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綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文第1篇

關(guān)鍵詞：低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益

1綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，為傳統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)增加值和碳排放減少經(jīng)濟(jì)效益之和的現(xiàn)值。具體而言，綠色建筑要采取有無(wú)對(duì)比法來(lái)衡量其采用綠色技術(shù)的效益，選擇合適的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和參數(shù)，即用其與沒(méi)有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟(jì)對(duì)比量進(jìn)行分析[1]?？梢杂檬袌?chǎng)價(jià)值法來(lái)衡量經(jīng)濟(jì)效益，即用采用低碳理念下綠色技術(shù)后的經(jīng)濟(jì)效益與沒(méi)有采用綠色技術(shù)之前的經(jīng)濟(jì)效益之差額，作為環(huán)境價(jià)值的計(jì)算方法。對(duì)于低碳理念下綠色建筑，直接效益也可以用采用綠色技術(shù)后，每年節(jié)約下來(lái)的能源和資源價(jià)值之和來(lái)計(jì)算，例如水電能源和土地面積等，其明細(xì)項(xiàng)為：空調(diào)開(kāi)放節(jié)約的能源總量乘以空調(diào)開(kāi)放時(shí)耗費(fèi)資源的價(jià)格、采暖熱能排放量節(jié)約的總量乘以采暖節(jié)約熱能的價(jià)格、蓄能節(jié)約的能源總量如地?zé)崽?yáng)能等乘以蓄能節(jié)約采暖價(jià)格、照明節(jié)約的能源總量乘以照明節(jié)約的能源單價(jià)、節(jié)約用地總量乘以土地單價(jià)、節(jié)約用水的總量乘以水單價(jià)、廢污水回用的總量乘以中水水價(jià)。這些明細(xì)項(xiàng)之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會(huì)其他成員帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、健康上的效益，包括：綠化對(duì)小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對(duì)人體健康有利的環(huán)境和空氣質(zhì)量的改善等等。

2傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益和低碳理念經(jīng)濟(jì)效益分析

2.1傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析

傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益[3]。其主要計(jì)算思路是把未來(lái)的現(xiàn)金收益以一個(gè)合適的收益率折現(xiàn)，以考慮收益與成本之間的關(guān)系。典型的就是對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算：NPV=ni=1Σ（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現(xiàn)金流入量，CO為現(xiàn)金流出量；n為計(jì)算期；ic為設(shè)定的基準(zhǔn)收益率。當(dāng)NPV≥0時(shí)，表明項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到了期望的收益率水平，項(xiàng)目可以接受；當(dāng)NPV<0，表明項(xiàng)目的獲利能力低于期望的收益率水平，項(xiàng)目則不能接受。這種經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算方式，不能夠完全涵蓋綠色建筑的真實(shí)收益，從而造成了計(jì)算出來(lái)的實(shí)際收益偏低，進(jìn)而影響到了企業(yè)從事相關(guān)決策。從某種意義上，也影響到了綠色建筑在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的推廣和普及。因?yàn)榫G色建筑相對(duì)于一般建筑來(lái)說(shuō)，它的成本相對(duì)較高，按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析，勢(shì)必會(huì)造成綠色建筑相對(duì)一般建筑來(lái)說(shuō)，其收益降低，在追求利潤(rùn)最大化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，企業(yè)自然不愿意從事綠色建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

2.2基于CO2減排價(jià)值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益分析

綠色建筑是一個(gè)有機(jī)的整體概念“，綠色”的觀(guān)念是貫穿于材料的開(kāi)采、加工、運(yùn)輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過(guò)程，覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期；其次，“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對(duì)日光利用、空氣流通、景觀(guān)環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的積極影響；再次，“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段，以至于建筑物建成后使用過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當(dāng)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析中引入碳排放交易的時(shí)候，可以構(gòu)建綠色建筑單位時(shí)間內(nèi)的碳排放減少量及價(jià)值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1ΣωjQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權(quán)重；Qj表示對(duì)應(yīng)因素對(duì)碳排放減少的貢獻(xiàn)值；Qi表示單位時(shí)間綠色建筑的碳排放減少量；P為碳排放的交易價(jià)格，其中P=P0+ε，ε為一個(gè)隨機(jī)變量，Eε=0，P0為基準(zhǔn)交易價(jià)格；Ri為碳排放減少的價(jià)值。于是改進(jìn)后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV*）的計(jì)算如下所示：NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）~式（4）結(jié)合起來(lái)有NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i（5）將基于CO2減排價(jià)值構(gòu)建的凈現(xiàn)值公式同傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值公式比較后，可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益的增值部分，用NPV表示。NPV=ni=1Σ（Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析引入碳排放交易機(jī)制的可能性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)角度出發(fā)，將其中碳排放量的計(jì)算和價(jià)值計(jì)算引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)中。很多實(shí)際案例證明這種新的經(jīng)濟(jì)效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益有著一定的增加，并能體現(xiàn)出綠色建筑真正的價(jià)值。

3結(jié)語(yǔ)

傳統(tǒng)的建筑模式已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的社會(huì)，只有在低碳理念的指導(dǎo)下，大力倡導(dǎo)綠色建筑，充分的利用自然資源，減少能源浪費(fèi)和環(huán)境污染，才可以從根本上實(shí)現(xiàn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展，為我國(guó)的社會(huì)發(fā)展帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。

作者:王愛(ài)燕 單位:呂梁市建設(shè)工程保險(xiǎn)與擔(dān)保管理辦公室

參考文獻(xiàn):

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文第2篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益；資源

作者簡(jiǎn)介：曲青（1968-），男，漢族，榮成市石島管理區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處經(jīng)濟(jì)師，研究方向：建筑。

中圖分類(lèi)號(hào)：TU-9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.07.70 文章編號(hào)：1672-3309（2013）07-159-02

一、前言

隨著生活水平的提高，人們對(duì)建筑的要求越來(lái)越高，健康、舒適、高效人居環(huán)境已經(jīng)成為人們追求的目標(biāo)。大量的宏大公共建筑和人居住宅在運(yùn)行和建造過(guò)程中浪費(fèi)了大量的能源和自然資源，并且對(duì)整個(gè)社會(huì)的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負(fù)面影響。因此，建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中需要不斷改善人們的人居生態(tài)環(huán)境，同時(shí)需要促進(jìn)能源和資源的有效利用，從根本上達(dá)到保護(hù)資源、減少污染、改善生態(tài)環(huán)境的根本目標(biāo)[1]。此類(lèi)問(wèn)題是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中面臨的核心問(wèn)題，建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中需要把可持續(xù)發(fā)展的理念融入其中，不斷實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，通過(guò)利用新材料、新技術(shù)，從根本上降低能源和資源的消耗，減少建筑物施工和使用過(guò)程中的廢棄物產(chǎn)生，最終降低其對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，為建立一個(gè)舒適、健康、和諧的人居環(huán)境奠定重要的基礎(chǔ)，最終能夠?qū)崿F(xiàn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證建筑經(jīng)濟(jì)效益不斷提升。

