前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文第1篇

摘要：本論文的研究對象是河北省經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科之間的互動，在國內(nèi)已有的研究基礎上，通過對河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設互動的本質(zhì)的研究，從而找出二者互動過程中存在問題的根源并提出相應對策。

關鍵詞 ：河北沿海經(jīng)濟隆起帶；地方高校；學科建設；區(qū)域經(jīng)濟

一、問題的提出

隨著《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的頒布，河北省沿海經(jīng)濟隆起帶的建設和發(fā)展已經(jīng)成了河北乃至全國的重點戰(zhàn)略。地方高校學科建設以服務地方經(jīng)濟為目標，地方高校為地方經(jīng)濟的發(fā)展提供了人才和技術支持,所以地方高校的建設與區(qū)域經(jīng)濟社會的發(fā)展建立起密切聯(lián)系。國內(nèi)對于河北省經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設之間的互動已經(jīng)有了很多成果。這些成果中肯定了河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設之間互利關系，也提到了沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設互動中存在的一些問題。河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設按照各自的特性，借助對方優(yōu)勢，利用共同資源從而實現(xiàn)自我成長。但是不利因素的影響導致這種優(yōu)勢無法完全發(fā)揮出來，使資源得不到合理利用，造成了二者合作互動效果不佳的問題。本文將對二者互動過程中的一些問題進行深入研究。

二、二者互動的原理研究

（一）二者互動的本質(zhì)

河北沿海經(jīng)濟隆起帶是區(qū)域經(jīng)濟的表現(xiàn)形式。地方高校是教育服務于地方的主體，是知識創(chuàng)新和傳播的主體。并且有強大的學科優(yōu)勢，可以為加快地方經(jīng)濟提供源源不斷的技術支撐和智力支持。地方高校在技術服務、經(jīng)濟拉動、人才培養(yǎng)、科學研究等諸多方面給地方經(jīng)濟發(fā)展帶來了重要影響，同時地方高校隨著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展也越來越強化。雖然在河北省沿海經(jīng)濟隆起帶的發(fā)展規(guī)劃中沒有具體指出地方高校學科建設的目標，在地方高校學科建設中也沒有明確提到河北沿海經(jīng)濟隆起帶，但是二者在發(fā)展過程中通過人才和技術的需求和供給產(chǎn)生了互動。

（二）二者互動的影響要素

隨著地方高校與區(qū)域經(jīng)濟互動模式的不斷推廣,我們明確地知道地方高校對地方經(jīng)濟發(fā)展所做出的貢獻，同時知道了地方經(jīng)濟發(fā)展對地方高校改革的巨大影響。但是隨著二者互動的深入，兩者互動不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象越來越明顯，造成這種現(xiàn)象的主要因素有以下幾點。

1.高校自身社會服務的意識。我們的行為的思想理念和精神追求需要理念來指導，制約區(qū)域經(jīng)濟和地方高校的理念是為社會服務，如果高校自身服務意識有所偏差，將導致合作互動的主動性和積極性的缺失。

2.高校自身的社會服務能力。地方高校服務區(qū)域經(jīng)濟是通過為區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展提供人才和技術支持的方式，如果地方高校只有為社會服務的意識，但是它的社會服務活動的組織協(xié)調(diào)能力或者其科研成果轉(zhuǎn)化能力不高，也會導致地方高校與區(qū)域經(jīng)濟的互動效果不佳。

3.校企合作效果不佳。校企合作，共建實習基地這一思想在我國已經(jīng)被認可，地方高校的學習可以到企業(yè)進行相關生產(chǎn)實踐，可以讓學生學到在大學課堂中學習不到的技能和知識，使學生可以在走向社會之前有一個緩沖的階段。然而在現(xiàn)實中，各企業(yè)對高校社會服務需求都不盡相同，這使得校企共建實習基地的實施效果不如計劃中的理想。

三、二者互動中存在的問題分析

在本質(zhì)上來說,區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和地方高校學科建設是互利共贏的關系,但是就目前河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設之間的互動在存在一些問題。

（一）二者互動的問題現(xiàn)狀

隨著河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設互動的不斷深入，二者互動過程中的問題也越來越明顯。地方高校的學科建設與區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展不平衡，區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展必然帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構的變化,然而河北省地方高校對于沿海經(jīng)濟隆起帶快速發(fā)展使得地方經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構發(fā)生的變化反映很是遲緩,造成地方高校的學科設置與區(qū)域產(chǎn)業(yè)不能達成全面一致。另外，一些地方高校為地方經(jīng)濟服務的意識比較淡薄，許多老師對社會需求和市場缺少了解，信息閉塞。

（二）二者互動的問題本質(zhì)

河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設互動之間問題從本質(zhì)來講，就是地方高校學科建設與地方經(jīng)濟發(fā)展不平衡，地方經(jīng)濟高速發(fā)展導致地方產(chǎn)業(yè)結構發(fā)生了巨大變化，所以區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展所需要的人才也與以往有所不同，然而地方高校的學科要做出相應的調(diào)整需要一定的時間，但是經(jīng)濟的發(fā)展是持續(xù)的、高速的，這就導致地方高校學科建設與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間不平衡的惡性循環(huán)。

四、針對存在的問題提出相應的建議

（一）對地方高校的建議

地方高校要加強服務地方經(jīng)濟的意識，地方高校的教師要注意關注社會需求和市場的變化，結合實際進行教學工作，并且嘗試對經(jīng)濟發(fā)展的趨勢進行預測，從而進行學科建設。另外，地方高校應主動積極的與企業(yè)進行合作互動，了解企業(yè)對人才和技術的需求，從而進行學科調(diào)整。

