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綠色低碳技術(shù)評估范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑產(chǎn)業(yè)；低碳經(jīng)濟； 技術(shù)創(chuàng)新；低碳技術(shù)創(chuàng)新

中圖分類號：F407.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-8409（2012）11-0090-04

A Literature Review of Low Carbon Technology Innovation Management in Construction Industry

LAI Xiao-dong， SHI Qian

（School of Economics and Management， Tongji University， Shanghai 200092）

Abstract： This paper examines the literatures research status with the topics regard to low carbon technology innovation management in construction industry of China based on the national requirements on greenhouse gas control and energy conservation and emission reduction target. It presents an overall review for the journal literatures in China with a methodology by classifying the literatures based on five aspects of low carbon technology development roadmap， research theory， low carbon building assessment and energy efficiency with technology progress. To a further step， it has given a brief summary with some recommendations and directions of low carbon technology management with the purpose of aiding the construction industry strategic development.

Key words： construction industry；low carbon economy；technology innovation；low carbon technology innovation

1 引言

建筑產(chǎn)業(yè)高投入、高能耗與低增值性的行業(yè)特征與現(xiàn)行能源危機的矛盾日益突出。研究表明，全球房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域造成了70%的溫室效應(yīng)，建筑施工、使用以及建材生產(chǎn)過程都是溫室氣體的主要排放源。據(jù)統(tǒng)計，目前中國建筑能耗約占全社會總能耗的三分之一左右，且隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，這個比例將繼續(xù)擴大。在高能耗行業(yè)中，建筑業(yè)成為能耗之首，建筑業(yè)已經(jīng)成為發(fā)展低碳經(jīng)濟的關(guān)鍵領(lǐng)域 [1]。國家“十二五”規(guī)劃明確提出， 要 “加快低碳技術(shù)研發(fā)應(yīng)用，控制工業(yè)、建筑、交通和農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域溫室氣體排放。探索建立低碳產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識和認(rèn)證制度，建立完善溫室氣體排放統(tǒng)計核算制度，逐步建立碳排放交易市場。推進低碳試點示范”。“抑制高耗能產(chǎn)業(yè)過快增長，突出抓好工業(yè)、建筑、交通、公共機構(gòu)等領(lǐng)域節(jié)能，加強重點用能單位節(jié)能管理”。

本文選取高能耗建筑產(chǎn)業(yè)，對國內(nèi)外有關(guān)低碳技術(shù)和綠色、低碳建筑有關(guān)文獻(xiàn)進行梳理。從低碳技術(shù)的技術(shù)路線、研究理論、綠色建筑、低碳建筑、生態(tài)建筑、能源效率等幾方面進行分析。讓相關(guān)從業(yè)者或研究人員對與建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)的低碳技術(shù)創(chuàng)新有個全面了解，以便更好地推進低碳經(jīng)濟發(fā)展和助力“十二五”規(guī)劃節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。

2 低碳技術(shù)路線圖的研究

2.1 低碳技術(shù)路線圖的發(fā)展

什么是低碳技術(shù)？國外主流的觀點是，以可再生能源技術(shù)為主體的低碳技術(shù)相對于傳統(tǒng)化石能源技術(shù)而言，是一種突破性創(chuàng)新。“新的能源技術(shù)是對能源生產(chǎn)技術(shù)的革命性變化”，而現(xiàn)有的技術(shù)（傳統(tǒng)能源技術(shù)）“具有嚴(yán)重缺陷，無助于穩(wěn)定全球氣候” [2]。低碳技術(shù)創(chuàng)新是一個通過技術(shù)范式的轉(zhuǎn)變來實現(xiàn)對原有技術(shù)經(jīng)濟系統(tǒng)進行解鎖的過程。他指出“真正的革命性創(chuàng)新起于毫末，但最終將通過技術(shù)與社會系統(tǒng)的共同進化為自己創(chuàng)造出一個新的社會經(jīng)濟系統(tǒng)”。低碳技術(shù)可分為3個類型：一類是減碳技術(shù)，是指高能耗、高排放領(lǐng)域的節(jié)能減排技術(shù)等。另一類是無碳技術(shù)，如核能、太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。第三類是去碳技術(shù)，如碳捕獲與埋存技術(shù)等[3]。

文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)，有關(guān)低碳技術(shù)、低碳產(chǎn)業(yè)的技術(shù)路線圖研究主要采用兩種思路：即以情景分析為核心和以技術(shù)預(yù)見為核心，這兩種制定低碳技術(shù)路線圖思路的主要區(qū)別在于關(guān)鍵技術(shù)選擇方法不同。情景分析法主要通過模擬政策措施和技術(shù)發(fā)展情景對未來能源消費和溫室氣體排放所產(chǎn)生的影響，進而發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題，對技術(shù)發(fā)展路徑提出建議，如文獻(xiàn)[4]；而技術(shù)預(yù)見則在綜合考慮保障能源安全的需求和實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展要求的前提下，以技術(shù)預(yù)見結(jié)果為主要依據(jù)，得到的關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展目標(biāo)和實現(xiàn)路徑，如文獻(xiàn)[5]、[6]。

2.2 主要國家的低碳技術(shù)路線

低碳技術(shù)種類繁多，各國家和地區(qū)對低碳技術(shù)的側(cè)重點并不相同。歐盟注重走清潔能源技術(shù)優(yōu)先發(fā)展的低碳技術(shù)路線[7]，日本側(cè)重于節(jié)能技術(shù)[8]，美國則選擇了全面發(fā)展的低碳技術(shù)發(fā)展路線[9]（見表1）。

國家技術(shù)前瞻課題組就低碳發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)和大規(guī)模應(yīng)用時間做了預(yù)測，其中建筑節(jié)能和能耗輸配系統(tǒng)被列為關(guān)鍵技術(shù)之一[6]。吳昌華（2010）針對中國低碳創(chuàng)新的技術(shù)發(fā)展路線圖進行分析，分析了各產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展存在的障礙和成本，提出了一個低碳技術(shù)創(chuàng)新鏈條概念解決模型。并指出目前建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新路線的研究仍然停留在建筑節(jié)能、能效提高和新能源開發(fā)的第一階段，未來新概念低碳建筑還處于探索階段[10]。能源與環(huán)境的巨大壓力已經(jīng)不允許中國走傳統(tǒng)的經(jīng)濟發(fā)展模式，必須轉(zhuǎn)型走低碳節(jié)能和開發(fā)可再生能源的低碳發(fā)展之路[11]，有學(xué)者采用情景模擬對我國低碳經(jīng)濟技術(shù)路線圖進行分析，透過對28種低碳技術(shù)的模擬分析，認(rèn)為我國2050年實現(xiàn)減排任務(wù)是有可能的 [12]。

由上分析，以低碳技術(shù)路線圖作為脈絡(luò)發(fā)展低碳經(jīng)濟在國內(nèi)外都受到推崇。清晰的能源技術(shù)戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃和明確的減排目標(biāo)和任務(wù)是應(yīng)對全球氣候變化和實現(xiàn)低碳經(jīng)濟的一個前提。從文獻(xiàn)的研究看來，未來的低碳技術(shù)創(chuàng)新趨勢應(yīng)該是走“減碳”、“碳中和”、最后到“負(fù)碳”的技術(shù)發(fā)展路線。

3 低碳技術(shù)研究理論

學(xué)界較著名且具有標(biāo)志性意義的低碳技術(shù)體系研究理論包括史帝芬·巴克樂的穩(wěn)定楔理論、麥肯錫的全球溫室氣體減排成本曲線和烏恩魯?shù)奶兼i定理論等。

穩(wěn)定楔理論[13]是目前被公認(rèn)的處理氣候變化問題的最佳策略之一。其創(chuàng)立者史帝芬·巴克樂和羅伯特·索克羅從各種可能的氣候變化減緩技術(shù)中篩選出了15種關(guān)鍵技術(shù)，將其命名為“穩(wěn)定楔”，認(rèn)為這15種技術(shù)的應(yīng)用可以像楔子一樣，在穩(wěn)定全球大氣二氧化碳濃度的過程中發(fā)揮重要作用。并把15種“穩(wěn)定楔”技術(shù)分為5類，即：①提高能源效率，加強管理的技術(shù)；②燃料使用的轉(zhuǎn)換與CO2的捕獲及儲存技術(shù)；③核能發(fā)電技術(shù)；④可再生能源及燃料技術(shù)；⑤森林和耕地對CO2的吸收作用技術(shù)。穩(wěn)定楔理論第一次全面審視了人類現(xiàn)有技術(shù)與碳排放之間的相互關(guān)系，按照不同技術(shù)的碳排放貢獻(xiàn)及其減排潛力對各種可能的氣候變化減緩技術(shù)進行了篩選，為人類的減排行動指出了重要方向。