二、傳統(tǒng)建筑能耗現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中給社會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的，并且已經(jīng)成為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)之后的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但是傳統(tǒng)建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中面臨一系列的問(wèn)題，比如存在高排放、高消耗、難循環(huán)、低效率的問(wèn)題，此種粗放式發(fā)展模式對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了很大的影響，建筑經(jīng)濟(jì)效益很難得到真正的提升。建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中可以增加GDP，但是存在能源消耗大、自然資源消耗大、資源利用率、污染嚴(yán)重等問(wèn)題。通過(guò)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑行業(yè)消耗的終端資源已經(jīng)占總資源的27%，城鄉(xiāng)建筑項(xiàng)目中接近500多億平米都屬于高耗能、高污染項(xiàng)目。如果建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中不能采取科學(xué)合理的方法解決耗能問(wèn)題，建筑經(jīng)濟(jì)效益很難在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下提升，對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響[2]。我國(guó)建筑業(yè)如果在節(jié)能方面不采取積極有效的措施，每年將會(huì)消耗4.2億噸煤、油，對(duì)人居環(huán)境改善產(chǎn)生了重要的負(fù)面影響。

三、我國(guó)綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r分析

我國(guó)在2006年6月開(kāi)始實(shí)施《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑需要綜合考慮全生命周期，從而能夠最大限度的節(jié)約資源，資源節(jié)約方面需要從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材來(lái)嘗試，從而達(dá)到減少環(huán)境污染的根本目標(biāo)。綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中需要為人們提供適用、健康、高效的使用空間，最終能夠促使建筑和自然協(xié)調(diào)一致，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展水平。

綠色建筑最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，21世紀(jì)是一個(gè)人口、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的時(shí)代。人類(lèi)的居住環(huán)境需要符合可持續(xù)發(fā)展的總體目標(biāo)，并且需要?jiǎng)訂T廣大人民參與到綠色經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展的隊(duì)伍中，最終能夠建成環(huán)境優(yōu)雅、布局合理、安靜、清潔、舒暢、和諧的居住區(qū)，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)的整體效益，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

我國(guó)正處于各種建筑業(yè)發(fā)展的黃金階段，提倡和發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)對(duì)全球性資源優(yōu)化具有十分重要的意義，通過(guò)優(yōu)化自然環(huán)境達(dá)到節(jié)約資源的根本目標(biāo)。從綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況看，其具有明朗的前景和諸多優(yōu)勢(shì)，最終提高綠色經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平[3]。從我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況看，具體實(shí)踐過(guò)程中與真正的綠色建筑經(jīng)濟(jì)還存在很大的差別，很多開(kāi)發(fā)商為了迎合消費(fèi)者的心理，紛紛打出康居、綠色的標(biāo)語(yǔ)，但是在“綠色建筑”的認(rèn)識(shí)上還存在一些誤區(qū)，與當(dāng)前的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)還有一定的差距，需要采取積極有效的方法實(shí)施綠色建筑經(jīng)濟(jì)，提升綠色建筑經(jīng)濟(jì)的整體效益。

四、綠色建筑全壽命技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

（一）綠色建筑項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)分析

綠色建筑項(xiàng)目需要對(duì)其進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在評(píng)價(jià)過(guò)程中需要采取關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行綜合處理，此種模式對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義。關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)過(guò)程中需要對(duì)投資者進(jìn)行綜合分析，讓投資者在技術(shù)方案方面選擇一個(gè)最優(yōu)的依據(jù)，具體實(shí)施過(guò)程中可以采取如下幾個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模式。其一，需要對(duì)綠色技術(shù)進(jìn)行增額投資，從而能夠提高其投資凈現(xiàn)值。在節(jié)約能耗方面進(jìn)行綜合分析，從而能夠獲取更多的節(jié)能收益，在使用的全壽命周期過(guò)程中，需要進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)價(jià)，從而找出關(guān)鍵技術(shù)，從經(jīng)濟(jì)價(jià)值角度選擇一個(gè)最優(yōu)技術(shù)方案，提升綠色建筑項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)水平。其二，需要從綠色技術(shù)動(dòng)態(tài)增額投資角度進(jìn)行綜合分析，以綠色關(guān)鍵技術(shù)在全生命周期過(guò)程中節(jié)約能源支出角度考慮，提高綠色科技水平，推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益不斷提升[4]。綠色建筑技術(shù)增額需要從內(nèi)部收益率角度開(kāi)展工作，通過(guò)對(duì)各年凈現(xiàn)金流量差額進(jìn)行研究，具體實(shí)施過(guò)程中需要從經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兩個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，提高綠色建筑全壽命技術(shù)研究水平。綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施過(guò)程中需要實(shí)現(xiàn)成本價(jià)值，對(duì)成本差額進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)消耗的資源進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從經(jīng)濟(jì)合理性角度推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展。

（二）綠色建筑項(xiàng)目總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

從項(xiàng)目增額投資凈現(xiàn)值角度考慮，傳統(tǒng)綠色建筑和現(xiàn)代綠色建筑的造價(jià)具有很大的不同，需要對(duì)二者進(jìn)行比較分析，此模式可以反映綠色建筑在生命周期內(nèi)節(jié)能收益能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，通過(guò)對(duì)動(dòng)態(tài)指標(biāo)進(jìn)行全面分析研究，可以更好地對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)進(jìn)行效益評(píng)價(jià)，從而達(dá)到節(jié)約資源的總體目標(biāo)。綠色建筑項(xiàng)目研究過(guò)程中需要對(duì)整體投資效益進(jìn)行分析，確定一個(gè)項(xiàng)目成本回收期，提高整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑項(xiàng)目已經(jīng)是建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向，需要從節(jié)約資源、提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值等方面開(kāi)展積極有效的工作，提升綠色建筑項(xiàng)目的整體收益率，為建筑業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展奠定重要的基礎(chǔ)。從項(xiàng)目增額投資回收期角度看，運(yùn)用差額分析法可以對(duì)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和投資回收期進(jìn)行綜合評(píng)估計(jì)算，通過(guò)綠色建筑項(xiàng)目在整個(gè)生命周期中的投資收益角度看，需要一定的時(shí)間，關(guān)鍵是要分析項(xiàng)目成本投資回收率。綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)敏感性分析可以提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，綠色建筑項(xiàng)目綜合收益評(píng)價(jià)分析過(guò)程中需要充分考慮全生命周期的思想，需要對(duì)項(xiàng)目的前期規(guī)劃進(jìn)行綜合分析，對(duì)中間活動(dòng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)日常使用、維修、拆除等活動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施中的作用進(jìn)行全面考慮，充分考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題，建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中受到多種因素和模糊性特點(diǎn)影響，需要建立數(shù)學(xué)模型對(duì)其效益進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，把綠色建筑項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)運(yùn)用到全生命周期過(guò)程中，提高綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益。