（二）對地方政府的建議

地方政府應加大對地方高校服務區(qū)域經(jīng)濟意識的培養(yǎng)，利用政策、行政措施等手段來引導高校服務區(qū)域經(jīng)濟。

另外，盡最大可能的發(fā)揮出連接大學與企業(yè)的紐帶作用。

（三）對地方企業(yè)的建議

地方企業(yè)應該主動積極地與地方高校合作，在幫助地方高校建設的同時，也有利于企業(yè)自身的發(fā)展，達到互利共贏的目的。地方企業(yè)應為地方高校的學生提供崗位實習或參觀實習的機會，比如唐山隆達骨質(zhì)瓷給予唐山學院學生參觀實習的機會。地方企業(yè)應敢于聘請大學生或應屆生給他們成長的空間。

綜上所述，隨著對河北省沿海經(jīng)濟隆起帶與地方高校學科建設互動研究的深入，一些問題漸漸顯現(xiàn)出來，要解決這些問題，使二者之間的互動效果更佳，地方高校、地方政府和地方企業(yè)都應作出相應的努力。

參考文獻：

[1]朱之紅，狄建茹.河北沿海經(jīng)濟隆起帶和地方高校的互動發(fā)展[A].成人教育,2012(2).

[2]問美琴，萇慶輝.區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構演變與地方高校學科建設的關聯(lián)分析[A].東南大學學報（哲學社會科學版）,2013（12）.

對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文第2篇

關鍵詞：金融市場；融資工具；地方經(jīng)濟發(fā)展

在地方經(jīng)濟發(fā)展過程中，當?shù)氐慕鹑谑袌龅陌l(fā)展好壞對其有著重要的影響。故此，為了推動地方經(jīng)濟的發(fā)展，就需要當?shù)卣罅Πl(fā)展金融行業(yè)，通過金融行業(yè)的發(fā)展來推動地方經(jīng)濟的發(fā)展，以達到雙贏的目的。下文主要圍繞在地方經(jīng)濟發(fā)展過程中地方金融市場的作用，并對云南省部分地州、縣，金融市場存在的問題進行簡要的分析，最后提出相應的發(fā)展建議。

一、在地方經(jīng)濟發(fā)展過程中地方金融市場的主要作用

1.有助于深化地方經(jīng)濟體制的改革

作為我國金融體系的一個重要部分，我國地方銀行對于地方金融的發(fā)展有著十分重要的意義。現(xiàn)如今，我國各大商業(yè)銀行為了應對激烈的市場競爭，進行了深入的探索，是下了跨區(qū)域的重大突破。如，我國上海以及浙江等銀行，在省內(nèi)以及省外設立支行，促使商業(yè)銀行的市場規(guī)模有了極大的壯大，促使地方金融事業(yè)也取得了較大的成果，推動了地方經(jīng)濟的發(fā)展。商業(yè)銀行在選擇支行的過程中，往往會對各地方的經(jīng)濟狀況以及經(jīng)濟政策進行詳細的分析，以便做好資金投入準備工作，為后期的風險管理打下基礎。如此一來，就能夠為地方經(jīng)濟的改革提供借鑒，能夠幫助地方經(jīng)濟的發(fā)展指導正確之路。在一定程度上，地方經(jīng)濟的改革的好壞，會對地方經(jīng)濟的改革質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。

2.有助于改善地方金融與地方經(jīng)濟的發(fā)展質(zhì)量

從我國現(xiàn)如今的商業(yè)銀行管理標準可以知道，與我國農(nóng)村有關的金融機構取得了較大的發(fā)展，由于國家與地方政府的大力支持，確保地方金融事業(yè)的資金得到了較大的保障，而這也就極大的提高了地方金融行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量，促使地方金融行業(yè)的風險抵御能力有了極大的提升。然而，地方金融行業(yè)的發(fā)展對地方經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量的提升主要體現(xiàn)在哪里呢？通過近些年來我國各地區(qū)的商業(yè)銀行的資料可以知道，與以往的有效數(shù)據(jù)相比，我國當前的有效數(shù)據(jù)有了較大的改變，我國商業(yè)銀行的資金充足率也有了極大的提升，從以往的1%～6%提升到現(xiàn)在的8%～9%。此外，作為商業(yè)銀行的主要業(yè)務，商業(yè)銀行的信貸業(yè)務的不良記錄也降低了較多，每年的盈利記錄也在逐年增長，促使地方商業(yè)銀行的經(jīng)濟效益有了極大的提升，國民生產(chǎn)總值也取得較大程度的提升，這在一定程度上彌補了地方經(jīng)濟的不足。

3.有助于服務質(zhì)量與水平的提升

隨著我國金融事業(yè)的不斷改革，與金融有關的產(chǎn)業(yè)也取得了較大程度的發(fā)揮在那，它的服務功能也日益增強。從整體層面上來看，地方金融機構的不斷發(fā)展，在一定程度上促使地方經(jīng)濟的發(fā)展，為實現(xiàn)我國城鄉(xiāng)共同發(fā)展做出了巨大的貢獻。