溫室氣體減排成本曲線是麥肯錫在全球10個領(lǐng)軍企業(yè)和組織支持下開發(fā)出的一個全球溫室氣體減排數(shù)據(jù)庫[14]。該數(shù)據(jù)庫包括了至2030年的時間范圍內(nèi)，對10個經(jīng)濟部門和全世界21個地區(qū)的200多種溫室氣體減排潛力和成本的深入評估。該成本報告不僅包括了對低碳技術(shù)發(fā)展的最新評估和宏觀經(jīng)濟評價、對不同地區(qū)和行業(yè)減排潛力、投資和融資需求均做了詳細(xì)的評估及成本估算，同時采用情景模擬動態(tài)性地闡述了如何才能實現(xiàn)減排，包括對建筑產(chǎn)業(yè)的分析。

與“穩(wěn)定楔”理論不同的是，麥肯錫評估報告不僅注意了各種氣候變化減緩技術(shù)減排潛力，而且分析了各種減緩技術(shù)的應(yīng)用成本與投資需求。這對政府和投資決策者具有極重要的參考價值。

碳鎖定理論是由格利高里·烏恩魯最早提出來的，他在《能源政策》陸續(xù)發(fā)表了三篇重要論文[15～17]

等。其中，《理解碳鎖定》一文系統(tǒng)地提出了碳鎖定概念。他認(rèn)為，對化石能源系統(tǒng)高度依賴的技術(shù)自工業(yè)革命以來一直存在，并與政治、經(jīng)濟、社會結(jié)合成一個“技術(shù)-制度綜合體”，并不斷為這種技術(shù)尋找正當(dāng)性，為其廣泛商業(yè)化應(yīng)用鋪設(shè)道路。形成了一種共生的系統(tǒng)內(nèi)在慣性，導(dǎo)致技術(shù)鎖定和路徑依賴，阻礙替代技術(shù)的發(fā)展，即“碳鎖定”。其來源主要來自技術(shù)、機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)、社會和制度等五個方面。

碳鎖定理論對于低碳技術(shù)創(chuàng)新研究有重要意義。特別是對于高能耗產(chǎn)業(yè)，研究指出，受益于長期遞增報酬的以碳為基礎(chǔ)的能源系統(tǒng)可能會產(chǎn)生“鎖定效應(yīng)”，進而妨礙低碳、可再生能源等低碳技術(shù)的創(chuàng)新。同時，受益于現(xiàn)有制度的參與者將試圖維持該種制度，這就進一步強化了現(xiàn)存技術(shù)系統(tǒng)的鎖定。目前工業(yè)化國家以碳為基礎(chǔ)的能源和運輸系統(tǒng)形成了鎖定的技術(shù)—制度復(fù)合體，相應(yīng)地也是碳鎖定。

文獻(xiàn)[18]認(rèn)為，由于內(nèi)部慣性，解除碳鎖定需要外生事件的沖擊。如相關(guān)技術(shù)的危機、政府規(guī)制、技術(shù)突破、消費偏好的改變、“縫隙”市場和科學(xué)發(fā)現(xiàn)等6大方面。長遠(yuǎn)來看，可再生能源如生物能源和碳封存技術(shù)可有效解決高能耗產(chǎn)業(yè)的碳鎖定僵局[19]。

4 低碳建筑、綠色建筑評估

4.1 生態(tài)建筑、綠色建筑、可持續(xù)建筑和低碳建筑演變

早在19世紀(jì)，“生態(tài)建筑”就出現(xiàn)在西方建筑理論與實踐中。“綠色建筑”則起源于20世紀(jì)60年代、70年代或更早

[20]。90年代可持續(xù)發(fā)展理論一經(jīng)提出，即被融入了綠色建筑理論中，以1993年國際建協(xié)在芝加哥通過的《芝加哥宣言》和美國出版的《可持續(xù)發(fā)展設(shè)計指導(dǎo)原則》一書列出的“可持續(xù)建筑設(shè)計細(xì)則”為標(biāo)志，形成了現(xiàn)代真正意義上的綠色建筑理論體系。2003年英國首次提出低碳概念[21]。低碳建筑隨之出現(xiàn)，學(xué)界開始從能源、環(huán)境、經(jīng)濟和政治等方面對低碳建筑和低碳技術(shù)進行研究[22～24]。

國內(nèi)對建筑業(yè)創(chuàng)新研究也經(jīng)歷了生態(tài)、綠色、可持續(xù)和低碳建筑的演變過程。筆者在中國知網(wǎng)（CNKI）數(shù)據(jù)庫以“生態(tài)建筑、綠色建筑、可持續(xù)建筑、低碳建筑”為“標(biāo)題”關(guān)鍵詞分別檢索，其時間序列統(tǒng)計見表2。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，以“低碳建筑”為主題的研究文獻(xiàn)起步較晚，內(nèi)容多集中在建筑設(shè)計、施工技術(shù)、建筑機械、智能建筑技術(shù)、建筑材料、綠色建筑和節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新等方面。對表2數(shù)據(jù)基礎(chǔ)進一步分析發(fā)現(xiàn)，以低碳技術(shù)為主題的文獻(xiàn)只有17篇，發(fā)表時間集中在近2年（發(fā)表在國際期刊的未作統(tǒng)計）。說明有關(guān)低碳建筑的研究在我國尚處于起步階段。

4.2 綠色建筑、低碳建筑實現(xiàn)路徑和評估體系

在綠色低碳建筑的實現(xiàn)途徑方面，文獻(xiàn)[25]指出， 很多大型建筑公司采用技術(shù)創(chuàng)新是基于成本競爭和服務(wù)考慮，而未考慮經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑的發(fā)展需要從個人、組織和制度上解決目前存在的社會和心理障礙，如“總框架、目標(biāo)人群、教育、結(jié)構(gòu)調(diào)整、激勵改革和風(fēng)險補償、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的改進和稅制改革”等七大方面來解決。建筑技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新也可通過跨學(xué)科的研究努力來進行[26]。文獻(xiàn)[27]研究發(fā)現(xiàn)，要有效解決建筑產(chǎn)業(yè)的脫碳，減少碳排放問題，最好的途徑是推行低能耗、零排放的新標(biāo)準(zhǔn)綜合建筑。低碳技術(shù)集成系統(tǒng)（如環(huán)境控制、LED節(jié)能、節(jié)能技術(shù)集成網(wǎng)絡(luò)等）的應(yīng)用可有效減少建筑能耗，減少國家對能源的過度需求[28]。如文獻(xiàn)[29]基于英國建筑產(chǎn)業(yè)評估狀況，指出建筑高能耗產(chǎn)生原因之一是缺乏有效的整合和技術(shù)集成，解決方案是要建立合作伙伴關(guān)系的專家團隊，采用垂直整合設(shè)計、價值管理、全壽命周期管理、教育培訓(xùn)、信息傳遞和研發(fā)工具政策支持、文化教育的改革以實現(xiàn)低碳或零碳建筑，環(huán)境政策的制定要與建筑產(chǎn)業(yè)的改革密切結(jié)合起來。

也有學(xué)者從建筑產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計創(chuàng)新、新型建筑技術(shù)應(yīng)用等方面論證建筑產(chǎn)業(yè)的低碳可行性。文獻(xiàn)[30]以山西建筑產(chǎn)業(yè)為例，指出“產(chǎn)業(yè)節(jié)能和減排彈性脫鉤是降低二氧化碳排放、實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與碳排放脫鉤的因素，政府應(yīng)大力支持技術(shù)創(chuàng)新”。好的綠色建筑項目是組織管理和效率管理的典范[31]，地方政府在綠色建筑的推行中扮演極其重要的角色[32]。低碳建筑的實現(xiàn)要解決一系列的問題，如設(shè)定碳排放基準(zhǔn)線，促進行為節(jié)能和行為減排，分析可行資源，建立高效的系統(tǒng)調(diào)適和運行管理體系，才能有效實現(xiàn)低碳節(jié)能的目標(biāo)[33]。

國內(nèi)外比較知名的綠色建筑評價體系有美國的LEED，英國的BREEAM、加拿大的SRTool、澳大利亞綠色之星、德國的DGNB、日本的CASBEE評估體系等和中國的綠色建筑評估體系。這些綠色建筑評價體系是基于全壽命周期為主軸構(gòu)建指標(biāo)，內(nèi)容多集中在綠色節(jié)能和綠色宜居等方面。權(quán)重則根據(jù)評價的側(cè)重點有所不同，但對碳排放和設(shè)計中創(chuàng)新的評價指標(biāo)很少，目前只有LEED和“綠色之星”體系中有單列指標(biāo)對建筑的技術(shù)創(chuàng)新進行評估。

