技術交底情況，嚴格按照國家的規(guī)定檢查，不能有半點的疏忽，避免故障發(fā)生。對于控制水源、反饋其流量型號的濕式報警閥、水源控制閥、信號閥等認真檢查，只檢查是不夠的，還要進行試驗，只有現(xiàn)場試驗得出的結果，才是最準確的，同時為其安全提供進一步的保障。比如對水壓實驗和滲漏實驗，以便確保安裝后的基本性能。對消防系統(tǒng)的自動檢測裝置和電器報警裝置應做好現(xiàn)場檢查，在實際工作中，例如如自動榆測控制水池、水箱水位、十濕噴水滅火系統(tǒng)的最高、最低氣壓。水源控制閥門的開閉狀況及系統(tǒng)動作后壓力開關、水流指示器的動作信號等等），全面細致的檢查是關鍵，檢測及報警信號均應匯集在建筑物的消防控制中心，把復雜的系統(tǒng)，統(tǒng)一整理為一項簡便有秩序的工作。

水流指示器、防火排煙閥和排煙風機等安裝時有方向要求的部件，所以，在安裝時，要注意相關問題，一定要檢查是否反向。水流指示器是否豎立安裝，這就是安裝時，要注意的問題，按照說明書的規(guī)定，對技術的要求要認真閱讀，以免在實際安裝中，出項嚴重的誤差現(xiàn)象，影響整個系統(tǒng)的安全性能。對管道系統(tǒng)的水壓或氣壓試驗、管道的埋地鋪設等隱蔽工程，這些工作必選要求監(jiān)理在現(xiàn)場旁站，進而加強質量保障。由于這項工作如果不旁站，要想對其進行檢查是非常困難的，即便是完工后，也不能進行有效的檢查工作，所以監(jiān)理要在現(xiàn)場。并且嚴格按其施工驗收規(guī)范的要求。系統(tǒng)調試和聯(lián)動模擬火火功能試驗是否達到下列要求：第一，疏散通道上的防火卷簾設置要符合標準，防火卷簾可降至離地面1．5—1．8m高度。第二，感溫控制器發(fā)出信號給消防控制室后，防火卷簾要反應及時，這就需要進行嚴格的測試，防火簾可降到底部，進而完成關閉通道。第三，水流指示器動作時，要保證以下的環(huán)節(jié)進行連鎖性反應，不能讓其間斷，否則會帶來嚴重的損失，這就要求消防控制中心有信號顯示。第四，壓力開關動作時，信號閥開啟的狀態(tài)，空氣壓縮機或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示。第五，管網(wǎng)球力變動時，濕式報警閥動作，有安全問題發(fā)生時，警鈴鳴響。第六，干式噴水滅火系統(tǒng)的加速排氣裝置投入運行，盡量不能延誤。#p#分頁標題#e#

事后控制要點

消防工程事后監(jiān)理工作是最后一個步驟，加強事后控制要點方案為整個工程質量管理提供重要保障，完善的消防工程必須要有完善的事后控制。這就要求工作人員做到以下保障措施。對已安裝的產(chǎn)品或中間驗收后的產(chǎn)品，要實施產(chǎn)品保護，這項任務要由安裝單位來完成。全面實施產(chǎn)品保護，在實際工作中對所有已安裝的管道、衛(wèi)生器具、消防器材，必須采取預防措施，比如人為損壞或被盜的措施等。廚、廁排水口、大小便器、地漏等敝口，在使用前應進行封堵，以免造成堵塞。交工后的保修期內，要做好預備計劃，當發(fā)生給水排水系統(tǒng)因質量而損壞的現(xiàn)象，要及時的解決，不能推卸責任，這就要求監(jiān)理人員及時通知施工單位，最好的方式是當面去找施工單位，以免施工單位不及時的處理，找各種理由推脫。和施工單位人員一起到現(xiàn)場，找出事故原因及地點，并且根據(jù)實際情況，要求施工單位提出處理方案。完成相關工作后，監(jiān)理審核，嚴格按照規(guī)定，及時進行修理，一切檢查合格后，再交給業(yè)主使用?？⒐を炇蘸?，為了消防工程有所科學依據(jù)，應整理歸檔的安裝記錄，比如對材料設備出廠合格證、機泵安裝記錄、設備拆卸清理記錄、設備機組試車試運轉記錄，技術方面的有管線焊接檢查記錄和排水管道灌水試驗記錄等，必須字跡工整的記錄相關問題，最后上交公司檔案室存檔。

