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多層建筑和高層建筑的定義范文第1篇

關(guān)鍵詞:高層建筑;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);問題;概念設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，受城市化人口的增長與土地使用環(huán)境的矛盾，高層建筑逐漸成為了建筑發(fā)展一種趨勢。房屋結(jié)構(gòu)形式的改變，也使得高層建筑的結(jié)構(gòu)形式也日益復(fù)雜。高層建筑的結(jié)構(gòu)形式常采用框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系、筒體結(jié)構(gòu)或者框筒結(jié)構(gòu)等不同的結(jié)構(gòu)形式來滿足不同類型及不同高層建筑的設(shè)計(jì)需求，不同類型建筑采用的結(jié)構(gòu)形式也不盡相同。正由于這種多樣性，就突出了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中概念設(shè)計(jì)的重要性。下面就高層建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中的概念設(shè)計(jì)來分析一些在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要注意的問題。

1高層建筑的定義

通常在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，我們常把10層及10層以上或高度大于28m的住宅建筑和房屋高度大于24m的的其他高層民用建筑統(tǒng)稱為高層建筑。高層建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中與低層建筑、多層建筑相比較而言，其豎向和水平結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)的基本原理還是相同的。但較于低層多層建筑不同的是，在低層多層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，豎向荷載一般是影響結(jié)構(gòu)體系的主要控制因素，但在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，隨著建筑高度的增加，雖然豎向荷載仍會(huì)對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響，但由于高層建筑整體結(jié)構(gòu)體系會(huì)較低層多層建筑而言整體結(jié)構(gòu)剛度偏柔，受到水平力作用如風(fēng)荷載作用影響較為強(qiáng)烈，在這種情況下，豎向結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)就成為整個(gè)結(jié)構(gòu)實(shí)際的主控因素，在高層建筑設(shè)計(jì)里要注重水平力的作用，保證整體建筑結(jié)構(gòu)的剛性。

2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中概念設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑空間的使用功能也有些各種類型的需求變化。在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，對于不同類型、不同使用建筑使用功能、不同高度的建筑宜采用不同的與之相對應(yīng)的適合的結(jié)構(gòu)體系，使得建筑達(dá)到安全可靠且較為經(jīng)濟(jì)的目的。為了達(dá)到這一目的，就需要概念設(shè)計(jì)先行。在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，概念設(shè)計(jì)其實(shí)是結(jié)構(gòu)工程師根據(jù)個(gè)人工程經(jīng)驗(yàn)，在對整體建筑使用功能情況、建筑總高度和建筑所處的地理環(huán)境、地質(zhì)環(huán)境有一種較為宏觀的把握下提出的與之相對應(yīng)的較為經(jīng)濟(jì)合適的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)。簡而言之，就是根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)對現(xiàn)有建筑環(huán)境、地理環(huán)境等前提下擬定大致的結(jié)構(gòu)體系布置，為接下來的深化建模后續(xù)的設(shè)計(jì)計(jì)算等提供大致思路，起一個(gè)指導(dǎo)性的作用。

3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的注意問題

(1)高層建筑建筑材料選取及建筑平面設(shè)計(jì):高層建筑材料建議采用較為輕質(zhì)的砌體材料作為填充墻的材質(zhì)，避免因墻體材料荷載過大，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件和基礎(chǔ)造成較大的負(fù)荷。在建筑設(shè)計(jì)過程中，也盡量避免平面過于不規(guī)則和豎向剛度突變的情況;

(2)結(jié)構(gòu)體系的選取:高層建筑的結(jié)構(gòu)體系與多層、低層建筑的結(jié)構(gòu)體系較為不同。多層低層建筑在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，主要受豎向荷載作用，由于層高較矮，風(fēng)壓對于建筑物結(jié)構(gòu)的影響較小。但高層建筑則不同，由于建筑物高度較高，受水平力影響作用較大。而且，由于現(xiàn)在高層建筑的使用功能五花八門，有時(shí)候?yàn)榱瞬挥绊懡ㄖ锕δ艿恼Ｊ褂茫瑫?huì)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件例如柱墻的尺寸有限制，這也為高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)增加了難點(diǎn)，而且高層建筑結(jié)構(gòu)的整體剛性本就相對于多層低層建筑結(jié)構(gòu)偏柔，所以，在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)體系的選擇顯得尤為重要。在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的概念設(shè)計(jì)之初，應(yīng)根據(jù)建筑需求，優(yōu)先選擇結(jié)構(gòu)體系較為規(guī)則的，結(jié)構(gòu)平面布置最好是簡單規(guī)則，減少偏心，且需考慮結(jié)構(gòu)的抗風(fēng)性以及抗震性，盡量避免剛性突變易產(chǎn)生薄弱層的結(jié)構(gòu)體系。對于有特殊需求的部分在設(shè)計(jì)中進(jìn)行調(diào)整。由于高層建筑在其正常使用過程中，常伴隨著水平力(例如風(fēng)荷載)的作用，所以在設(shè)計(jì)之初就要考慮水平力作用對高層建筑結(jié)構(gòu)的影響。在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，盡量保證建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、剛度和承載力的均勻分布，避免因水平力作用而扭轉(zhuǎn)產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)振動(dòng)，使建筑結(jié)構(gòu)遭到破壞，且不宜采用嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)平面布置。所以考慮水平力對高層建筑結(jié)構(gòu)的影響，在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，盡量將建筑結(jié)構(gòu)的幾何形心、剛度中心和結(jié)構(gòu)重心保持一致，結(jié)構(gòu)均勻布置;

(3)對高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中各構(gòu)件的要求:

①高層建筑由于高度高，其整體結(jié)構(gòu)的自重也較為笨重，上部結(jié)構(gòu)重力荷載的上升使得整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中對于建筑基礎(chǔ)的要求也更為嚴(yán)苛。這就要求在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中對于基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)選型有著更嚴(yán)格的把控。高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中對于基礎(chǔ)的選型要根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘察報(bào)告書結(jié)合上部建筑結(jié)構(gòu)的具體柱底軸力及其地質(zhì)條件，施工條件來選擇恰當(dāng)?shù)幕A(chǔ)類型，不能死搬硬套，遇到不同類型的地質(zhì)條件或施工條件限制，可選用不同的基礎(chǔ)類型;