二、金融市場運行中存在的主要問題

1.農(nóng)村信用社的市場參與意識較為缺乏，這對轄區(qū)貨幣市場的協(xié)調(diào)發(fā)展非常不利?，F(xiàn)如今，農(nóng)村信用社存在著以下幾方面的問題，第一，資產(chǎn)較為單一、第二，中間業(yè)務不夠發(fā)達，第三，當前轉(zhuǎn)存款的利率較低。為了給富裕資金尋求出路，參與全國銀行間同業(yè)拆借市場運作的這種方式，也逐漸成為農(nóng)村信用社的一種提高自己經(jīng)營效益的選擇。而因為先天條件不足，缺乏核心競爭力，農(nóng)村信用社的這些特點導致轄內(nèi)貨幣市場的協(xié)調(diào)發(fā)展都受到影響。

2.企業(yè)短期融資券業(yè)務如同曇花一現(xiàn)。與銀行貸款相比，短期的融資券有著較大的優(yōu)勢，但是也會受到各種條件的限制，企業(yè)與銀行比較難申請。根據(jù)云南省楚雄彝族自治州中支調(diào)查反映，對于中型企業(yè)來講，目前短期融資券的發(fā)行額度起點要更高，例如，云南楚雄某集團發(fā)行的5億元債券，其所募集的資金只用了3億元，而另外兩億元則一直在承銷銀行的賬戶存放著，這樣就導致資金出現(xiàn)了浪費。

三、促進金融市場發(fā)展的相關建議

1.拓展金融市觶加強市場基礎建設

第一，對市場的類型進行不斷的豐富；第二，要不斷引入多樣化的交易主體，對各種市場需求進行培育。要不斷的降低法人金融機構，非法人金融機構進入銀行間市場的門檻，通過對各種類型主體的培育，來形成多元化市場需求格局。

2.發(fā)揮支行優(yōu)勢，對短期融資券市場監(jiān)管體系進行不斷的完善

主承銷商承銷的短期融資券在總行獲得批準之后，要將短期融資券的資料進行抄送，將其抄送至人民銀行的分支，以促使支行能夠?qū)Χ唐谌谫Y券所涉及的企業(yè)財務狀況有著更為全面的了解，使人民銀行分支行在后期的介入監(jiān)管工作中能夠掌握主動性。

3.積極拓寬票據(jù)品種

第一，要不斷的發(fā)展銀行承兌匯票，對承兌匯票的簽發(fā)與貼現(xiàn)量進行不斷的擴大，不斷的拓寬票據(jù)承兌面，從而實現(xiàn)市場主體的多元化，以防止出現(xiàn)新的融資風險。

第二，對于商業(yè)承兌匯票要進行大力的推廣與使用，要建立商業(yè)承兌匯票的以下幾種制度，（1）簽證制度、（2）市場準入制度、（3）退出制度等，不斷的推進商業(yè)承兌匯票的使用。

第三，要發(fā)展本票業(yè)務，開發(fā)以下幾種商業(yè)票據(jù)，（1）無擔保票據(jù)、（2）公司票據(jù)等，改變當前票據(jù)市場上所存在的交易工具單一的局面，從而促使票據(jù)的融資空間得到不斷的擴大。

4.防范化解金融風險，維護一方金融平安

對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文第3篇

關鍵詞：招商引資 地方經(jīng)濟 發(fā)展

一、新時期地方經(jīng)濟發(fā)展對招商引資要求

（一）招商引資是推動地方經(jīng)濟發(fā)展的途徑之一

目前，很多地方政府在當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中，普遍存在發(fā)展資金短缺的問題。政府雖然制定了較多的發(fā)展策略，但由于缺乏必要的資金支持而被迫延期或取消，而招商引資能在很大程度上解決當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展資金短缺的問題，受到政府的大力支持。但在實際情況中，許多地方政府為帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，盲目招商，未考慮其可能帶來的負面影響。因此，在招商引資中，政府與相關部門需要認識到招商引資只是促進經(jīng)濟發(fā)展的途徑之一，避免盲目招商引資。

（二）招商引資需符合地方經(jīng)濟實際發(fā)展狀況

地方進行招商引資的主要目的是為了促進本地經(jīng)濟發(fā)展，并確保被引進企業(yè)能符合本地的經(jīng)濟發(fā)展要求與特點，實現(xiàn)地方經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展。而企業(yè)投資的主要目的是為了實現(xiàn)利益最大化。因此，在招商引資工作中，只有確保企業(yè)與地方利益的一致，才能有效促進當?shù)亟?jīng)濟的長遠發(fā)展。

（三）招商引資必須與綠色經(jīng)濟相協(xié)調(diào)

在地方經(jīng)濟發(fā)展中，必須注重資源節(jié)約與環(huán)境保護，摒棄傳統(tǒng)的以大肆消耗資源與犧牲環(huán)境換來的經(jīng)濟增長，招商引資過程中，以實現(xiàn)綠色經(jīng)濟建設為選擇企業(yè)的首要標準，實現(xiàn)地方經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)保護的協(xié)調(diào)進行。

二、招商引資中存在的問題分析

（一）招商引資工作缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃與指導

在當前招商引資過程中，大部分地方存在著招商引資項目規(guī)劃模糊、隨意性強，只注重經(jīng)濟效益，而忽略生態(tài)環(huán)境，對招商引資缺乏科學指導等問題。據(jù)統(tǒng)計，在各地環(huán)境污染中，67%以上是由外資企業(yè)入駐本地所造成的。當前，許多地方的招商引資工作仍處于前期摸索階段，缺乏足夠的經(jīng)驗，對招商引資的認知不全面，在工作中，往往呈現(xiàn)出較混亂的局面。

