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房地產(chǎn)市場信息管理范文第1篇

【關(guān)鍵詞】GIS；房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)；功能

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，高昂的房價成為制約國民經(jīng)濟可持續(xù)增長的瓶頸之一，同時也是影響和諧社會的不穩(wěn)定因素之一，這也是國務(wù)院、中國人民銀行及相關(guān)政府部門不斷出臺嚴(yán)厲的房價調(diào)控措施，試圖促使房地產(chǎn)價格回歸理性水平的重要原因之一。然而，一連串的政策并未實現(xiàn)預(yù)期效果。究其原因，暫不論其經(jīng)濟因素，房地產(chǎn)行業(yè)本身的制度建設(shè)和管理系統(tǒng)的落后也是導(dǎo)致政策失效的主要原因之一。如房產(chǎn)數(shù)字檔案不能與房屋實物進行一一對應(yīng)導(dǎo)致的一房多賣、重復(fù)發(fā)證等問題，使得政府相關(guān)監(jiān)管部門的工作難以開展，政策的效力自然會大打折扣。

在高新技術(shù)迅猛發(fā)展的今天，如何采用科學(xué)的管理手段，實現(xiàn)地房產(chǎn)管理的全面信息化，提高房產(chǎn)管理的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，從而促進城市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，是目前迫切需要探索的問題。本文主要探討如何將地理信息系統(tǒng)（Geographic Information System，簡稱GIS）應(yīng)用到城市房地產(chǎn)業(yè)中，以實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)管理的信息化，從而為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供必要的技術(shù)基礎(chǔ)。

由于房產(chǎn)信息具有空間數(shù)據(jù)的特性，房產(chǎn)管理的信息化就必須，也是必然地要與地理信息系統(tǒng)結(jié)合起來。地理信息系統(tǒng)（GIS）是建立在地球科學(xué)基礎(chǔ)上的邊緣科學(xué)，是以地理空間數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，在計算機軟硬件的支持下，對空間相關(guān)資料進行采集、管理、操作、查詢分析、模擬、顯示和制圖輸出，并采用地理模型分析方法，適時提供多種空間和動態(tài)的地理信息，為與地理信息有關(guān)的研究和決策服務(wù)而建立起來的計算機技術(shù)系統(tǒng)。GIS是融地理學(xué)、幾何學(xué)、計算機科學(xué)及各類應(yīng)用對象為一體的綜合性高新技術(shù)，其最大特點在于把社會生活中的各種信息與反映地理位置的圖形有機地結(jié)合在一起，并可以根據(jù)用戶的需求對信息進行分析，為決策部門提供有價值的參考。房產(chǎn)業(yè)的每個環(huán)節(jié)都能夠同GIS有機的結(jié)合在一起，真正實現(xiàn)房產(chǎn)管理的數(shù)字化和信息化。

本文所研究的基于GIS的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)主要有以下幾個部分組成：房地產(chǎn)測繪系統(tǒng)（包括基礎(chǔ)測繪和項目測繪）、綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（包括權(quán)屬交易管理、檔案管理、維修管理）、基于INTER的房地產(chǎn)市場信息服務(wù)系統(tǒng)（包括房地產(chǎn)市場信息透視系統(tǒng)和電子政務(wù)平臺）。

1 房地產(chǎn)測繪系統(tǒng)

包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩個部分。

1.1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪系統(tǒng)

基礎(chǔ)測繪是數(shù)字房產(chǎn)的基礎(chǔ)系統(tǒng)工程，房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪系統(tǒng)可實現(xiàn)全數(shù)字化。其主要功能有：

1.1.1 儀器數(shù)據(jù)導(dǎo)入：實現(xiàn)通訊參數(shù)設(shè)置，連接計算機與測量儀器，將測量儀器（包括GPS和全站儀）內(nèi)數(shù)據(jù)導(dǎo)入到計算機內(nèi)，形成數(shù)據(jù)文件；

1.1.2 外業(yè)數(shù)據(jù)處理：根據(jù)儀器數(shù)據(jù)導(dǎo)入形成的數(shù)據(jù)文件，實現(xiàn)GPS和全站儀坐標(biāo)數(shù)據(jù)的解算，形成坐標(biāo)點數(shù)據(jù)文件；

1.1.3 數(shù)據(jù)交換：提供開放的數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)坐標(biāo)點數(shù)據(jù)導(dǎo)入，與其他GIS系統(tǒng)數(shù)據(jù)文件交換；

1.1.4 圖形編輯：實現(xiàn)對地形和房產(chǎn)圖形要素進行增加、修改、刪除等操作；

1.1.5 數(shù)據(jù)檢查：對圖形和屬性數(shù)據(jù)進行完整性、邏輯性等進行檢查，保證數(shù)據(jù)的正確性；

1.1.6 數(shù)據(jù)變更：對編輯過的圖形和屬性信息進行變更入庫處理；

1.1.7 報表輸出：進行相關(guān)報表等輸出；

1.1.8 圖形輸出：輸出分幅圖、分丘圖并進行打?。?/p>

1.1.9 查詢定位：根據(jù)指定條件對控制點、丘、房屋等進行查詢，并定位圖形。

1.2 房地產(chǎn)項目測繪系統(tǒng)

房地產(chǎn)項目測繪系統(tǒng)是專門針對房產(chǎn)項目測繪繪制分層分戶圖、面積計算及分?jǐn)偟哪康拈_發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。它根據(jù)房產(chǎn)項目外業(yè)勘測數(shù)據(jù)，在編輯繪制房屋分層分戶圖的同時，通過定義戶室和公用區(qū)域、智能生成半墻等功能，自動合理分?jǐn)偅L圖形即可表達各種數(shù)據(jù)，并可對數(shù)據(jù)結(jié)果進行有效的管理和利用，并能與基礎(chǔ)測繪系統(tǒng)無縫集成，從根本上解決房產(chǎn)測繪與GIS應(yīng)用系統(tǒng)間的無縫連接?？蓪崿F(xiàn)的功能有：