②高層建筑在隨著高度的增加，地震作用與風(fēng)壓作用對整體結(jié)構(gòu)體系的影響也越來越大，剛度過于柔的結(jié)構(gòu)體系在水平地震作用或風(fēng)作用下，位移過大，容易產(chǎn)生側(cè)向變形。一般而言，過大的側(cè)向變形會(huì)引起搖晃，不僅會(huì)讓居住在建筑物上的人們的舒適度降低，影響正常生活質(zhì)量，還會(huì)使建筑的填充墻因產(chǎn)生側(cè)向剪切導(dǎo)致開裂影響建筑物正常使用，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)?dǎo)致結(jié)構(gòu)主體出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)主體破壞。在高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中也明確注明了對于不同建筑結(jié)構(gòu)類型的位移的要求。因此高層建筑位移的控制或成為高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的主要矛盾，適當(dāng)加大建筑結(jié)構(gòu)的剛度，保證按規(guī)范里的嚴(yán)格控制;

③在當(dāng)今高層建筑發(fā)展的今天，高層建筑的結(jié)構(gòu)形式一般常采用框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系、筒體結(jié)構(gòu)或者框架—剪力墻結(jié)構(gòu)等不同的結(jié)構(gòu)體系。建筑正常使用過程中各類荷載的傳導(dǎo)過程中，不管經(jīng)過了多少次多么復(fù)雜的傳導(dǎo)過程，最終都是各項(xiàng)荷載從水平傳導(dǎo)轉(zhuǎn)為豎向傳導(dǎo)，框架柱或者剪力墻作為豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在高層建筑結(jié)構(gòu)中有著不可忽視的決定性作用。按理說，低層由于承受上部傳導(dǎo)的較為巨大的荷載，理性適當(dāng)加大柱截面，但由于建筑功能的多樣化，很多框架柱或剪力墻的截面都有受到限制，這就要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在框架柱或剪力墻截面及其布置的選擇上應(yīng)在保證安全的情況下考慮其實(shí)用性。故不宜做過大的框架柱或者剪力墻，適當(dāng)提高柱墻的混凝土等級(jí)以降低柱子或剪力墻的軸壓比。在高層建筑設(shè)計(jì)過程中，豎向構(gòu)件的壓軸比是一個(gè)及其需要重視的內(nèi)容。各種模擬實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)和地震震害調(diào)查表明，當(dāng)框架柱或剪力墻的軸壓比過大的時(shí)候，當(dāng)構(gòu)件遇到水平作用(如地震作用)時(shí)的延性變形能力就會(huì)大大減弱，極易產(chǎn)生脆性的剪切破壞，而一旦豎向構(gòu)件產(chǎn)生了破壞，往往使整體結(jié)構(gòu)遭到破壞。所以在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)控制柱的軸壓比，用以提高或保證框架柱或者剪力墻的延性，保證結(jié)構(gòu)的安全性。

4結(jié)束語

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化建設(shè)的進(jìn)程加快，高層建筑日益增多，對于高層建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量也較為嚴(yán)苛，為保證高層建筑結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性，對于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師而言，高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求也增多了?？傊?，高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一個(gè)較為復(fù)雜的長期的甚至可能是往復(fù)循環(huán)推敲的過程，任何遺漏或者錯(cuò)誤都可能使整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程變得復(fù)雜。高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較靈活，結(jié)構(gòu)體系也比較多，為了保證建筑質(zhì)量和減少往復(fù)的工作量，在設(shè)計(jì)之初就需要先擬定高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)，并在計(jì)算推敲過程中把握解決對于高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中容易出現(xiàn)的問題，更有效率地完成高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)

［1］方正．某高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)探討［J］．四川建材，2011，37(3):52－53．

［2］趙東曉．高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的問題與對策研究［J］．商品混凝土，2012，9(9)

多層建筑和高層建筑的定義范文第2篇

1.1 研究的背景

1.1.1 電梯及高速梯電梯的定義及簡介

電梯,是指在動(dòng)力的驅(qū)動(dòng)下,箱體沿著鋼性導(dǎo)軌運(yùn)行或者梯級(jí)(踏步)沿著某種固定的軌跡運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)垂直升降或水平運(yùn)行輸送人、貨物的機(jī)電一體化設(shè)備,常規(guī)分為人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。習(xí)慣上不管使用何種驅(qū)動(dòng)方式,將電梯作為建筑體內(nèi)垂直方向上的運(yùn)輸交通工具的總稱。

電梯空間分為機(jī)房部分、井道及底坑部分、轎廂部分、層站部分。電梯系統(tǒng)分為曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂、重量平衡系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)。

現(xiàn)代電梯應(yīng)用了全數(shù)字識(shí)別乘客技術(shù)、數(shù)字智能型、安全控制技術(shù)數(shù)、節(jié)能技術(shù)等,開啟了電梯行業(yè)的新紀(jì)元。

高速梯,常指速度大于 2.00m/s 的電梯?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》 GB50352-2005將高層建筑按高度分為四類:

我國高層建筑協(xié)會(huì)會(huì)議將我國境內(nèi)的高層建筑主要分為四大類:第一大類為 樓層高度最高為最高 50 米 ,樓層數(shù)為 9~16 F;第二大類為樓層高度最高為 75米,樓層數(shù)為 17~25 F;第三類為樓層高度最高為 100 米,樓層數(shù)為 26~40 F(最高 100m),第四大類為樓層高度在 100 米以上,樓層數(shù)量在 40F 以上的建筑。中國的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:“低層住宅是指樓層數(shù)在 1F~3F;多層住宅是指樓層數(shù) 4F~6F;中高層住宅是指樓層數(shù)在 7~9F;高層住宅是指樓層數(shù)在 10 F 及 10 F 以上的住宅建筑。民用建筑物的高度≤24 米(不包括住宅的建筑物), 則稱之為單層或者多層建筑物;民用建筑物的高度〉24 米的,則稱之為高層建筑(不含高度〉24 米的單層的公共建筑物);民用建筑高度〉 100 米的,則稱之為超高層建筑物”。(張凱,2012)

高速電梯雖然沒有明確的官方定義,但在電梯業(yè)內(nèi)有一定的共識(shí),電梯按運(yùn)行速度可以分為:低速電梯、快速電梯、高速電梯、超高速電梯。