消防工程監(jiān)理控制要點范文第2篇

建筑電氣工程監(jiān)理是整個建設工程項目監(jiān)理中一個重要組成部分，要求電氣監(jiān)理針對工程項目特點制定電氣分部的監(jiān)理規(guī)劃，做到控制目標明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責分工清楚，同時要對監(jiān)理實施工作有指導作可操作性強，電氣監(jiān)理應該針對建筑電氣施工中的質量、進度、投資、合同、資料管理幾個方面重點把控。

1、質量控制

電氣監(jiān)理質量控制主要包括以下幾個主要方面即：電氣安裝工程施工單位的資格審查、設計文件的確認、電氣施工方案的審批、電氣安裝工程材料認定、現(xiàn)場檢查工作。

1.1電氣安裝工程施工單位的資格審查

（1）從事建筑電氣工程施工單位必須要持有省市電力部門頒發(fā)的“供、用電工程施工許可證”，其資格和能力應與承包工程的規(guī)模、技術相適應。（2）工程負責人應該具有相應的技術職稱才能擔任，建筑電氣安裝的工人要持證上崗，電氣工長應有省市建設部門頒發(fā)的崗位證書。有電工合格證得專業(yè)技術工人，不應少于施工總人數(shù)的50%。（3）消防工程施工單位，必須要有省市建設部門頒發(fā)的施工單位資質等級證書和省市消防局頒發(fā)的消防工程施工許可證。無證無照的單位是不準許進行施工的。（4）電梯安裝工程單位，必須持有省市建設部門頒發(fā)的安裝許可證，要求必須與所核準安裝電梯范圍一致。

1.2設計文件的確認

設計文件的復核、優(yōu)化、變更一般是在工程開工之前進行的。電氣監(jiān)理人員應該及時參加組織設計交底，這就要求電氣監(jiān)理人員要熟悉電氣施工圖樣，了解施工過程的關鍵部位與質量要求。在進行以上工作以后可以提出相應的修改意見，要求施工單位將圖樣中影響施工、質量問題及圖樣差錯等匯總，填寫圖樣匯總記錄，提交本文由收集整理設計單位在設計交底時，協(xié)商研究統(tǒng)一意見。

1.3電氣安裝工程材料認定

電氣安裝工程所需要的材料與器件要在施工過程中要進行相應的質量認定，對于比較重要的材料、器件及設備的生產(chǎn)工藝、質量控制、檢測手段、管理水平，必要時應到生產(chǎn)廠家進行實地考察。對不符合要求的材料、器件和設備，監(jiān)理有權要求生產(chǎn)或施工單位進行退換。 材料類主要包括：母線、電線、電纜、電線導管線槽、橋架、燈具、水泥電桿、變壓器油、蓄電池用電解液等，主要的證明和核對資料包括，出廠合格證明、材料清單、材質證明、檢驗報告、生產(chǎn)許可證等。設備主要包括：電力變壓器、高低壓成套配電柜、動力照明配電箱、高壓開關、低壓大型開關（2000a以上）、通風、空調、消防等系統(tǒng)的電氣控制柜、電動機、蓄電池與應急電源等。其主要的查驗資料包括：國家機械工業(yè)部和能源部認可的產(chǎn)品證明、廠家證書復印件、進口的電氣產(chǎn)品必須經(jīng)過國家商檢局認定合格證明、元器件的進貨渠道及供貨單據(jù)等。