（二）忽視本地企業(yè)發(fā)展需求

許多地方在招商引資過程中，各種問題的出現(xiàn)，主要在于政府對招商引資工作中的主體地位過于重視，缺乏對其他因素的考慮而造成的。在招商引資工作中，政府與相關部門將工作的重心放在如何更快引進外資，忽視了本地企業(yè)的發(fā)展需求，沒有為本地企業(yè)搭建有效的招商引資平臺，在很大程度上影響了本地企業(yè)自主招商的主動性與積極性，降低招商引資的實際成效。

（三）招商引資的渠道過于狹窄

我國地大物博，不同地區(qū)具備不同的資源優(yōu)勢。而在整體經(jīng)濟發(fā)展上，東部高于西部，因此，國內(nèi)50%以上地區(qū)均將東部作為招商引資的重點對象，招商引資渠道狹窄。但從實際意義上講，招商引資的主要目的是帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，并不需要過于重視資金的來源地。在招商引資工作中，只注重從某一地區(qū)引進資金，必定會限制招商引資規(guī)模的擴大和發(fā)展的速度。

（四）未構建科學的招商引資環(huán)境

在實際工作中，許多地方只注重對外資的引進，而忽視了對本地基礎設施的建設，致使投資企業(yè)因生產(chǎn)、經(jīng)營環(huán)境較差而最終放棄投資，影響到招商引資工作的深入進行。目前，雖然一些地方政府加強了對本地生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的建設，但主要表現(xiàn)為“面子工程”，缺乏實際作用，忽視了法制、文化、生態(tài)等其他方面環(huán)境的構建，嚴重影響到招商引資工作的順利進行。

三、推進地方招商引資工作的相關建議

（一）制定科學、合理的招商引資規(guī)劃

招商引資是一項較為復雜的系統(tǒng)工作，要求構建相應的管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對招商引資全過程的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。因此，地方政府需要制定科學的招商引資規(guī)劃，結合本地的經(jīng)濟發(fā)展特點與現(xiàn)狀，考察相關企業(yè)，明確投資企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動是否符合本地經(jīng)濟發(fā)展需求，是否會對當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境造成影響，設置相關的招商引資標準，并為引資者和投資者提供全方位的服務，科學指導招商引資活動。同時，地方政府還需建立健全相關的招商引資政策，確保政策的科學、合理，提高招商引資工作的效率，支持與引導招商引資活動的開展。

（二）重視對招商引資項目的管理

在招商引資過程中，為了推動地方產(chǎn)業(yè)規(guī)模的形成，增強經(jīng)濟發(fā)展的后勁，政府還需加強對招商引資項目的合理規(guī)劃與有效管理。在實際招商引資活動中，將產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃與工業(yè)用地規(guī)劃聯(lián)系起來，深入貫徹產(chǎn)業(yè)布局政策與相關工業(yè)政策，制定符合本地經(jīng)濟發(fā)展規(guī)定的招商引資優(yōu)惠政策，并將項目布局與環(huán)境保護緊密聯(lián)系在一起，形成經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展。

（三）構建和諧的招商引資環(huán)境

對于一些經(jīng)濟較為落后，基礎設施還有待完善的地區(qū)，可加大政府的財政投資力度，并放寬政策，鼓勵民間投資，靈活采取各項措施，改善當?shù)氐幕A設施狀況。同時，注重對環(huán)境的構建，將“環(huán)境就是生產(chǎn)力、競爭力、親和力”作為開展招商引資活動的工作宗旨，盡可能創(chuàng)建讓投資者滿意的生產(chǎn)與生活環(huán)境。在這過程中，地方政府還需結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況與企業(yè)需求，增加對當?shù)鼗A教育與職業(yè)教育事業(yè)的財政投資，為招商引資提供人才保障。

（四）加強后期的協(xié)調(diào)服務工作

只有做好招商引資項目的相關后續(xù)服務工作，才能確保投資企業(yè)在本地的長期發(fā)展，并吸引更多的企業(yè)前來投資。從實質(zhì)上講，在招商引資工作中，其后續(xù)事項的處理對整體工作質(zhì)量有著非常的影響。投資企業(yè)能否實現(xiàn)對當?shù)亻L期投資，最主要還是取決于招商引資工作的服務質(zhì)量。因而，在招商引資工作中，地方政府需為投資企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務，讓招商引資項目取得成效，使投資企業(yè)不斷增資擴股，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益與效益的最大化，并在投資企業(yè)中樹立良好形象，形成以商引商的良性循環(huán)效應。

參考文獻：

對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文第4篇

[關鍵詞] 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)業(yè) GDP 互動關系

房地產(chǎn)行業(yè)的運行和發(fā)展涉及相關產(chǎn)業(yè)眾多,它是許多國家和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)支柱,通常,房地產(chǎn)業(yè)所占GDP的比重在10%以上。在我國,房地產(chǎn)業(yè)對全國GDP的直接貢獻率和間接貢獻率約占15%,對相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著很大的帶動作用,初步認定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,目前,中國的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)投資過熱、房價過高現(xiàn)象。盡管,政府也在一次一次出臺新的政策進行干預調(diào)控,相對控制了房價的上漲速度,但是,我國的房價依然遠遠超出了老百姓的購買能力。

因此,認識和掌握中國房地產(chǎn)價格與GDP的互動關系,會有利于我們更好的分析房地產(chǎn)市場,并采取相關的調(diào)控措施,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與整個國民經(jīng)濟的持續(xù)、平穩(wěn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。