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1.2 本文研究的目的及意義

中國正步入超高樓層的設(shè)計(jì)和建設(shè)發(fā)展,高層及超高樓層的發(fā)展不僅是建筑行業(yè)的技術(shù)挑戰(zhàn),也是高速電梯行業(yè)全新挑戰(zhàn)和機(jī)遇。隨著超高建筑的飛速發(fā)展,高速梯市場也被越來越細(xì)分化,產(chǎn)品、品牌、價(jià)格的定位越來越顯示其重要性。對于營銷環(huán)境進(jìn)行深入研究,站在市場環(huán)境的角度看待 XO 公司的產(chǎn)品、品牌和價(jià)格定位,能更有效的制定適合 XO 公司高速梯的營銷策略和控制措施。

1960 年,麥卡錫提出了著名的 4P 組合,即產(chǎn)品(Product)、價(jià)格(Price)、促銷(Promotion)、地點(diǎn)(Place),如下圖 1.1:

產(chǎn)品(Product):基于 4P 理論及高速梯的實(shí)際銷售活動(dòng),XO 公司高速梯產(chǎn)品不僅僅是電梯本身,還需要對電梯方案設(shè)計(jì)、安裝管理、維保服務(wù)、質(zhì)量控制等一系列的過程和環(huán)節(jié)做好有效地策劃和管理;

價(jià)格(Price):XO 公司在中國電梯市場屬于一線品牌,已有近 20 年的電梯市場銷售積累,其品牌價(jià)格在電梯市場有明確的定位?；谶@樣的品牌積累下,結(jié)合高速梯的產(chǎn)品優(yōu)勢和高速梯客戶的需求,設(shè)計(jì)適合 XO 公司高速梯的價(jià)格策略,實(shí)現(xiàn)高速梯市場的突破。

促銷(Promotion):XO 公司近 20 年來一直取得中國新梯銷售名列前三甲的傲人業(yè)績,與她采用經(jīng)銷商的促銷策略有極大關(guān)系。這種銷售策略對 XO 公司在低速梯市場發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用,但是在高速梯市場的發(fā)展則需要重新審視其優(yōu)劣。如何利用原有促銷資源,合理制定高速梯的促銷政策,是 XO 公司高速梯團(tuán)隊(duì)迫在眉睫的任務(wù)。

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2 電梯行業(yè)的發(fā)展概況及營銷模式的研究

2.1 國內(nèi)電梯行業(yè)的發(fā)展歷程

目前,我國正處于經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的飛速發(fā)展時(shí)期,因而也形成了世界第一大的電梯消費(fèi)市場。為引入先進(jìn)的技術(shù)和強(qiáng)大的資金,中國政府在政策上也給予大量的稅收等優(yōu)惠政策,給這些全球最具競爭力的電梯企業(yè)提供了公平競爭的市場機(jī)制和環(huán)境。巨大的市場需求吸引了外資電梯知名品牌通過各種途徑和方式把自己的研發(fā)中心及生產(chǎn)重心移到了中國,把中國作為基地中心,甚至關(guān)閉了品牌發(fā)源地的工廠和研發(fā)中心,或選擇與國內(nèi)知名的電梯企業(yè)成為合作伙伴,或獨(dú)資建立世界一流的工廠,配備一流的設(shè)備,引進(jìn)一流的技術(shù),培訓(xùn)一流的管理人才。于是這些國際知名電梯企業(yè)長期以來一直壟斷了中國市場 70%以上的份額,我國電梯行業(yè)也因此而成了,引進(jìn)的外資及先進(jìn)技術(shù)最多最全的行業(yè)之一。

經(jīng)過近 50 年的發(fā)展,中國電梯市場從原來的外資企業(yè)壟斷的格局,逐漸發(fā)展成為三個(gè)梯隊(duì),其中民族品牌的市場份額也逐步提升。截至 2010 年底,中國電梯行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)業(yè)內(nèi)的主要企業(yè)和主要企業(yè)的市場份額如下圖 2.1:

上圖中,占 50%的第一梯隊(duì)的電梯品牌為奧的斯(包括 XO)、三菱、日立;第二梯隊(duì)的電梯品牌為迅達(dá)、通力、蒂森、東芝、富士達(dá)等其他外資品牌;第三梯隊(duì)則為占據(jù) 20%市場份額的民族品牌,而且近幾年民族品牌的市場份額呈現(xiàn)出不斷上升的趨勢。

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2.2 高速電梯概況

2.2.1 高速電梯市場定義

電梯因建筑而生,高速電梯自然因高層建筑的需求而生存,故研究高速電梯市場必須得先了解高層建筑的定義。

高層建筑是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。 我國高層建筑分類:

“我國高層建筑協(xié)會(huì)會(huì)議將我國境內(nèi)的高層建筑主要分為四大類:第一大類為 樓層高度最高為最高 50 米 ,樓層數(shù)為 9~16 F;第二大類為樓層高度最高為 75 米 ,樓層數(shù)為 17~25 F;第三類為樓層高度最高為 100 米 ,樓層數(shù)為 26~40 F(最高 100m),第四大類為樓層高度在 100 米以上,樓層數(shù)量在 40 F 以上的建筑。中國的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:“低層住宅是指樓層數(shù)在 1F~3F;多層住宅是指樓層數(shù)在 4 F~ 6 F;中高層住宅是指樓層數(shù) 在 7 ~9 F;高層住宅是指樓層數(shù)在 10 F 及 10 F 以上的住宅建筑。民用建筑物的高度≤24 米

(不包括住宅的建筑物), 則稱之為單層或者多層建筑物;民用建筑物的高度〉 24 米的,則稱之為高層建筑(不含高度〉 24 米的單層的公共建筑物);民用建筑高度〉 100 米的,則稱之為超高層建筑物” 。(張凱,2012) 因此我國的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045-95)以及《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中規(guī)定:住宅建筑的樓層數(shù)量在 10F 及 10F 以上的,以及公共建筑和綜合性建筑的建筑高度超過了 24 米的都稱之為高層建筑。

為滿足上述國家標(biāo)準(zhǔn)的要求,在高層及超高層建筑里,電梯的速度必須有相應(yīng)匹配,否則整個(gè)大樓將無法通過國家的消防驗(yàn)收,也就無法投入銷售和使用。

高層建筑除了國家標(biāo)準(zhǔn)對消防電梯的硬性規(guī)定外,大樓的電梯配置方案也直接影響著整個(gè)建筑設(shè)計(jì)合理性。試想,一幢高端寫字樓,其電梯數(shù)量不夠,或者電梯的運(yùn)力無法滿足大樓的疏散需求,則會(huì)影響大樓的后期租售率,或者會(huì)被迫要求降價(jià)或降租金。但是如果電梯運(yùn)力過剩,不僅設(shè)備采購成本加大,而且不可租售的核心筒面積加大,造成大樓的可盈利面積減少,投資回報(bào)率就低。