1.4電氣施工方案的審批

電氣施工方案的審批是在項目總監(jiān)理師組織下，各個專業(yè)工程師從本專業(yè)的角度對施工單位提交的施工組織設計及施工方案進行審查，并由總監(jiān)理工程師匯總，簽署書面施工方案審核意見。

電氣監(jiān)理人員在施工前要及時組織本單位技術管理人員認真的研究相關的電氣施工組織設計方案，交換意見，在原施工組織設計的基礎上做必要的調整、修改和補充，在要求的期限內將修改后的施工組織設計和施工方案提交建設單位，經(jīng)過幾方確認后在施工中實施。

1.5現(xiàn)場檢查

現(xiàn)場檢查是電氣監(jiān)理在把控施工質量過程中較為重要的一個環(huán)節(jié)，要求電氣監(jiān)理對施工工藝過程必須了解與掌握。以幾個基本工藝過程為例：

（1）基礎：在基礎施工過程中要查看底板鋼筋是否貫通、立柱與底板主筋的焊接情況以及在圖樣中標明兩根對角主筋的位置。（2）接地：要注意接地極與接地線的焊接與防腐，扁鋼的搭接長度應為其寬度的2倍，三面施焊；圓鋼的搭接長度應為其直徑的6倍，雙面施焊；扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接時，應將扁鋼完成弧形或直角形與鋼管或角鋼進行焊接。（3）防雷：做防雷施工時要要注意，在利用結構內的主筋作引下線時，必須在主筋自下而上做有標記，屋頂防雷要采用鍍鋅圓鋼，平面屋頂上所有凸起的金屬構筑物或管道、爬梯等，均需與避雷帶相連接。利用屋面金屬扶手欄桿做避雷帶時，拐彎處應做成圓弧活彎，欄桿應與接地引下線可靠焊接，測試點的制作應該符合電氣工程安裝的要求。

2、進度控制

在建筑電氣施工過程中，作為一名電氣監(jiān)理不僅僅要把好質量關，同時也要對工程的進度做好把控，使得工程能夠按時完工。建筑電氣安裝工程與電梯安裝工程的進度，主要取決于主體結構與裝飾工程施工的進度，但也應該注意，在要求施工單位編制的施工組織設計與施工方案中，必須納入電氣安裝工程與電梯安裝工程部分。同時，進度計劃中也應該含電氣設備的加工訂貨計劃。這樣，電氣監(jiān)理按照計劃中的某些重要里程碑點可以很好的控制施工單位在施工過程中的整體進度。

3、投資控制

如果建設單位授權監(jiān)理進行投資控制，就會把標書中的工程概算書提供給監(jiān)理人員。電氣監(jiān)理人員應將有關電氣安裝工程部分的概算總值提出，按分項工程劃分為各種工程的造價，然后按照工程進度的實際工作量，按比例批準撥款，在施工施工過程中，為了能夠更好的進行投資控制，監(jiān)理人員需要經(jīng)過溝通，要求建設單位、承建單位他們各方簽訂的有關經(jīng)濟的合同，交電氣監(jiān)理一份（復印件）備查。

4、合同管理

有關電氣施工的分包合同，以及設備的訂貨合同等，都應將復印件交電氣監(jiān)理進行存檔，以便監(jiān)理人員能夠督促合同雙方履行合同，并按照合同的技術進行監(jiān)督把控，必要時，有關合同的簽訂，電氣監(jiān)理工程師應準許介入，以便在質量與技術要求上，提出明確的指標。

5、資料管理

資料管理在施工過程中不僅僅是項目資料員的工作，作為一名電氣監(jiān)理也要掌握相關內容，要明確資料的分類與電氣施工過程中的必備資料。

5.1資料的分類

資料包含以下內容：施工組織設計、施工方案，設計變更與洽商，分包單位資格審查，工程材料報驗，工程檢驗認可書，投資控制、合同管理、監(jiān)理通知與備忘錄，來往信函、會議紀要。