（三）綠色建筑項(xiàng)目的綜合效益分析

綠色建筑項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中受到多種因素的影響，需要對(duì)各種敏感因素進(jìn)行評(píng)測(cè)，找到影響綠色建筑項(xiàng)目的具體因素，對(duì)敏感程度和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面研究。提高綠色建筑項(xiàng)目整體效益評(píng)價(jià)水平，為促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目協(xié)調(diào)發(fā)展奠定重要的基礎(chǔ)。建筑業(yè)發(fā)展是人類(lèi)發(fā)展的重要組成部分，需要對(duì)建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境和條件，促使建筑業(yè)發(fā)展向綠色建筑業(yè)方向轉(zhuǎn)變。綠色建筑項(xiàng)目綜合效益實(shí)現(xiàn)過(guò)程中與外部環(huán)境具有緊密的聯(lián)系，需要充分考慮綠色建筑項(xiàng)目與外部環(huán)境之間關(guān)系，采取積極有效的方法，提高綠色建筑項(xiàng)目與外部環(huán)境之間的聯(lián)系性。隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，世界各國(guó)都在助推綠色建筑經(jīng)濟(jì)，通過(guò)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施，可以達(dá)到節(jié)約能源，提升建筑項(xiàng)目整體效益的根本目的。我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目的材料、技術(shù)、觀(guān)念、市場(chǎng)進(jìn)一步成熟，綜合效益進(jìn)一步提升。綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施過(guò)程中需要對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模式進(jìn)行創(chuàng)新，保證綠色建筑項(xiàng)目綜合效益不斷提升，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要堅(jiān)持長(zhǎng)期效益和綜合效益并重的基本原則，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要避免對(duì)“高成本”的片面認(rèn)識(shí)，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要把消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商融合在一起，對(duì)很多項(xiàng)目形成一個(gè)共識(shí)，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益水平。綠色建筑經(jīng)濟(jì)綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系實(shí)施過(guò)程中需要按照社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)開(kāi)展工作，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要符合國(guó)家建立節(jié)約性社會(huì)的總體戰(zhàn)略方針，提高綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益[5]。綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要把綜合考慮環(huán)境效益的作用，把環(huán)境效益作為一個(gè)重要的目標(biāo)，提高綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。建筑市場(chǎng)是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，建筑產(chǎn)業(yè)在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中扮演越來(lái)越重要的作用，需要對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行綜合分析，提升綠色建筑項(xiàng)目的市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，把綠色建筑項(xiàng)目的整體效益充分體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用。綠色建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)受到社會(huì)的高度重視，需要在具體項(xiàng)目中得到全面落實(shí)，提升其經(jīng)濟(jì)效益水平。

參考文獻(xiàn)：

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綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文第3篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期評(píng)價(jià)；增量成本；綠色建筑效益

1.相關(guān)概念

1.1綠色建筑

綠色建筑概念有狹義和廣義之分。以狹義來(lái)說(shuō)，綠色建筑是在其設(shè)計(jì)、建造及其使用、拆除整個(gè)過(guò)程中節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的環(huán)保建筑。以廣義來(lái)說(shuō)，綠色建筑是人類(lèi)與自然環(huán)境協(xié)同發(fā)展、和諧共進(jìn)，并能使人類(lèi)可持續(xù)發(fā)展的建筑文化。本文的內(nèi)容主要基于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中定義的綠色建筑狹義概念。即：在建筑的壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源，為人們提供健康、實(shí)用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

1.2全壽命周期成本

全壽命周期成本（Life-Cycle-Cost， LCC）顧名思義，是指產(chǎn)品在整個(gè)壽命周期內(nèi)所產(chǎn)生的成本。而全壽命周期成本評(píng)價(jià)（Life Cycle Cost Assessment， LCCA）是基于全壽命周期成本（LCC），系統(tǒng)的評(píng)價(jià)與一項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的并在其壽命期內(nèi)從獲取直到處置所發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用的一種評(píng)價(jià)方法。

LCCA有兩方面的特點(diǎn)：一是在分階段的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)價(jià)；二是充分考慮全壽命周期成本。一般將全壽命周期分為以下幾個(gè)階段：決策階段、設(shè)計(jì)階段、建造階段、使用階段和拆除回收階段。

全壽命周期成本評(píng)價(jià)的步驟如圖1.1所示

1.3全生命周期成本的組成

從全社會(huì)角度對(duì)全壽命周期成本分階段進(jìn)行分解，結(jié)果如表1.1所示。

將分解的各角度各階段成本匯總，并且減去殘值回收的現(xiàn)金流入的現(xiàn)值。簡(jiǎn)單的通用公式如下：

LCC=C前+C建+C運(yùn)+C維+C社-R （1.1）

C前：項(xiàng)目前期成本，包括設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、標(biāo)示認(rèn)證等費(fèi)用

C建：項(xiàng)目建造成本，包括土建、裝修、安裝等費(fèi)用

C運(yùn)：項(xiàng)目運(yùn)行成本，主要指各種能源、資源的耗用

C維：項(xiàng)目維護(hù)成本，主要指設(shè)備修繕替換等費(fèi)用

C社：社會(huì)成本，指建筑項(xiàng)目在建造使用拆除過(guò)程中給環(huán)境、社會(huì)造成的影響

R：回收殘值

2.綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性分析主要從成本和效益兩大方面展開(kāi)。綠色建筑的"綠色"是相對(duì)于傳統(tǒng)建筑而言的。故應(yīng)采用將綠色建筑與傳統(tǒng)建筑進(jìn)行“有無(wú)對(duì)比”的方法進(jìn)行分析。

事實(shí)上，在建筑項(xiàng)目的各個(gè)階段（除回收階段）都是資源耗用、現(xiàn)金流出的過(guò)程，但為了體現(xiàn)綠色建筑相較于傳統(tǒng)建筑在運(yùn)行使用過(guò)程中資源的節(jié)約、對(duì)社會(huì)環(huán)境不良影響的降低（甚至帶來(lái)正面影響），將綠色建筑的這部分特點(diǎn)稱(chēng)為綠色建筑的效益。故在綠色建筑的全壽命周期評(píng)價(jià)中，有一部分成本將轉(zhuǎn)換為效益的角度進(jìn)行分析。

2.1綠色建筑的增量成本

結(jié)合《綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑的增量成本應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)以滿(mǎn)足特定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)項(xiàng)目的要求，與非綠色建筑技術(shù)選用存在差異性，帶來(lái)了對(duì)綠色建筑項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、運(yùn)行和管理的投資變化。增量成本的測(cè)算方法如下：

IC綠=C綠-C參 （2.1）

C綠：綠色建筑的成本

C參：參照建筑的成本

（1）參照建筑成本的確定

參照建筑應(yīng)選取開(kāi)發(fā)商當(dāng)年當(dāng)時(shí)在當(dāng)?shù)厮ㄔ斓耐N類(lèi)型建筑。參照建筑是不采用綠色建筑技術(shù)，能滿(mǎn)足基本使用功能需求的普通建筑。若選取《綠標(biāo)》為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，那么只有按標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)，并達(dá)到相應(yīng)指標(biāo)項(xiàng)目引起的成本增加才記入增量成本。而在該套標(biāo)準(zhǔn)下，應(yīng)結(jié)合建筑類(lèi)型的不同、所在區(qū)域的不同、所適用節(jié)能設(shè)計(jì)照明釆光設(shè)計(jì)等規(guī)范的不同，合理的確定參照建筑成本。

（2）分解綠色建筑增量成本

分別從圖中這六大方面，將為達(dá)到評(píng)價(jià)指標(biāo)條文引起的成本增加計(jì)入增量成本。并從全壽命周期成本的角度出發(fā)，考慮項(xiàng)目的前期成本。則綠色建筑的增量成本可用表達(dá)為：