所以合理的電梯設(shè)計(jì)方案對建筑的核心筒設(shè)計(jì)及投資回報(bào)率至關(guān)重要,尤其在高層建筑設(shè)計(jì)時(shí),電梯方案有多種選擇,由于一臺(tái)高速電梯的造價(jià)動(dòng)則上百萬,所以電梯方案的選擇也是建筑投資方?jīng)Q策的核心問題。

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3 XO 公司的營銷環(huán)境和目標(biāo)市場定位分析 .................... 20

3.1 國內(nèi)高速梯市場宏觀環(huán)境分析 ............. 20

3.1.1 國家政策分析................ 20

3.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)對電梯行業(yè)的影響......... 21

4 XO 公司在高速梯市場的營銷策略......... 38

4.1 XO 公司高速梯產(chǎn)品策略.............. 38

4.2 XO 公司高速梯的價(jià)格策略.......... 41

5 XO 公司高速梯營銷的項(xiàng)目化管理體系 ............. 45

5.1 XO 公司高速梯營銷人員的專業(yè)訓(xùn)練及培養(yǎng).................. 45

5.1.1 高速電梯銷售人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)................ 45

5.1.2 現(xiàn)有高速電梯銷售人員存在的問題................ 46

5 XO 公司高速梯營銷的項(xiàng)目化管理體系

5.1 XO 公司高速梯營銷人員的專業(yè)訓(xùn)練及培養(yǎng)

5.1.1 高速電梯銷售人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)

1)能夠讀懂本公司的電梯標(biāo)準(zhǔn)布置圖。即根據(jù)布置圖向客戶解釋電梯井道土建技術(shù)問題,特殊問題可以向工廠技術(shù)支持人員咨詢。

2)能夠識(shí)別與電梯有關(guān)的建筑圖紙。銷售員應(yīng)該能夠在客戶提供的建筑施工圖中找到與電梯井道相關(guān)的圖紙和有關(guān)的參數(shù)。其中包括:

電梯井道剖面圖(包括層高、底坑深、機(jī)房高,廳門牛腿等數(shù)據(jù));

電梯井道平面圖(包括井道內(nèi)平面凈尺寸、門口寬度及方向、墻厚等);

電梯機(jī)房平面圖(包括機(jī)房平面尺寸、井道與機(jī)房的相對位置,門口位置等)。

3)對高速電梯的產(chǎn)品有深入的了解 。

高速梯銷售人員不僅需要對本企業(yè)的產(chǎn)品了如指掌,還要熟記國家標(biāo)準(zhǔn)的限制要求,以及本企業(yè)高速梯產(chǎn)品的設(shè)計(jì)基本原理及規(guī)律。不僅熟悉本企業(yè)的高速梯產(chǎn)品性能及價(jià)格走勢,而且也必須了解競爭對手的產(chǎn)品特性及價(jià)格趨勢,找出差異化,所謂知己知彼,百戰(zhàn)不殆。

4)能深入挖掘客戶的潛在需求。

由于超高層建筑在我國剛剛興起 ,很多房地產(chǎn)開發(fā)商也是第一次建造超高層建筑,對高速電梯的情況及市場往往不了解 ,也是在尋標(biāo)過程中逐步了解高速電梯如何設(shè)計(jì)及選擇的 。這就要求高速梯銷售人員必須具備 扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)能力,高度的職業(yè)敏感性,能夠熟練的挖掘項(xiàng)目地理位置,客戶定位等發(fā)現(xiàn)客戶的真實(shí)的以及潛在的需求,引導(dǎo)客戶,做顧問式銷售。

......................

6 結(jié)論

隨著世界經(jīng)濟(jì)中心向亞洲轉(zhuǎn)移,超高層建筑在中國勢如破竹地增長,中國成了全球最大的高速電梯市場。中國電梯行業(yè)經(jīng)歷了 50 多年的成長后又迎來了一個(gè)新的競爭時(shí)代——高速電梯的市場競爭時(shí)代。

過去的 20 年里,XO 公司在中低速的電梯市場尤其是在住宅電梯、扶梯市場取得了連續(xù)[！]十三年保持中國電梯行業(yè)前列的傲人業(yè)績。但是如何在新一輪的電梯競爭中取勝,成了 XO 公司的新課題,也是本文研究的重點(diǎn)。

首先本文結(jié)合 XO 公司現(xiàn)有的市場覆蓋率和產(chǎn)品特性,確定 XO 公司高速電梯的目標(biāo)市場為:華東、華中及西部地區(qū),尤其在二三線城市;市場定位于:二三線城市的超高層住宅及其高端寫字樓等大型綜合體項(xiàng)目。

XO 電梯公司要在目標(biāo)鎖定的高速電梯市場競爭中獲得豐收,就需要對以下幾個(gè)方面進(jìn)行提升,制定對應(yīng)的新策略:

1.產(chǎn)品策略:需要升級(jí)現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)覆蓋范圍,提供適應(yīng)不同市場的高速電梯產(chǎn)品,并且在不同市場和規(guī)格上有銜接,避免產(chǎn)品出現(xiàn)“規(guī)格斷層”,打破一款高速電梯打天下的局面;

2.價(jià)格策略:根據(jù)市場需求,壓縮工廠制造的利潤空間,將利潤空間留給銷售,提高銷售的價(jià)格能動(dòng)性;

3.促銷策略:除了響應(yīng) BIS 的信息共享,建立全方位獎(jiǎng)勵(lì)政策外,更重要的是對競爭價(jià)格給予政策上的支持,即:在領(lǐng)導(dǎo)層允許的權(quán)利范圍內(nèi),對于分公司申報(bào)為 MUST-WIN 的高速梯項(xiàng)目,允許低于成本價(jià)銷售,具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目情況單個(gè)逐級(jí)審批,以此最大程度上支持高速梯的銷售;

4.渠道策略:建立一條新型渠道銷售策略,即以代銷商銷售為基礎(chǔ),以高速電梯項(xiàng)目經(jīng)理直銷為主導(dǎo)的組合式渠道策略;

多層建筑和高層建筑的定義范文第3篇

【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防安全；監(jiān)督；對策

1 引言

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，高層建筑的數(shù)量不斷增加，建筑的高度一度攀升，節(jié)約了大量城市用地，增添了不少城市的繁華與美麗。高層建筑由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能分割、空間較小、人員密集，進(jìn)行人員蔬散與組織施救難度較大，因此高層建筑防火安全問題十分重要。搞好高層建筑消防安全工作，重點(diǎn)在消防監(jiān)督。嚴(yán)格有效的防火監(jiān)督，是未雨綢繆，防患于未燃的有效途徑，可以有效降低火災(zāi)發(fā)生概率，保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

