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您好!各位好!
2010經(jīng)營財年上半年度,本部在各級領(lǐng)導(dǎo)的期許推手下、在兄弟部門的密切配合下,積極踐行公司改革指示精神,履行綜合管理部各項崗位職責(zé)訴求暨既定工作目標?;厥走@半年來的工作,現(xiàn)小結(jié)如下:
一、貫徹投資公司體制改革和天元置業(yè)獨立經(jīng)營自主管理指導(dǎo)方針下,有序開展天元置業(yè)體、機制建設(shè),細化現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)營管理崗位職責(zé),編制體制模型框架,起草修訂部門運營流程;根據(jù)組成部門要求,先期籌備、有效配合各部門推進遞延工作平穩(wěn)展開;
二、率部投身房地產(chǎn)調(diào)整期間的改革大潮,明確天元置業(yè)作為開發(fā)和銷售實體單位,全員動員為一線銷售隊伍“溝通、協(xié)調(diào)、保障、服務(wù)”的行政職能,廣延房地產(chǎn)綜合市場信息的觸角,為公司決策層制定相關(guān)政策,提供同行業(yè)參考坐標,配合兄弟部門完善各工作模型演練內(nèi)容;
三、展開濮陽市競爭區(qū)域內(nèi)市場調(diào)查分析,組織撰寫市場調(diào)查報告,如實客觀的反應(yīng)公司現(xiàn)有電信項目(名門之秀)位于濮陽市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)和銷售總體階段的宏觀發(fā)展現(xiàn)狀,努力找準公司未來發(fā)展的定位;上報各類材料統(tǒng)一行文制式,參數(shù)以數(shù)據(jù)、模型做論腳點;務(wù)求形象直觀、簡介明了;
四、對公司組建進程中,統(tǒng)一各方面來人思想宣導(dǎo);組織共同學(xué)習(xí),凝聚團隊意識,鼓舞士氣斗志;在低成本運營的框架內(nèi),最大限度地調(diào)動我部每個人的積極性;對尚未明確部門細分職能的工作,不推不讓,以創(chuàng)業(yè)者和公司主人翁的形象來開展工作;
五、最大限度的發(fā)揮參謀職能,努力向房地產(chǎn)專業(yè)營銷領(lǐng)域?qū)W習(xí),以市場調(diào)查為論據(jù),調(diào)動一線人員參與積極性,組織撰寫3.15營銷報告,現(xiàn)場銷售初見成效;人員到位后,配合營銷部編寫5.1促銷報告,跟蹤活動展開節(jié)奏,與各部門負責(zé)人步調(diào)協(xié)作,深入營銷推廣一線,奔赴濮陽五縣一區(qū)等銷售前線;
六、積極參與戶型調(diào)整的論證工作,搜集戶型調(diào)整信息,為決策提供真實的客戶市場信息和戶型參考圖例,從營銷工作的后端向中段、前端逆向推演,以資金投入最小化和效益最大化的工作思路指導(dǎo)戶型情報的分類收集、整理、完善工作,務(wù)求細節(jié)完善、詳實有據(jù);
工作總結(jié)09財年工作總結(jié)綜合管理部工作總結(jié)綜合管理部09財年上半年工作總結(jié)僅供范文寫作參考,切勿完全照抄!