IC綠=IC前+IC建 （2.2）

IC建=IC節(jié)地+IC節(jié)能+IC節(jié)水+IC節(jié)材+IC室內(nèi)+IC運(yùn)營(yíng) （2.3）

2.2綠色建筑效益分析

綠色建筑的效益由直接效益和間接效益兩部分組成，直接效益是指由四節(jié)帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益，間接效益是指環(huán)境效益。在本文中，將間接效益識(shí)別量化，用貨幣化的方式計(jì)量到經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中。綠色建筑效益的組成如圖2.2所示。

2.2.1綠色建筑的直接效益

和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益主要集中體現(xiàn)在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地。節(jié)材、等幾個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)效益。主要采用市場(chǎng)價(jià)值法進(jìn)行計(jì)量。

（1）節(jié)能技術(shù)

a.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

圍護(hù)結(jié)構(gòu)是影響建筑能耗最主要的因素之一。通過(guò)選用適當(dāng)?shù)谋馗魺岵牧虾徒ㄖ獯邦?lèi)型，調(diào)整控制窗墻比，進(jìn)行合理的遮陽(yáng)設(shè)計(jì)，可以有效減少空調(diào)采暖所需能耗，提高節(jié)能率，達(dá)到節(jié)能目的。通常將綠色建筑與參照建筑全年能耗進(jìn)行模擬對(duì)比。通過(guò)軟件模擬將得出綠色建筑與普通建筑之間的能耗差，這部分差值即節(jié)能量。由于分析結(jié)果通常以KM·h為單位表示，故將這部分節(jié)能量乘以電價(jià)即圍護(hù)結(jié)構(gòu)年節(jié)能效益。計(jì)算公式如下：

E圍=（Q夏+Q冬）·P電 （2.7）

Q夏=夏季空調(diào)能耗差

Q冬=冬季空調(diào)能耗差

P電=電價(jià)

b.可再生能源利用

綠色建筑可利用的可再生能源主要是太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿取３Ｓ玫募夹g(shù)有太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能光伏發(fā)電、地源熱泵等。根據(jù)不同的技術(shù)措施，選用不同的計(jì)算方法，可以計(jì)算得出節(jié)能量，再乘以相應(yīng)能源價(jià)格即為年節(jié)能效益。

以太陽(yáng)能熱水為例，可以用下式進(jìn)行計(jì)算：

E陽(yáng)=cm（t末-t初）·ηwh·λ·P電 （2.8）

C=水的比熱容，4200J/（kg·℃）

m=年產(chǎn)熱水質(zhì)量

t末=自來(lái)水初始溫度

t初=自來(lái)水加熱后的溫度

ηwh=太陽(yáng)能熱水器能效比

λ=能源換算系數(shù)

c.節(jié)能燈具

綠色建筑采用節(jié)能燈具，可以有效的節(jié)約照明用電、提高照明質(zhì)量、提供優(yōu)質(zhì)舒適的照明環(huán)境、有益于使用者的身心健康、提高工作效率。通過(guò)對(duì)比節(jié)能照明與普通照明的照明功率密度，可以計(jì)算出節(jié)能燈具節(jié)約用電量。如下式所示：

E燈=（∑LPDt·St·Ht）÷1000·P電 （2.9）

LPDt=第t種類(lèi)型房間的照明功率密度差

St=第t種類(lèi)型房間的面積

Ht=第t種類(lèi)型房間全年照明使用總時(shí)長(zhǎng)

最后，將每種節(jié)能技術(shù)的效益加和即為節(jié)能總效益：

E節(jié)能=E圍+E陽(yáng)+E燈+ ··· （2.10）

（2）節(jié)水技術(shù)

a.中水回用系統(tǒng)

將建筑的生活廢水、生活污水、冷卻水等管道系統(tǒng)收集，并經(jīng)過(guò)中水處理設(shè)施處理后，達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)，用于綠化灌溉、道路沖洗水或景觀(guān)環(huán)境用水。回收利用水量即為該系統(tǒng)節(jié)水量。

b.灌溉系統(tǒng)

綠色建筑項(xiàng)目園林綠化灌溉采取滴灌、噴灌、滲灌、微灌、低壓管灌等高效節(jié)水的灌溉方式。根據(jù)綠化面積，所在區(qū)域綠化用水量，灌溉技術(shù)類(lèi)型，可以計(jì)算得出節(jié)水量。

c.節(jié)水器具

綠色建筑所有用水器具按照相關(guān)節(jié)水產(chǎn)品及用具的具體要求選用。將手動(dòng)水龍頭更換為感應(yīng)節(jié)水龍頭，將傳統(tǒng)便器更換為節(jié)水型便器，淋浴選用腳踏式等。根據(jù)節(jié)水器具與普通器具的產(chǎn)品參數(shù)，各用水器具用水規(guī)模等可以對(duì)比得出節(jié)水量。

年節(jié)水總效益可以用下式計(jì)算：

E節(jié)水=∑Q水t·P電 （2.11）

Q水t=第t種技術(shù)節(jié)水量

P電=電價(jià)

（3）節(jié)材技術(shù)

a.高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼

綠色建筑的結(jié)構(gòu)材料，需要合理的釆用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。結(jié)構(gòu)體系鼓勵(lì)采用鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)體系具有重量輕，強(qiáng)度高，抗震性能好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土的延性好，鋼材可以回收，循環(huán)利用，對(duì)環(huán)境污染較小。

b.可循環(huán)利用材料

節(jié)材方面的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在建筑物拆除時(shí)，回收殘值比普通建筑高，故應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體建筑材料使用情況、設(shè)計(jì)參數(shù)，用估算的方式確定材料回收率，從而計(jì)算其經(jīng)濟(jì)效益。有文獻(xiàn)指出，一般建筑的殘值率在3%—5%之間浮動(dòng)，綠色建筑可適當(dāng)提高凈殘值率。

E節(jié)材=C綠建·η綠R –C普建·η普R （2.12）

C綠建=綠色建筑的建造成本

η綠R=綠色建筑的殘值率

C普建=普通建筑的建造成本

η普R=普通建筑的殘值率

（4）節(jié)地技術(shù)

由于土地價(jià)格，根據(jù)供給方式、所在區(qū)位的不同，導(dǎo)致土地使用成本差異巨大，其對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算的準(zhǔn)確性、參考性影響較大，故暫不考慮節(jié)地技術(shù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2.2綠色建筑的間接效益

除了直接經(jīng)濟(jì)效益，還有些效益并不能直接得到反映，本文將這部分效益稱(chēng)為間接效益，這種效益在客觀(guān)上是對(duì)生態(tài)、環(huán)境產(chǎn)生有利的作用，如健康效益和示范效果等。它不能直接表現(xiàn)為貨幣，而必須通過(guò)替代關(guān)系來(lái)量化進(jìn)而貨幣化，屬于不易貨幣化的指標(biāo)。測(cè)算間接效益的方法主要有疾病成本法、機(jī)會(huì)成本法、替代市場(chǎng)法、意愿調(diào)查法等。

（1）CO2減排

建筑在其建造和使用的過(guò)程中，會(huì)消耗電、煤、天然氣等各種能源，并釋放出大量CO2。CO2作為一種溫室氣體，對(duì)環(huán)境氣候的影響巨大。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，不僅在全壽命周期內(nèi)排放的CO2少，并能通過(guò)更大的綠化面積更多樣的綠化方式吸收CO2釋放O2。在本研究中，將綠色建筑節(jié)約的能源量換算成CO2減排從而計(jì)算其效益，公式如下：