1.2.1 圖形編輯、檢查、輸出：實現(xiàn)房產(chǎn)平面圖的繪制、構(gòu)面、相關(guān)信息標(biāo)注等操作；實現(xiàn)對圖形進行合理性及拓撲關(guān)系檢查；實現(xiàn)分層圖和分戶圖的生成和輸出；

1.2.2 面積采集、檢查、分?jǐn)偅簩崿F(xiàn)對套內(nèi)、陽臺、公共部位等面積的采集；實現(xiàn)對面積信息的檢查；實現(xiàn)根據(jù)指定分?jǐn)偡绞竭M行面積分?jǐn)傆嬎悖?/p>

1.2.3 數(shù)據(jù)入庫：實現(xiàn)面積分?jǐn)倲?shù)據(jù)入庫；

1.2.4 報表輸出：實現(xiàn)面積統(tǒng)計報表及面積分?jǐn)倛蟾娴容敵觯?/p>

1.2.5 查詢定位：實現(xiàn)根據(jù)指定條件查詢戶信息并定位到圖形；

1.2.6 樓盤表維護：對下載的樓盤表數(shù)據(jù)進行維護。

2 綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)

綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)是以房產(chǎn)測繪成果管理為基礎(chǔ)、房產(chǎn)權(quán)屬電子登記簿為核心，通過數(shù)據(jù)共享與交換，淡化業(yè)務(wù)界限，實現(xiàn)房產(chǎn)測繪成果、商品房、交易與權(quán)屬登記、抵押登記等業(yè)務(wù)間的精細化協(xié)同管理。

G1S將計算機技術(shù)與空間地理分布數(shù)據(jù)相結(jié)合，具有強大的數(shù)據(jù)管理、分析及圖形演示等功能。GIS應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)，可對土地、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施等大量數(shù)據(jù)進行查詢、統(tǒng)計，并以形象、直觀的地圖形式描述其結(jié)果，從而為房地產(chǎn)開發(fā)管理和決策提供依據(jù)。以“圖”為核心的，實現(xiàn)了房產(chǎn)管理的全面信息化，提高房產(chǎn)管理的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

2.1 房產(chǎn)權(quán)屬登記與交易管理系統(tǒng)

面向房屋管理單位的各職能部門，該系統(tǒng)以房產(chǎn)登記、收費、監(jiān)理、檔案管理為代表的權(quán)屬登記業(yè)務(wù)為核心，輔之以測繪、評估、安全鑒定、商品房預(yù)售等管理業(yè)務(wù)，以溝通、協(xié)作到統(tǒng)一為目的，在房產(chǎn)管理單位各業(yè)務(wù)處理之間建立內(nèi)聯(lián)的辦公管理信息系統(tǒng)，幫助用戶單位實現(xiàn)信息、資源的共享，并將房屋權(quán)屬信息與自然信息鏈接。

在引入了GIS之后，在管理上只要通過這些房產(chǎn)信息（以圖形、表單等形式），就能夠準(zhǔn)確地掌握房產(chǎn)的過去和現(xiàn)狀，實現(xiàn)以“圖”為中心，來對房產(chǎn)信息進行管理的模式，將GIS地理信息、樓盤表、權(quán)屬登記檔案結(jié)合起來。并且通過系統(tǒng)的自動預(yù)警預(yù)報功能，將人為的重復(fù)辦證，抵押后重復(fù)登記，查封后重新登記等錯誤，降低到最低點，同時可以避免人為的、繁瑣的、重復(fù)的檔案信息查找，提高了工作效率，降低的不必要重復(fù)工作。

2.2 權(quán)屬檔案數(shù)字化影像管理系統(tǒng)

其特點是與產(chǎn)權(quán)登記相結(jié)合的完整的增量、存量建庫及數(shù)字化檔案利用解決方案；增量檔案的生成與登記流程的有機結(jié)合實現(xiàn)無紙化審批；采用最先進的技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)的構(gòu)架和編制。如，三層SOA架構(gòu)、OCR識別技術(shù)、JAVA編程、消息技術(shù)等，極大地提高了建庫及查閱的效率?？墒褂米钚滦偷膱D像采集設(shè)備，如高速掃描儀、高精度數(shù)碼相機等，豐富完善的檔案影像數(shù)據(jù)庫管理和查閱、利用功能，并能方便地支持廣域、互聯(lián)網(wǎng)查詢。

2.3 維修資金監(jiān)管系統(tǒng)

采用以維修資金監(jiān)管機構(gòu)為中心、以維修資金監(jiān)管業(yè)務(wù)為主體、以統(tǒng)一的接口與各商業(yè)銀行系統(tǒng)相聯(lián)的管理模式，構(gòu)建一套功能完善、方便快捷、安全可靠的監(jiān)管系統(tǒng)。

該模式以自身管理系統(tǒng)為主體，利用銀行的營業(yè)網(wǎng)點為征收支付工具，采用銀行方賬務(wù)系統(tǒng)的結(jié)算結(jié)果為各級賬戶的結(jié)算依據(jù)，通過構(gòu)建維修資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)為建設(shè)單位、物業(yè)公司、個人提供業(yè)務(wù)服務(wù)，實現(xiàn)資金收繳、資金提取、資金結(jié)算等監(jiān)管職能的全面自動化。

3 基于INTER的房地產(chǎn)市場信息服務(wù)系統(tǒng)

3.1 房地產(chǎn)市場信息透視系統(tǒng)

