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1綠色建筑的發(fā)展
現(xiàn)階段我國建筑一大部分屬于高消耗能源的建筑,這種建筑不但在建筑期間需要消耗大量的資源,并且在后續(xù)使用過程中還需要巨大的能源支持,實(shí)際效率較低,同時(shí)廢棄物排放量較高,含碳?xì)怏w量較大,會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重的破壞和影響,而在經(jīng)濟(jì)成本投入上巨大。在這一背景下,我國建筑行業(yè)還在快速發(fā)展中,間接導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)和環(huán)境之間失去平衡,再加之我國北方有4-5個(gè)月的供暖時(shí)間,在這一時(shí)間會(huì)排放出大量的溫室氣體,因此使得大氣中的碳含量遠(yuǎn)超出國家標(biāo)準(zhǔn)。而隨著低碳理念的倡導(dǎo),建筑行業(yè)也開始使用這一理念來吸引購買者,但是,建筑行業(yè)對(duì)于低碳在認(rèn)知上還有一定的不足,他們所謂的綠色建筑,不過是加大了建筑區(qū)域內(nèi)的綠化水平,和低碳理念還是存在較大的偏差。而導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因就是,人們對(duì)于低碳理念的認(rèn)識(shí)浮于表面,沒有重視起綠色建筑對(duì)環(huán)境和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際作用,過于重視當(dāng)前利益。再加之相關(guān)部門缺少對(duì)綠色建筑的推廣,這也導(dǎo)致了建筑企業(yè)由于對(duì)綠色建筑的不了解,不能更好的對(duì)建筑的建筑工藝、技術(shù)以及材料等方面進(jìn)行改進(jìn)和完善。此外,建筑上也為了降低企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),不愿意對(duì)綠色建筑進(jìn)行更加深入的研究。
2低碳理念背景下的綠色建筑
社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步,人們生活質(zhì)量的提升,推動(dòng)了建筑行業(yè)規(guī)模在逐漸擴(kuò)大,而其發(fā)展給國民經(jīng)濟(jì)帶來的收益是非??捎^的,同業(yè)也成為了新時(shí)期我國國民經(jīng)濟(jì)有一種重要的支撐,有效推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長和提升。而實(shí)際上,我國傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的建設(shè)還是以高經(jīng)濟(jì)投入、高能源消耗、高排放量、工作效率低,循環(huán)性差的為主的粗放式發(fā)展模式。在一定程度上也給建筑行業(yè)貼上了不好的標(biāo)簽。這種高碳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,導(dǎo)致了溫室效應(yīng)急劇增加,使得人們居住環(huán)境以及各方面水平都受到了嚴(yán)重的影響。因此,就要進(jìn)一步探索和建設(shè)最適合人類居住建筑,所以,綠色建筑的理念也由此誕生。綠色建筑就是在確保人和周圍環(huán)境能夠和諧共生前提下,通過對(duì)建筑過程中使用的相關(guān)資源進(jìn)行節(jié)約使用,進(jìn)而保證人們居住環(huán)境的良好,最終達(dá)到節(jié)能減排的目的。而想要保證綠色建筑長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵,就是對(duì)充分利用自然界中的綠色能源,例如,風(fēng)能、太陽能、生物能源等。盡最大程度的減少溫室其他的排放量,使得生態(tài)環(huán)境能夠進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)低碳理念還要運(yùn)用到建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中,進(jìn)而從根本上改善人們的生活質(zhì)量,推動(dòng)和諧社會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)。
3碳排放交易背景下,二氧化碳的減排價(jià)值
低碳理念的提倡,使得碳排放交易在這一背景下產(chǎn)生,而碳排放交易這一概念則是來自經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域中排污權(quán)交易,通常情況其主要做法是通過政府相關(guān)部門或者是機(jī)構(gòu)組織對(duì)區(qū)域內(nèi)二氧化碳的最大排放量進(jìn)行確定,然后再將其劃分成多個(gè)部分,其中每一個(gè)部分都代表了相應(yīng)的碳排放權(quán)。而政府就可以將相應(yīng)的碳排放權(quán)使用招標(biāo)或者是拍賣的形式,將其在一級(jí)市場上進(jìn)行銷售,有償轉(zhuǎn)讓給碳排放人員或者企業(yè)。而進(jìn)行購買排放權(quán)利的人員,可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是交易,這樣一來,就使得環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)能和經(jīng)濟(jì)利益之間有效結(jié)合。從而更好的鼓勵(lì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行節(jié)能減排。這種交易方式能夠達(dá)到有效的雙贏狀態(tài),而其中多包含的清潔機(jī)制也是國際上最為常用的一種交易機(jī)制。而我國屬于能源消耗大國,因此,推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展完全符合我國發(fā)展的實(shí)際情況,不僅有效對(duì)我國能源消耗結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的有優(yōu)化,同時(shí)也是和諧社會(huì)建設(shè)的有力支撐。此外,將其落實(shí)到價(jià)值行業(yè)中,不僅能減少建筑后期維護(hù)費(fèi)用,還能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行管控,同時(shí)也使得經(jīng)濟(jì)能夠循環(huán)發(fā)展,因此,這不僅是構(gòu)建穩(wěn)定社會(huì)的正確選擇,也是社會(huì)未來發(fā)展的必然趨勢。