一、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP互動關系分析

房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一,它對我國的經(jīng)濟發(fā)展影響巨大,房價的上漲直接推動了GDP的快速增長。任何兩者的關系,都是互相牽連,互相影響,房地產(chǎn)業(yè)與GDP的增長也需要和非常必要做一個互動分析。

1.房地產(chǎn)業(yè)對GDP的推動作用

任何事物都具有正反兩方面的作用,房地產(chǎn)業(yè)對GDP的影響可以分為正反兩方面,一是積極的促進作用;二是一定的破壞作用。

首先,因為房地產(chǎn)業(yè)是一個關聯(lián)產(chǎn)業(yè)很龐大的產(chǎn)業(yè),通常房地產(chǎn)業(yè)會帶動建筑、建材、建筑設備、農(nóng)林、輕工、冶金、機械、家電、家具、金融保險、裝飾裝潢、中介服務等30多個行業(yè)70多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以由于房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)性強,從而發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)一定程度上就能帶動其他產(chǎn)業(yè),從而促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。房價的上漲直接推動了GDP的快速增長, 房地產(chǎn)業(yè)對于地方GDP的影響力桿見影,據(jù)有關統(tǒng)計顯示,比如賣出一塊10億元的地,GDP數(shù)字上便立即由0增加了10億元,乘數(shù)效應下,地產(chǎn)開發(fā)過程中的設計規(guī)劃,建筑施工,地產(chǎn)策劃等費用,地產(chǎn)銷售之收入均會累加至GDP,這樣的GDP增長比依靠企業(yè)業(yè)務增長獲得要容易的多,而且房價越高,乘數(shù)效應越明顯;GDP越高地方政府的功績就越大,地主政府的財政收益越大。可見,房地產(chǎn)的投資與其他投資相比,能夠更有效率地促進我國GDP的增長。說明二者關系密切,成強烈的正相關,房地產(chǎn)業(yè)能夠促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。

另一方面,由于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展還不完善,目前仍處于發(fā)展期,房地產(chǎn)市場難免會出現(xiàn)一些問題,最大的問題可能就是房地產(chǎn)泡沫引起的金融危機。正如我們所經(jīng)歷的,由于美國次貸危機引起的2008年全球金融危機也殃及我國房地產(chǎn)市場,雖影響不是太大,躲過了這一劫,但是目前房價漲得又高又快,眾多投資者將自己的存款加銀行貸款投入樓市坐等收利,但是房價如果漲得離譜,最后會崩盤,結果就是金融危機。小范圍講,對地方經(jīng)濟帶來毀滅性打擊,大范圍講對整個國家的經(jīng)濟都會有很大影響。房價的劇烈波動又導致GDP增長的不穩(wěn)定。所以發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)不能盲目,要有秩序,逐漸往健康方向引導。

2.地方經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的作用

衡量一個地方經(jīng)濟好不好是以GDP總量來衡量的,一個地方的GDP越高,說明這個地方的經(jīng)濟越發(fā)達。而地方經(jīng)濟發(fā)展的好壞又影響著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,即為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的基礎,當?shù)胤浇?jīng)濟越發(fā)達,區(qū)們和投資環(huán)境越好,越能吸引房地產(chǎn)投資者的眼光,一線城市如北京、上海、廣州等地的房地產(chǎn)發(fā)展很快,就是因為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展快的原因。相比落后地區(qū)像新疆、等地即便是蓋好了高樓大廈,若沒有相關產(chǎn)業(yè)支撐也是無濟于事,所以說地方經(jīng)濟的發(fā)展為發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)鋪設了基礎,二者是互相促進的。

當一個地區(qū)的經(jīng)濟有發(fā)展優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿r,才能帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。要搞好一個地區(qū)的經(jīng)濟要有主導產(chǎn)業(yè),但房地產(chǎn)業(yè)不能算是地主經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè),只算主導產(chǎn)業(yè)的附帶產(chǎn)業(yè)。所以說很大程度上,首先是地方經(jīng)濟促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,然后才是房地產(chǎn)業(yè)對地方經(jīng)濟的反作用。

總體而言,地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有引導作用,地方經(jīng)濟發(fā)展的好,能為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎。而反過來,房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展也能促進地方經(jīng)濟的更快更好發(fā)展;而房地產(chǎn)業(yè)的非理性發(fā)展則會對地方經(jīng)濟帶來嚴重的阻礙甚至是破壞性的作用。

二、對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的分析與建議

1.關于房地產(chǎn)相關政策選擇的爭議

房地產(chǎn)政策中存在兩種不同的階級觀點:窮人論和富人論。

中國社會科學院金融所研究員、經(jīng)濟學家易憲容認為,盡管房地產(chǎn)業(yè)推動了中國GDP的增長,但商業(yè)房價格、金融風險、地方政府業(yè)績以及買不起房屋的百姓究竟誰更重要取決于中央政府的房地產(chǎn)政策,政府要改善中產(chǎn)階級結構,改善收入結構,讓大部分人都可以在按揭的情況下購買住房,這就是所謂的窮人論。

而任志強認為,不要讓所有的老百姓都買房子,因為我們沒有那么大的生產(chǎn)量,在供應量很少的情況下,要先滿足最富的人的需要,因為投資者是想拿這個錢去賺錢而不是去救濟窮人,政府只做它應做的事情,房地產(chǎn)業(yè)最終還得交給市場用無形的手來調(diào)節(jié),即所謂的富人論。