消防工程監(jiān)理控制要點范文第3篇

關鍵詞：民用建筑；暖通工程；施工要點

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

一、新時期民用建筑暖通工程的施工現(xiàn)狀

在實現(xiàn)“十二五”計劃的時期里，在全面創(chuàng)建小康的過程中，民用建筑市場的潛力將會得到極大的激發(fā)，通過更好的民用建筑暖通工程可以獲得施工企業(yè)大力發(fā)展的機遇。當前要把握民用建筑暖通工程的施工特點如下：

1、暖通工程的市場在不斷地擴張

隨著社會生活水平的提高，民用建筑市場日益擴大，在人們對生活居住環(huán)境的追求日益高漲的同時，對暖通工程提出了更高的要求，民用建筑暖通工程市場成為建筑市場中重要的組成部分，在人們需要和經(jīng)濟發(fā)展的前提下，得到迅速發(fā)展的機遇。

2、民用建筑暖通工程市場規(guī)范性較差

一些建筑施工單位在中標之后，采用工程轉包或分包的方式，將民用建筑暖通工程轉移出主體建筑施工過程，這造成一些資金不足、技術薄弱和資質不夠的企業(yè)進入民用建筑暖通施工現(xiàn)場。

3、民用建筑暖通工程施工存在不足

一些民用建筑暖通工程施工人員由于經(jīng)驗不足，自身綜合素質不高，對民用建筑暖通工程的重要性沒有充分的重視，造成施工中操作失誤，不能確保民用建筑暖通工程施工的質量。

二、民用建筑暖通工程的施工概述

1、民用建筑暖通工程的特點

當前的民用建筑暖通工程出現(xiàn)了結構復雜的特點，現(xiàn)代民用建筑的結構越來越復雜，這就造成了暖通工程必須適應民用建筑的基本結構，這樣才能做到形態(tài)和功能基本的適應，也才能夠更好地實現(xiàn)民用建筑暖通系統(tǒng)的功能。民用建筑暖通工程還具有工程量大的特點，很多民用建筑暖通工程涉及到的分項目和子項目為數(shù)眾多，并且在工程的數(shù)量和工程難度上都存在擴大和提高的趨勢，這會形成實際民用建筑暖通工程量的增加，給民用建筑暖通工程的技術運用和管理工作帶來影響。

2、民用建筑暖通工程的問題

一方面，民用建筑暖通工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)分包和轉包的問題，一些單位在獲得民用建筑暖通工程施工合同后，將整體工程進行了機械性的強硬分割，分包和轉包給規(guī)模小、資質低的企業(yè)，這會造成民用建筑暖通工程的系統(tǒng)性受到破壞，導致工程質量難于得到技術與管理的保障。另一方面，民用建筑暖通工程施工中，對于技術的執(zhí)行和管理工作沒有一個嚴格的控制，導致技術細節(jié)不能全執(zhí)行，造成了民用建筑暖通工程的各類質量問題，影響了民用建筑暖通工程的施工和質量。

三、民用暖通工程在施工中的施工要點

1、民用建筑通風工程施工要點

進行通風工程的施工時，必須確保風管、支架等設備的安裝符合國家標準。支架的制作和安裝一定要檢查各項部件的規(guī)格是否達到標準，對支架的實際荷載盡量做下測試。對于風管的安裝一定要平直，管間連接利用軟材料過渡，避免不必要的彎曲出現(xiàn)。水管在轉彎或者爬坡時盡量走45°角，減少管內空氣的駐留。冷凝水排水管單獨進行安裝，避免和其他排水管共用。此外對于室內特定設備的布置要做到和飾面造型互相協(xié)調，室內空間過于復雜的話盡量等圖紙審定好后再開風孔。

為了確保通風工程能夠順利施工，主要是解決好預留孔洞的問題，很多接下來的工程在開始施工作業(yè)時才發(fā)現(xiàn)預留孔洞的要求和位置標注太模糊，沒有詳細明確的施工圖作指導，施工往往被拖慢了進度。這就需要暖通工程和土建工程的技術層人員相互協(xié)調，解決兩者在施工上存在的矛盾，土建施工方在施工圖上將預留孔洞的位置、尺寸標注明確。此外，有的時候為了加快施工進度，水暖電氣安裝會和消防工程一起開展和施工，這時兩者的技術人員要相互交流，互相配合，規(guī)劃好各自管線布設的順序，盡量使兩者的施工作業(yè)能夠形成互補。