對建筑評估體系的研究也主要集中在綠色建筑等方面[34，35]。有學(xué)者在現(xiàn)有綠色評估體系的基礎(chǔ)上提出了低碳建筑評估內(nèi)容[36]， 全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合的《中國綠色低碳住宅區(qū)減碳技術(shù)評估框架體系》（討論稿）[37]為我國低碳建筑社區(qū)減碳技術(shù)提供了一個比較明確的方向，但在國家統(tǒng)一的低碳建筑評估體系未權(quán)威公布之前，有關(guān)低碳建筑評估體系仍然需要進一步論證和探討。

5 技術(shù)進步與建筑能源效率提高的研究

5.1 建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新與能效提高

隨著能源問題與環(huán)境問題的日益突出，能源效率越來越受到國際社會的重視。有學(xué)者把能源效率稱為“第五類能源” [38]。國際性的能源強度比較越來越受到關(guān)注，因為國際性比較可以幫助了解各國能源強度降低的潛力。文獻(xiàn)[39]認(rèn)為建筑節(jié)能和能效提高在設(shè)計階段就要考慮盡可能地減少設(shè)備或設(shè)施的使用，這也是節(jié)省成本，提高能效的有效途徑?？萍紕?chuàng)新與建筑的能效關(guān)系密切，要輔之以必要的政策支持[40]。

5.2 建筑產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈技術(shù)創(chuàng)新與能效提高

作為耗能大戶的建筑產(chǎn)業(yè)，其供應(yīng)鏈的碳排放控制研究也日益受到學(xué)界關(guān)注，文獻(xiàn)[41]對建筑產(chǎn)業(yè)上游鋼鐵行業(yè)的能源效率及節(jié)能減排潛能做實證分析發(fā)現(xiàn)，只有技術(shù)創(chuàng)新，提高行業(yè)技術(shù)水平，才能真正提高我國鋼鐵行業(yè)的節(jié)能減排率。利用科技進步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將顯著降低我國鋼鐵行業(yè)能耗和CO2排放量；我國鋼鐵和水泥企業(yè)碳減排潛力還有很大空間[42，43]。 建筑材料產(chǎn)業(yè)采用精益生產(chǎn)的模式可以有效降低成本，減少浪費和能耗[44]；文獻(xiàn)[45]通過對我國6大產(chǎn)業(yè)的能源消耗、經(jīng)濟增長和能源效率的實證研究發(fā)現(xiàn)，從能源效率的長期或短期分析結(jié)果看來， 建筑業(yè)的能源效率都是最低的，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提升技術(shù)進步勢在必行。

6 結(jié)論與展望

低碳技術(shù)創(chuàng)新研究是一個跨學(xué)科、跨專業(yè)的系統(tǒng)研究，而作為集成多技術(shù)的建筑產(chǎn)業(yè)的低碳、控碳技術(shù)的創(chuàng)新管理更是一個復(fù)雜系統(tǒng)。建筑產(chǎn)業(yè)低碳技術(shù)創(chuàng)新管理涉及社會、經(jīng)濟、能源和環(huán)境等多方面要素，目前的文獻(xiàn)研究仍然有一定的局限性，缺少一個從系統(tǒng)的、全面的角度來分析整個建筑行業(yè)的特征和在當(dāng)今高能耗產(chǎn)業(yè)“碳鎖定”狀態(tài)下如何從技術(shù)、政策和操作層面來實現(xiàn)低碳建筑產(chǎn)業(yè)的革新，即從技術(shù)創(chuàng)新的本身規(guī)律上來解決當(dāng)前能源緊張和碳排放問題，以綜合集成、多維度和多種技術(shù)系統(tǒng)集成管理的創(chuàng)新研究顯得尤為必要，以控碳技術(shù)、提高能效為績效指標(biāo)的評估機制和管理模式也是未來建筑產(chǎn)業(yè)低碳技術(shù)創(chuàng)新管理的方向。

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綠色低碳技術(shù)評估范文第2篇

高碳排放使地球變暖,氣候異常、災(zāi)害頻發(fā),兩極冰雪融化、海平面提高,使人類生活受到威脅;氣候變暖、各種病菌、微生物滋生,疾病叢生……如果不進行加以遏制的話,可能災(zāi)害將會越來越嚴(yán)重?，F(xiàn)在全人類都在關(guān)注低碳經(jīng)濟、低碳社會、低碳城市、低碳生活的營造和行為模式的建立。

“低碳地產(chǎn)”之路還很長

據(jù)測算,如果將房屋建設(shè)和使用過程中的能耗折算為碳排放,新建1平方米的建筑就要排放約0.8噸二氧化碳,按照我國當(dāng)前每年新建20億平方米房屋計 算,相當(dāng)于每年增加碳排放16億噸。整個建筑業(yè)的碳排放總量幾乎占到全國碳排放總量的50%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于交通運輸和工業(yè)領(lǐng)域。每年竣工面積達(dá)7億平方米以上的 房地產(chǎn)業(yè),無疑又是建筑業(yè)中碳排放的大戶。

房地產(chǎn)業(yè)高能耗、高排放的現(xiàn)實,也意味著房地產(chǎn)業(yè)節(jié)能減排、走“低碳地產(chǎn)”之路還很長,絕對不可能一蹴而就的。

“低碳”住宅有待量化和普及

現(xiàn)在有一些示范住宅,在節(jié)能、高舒適度的應(yīng)用方面做出了很好的范例。這些住宅有的能夠在不同季節(jié)、不同區(qū)域控制接收或阻止太陽輻射;有的能夠在不同季節(jié)保持室內(nèi)的溫、濕度;有的能夠使室內(nèi)實現(xiàn)必要的通風(fēng)換氣;居民入住后,沒有說不好的。但是這些住宅開發(fā)者有個共同的特點,就是針對當(dāng)前旺盛的銷售市場采取固封和浮躁的跟風(fēng),故意擴大技術(shù)的難點和高技術(shù)性,夸大價值,提高房價,使本來簡單易用的技術(shù)無法普及和推廣。實際上,低能耗技術(shù)是歐洲較為成熟的技術(shù),非常普及,不會有不能掌握的技術(shù)。

目前,在近10年來“生態(tài)節(jié)能住區(qū)”實踐基礎(chǔ)上總體形成的《中國綠色低碳住區(qū)減碳技術(shù)評估框架體系》,還在醞釀形成中,將來評定低碳地產(chǎn),有望依據(jù)權(quán)威的、可量化、可操作的簡化認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),通過標(biāo)準(zhǔn)的推行,試圖在建設(shè)開發(fā)的住區(qū),使百姓們能早日住上真正節(jié)能、舒適,而且價格適中的低碳住宅。

低碳生活理念更現(xiàn)實

其實,“低碳住宅”不僅僅是量化的指標(biāo),有時也是一種生活方式的倡導(dǎo)。比如三口人的家庭,在 90～120平方米的房子中,而開發(fā)商動不動就造160平方米、200平方米的大宅,除了奢侈,就是造成不必要的浪費。要明白多1個平方米,增加0.8噸的排放量,加上我們常年使用中的能耗,碳排放量變得十分驚人,大戶型的房子顯然很不符合我們低碳的生活理念。

要打造“低碳住宅”,首先就要少造豪宅,多做小戶型的精裝修公寓。精裝修也是“低碳”的一個方向。精裝修房由于是一次成型的,避免了很多重復(fù)建設(shè)的可能。而毛坯房在后期裝修過程中由于拆除,垃圾成堆,數(shù)量十分驚人,這都是原先采用的很好的建筑材料呀!二次裝修產(chǎn)生巨大的碳排放量!所以很不“低碳”。

對大多數(shù)人來說,住上“低碳”住宅的理想還需要社會各界共同的關(guān)注,努力推進。目前階段,我們不妨先從居住行為上做起,低碳的生活行為方式時時體現(xiàn)在低碳的居住環(huán)境中,低碳就在你的生活中間!