ECO2=∑QCO2t·PCO2 （2.13）

QCO2t=第t種能源的CO2排放量

PCO2= CO2的處理價(jià)格

（2）健康度與工作效率

綠色建筑可以給使用者提供良好舒適的工作生活環(huán)境，由此提高使用者的工作效率，這便是綠色建筑對(duì)內(nèi)的環(huán)境效益，但是這樣的效益精確衡量起來(lái)很復(fù)雜，目前還難以具體的測(cè)算出來(lái)，只能采取估算的方式。USGBC工作人員長(zhǎng)期跟蹤已獲得LEED認(rèn)證的建筑物使用情況，并通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析可知銀質(zhì)級(jí)別平均可以提升健康度與工作效率1%、金質(zhì)和鉑金質(zhì)級(jí)別平均提升1.5%。計(jì)算公式如下：

EHW=GDP · ηHW （2.14）

GDP=綠色建筑相關(guān)人員年收入

ηHW=健康與工作效益提升率

則綠色建筑的環(huán)境效益可以用下式來(lái)表達(dá)：

E環(huán)境= ECO2 + EHW （2.15）

2.3綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)和指標(biāo)

2.3.1綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)

（1）周期T

本文基于全壽命周期成本進(jìn)行研究，故壽命周期是一個(gè)重要參數(shù)，它直接影響綠色建筑經(jīng)濟(jì)分析的范圍和結(jié)果。

a.建筑物的全壽命周期

一般來(lái)講，建筑項(xiàng)目的全壽命周期分為幾個(gè)階段如圖2.3所示。

項(xiàng)目前期：包括策劃、咨詢(xún)、勘察、設(shè)計(jì)、土地取得等。通常1年到3年不等。

施工階段：這個(gè)時(shí)期是指從工程開(kāi)工到竣工驗(yàn)收投入使用。根據(jù)工程大小和難度，通常2到5年不等。

使用階段：建筑物的使用壽命根據(jù)分析角度不同分為物理壽命、功能壽命、法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。本文取《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的普通房屋和構(gòu)筑物使用設(shè)計(jì)使用年限50年。

拆除回收：通常不超過(guò)一年。由于時(shí)間較短，故不計(jì)其時(shí)間跨度。

綜合以上考慮，本研究中，將經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)期時(shí)點(diǎn)定于建筑物使用階段的開(kāi)始，將各時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流折算到評(píng)價(jià)期時(shí)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

b.各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)周期

單獨(dú)的綠色建筑技術(shù)取其使用階段的壽命作為經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)周期，不計(jì)算項(xiàng)目前期和施工階段時(shí)間，將經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)期時(shí)點(diǎn)定于建筑物（設(shè)備）使用階段的開(kāi)始。不同的技術(shù)使用階段壽命不同，有的關(guān)鍵技術(shù)使用壽命與建筑物使用壽命相同，如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水收集、中水系統(tǒng)等，有的關(guān)鍵技術(shù)使用壽命取決于設(shè)備使用壽命，如空調(diào)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水等。

（2）折現(xiàn)率i

考慮資金時(shí)間價(jià)值，以動(dòng)態(tài)的方式進(jìn)行全壽命周期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，折現(xiàn)率是影響評(píng)價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性和參考性最重要的因素。折現(xiàn)率一般采用基準(zhǔn)收益率ic。

《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》推薦的房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%（稅前），可以選取此基準(zhǔn)收益率作為收益性建筑的參考。綠色建筑作為不具有高收益性目的的建筑項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)充分考慮資金的機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹等因素的影響。由于很多綠色節(jié)能技術(shù)當(dāng)前處于推廣期，如果將財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率定的過(guò)高，則新技術(shù)往往沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，特別是現(xiàn)階段綠色建筑在國(guó)內(nèi)尚處于初步發(fā)展的階段，一些技術(shù)還并不是非常成熟，在全壽命周期內(nèi)所涉及的相關(guān)費(fèi)用還有一定程度的偏高，結(jié)合企業(yè)盈利和社會(huì)責(zé)任，所以在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，可適當(dāng)降低基準(zhǔn)收益率以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3.2綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

（1）關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

關(guān)鍵技術(shù)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以為投資者在選取技術(shù)方案上提供科學(xué)的參考和依據(jù)。進(jìn)行單項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)只考慮直接經(jīng)濟(jì)效益而不考慮間接效益。采用如下幾項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

a.增量投資凈現(xiàn)值

以單項(xiàng)綠色建筑技術(shù)為分析對(duì)象，將該技術(shù)在整個(gè)壽命周期中產(chǎn)生各項(xiàng)效益和費(fèi)用折現(xiàn)到評(píng)價(jià)期，計(jì)算公式如下：

由此來(lái)判斷此項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)是否具有經(jīng)濟(jì)可行性。當(dāng)NPV>0時(shí)，表明綠色建筑技術(shù)相對(duì)于傳統(tǒng)建筑技術(shù)在全壽命周期內(nèi)更經(jīng)濟(jì)合理，故該綠色建筑技術(shù)方案可行；當(dāng)NPV = 0時(shí)，說(shuō)明該綠色建筑技術(shù)方案有待改進(jìn)；當(dāng)NPV

b.動(dòng)態(tài)增量投資回收期

盡快的收回投資、減小投資成本是投資者極為關(guān)注的問(wèn)題。動(dòng)態(tài)增量投資回收期是以綠色關(guān)鍵技術(shù)在使用全壽命周期過(guò)程中產(chǎn)生效益抵償采用該項(xiàng)技術(shù)的投資增加所需的時(shí)間。計(jì)算公式如下：

b.項(xiàng)目動(dòng)態(tài)增量投資回收期

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)增量投資回收期是指以綠色建筑在使用全壽命周期中總體效益抵償總體投資增額所需的時(shí)間。

計(jì)算公式同單項(xiàng)技術(shù)的動(dòng)態(tài)增量投資回收期。

c.效益費(fèi)用比

效益費(fèi)用比是從資源合理配置的角度，分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。是項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)效益流量的現(xiàn)值與費(fèi)用流量的現(xiàn)值的比率。計(jì)算公式如下：

如果效益費(fèi)用比大于1，表明項(xiàng)目資源配置的效益達(dá)到了可以被接受的水平。效益費(fèi)用比越大，表明項(xiàng)目的效益越好。

（3）蒙特卡羅模擬分析

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)和參數(shù)有一部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算，具有一定程度的不確定性，評(píng)價(jià)指標(biāo)有時(shí)取決于多個(gè)隨機(jī)變量。例如，凈現(xiàn)值取決于投資、計(jì)算期、折現(xiàn)率和期末余值等等，當(dāng)這些都是隨機(jī)變量時(shí)，很難用解析的方式求得凈現(xiàn)值的分布和特征值。即便每種變量取離散值，各種離散值和概率的賦值也很困難，最終的組合數(shù)量也很大。一種解決的辦法是采用蒙特卡羅（Monte Carlo）模擬方法，按照每種變量的分布和特征值，用計(jì)算機(jī)產(chǎn)生隨機(jī)數(shù)，用這些隨機(jī)數(shù)計(jì)算凈現(xiàn)值的一個(gè)模擬樣本值，當(dāng)模擬次數(shù)足夠多時(shí)，這些凈現(xiàn)值樣本分布就可以看做是凈現(xiàn)值的總體分布。