2、建筑地暖工程施工要點

當前低位熱水供熱系統(tǒng)在很多暖通地暖工程中都得到了廣泛的應用，該系統(tǒng)有著高性能、經(jīng)濟且環(huán)保的特點，在利用該系統(tǒng)的暖通地暖工程的施工中需要做到下面幾個要點：保證地熱管下面地板鋪設的質量，可以采取布設擠塑板和鋁箔反射膜的措施，避免地熱往下層住戶散熱過快；衛(wèi)生間的防水層嚴格施工，以防出現(xiàn)滲水，影響地熱層的正常工作；暖通工程若在冬季施工，在進行供暖系統(tǒng)的試壓試驗后，要及時排干凈管內的水，以免氣溫過低凍裂管道；分水器和盤管連接處在外部套上波紋管，以防混凝土由于膨脹出現(xiàn)裂縫，同時防止盤管的氧化；在地面供暖砂漿工序的處理上，檢查沙粒規(guī)格和強度系數(shù)是否達標，并且做好砂漿結尾的拋光處理，提高地熱采暖的效果。

3、保證冬天暖通工程的正常供暖

對于冬季的暖通工程，為了避免冬季的冷空氣造成盤管里邊的水凍結，致使盤管凍裂情況的發(fā)生，工作人員在施工的過程中，首先要做好低溫熱水地板供暖系統(tǒng)的試壓試驗，其次，還要仔細檢查排管里邊的水是否全部排泄出去了，并及時清理干凈。

四、對民用暖通工程在施工中注意問題的分析

1、嚴格控制好施工材料的質量

暖通施工工程用到的施工材料，在工程設計時就要確定好種類和數(shù)量，在材料采購中嚴格按照設計的購買。為了對施工材料進行最大化的利用，盡量設計成分批次購買，視工程進展情況而定。對于管材、散熱器等配件，認真檢查其三證是否符合要求，規(guī)格型號等相關屬性數(shù)據(jù)是否達到標準。對于角鋼、閥門和輔料，進行安裝和作業(yè)前做好相應的測試，風管的制作用到的鍍鋅板要確保表面沒有裂痕和其他缺陷，足夠平整而便于施工。把好施工材料的質量這一關，工程質量就有了一個合格的保障。

2、認真對圖紙進行審核

對于暖通工程的施工，必不可少的一個工作就是圖紙的審核。暖通工程施工的對象正是土建工程的施工成果，因此兩者的協(xié)調對暖通工程來說十分重要。相關的技術人員在獲得圖紙后要組織好審核工作，對于一些問題要與土建方交流解決。以吊頂空調的安裝為例，圖紙中是否對預留的洞口做好了標志，室內的墻壁高度、裝修高度是否符合要求，風口間距達到標準沒有，這些都是在圖紙上去尋找結果的問題，如果圖紙上出現(xiàn)了紕漏，就需要雙方的技術人員進行協(xié)調，以免施工作業(yè)時才發(fā)現(xiàn)而拖慢工程進度。

3、加強對民用建筑暖通工程的施工監(jiān)理

一方面，監(jiān)理工作要對民用建筑暖通工程使用的材料進行把關，要考慮到民用建筑暖通工程材料對于工程質量的影響，應該將民用建筑暖通工程材料質量作為監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)，以規(guī)范的管理行為和全面的控制體系，實現(xiàn)民用建筑暖通工程監(jiān)理工作對材料質量的控制。另一方面，監(jiān)理工作應該落實民用建筑暖通工程的質量和管理責任，通過在民用建筑暖通工程監(jiān)理中對責任人的有效監(jiān)理和不斷管理，使民用建筑暖通工程過程和施工技術得到全面的控制，形成民用建筑暖通工程管理工作、技術工作和工程質量的基礎。