2010財年下半年部門工作計劃
一、 指導(dǎo)思想:
始終如一認真貫徹集團09年改革創(chuàng)新思路,落實公司領(lǐng)導(dǎo)工作意見的有關(guān)精神,緊緊圍繞2年期目標責(zé)任書針對電信項目和銀座項目的建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃總體目標,積極主動地配合做好營銷部、項目部、財務(wù)部等所需的各項后勤保障工作,確保天元置業(yè)司內(nèi)外關(guān)系、銷售、開發(fā)、二次開盤籌備工作的順利進行。
二、 工作總體要求:
1. 加強在編員工和一線銷售隊伍的思想教育,牢固樹立綜合行政管理服務(wù)于內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境維護、服務(wù)于業(yè)主、服務(wù)于客戶、服務(wù)于社會、服務(wù)于投資公司置業(yè)公司的服務(wù)意識,努力做好自身本職工作,出色完成后勤保障、協(xié)調(diào)商議、信息管理等各項工作;
2. 切實加強行政人員的勞動紀律、崗位職責(zé)、工作態(tài)度的教育和管理;分工明確、責(zé)任到位,督行人員定崗、小組協(xié)作的工作方式;實現(xiàn)用心做事、事必躬行的工作標準,樹立良好負責(zé)的行政工作形象;
2016年在欽北區(qū)農(nóng)業(yè)局以及上級主管部門的指導(dǎo)下,我站全體人員以服務(wù)農(nóng)業(yè)、保護農(nóng)民利益為宗旨,以農(nóng)業(yè)法律、法規(guī)為武器。嚴格管理種子市場,按時完成局下達的責(zé)任目標任務(wù),具體總結(jié)如下:
一、認真學(xué)習(xí),積極宣傳《種子法》
1、我站在利用印制宣傳資料到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡回宣傳,通過組織干部職工學(xué)習(xí)《種子法》,大大提高執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),做到了持證上崗,亮證執(zhí)法。2、發(fā)動鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)站印發(fā)張貼《購種指南》100份,橫幅20條。出動宣傳車15次,印發(fā)《種子法》1000份,使種子法規(guī)家喻戶曉,增強了群眾懂法、學(xué)法、用法的自覺性。
二、加強市場管理,嚴格“八查”工作
根據(jù)《種子法》的規(guī)定和上級有關(guān)文件要求,結(jié)合我區(qū)實際,為加強市場管理,嚴格按《種子法》監(jiān)管市場。我站配合執(zhí)法大隊開展了“八查”活動,對全區(qū)所有的經(jīng)營戶逐門店檢查。一查經(jīng)營手續(xù)是否齊全;二查經(jīng)營者特別是分支機構(gòu)是否備案登記;三查經(jīng)營品種是否審定;四查種子來源是否與標簽相符;五查經(jīng)營的品種是否符合質(zhì)量標準;六查銷售的種子是否包裝與內(nèi)外標簽相符;七查是否超范圍及區(qū)域經(jīng)營;八查經(jīng)營者是否有摻雜使假和經(jīng)營不合格種子及侵權(quán)行為。通過以上措施,使我區(qū)種子市場得到了進一步的凈化。
三、嚴把種子市場和質(zhì)量關(guān),
①管理好市場,打擊違法經(jīng)營種子者,我們嚴格依法行使監(jiān)督權(quán),做到了依法行政。我站會同執(zhí)法大隊聯(lián)合對全區(qū)種子市場進行全面檢查,對未審定的品種我們進行了嚴查嚴罰,對種子廣告進行了嚴格把關(guān),凡不符合規(guī)定的一律停止廣告,對侵權(quán)行為嚴厲打擊。②搞好種子復(fù)檢工作,對質(zhì)量指標達不到規(guī)定的責(zé)令停止銷售。
四、搞好新品種的引進試驗示范和推廣
以“公路養(yǎng)護管理年”活動為契機,大力夯實公路養(yǎng)護管理基礎(chǔ),打開公路養(yǎng)護新局面,努力提高公路養(yǎng)護管理水平,圓滿完成了上半年養(yǎng)護生產(chǎn)任務(wù),使國省道好路率達到了72.45%,縣道好路率達到74.43%?,F(xiàn)將“公路養(yǎng)護管理年”活動半年總結(jié)如下:
一、領(lǐng)導(dǎo)重視,明確責(zé)任
根據(jù)四川省“公路養(yǎng)護管理年”活動實施意見和市公路局“公路養(yǎng)護管理年”實施細則,我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,成立了以局長為組長,分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長,局相關(guān)股室、養(yǎng)護一、二段、路政大隊主要負責(zé)人為成員的“公路養(yǎng)護管理年”活動領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)了辦公室,負責(zé)日常工作的正常開展。系統(tǒng)所屬有關(guān)單位都已成立了領(lǐng)導(dǎo)小組,明確了責(zé)任,促進了“公路養(yǎng)護管理年”活動的正常開展。
二、完成目標任務(wù),保障道路暢通