4低碳理念背景下,對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益探究
4.1傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)效益
對(duì)傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析的過程中,企業(yè)首先就要將環(huán)境保護(hù)的合計(jì)效應(yīng)放在其綜合效益考核體系中去,其中包含了對(duì)多種相關(guān)效益的整合,例如,節(jié)能減排效益、使用新能源帶來的收益等。而其最為主要的計(jì)算方法就是將后續(xù)的資金收益,采用最為合適的收益率,同時(shí)還要在這一過程中,盡可能的考慮到經(jīng)濟(jì)收益和支出成本之間的關(guān)系。根據(jù)現(xiàn)階段我國建筑的實(shí)際收益情況進(jìn)行分析可知,使用這種計(jì)算方式不能將綠色建筑收益融入到其中,導(dǎo)致在一定程度上,減少了綠色建筑自身的真實(shí)價(jià)值,同時(shí)也給人們對(duì)綠色建筑的有效認(rèn)知帶來嚴(yán)重的影響,是企業(yè)管理人員在最終的決策判斷上受到干擾。由于綠色建筑實(shí)際的建筑成本支出要比高能耗建筑的成本要多,這就使得建筑企業(yè)過于重視企業(yè)利潤的收入,在一定程度上忽略了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)利潤收入,使得企業(yè)不愿意對(duì)綠色建筑進(jìn)行開發(fā)和研究。基于以上原因可知,傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)分析方式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段綠色建筑的實(shí)際發(fā)展需求,進(jìn)而對(duì)綠色建筑的推廣和實(shí)施產(chǎn)生了較大的影響。
4.2在二氧化碳減排價(jià)值計(jì)算基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)效益
就目前實(shí)際情況來看,社會(huì)上仍然沒有對(duì)綠色建筑有個(gè)全面的了解和認(rèn)知,并且其中還存在一定的誤區(qū),因此,要在以下幾個(gè)方面進(jìn)行深入了解:首先,從綠色建筑自身含義來所,其不僅要提升建筑之間的實(shí)際綠化水平,還要將綠色理念實(shí)施到整體建筑過程中去,即:施工材料使用綠色、生產(chǎn)加工綠色、綠色運(yùn)輸、建筑整體綠色以及更新改造綠色,這里的綠色只是一個(gè)較為廣泛的概念,同時(shí)還應(yīng)該將其貫穿到建筑物整體生命周期中的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去,進(jìn)而保證綠色建筑建設(shè)。其次,綠色建筑要和自身周圍環(huán)境之間協(xié)調(diào)發(fā)展,不管是建筑的采光、通風(fēng)以及相應(yīng)的景觀建設(shè),都要充分考慮其是否會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境造成相應(yīng)的影響。最后,綠色建筑還注重建筑材料的充分使用和能源節(jié)約間的關(guān)系建設(shè)。此外,現(xiàn)階段通過使用二氧化碳減排價(jià)值計(jì)算對(duì)建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析,不僅使傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益分析單一性得到了改變,還對(duì)其中現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、相應(yīng)的計(jì)算周期以及基準(zhǔn)收益率等各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算模式做出了調(diào)整,在其中增加了降低碳排放的關(guān)鍵因素及相應(yīng)的貢獻(xiàn)價(jià)值,同時(shí)還進(jìn)一步提升建筑單位綠色時(shí)間計(jì)算的水平。在這種全新的經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算方式的基礎(chǔ)上增加有無對(duì)比法的使用頻率,進(jìn)而在科學(xué)、合理經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,將原來沒有使用低碳技術(shù)的普通建筑效益與使用這一技術(shù)的量進(jìn)行對(duì)比,確定這種技術(shù)的有效性。
4.3綠色建筑所支出成本和實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益分析
目前,市場價(jià)值法是對(duì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量以后,用來極端環(huán)境真實(shí)價(jià)值的最為主要的方式之一。除此之外,在低碳理念的基礎(chǔ)上對(duì)其實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期間,還要增強(qiáng)綠色建筑實(shí)際支出費(fèi)用和其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益間的有效計(jì)算,而綠色建筑所支出費(fèi)用中包含了,整體項(xiàng)目投資費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營期間的費(fèi)用支出,以及委托人所支出的費(fèi)用等。而間接費(fèi)用是指建筑項(xiàng)目在施工過程中給周圍環(huán)境帶來經(jīng)濟(jì)上的損失,其中包括管理上的資金投入、治理污染方面上的投入以及在保護(hù)環(huán)境方面上的投入等。