五、結束語

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化的進程也在逐漸的加快，我國的建筑的規(guī)模也在不斷的擴大，各種各樣的建筑工程也隨之發(fā)展起來。暖通工程是建設工程重要的組成部分，暖通工程建設的好壞直接影響到了居民的居住環(huán)境和舒適度，同時也會影響到建筑的能耗。因此，加強對建筑中暖通工程施工技術的研究具有重要意義。

參考文獻

[1]宋瑞祥.民用建筑中的暖通工程施工技術[J].科技致富向導,2014,（17）

[2]張濤濤.論民用建筑暖通工程施工要點[J].房地產(chǎn)導刊,2014,（16）

消防工程監(jiān)理控制要點范文第4篇

對政府投資項目預結算的評審，是合理確定政府投資項目造價的必要程序及重要手段。根據(jù)本人實踐經(jīng)驗，對如何合理運用評審方法、抓住評審項目內容的要點和難點進行科學評審作如下探討，與同行共勉。

一、評審的前期工作

1、送審資料完整性

工程項目進行評審之前要求建設單位的送審資料真實完整，是開展工程預結算評審的基本條件。由于建設單位送審資料不齊全、不真實甚至發(fā)生錯誤而要求在評審過程中修改或補充資料，往往會中斷項目的評審而影響評審效率。因此，我們必須要把好送審資料的質量關，統(tǒng)一送審資料標準，對完整性、真實性和規(guī)范化不達到要求的送審資料堅決拒收并以正式函件的形式通知建設單位，為確保工程項目的順利評審打下基礎。

工程預結算審核所需的資料一般包括：項目立項批文和資金批復文件、施工圖設計圖紙、審圖站審核意見、招標文件。招標答疑會議紀要、投標文件、中標通知書、施工合同、竣工圖、招標圖紙（總價包干合同必須提供）、設計變更通知單、圖紙會審記錄、現(xiàn)場簽證單、開工報告?？⒐を炇請蟾妫こ塘坑嬎銜?、工程結算書等資料，必要時還要提供施工日記、材料進場檢驗證明及施工會議記錄等資料。

2、熟悉相關法律法規(guī)，正確理解合同內容

政府投資項目的評審要求評審人員有很強的政策性、專業(yè)性，同時也應具備一定的綜合能力，而評審人員往往對預結算編審的基本理論和程序比較熟悉，但對工程設計規(guī)范、施工規(guī)范等缺乏一定的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，工程預結算審核基本上就是單純的按圖計算，總體上的知識結構還比較單一。評審人員應經(jīng)常性學習研究相關法律法規(guī)，能更清晰的合理處理復雜的評審問題；在不影響正常工作的情況下采取自學或參加繼續(xù)教育的形式，如學習研究《招投標法》、《合同法》、《政府采購法》、安裝工程算量軟件的應用培訓等，為進一步提高評審工作質量奠定良好基礎。

二、財政投資預結算評審的內容

工程預結算的評審方法有全面審查法、重點抽查法、單價核查法、對比審查法等。目前最多采用的全面審查法，其能做到客觀、公正、全面、實事求是，減少工程審核的錯漏。

1、基本程序合規(guī)性審查

該項主要審查建設項目是否按基本建設程序進行立項，是否按照立項批復意見和資金落實批文開展項目組織實施。重點審查項目施工圖設計是否執(zhí)行限額設計，是否依照《招投標法》和政府項目管理要求開展工程設計、工程監(jiān)理、工程施工開展招投標程序。審查符合政府采購的設備材料是否按政府采購管理辦法執(zhí)行。如項目應實施工程招投標制度和工程監(jiān)理制度而未實施的應嚴格進行審查披露，或變更符合重大變更需立項部門重新批復的，或變更結算金額符合政府管理規(guī)定要求的，要求建設單位按相關變更手續(xù)和批準意見后才給予確認變更部分的結算。