1、加強路面養(yǎng)護,為“十運會”的召開提供良好的道路條件。為開展好“公路養(yǎng)護管理年”活動,為省“十運會”提供良好的道路條件,我縣及早安排路面維修工作,對S202線和S218線路面進行了一次全面的修補,嚴格按照技術(shù)操作規(guī)程,實行現(xiàn)場施工質(zhì)量問責(zé)制,截止6月共修補路面坑槽3860㎡,投入資金近70萬元。
2、加大收費公路大修整治工作力度。為了完成收費公路18公里的整治工程任務(wù),做到了早安排、早落實。為了抓好質(zhì)量,利用質(zhì)量現(xiàn)場會,加強了對施工管理人員和民工的技術(shù)質(zhì)量培訓(xùn)工作,致使工作進度迅速,目前,18公里大修的底基層砼路帶已全部完工,已鋪筑瀝青砼路面3公里,三渣基層10公里,完成投資800萬元,整個大修工程將在7月底全部完工。
3、加大爛路整治力度,確保道路暢通。縣道麻任路自去年下半年以來,由于超重超載車輛的通行,使路況急劇下降,通行困難,社會反映強烈,在局黨組書記、局長鄭鋼的高度重視和布置下,成立了麻任路爛路整治工作小組,落實了專人負責(zé)整治工作,于3月27日至4月29日對麻任路全段15公路進行了全面的綜合整治,共投入裝載機一臺(23臺班),壓路機一臺(15個臺班),1720個工作日,運輸車輛21臺,鋪填片石3910m3,碎石2543.9m3,投入資金43萬元,全段現(xiàn)無大小坑槽,路面平整,保證了行車安全暢通。
4、突出整治機場道路。該路是達州機場連接市區(qū)的一條重要通道,是達州的形象路,根據(jù)市委、市政府的要求,從4月12日起,15天內(nèi)完成火車站到河市機場道路的整治任務(wù),時間緊、任務(wù)重,一段接受任務(wù)后,雷厲風(fēng)行,精心組織,夜以繼日,加班加點完成了整治任務(wù)及路面表層封層施工,完成投資59萬余元。
5、全面完成各項工作任務(wù)。今年以來,多次接受有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來達視察和其他工作考察任務(wù),對全縣境內(nèi)的路面、水毀工程、水溝、塌方、路容、安保及交通標志進行了全方位的整治,共投入人力450個工日,機械4臺班,運輸車輛95臺次,修補路面坑槽3476.77㎡,清理塌方787.4m3,水毀臨時路面處治9950㎡,修復(fù)水毀擋土墻3處,清洗安保及交通工程設(shè)施43公里,投入資金100余萬元,為此,全縣公路路面平整美觀,水溝暢通,路容整潔,全面完成了半年養(yǎng)護工作任務(wù)。
三、積極培育亮點,抓好典型經(jīng)驗
為了夯實公路養(yǎng)護管理基礎(chǔ),我局積極培育亮點,抓好典型經(jīng)驗。我局在市交通局、市公路局的大力支持下,決定將原安云、梓桐、雷鼓坑和施家河道班合并,在S201線通宣路達縣段施家河成立了施家河公路維護站,推行“一站式”服務(wù)。過去這些道班房屋破舊,設(shè)施殘缺,特別是每逢雨季,大落大漏、小落小漏,道班地基下陷,墻體斷裂,多數(shù)已成危房,職工居住條件極為惡劣,嚴重影響了養(yǎng)護職工的積極性,為了改變養(yǎng)護職工工作生活條件,加強對該路的養(yǎng)護工作,縣養(yǎng)護二段根據(jù)局黨組、行政的安排,集中人力、財力,在短短的60天內(nèi)建起了我縣第一個養(yǎng)護示范窗口——施家河公路維護站。該站全部進行了整體維修裝飾,添置了辦公用品和日常生活用品,安裝了光纖電視,接通了照明電,修建了沼氣,溶室、煮飯用上了沼氣,還從外地購置了掃地機,開辟了機械代替人工掃地的新格局,使該站面貌煥然一新,職工安居樂業(yè)意識大大增強。
在做好養(yǎng)護生產(chǎn)的同時,還積極探索新經(jīng)驗,抽調(diào)剩余勞動力在原安云道班建起了養(yǎng)殖場,喂養(yǎng)了生豬10多頭,雞、鴨各100只,用于改善養(yǎng)護職工的生活,以此作為典型經(jīng)驗,將以典帶面,大力推廣。
四、細化責(zé)任制度,實行掛牌養(yǎng)護
1、進一步細化承包責(zé)任制。養(yǎng)護一段繼續(xù)推行承包責(zé)任制,嚴格按照《維修管理辦法》及《月度考評標準》對養(yǎng)護生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、精神文明等實行綜合性月巡檢查制度,檢后按周、旬、月下達養(yǎng)護生產(chǎn)工作指令,對材料實行收方計量,實行計量支付。對管理人員是否到位,由一線職工簽字確認,實行倒簽制,堅決糾正和杜絕以包代管,包后不管的現(xiàn)象。
2、規(guī)范管理制度。各單位過去由于管理松懈,致使組織紀律散慢,為了規(guī)范管理行為,維護站(道班)訂立了嚴格的各項規(guī)章制度,嚴格按制度考勤,從根本上解決了過去不出工、出工不出力的問題,恢復(fù)了維護站(道班)伙食團,實行集體食宿,使工作紀律大大加強,管理更加規(guī)范,站內(nèi)衛(wèi)生整潔,環(huán)境優(yōu)雅、美觀,職工整體素質(zhì)的養(yǎng)護意識大大提高。
3、實行責(zé)任公示,掛牌養(yǎng)護。全縣在6月底已對國省道制作安裝了責(zé)任公示牌8副,明確了示范道班(站)、示范路段、人員、責(zé)任,職工實行了佩證上崗,養(yǎng)護工作已全面向社會公示。
五、強化公路安全,杜絕事故隱患