而綠色建筑的直接經(jīng)濟(jì)效益包含了建筑群中的實(shí)際綠化面積,建筑資源的充分利用,以及建筑投資的實(shí)際回報(bào)等。間接效益則是綠色建筑能夠給周圍環(huán)境帶來改善和調(diào)節(jié),以及居住群體身體健康等方面帶來的有益影響等。而綠色建筑所有的效益獲取都是由挖掘和使用綠色建筑的程度所決定的。而我國現(xiàn)階段建筑項(xiàng)目主要集中在公用建筑的建設(shè)上,而建筑主要能源消耗包含了以下幾個(gè)方面上:首先,建筑材料施工期間的能源消耗,這部分能源消耗所產(chǎn)生的碳排放量占整體的20%左右。其次,建筑在供暖階段的能源消耗。由于供暖是階段性的活動(dòng),因此這部分消耗的碳排放量占整體的2%左右。最后,建筑在使用期間,非主動(dòng)性能源消耗,例如,電梯的使用,辦公設(shè)備的使用、照明燈的開啟、空調(diào)系統(tǒng)等等。而這部分占據(jù)了能源消耗的92%。此外,由于地域不同,建筑功能以及能源使用上還存在一定的不同,因此減少建筑能源的使用,才能保證建筑整體收益的最大化。同時(shí)提升綠色建筑的實(shí)際應(yīng)用范圍水平,還要相應(yīng)減少各環(huán)節(jié)能源的使用,使綠色建筑真正的大范圍在我國建筑市場中應(yīng)用。
5結(jié)論
關(guān)鍵詞:低碳理念;綠色建筑;經(jīng)濟(jì)效益
1綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析
低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益,為傳統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)增加值和碳排放減少經(jīng)濟(jì)效益之和的現(xiàn)值。具體而言,綠色建筑要采取有無對(duì)比法來衡量其采用綠色技術(shù)的效益,選擇合適的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和參數(shù),即用其與沒有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟(jì)對(duì)比量進(jìn)行分析[1]??梢杂檬袌鰞r(jià)值法來衡量經(jīng)濟(jì)效益,即用采用低碳理念下綠色技術(shù)后的經(jīng)濟(jì)效益與沒有采用綠色技術(shù)之前的經(jīng)濟(jì)效益之差額,作為環(huán)境價(jià)值的計(jì)算方法。對(duì)于低碳理念下綠色建筑,直接效益也可以用采用綠色技術(shù)后,每年節(jié)約下來的能源和資源價(jià)值之和來計(jì)算,例如水電能源和土地面積等,其明細(xì)項(xiàng)為:空調(diào)開放節(jié)約的能源總量乘以空調(diào)開放時(shí)耗費(fèi)資源的價(jià)格、采暖熱能排放量節(jié)約的總量乘以采暖節(jié)約熱能的價(jià)格、蓄能節(jié)約的能源總量如地?zé)崽柲艿瘸艘孕钅芄?jié)約采暖價(jià)格、照明節(jié)約的能源總量乘以照明節(jié)約的能源單價(jià)、節(jié)約用地總量乘以土地單價(jià)、節(jié)約用水的總量乘以水單價(jià)、廢污水回用的總量乘以中水水價(jià)。這些明細(xì)項(xiàng)之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會(huì)其他成員帶來的經(jīng)濟(jì)、健康上的效益,包括:綠化對(duì)小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對(duì)人體健康有利的環(huán)境和空氣質(zhì)量的改善等等。
2傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益和低碳理念經(jīng)濟(jì)效益分析
2.1傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析
傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益[3]。其主要計(jì)算思路是把未來的現(xiàn)金收益以一個(gè)合適的收益率折現(xiàn),以考慮收益與成本之間的關(guān)系。典型的就是對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV)的計(jì)算:NPV=ni=1Σ(CIi-COi)(1+ic)-i(1)式中:CI為現(xiàn)金流入量,CO為現(xiàn)金流出量;n為計(jì)算期;ic為設(shè)定的基準(zhǔn)收益率。當(dāng)NPV≥0時(shí),表明項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到了期望的收益率水平,項(xiàng)目可以接受;當(dāng)NPV<0,表明項(xiàng)目的獲利能力低于期望的收益率水平,項(xiàng)目則不能接受。這種經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算方式,不能夠完全涵蓋綠色建筑的真實(shí)收益,從而造成了計(jì)算出來的實(shí)際收益偏低,進(jìn)而影響到了企業(yè)從事相關(guān)決策。從某種意義上,也影響到了綠色建筑在市場經(jīng)濟(jì)下的推廣和普及。因?yàn)榫G色建筑相對(duì)于一般建筑來說,它的成本相對(duì)較高,按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析,勢必會(huì)造成綠色建筑相對(duì)一般建筑來說,其收益降低,在追求利潤最大化的市場經(jīng)濟(jì)下,企業(yè)自然不愿意從事綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)。
2.2基于CO2減排價(jià)值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益分析