3.結(jié)論

本文提出的理論模型著眼于綠色建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)收益，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期評(píng)價(jià)理念，完整的分析了綠色建筑在其全壽命周期內(nèi)的所有成本，并將這些成本分別歸類(lèi)為增量成本和效益。結(jié)合綠色建筑的定義、與普通建筑的區(qū)別、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的指標(biāo)項(xiàng)目這些內(nèi)容，對(duì)增量成本與效益進(jìn)行分解。將增量成本分為前期增量成本和建造增量成本，其中建造增量成本分別包含節(jié)能增量成本，節(jié)水增量成本，節(jié)地增量成本，節(jié)材增量成本，室內(nèi)環(huán)境增量成本和運(yùn)營(yíng)增量成本。將效益分為直接效益和間接效益，其中直接效益包含節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)水經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)地經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)材經(jīng)濟(jì)效益，間接效益包含環(huán)境效益和社會(huì)效益。這些效益都用貨幣化方式計(jì)量。

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綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文第4篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑；評(píng)價(jià)體系；國(guó)內(nèi)外發(fā)展；社會(huì)效益；經(jīng)濟(jì)效益

目前我國(guó)建筑行業(yè)迅速的發(fā)展，環(huán)保成為建筑行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注和解決一項(xiàng)問(wèn)題，并且在建筑技術(shù)不斷改革的過(guò)程中，綠色建筑工程逐漸成為發(fā)展中的主流。同時(shí)，綠色建筑工程不僅僅避免大量能源的消耗，也在實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益方面，凸顯了重要的作用。因此，在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，必須對(duì)該方面有著一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，并且對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)價(jià)，結(jié)合國(guó)內(nèi)外發(fā)展的現(xiàn)狀。提出在發(fā)展中需要改進(jìn)的一些的措施，這樣才能有效的實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略模式，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益，構(gòu)建了良好的生態(tài)環(huán)境。

1綠色建筑工程概述以及優(yōu)勢(shì)分析

1.1概述分析

綠色建筑工程主要是利用可以再生的施工材料，充分利用現(xiàn)有的能源，盡最大可能降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，并且在采光和通風(fēng)方面，盡量使用自然通風(fēng)和采光的模式，將建筑工程與自然環(huán)境處于和諧、統(tǒng)一的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。同時(shí)，在綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB50378）中，對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行詳細(xì)的明確，在建筑工程使用功能，和使用期限得到保證的時(shí)候，通過(guò)利用相應(yīng)的綠色施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等目，避免對(duì)環(huán)境的影響，也為人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。

1.2優(yōu)勢(shì)分析

綠色建筑工程作為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一種新形式，為生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的提升，都占據(jù)著非常大的優(yōu)勢(shì)，具體的內(nèi)容如下：（1）綠色建筑工程的構(gòu)建，可以在一定程度上提升建筑工程的使用壽命，這主要體現(xiàn)在施工材料選料、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)确矫妫⑶覍?duì)施工材料的質(zhì)量也有著嚴(yán)格的把關(guān)，進(jìn)而提升了建筑工程的使用壽命。同時(shí)，綠色建筑工程對(duì)一些先進(jìn)的施工技術(shù)、施工設(shè)備等方面，都加大了應(yīng)用的力度，以此實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面。另外，綠色建筑工程提升工程使用壽命僅僅是一個(gè)方面，還具有良好的靈活性、適應(yīng)性和前瞻性，為其行業(yè)的發(fā)展，提供了良好的發(fā)展方向。（2）綠色建筑工程主要是對(duì)施工技術(shù)、工程設(shè)計(jì)、思維方式、施工材料等方面，進(jìn)行了相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，將現(xiàn)代建筑工程的高能耗模式轉(zhuǎn)向低能耗模式。同時(shí)，綠色建筑工程利用相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)，加強(qiáng)現(xiàn)有能源的利用效率，并且對(duì)新能源進(jìn)行合理性的開(kāi)發(fā)。但是，在新能源開(kāi)發(fā)的時(shí)候，一定要加強(qiáng)對(duì)清潔型能源的開(kāi)發(fā)，例如：太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)豳Y源等方面，避免對(duì)傳統(tǒng)能源的過(guò)分依賴(lài)，這樣可以起到能源環(huán)保的效果，構(gòu)建了良好的生態(tài)環(huán)境。另外，綠色建筑工程在施工的過(guò)程中，通過(guò)施工材料的二次回收和利用，以及先進(jìn)的施工技術(shù)，可以避免廢料和污染物的產(chǎn)生，并且也有效的實(shí)現(xiàn)了能源循環(huán)在利用的工程生產(chǎn)模式。（3）在綠色建筑工程施工的過(guò)程中,對(duì)地質(zhì)環(huán)境、地形地貌、氣候特點(diǎn)等方面，都進(jìn)行了綜合性的考慮，這主要是降低對(duì)生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等方面，造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，綠色建筑工程對(duì)人、環(huán)境等方面，都進(jìn)行了有效的融合，通過(guò)不同的協(xié)調(diào)，以此實(shí)現(xiàn)共存的發(fā)展模式，所以不管是對(duì)社會(huì)效益的提升，還是對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的提升，都起到了非常重要的作用和意義，并且實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的模式。

2綠色建筑工程的評(píng)價(jià)體系

2.1綠色建筑工程評(píng)價(jià)對(duì)象

在綠色建筑工程評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要對(duì)的評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行明確，這樣才能保證綠色建筑工程評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性，綠色建筑工程的評(píng)價(jià)對(duì)象主要包括新建筑工程、現(xiàn)有的建筑工程、以及改建的建筑工程等方面。

2.2評(píng)價(jià)內(nèi)容的主要內(nèi)容

（1）場(chǎng)地。場(chǎng)地是綠色建筑工程評(píng)價(jià)的一個(gè)重要內(nèi)容，主要包括工程周?chē)h(huán)境的平衡性、交通環(huán)境以及規(guī)劃的狀態(tài)等方面。同時(shí)，在場(chǎng)地評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要將建筑工程對(duì)植物的影響，作為重點(diǎn)評(píng)價(jià)的對(duì)象，這樣主要是避免建筑工程對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。（2）能源和資源。主要包括可再生能源的利用、CO2的釋放量、石油和煤等不可再生能源的消耗，以及水、土地等方面的消耗，只要對(duì)該方面有著一定的了解，這樣才能為后期節(jié)能降耗決策的制定，提供重要的支持。（3）資源回收。主要包括水資源回收、施工材料回收等方面，其中水資源回收主要包括有：節(jié)水措施、雨水回收、污水處理等方面。（4）環(huán)境污染。環(huán)境污染是綠色建筑工程評(píng)價(jià)體系中，一個(gè)非常中重要的內(nèi)容，其中主要包括土壤污染、噪聲污染、電磁污染、空氣污染、臭氧層破壞等方面。（5）工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)所包括的內(nèi)容有很多，例如：室內(nèi)采光、通風(fēng)、溫度控制等方面。