各單位全面落實了安全責(zé)任制,在思想上堅持不懈,責(zé)任上一環(huán)不漏,措施上一抓到底,指揮上一步到位,加大了對危橋險路、水毀路段、渡口碼頭、養(yǎng)護作業(yè)現(xiàn)場等安全生產(chǎn)重點部位的檢查力度,以“黃金周”和“安全生產(chǎn)日”活動為契機,堅持以源頭堵漏洞,加強安全防范,實行安全責(zé)任制和責(zé)任追究制,及時查處安全隱患。及時處理沉陷6處,塌方10處,??部逅?處,對江陽橋疊流大橋、安云橋三處危橋設(shè)立了警示標志,杜絕了事故隱患。半年來無任何大小安全事故發(fā)生。
六、加強和諧文明,營造良好氛圍
各單位領(lǐng)導(dǎo)干部身先士卒、率先垂范,認真學(xué)習(xí)黨的方針、政策和法律法規(guī),帶領(lǐng)廣大職工繼續(xù)抓好素質(zhì)、文明、穩(wěn)定、行風(fēng)四大工程,積極開展“學(xué)、爭、創(chuàng)”活動,深入學(xué)習(xí)陳德華等先進事跡,逐步提高了公路職工的整體素質(zhì),推進行業(yè)文明,與時俱進,同時以為人本,關(guān)心職工疾苦,解決職工困難,為公路事業(yè)的發(fā)展營造良好的氛圍。
七、下半年工作安排
1、緊緊圍繞“公路養(yǎng)護管理年”活動,進一步落實養(yǎng)護生產(chǎn)責(zé)任制,加強日常巡查力度,嚴格管理,確保養(yǎng)護質(zhì)量。
首先非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們對市場管理工作和我個人工作的支持。回首過去的這半年,在新的崗位新的環(huán)境中盡快的進入了角色和出色的工作狀態(tài)。雖然領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作都能夠認真及時的完成,但是在具體的工作中還是存在著許多的不足之處。讓自己始終保持良好的工作狀態(tài),從各方面嚴格要求自己,時刻要有一種危機感。深深了解與市嘲共存共亡”的重要性,如果不盡心盡力地做好本職的工作,在激烈的市場競爭中,所有員工都將可能遭到失業(yè)的命運,必須改變“觀望”的態(tài)度以更為積極主動的精神參與市場管理的工作。在創(chuàng)建全國文明城市活動中,我以個人的工作成績,得到了上級領(lǐng)導(dǎo)的信任和支持,并以最大的熱情投入到工作中去。由于北站市場環(huán)境復(fù)雜,管理繁煩瑣,工作有相當?shù)碾y度,但是在領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)下以及同事的密切配合、大力協(xié)調(diào)、共同努力和家屬的理解體諒下,使工作取得了較好的成績,沒有受到客觀因素的影響。今年由于工作需要我由三交易區(qū)調(diào)到一交易區(qū)擔任組長職務(wù),具體工作范圍是主管西一棟、西廳皮件、南墻展示臺?,F(xiàn)將我在這半年中的工作情況總結(jié)如下:sO100
一.對市場工作,提前思考,對任何工作做到要有計劃。
1.本職業(yè)務(wù),及早思考,早作打算。
2.分析預(yù)測在前。對一些常規(guī)性的工作,要分析與以往不同的特點,預(yù)測會帶來什么問題,從而及早提出解決的辦法。
3.計劃準備在前。早作計劃,確定基本方案,最好要有兩三套路子,以便在討論研究中予以取舍,如果“臨時抱佛腳”,不僅難有質(zhì)量,處于消極應(yīng)付局面,而且會影響工作計劃的貫徹落實。
二.和市場全體人員一道,分工明確,責(zé)任清晰,精誠團結(jié),密切配合,將各項工作落實到位。具體措施是:
1.規(guī)范市場管理、加強消防設(shè)施及其消防通道管理,由于市場經(jīng)常出現(xiàn)亂堆亂放、出攤占道、嚴重堵塞了消防通道并影響了正常的經(jīng)營活動,我已很抓了這項工作。保證消防通道隨時暢通。及時杜絕消防隱患以免造成生命財產(chǎn)損失。
2.督促市場經(jīng)營戶按時繳納攤位費,不能拖欠。現(xiàn)已基本沒有拖欠現(xiàn)象發(fā)生,如在市場管理中與經(jīng)營戶發(fā)生爭執(zhí),必須顧全大局以整體利益出發(fā),避免工作態(tài)度的解單粗暴,要進行說服作好思想工作并妥善解決問題。
3.倡導(dǎo)經(jīng)營戶合法經(jīng)營。對及個別經(jīng)營戶打撲克、下象棋的現(xiàn)象給予制止,禁止小商小販進入市場,以免影響正常的經(jīng)營秩序,必須嚴格遵守作息時間,工作期間不能串崗聊天以及從事與工作無關(guān)的事,認真負責(zé)的搞好市場管理工作。
三.認真負責(zé)的完成了上半年上級領(lǐng)導(dǎo)下達的各項管理任務(wù)。
以上是我在上半年的工作情況,在工作中還有許多不足之處,敬請領(lǐng)導(dǎo)提出寶貴的意見。我會在以后的工作中再接再勵更上一層樓。爭取在下半年給上級領(lǐng)導(dǎo)交一份滿意的工作業(yè)績。
一、上半年工作及目前手頭重點工作:
(一)綜合管理工作 [第一文章-diyifanwen.com 找范文,到第一]
1、以提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標,本著以人為本的宗旨,加強管理,認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。
2、積極配合公司水電費繳交管理工作,按時按量完成
了水電費的收繳工作。