綠色建筑是一個(gè)有機(jī)的整體概念“,綠色”的觀念是貫穿于材料的開采、加工、運(yùn)輸,建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期;其次,“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧,包括對(duì)日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響;再次,“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約,因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個(gè)環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素,當(dāng)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析中引入碳排放交易的時(shí)候,可以構(gòu)建綠色建筑單位時(shí)間內(nèi)的碳排放減少量及價(jià)值的模型如式(2)及式(3)。Qi=mj=1ΣωjQj(2)Ri=PQi(3)式中:Xj表示影響碳排放減少因素的權(quán)重;Qj表示對(duì)應(yīng)因素對(duì)碳排放減少的貢獻(xiàn)值;Qi表示單位時(shí)間綠色建筑的碳排放減少量;P為碳排放的交易價(jià)格,其中P=P0+ε,ε為一個(gè)隨機(jī)變量,Eε=0,P0為基準(zhǔn)交易價(jià)格;Ri為碳排放減少的價(jià)值。于是改進(jìn)后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV*)的計(jì)算如下所示:NPV*=ni=1Σ(CIi-COi+Ri)(1+ic)-i(4)將式(2)~式(4)結(jié)合起來有NPV*=ni=1Σ(CIi-COi+Pmj=1ΣωjQj)(1+ic)-i(5)將基于CO2減排價(jià)值構(gòu)建的凈現(xiàn)值公式同傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值公式比較后,可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益的增值部分,用NPV表示。NPV=ni=1Σ(Pmj=1ΣωjQj)(1+ic)-i從上述公式中我們可以看出,綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析引入碳排放交易機(jī)制的可能性,并借鑒碳排放交易的理念,從企業(yè)角度出發(fā),將其中碳排放量的計(jì)算和價(jià)值計(jì)算引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)中。很多實(shí)際案例證明這種新的經(jīng)濟(jì)效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益有著一定的增加,并能體現(xiàn)出綠色建筑真正的價(jià)值。
3結(jié)語
傳統(tǒng)的建筑模式已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的社會(huì),只有在低碳理念的指導(dǎo)下,大力倡導(dǎo)綠色建筑,充分的利用自然資源,減少能源浪費(fèi)和環(huán)境污染,才可以從根本上實(shí)現(xiàn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展,為我國的社會(huì)發(fā)展帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。
作者:王愛燕 單位:呂梁市建設(shè)工程保險(xiǎn)與擔(dān)保管理辦公室
參考文獻(xiàn):
進(jìn)入二十一世紀(jì)以來,我國建筑產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了長足的發(fā)展,其經(jīng)濟(jì)效益有目共睹。伴隨著工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)的崛起,建筑業(yè)也逐漸成為了我國的支柱型產(chǎn)業(yè)。但是,建筑業(yè)在發(fā)展進(jìn)程中,依舊保持著傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念和建筑風(fēng)格,存在著高消耗、高投入、低效率、高排放及不符合自然環(huán)境需求等特點(diǎn),過于粗放型的發(fā)展,同時(shí)也給環(huán)境帶來了污染。節(jié)能低碳時(shí)代,建筑業(yè)的高碳性增長方式,對(duì)于自然環(huán)境的發(fā)展與保護(hù)十分不利,是導(dǎo)致溫室氣體大量出現(xiàn)的根本原因。在此背景下,綠色建筑理念應(yīng)運(yùn)而生,《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》也正式出臺(tái)。
所謂綠色建筑,即在建筑的全壽命周期內(nèi),可以達(dá)成最佳的節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材目標(biāo),減少污染保護(hù)環(huán)境,能夠?yàn)槿藗兲峁└咝?、健康、和諧自自然的建筑。在進(jìn)入到新世紀(jì)以來,隨著全球氣候的變暖,節(jié)能低碳的理念隨之而來,為了更好的延續(xù)人類的文明,人們需要不斷的減少溫室氣體,避免自然氣候的惡化。節(jié)能低碳理念之下,對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析,存在著理論和現(xiàn)實(shí)的雙重意義。
一、低碳理念與綠色建筑概要
所謂低碳理念,即在全球變暖和溫室效益的問題不斷加劇情況下,人們所希望追求的“低碳、節(jié)能、環(huán)?!鄙罾砟?。在節(jié)能低碳理念深入人心的背景下,“低碳”理念會(huì)影響到生活的各個(gè)方面,包括生活習(xí)慣、工作方式與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等等。低碳的根本,在于降低溫室氣體的排放量,尤其是碳類的排放,用新能源和可再生資源代替現(xiàn)有的不斷減少的傳統(tǒng)能源,推動(dòng)市場經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。而綠色建筑的概念,就是從低碳理念中衍生而來,是基于這種理念之下的新生事物。