2.3綠色建筑工程評(píng)價(jià)過(guò)程

綠色建筑工程評(píng)價(jià)是分析該項(xiàng)工程建設(shè)模式的可行性，以及是否存在良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。但是，在綠色建筑工程評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要對(duì)整個(gè)評(píng)價(jià)過(guò)程進(jìn)行明確，根據(jù)其評(píng)價(jià)過(guò)程，來(lái)判斷綠色建筑工程的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益等方面。那么具體的評(píng)價(jià)流程如下：（1）一般情況下，主要由相對(duì)專(zhuān)業(yè)的工程評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)綠色建筑工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)行、管理、施工等方面，進(jìn)行詳細(xì)的研究和分析，且對(duì)其中所含有的數(shù)據(jù)，進(jìn)行準(zhǔn)確的獲取，在利用相應(yīng)的軟件對(duì)這些數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面的篩選和統(tǒng)計(jì)，從而形成綠色建筑工程評(píng)價(jià)分析報(bào)告。另外，將綠色建筑工程評(píng)價(jià)報(bào)告作為基礎(chǔ)，通過(guò)實(shí)驗(yàn)?zāi)M、實(shí)測(cè)、計(jì)算、調(diào)查分析等方面，構(gòu)建綠色建筑工程模型，從而判斷綠色建筑工程建設(shè)可行性。（2）根據(jù)綠色建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各個(gè)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)的結(jié)果，進(jìn)行綜合評(píng)分，這樣可以在一定程度上保證綠色建筑工程建設(shè)的效果，更好的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境。（3）根據(jù)綜合評(píng)分的等級(jí)，以此判斷綠色建筑工程建設(shè)的等級(jí)，這樣可以根據(jù)不同的等級(jí)，制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案、施工方案，保證綠色建筑工程的各個(gè)方面，都處于一致的狀態(tài)。

3國(guó)內(nèi)外綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略分析

3.1國(guó)內(nèi)外綠色建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀

在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)施的“綠色建筑工程挑戰(zhàn)”中，主要是利用新技術(shù)、新材料、新工藝，實(shí)施綜合性的建筑工程設(shè)計(jì)模式，并且在建筑工程使用壽命滿(mǎn)足的基礎(chǔ)之上，降低對(duì)能源和資源的消耗。例如：法國(guó)在20世紀(jì)80年代，對(duì)一些城市建筑工程居住環(huán)境進(jìn)行了有效的改善，尤其在瑞典在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，逐漸實(shí)施“百萬(wàn)套住宅計(jì)劃”，對(duì)建筑工程和生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了相應(yīng)的協(xié)調(diào)，并且經(jīng)過(guò)不斷的嘗試已經(jīng)取得了非常優(yōu)異的成績(jī)。由于我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，我國(guó)在綠色建筑工程發(fā)展方面還是相對(duì)較為緩慢的，根據(jù)我國(guó)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)分析：我國(guó)北方地區(qū)已經(jīng)有15%的建筑工程達(dá)到了綠色建筑工程環(huán)保、節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。但是，在我國(guó)的一些發(fā)達(dá)城市，綠色建筑工程已經(jīng)達(dá)到了25%～30%，例如：北京、上海等城市。由此看來(lái)，我國(guó)綠色建筑工程的發(fā)展還有有待提升，只要節(jié)能降耗，構(gòu)建良好的生態(tài)環(huán)境，才能保證綠色建筑工程處于可持續(xù)發(fā)展的道路。

3.2我國(guó)綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略的主要措施

（1）以環(huán)境基礎(chǔ)，合理利用再生資源。開(kāi)發(fā)利用可再生能源是實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的重要途徑，然而綠色建筑工程主要就是以可再生能源為主，主要是避免大量能源的消耗，構(gòu)建一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。例如：太陽(yáng)能作為一個(gè)取之不盡的再生能源，并且具有良好的清潔性，不僅可有效的解決傳統(tǒng)建筑工程對(duì)不可再生能源的依賴(lài)，并且對(duì)建筑工程周?chē)h(huán)境也不會(huì)造成嚴(yán)重的影響。太陽(yáng)能在很多方面都有著有效的利用，像是太陽(yáng)能空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等方面。另外，除了太陽(yáng)能以外，風(fēng)能和地?zé)崮芏际侵档美玫脑偕鍧嵭湍茉?，并且?duì)建筑工程室內(nèi)空氣系統(tǒng)的調(diào)節(jié)，起到了重要的作用和意義。同時(shí)，對(duì)于風(fēng)能和誰(shuí)能的開(kāi)發(fā)和使用力度，也要不斷的增加，這樣可以在一定程度上對(duì)不可再生能源的消耗，保證了建筑工程周?chē)h(huán)境的質(zhì)量。（2）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，合理配置綠色施工材料。在綠色建筑工程建設(shè)和發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)施工材料的節(jié)能性和環(huán)保性都有著相對(duì)較高的要求，因此一定要在可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)之上，加強(qiáng)節(jié)能、環(huán)保性能相對(duì)較高的施工材料利用力度，充分展現(xiàn)綠色建筑工程存在價(jià)值。另外，在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)綠色建筑施工材料的使用量，也是非常中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，一定要根據(jù)施工方案，和施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的等方面，選擇所需要的施工材料和用量。并且，在綠色建筑工程施工的過(guò)程中，對(duì)施工中所產(chǎn)生的施工廢料，一定要利用相應(yīng)的技術(shù)方式進(jìn)行處理，例如：生物降解、回收利用等方式，這主要是避免施工材料浪費(fèi)，保證施工成本的充足性。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，文章對(duì)綠色建筑工程的概述和優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析和闡述，并且在此基礎(chǔ)之上，對(duì)綠色建筑工程評(píng)價(jià)體系，和國(guó)內(nèi)外發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了探討，其主要的目的就是加大綠色建筑工程建設(shè)的力度，避免大量能源和資源的消耗，構(gòu)建良好的生態(tài)環(huán)境，以此實(shí)現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，以及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

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綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文第5篇

【關(guān)鍵詞】全壽命周期；綠色建筑；節(jié)能設(shè)計(jì)；評(píng)估

全壽命周期指的是在設(shè)計(jì)階段就考慮到產(chǎn)品壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，將所有相關(guān)因素在產(chǎn)品設(shè)計(jì)分階段得到綜合規(guī)劃和優(yōu)化的一種設(shè)計(jì)理論。全壽命周期設(shè)計(jì)意味著，設(shè)計(jì)產(chǎn)品不僅是設(shè)計(jì)產(chǎn)品的功能和結(jié)構(gòu)，而且要設(shè)計(jì)產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)、直到回收再用處置的全壽命周期過(guò)程。

一、綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估概述

由于住宅類(lèi)綠色建筑一直以來(lái)被認(rèn)為投資成本過(guò)大，而實(shí)際收益過(guò)低，導(dǎo)致住宅類(lèi)綠色建筑未能得到很好的推廣和普及，因此對(duì)綠色建筑進(jìn)行全壽命周期的節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估能在很大程度上改變?nèi)藗兊呐f有的觀(guān)念，更加有利于綠色建筑得到有效的推廣和普及，具有重要的意義。