2.房價高低對不同階層的影響

低房價及大量的廉租房、福利房、微利房、限價房有助于解決中低收入居民的住房問題,但永遠也不能解決處于流動中人口的居住問題,這一點只能通過市場來解決和提供,近年來我國出現(xiàn)的房價大幅上升與我國城市化加快、流動人口增加、居民收入增加、國家經(jīng)濟發(fā)展和部分投資人炒作有著很大的關系,有人認為,即使國家不進行宏觀調(diào)控,未來隨著我國居民收入的持續(xù)快速增長,不需要房價大幅度下降,我國居民的購房能力也會明顯增強,就是說,即使有輕微的泡沫,也完全可以在發(fā)展中逐步消于無形,以房價收入比來衡量一國居民的實際購房能力并不準確,除非某地全部的購房需求都來自于當?shù)鼐用?對于處于高速發(fā)展與流動中的全球化中國,這種假設顯然不合理,據(jù)統(tǒng)計,2007年,海外機構投資者在上海房地產(chǎn)的總成交價值超過180億元人民幣,總成交面積達100萬平方米,這與上海較好的投資環(huán)境,國際金融中心和大公司總部基地等對房地產(chǎn)的需求密切相關。當然房價大幅上漲,會加大收入差距,使那些具有房產(chǎn)投資甚至投機能力的人獲得大于利息的流動性溢價,從而導致財富向購房者尤其是投機性購房者轉(zhuǎn)移,對大城市會出現(xiàn)富人進城,窮人下鄉(xiāng)的逆向流動,從而產(chǎn)生居住的階層同質(zhì)化,固化低收入階層現(xiàn)有生存狀態(tài),削弱低收入家庭向上流動的能力,進一步拉大城市之間與城鄉(xiāng)居民之間的收入差距。因此,政府有責任警惕短期內(nèi)房價過快上漲,透支經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?抬高商務成本,影響經(jīng)濟競爭力,擴大貧富差距,激化社會矛盾,破壞金融秩序,另一方面,在房價長期趨勢向上的情況下,政府應吸收韓國、臺灣、香港、日本、美國的經(jīng)驗,也不能過度追求房價的不漲甚至下降,否則會更加扭曲房地產(chǎn)市場的正常機制,加劇房價波動,損害政府聲譽,廣大人民群眾將會受到更大的損失,因此,政府關鍵在于將房價控制在一個合理的漲幅之內(nèi),既高于物價漲幅,又低于國民經(jīng)濟或人民收入水平增長幅度的兼顧國家、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者三者利益的可持續(xù)健康的運行機制。

3.對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的建議

房地產(chǎn)這一特殊的產(chǎn)品不存在完全的自由競爭,它的波動周期嚴重影響國民經(jīng)濟的發(fā)展,房價的劇烈波動導致GDP增長的不穩(wěn)定。這就需要政府發(fā)揮作用,適時適度調(diào)控,過去幾年,我國房地產(chǎn)調(diào)控政策同時調(diào)控供求并以調(diào)控供給為主,與旺盛的實際需求相比,投機需求并非主流,投機需求只能起到推波助瀾的作用,現(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)調(diào)控政策必須兼顧供給與需求并以需求調(diào)控為主,一方面加快落實廉租房政策,鼓勵住房租賃,同時加快發(fā)展多層次資本市場,拓寬居民投資渠道,另一方面,適度提高住房貸款利率,政府干預來降低買房的政策,控制住房消費貸款沖動,打擊虛假按揭套取銀行信用,加強對流入房地產(chǎn)市場的海外游資監(jiān)測管理,適時開征物業(yè)稅。

參考文獻:

[1]張永岳:中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的互動效應及其協(xié)調(diào)發(fā)展[J].華東師范大學學報(哲學社會科學版),2008年第6期:126-134

對地方經(jīng)濟發(fā)展的建議范文第5篇

縣域經(jīng)濟作為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分，在促進區(qū)域性產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、推動社會就業(yè)、確保社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮著重要的作用。但是在縣域經(jīng)濟發(fā)展過程中，由于受到金融體制改革的影響，特別是國有商業(yè)銀行在縣一級機構的撤并、收縮、調(diào)整以及經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了縣域金融發(fā)展滯后于經(jīng)濟發(fā)展以及金融對地方經(jīng)濟發(fā)展的支持與服務逐步弱化現(xiàn)象，導致縣域經(jīng)濟發(fā)展資金需求矛盾凸顯出來，特別是中小企業(yè)融資困難的問題更加突出。因此，縣域金融如何重新組合定位、與當?shù)亟?jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，值得思考，我們試圖通過對**市**區(qū)有關情況的調(diào)查分析進行探討。

一、**市**區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與金融支持概況

（一）經(jīng)濟發(fā)展狀況

**市**區(qū)的前身是**市郊區(qū)，區(qū)域面積1700平方公里，耕地面積38.6萬畝，分為7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口28.19萬，其中農(nóng)業(yè)人口21.49萬，第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)并存。