2 高層建筑的主要特點(diǎn)

我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為： 一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

高層建筑充分利用空間優(yōu)勢，節(jié)約土地占用，是城市建筑的重要形式之一，這一點(diǎn)在發(fā)達(dá)的大城市表現(xiàn)更為明顯。高層建筑的主要特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：一是空間高度高。根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》對高層建筑的定義可以看出空間高差大是高層建筑的重要特征之一，高層建筑少則幾十層，多則可達(dá)百余層，給人有橫空出世的感覺。二是內(nèi)部結(jié)構(gòu)龐雜。高層建筑將平面功能向空間延伸，許多功能必須在空間上得到拓展；而且有的高層建筑為了追求外形的美觀與藝術(shù)性，高層建筑的外部形態(tài)、內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)、整體功能結(jié)構(gòu)都十分復(fù)雜。比如：高層建筑必須配備自供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、人員物品運(yùn)輸系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等等，這些都使得高層建筑的結(jié)構(gòu)變得十分繁雜。三是人員集聚。由于高層建筑屬于立體化發(fā)展，建筑樓層高、建筑容量大，人員相對集中，而且高層建筑人員一直處于流動(dòng)之中，無形中增加了管理的難度。四是用電設(shè)備、設(shè)施多。高層建筑既有為維護(hù)建筑自身運(yùn)行而必備的設(shè)備，如：電梯、水泵、空調(diào)、照明設(shè)備、通訊設(shè)備等；而且還有建筑中人員為生活、辦公所配置的各類生活電器、辦公設(shè)備等，導(dǎo)致高層建筑用電一直處于高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，增大了用電消防安全的壓力。

3 高層建筑消防安全形勢分析

隨著各級(jí)對消防安全重視程度的不斷提升，特別是對消防安全設(shè)施建設(shè)投入的不斷加大，消防安全形勢得到很大改觀。但是縱觀歷史上曾經(jīng)發(fā)生的火災(zāi)事故，一旦高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故，就會(huì)造成重大傷亡，導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失。以2010年11月15日發(fā)生的大火為例，當(dāng)時(shí)，上海余姚路膠州路一棟正在進(jìn)行外立面墻壁施工的高層住宅腳手架忽然起火，58人死，多人失蹤?？梢姼邔咏ㄖ幕馂?zāi)危險(xiǎn)性是極大的。

3.1 火勢蔓延速度快

高層建筑獨(dú)特的結(jié)構(gòu)，一旦發(fā)生火災(zāi)，很容易造成火勢的快速蔓延。特別是對于一些室內(nèi)物品眾多、裝飾家具、書籍資料堆放過多的高層建筑，可燃因素較多，一旦遇到明火，極易引發(fā)火災(zāi)，而且火勢會(huì)迅速擴(kuò)大。而且火勢蔓延的速度與高層建筑空間高度呈正比關(guān)系。這種局面，會(huì)給消防救援等工作造成極為不利的一面，消防救援的時(shí)間更短，難度會(huì)大大增加。

3.2 人員容易受二次傷害

正如上文所提到的，高層建筑的一個(gè)顯著特點(diǎn)就是高層建筑的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，高層建筑這種復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致一旦發(fā)生火災(zāi)，容易使人員處于極度恐慌之中，高層建筑有限的平面環(huán)境，很容易出現(xiàn)盲目逃生的現(xiàn)象，而導(dǎo)致人員擁擠和踩踏。由于高層建筑特殊的結(jié)構(gòu)，容易形成煙囪效應(yīng)，引發(fā)火勢迅速向上蔓延，會(huì)在高層形成大量濃煙，使大部分人會(huì)因缺氧而失去生命。同時(shí)，由于現(xiàn)代高層建筑大多傾向于使用全封閉裝飾模式，一旦發(fā)生火災(zāi)，玻璃等裝飾材料會(huì)因高溫而產(chǎn)生爆炸，會(huì)增加人員的二次受傷害的概率。

3.3 火災(zāi)救援難度大

高層建筑空間布局復(fù)雜、內(nèi)外部結(jié)構(gòu)繁雜，建筑垂直落差大，一旦高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故，消防救援人員需要花費(fèi)大量的時(shí)間在煙霧中摸清高層建筑的結(jié)構(gòu)，會(huì)大大增加救援的難度。高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，建筑內(nèi)的電源將會(huì)被切斷，一些往返于高層間的電梯將失去作用，人員的疏散僅僅依靠消防通道和室外消防云梯進(jìn)行疏散，人員體力消耗大，一定程度上會(huì)影響救援的效果。

3.4 發(fā)生火災(zāi)概率大

由于高層建筑把大量的人員、物資集中在相對有限的空間內(nèi)，高層建筑內(nèi)擁有不計(jì)其數(shù)的電器設(shè)備，綜合功率高，電力線路結(jié)構(gòu)復(fù)雜，維護(hù)保養(yǎng)難度大，容易產(chǎn)生老化現(xiàn)象，一旦遇到短斷等現(xiàn)象，極易引發(fā)火災(zāi)事故。對一些高層建筑內(nèi)設(shè)置有實(shí)驗(yàn)室、圖書室、物料供應(yīng)中心等部門的，由于擁有數(shù)量龐大的可燃物，且堆放密度大，如果稍有疏忽，就會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。高層建筑人員相對集中，而且人員數(shù)量巨大，人員來源復(fù)雜、流動(dòng)性大，人員管控難大，由于人員吸煙等因素極易引發(fā)火災(zāi)發(fā)生。

4 高層建筑防火監(jiān)督中遇到的主要矛盾與問題

筆者在多年的防火安全監(jiān)督工作實(shí)踐中，感到高層建筑具有其特殊性，防火監(jiān)督中存在諸多矛盾和問題，只有采取切實(shí)可行的對策措施，搞好防火監(jiān)督，才能最大限度地降低火災(zāi)發(fā)生的可能。高層建筑防火監(jiān)督中的矛盾與問題主要集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

4.1 防火監(jiān)督意識(shí)淡薄

多層建筑和高層建筑的定義范文第4篇

關(guān)鍵詞：消防系統(tǒng)；問題；探討

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1、關(guān)于需設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等設(shè)置場所的問題