2、工程量審查

工程量是預結算編制的基礎，它的準確與否直接影響工程造價的準確性。因此，必須在工程量的審查上下工夫。要準確地核實各分部分項、措施項目的工程量，首先要熟悉設計圖紙、不同專業(yè)的技術規(guī)范和工程量計算要求，熟悉和了解定額中的各章節(jié)的說明和計算規(guī)則。在充分熟悉圖紙和招標文件等相關資料的基礎上，主要審查工程量是否有漏算、重算和錯算。

（1）一般情況下，工程量計算要以設計圖紙為依據(jù)，按工程量計算規(guī)則核實工程量計算是否有誤，但有些預結算項目平面圖設計工程量與平面圖設計比例不相符，導致工程量存在較大偏差，此時需要勘查現(xiàn)場進一步核實。例如大學城某外電工程，圖紙設計圖紙比例為1：200，但是實際我們勘察現(xiàn)場時，圖紙與實際現(xiàn)場工程量比例為1：110，由此可見，我們在計算工程量時，當設計圖紙存在疑問或者描述不明確時，采取勘察現(xiàn)場方式也是必不可少的，這樣可以避免施工單位的假報、虛報，節(jié)省財政投資。

（2）在采用清單計價模式時，應注意清單與定額在計算工程量時計算規(guī)則的不同之處。熟悉工程量清單計算規(guī)則與定額工程量計算規(guī)則的區(qū)別，許多項目兩者的工程量計算結果差異很大，對工程量清單綜合單價影響很大。如電氣安裝工程中電纜電線清單工程量是不計算預留長度，而定額工程量需考慮預留量，分清兩者的工程量計算規(guī)則，對工程預結算有較大影響。

（3）審查介紹工程量之前還應結合招標文件、施工合同有關工程量計算條款的約定，嚴格執(zhí)行招標文件計算條款可避免工程結算的爭議。工程結算應結合招標文件、招標答疑會議紀要、施工合同的相關條款來審核工程結算。根據(jù)合同承包方式和結算形式，有針對性地對項目的工程量、單價認定程序和計算條件進行審查。如亞運城機電安裝工程與裝飾裝修工程，如何不結合招標文件及施工合同的相關條款，就不能對該類工程施工界面有清晰的認識，讓施工單位蒙混過關，很可能就造成工程量重復計算，給財政投資造成不小的損失。

3、單價套用審查

（1）審查設備、材料價格

工程預結算設備、材料價格的確定與審查是非常繁瑣的重要事項，一般都依據(jù)當?shù)卦靸r管理部門公布的綜合價格和廠商價格信息結合電話詢價等方法。但往往造價管理部門公布的綜合價格非常有限，還存在大部分設備材料價格比較難定，如果直接采用廠商信息價格編制工程預算，必然導致造價與事實差異大，如果采用電話詢價為編制依據(jù)，往往與建設單位進行對數(shù)時存在不同意見，難以定案。我們評審時為了取得平衡點，盡量要求建設單位提供不少于三家的廠商報價詢價單，經(jīng)評審核查后再合理范圍內確定設備材料價格。另外評審單位可以根據(jù)地方情況編制設備材料價格庫，可參考已審核項目、已招標工程項目、已竣工結算項目的材料預算價格，可根據(jù)廠商的報價結合市場價格漲落因素進行調整計算，設備材料價格的取定要盡量符合當時的市場行情。對設備材料價格審核時還要注意工程設備材料的規(guī)格、型號和數(shù)量是否符合設計施工圖規(guī)定，材料預算價格是否按規(guī)定計取。如電纜有阻燃的和耐火的，阻燃電纜可直接按綜合價計算，但耐火電纜卻沒有綜合價格，需要詢價才能確定，兩者的價格也有一定的差異。

（2）審查定額子目套用

①對定額子目套用的審核，要注意定額子目所包含的工作內容和未包含的工作內容，如電氣安裝工程接地母線的敷設是包含土方挖填的，一般情況下不應重復計算土方挖填的；如消防水泵接合器安裝定額中已含配套的消防接口本體、止回閥、安全閥、閘閥又另套閥門安裝定額，這就重復計算安裝費用了；如給排水管道安裝中未包含土石方開挖和回填費用，發(fā)生時應另套相關定額計算。因此要熟悉和注意定額的工作內容，以免重復計算或漏算。