低碳居住行為

* 利用生活廢水澆灌花草,使用節(jié)水潔具

* 利用太陽能等可再生能源進行照明和日常供應(yīng)熱水

* 提倡步行,公共交通和自行車盡量減少小汽車的使用機率

* 廣為植樹,特別是高大喬木,減少草坪的面積

* 使用污水處理后的中水,注意雨水的收集和自然滲透

* 垃圾分類,響應(yīng)政府號召實施垃圾減量

* 利用智能控制,實現(xiàn)自動燈裝置,并養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣

* 利用外遮陽簾、遮陽棚調(diào)節(jié)日照,減少使用空調(diào)時間

綠色低碳技術(shù)評估范文第3篇

（一）資金放貸

從整體來看：雖然金融危機對實體經(jīng)濟沒有構(gòu)成太大的威脅，但是在全球化快速發(fā)展的今天，宏觀經(jīng)濟依然面臨著嚴(yán)峻的影響，存在很多不確定的地方。從宏觀經(jīng)濟發(fā)來的信息來看：國內(nèi)CPI系數(shù)不斷增加，央行不斷提高宏觀經(jīng)濟的備金率，實質(zhì)上這是宏觀調(diào)控最為嚴(yán)厲的方式，隨之將大幅度降低商業(yè)銀行的資金放貸。放貸作為先行商業(yè)銀行資金業(yè)務(wù)最熱門的一種，被列為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房產(chǎn)為商業(yè)銀行的發(fā)展提供了很好的保障。在次貸危機發(fā)生的情況下，國內(nèi)對房地產(chǎn)進行了很大的調(diào)控。另外，受連鎖效應(yīng)與價值鏈影響，商業(yè)銀行中的回籠資金受到了很大的影響。因此，當(dāng)下商業(yè)銀行的資金放貸與緊縮還存在很長的時間區(qū)域。

（二）放貸質(zhì)量差異大

為了迎合低碳經(jīng)濟要求，各個政府、單位在培育、引進高新技術(shù)上，競爭趨勢愈演愈烈。競爭的目的不只是促進經(jīng)濟內(nèi)在發(fā)展，同時也是行政晉升的有效機制，對此很多地方官員開始對商業(yè)貸款進行打壓控制。在這種經(jīng)濟背景下，很難保障放貸質(zhì)量。而企業(yè)為了繼續(xù)促進商業(yè)發(fā)展與低碳經(jīng)濟，也就形成了商業(yè)借款等現(xiàn)象，此時的商業(yè)銀行面臨著腹背受壓；一則，政府正在不斷增加商業(yè)銀行壓力，二則受不對稱信息影響，它很難掌握產(chǎn)品前景。也正是在這兩種壓力下，放貸質(zhì)量始終不一。

二、低碳經(jīng)濟條件下對商業(yè)銀行造成影響的因素

自低碳經(jīng)濟提出以來，它改變了傳統(tǒng)的促使經(jīng)濟增長的形式，在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時，要求其滿足經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與可持續(xù)發(fā)展。但是，從現(xiàn)行的金融業(yè)務(wù)開展情況來看：低碳經(jīng)濟還沒有得到充分利用與發(fā)揮，金融銀行在低碳經(jīng)濟發(fā)展中還存在很多影響因素。

（一）缺乏準(zhǔn)確的認(rèn)識

從低碳經(jīng)濟發(fā)展過程來看：提出時間晚、發(fā)展時間短是其主要特征，也包含很多內(nèi)在銀行機構(gòu)不熟悉低碳經(jīng)濟境況，或者在理解與開展低碳經(jīng)濟環(huán)節(jié)與業(yè)務(wù)上存在偏差。在發(fā)展低碳經(jīng)濟的過程中，由于缺乏專業(yè)的技術(shù)人員與管理人員，對低碳經(jīng)濟的審查、立項、實施、批復(fù)與風(fēng)險管理缺乏理解，不夠了解低碳金融的利潤空間與業(yè)務(wù)規(guī)程。也正是因為低碳經(jīng)濟缺乏強有力的認(rèn)識，在發(fā)展低碳業(yè)務(wù)上缺乏動力，很難在短時間內(nèi)完成傳統(tǒng)經(jīng)濟模式向低碳經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變。

（二）發(fā)展理念和利潤追求存在矛盾

從現(xiàn)行的低碳經(jīng)濟發(fā)展要求來看：它更注重低碳環(huán)保。受技術(shù)水平等一系列客觀因素影響，外加缺乏稅收減免以及風(fēng)險補償制度，相關(guān)單位在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期很可能造成經(jīng)營成本上升，最后減小企業(yè)盈利水平，影響最大利益。在經(jīng)濟效益受阻、企業(yè)效益快速提高的環(huán)境下，同樣也會影響企業(yè)的信貸風(fēng)險。而金融銀行不可能完全承擔(dān)社會環(huán)境對經(jīng)濟成本帶來的壓力，這也是低碳經(jīng)濟諸多項目融資問題越來越嚴(yán)峻的原因。

（三）缺乏專業(yè)的中介

和普通融資相比，低碳經(jīng)濟項目開發(fā)，將面臨更多的風(fēng)險，它需要經(jīng)歷周期較長、相對復(fù)雜的審核。同時也只有借助專業(yè)單位才能推動項目實施與發(fā)展。但是，從國內(nèi)中介機構(gòu)來看：并沒有相關(guān)項目開發(fā)，在幫助金融商業(yè)部門專業(yè)評估與風(fēng)險分析上，缺乏專業(yè)的技術(shù)咨詢，這也讓金融銀行單位在選擇項目上更加嚴(yán)格、謹(jǐn)慎。

（四）法律風(fēng)險約束

從當(dāng)前的低碳經(jīng)濟實施過程來看：大眾對低碳經(jīng)濟明顯缺乏認(rèn)識，在低碳經(jīng)濟發(fā)展前景等問題上還存在諸多不確定性與疑惑，對世界各國協(xié)議還存在爭論。另外，低碳經(jīng)濟的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證程序存在很多不完善的地方，監(jiān)管單位的技術(shù)水平與管理能力還存在風(fēng)險。

三、低碳經(jīng)濟條件下的銀行金融創(chuàng)新

（一）正視低碳經(jīng)濟，提高認(rèn)識程度

從現(xiàn)行的銀行金融發(fā)展?fàn)顩r來看：基于低碳經(jīng)濟的銀行金融的認(rèn)知態(tài)度與支持程度更多的是來源于社會對低碳經(jīng)濟的理解與利潤市場。為了實現(xiàn)低碳經(jīng)濟與銀行金融部門的全力配合與支持，推動金融銀行與低碳經(jīng)濟的快速發(fā)展，必須正視低碳經(jīng)濟，從源頭上提高認(rèn)知。在銀行金融發(fā)展中，通過滲透低碳經(jīng)濟理念，從根本上增強對低碳經(jīng)濟的認(rèn)知。通過增強員工培訓(xùn)，借鑒與吸收國外發(fā)展經(jīng)驗，讓整個銀行業(yè)務(wù)正視低碳經(jīng)濟。這樣，不僅有助于提高對低碳經(jīng)濟的認(rèn)知，同時還能明確效益產(chǎn)生過程，推動低碳經(jīng)濟相關(guān)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

（二）推動可持續(xù)發(fā)展理念

低碳經(jīng)濟有助于銀行樹立正確的發(fā)展意識，在正視短期與長期效益的同時，擴充市場概率與綠色信貸之間的關(guān)系，并且擔(dān)負(fù)起股東利益與社會責(zé)任之間的關(guān)系。在發(fā)展低碳經(jīng)濟時，短期內(nèi)很可能對經(jīng)濟效益構(gòu)成較大的影響，從而損害金融機構(gòu)利益。但是一旦放棄高污染粗放與高耗能經(jīng)濟模式的支持，就會大大減少潛在危機，推動金融、銀行可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)然，在實施低碳經(jīng)濟時，金融銀行也可能喪失原有市場與固定客戶，如果在放棄高污染、高耗能的同時，擁有較好的市場與客戶，增加低碳經(jīng)濟投入，就能擴充低碳經(jīng)濟占有率，促進綠色信貸發(fā)展，讓銀行金融的相關(guān)業(yè)務(wù)向著可持續(xù)的方向發(fā)展。銀行金融作為相對復(fù)雜的部門，它和很多細(xì)節(jié)都有牽連，不僅關(guān)系著股東權(quán)益，還承擔(dān)著社會責(zé)任。為此，為了確保股東利益與社會責(zé)任之間的關(guān)系，必須從客戶、股東、社會共同利益出發(fā)，這樣才能達(dá)成雙贏的局面。

（三）加強低碳創(chuàng)新人才的培養(yǎng)