了近年來，**區(qū)堅持“以農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)、以工業(yè)強區(qū)、以流通活區(qū)、以科教興區(qū)”的戰(zhàn)略思想，全力推進新型工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展進程，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)取得快速發(fā)展。先后引進培育了鋼鐵、稀土、發(fā)電、煤化工項目等一批投資上億元乃至幾十億、上百億的超大型項目，初步形成環(huán)包鋼、環(huán)市區(qū)、環(huán)交通干線三大經(jīng)濟圈，使全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟迅速壯大。同時**區(qū)是**市重要的蔬菜和副食品生產(chǎn)基地。全區(qū)基本菜田4萬畝，保護地1萬畝，蔬菜復種面積達8萬畝，蔬菜品種80多個，每年可提供時令鮮菜3.2億公斤，可實現(xiàn)全年供應；以大青山一線為重點，全區(qū)果樹面積已接近3萬畝，年產(chǎn)鮮果1萬余噸；沿河漁業(yè)生產(chǎn)蓬勃發(fā)展，養(yǎng)魚水面達1萬多畝。20xx年以來，根據(jù)入世后農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)面臨的新形勢，**區(qū)大力發(fā)展“三色農(nóng)業(yè)”（即：以無公害蔬菜為重點的綠色農(nóng)業(yè)，以奶牛養(yǎng)殖業(yè)為重點的白色農(nóng)業(yè)，以花卉種植為重點的彩色農(nóng)業(yè)），有效加快農(nóng)業(yè)結構調(diào)整步伐。目前，**區(qū)無公害蔬菜復種面積已達7萬畝；花卉種植面積已達200多畝，畝均純收入達3萬元以上。截至20xx年底，全區(qū)奶牛存欄量已達14.1萬頭，帶動農(nóng)牧民人均增加純收入1020元，是**市乃至自治區(qū)重要的奶源基地。

從上述調(diào)查數(shù)據(jù)顯示出**市**區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的速度較快，經(jīng)濟規(guī)模迅速擴張，綜合經(jīng)濟實力位居前十位；依托地域優(yōu)勢和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，經(jīng)濟發(fā)展的潛力較大，前景廣闊；第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)在地區(qū)生產(chǎn)總值的占比由1998年末的16.7:61.5:21.8變化為20xx年末的8.4:46.3:45.3，顯現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整也取得了明顯的變化和成效。

（二）金融發(fā)展、服務、支持情況

1998～20xx年，國有商業(yè)銀行在轄區(qū)內(nèi)撤并劃轉(zhuǎn)各類金融機構營業(yè)網(wǎng)點52個。截至20xx年末，**市**區(qū)轄內(nèi)縣級金融機構共有10家，包括：4家國有商業(yè)銀行、1家政策性銀行、2家地方商業(yè)銀行、2家農(nóng)村信用聯(lián)社及14家獨立核算的農(nóng)村信用社、1家郵政儲蓄機構；在下設的120個營業(yè)網(wǎng)點中，主要是農(nóng)村信用社的營業(yè)網(wǎng)點。

調(diào)查表5:20xx年末轄區(qū)金融機構存款（左圖）貸款（右圖）占比

20xx年末，**區(qū)金融機構人民幣各項存款余額為55億元，其中4家國有商業(yè)銀行只占32%，農(nóng)村信用社占65%，其他金融機構占3%；金融機構人民幣各項貸款余額為35億元，其中4家國有商業(yè)銀行只占24%，農(nóng)村信用社占73%，其他金融機構占3%；票據(jù)融資余額1.5億元，4家國有商業(yè)銀行占61.5%，農(nóng)村信用社占38.5%；農(nóng)業(yè)貸款、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款、農(nóng)戶貸款全部由農(nóng)村信用社承辦；金融機構上存系統(tǒng)內(nèi)資金余額14億，4家國有商業(yè)銀行占96%。

**市**區(qū)有中小企業(yè)2800戶左右，在調(diào)查中我們了解到，能獲得金融機構融資的有1349戶（其中在國有商業(yè)銀行和地方商業(yè)銀行取得貸款的只有69戶，為中小企業(yè)融資的金融機構集中在農(nóng)村信用社）

上述數(shù)據(jù)表明，轄區(qū)內(nèi)國有商業(yè)銀行的金融服務與支持地方經(jīng)濟發(fā)展弱化，而且還有進一步弱化的趨勢，農(nóng)村信用社成為支持地方經(jīng)濟發(fā)展的主力軍。從而造成縣域經(jīng)濟與金融發(fā)展的不平衡、不協(xié)調(diào)。

二、影響**區(qū)經(jīng)濟金融協(xié)調(diào)發(fā)展的金融因素及成因

(一)國有商業(yè)銀行在體制改革的過程中，信貸政策隨著國家的產(chǎn)業(yè)政策逐步調(diào)整，為了完成股份制改造，使其符合《巴塞爾協(xié)議》有關資本充足率和不良貸款率的規(guī)定，一方面對過去產(chǎn)生的不良資產(chǎn)加大了清收和處置力度，另一方面相應地提高了貸款準入門檻，貸款速度放慢，特別是采取“一刀切”的方式減少了對縣域貸款投放面和投放量，以規(guī)避新的不 良資產(chǎn)的產(chǎn)生，但沒有充分認識和關注類似**市**區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢和潛力。

（二）國有商業(yè)銀行逐步從縣域收縮機構設置，實行扁平化管理的同時，建立了嚴格的授權授信以及責任追究制度，縣域國有商業(yè)銀行逐漸喪失貸款權力，業(yè)務范圍收窄，業(yè)務發(fā)展空間越來越小。再加上經(jīng)營品種單一、業(yè)務權限限定、嚴格的貸款審批程序、辦理手續(xù)繁雜、受理時間較長、企業(yè)融資成本較大等主客觀因素，嚴重影響了銀企的合作，因而對縣域內(nèi)的某些行業(yè)以及規(guī)模小的民營企業(yè)支持力度不夠，對促進地方經(jīng)濟發(fā)展的作用的發(fā)揮非常有限。