《建規(guī)》和《高規(guī)》都有相應(yīng)條文明確規(guī)定了哪些建筑應(yīng)設(shè)消火栓消防系統(tǒng)，問題在于建筑類別的判定和一些規(guī)范沒有列出的建筑種類，遇到建筑底部或地下設(shè)了消火栓、建筑上部是否設(shè)置并沒有明確規(guī)定。

《建規(guī)》8.4.3.1和《高規(guī)》7.4.6條均規(guī)定：設(shè)有室內(nèi)消火栓的建筑，除無可燃物的設(shè)備層外，其各層均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓(其中《高規(guī)》為強(qiáng)條）。

筆者理解的是只要建筑內(nèi)的某一部分規(guī)范要求設(shè)室內(nèi)消火栓，其它各層均應(yīng)設(shè)置；如商住樓、綜合樓。

現(xiàn)在在一樓建獨(dú)立車庫的住宅很常見，這種住宅，按其住宅功能不需設(shè)、按單個(gè)汽車庫的停車數(shù)不需設(shè)，按總停車數(shù)須設(shè)。這種情況筆者認(rèn)為可以僅在汽車庫設(shè)。

2、關(guān)于各類公寓消防規(guī)范

近年來各類公寓名目繁多，有酒店式公寓、學(xué)生公寓、職工公寓、單身公寓、公寓式辦公樓等；有多層、也有高層。

部分公寓規(guī)范雖有定義，但消防設(shè)計(jì)的規(guī)定不詳。06版《建規(guī)》用“非住宅類居住建筑”概念涵蓋了所有公寓， “非住宅類居住建筑”設(shè)室內(nèi)消火栓的要求，因此各類公寓的準(zhǔn)確劃分也就沒有意義了。筆者考慮根據(jù)火災(zāi)蔓延的難易分類，將建筑形式接近單元式（含點(diǎn)式）公寓按住宅考慮，其它形式公寓按其它建筑考慮。

3、消防水池的設(shè)置的問題

《建規(guī)》（2001版）8.3.3條“具有下列情況之一者應(yīng)設(shè)消防水池：

（1）當(dāng)生產(chǎn)、生活用水量達(dá)到最大時(shí)，市政給水管道、進(jìn)水管或天然水源不能滿足室內(nèi)外消防用水量；

（2）市政給水管道為枝狀或只有一條進(jìn)水管，且消防用水量之和超過25L/s?！?/p>

《建規(guī)》（2006版)沒有相關(guān)規(guī)定。

《高規(guī)》（2005版）7.3.2.2條 “市政給水管道為枝狀或只有一條進(jìn)水管（二類居住建筑除外）。

根據(jù)《建規(guī)》（2001版）規(guī)定和建筑室外消防用水量規(guī)定，體積大于1500-5000m3的民用建筑的室外消防用水量為15L/s、大于5000m3即為20l/s；這樣幾乎所有沒有兩路進(jìn)水的建筑都要設(shè)消防水池，增加了投資、浪費(fèi)了水源。

筆者認(rèn)為室內(nèi)消防用水量不超過15L/s的單棟建筑可以不設(shè)消防水池。允許消防水泵直接從市政管抽水。上海相關(guān)方面就是采用這樣的辦法。

4、關(guān)于多層建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)消防泵的的問題

歷次《建規(guī)》都沒有明確多層建筑什么情況下設(shè)消防水泵；《建規(guī)》（2001）“8.6.2.9”和《建規(guī)》（2006）“8.4.3.8”規(guī)定“高層廠房（倉庫）和高位消防水箱靜壓不能滿足最不利點(diǎn)消火栓水壓要求的其他建筑，應(yīng)在每個(gè)室內(nèi)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕?！?/p>

筆者認(rèn)為不設(shè)消防水池的，在水箱出水管上設(shè)穩(wěn)壓設(shè)施解決水箱靜壓不足問題，采用壓力自控和按鈕遠(yuǎn)程啟動(dòng)均可，水泵流量滿足設(shè)計(jì)秒流量（不同于高層建筑穩(wěn)壓設(shè)施中水泵流量的確定）。以多層建筑的火災(zāi)撲救原則為“解決火災(zāi)初期的撲救”的原則。有消防水池的,設(shè)系統(tǒng)消防泵（水泵滿足系統(tǒng)水量、水壓要求）、可以不設(shè)穩(wěn)壓設(shè)施，系統(tǒng)消防泵由按鈕遠(yuǎn)程控制。

5、底層為單間式車庫的多層住宅樓的消火栓設(shè)計(jì)問題

這種情況在第一條里認(rèn)為可以僅在底層設(shè)消火栓，這里討論如何設(shè)置。

筆者認(rèn)為當(dāng)建筑內(nèi)的停車位不超過5輛時(shí)，配備滅火器即可，沒有必要每間都設(shè)置消火栓，因?yàn)榛馂?zāi)時(shí)本間的無法用、隔壁的用不上。在沒有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)時(shí)，可以在室外給水管上設(shè)室外消火栓解決室內(nèi)問題，建筑內(nèi)有消火栓系統(tǒng)時(shí)將室內(nèi)消火栓設(shè)在外墻上比較合理，間距滿足兩股水柱保護(hù)要求。

6、“連家店”消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題

所謂“連家店”，就是店面和住家的房子連在一起的門面，此類型店面必須符合規(guī)范“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”的規(guī)定，這里討論設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑中單開間（一般指1/2柱網(wǎng)）“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”如何設(shè)置消火栓。

筆者認(rèn)為單層網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在外墻上，雙層網(wǎng)點(diǎn)上下設(shè)，保證兩股水柱保護(hù)要求。

7、規(guī)范不要求設(shè)消火栓、但要求設(shè)自噴的建筑是否應(yīng)設(shè)消火栓的情況

新《建規(guī)》在8.3.1.2、8.3.1.4、8.3.3條文中要求設(shè)室內(nèi)消火栓。 設(shè)有室內(nèi)消火栓的人員密集公共建筑以及低于本規(guī)范第8.3.1條規(guī)定規(guī)模的其它公共建筑宜設(shè)置消防軟管卷盤；建筑面積大于200m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍。

新《建規(guī)》在8.5.1.4、8.5.1.5、8.5.1.6條文中要求設(shè)自噴滅火系統(tǒng)。

新規(guī)范對室內(nèi)消火栓和自噴的建筑要求作了調(diào)整，減少了兩者不銜接的部分，但小型娛樂場所兩者的不一致繼續(xù)存在。筆者認(rèn)為根據(jù)新《建規(guī)》8.3.3這種情況可設(shè)水喉解決。