金融創(chuàng)新作為帶動國際金融市場發(fā)展的重要條件，注重金融人才培養(yǎng)，對掌握市場主動權(quán)具有很大作用。因此，在低碳經(jīng)濟背景下，金融管理人員必須以專業(yè)知識為基準(zhǔn)，牢牢掌握新型投資評估與技術(shù)計量；通過增強對金融管理工作人員的培訓(xùn)工作，從根本上做好低碳經(jīng)濟技術(shù)評估與專業(yè)知識的掌握與應(yīng)用，以推動銀行金融的快速發(fā)展。金融機構(gòu)是整合國家相關(guān)要求與發(fā)展規(guī)定，制定金融培訓(xùn)方法與內(nèi)容，這樣才能保障金融信貸人員的專業(yè)水平與素養(yǎng)。完善與建立獎懲機制、績效考評體系，能夠公平、公正地對員工進行評價，從而提高員工工作主動性與積極性。同時，還可以將低碳業(yè)務(wù)與員工績效有機地聯(lián)系起來，在健全獎懲體系與考評機制的同時，增強員工對經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)注力度，從而推動金融業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展。

（四）增強銀行對低碳經(jīng)濟的支持

從低碳經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗來看：銀行對低碳經(jīng)濟有著很強的針對性與可塑性，客戶所處的地位與環(huán)境，完全不同于低碳經(jīng)濟影響，故使用的支持方式不同。因此，在實際工作中，必須創(chuàng)新銀行對低碳經(jīng)濟的支持力度，從而帶動低碳經(jīng)濟發(fā)展。如：大型低碳產(chǎn)業(yè)項目對銀行貸款的重視與支持，它對商業(yè)銀行的后期支持，對保障低碳產(chǎn)業(yè)資金順利進行都有重要作用。對于有較強輻射的企業(yè)，必須為其提供良好的貿(mào)易融資與產(chǎn)業(yè)融資，以此保障綠色環(huán)保；銀行機構(gòu)利用知識產(chǎn)權(quán)替代貨權(quán)質(zhì)押，為企業(yè)提供新的技術(shù)支持，在正常融資的同時，提高市場競爭力度。而對于減排節(jié)能的高碳單位，一般以融資租賃的方式，解決資金短缺的問題，通過為低碳產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)與理財服務(wù)，讓低碳產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目不斷向高碳單位發(fā)展、滲透。

（五）增強監(jiān)管創(chuàng)新

從現(xiàn)行的低碳環(huán)境來看：銀行金融中存在多種風(fēng)險與不確定因素，對此，除了要對其進行準(zhǔn)則指導(dǎo)與規(guī)范外，還應(yīng)該盡量降低風(fēng)險造成的負(fù)面影響。首先，我們可以整合國外發(fā)展經(jīng)驗，根據(jù)低碳交易地位、作用和實際狀況，對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行新的創(chuàng)新與設(shè)計。其次，對于低碳信息監(jiān)管，除了要為其提供有效的服務(wù)，還應(yīng)該對綠色環(huán)保與節(jié)能減排進行有效跟蹤與收集，通過整合調(diào)控政策與發(fā)展趨勢，完善評估體系，對其作出正確的意見指導(dǎo)，并且使用有針對性的設(shè)計方案。

四、結(jié)語

綠色低碳技術(shù)評估范文第4篇

摘 要：房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，它涉及到幾十個相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不僅該行業(yè)碳排放標(biāo)準(zhǔn)和實施如何對我國碳排放的影響十分顯著，而且與房地產(chǎn)直接相關(guān)的鋼材、水泥、陶瓷等都需要消耗大量能源和資源，排放大量的溫室氣體，對我國碳排放量的影響也十分明顯。作為一個還處于初級階段的我國房地產(chǎn)業(yè)必須改變現(xiàn)狀，承擔(dān)對社會的環(huán)境保護責(zé)任，實施利用節(jié)能建設(shè)材料、建設(shè)模式和設(shè)備設(shè)施等節(jié)能措施，實現(xiàn)綠色和環(huán)保，做到低排放、低污染。

關(guān)鍵詞：社會責(zé)任；低碳；房地產(chǎn)

1 打造低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)盡的社會責(zé)任

首先從整個國民經(jīng)濟角度來看，房地產(chǎn)作為一個涉及面極廣、影響力相當(dāng)大的行業(yè)，理所當(dāng)然的應(yīng)該承擔(dān)起更多、更重大的社會責(zé)任。除了對股東、員工、消費者的責(zé)任外，還必須承擔(dān)社會環(huán)境責(zé)任，減少污染、節(jié)約能源、保護環(huán)境。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長陳經(jīng)緯率先提出了房地產(chǎn)行業(yè)的社會責(zé)任問題，并認(rèn)為：房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任不僅僅是對業(yè)主、社會、城市負(fù)責(zé)，還應(yīng)該承擔(dān)社會環(huán)境責(zé)任，建議房地產(chǎn)業(yè)積極提倡生態(tài)建筑、節(jié)能減排。

其次，房地產(chǎn)行業(yè)實行節(jié)能減排，達(dá)到綠色建設(shè)和使用要求是構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然要求。眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大，影響建筑、鋼鐵、玻璃等數(shù)十個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其基礎(chǔ)性地位決定了它對其他產(chǎn)業(yè)影響的廣泛性。如果房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了低碳排放生產(chǎn)，不僅本身可以減少碳排放，而且由于技術(shù)更新等原因必然帶動其上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的節(jié)能減排，從而實現(xiàn)減少整個國民經(jīng)濟碳排放的終極目標(biāo)，為我國社會環(huán)境保護和發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。

另外，承擔(dān)社會責(zé)任，尤其是無法直接估計的社會環(huán)境責(zé)任，是房地產(chǎn)企業(yè)提高自身競爭力和發(fā)展能力的需要。房地產(chǎn)企業(yè)主動積極地承擔(dān)社會責(zé)任，可以為房地產(chǎn)企業(yè)贏得良好的社會聲譽，而良好的聲望有助于房地產(chǎn)企業(yè)吸引客戶、投資者和商業(yè)伙伴，從而保障房地產(chǎn)企業(yè)的客戶來源、資金來源等，進而提高可持續(xù)競爭力。卓越地產(chǎn)總裁李曉平認(rèn)為：房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任，利用節(jié)能低碳排放的建筑材料、采用節(jié)約物力的建筑工藝、采用節(jié)省人力和時間的建設(shè)流程等是時展的特征，更是企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。積極履行社會責(zé)任是企業(yè)不可或缺的一份無形資產(chǎn)，它將極大地提高企業(yè)競爭力和市場占有率，促進企業(yè)的發(fā)展壯大。他同時認(rèn)為能夠構(gòu)成企業(yè)核心競爭力的，不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、服務(wù)和渠道等有形和無形資產(chǎn)，更重要的是企業(yè)承擔(dān)的社會責(zé)任，履行的社會義務(wù)。

《財富》（中文版）雜志“2009中國企業(yè)責(zé)任調(diào)查報告”的調(diào)查結(jié)果顯示，75％的被調(diào)查者認(rèn)為將“責(zé)任”與商業(yè)目標(biāo)與戰(zhàn)略相結(jié)合是企業(yè)最重要的決定，比2007年36％的調(diào)查結(jié)果提高了一倍多。越來越多的中國企業(yè)認(rèn)識到“承擔(dān)社會與環(huán)境責(zé)任”可以提升公司的長期業(yè)績，調(diào)查結(jié)果由2007年的67％增長至2009年的81％。調(diào)查結(jié)果顯示這些公司認(rèn)為承擔(dān)社會責(zé)任和追求企業(yè)利潤最大化不是一種事物的正反面，即追求企業(yè)社會并不會影響企業(yè)的盈利和發(fā)展，相反在一定程度上反而具有促進作用，特別是保護環(huán)境資源和節(jié)約能源方面，因為它將節(jié)約生產(chǎn)要素，降低生產(chǎn)成本，提升企業(yè)的競爭力和發(fā)展空間，不僅得到市場，更能得到尊敬。因此，很多大型公司已經(jīng)將履行社會責(zé)任尤其是對環(huán)境的保護和對自然資源的節(jié)約作為企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和核心競爭力。

2 我國低碳房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

2009年12月哥本哈根氣候大會雖然沒有達(dá)成任何實質(zhì)性的協(xié)議，也沒能促進環(huán)境保護的深入合作，但是中國政府在會上鄭重承諾將在接下來的幾年里大幅度減少單位GDP碳排量，履行國家在環(huán)境保護方面社會責(zé)任。在此大會上，不缺乏來自中國地產(chǎn)業(yè)的宣言，以王石、馮侖、張在東作為中國企業(yè)家代表在哥本哈根會議上代表中國企業(yè)界發(fā)表了“主動減少碳排放”的宣言。