在GIS的基礎(chǔ)上，本子系統(tǒng)可以對綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)形成的和其他來源的多源數(shù)據(jù)進行抽取、加載，形成獨立的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)庫，并以此為基礎(chǔ)通過房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分類、統(tǒng)計、分析、挖掘，為信息使用者提供各種數(shù)據(jù)交互平臺，實現(xiàn)對市場信息服務(wù)和對市場進行監(jiān)測、預(yù)警，為政府決策提供依據(jù)，為市場開發(fā)和消費提供導(dǎo)向。

信息透視系統(tǒng)的建設(shè)基礎(chǔ)包括三方面內(nèi)容：市場信息的收集、市場信息的處理和借助于電子政務(wù)服務(wù)平臺實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場信息的。

3.2 電子政務(wù)平臺

提供政府政策法規(guī)、政策咨詢、辦事指南、商品房預(yù)售聯(lián)機備案和相關(guān)查詢、二手房網(wǎng)上交易以及房地產(chǎn)市場信息透視系統(tǒng)生成的各類統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)；其主要內(nèi)容還包括生成各種統(tǒng)計報表、房地產(chǎn)市場信息、政府決策分析、市場運行分析、數(shù)據(jù)上報、各種指數(shù)以及其他數(shù)據(jù)服務(wù)等。

4 小結(jié)

基于GIS的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，是針對國內(nèi)現(xiàn)有的房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)特點，采用先進的地理信息系統(tǒng)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)技術(shù)，建立的包括房地產(chǎn)測繪、房產(chǎn)信息、房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記、房產(chǎn)政務(wù)管理和房產(chǎn)檔案管理等相關(guān)業(yè)務(wù)，可實現(xiàn)房管部門和開發(fā)單位、房地產(chǎn)投資者和消費者的聯(lián)動，能充分滿足房產(chǎn)管理單位各職能部門的需求，實現(xiàn)房產(chǎn)管理的全面信息化與數(shù)字化。

參考文獻：

[1]王占宏，地理信息系統(tǒng)變遷及未來發(fā)展[J]；世界科學(xué)，2010年01期.

[2]李強，地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息管理中的應(yīng)用研究[J]；陜西教育學(xué)院學(xué)報，2010年第26卷第4期.

房地產(chǎn)市場信息管理范文第2篇

（一）、切實抓好了住房保障工作。

全面完成上級下達的廉租住房建設(shè)任務(wù)。年初，市政府下達我縣5000平方米的廉租房建設(shè)任務(wù)。為此，我們對原縣電瓷廠職工宿舍進行了維修改造，目前項目已接近掃尾階段，年前84戶計206名下崗職工可搬進新居，滿足基本居住需要。積極推行廉租住房租金補貼制度。對城鎮(zhèn)無房戶每人每月按100元進行租金補貼，基本做到了應(yīng)保盡保，共發(fā)放補貼資金45萬多元。鼓勵企業(yè)利用自有土地進行經(jīng)濟適用房建設(shè)，共對4個駐縣企業(yè)單位批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟適用住房874套7萬多平方米。全力做好政府籌劃的湘瑞家園經(jīng)濟適用住房建設(shè)，第一期9.7萬平方米，目前主體工程已經(jīng)封頂，建成后將解決星沙、板橋、灰埠三處安置房1067戶老拆遷戶的住房困難問題。

（二）、全力維護了市場的健康與穩(wěn)定。

年，是全縣房地產(chǎn)行業(yè)相對困難的一年，作為職能部門，我們面對產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢中的新情況、新問題，認(rèn)真把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，積極創(chuàng)新發(fā)展思路，全面落實科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅持從實際出發(fā)，積極研究制訂相關(guān)扶持政策，切實為企業(yè)排憂解難，有效地維護了房地產(chǎn)市場的健康與穩(wěn)定。至三季度為止，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資共計32.78億元，與去年同期比增長了13%。1-11月，商品房預(yù)售許可面積228.53萬平方米，同比增長5%。商品房實際銷售面積100.03萬平方米，同比減少44%，銷售金額29.96億元，同比減少42%，商品房平均價格2996元/平方米，同比增長3%。

（三）、與市區(qū)聯(lián)手成功舉辦了市第26屆房交會。

為宣傳區(qū)域整體形象，促進住房銷售，我們與市房產(chǎn)局聯(lián)合承辦了由市人民政府舉辦的第26屆房交會。本次房交會從10月30日開始至11月2日結(jié)束，我們組織全縣29家企業(yè)集體參展，租用紅星國際會展中心的整個二樓作為縣人居建設(shè)成就及樓盤展示區(qū)域，房交會取得圓滿成功。房交會期間，全縣房屋實際成交181套，成交金額5200萬元，意向成交887套，合同面積12萬平方米，合同金額3.1億元，占全市整個房交會成交量的1/3。在房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下，房交會為我縣的房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展起到了很好的調(diào)節(jié)作用。

（四）、深入開展了房屋安全專項整治工作。

按照長政函[]12號《市人民政府關(guān)于開展全市危舊房屋安全隱患排查治理工作的緊急通知》精神，為切實加強我縣城市房屋安全管理，有效預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，我們從10月份起在全縣范圍內(nèi)深入開展了危舊房屋安全隱患排查治理工作?？h政府成立了專門領(lǐng)導(dǎo)小組，召開了全縣的專題工作會議，全面安排部署危舊房屋排查治理工作，整個治理活動于12月底結(jié)束，有效地防范了房屋安全事故的發(fā)生。

（五）、全力做好了房地產(chǎn)行業(yè)的日常監(jiān)管和服務(wù)工作。

一是加強和規(guī)范房屋權(quán)屬登記管理。1-11月份，全縣共發(fā)放《房屋所有權(quán)證》13523本，登記面積450萬平方米，同比增長85.71%；整理產(chǎn)權(quán)檔案58000多冊，電子檔案掃描57810冊，為1968人次提供了檔案查詢。