顧名思義,綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的最大差別,主要體現(xiàn)在“綠色”二字。所謂綠色,強(qiáng)調(diào)的是基于自然、和諧的環(huán)境基礎(chǔ)。綠色建筑的概念,即在建筑的壽命周期內(nèi),可以崇恩的節(jié)約各種能源和資源,包括水資源、土地資源和建筑材料資源等等,通過更多的使用自然資源,包括風(fēng)能、光能和生物能量等新能源,減少建筑過程中所產(chǎn)生的大量有害物質(zhì)排放,避免或減少在人類文明的快速發(fā)展進(jìn)程中,對(duì)自然生態(tài)環(huán)境所造成的惡劣影響。從全壽命周期費(fèi)用而言,綠色建筑的費(fèi)用涵蓋能源費(fèi)用、非能源運(yùn)營費(fèi)用、拆遷費(fèi)用以及投資維護(hù)費(fèi)用等等。從生產(chǎn)要素而言,主要包括運(yùn)營方式、材料含能、建筑耗能及建筑后期等等。建筑中能量的部分輸入,即建筑材料含能。在高含能材料的使用下,可以降低建筑的維護(hù)費(fèi)用,同時(shí)提高材料的循環(huán)利用率與較高的使用效率。所以在綠色建筑的全周期壽命中,更多的去選擇優(yōu)質(zhì)的材料,降低建筑中的能源消耗,提高有效的利用率,迎合節(jié)能低碳的發(fā)展理念。
綠色建筑的節(jié)能發(fā)展,需要通過整體和細(xì)節(jié)的全面考量與設(shè)計(jì),在有機(jī)的組合之下,選擇最佳的運(yùn)營方式與建筑耗能情況,例如照明節(jié)能方案或制冷節(jié)約能源方案等等。當(dāng)然,建筑除了前期的設(shè)計(jì)施工之外,還需要做好后期處理工作,即在技術(shù)過時(shí)或材料功能不足需要更換廢棄的情況下,需要及時(shí)的采取有效措施,在結(jié)合最初設(shè)計(jì)理念的情況下,利用現(xiàn)代化的先進(jìn)技術(shù)更多的為建筑增加適用性與壽命,節(jié)約后期處理成本。
二、我國綠色建筑的發(fā)展
二十一世紀(jì)以來,我國市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域與建筑領(lǐng)域,更是在城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展理念下,取得了突飛猛進(jìn)的成果。然而,縱觀我國傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代城市中所出現(xiàn)了大量建筑物,大都屬于高耗能建筑,其主要特點(diǎn)在于投資大、耗能多、高排放與低效率。這些建筑物通過以較高的碳排放量,換取了大量的回報(bào),與此同時(shí),也占據(jù)了全國溫室氣體排放量的25%。尤其是在我國北方的冬季,采暖的需求使得東北地區(qū)的碳排放量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了世界衛(wèi)生組織的標(biāo)準(zhǔn),甚至達(dá)到數(shù)倍之多。想要改變現(xiàn)狀,營銷和諧社會(huì),除了需要從人文角度入手之外,更要從方方面面入手,我國綠色建筑的發(fā)展計(jì)劃刻不容緩。
雖然,我國目前的綠色建筑不多,但是這種節(jié)能低碳理念下的綠色建筑概念,已經(jīng)成為了潮流發(fā)展的必然趨勢,獲得了很多消費(fèi)者與設(shè)計(jì)師的關(guān)注與認(rèn)可。當(dāng)然,對(duì)于綠色建筑的認(rèn)知,有些人還存在著一些誤解。例如在一些建筑小區(qū)中,宣傳文案以綠色植被的多少來定義綠色建筑的本質(zhì),顯然是曲解了綠色建筑的含義,同時(shí)也低估了消費(fèi)者的審美需求。真正意義上的綠色建筑,不僅要具備綠色的植被,與自然形成和諧的關(guān)系,同時(shí)也要在能源的消耗與使用方面,做到與時(shí)俱進(jìn)。
綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)在全球范圍內(nèi)掀起了一股浪潮,對(duì)于國內(nèi)的建筑企業(yè)和居民而言,無論是從經(jīng)濟(jì)利益角度還是從生活舒適角度,都應(yīng)該追求綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展,開拓行業(yè)發(fā)展前景的同時(shí),為居民打造一個(gè)溫暖、健康、綠色的“家”。
三、碳排放交易下CO2減排價(jià)值
在全球號(hào)召節(jié)能低碳發(fā)展的理念之下,碳排放交易應(yīng)運(yùn)而生,其始于經(jīng)濟(jì)學(xué)家的排污權(quán)交易概念,在目前的歐美地區(qū)非常的流行。從一般角度而言,碳排放交易做法,就是政府通過評(píng)估一個(gè)區(qū)域內(nèi)的滿足低碳需求最大碳排放量,然后將其設(shè)定為多個(gè)份額,每一塊份額對(duì)應(yīng)著一個(gè)碳排放的權(quán)限。根據(jù)市場的招投標(biāo)與拍賣方式,政府會(huì)將之前分好的碳排放權(quán)限出讓給企業(yè)或碳排放者,并且在二級(jí)市場進(jìn)行交易。這種交易模式的根本,是有效的融合綠色發(fā)展的可持續(xù)化目標(biāo)與經(jīng)濟(jì)利益,可以有效的推動(dòng)企業(yè)的激勵(lì)性、環(huán)保性發(fā)展,是一種雙贏模式的交易。
作為當(dāng)前國際碳交易機(jī)制之一,清潔發(fā)展機(jī)制對(duì)于碳減排與綠色建筑所實(shí)現(xiàn)的碳減排價(jià)值,存在著參考性的價(jià)格評(píng)估。時(shí)下,歐洲的CO2減排價(jià)值一般在8到12歐元/噸價(jià)值區(qū)間,伴隨著市場環(huán)境、談判情況與項(xiàng)目的差異,這個(gè)價(jià)值存在著波動(dòng)性與不同表現(xiàn)??陀^而言,CO2減排價(jià)值與碳排放交易將是從企業(yè)角度,最好平價(jià)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵性內(nèi)容,有利于更好的計(jì)算出投資效益比例,更明確綠色建筑所作出的環(huán)境效益。
四、低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析