在哥本哈根會議的宣言不是中國企業(yè)家尤其是中國房地產(chǎn)業(yè)的空頭支票，因為它在接下來的時間里轉(zhuǎn)化成為了實實在在的行動。2010年3月1日，萬科董事局主席王石在“城市的發(fā)展與我們的責(zé)任”主題論壇上發(fā)表了題為《綠色挑戰(zhàn)》的演講，王石代表萬科許諾：2020年，我們要達(dá)到國家綠色標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)工業(yè)化的制造方式，建筑材料制造與運輸過程要節(jié)能30%。同年，萬通作為中國地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，也宣布了自己的節(jié)能計劃，每年拿出若干資金用于房地產(chǎn)和建筑節(jié)能減排的研發(fā)工作，以期實現(xiàn)房地產(chǎn)的低碳生產(chǎn)和使用。

2010年3月2日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的“兩會”出現(xiàn)了一份名為《關(guān)于積極推廣綠色低碳技術(shù)、推動綠色建筑發(fā)展的提案》，在該提案中首次提出中國房地產(chǎn)不能成為中國節(jié)能減排的后進者，不能阻礙國家實現(xiàn)碳減排的目標(biāo)，而要成為先行者，要積極深入開展相關(guān)研究和推進相關(guān)工作，促進房地產(chǎn)實現(xiàn)碳排放減少，達(dá)到低污染、低碳排放、低能耗、高效率、高綠色的生產(chǎn)和使用，促進產(chǎn)業(yè)的升級和轉(zhuǎn)型。

在2010年中國房地產(chǎn)低碳大會上，上海萬科琥珀臻園、保利?葉上海等項目作為低碳環(huán)保的典型獲獎，另外，綠地中央廣場?新里西斯萊公館、成都金馬國際體育城?中央生活區(qū)等低碳樓盤的代表也被介紹。同年萬科利用上海世博會機會，作為唯一獨立建館參展的房地產(chǎn)企業(yè)，向公眾展示最高端的萬科節(jié)能減排技術(shù)，向大眾傳遞其低碳排、綠色建筑的理念和企業(yè)發(fā)展觀。此外，也向社會宣告萬科作為房地產(chǎn)業(yè)的龍頭老大不僅承擔(dān)增利潤、促發(fā)展的經(jīng)濟責(zé)任，同時承擔(dān)著保護環(huán)境的社會責(zé)任，并為其他企業(yè)提供范例。

總之，在國際經(jīng)濟發(fā)展日益趨于環(huán)保的潮流中，在政治、經(jīng)濟、社會主流不斷要求與自然和諧的大背景下，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到只有低碳才能更好的發(fā)展，只有綠色才能贏得市場，他們愿意而且必須采取行動承擔(dān)社會責(zé)任，加入到低碳的房地產(chǎn)企業(yè)中。

3 房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任的困境及對策

在國際上，住房低碳已成為潮流，雖然在我國房地產(chǎn)還在初級階段，但是無論從國內(nèi)社會經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，還是從企業(yè)發(fā)展角度來看，甚至從消費者的角度進行考慮，發(fā)展低碳地產(chǎn)已成為我國房地產(chǎn)業(yè)不可阻擋的趨勢。然而，作為一項重要的發(fā)展目標(biāo)，同時考慮到房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度和產(chǎn)業(yè)復(fù)雜性，它的實現(xiàn)并不容易，受到多種因素的影響和制約。涉及到制度、觀念、戰(zhàn)略、規(guī)劃，也涉及到技術(shù)層面，包括施工工藝和組織，建筑設(shè)計，包括供暖、供水等各方面的設(shè)計，是一項復(fù)雜艱巨的任務(wù)。作為一個房地產(chǎn)業(yè)還處于初級階段的國家，在現(xiàn)階段推行開發(fā)低碳房地產(chǎn)有諸多障礙。

首先，現(xiàn)在國內(nèi)政策不完善，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定和扶植措施不到位。雖然全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會編制了《中國綠色低碳住區(qū)減碳技術(shù)評估框架體系》，并確立了地產(chǎn)各個細(xì)分方面的評分和核算標(biāo)準(zhǔn)，但是實際效果不佳。主要表現(xiàn)在以下幾點，第一，理念宣傳力度不夠大，消費者認(rèn)識模糊。由于缺乏相關(guān)的推廣和宣傳，導(dǎo)致相當(dāng)部分消費者不知道、不了解低碳的含義和內(nèi)涵，不認(rèn)同該發(fā)展概念，缺乏參與的積極性，也就不支持低碳地產(chǎn)的發(fā)展和推進工作。第二，國家的相關(guān)政策與執(zhí)行措施不到位，現(xiàn)有法律法規(guī)不夠嚴(yán)格和完善，缺乏有效的監(jiān)管體系。雖然我國某些法律法規(guī)對低碳做了闡釋和要求，但是缺乏執(zhí)行力，相關(guān)部門不能真正落實相關(guān)政策，造成規(guī)范形同虛設(shè)，阻礙了低碳的發(fā)展進程。第三，政策制定僅僅從理論上進行規(guī)范，缺乏實踐經(jīng)驗和基礎(chǔ)，造成政策落實困難。政策的出發(fā)點是正確的，為了促進低碳發(fā)展，但是實際中我國缺少低碳材料、工藝等相關(guān)因素的支撐，很多規(guī)范在實踐中難以執(zhí)行，形同虛設(shè)。

其次，主要是低碳房地產(chǎn)的成本高，開發(fā)商不愿意投入。由于低碳排放的地產(chǎn)需要使用先進的科學(xué)技術(shù)，使用新型的材料、施工工藝和組織安排等，加上國內(nèi)這方面的欠缺，必將推動生產(chǎn)成本的上升，這與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所追求的低成本高利潤是相背離的。此外，即使開發(fā)商愿意投入，但造價一定相對較高，相對于傳統(tǒng)的較低價格住房，消費者也不會選擇可以實現(xiàn)低碳排放的新型住宅。這個困境源于政府在節(jié)能環(huán)保住宅方面沒有相應(yīng)的鼓勵政策，而企業(yè)不可能實現(xiàn)相應(yīng)的研究和使用。具體在于，第一，科研是一種高風(fēng)險活動，成功的概率非常小，與企業(yè)的收益和風(fēng)險承擔(dān)能力不相符合；第二，科研具有正的外部性，技術(shù)具有外溢性，即某個企業(yè)完成一項科研后會迅速被別人模仿，收益小于成本，導(dǎo)致企業(yè)缺乏研究的積極性；第三，單個企業(yè)即使愿意進行相關(guān)研究，但由于經(jīng)費、科研人員等限制也無力進行?？傊?，開發(fā)低碳房地產(chǎn)的企業(yè)會選擇使用他人技術(shù)，但是高昂的建筑材料成本會推動建筑成本的上升。建筑成本上揚將會導(dǎo)致總成本的上升，繼而引起房地產(chǎn)價格的上升，成本直接轉(zhuǎn)嫁給了消費者，超過消費者的消費能力。這里的成本又可以分為兩類，一類是用于建筑的原材料成本，另一類是企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化成本。由于在中國低碳并不成熟，導(dǎo)致相當(dāng)多的建筑材料是傳統(tǒng)的高能耗、高碳排放型，而低碳的材料開發(fā)不成熟，價格偏高；若企業(yè)采用低碳材料，高昂的成本會占據(jù)大量資金，國家沒有相關(guān)政策支持將導(dǎo)致資金短缺，無法達(dá)到產(chǎn)業(yè)化的目的，也就不能降低成本。兩個主要影響因素同時助長了低碳房地產(chǎn)的成本，阻礙了低碳房地產(chǎn)的開發(fā)與發(fā)展。