二是加強和規(guī)范市場管理。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入制度，進一步加強商品房預(yù)銷售管理，認(rèn)真開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。1-11月份上，全縣共核發(fā)商品房預(yù)售面積228.53萬平方米。進一步完善了房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計制度，逐步建立了相關(guān)的房地產(chǎn)市場運行分析和預(yù)警預(yù)報制度。同時我們還配合各部門認(rèn)真做好了房屋租賃和中介管理工作。

三是加強和規(guī)范房地產(chǎn)交易管理。1-11月份，全縣商品房成交7746套，面積100.03萬平方米，成交金額29.96億元；二手房市場轉(zhuǎn)讓1101套，面積23.23萬平方米，成交金額3.1億元。共辦理商品房抵押手續(xù)6972起，抵押面積171.03萬平方米，抵押價值31.46億元。

四是加強和規(guī)范物業(yè)管理。認(rèn)真貫徹《物業(yè)管理條例》，規(guī)范維修資金的歸集、管理和使用，規(guī)范撥付申請程序，加強公示期管理環(huán)節(jié)，確保資金由業(yè)主依法規(guī)范申請使用。1-11月份，共歸集維修資金4883萬元，累計總額達1.33億元。同時，積極協(xié)調(diào)化解矛盾，促進物業(yè)管理小區(qū)規(guī)范有序管理。全年共指導(dǎo)3個小區(qū)成立業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)小區(qū)矛盾多次。并通過評先評優(yōu)活動，促進物業(yè)服務(wù)水平提升。指導(dǎo)區(qū)內(nèi)2個項目參與國優(yōu)評選，五個項目參與市優(yōu)評選，通過創(chuàng)建活動，創(chuàng)新服務(wù)理念，提高服務(wù)水平，帶動物業(yè)管理行業(yè)水平提升。為確保奧運期間物業(yè)小區(qū)的穩(wěn)定，7月31日，我們下發(fā)了《關(guān)于做好當(dāng)前物業(yè)服務(wù)工作的緊急通知》，有效確保了奧運期間物業(yè)小區(qū)未發(fā)生大的社會矛盾。

五是加強縣區(qū)內(nèi)的白蟻預(yù)防工作。按照省、市的要求，認(rèn)真抓好世行履約項目—湖南省白蟻防治氯丹滅蟻靈淘汰示范項目的實施工作，積極宣傳報道IPM技術(shù)，加強專業(yè)人員培訓(xùn)，注重施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照要求施工，使示范項目有序推進。1-11月份，全縣共完成示范項目業(yè)務(wù)377宗，施工面積406萬平方米，回訪復(fù)查764宗，復(fù)查面積66萬平方米，白蟻防治中心被省白蟻防治專業(yè)委員會評為年度先進單位。

房地產(chǎn)市場信息管理范文第3篇

比如，根據(jù)2013年政府工作報告，到2012年底，中國城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均住房面積32.9平方米和37.1平方米。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2012年統(tǒng)計公報，到2012年底，中國的城鎮(zhèn)人口為71182萬人。也就是說，官方統(tǒng)計在內(nèi)的城鎮(zhèn)住房存量面積為234億多平方米。但這并不包含60多億平方米小產(chǎn)權(quán)房以及很多單位的福利分房，如果加上這兩樣，中國城鎮(zhèn)存量房的面積保守估計早已超過300億平方米，人均真正住房面積超過了35平方米。然而，由于缺乏統(tǒng)一的登記機關(guān)，也缺乏信息的聯(lián)網(wǎng)，這個簡單的數(shù)字卻成了一個很尷尬的國家秘密。

事實上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，從市場穩(wěn)定來說，解決的正是中國房地產(chǎn)市場的信息亂象問題。國內(nèi)房產(chǎn)市場的市場化程度還嚴(yán)重不足，不僅僅在房地產(chǎn)登記和聯(lián)網(wǎng)方面存在著信息殘缺，甚至在其他基本制度方面也存在著同樣的問題，比如市場管理、市場交易、土地制度。無論是在房價的統(tǒng)計、住房的基本供應(yīng)量、開工面積，還是在基本的銷售數(shù)據(jù)以及房地產(chǎn)信息的基本聯(lián)網(wǎng)方面，都存在著信息的嚴(yán)重殘缺不全和虛假等情況。國內(nèi)的房產(chǎn)市場信息不對等、不公開、不透明，最后成了一個殘次的“檸檬市場”。在信息不透明的情況下，整個房地產(chǎn)市場就成了一個信息的“鐵幕”，民眾只能在各種真?zhèn)尾幻鞯男畔⒅笓]棒下翩翩起舞。上面提到的中國存量房數(shù)據(jù)，就是一個典型的例子。

不動產(chǎn)登記制度統(tǒng)一后，房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)在“硬件”方面的障礙將基本消除。有了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記和信息聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控才能真正發(fā)揮作用，限購、限貸、個人所得稅以及房產(chǎn)稅的征收才真正有可能。

就拿限購來說，盡管之前有“國十條”、“京十二條”，但是各地都還是出現(xiàn)了許多“房姐”、“房哥”。究其原因，正是由于不動產(chǎn)登記制度不統(tǒng)一，全國住房沒有聯(lián)網(wǎng)，在此情況下，再嚴(yán)苛的限購令都無法執(zhí)行，最后也只是形同虛設(shè)，淪為一紙空文。再加上“房姐們”還通過辦理多個身份和戶口等造假手段，瞞天過海，到處置房。到最后，限購令唯一可以限制的對象，只會是遵紀(jì)守法的老百姓。對于有辦法的人而言，限購就是一個紙老虎。限貸也是，如果沒有統(tǒng)一的登記和信息聯(lián)網(wǎng)，去區(qū)分一個人有一套房，還是兩套房，本身就很難。