8、《高規(guī)》第7.6.4條“經(jīng)常有人停留或可燃物較多”怎樣界定的問題

《高規(guī)》第7.6.4條規(guī)定“高層建筑中經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室，半地下室房間等，應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)” 。

筆者認(rèn)為無可燃物、無裝修的水泵房、空調(diào)機(jī)房、換熱間等設(shè)備房可不設(shè)噴頭，高層建筑樓梯樓層應(yīng)設(shè)噴頭。因?yàn)榛馂?zāi)時(shí)人員疏散主要依靠疏散樓梯，此部位雖然平時(shí)不屬于“經(jīng)常有人停留”的場所，但火災(zāi)時(shí)此部分重要性不言而喻。因此應(yīng)在高層建筑樓梯樓層平臺(tái)設(shè)噴頭。

9、不具備設(shè)屋頂水箱條件的建筑，用氣壓罐代替消防水箱、其調(diào)節(jié)容積的確定問題，

《建規(guī)》中8.4.4高位消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區(qū)給水系統(tǒng)的分區(qū)水箱）的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位；

    （2）消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存10min 的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s ，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于12m3時(shí)，仍可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量大于25L/s ，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于18m3時(shí)，仍可采用18m3； 

    （3）消防用水與其它用水合用的水箱應(yīng)采取消防用水不作他用的技術(shù)措施； 

    （4）發(fā)生火災(zāi)后，由消防水泵供給的消防用水不應(yīng)進(jìn)入消防水箱； 

    （5）消防水箱可分區(qū)設(shè)置。

因此這種情況下的氣壓水罐調(diào)節(jié)容積與高位消防水箱容積完全相同。

10、關(guān)于區(qū)域消防問題

區(qū)域消防是指一個(gè)（或多個(gè)）消防水池、一套（或多套）消防水泵通過敷設(shè)在室外的室內(nèi)消防供水系統(tǒng)向兩棟及兩棟以上建筑室內(nèi)消防系統(tǒng)供水的系統(tǒng)。

區(qū)域消防優(yōu)點(diǎn)：減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資；

困難：沒有明確規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)計(jì)、審查困難。

《高規(guī)》（2005版）7.3.5規(guī)定：同一時(shí)間內(nèi)只考慮一次火災(zāi)的高層建筑群，可共用消防水池、高位消防水箱。

同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)不超過一次的區(qū)域可采用區(qū)域消防給水系統(tǒng)。分期建設(shè)、分期使用的區(qū)域消防給水系統(tǒng)，系統(tǒng)水池、水泵和高位水箱必須滿足一期建筑使用的消防要求。區(qū)域消防給水系統(tǒng)的高位水箱的消防儲(chǔ)水量不應(yīng)小于區(qū)域內(nèi)最大一棟高位水箱消防儲(chǔ)水量建筑的要求；高位水箱應(yīng)設(shè)置在區(qū)域內(nèi)最高一棟建筑的頂部。

區(qū)域消防給水系統(tǒng)消防泵的供水能力應(yīng)滿足最不利點(diǎn)消火栓或自動(dòng)噴水滅火設(shè)施的水量、水壓要求。

問題：是否考慮同一時(shí)間內(nèi)一次以上火災(zāi)的情況

從消防供水角度講，同一時(shí)間內(nèi)一次以上火災(zāi)時(shí)共用系統(tǒng)不僅可以節(jié)省投資，還能提高供水保障率。但現(xiàn)有國家規(guī)范僅提供了城鎮(zhèn)、居住區(qū)、工廠的火災(zāi)次數(shù)劃分條件，倉庫、民用建筑不論多大規(guī)模都是一次（見《建規(guī)》表 8.2.1、表 8.2.2）。

故筆者認(rèn)為不必考慮同一時(shí)間內(nèi)一次以上火災(zāi)的情況。

結(jié)束語

以上所述是筆者在設(shè)計(jì)工作過程中對于現(xiàn)行規(guī)范在實(shí)際應(yīng)用中的一些體會(huì)。我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)范要求把規(guī)范和實(shí)踐相結(jié)合，只有充分理解、把握規(guī)范，才能更好地將規(guī)范應(yīng)用到實(shí)際工作中。

參考文獻(xiàn)

多層建筑和高層建筑的定義范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑工程，高層建筑施工，施工工程現(xiàn)狀，技術(shù)淺談

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，施工技術(shù)在建筑等領(lǐng)域備受重視，成為了各企業(yè)所依靠的重要手段，在全面的建筑工程中由于工程涉及到各方各面，所以在技術(shù)上要有一定的手段，完善的處理工程量巨大，保證施工質(zhì)量,工程實(shí)施時(shí)間長等一系列的復(fù)雜問題。

一．高層建筑簡述.

高層建筑對于不同的國家有不同的規(guī)定高度，一般在美國高層建筑的高度是不小于25m，在中國其高度是按樓層規(guī)定的，一般從兩方面定義，其一是對于居民樓的建筑的樓層數(shù)不小于10層的為高層建筑，其二是對于商業(yè)建筑它們的高度不小于24m的定義為高層建筑，對于島國的日本來說，他們的高層建筑標(biāo)準(zhǔn)與美國相比要高一些，樓層總高度大于30米時(shí)才歸為高層建筑。高層建筑一般性的被認(rèn)為是裙樓和標(biāo)準(zhǔn)樓層之間的建筑項(xiàng)目，在建筑高層建筑時(shí)一定要事先設(shè)置它的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)力的承受應(yīng)力，對于樓的整個(gè)承重部分來說，需要較為密布的鋼筋排列，而且另一方面一定要注重捆綁的結(jié)實(shí)性，針對高層建筑的結(jié)構(gòu)他點(diǎn)必須要結(jié)合實(shí)際因素進(jìn)行有效施工，只有這樣才能夠確保施工上安全和重要環(huán)節(jié)的處理。

二．高層建筑特點(diǎn)及施工特點(diǎn).

（一）高層建筑的特點(diǎn).