針對我國目前房地產(chǎn)企業(yè)愿意承擔(dān)社會責(zé)任卻受到阻礙的現(xiàn)狀提出以下幾點對策：首先，政府層面上必須完善相關(guān)政策。第一，政府土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門應(yīng)相互協(xié)調(diào)做好土地規(guī)劃、城市規(guī)劃，使之具有前瞻性和科學(xué)性；考慮適當(dāng)延長房產(chǎn)使用年限，避免重復(fù)建造。第二，建立健全相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)督職能。制定行業(yè)碳排放和能源消耗標(biāo)準(zhǔn)，例如設(shè)定單位建筑面積碳排放量指標(biāo)、單位建筑面積能源消耗指標(biāo)、單位建筑面積建筑材料種類和數(shù)量等。第三，有關(guān)部門應(yīng)結(jié)合國家減排目標(biāo)設(shè)定相關(guān)政策監(jiān)督措施，并進行嚴(yán)格監(jiān)管，以保證實現(xiàn)相應(yīng)指標(biāo)和節(jié)能減排的目標(biāo)。這些監(jiān)管措施應(yīng)涵蓋建筑材料選擇、施工工藝選擇、房地產(chǎn)商和建筑商的市場準(zhǔn)入等諸多方面。第四，政府除了投入節(jié)能減排研究之外，還應(yīng)出臺節(jié)能優(yōu)惠政策，支持、扶植房地產(chǎn)企業(yè)進行節(jié)能材料、工藝等方面的研究，如可通過稅收政策、財政政策等增強企業(yè)承擔(dān)科技試驗風(fēng)險的能力和信心，還可以通過鼓勵不同的企業(yè)聯(lián)合進行科研以減少風(fēng)險引起的損失。通過政府的強有力支持達(dá)到促進房地產(chǎn)企業(yè)投身于低碳研究和建設(shè)的目的。第五，通過拓寬企業(yè)的資金來源渠道，如設(shè)立綠色房地產(chǎn)發(fā)展基金，為企業(yè)提供有力的資金支持，促進低碳房地產(chǎn)形成產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；I(yè)化。此外，可以通過加大宣傳低碳力度，改善消費者消費觀念，引導(dǎo)消費者建立低碳消費方式，為房地產(chǎn)低碳技術(shù)進步和發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。

另外，在房地產(chǎn)企業(yè)層面上，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展趨勢，加大低碳地產(chǎn)的研究和建設(shè)力度，這樣不僅可以可以獲得社會的好評，成為受消費者尊重的企業(yè)，而且可以提升企業(yè)的競爭力和市場占有率。房地產(chǎn)企業(yè)可以從以下幾點著手。第一是將綠色低碳研究和建設(shè)概念納入到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，使之成為企業(yè)的核心文化和價值觀，深入管理者、員工的心中，使每個人都關(guān)注和支持低碳事業(yè)的發(fā)展，進而不斷推進房地產(chǎn)低碳的研究和利用水平。二是注重技術(shù)的實際應(yīng)用，借鑒和利用相關(guān)的研究成果，選用可以減低碳排放的材料、對即將開發(fā)的房地產(chǎn)進行合理規(guī)劃和設(shè)計、利用最節(jié)能的施工工藝等，使低碳發(fā)展模式成為一種常態(tài)。三是與上下游和同層次的企業(yè)建立互助的研究組織，聯(lián)合研究，分散研究風(fēng)險，提高研究水平，發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)新建筑材料、工藝、設(shè)備等進而實現(xiàn)相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)節(jié)能和實現(xiàn)低碳排放。

隨著工業(yè)化和全球化進程的不斷加快，全球沒有人能夠置身于氣候變化的挑戰(zhàn)之外，氣候變化已經(jīng)把人類首次凝聚起來應(yīng)對共同的敵人。是的，企業(yè)的目的是生存，正好是為了生存，企業(yè)必須承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任，保護環(huán)境、節(jié)約能源和資源，必須把可持續(xù)發(fā)展概念內(nèi)化并運用于實踐。中國減排承諾，光榮而艱巨；地產(chǎn)低碳之路，任重而道遠(yuǎn)！

參考文獻(xiàn)

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［3］高小玲.企業(yè)道德風(fēng)險及基于中國企業(yè)的實證研究［Z］.上海世紀(jì)出版集團，2008:12.

綠色低碳技術(shù)評估范文第5篇

【關(guān)鍵詞】 建筑節(jié)能，評價體系，經(jīng)濟指標(biāo)

中圖分類號： TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一．建筑節(jié)能技術(shù)評價概述

建筑節(jié)能技術(shù)的“綠色節(jié)能”該如何來定義？這就需要合適的評價標(biāo)準(zhǔn)來確定，因為節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)有較強的主觀性。不同的國家和地區(qū)因為經(jīng)濟水平的不同，文化理念的差異，資源儲藏的多少，節(jié)能建筑發(fā)展程度的高低等因素決定了節(jié)能建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)不能放之四海而皆準(zhǔn)，必須有很強的適用性和針對性。評價建筑節(jié)能技術(shù)所關(guān)注的重點一般有資源消耗、經(jīng)濟投入、室內(nèi)外環(huán)境、以及環(huán)境負(fù)荷所組成。

建筑作為一個具有較長使用壽命的產(chǎn)品（一般50~100年），在從設(shè)計-施工-使用-報廢的全生命周期過程中，影響建筑的各種因素此消彼長，交替變化，在不同的階段有不同的重要程度。因此，對建筑節(jié)能技術(shù)評價必須要從全生命周期的角度去進行評價和審核，才能做到全面、客觀和準(zhǔn)確。

二．建筑節(jié)能技術(shù)評價的重要意義

建筑節(jié)能技術(shù)進行評價的重要意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1．節(jié)能技術(shù)的評價是減少資源絕對數(shù)量使用，提高資源有效利用率的有效途徑。人們生活的地球資源有限，消耗量又隨經(jīng)濟發(fā)展不斷增加，如果繼續(xù)大幅揮霍自然資源，勢必對子孫后代的發(fā)展造成嚴(yán)重的隱患。建筑作為資源消耗的大戶，采用節(jié)能技術(shù)勢在必行。而節(jié)能效果如何需要用評價來體現(xiàn)，只有客觀的反映出節(jié)能所帶來的經(jīng)濟效果，才能推動技術(shù)的發(fā)展，努力提高資源的使用效率，間接減少能源的使用。

2．節(jié)能技術(shù)的評價是推動節(jié)能技術(shù)快速發(fā)展的重要手段。對于技術(shù)，人們追求的最終目的是成熟的技術(shù)，低廉的成本，即最佳性價比。一項技術(shù)性價比的高低是能否得到發(fā)展的關(guān)鍵。但是如何界定技術(shù)的性價比需要客觀的經(jīng)濟評價來斷定，所以系統(tǒng)的對技術(shù)進行經(jīng)濟評價能加快技術(shù)的優(yōu)勝劣汰。

3．節(jié)能技術(shù)的評價是降低投資風(fēng)險的可靠保證。盲目的憑主觀意愿做決定，很有可能會造成人力、物力、財力的浪費。若是在技術(shù)實行前對技術(shù)方案論證評價，可以及時發(fā)現(xiàn)問題，否定或者更換方案，避免不必要損失，全面降低投資風(fēng)險，保證投資的收益。對于先進合理的綠色節(jié)能技術(shù)，評價可以劃分階段，量化成果，使投資者與使用者明確產(chǎn)出，加深認(rèn)識，加大推廣。

4．節(jié)能技術(shù)的評價是推動可持續(xù)建筑新能源，低碳建筑發(fā)展的有力保證。減少化石能源的使用只是“節(jié)流”，而新能源的利用則是“開源”。我國今后將大力發(fā)展太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、空氣能等新能源和可再生能源。新能源地區(qū)的適用性需要經(jīng)濟評價來完成。找出適用的新能源并加以合理的開發(fā)利用可以逐步改善以傳統(tǒng)化石能源為主的結(jié)構(gòu)，緩解與能源相關(guān)的環(huán)境污染問題，協(xié)調(diào)能源、經(jīng)濟與環(huán)境的關(guān)系，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

5．節(jié)能技術(shù)的評價是加快既有耗能建筑改造的關(guān)鍵推手。我國建筑總量的96%是耗能建筑，這些在每年的運營中能量的損耗遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于節(jié)能建筑。對節(jié)能技術(shù)進行的評價可以對比既有建筑的耗能情況，核算既有建筑的改造成本，從而利用合適的節(jié)能技術(shù)對既有建筑進行改造，完成節(jié)能減排的社會目標(biāo)

三．建筑節(jié)能技術(shù)評價體系的現(xiàn)狀

國外在建筑節(jié)能評價體系的研究中，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，各國相繼頒布了各自的評價體系。表1顯示了幾個主要國家評價體系

評估體系 研究機構(gòu) 適用建筑類型 評價內(nèi)容

LEED 美國綠色建筑促進會 公共建筑 住宅 評價周邊環(huán)境，建筑節(jié)能，材料和資源，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，水資源和創(chuàng)新設(shè)計，將得分分為四個等級：白金、金、銀、通過

BRFFAM 英國建筑科學(xué)研究院 公共建筑 住宅生態(tài)建筑 評估重點在于資源消耗，材料和能源消耗，環(huán)境負(fù)荷和對人自身影響，將得分分為四個等級：優(yōu)秀、非常好、好、通過