姍姍來遲的《不動產(chǎn)登記暫行條例》征求意見稿終于在8月15日。在這個征求意見稿中，最大的亮點是建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息平臺，并進行各個部門的共享。征求意見稿專設(shè)一章對此做出規(guī)定：一是要求國務(wù)院國土資源主管部門牽頭建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，各級登記機構(gòu)的信息要納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)信息實時共享。二是國土資源、公安、民政等有關(guān)部門要加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。三是明確權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。四是對查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息、資料的使用進行規(guī)范。

建立信息平臺和共享制度，被視為揭開中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)黑幕，理清房地產(chǎn)數(shù)據(jù)亂象，摸清家底，為包括房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)信貸政策的實施奠定信息基礎(chǔ)的重要制度。

房地產(chǎn)市場信息管理范文第4篇

摘要:隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，地理信息系統(tǒng)在高校房地產(chǎn)管理中發(fā)揮著越來越重要的作用，并不同程度地提高房地產(chǎn)管理的效率。然而，高校房地產(chǎn)的信息管理是一項涉及面廣、復(fù)雜、系統(tǒng)的工程,其所需要的數(shù)據(jù)量巨大,給房地產(chǎn)管理人員帶來許多困難。本文主要是對我國地理信息系統(tǒng)在高校房地產(chǎn)管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀進行探討分析，從中找出問題所在并提出相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞:地理信息系統(tǒng) 高校房地產(chǎn)管理 應(yīng)用

所謂地理信息系統(tǒng)，指的是通過借助當(dāng)今先進計算機技術(shù)，并形成具有強大的地理空間分析和空間數(shù)據(jù)處理能力的體系,該系統(tǒng)能夠為高校房地產(chǎn)信息管理提供了可靠的數(shù)據(jù)保障和有力的技術(shù)支持。在我國高校擴招以來，由于教育事業(yè)的迅速發(fā)展和辦學(xué)規(guī)模的日益增大，從而使得學(xué)校房產(chǎn)、土地以及設(shè)備等迅速增加，傳統(tǒng)的高校資產(chǎn)管理軟件、管理模式早已不能滿足社會發(fā)展的需求。因此，為了使高校房地產(chǎn)管理能夠更好地跟上信息時展的步伐，建立高校房產(chǎn)管理和地理信息系統(tǒng)已刻不容緩。只有這樣才能最終實現(xiàn)地理信息系統(tǒng)在高校房地產(chǎn)管理中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，進而提高高校房地產(chǎn)的管理效率和信息化管理水平。

1 地理信息系統(tǒng)的特點

研究表明，地理信息系統(tǒng)根據(jù)其設(shè)計要求，通常將空間數(shù)據(jù)信息及社會屬性信息有機結(jié)合起來,進而實現(xiàn)地圖和數(shù)據(jù)庫的協(xié)調(diào)工作，達到共同處理和查詢分析地理信息,給人以直觀、清晰、完整的圖文信息。主要有以下幾方面的體現(xiàn):①該信息系統(tǒng)主要是將地理決策和地理研究作為出發(fā)點,以地理模型方法為手段,具有多要素綜合分析、空間分析和動態(tài)預(yù)測的能力,并能產(chǎn)生高層次的地理信息；②具有管理、采集、分析、輸出多種地理空間信息的能力,并使信息呈現(xiàn)出動態(tài)性和空間性，給人以清晰、直觀的感覺；③地理信息系統(tǒng)不僅包括計算機軟硬件系統(tǒng),其內(nèi)部還包含著復(fù)雜的計算機程序和地理數(shù)據(jù)庫，可以稱得上是信息集成度高、數(shù)據(jù)庫完整的一個邏輯地理系統(tǒng)。

2 地理信息系統(tǒng)在高校房地產(chǎn)管理中存在的問題分析

2.1 系統(tǒng)技術(shù)有待提高:研究表明，目前我國的地理信息系統(tǒng)與世界先進技術(shù)尚有一定的差距，其中絕大部分地系統(tǒng)仍然停留在傳統(tǒng)GIS和組件式GIS階段。隨著計算機技術(shù)的發(fā)展，該系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足社會發(fā)展的基本需求，并且該技術(shù)已經(jīng)處于淘汰階段。盡管有些地理信息系統(tǒng)已建成的WEB GIS體系，但是其技術(shù)也不夠成熟，存在眾多的缺陷，例如屬性數(shù)據(jù)庫和空間數(shù)據(jù)庫的整合程度不夠好,交互功能差以及空間數(shù)據(jù)的可視性差等。

2.2 沒有建成一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn):在我國房地產(chǎn)市場上，地理信息系統(tǒng)繁多，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的編碼體系雖有標(biāo)準(zhǔn),但不規(guī)范，不利于市場的管理和規(guī)范化。因為，不同的地理信息系統(tǒng)平臺所使用的數(shù)據(jù)庫不同，并且所采用的數(shù)據(jù)格式也不盡相同，從而當(dāng)人們在對原始的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行轉(zhuǎn)換時,容易出現(xiàn)信息丟失的現(xiàn)象，因此，不統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)將會直接影響到高校房地產(chǎn)的管理工作。

2.3 數(shù)據(jù)的更新較慢:處于信息時代的今天，各行各業(yè)的信息系統(tǒng)與數(shù)據(jù)更新?lián)Q代加快，誰掌握了信息誰就掌握了未來，由此可見，數(shù)據(jù)信息的更新速度將在高校房地產(chǎn)地管理進程中發(fā)揮重要的作用。然而，目前我國地理信息管理系統(tǒng)普遍存在數(shù)據(jù)更新較慢的現(xiàn)象，因而系統(tǒng)中陳舊、過時的系統(tǒng)往往降低了數(shù)據(jù)的使用價值,不利于房地產(chǎn)的管理。因此，這就要求相關(guān)部門務(wù)必在地理信息系統(tǒng)建設(shè)的過程中更要重視系統(tǒng)數(shù)據(jù)的更新,使之更能體現(xiàn)系統(tǒng)的價值。