“節(jié)能、低碳、環(huán)?!崩砟钕?,綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益,往往是傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)增加值與碳排放減少效益的和值表現(xiàn)。簡單來說,就是要利用無對(duì)比法,來衡量綠色建筑在使用了綠色科技之后的經(jīng)濟(jì)效益,通過適合的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)與指標(biāo)選擇,即可橫向的去對(duì)比沒有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟(jì)效益。期間,可以使用市場價(jià)值法來衡量建筑物的經(jīng)濟(jì)效益,就是用綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益與沒有使用綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行差額計(jì)算,將其作為環(huán)境價(jià)值的計(jì)算方式。
節(jié)能低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,主要涵蓋一次性投資費(fèi)用、委托人成本、運(yùn)營費(fèi)用以及殘值,環(huán)境損失價(jià)值等等,包括直接費(fèi)用與間接費(fèi)用兩個(gè)方面。從效益角度而言,綠色建筑的直接效益主要指綠化面積、價(jià)值回收與資源利用等。基于節(jié)能低碳理念,綠色建筑的直接效益可用于先進(jìn)技術(shù)的使用,而后計(jì)算節(jié)約的能源與資源之和。綠色建筑的間接效益,主要體現(xiàn)于積極向上的生活環(huán)境與為社會(huì)其他成員所帶來的經(jīng)濟(jì)效益,一方面包括對(duì)人體健康有益的環(huán)境改造,另一方面是對(duì)空氣凈化由于氧氣排放的效益計(jì)算。衡量間接效益,可以采用替代市場法與機(jī)會(huì)成本法。后者是指在綠色建筑開發(fā)階段,為了確保未來環(huán)境效益所得的凈效益值;前者是指借助周邊地區(qū)房產(chǎn)及其他商品服務(wù)市場的信息,透過見解的評(píng)估環(huán)境質(zhì)量變化,而得出最終所得的變化損益結(jié)果。
綠色建筑的設(shè)計(jì)與發(fā)展,將為現(xiàn)代和諧社會(huì)的進(jìn)步提供良好的環(huán)境基礎(chǔ)。在經(jīng)濟(jì)效益獲得穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí),綠色建筑更符合了現(xiàn)代人的生活需求。在近期中國房地產(chǎn)市場低迷的情況下,各個(gè)開放商可以嘗試性的認(rèn)知并接觸綠色建筑,推動(dòng)其發(fā)展壯大,為消費(fèi)者謀求更多福利。
[關(guān)鍵詞]綠領(lǐng);消費(fèi)形態(tài);生活形態(tài);綠色消費(fèi);綠色營銷
隨著環(huán)境保護(hù)、綠色經(jīng)濟(jì)逐漸成為全球共同關(guān)注的課題,又一個(gè)消費(fèi)群體正悄然崛起,他們低碳生活、綠色出行、支持公益、倡導(dǎo)人與自然的和諧、對(duì)社會(huì)有強(qiáng)烈的責(zé)任感,這就是“綠領(lǐng)階層”,亦被稱為Lohas(Life styles of heath and sustainability)。這里所提的“綠領(lǐng)”與藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、灰領(lǐng)等職業(yè)概念不同,它打破了職業(yè)的分界線,匯集了各階層人士,與社會(huì)地位無關(guān),而是直指內(nèi)心,只要具有相同的綠色生活理念,都可稱為綠領(lǐng)。
從人口統(tǒng)計(jì)學(xué)角度來講,25~44歲高學(xué)歷、高收入人群的綠領(lǐng)傾向性更大,這一群體有76.8%為在職人員,其中21.2%為高層管理者。地域分布呈現(xiàn)一四線城市多、二三線城市少的現(xiàn)狀,多活躍于東北地區(qū),其中以長春更為顯著,這與生活節(jié)奏和生活水平有關(guān)。小型城市的人生活壓力較小,能在工作之余為自己留下更多空間和時(shí)間來體味生活,而一線城市對(duì)于物質(zhì)與欲望的追求所帶來的環(huán)境及健康等方面的負(fù)面結(jié)果,使得他們意識(shí)到并開始追求生活本質(zhì)的回歸。
1.生活形態(tài)和人生觀
2012年10月北京電通以CNRS 2011的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)做了調(diào)查,選取對(duì)于下列語句均表示同意的人群為綠領(lǐng),這些語句以及被選擇比例分別是“我愿意參加社會(huì)公益活動(dòng)”58.49%、“人應(yīng)該有責(zé)任感而不是只顧自己享受”65.55%、“為了保護(hù)環(huán)境,我愿意改變我的生活方式”57.08%、“汽車對(duì)環(huán)境的污染和交通擁堵令我擔(dān)心”54.34%,調(diào)查結(jié)果顯示對(duì)以上語句均贊同的有22.76%,這在精準(zhǔn)定位的同時(shí)也描述了群體的人生觀。
筆者2013年開始關(guān)注綠領(lǐng)族群,并有一組在全國大學(xué)生廣告藝術(shù)大賽獲國家二等獎(jiǎng)的公益系列平面作品《我是綠領(lǐng)一族,倡導(dǎo)綠色生活方式》(如圖1、圖2、圖3所示),畫面的內(nèi)容和文案可以很直觀地說明綠領(lǐng)的生活形態(tài)。他們追求生活本質(zhì)的回歸,穿衣講究舒適、環(huán)保、天然,偏愛棉麻等天然面料,拒絕皮草;飲食注重營養(yǎng)、偏好低熱量,愿意為綠色有機(jī)食品埋單,即使價(jià)格偏高;居家不在乎房子大小,而是追求愜意和溫馨;出行盡量選擇公共交通、自行車或步行,環(huán)保與健身一舉兩得,同時(shí)能夠節(jié)約成本。這是一群游走于傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間的人群,尊重傳統(tǒng)又絕不守舊,追求事業(yè)但絕不放棄生活,注重家庭、善于交友、關(guān)愛社會(huì)。
2.消費(fèi)形態(tài)與媒介接觸習(xí)慣