（三）各國有商業(yè)銀行調(diào)高了系統(tǒng)內(nèi)上存資金利率，以固定的收益引導基層機構上存資金，加上郵政儲蓄吸收走的存款，每年新增可用資金的大量外流，使縣域經(jīng)濟發(fā)展資金需求矛盾更加突出。

(四)銀企信息不對稱，擔保、抵押難，制約了縣域中小企業(yè)信貸服務的獲得。近年來，縣域中小企業(yè)尤其是私營企業(yè)風險意識普遍增強，不愿為他人貸款擔保，而抵押評估費時費事，企業(yè)搞一項資產(chǎn)登記涉及多個管理部門，每個部門都要收費、收稅，再加上貸款利息負擔，企業(yè)一般難以承受。國有商業(yè)銀行對中小企業(yè)抵押物的要求較高，而中小企業(yè)往往難以提供有效且宜變現(xiàn)的抵押物，無法取得貸款。由于私營企業(yè)大都采取家族式管理模式，會計信息不透明，金融機構難以獲取真實財務信息，不敢貸。

（五）農(nóng)村信用社雖然是支持**區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和金融服務的主力軍，但是農(nóng)村信用社資金規(guī)模有限，同時缺乏從上而下強有力的管理體制和人才優(yōu)勢，而且還需保證支持和服務“三農(nóng)”，結算支付手段、信息化建設滯后。農(nóng)村信用社資金結算速度慢，沒有全國聯(lián)行行號，在資金的劃轉(zhuǎn)上明顯比不上國有商業(yè)銀行，不能實現(xiàn)通存通兌、即存即取方便快捷的金融服務。因而對地方經(jīng)濟發(fā)展的金融服務與支持顯得力不從心。

三、推動縣域經(jīng)濟金融協(xié)調(diào)發(fā)展的幾點建議

（一）發(fā)揮國有商業(yè)銀行和地方商業(yè)銀行縣域機構作用。

隨著國有商業(yè)銀行的體制改革的不斷深入，在縣域內(nèi)繼續(xù)保留的國有商業(yè)銀行分支機構要轉(zhuǎn)變觀念，重新審視和調(diào)整經(jīng)營策略，適應縣域經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，找準追求利潤與支持縣域經(jīng)濟發(fā)展的結合點。調(diào)整工作思路，重新做出科學合理的市場定位，改進現(xiàn)行的信貸管理體制，合理授權授信，建立起科學的量化指標考核體系，將人為因素和非人為因素造成的貸款風險進行合理區(qū)分，分別制定獎罰措施，真正形成商業(yè)銀行主動營銷貸款的良好工作氛圍。加大貸款營銷力度，增加對縣域工業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和主導產(chǎn)業(yè)以及中（微）小企業(yè)的信貸扶持，更好地支持縣域經(jīng)濟發(fā)展，進而實現(xiàn)共贏。例如**市**區(qū)地方商業(yè)銀行20xx年開辦對轄區(qū)中（微）小企業(yè)發(fā)放小額貸款業(yè)務、**區(qū)工商銀行即將拓展的中小企業(yè)貸款業(yè)務，取得了較好的效果，這必將有力地緩解**市**區(qū)中小企業(yè)融資難的問題，同時更好地發(fā)揮銀行支持地方經(jīng)濟發(fā)展的作用。

（二）建立有效的金融機構考核機制

人民銀行、銀監(jiān)局在增強金融宏觀調(diào)控、完善貨幣政策傳導機制、防范和化解金融風險、維護金融穩(wěn)定的同時，圍繞統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展、推進社會主義新農(nóng)村建設過程中的金融支持等出臺對金融機構的相關政策和考核指標。比如金融機構對轄區(qū)內(nèi)中小企業(yè)的資金扶持和金融服務以及在新農(nóng)村建設中發(fā)揮的作用等建立考核指標，以增強貨幣政策的引導，促進地方經(jīng)濟金融的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。

（二）繼續(xù)更好地發(fā)揮農(nóng)村信用社的作用

通過對農(nóng)村信用的一系列改革措施的實施，甩掉歷史包袱，進一步完善金融服務，推動業(yè)務經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展，不斷發(fā)展壯大，全面提高經(jīng)濟效益，增強市場競爭力，在支持和服務好“三農(nóng)”的基礎上，更好地扶持轄區(qū)中小企業(yè)，支持地方經(jīng)濟的發(fā)展。

（三）加快征信體系的建設

按照黨的十六屆三中全會提出的“按照完善法規(guī)、特許經(jīng)營、商業(yè)運作、專業(yè)服務的方向，加快建設企業(yè)和個人信用服務體系。建立信用監(jiān)督和失信懲戒制度”的總體要求。加快全國統(tǒng)一的企業(yè)和個人面向金融服務領域的基礎信用信息數(shù)據(jù)庫建設，進一步完善已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)的信貸征信系統(tǒng)，正確處理好信貸征信系統(tǒng)同其他社會征信系統(tǒng)建設的關系，制定有關征信法規(guī)，規(guī)范社會征信機構業(yè)務經(jīng)營和征信市場管理，推進征信市場化建設。為防范金融風險、維護經(jīng)濟金融穩(wěn)定、促進地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造良好的信用環(huán)境奠定堅實的基礎。