3 地理信息系統(tǒng)在高校房地產(chǎn)管理中的應(yīng)用前景

3.1 高校房地產(chǎn)管理與分析評價:

3.1.1 在高校房地產(chǎn)管理過程中，可以通過地理信息系統(tǒng)直接對學(xué)校的地塊和建筑等的環(huán)境狀況進行全面、詳細的分析評價,例如對學(xué)校里的基礎(chǔ)設(shè)施、交通條件、綠化面積、教學(xué)樓區(qū)和宿舍區(qū)、公用設(shè)施以及娛樂設(shè)施等進行分析。從而為接下來如何做出該配套設(shè)施、住宅位置是否科學(xué)、合理以及該采用什么的改善措施等提供可靠保障。

3.1.2 地理信息系統(tǒng)可實現(xiàn)各種房地產(chǎn)信息管理中的查詢、顯示和統(tǒng)計功能。例如,可以準(zhǔn)確地查詢校園里面沒有電梯的宿舍樓、體育館、上個世紀(jì)五六十年代建設(shè)的樓房、公用電話亭以及校醫(yī)院等的分布情況。此外,還可以采用不同的顏色和標(biāo)示來區(qū)分綠化區(qū)和住宅區(qū)等，以便實現(xiàn)高校房地產(chǎn)信息的有效管理，并能夠及時地為相關(guān)部門提供學(xué)校規(guī)劃信息和危舊房的分布狀況,從而大大提高了高校房地產(chǎn)的管理效率。

3.2 房地產(chǎn)管理和輔助投資決策：采用地理信息系統(tǒng)，在高校房地產(chǎn)管理中可將校園區(qū)域內(nèi)的所有地塊信息納入動態(tài)地圖管理。并且還可以為每一地塊標(biāo)注相關(guān)的空間信息坐標(biāo)，為每一塊的加上例如土地類型、地塊面積以及地塊編號等描述性信息,從而為高校房地產(chǎn)的投資與決策提供可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)。此外，實際的房地產(chǎn)管理工作中,還可以添加例如地塊開發(fā)指標(biāo)、地塊的招投標(biāo)信息等。這樣,不僅能夠讓投資者方便地進行多種統(tǒng)計和查詢,還將有利于高校房地產(chǎn)管理者對土地資源實行有效的管理。

3.3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃的制定：通過地理信息系統(tǒng)提供地高校房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)和土地利用現(xiàn)狀的分析,因此，高校房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃部門可以結(jié)合校園人口的數(shù)據(jù),得出地理信息系統(tǒng)可產(chǎn)生該地區(qū)居住密度分布地圖。因此,方便開發(fā)商列校園中人口密集程度不同的區(qū)域,再根據(jù)校園所允許得容積率列出需改善地區(qū)和應(yīng)該進行規(guī)劃的區(qū)域,從而有利于校園房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃的制定與實施，并能夠為有關(guān)部門提供可靠的規(guī)劃數(shù)據(jù)，以便于他們更好地進行土地供應(yīng)規(guī)劃,也可為開發(fā)商提供相關(guān)數(shù)據(jù)與規(guī)劃要求信息的咨詢。

參考文獻

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房地產(chǎn)市場信息管理范文第5篇

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)管理 信息化建設(shè) 信息化現(xiàn)狀 信息化發(fā)展的方向

[中圖分類號]F293.33 [文獻標(biāo)識碼]A [文章編號]1009-5349（2013）03-0056-02

信息化建設(shè)在各行各業(yè)的管理中都將起著重要的地位和作用，特別是隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的不斷繁榮、高速的發(fā)展，及國家為房地產(chǎn)所做的相應(yīng)調(diào)控政策，并提出的相應(yīng)法律法規(guī)，所以房地產(chǎn)管理部門擁有和使用良好的管理及管制的信息化管理平臺，以便為公眾提供準(zhǔn)確、及時、全面的信息是十分迫切和必要的。信息化管理系統(tǒng)平臺的使用，可以減少人工管理的復(fù)雜性以及書面審查等傳統(tǒng)意義上的落后管理模式，實現(xiàn)無紙化辦公、微機化的管理方式，并可以達到信息的共享、公用、透明，進而使房地產(chǎn)管理部門服務(wù)管理水平不斷提高，業(yè)務(wù)管理效率也將會得到進一步提升和發(fā)展，對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

一、房地產(chǎn)信息化建設(shè)的重要性

目前，我國各個領(lǐng)域在信息化建設(shè)上已經(jīng)得到成熟快速的發(fā)展，在房地產(chǎn)信息化建設(shè)上，我國總體建設(shè)還不均衡，各個地方的建設(shè)水平還存在比較大的差距，而擁有一個完善的房地產(chǎn)信息化管理平臺，對整體提高房地產(chǎn)管理部門管理水平，促使部門健康、有序發(fā)展是至關(guān)重要的。其主要體現(xiàn)如下幾方面：

（一）有利于管理水平及效率提升

房地產(chǎn)管理部門是對房地產(chǎn)的項目開發(fā)、測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記、房改、房屋租賃、房屋滅籍、維修基金、房屋安全鑒定、保障房、廉租住房等房產(chǎn)管理多項業(yè)務(wù)進行管理。隨著房地產(chǎn)的高速崛起，國家對房地產(chǎn)管理部門的信息化建設(shè)情況和水平也有一定的要求和提高，而房地產(chǎn)管理部門的工作人員無法適應(yīng)新的工作變化。故建設(shè)房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化和管理信息化已成為當(dāng)前的需要，先進和高效的管理方式一定也離不開先進的信息化管理系統(tǒng)。