綠領(lǐng)消費(fèi)相對(duì)理性、保守,不喜歡透支消費(fèi),對(duì)打折和促銷產(chǎn)品較為關(guān)注,同時(shí)盡可能選擇國產(chǎn)商品而并不偏好高價(jià)位的進(jìn)口商品,從中也折射出綠領(lǐng)“務(wù)實(shí)”的消費(fèi)理念。消費(fèi)常受非價(jià)格因素影響,例如對(duì)企業(yè)理念和社會(huì)責(zé)任感的認(rèn)同。注重品質(zhì)、迷戀權(quán)威,專家或權(quán)威機(jī)構(gòu)推薦的產(chǎn)品更受青睞。關(guān)注品牌內(nèi)涵,并且品牌忠誠度高。與綠領(lǐng)的地域分配相對(duì)應(yīng),在消費(fèi)的影響因素上,一四線城市也呈現(xiàn)出看重環(huán)保因素的傾向,例如從購車的影響因素來看,一線城市的綠領(lǐng)看重環(huán)保、品牌、低燃耗、低排量等,四線城市的綠領(lǐng)看重環(huán)保、車內(nèi)空間、排氣量等,而二三線城市根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示,更關(guān)注售后服務(wù)、發(fā)動(dòng)機(jī)性能等因素。
上文提到這是一群游走于傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間的人群,因此在媒體接觸方面也是傳統(tǒng)媒體與新媒體同時(shí)享用,基于相對(duì)保守的生活方式,電視則是生活中的必需品,喜愛旅游、養(yǎng)生類的節(jié)目,需要信息時(shí)也會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)搜索。此外,綠色出行的習(xí)慣帶來了較高的戶外廣告和公交廣告接觸度,較慢的生活節(jié)奏和較高的生活品質(zhì)使綠領(lǐng)對(duì)影院、廣播和雜志,以及健身房媒體的偏好度較高。
3.對(duì)營銷的啟示
報(bào)到簽名處張貼800字迎賓詞;
大廳上懸大紅橫幅“食品交易會(huì)暨綠色食品經(jīng)銷商聯(lián)誼會(huì)”,大紅橫幅“食品交易會(huì)暨綠色食品經(jīng)銷商聯(lián)誼會(huì)”下,兩邊張貼對(duì)聯(lián):·朋友手牽,兄弟心連;
財(cái)源茂盛,人壽年豐?!ぢ?lián)誼會(huì),聯(lián)誼會(huì)內(nèi)聯(lián)誼相長相聯(lián)誼;
迎賓館,迎賓館內(nèi)迎賓地主迎嘉賓?!の搴暮O喾暌恍?,都是商賈情;
男人女人聚會(huì)相晤,同為訂貨人?!ば强諢o語,鼎經(jīng)幾年,愿呈一統(tǒng),今當(dāng)良時(shí)訂貨會(huì);
天地有情,笑播和風(fēng),細(xì)雨政策,的確昭昭暖民心?!な兰o(jì)新春,千年一瞬,誰能對(duì)酒當(dāng)歌?滄海桑田,商賈共度,我來舉杯邀月?!ど胶煤茫煤?,開門一笑無煩惱;
來匆匆,去匆匆,飲上兩杯好訂貨。·錦繡前程沖碧漢;
輝煌大爺耀寰球。·新聚會(huì),年聚會(huì),新年聚會(huì)聚新年;
見也難,別也難,見別也難也見別。在報(bào)名簽到處以及會(huì)議大廳張貼標(biāo)語口號(hào)與食品交易會(huì)相關(guān)的對(duì)聯(lián)(以下可供選擇用):常供徽餅蘇糕食客不知來冀北;
·總教神馳心往多情每惹憶江南?!で嗍[綠果應(yīng)時(shí)制;
白鱔紅茶自古珍?!ず窆ぶ票±N全憑色香味俱佳享譽(yù);
南國風(fēng)北方客素以高中低皆備酬賓?!っ麕煈呀^技獨(dú)探龍宮借得水晶作糕餅;
老店蜚新聲廣搜蓬島捧來珍饌滿杯盤〕
〔后臺(tái)播放開場曲《相逢是首歌》歌背景音樂〕
你曾對(duì)我說相逢是首歌 眼睛是春天的海青春是綠色的河
你曾對(duì)我說相逢是首歌
眼睛是春天的海青春是綠色的河
相逢是首歌同行是你和我
心兒是年輕的太陽真誠也活潑
你曾對(duì)我說相逢是首歌
眼睛是春天的海青春是綠色的河
你曾對(duì)我說相逢是首歌
分別是明天的路思念是生命的火
相逢是首歌歌手是你和我
心兒是永遠(yuǎn)的琴弦堅(jiān)定也執(zhí)著
〔接著播放《美食歌》〕
甜木瓜,黃木瓜嘎配搭,有士多啤利加鮮橙,奇異果來做這鮮果攤,快快手齊齊ya,小墨魚系面前睇見就笑,精選壽司配合多種串燒,燒曼魚香就連貓也亦要,加一點(diǎn)washabi,紅栗子和白橙嘎配搭,凍凍嘎者哩跳彈彈,如像彩虹讓我點(diǎn)樣揀,快快手齊齊ya,牛肉丸和墨丸跳跳扎,最愛炸蝦丸夠熱辣,蘿卜膏牛犁酥叉燒包,素菜餃齊齊ya,酸辣排骨,蠔油生菜亦贊,清蒸石斑是油雞炒芥蘭,滋味龍蝦食埋豬懶肉喇,碗仔翅我想ya,回味椒層蛋糕似鐵踏,豆腐花請(qǐng)你食淡,如像足球大的西瓜,快砌開齊齊ya
〔后臺(tái)輕音樂伴奏即將播放完畢時(shí),主持人上臺(tái)向全體嘉賓、客戶揮手致意歌,開始聲情并茂致詞〕
尊敬的各位來賓,親愛的xx新老經(jīng)銷商朋友們:
大家下午好!
食品交易會(huì)暨綠色食品經(jīng)銷商聯(lián)誼會(huì),現(xiàn)在開始。
首先,讓我介紹到會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓,他們是:
〔伴隨著輕音樂《福臨門》的伴奏,音量和諧、恰到好處地配合主持人富有情感介紹到會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓〕福臨門,福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
福臨門,福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
走過了冬天就來了個(gè)春
過好了日子就開了那心
掛起了燈籠就映紅了臉
映紅了臉哪
紅對(duì)聯(lián)中間就那福臨門
福臨門,福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
福臨門福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
家家戶戶都福臨(那個(gè))門
日子越過就越開了那心
高掛的燈籠是喜慶的臉
喜慶的臉哪
人人的夢里都揣著個(gè)春
福臨門,福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
福臨門福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
日子越過就越開心
幸福進(jìn)了咱家的門
咱家的門
日子越過就越開心
幸福進(jìn)了咱家的門
咱家的門
福臨門,福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
福臨門福臨門
開門迎春風(fēng)出門交好運(yùn)
〔名單酌情一一予以介紹〕
尊貴的先生們、高貴的少爺們,賢慧的女士們、漂亮的小姐們:
民以食為天。今天,你吃了嗎?