建筑行業(yè)與其他生產(chǎn)部門(mén)最大的區(qū)別就是建筑行業(yè)主要通過(guò)對(duì)資源的消耗來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的利用，而綠色建筑本身的特性決定了應(yīng)該對(duì)建筑資源的生命周期成本以及其相應(yīng)的效益進(jìn)行系統(tǒng)深入的研究；綠色建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估目前來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)比較全新的項(xiàng)目，還沒(méi)有比較完善和成熟的理論和數(shù)據(jù)，因此進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估能夠積累一定的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)資料，也為之后進(jìn)行綠色建筑統(tǒng)計(jì)工作等提供一定的理論依據(jù)；對(duì)綠色建筑進(jìn)行全壽命節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估能夠從根本上扭轉(zhuǎn)人們的傳統(tǒng)的局限的認(rèn)識(shí)，也能夠很好地保護(hù)資源和環(huán)境，能夠最大程度地實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

二、綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估方法

（一）廢料回收階段

綠色建筑全壽命周期節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的一個(gè)重要內(nèi)容和階段就是對(duì)綠色建筑的建筑廢材料進(jìn)行回收和重復(fù)利用，這也是全壽命周期節(jié)能設(shè)計(jì)的一個(gè)重要標(biāo)志。應(yīng)該將報(bào)廢的建筑材料通過(guò)一定的轉(zhuǎn)換方法和手段變成可以被利用的材料，例如，在建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)，那些不能使用的建筑材料可以運(yùn)用粉碎機(jī)進(jìn)行處理后，用于頂棚抹灰、混凝土墊層等，這樣可以減少資源的使用，提高經(jīng)濟(jì)效益。在拆除建筑時(shí)會(huì)產(chǎn)生一些碎石，可以將這些隨時(shí)運(yùn)用到公路建設(shè)中。從而提高建筑材料的重復(fù)利用性能，減少?gòu)U棄材料帶來(lái)的環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（二）建筑建設(shè)階段

在綠色建筑的建設(shè)階段，施工人員的施工技術(shù)和施工工藝在很大程度上決定著綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，這也在很大程度上決定著綠色建筑全壽命周期評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益，如果綠色建筑在建設(shè)階段能夠嚴(yán)格按照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝流程進(jìn)行施工，并做好一系列的質(zhì)量監(jiān)督、安全和成本控制等各項(xiàng)工作，那么就能在整個(gè)綠色建筑全壽命周期內(nèi)大大降低綠色建筑的投資成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。要確保外墻具有節(jié)能的效果，外墻一般采用傳熱系數(shù)和熱惰性?xún)蓚€(gè)指標(biāo)，其中，平均傳熱系統(tǒng)指的是按照面積加權(quán)的方法求得的熱量的傳導(dǎo)系數(shù)，窗戶(hù)采用傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)兩個(gè)指標(biāo)。由于復(fù)合墻體具有良好的保溫效果，也能夠起到隔熱的作用，所以，不同質(zhì)地的外墻材料有不同的節(jié)能效果，尤其是外門(mén)窗更是有著明顯的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能效果，要選用新型的外窗玻璃，從而實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能。在施工的過(guò)程中，要防止粉塵，在運(yùn)送土方、垃圾的時(shí)候應(yīng)該確保不污染道路，在土方運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中容易造成粉塵的散落和飛揚(yáng)，這時(shí)，就必須采取封閉的措施，確保車(chē)輛的清潔。構(gòu)筑物機(jī)械拆除前，做好揚(yáng)塵控制計(jì)劃?？刹扇∏謇矸e塵、拆除體灑水、設(shè)置隔檔等措施。在施工中使用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，采取隔音與隔振措施，避免或減少施工噪音和振動(dòng)。在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等。

（三）設(shè)計(jì)決策階段

設(shè)計(jì)人員通過(guò)對(duì)綠色建筑的全面了解和評(píng)估設(shè)計(jì)出一套最適宜的施工計(jì)劃，設(shè)計(jì)階段在很大程度上決定了建設(shè)階段能夠順利完成。決策階段主要是通過(guò)對(duì)綠色建筑在經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)方面的可行性進(jìn)行深入研究，進(jìn)而作出綠色建筑相關(guān)的投資策劃和決策。

（四）運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

在綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，應(yīng)該制定合理有效的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，例如在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中建立維護(hù)的制度等，既能保證建筑的質(zhì)量和安全，又能最大程度地實(shí)現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益。

三、綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估指標(biāo)分析

（一）效益指標(biāo)分析

在綠色建筑全壽命周期節(jié)能設(shè)計(jì)中，對(duì)效益指標(biāo)的評(píng)價(jià)一般采用的分析方法為多層次的，通過(guò)多種分析手段了解、分析并確認(rèn)綠色建筑效益指標(biāo)的權(quán)重，隨后經(jīng)過(guò)專(zhuān)家的打分，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑效益指標(biāo)的量化研究，最終客觀(guān)地對(duì)綠色建筑開(kāi)展全壽命周期節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估。在綠色建筑建設(shè)過(guò)程中，可以建設(shè)水資源循環(huán)系統(tǒng)，增加水資源的循環(huán)利用，減少水污染，提高建筑建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（二）費(fèi)用指標(biāo)分析

一般而言，對(duì)于傳統(tǒng)的建筑，開(kāi)發(fā)商更注重的是建筑的眼前利潤(rùn)回報(bào)，因此在進(jìn)行施工時(shí)所采取的建筑方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等都是由比較短期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益決定的，向前能追溯到建筑材料的加工時(shí)期，往后能延伸到建筑廢料的回收利用時(shí)期，這樣綠色建筑比較長(zhǎng)期的回報(bào)周期就決定了其在建設(shè)階段應(yīng)采取不同的建筑方法。在綠色建筑建設(shè)的過(guò)程中，應(yīng)該充分利用自然通風(fēng)和采光，節(jié)約成本。一般而言，建設(shè)階段綠色建筑的資金投入較大，制定資金周轉(zhuǎn)制度，以保證全生命周期綠色建筑的準(zhǔn)確性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

（三）評(píng)估指標(biāo)設(shè)置

基于全壽命周期的綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估指標(biāo)有很多，而且隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，這些指標(biāo)的種類(lèi)和數(shù)量都在不斷增長(zhǎng)。但總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)對(duì)綠色建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估指標(biāo)主要表現(xiàn)在節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境這兩方面。

（四）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

在綠色建筑全壽命周期評(píng)價(jià)體系中，常常采用以下計(jì)算方法：

1、方案費(fèi)用系數(shù)=本方案費(fèi)用現(xiàn)值/各個(gè)方案的費(fèi)用現(xiàn)值之和 （1）

2、方案效益系數(shù)=本方案效益得分/各方案效益得分之和 （2）

3、方案效益費(fèi)用比=本方案效益系數(shù)/本方案費(fèi)用系數(shù) （3）

通過(guò)計(jì)算，式（3）的數(shù)值最大者則為綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)質(zhì)。

結(jié)語(yǔ)：

隨著我國(guó)社會(huì)的不斷發(fā)展和基于全壽命周期的綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估體系的不斷深入研究和發(fā)展，綠色建筑已經(jīng)成為一種勢(shì)不可擋的發(fā)展趨勢(shì)。綠色建筑由于其節(jié)能、環(huán)保的設(shè)計(jì)理念比其他傳統(tǒng)的建筑具有明顯的優(yōu)勢(shì)，隨著全壽命周期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的研究和應(yīng)用，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益也越來(lái)越明顯。

參考文獻(xiàn)：

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