（二）有利于監(jiān)督和規(guī)范行業(yè)管理

房地產(chǎn)管理環(huán)節(jié)多、審批程序復(fù)雜、出現(xiàn)的問題多和公眾負面反應(yīng)大，實現(xiàn)管理信息系統(tǒng)平臺后信息可以向公眾提供公開、透明的管理情況，將整個房地產(chǎn)管理進行程序化及流程化、信息化管理，強化監(jiān)督和規(guī)范管理是信息化管理的手段。通過信息化建設(shè)，可以將房地產(chǎn)管理部門的職能范圍、辦事流程和相關(guān)法律法規(guī)等信息內(nèi)容公開化，方便辦事人員了解自己業(yè)務(wù)辦理狀況，提升房地產(chǎn)管理部門辦公水平和效率，簡化公眾的辦事流程和時間，進而提升管理部門的信譽度，同時也正符合國家一再強調(diào)要將業(yè)務(wù)向用戶公平、公正、公開的方針政策。

（三）有利于提高調(diào)控和決策管理制度

房地產(chǎn)管理部門可以利用先進的信息化管理系統(tǒng)平臺功能，及時、準(zhǔn)確、直接地了解各個地方管理部門在房地產(chǎn)方面的相關(guān)情況，分析相應(yīng)數(shù)據(jù)，出臺相關(guān)政策，并規(guī)范市場行為。目前國家已經(jīng)建立房地產(chǎn)“動態(tài)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”，能夠比較準(zhǔn)確地了解房地產(chǎn)供求狀況，及時為政府出臺政策提供相應(yīng)數(shù)據(jù)，并可以對開發(fā)商予以宏觀上的指導(dǎo)。通過信息化建設(shè)不斷的進步和提高，可以推動房地產(chǎn)行業(yè)管理的創(chuàng)新和管理水平，對有關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、和處理，為決策提供準(zhǔn)確、及時的房地產(chǎn)信息依據(jù)。簡化辦事流程，提高工作水平和效率，減少業(yè)務(wù)管理錯誤，降低業(yè)務(wù)工作成本，同時也促進房地產(chǎn)管理部門的工作更規(guī)范、透明化和科學(xué)。

二、房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)現(xiàn)狀及原因

（一）房地產(chǎn)信息化建設(shè)現(xiàn)狀體征

1.信息化建設(shè)得到了一定的發(fā)展

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，房地產(chǎn)信息化建設(shè)也得到了提升和發(fā)展。許多城市的房地產(chǎn)管理部門大多都在利用當(dāng)前先進的計算機技術(shù)，開發(fā)了有關(guān)房地產(chǎn)綜合管理信息平臺，提高了本單位的工作管理水平和工作方式及方法，有效地改進了原有的工作管理模式，同時也大大減少了工作人員的負擔(dān)，大大減少了錯件情況的發(fā)生，完善了管理部門對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控、預(yù)測和突況的響應(yīng)能力。應(yīng)該說目前全國的房地產(chǎn)管理部門都建設(shè)和正在建設(shè)相關(guān)的信息化管理軟件平臺，并不斷地進行完善和改進。

2.經(jīng)濟發(fā)展不平衡導(dǎo)致信息化建設(shè)的差異化

由于我國經(jīng)濟發(fā)展的區(qū)域不同，經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r也存在相當(dāng)大的差異，各個地區(qū)貧富差距較大，這樣就使不同地方的房地產(chǎn)管理部門對信息化建設(shè)管理平臺的投入精力和經(jīng)費存在很大的差異，從而在整體上也決定了各個地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門所使用的信息化管理系統(tǒng)水平的不平衡。房地產(chǎn)信息化建設(shè)的發(fā)展水平不勻衡，阻礙房地產(chǎn)相關(guān)信息資源的合理使用、決策分析和合理的信息共享，造成重復(fù)建設(shè)和資金的浪費，信息化建設(shè)水平不平衡，也造成了整體信息的不完善，不利于整個房地產(chǎn)行業(yè)快速、有序、健康地發(fā)展。

（二）與房地產(chǎn)信息化發(fā)達的地區(qū)相比，我國大部分地區(qū)的房地產(chǎn)信息化建設(shè)還比較落后

1.信息化建設(shè)思想淡薄

大部分房地產(chǎn)管理部門對信息化信息系統(tǒng)的建設(shè)認(rèn)識、投入、支持不足，總覺得房地產(chǎn)信息化建設(shè)沒有那么復(fù)雜，從而將信息化簡單化，并沒有專門的管理部門和人員來管理和負責(zé)信息化建設(shè)。信息化建設(shè)不但需要員工積極協(xié)助，更需要領(lǐng)導(dǎo)決策層的大力支持和指導(dǎo)，房地產(chǎn)管理部門內(nèi)部并沒有實施信息化管理的內(nèi)在驅(qū)動力，管理部門工作重心主要還是把握行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和人為行業(yè)管理，對網(wǎng)絡(luò)信息資源沒有更好的認(rèn)識，沒有考慮到信息化建設(shè)的復(fù)雜性和優(yōu)越性，進而導(dǎo)致信息化建設(shè)的落后，并得不到長期良性發(fā)展。