CASBFF 日本建筑物綜合環(huán)境評價委員會 公共建筑 住宅 對建筑環(huán)境質(zhì)量和性能以及建筑環(huán)境負(fù)荷進行總體評估

NABERS 澳大利亞建筑環(huán)境評估體系 公共建筑 住宅 分為14個評估指標(biāo)，評價結(jié)構(gòu)由項目嵌套子項目組成。得分按0~5星打分，總項目得分由子項目得分平均得出

表1 國外節(jié)能建筑評估體系比較

各國的評價體系在實際應(yīng)用過程中受到研究時間的早晚，技術(shù)和能力的制約，對建筑節(jié)能的認(rèn)識理念不同，都有其局限性，簡而言之包含：

1. 評估體系都各自獨立，沒有可比性，不能促進國際發(fā)展；

2. 評估要素的選擇及權(quán)重安排缺乏科學(xué)合理的辦法，對各指標(biāo)項目的整體相關(guān)性反映不足；

3. 單項指標(biāo)的“評價方法“和“評價標(biāo)準(zhǔn)”方面的基礎(chǔ)研究工作不足，影響評價合理性和可操作性；

4. 部分評價體系的非要費用過高，過程繁瑣，難于普及。

相對于發(fā)達(dá)國家，我國建筑節(jié)能技術(shù)起步晚，研究水平低，評估體系不完整。但近年來，隨著建筑節(jié)能工作的大量開展，作為相輔助的評估體系也逐漸成熟，諸多研究機構(gòu)針對不同建筑類型和研究目的，自主研制了評估體系，參見以下表2。

表2 中國國內(nèi)節(jié)能建筑評估體系比較

評估體系 研究機構(gòu) 適用建筑類型 評價方式 評價內(nèi)容

綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) 綠色建筑委員會 住宅、辦公、商場和旅館建筑 一星、二星、三星 節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源應(yīng)用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理共6項

中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊 全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會 住宅 定量指標(biāo) 住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源共5個子項

綠色奧運評估體系 清華大學(xué)等 公共建筑 Q/L打分體系 設(shè)計規(guī)劃階段、詳細(xì)設(shè)計階段、施工階段、調(diào)試共4階段

這些建筑節(jié)能評價體系填補了我國在建筑節(jié)能評價方面的空白，他們的出現(xiàn)使建筑節(jié)能的評價有了量化標(biāo)準(zhǔn)，并且這些評價體系對積極引導(dǎo)建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)在我國的研究與發(fā)展, 推進我國進一步開發(fā)針對各種類型建筑的綠色建筑評價體系積累了必要的技術(shù)基礎(chǔ)和法規(guī)架構(gòu)。

但由于研發(fā)時間較短,這些體系仍然存在一些不足之處, 包括以下幾點。

1.評價項目的局限性。其編制的評價項目與國際上較為成熟的評價體系相比, 不僅數(shù)量上不足, 而且內(nèi)容也相對簡單。

2.評價標(biāo)準(zhǔn)的模糊性。采用打分制(1~5分) 的評價項目較少, 而采用措施評價( 好、中、差) 的項目較多, 這就增加了評價的模糊性, 不利于對建筑的準(zhǔn)確評價。

縱觀國外與國內(nèi)的綠色建筑經(jīng)濟評價方法，當(dāng)前的評價體系指標(biāo)還不完善，并沒有形成一套成型且可操作性強的評價標(biāo)準(zhǔn)。而且建筑技術(shù)經(jīng)濟評價所涉及的內(nèi)容沒有從單個綠色建筑項目的角度出發(fā)考慮不同受益主體所能獲得的收益，沒有將綠色建筑所增加的經(jīng)濟效益做一個有效分配，特別是對消費者來說，不能明確購買售價高于傳統(tǒng)建筑的綠色節(jié)能建筑到底能給自己帶來多少潛在收益，對銷售經(jīng)營性綠色建筑的開發(fā)商來說，也不能明確綠色節(jié)能建筑的初始增量投資費用到底能給他們帶來多少利潤。

四．節(jié)能技術(shù)評價體系建立原則

節(jié)能技術(shù)的評價指標(biāo)是對節(jié)能技術(shù)進行評價的依據(jù)。由于技術(shù)的復(fù)雜性，任何一種具體的評價指標(biāo)都只能反映建設(shè)項目的某一側(cè)面或某些側(cè)面，而忽略其他方面，所以僅憑單一指標(biāo)很難達(dá)到全面評價項目的目的。因此，為了系統(tǒng)而全面地評價一個項目，往往需要采用多個評價指標(biāo)，從多個方面對技術(shù)的經(jīng)濟性、合理性、可行性進行分析考察。這些既互相聯(lián)系又相對獨立的評價指標(biāo)，就構(gòu)成了節(jié)能技術(shù)評價的指標(biāo)體系。

要建立一套科學(xué)合理的評價體系必須依靠一定的原則去分析和判斷，才能較好的作出合理的推論結(jié)果。一般應(yīng)遵循以下原則：

1.科學(xué)性及系統(tǒng)性原則。評價指標(biāo)體系首先要用科學(xué)理論做指導(dǎo)，以事實為依據(jù)，抓住評價的實質(zhì)。其次要用科學(xué)、合理、公正的方法對指標(biāo)進行考量、選擇和評價。最后要得出科學(xué)的結(jié)論和建議。其次指標(biāo)之間并非獨立，存在著相互制約和聯(lián)系，要使整體評價體系能系統(tǒng)的運行，不能造成指標(biāo)之間的自相矛盾。在概念定義和邏輯框架結(jié)構(gòu)上嚴(yán)謹(jǐn)、合理，具有針對性和適用性。

2.定性與定量相結(jié)合，定量為主，定性為輔原則。評價節(jié)能技術(shù)是一個復(fù)雜的工作，其中涉及的指標(biāo)不可能全部精準(zhǔn)量化，必然有一些指標(biāo)帶有不確定性，無法用數(shù)字表示，因此，評價體系要能客觀的反映節(jié)能狀況，必須將定性和定量指標(biāo)結(jié)合。其中定量指標(biāo)用數(shù)據(jù)來表示，簡單明了，清晰易懂，應(yīng)作為評價的主要參考對象。定性指標(biāo)反映的往往是人的主觀意愿，無法量化，但又對評價非常重要，故作為輔助指標(biāo)。

3.靜態(tài)與動態(tài)指標(biāo)相結(jié)合原則：靜態(tài)指標(biāo)計算方便，簡單易懂，便于理解，但是不考慮時間因素的影響，在國家利率，材料價格大幅波動的情況下，計算的結(jié)果往往同實際產(chǎn)生較大的偏差；動態(tài)指標(biāo)將時間因素計算在內(nèi)，往往更準(zhǔn)確，能比較客觀的反映實際情況。但是動態(tài)指標(biāo)的計算比較復(fù)雜，需要掌握更多的資料，在事前評價難度較大。

4.局部指標(biāo)與整體指標(biāo)相結(jié)合原則：評價體系是是一個系統(tǒng)工程，具有自身復(fù)雜的結(jié)構(gòu)。要使評估具有可操作性，需要把整個評價體系拆分成各個單獨的局部指標(biāo)來反映單一方面的具體情況。但是整體指標(biāo)不僅僅是指標(biāo)體系內(nèi)各個局部指標(biāo)的簡單相加，整體指標(biāo)還有部分效果反映在各要素的相互聯(lián)系和相互作用之中。因此，要將整體指標(biāo)和局部指標(biāo)相結(jié)合起來，依托之間的有機聯(lián)系，做好客觀評價。

五、結(jié)語

在我國目前實行的市場經(jīng)濟條件下，節(jié)能效果的綜合正確評價是企業(yè)決定是否順利推行節(jié)能項目的重要基礎(chǔ)。因此，在新形勢下，研究節(jié)能項目技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)和體系十分必要。只有因地制宜的分析和選取合理有效的建筑節(jié)能評價體系，才能判斷政府是否應(yīng)該鼓勵此類結(jié)束的發(fā)展并深入尋找政府鼓勵此類項目發(fā)展的途徑。同時，從國家選擇推廣優(yōu)秀節(jié)能項目的角度考慮，對已有節(jié)能項目進行評價審核，也可以加速推進我國政府在行政、法律、經(jīng)濟等一系列方面的節(jié)能工作。

參考文獻(xiàn)

[1] 孫佳媚等,綠色建筑評價體系在國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀?！督ㄖ夹g(shù)》，2008年