高層建筑之所以越來越受到人們的青睞,是因?yàn)楦邔咏ㄖ哂歇?dú)特的特點(diǎn)。高層建筑可以說是國家非常倡導(dǎo)的，高層建筑占據(jù)的是空間位置，而像高度低于24米的建筑物他們所占據(jù)的是地域空間，簡單地說就是土地面積。正因?yàn)槲覈耐恋卣加忻娣e過少，我國的人口又在不斷增加，用地緊張的問題逐漸受到人們的關(guān)注，另外由于城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，土地的利用價(jià)值越來越高，所以國家才大肆的提倡高層建筑工程。高層建筑可以使人口得到集中化，方便人們工作的減少交通路途，這一方面無論是土地的利用還是各方面的便捷上都相當(dāng)?shù)挠行?。另外高層建筑與一般性的施工相比可以大大提高施工期限，從一定角度上縮短了工期，還可以在市政的投資方面有所節(jié)約。

（二）高層建筑施工的特點(diǎn).

高層建筑施工的要求十分嚴(yán)格，現(xiàn)階段我國的多層建筑多為磚混結(jié)構(gòu)建筑，而高層建筑卻是鋼筋混凝土或鋼混結(jié)構(gòu)為主的，所以，要根據(jù)高層建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行施工。施工時(shí)，施工方要對原材料及施工設(shè)備做認(rèn)真的檢查，并做好水電供應(yīng)、高空作業(yè)的安全防護(hù)及材料垂直運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)問題，以滿足高層建筑施工的要求。

另外，高層建筑物在設(shè)計(jì)與施工時(shí)不僅要在樓層高度和結(jié)構(gòu)上下功夫，還要重點(diǎn)考慮它的功能、布局及造型等。也就是說高層建筑的施工還需要完善的設(shè)備和科學(xué)的建筑施工設(shè)計(jì)技術(shù)。

三?高層建筑具體施工技術(shù).

1.深基礎(chǔ)施工。建筑工程最重要的就是前期的基礎(chǔ)施工，而建筑基礎(chǔ)恰恰又是基礎(chǔ)施工的首要任務(wù)，二十一世紀(jì)以來，我國在高層建筑上不斷地進(jìn)行改革，其中有一項(xiàng)就是要把地基打牢，地基決定于這座建筑的壽命以及抗自然因素的影響。一般地基所處土質(zhì)復(fù)雜、持力層相對較深的高層建筑，普遍都會(huì)應(yīng)用樁基礎(chǔ)來對建筑的穩(wěn)定性進(jìn)行加固；

2.主體結(jié)構(gòu)施工。高層建筑的結(jié)構(gòu)在一定程度上有別于其他工程施工，正是因?yàn)楦叨鹊脑蚓托枰莆蘸每蚣芤约翱蚣芗袅图袅Φ冗@三大要點(diǎn)，但是現(xiàn)階段最受大眾認(rèn)可的是筒體結(jié)構(gòu)，一般性的從正交的方面看，是屬于不規(guī)則的，而這種趨勢現(xiàn)在正在朝向斜交和不規(guī)則這兩大體系發(fā)展，總之這些因素都是建立在高層建筑的影響因素上而設(shè)立的。

3.高層管道以及設(shè)備安裝。高層建筑施工有著多層話、條件艱難等因素的影響，所以高層建筑在安裝管道時(shí)需要考慮它的復(fù)雜性以及特殊性，另外在用電設(shè)備的安裝上更需要嚴(yán)格安裝，盡量做好各方面的配合，在工程前后都要監(jiān)管得當(dāng)；

4.鋼筋混凝土施工技術(shù)。高層建筑擁有其他建筑所不具備的特點(diǎn)，在高度上是較高的，在體積上是過于龐大的，這時(shí)鋼筋混凝土的抗壓性就相當(dāng)重要了，這就需要施工人員嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土的配置，混凝土的抗壓性強(qiáng)度和混凝土用水及水泥的強(qiáng)度是成正比的，所以在配置時(shí)要控制好水泥與混凝土的比例，并在混凝土制作完成后進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，主要目的就是保證它的抗壓性，必須確保其保持最佳的性能，所以還需要具備一定的技術(shù)水平將整個(gè)工藝得以實(shí)現(xiàn)，這樣才可以確保高層建筑的安全性。一般來說在建筑工程的前期采購中，采購的鋼筋混凝土，其結(jié)構(gòu)粘度要達(dá)到80%以上，而模板結(jié)構(gòu)所需要的費(fèi)用要小于35%大于30%，所以鋼筋混凝土的質(zhì)量監(jiān)測是一項(xiàng)重要任務(wù)。

5.鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)。近年來，鋼結(jié)構(gòu)在高層建筑中被廣泛應(yīng)用，它具有強(qiáng)度高、抗壓力強(qiáng)和不易變形等特點(diǎn)，而且抗震性強(qiáng)又節(jié)能環(huán)保還能加快施工的進(jìn)度，諸多優(yōu)勢使其在我國乃至國外都得到了積極的推廣。

四?施工工程現(xiàn)狀.

在上面的敘述中已經(jīng)提出高層建筑的可行性研究對整個(gè)工程的影響重大，在這一方面一定要做到深度考慮，仔細(xì)謀劃，扎實(shí)決策，充分完成可行研究工作的任務(wù)。國外現(xiàn)階段對高層建筑可行性研究的認(rèn)知已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我國，不管是在技術(shù)上的領(lǐng)先性與適中性，還是到工程施工中所存在的可能性與風(fēng)險(xiǎn)性，都作出充足的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)階段我國在工程建設(shè)上對于高層建設(shè)技術(shù)問題上普遍性的忽視，所以最后造成工程中問題頻發(fā)。

另外有些工程建設(shè)企業(yè)已認(rèn)識(shí)到了前期的可行性研究重要性，對此也做出相應(yīng)的規(guī)劃，但是取得效果卻不盡所想，雖然進(jìn)行了可行性研究但是只是在形式上掩人耳目，沒有實(shí)質(zhì)上對施工技術(shù)的加以重視，最后因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不到位、調(diào)查不全面等諸多因素導(dǎo)致工程埋下隱患。所以施工技術(shù)的管理也十分值得我們重視和改進(jìn)，只有科學(xué)合理的施工管理，才是保障工程質(zhì)量的基本條件。

總結(jié)：本文通過對高層建筑施工中技術(shù)上的淺要分析，進(jìn)一步展現(xiàn)了高層建筑技術(shù)上的重要性，隨著高層建筑的發(fā)展趨勢，未來的高層建筑一定會(huì)有更大的發(fā)展空間。另外在建設(shè)高層建筑的同時(shí)還要有效的管理工程施工問題，全面性的考慮，全方位的實(shí)施才會(huì)收獲工程安全的認(rèn)證。

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