2.忽略信息化建設(shè)是一個系統(tǒng)化的工程

對房地產(chǎn)信息化建設(shè)管理工作缺乏總體性的規(guī)劃，前期的需求分析、調(diào)研、理解不夠，沒有時機成熟就進行軟件的開發(fā)使用，導(dǎo)致所開發(fā)信息管理子系統(tǒng)眾多、開發(fā)語言不同、開發(fā)單位不同、數(shù)據(jù)存儲不同、信息管理平臺不同，這樣就造成各個系統(tǒng)之間沒有什么數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，即使關(guān)聯(lián)也只是使用復(fù)雜的接口，很容易造成數(shù)據(jù)冗余和數(shù)據(jù)的不一致，并且可能會造成統(tǒng)計信息的不盡相同，從而造成了硬件資源、軟件資源、信息資源和資金的重復(fù)浪費，不可能完成和建立一個好的信息系統(tǒng)管理平臺。

3.信息孤島現(xiàn)象表現(xiàn)較突出

目前，大部分房地產(chǎn)管理部門的信息數(shù)據(jù)，和其他各管理部門的信息沒有連接，如稅務(wù)、銀行、民政、審計等，各個部門信息數(shù)據(jù)形成“信息孤島”，信息專遞大部分都需要紙質(zhì)證明和不定期的數(shù)據(jù)輸出，導(dǎo)致業(yè)務(wù)運營效率、準(zhǔn)確率不高和質(zhì)量不高，相關(guān)管理部門在進行重大管理決策分析時，無法充分地使用房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的業(yè)務(wù)信息，無法合理、公正、透明、及時地給出好的方針，導(dǎo)致管理部門在進行政策決定時更多是依據(jù)其他管理部門的分析評價，如統(tǒng)計局所的有關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，減弱了房地產(chǎn)管理部門在政策出臺的難度和風(fēng)險。當(dāng)前，住建部正在建立有關(guān)全國個人住房信息系統(tǒng)，但并沒有從根本上解決信息孤島問題，各個地方管理部門各自為政，采取的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，所開發(fā)的系統(tǒng)語言不同、平臺不同、數(shù)據(jù)庫存儲不同都導(dǎo)致信息化無法進行即時、準(zhǔn)確的互通，致使各區(qū)域間的信息系統(tǒng)實現(xiàn)兼容對接，所需要的成本和人力巨大，這樣下來也不利于行業(yè)管理部門整體的信息化水平的提高。

4.既懂管理業(yè)務(wù)，又懂技術(shù)的高素質(zhì)專業(yè)管理人員缺乏

隨著各個管理部門的人事改革，懂技術(shù)的人員目前很難進入到行政管理單位中去，致使各單位在專業(yè)技術(shù)上的人員缺乏，而技術(shù)和業(yè)務(wù)都了解的人員更是少之又少，進而造成管理部門的信息化建設(shè)不盡完善，并不斷地升級、改版，造成人力和財力上的無形浪費。

三、房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的對策建議

（一）政府部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)行業(yè)信息化的指導(dǎo)、管理和資金的扶持

在房地產(chǎn)管理部門的信息化建設(shè)過程中，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)該從以下幾個方面著手，全面規(guī)劃、分步實施、逐步推進。房地產(chǎn)信息化建設(shè)是一個長久的、繁瑣的、復(fù)雜的過程，需要有長遠性、建設(shè)性、專業(yè)性的，更要全面設(shè)計、規(guī)劃、分析，與其他主管房地產(chǎn)管理部門溝通了解，與有比較好的軟件開發(fā)單位合作開發(fā)，這樣才能全面考慮、分步實現(xiàn)，逐一完成。此外，房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)建設(shè)的開發(fā)到建成使用，是一個龐大的系統(tǒng)工程和資金項目，需要各個部門相互合作、相互溝通、專門管理、資源共享和全面分析規(guī)劃，以避免信息系統(tǒng)的重復(fù)開發(fā)投資建設(shè)。目前，大部分房地產(chǎn)管理部門都是以“以圖管房”的理念來進行系統(tǒng)的整合和開發(fā)建設(shè)，但要實現(xiàn)這么大的信息系統(tǒng)項目，就需要分布實施、全面考慮。首先，要對基礎(chǔ)硬件設(shè)施進行建設(shè)，為信息管理系統(tǒng)打下基礎(chǔ)。其次，要在GIS平臺的基礎(chǔ)上對其歷史圖紙進行數(shù)據(jù)矢量化處理，并在此平臺上進行相關(guān)的管理信息子系統(tǒng)的軟件開發(fā)，進而實現(xiàn)圖紙矢量化、檔案數(shù)字化、信息整體化、功能簡單化、操作人性化。

（二）政府部門應(yīng)創(chuàng)造良好的信息化建設(shè)管理環(huán)境

目前雖然各個地方政府已經(jīng)制定包括管理條例、政府信息制度、政府信息和網(wǎng)絡(luò)安全和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化等條例及指南。在信息化建設(shè)中，應(yīng)用管理軟件開發(fā)要考慮數(shù)據(jù)傳輸上數(shù)據(jù)的安全性、保密性、穩(wěn)定性和完整性。并要考慮數(shù)據(jù)庫存儲、備份、恢復(fù)等各個環(huán)節(jié)的重要性。還要考慮硬件服務(wù)器是否滿足整個信息化系統(tǒng)平臺的要求。

（三）建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

根據(jù)以《物權(quán)法》《房屋登記辦法》《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》和局有關(guān)信息化建設(shè)方案等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神為依據(jù)，一方面要制訂房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)內(nèi)容、流程、時限等標(biāo)準(zhǔn)，將所有涉及房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)內(nèi)容都納入管理規(guī)范中來，包括房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、登記、物業(yè)維修基金管理、租賃管理、滅籍管理、合同備案管理、住房公積金、物業(yè)管理等。另一方面，要統(tǒng)一設(shè)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，即文字、數(shù)據(jù)、圖形、表格、類型的標(biāo)準(zhǔn)格式。目前，住建部雖然已經(jīng)下發(fā)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但各地管理部門實施情況并不及時，數(shù)據(jù)接口還比較繁瑣，還沒有達到使用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。