②要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到正確合理。如安裝定額給排水管道與市政定額中的給排水定額的界限劃分，安裝定額中工業(yè)管道定額與給排水管道定額的界限劃分。熟悉定額說明，注意差異點，如消防工程中噴淋管道是套用消防冊管道安裝及其沖洗定額的，但消防栓管道安裝及沖洗時按給排水冊安裝定額計算的。

③要重點審核工程定額的名稱、規(guī)格、內容和計量單位與施工圖設計項目內容是否一致，如給排水鍍鋅鋼管分螺紋連接、法蘭連接及卡箍連接三種連接。又如通風空調中風管分為排風管及空調風管，兩者區(qū)別是排風管不需要保溫，而空調風管需要保溫，而保溫材料一般又分為兩種，一種是鋁箔玻璃棉保溫，一種是橡塑保溫，這需要讀懂施工設計圖紙，熟悉施工工序和定額規(guī)則才能做到不漏項、不重算，不錯套定額，要杜絕此類問題的發(fā)生就需要預結算審核人員結合實際情況，熟悉定額相關規(guī)定，得出客觀的結論。

④要審核換算的定額單價，有些分項工程定額單價的換算，定額規(guī)定只允許換算其材料結算價格及其消耗數(shù)量，人工費及機械費不允許換算。也有些分項工程定額單價的換算，定額允許換算，應重點審核其定額單價的換算或系數(shù)調整是否符合定額規(guī)定。如單芯電纜、五芯電纜的系數(shù)調整，安裝工程中拆除系數(shù)的計算等。

（3）審查費用項目及其計取

①審核費率的套用是否正確。審核時應根據(jù)工程造價管理部門規(guī)定的各專業(yè)計價程序來計算各費用，依據(jù)工程規(guī)模審核其工程類別與所取費率是否對應，其企業(yè)屬性與所取費率是否對應。有些費用的計算是否符合計算的依據(jù)。如市政工程中維持交通工程增加費用，并不是所有市政工程都發(fā)生此項費用的，應對照分析符合計算條件時才能計算。另如材料進場檢驗費用的結算，應按實際發(fā)生情況結算，不發(fā)生時就不應該計算，應要求提供檢測服務所發(fā)生的收費發(fā)票作為結算依據(jù)。

②審核取費基數(shù)。根據(jù)工程造價管理部門規(guī)定的各專業(yè)計價程序來審查費用計算的基數(shù)是否正確，要注意各專業(yè)各費用的基數(shù)計算有所差異，審核時應嚴格按規(guī)定的計價程序規(guī)定的取費基數(shù)計算。

③工程結算時取費基數(shù)還要看合同的約定情況。有些費用的基數(shù)要求在滿足規(guī)范要求條件下，還要依據(jù)招標文件要求及雙方簽訂的工程合同的有關內容來結算，如廣東省2010年定額就要求對預算包干費用的結算費率進行約定。

④部門費用會隨政策變化規(guī)定來調整計算。如工程預結算中的稅金及堤圍防護費用的計算就要按國家或地方有關調整文件按不同時間段來計算。

三、評審報告的編制

評審報告要求按統(tǒng)一格式進行編制，規(guī)范要求，突出評審情況要點。一般要求工程概況對建設內容、建設規(guī)模、建筑面積進行描述；評審依據(jù)按工程量計算依據(jù)、單價計算依據(jù)（計價辦法、價格調整等）、稅費計算依據(jù)、其他文件依據(jù)進行分類填寫；評審情況按評審方法的采用、工程量單價核增（減）的主要方面、其他方面增減情況、特殊情況及處理方式說明。向上級主管部門反映的情況、其他情況進行分類說明，如送審金額變更、企業(yè)名稱變更、是否招投標、是否超前期投資、是否超合同價及工期延期等情況。評審結果就批復預算金額或合同金額、送審金額、審定金額、核減率進行規(guī)范填寫匯報。