果然是果全是果,天天都有鮮水果。
龍眼荔枝香橙皆是嶺南靚果,蘋果脆梨甜棗盡為華北佳品。
xx公司設(shè)xx宴熱忱地歡迎你們! x月xx日,是個(gè)激情似火的溫馨日子。感受著美食香噴噴的芬芳,伴著那優(yōu)美的旋律,今天,我們迎來了xx公司食品交易會(huì)暨綠色食品經(jīng)銷商聯(lián)誼會(huì),首先,祝愿今天在座的每一位女同胞:青春永駐,笑口常開。衷心祝愿先生們越來越帥,嫂子越來越漂,夫妻感情持續(xù)升溫,小寶寶可愛健康。
以下略……
〔主持人退場,xx公司總經(jīng)理x總上場致《美食賦》〕
xx美食兮天下傳,人皆愛食兮多光顧。代表經(jīng)典兮唯“丁山”,引導(dǎo)潮流兮有“向陽”。燒龍蝦兮十三香,“八八餐廳”兮第一家。萬里長江兮有美味,蔣家園兮有酒館,名“江魚”兮眾皆知。剁椒魚頭兮味道鮮,首屈一指兮“櫻花園”。川有名菜兮酸菜魚,肉嫩味鮮兮唯“古橋”。有美味兮配名酒,“長城干紅”兮“解佰納”。葡萄美酒兮益健康,名詩贊曰兮美名揚(yáng)。
〔xx公司總經(jīng)理x總致詞完畢退場,主持人上場〕
x總的《美食賦》,大氣豪邁,充滿激情,振奮人心。接著,請(qǐng)經(jīng)銷商xxx先生(女士)致詞。
〔主持人退場,xxx先生(女士)上場致詞〕
xxx先生(女士)致詞略……
〔xxx先生(女士)致詞完畢退場,主持人上場〕
xxx先生(女士)的致詞,神清氣爽,意氣風(fēng)發(fā);
入迷的我好似騰云駕霧,頓感身輕如燕,飄飄然間。接下來,有請(qǐng)x總致xx系列食品解說詞。掌聲有請(qǐng)。
〔主持人退場,x總上場致xx系列食品解說詞進(jìn)行中〕
x總上場致xx系列食品解說詞略……
〔x總致xx系列食品解說詞完畢退場,主持人上場〕
致詞是嚴(yán)肅正兒八經(jīng)的,文武之道,一張一弛,該是輕松愉快的時(shí)候了,下面,是表演節(jié)目或游戲的時(shí)間了。
鬧元宵,煮湯圓,骨肉團(tuán)聚滿心喜,
男女老幼圍桌邊,一家同吃上元丸。
下面,由xx曲藝團(tuán)表演《元宵晚會(huì)送湯圓》。
〔主持人退場,xx曲藝團(tuán)上場表演《元宵晚會(huì)送湯圓》〕
正月十五鬧花燈
歡歌笑語在北京
京腔京韻自多情
北京的元宵京味濃
阿拉上海不示弱
湯圓味道也不錯(cuò)
滔滔流水黃浦江
上海湯圓甜又香
川流不息海河水
天津元宵味道美油炸元宵香又脆
吃完不忘天津衛(wèi)
要吃湯圓來重慶
重慶湯圓味道正
長江水煮湯圓
情誼綿長香又甜
藍(lán)天碧草蒙古包
內(nèi)蒙也有大元宵
伴著牛奶味更甜
香飄千里大草原
黑龍江水長又長
東北的元宵美名揚(yáng)
熱乎的元宵你快整
冰天雪地不怕冷
以下略……
〔附食品對(duì)聯(lián)供現(xiàn)場酌情選擇用〕
月中采得吳郎桂;
天上分來王母桃
方便省時(shí)隨意愿;
衛(wèi)生營養(yǎng)乃珍饈
水陸雜陳多供應(yīng);
干鮮兼?zhèn)渥阈枨?/p>
名師懷絕技獨(dú)探龍宮借得水晶作糕餅;
老店蜚新聲廣搜蓬島捧來珍饌滿杯盤
充饑殊畫餅;
適口配香茶
麥屑凝脂香調(diào);
花紋生香味勝紅菱迎年須早備;
祝壽更相宜
青蔥綠果應(yīng)時(shí)制;
白鱔紅茶自古珍松竹贈(zèng)綠素雅為好;
芝蘭送香幽淡最奇
飽此一方將其代飯;
分為數(shù)片勸爾加餐
南北東西不缺;
甜酸苦辣皆全
厚工制薄利銷全憑色香味俱佳享譽(yù);
南國風(fēng)北方客素以高中低皆備酬賓
點(diǎn)心甜萬戶;
佳釀醉千家
勝友光臨多嘗海味;
高朋駕到任選海珍
美味招徠云外客;
清香引出月中仙
海味山珍東西咸備;
人挑車載南北兼收
常供徽餅蘇糕食客不知來冀北;
總教神馳心往多情每惹憶江南
綠浪黃珠農(nóng)夫辛苦;
精谷麥面餅匠經(jīng)營
瓊漿甘露導(dǎo)奇味;