3、公開、公平、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作,積極妥善做好舊租房的騰空工作,保證了分房戶的即時入住。
(二)、水電工作
1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道,提高供水質(zhì)量,減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置。
2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓總控制開關(guān)的檢修。
3、加強對供電設(shè)施的維護與檢修,為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備。
4、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器油及密封墊,以及進一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。
(三)、保安保潔工作
1、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據(jù)實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定,實行小區(qū)車輛分流管理,保障了小區(qū)行車安全。
2、對小區(qū)內(nèi)雜草群進行了徹底清理,改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。
3、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了
原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象,得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。
4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作,消滅衛(wèi)生死角。
(四)、綠化工作
1、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理。
2、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米,補栽綠籬四千余
株,極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境。
3、及時對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進行了修剪,保障
了電力供應(yīng)安全。
4、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。
5、對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害,保持樹木良好生長。
5、目前重點工作是積極采取措施,保障已植草皮安全渡過夏天,及時修剪影響電線供電安全樹木。
二、下半年工作思路及打算
(一)水電工作
1、三區(qū)總供水閥門更換。
2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。
3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。
4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。
5、加強水查漏工作,提高水回收率。
(二)綠化工作
1、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。
2、完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作,以保障生活區(qū)安全。
(三)保潔保安工作
1、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理,及時處理清運垃圾;
2、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作,做好門崗及夜間巡邏管理。
3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理工作。
4、三區(qū)實行封閉管理。
(四)其它
1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作。
2、舊房的分配工作。
三、希望公司能為本單位解決的問題:
1、撥付下半年綠化資金:目前綠化費已全部用完,下
半年綠化工作無法正常開展。但危樹處理、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展。
2、(1)增加水電維修費和公共設(shè)施及辦公用水電費定額。水電維修費上半年已用去了2.7萬元;根據(jù)下半年工作計劃,存在缺少費用的問題;公安處、生產(chǎn)部上半年水電費已超支用完全年定額量。
(2)由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電,為達到嚴格管理和控制,減少浪費的目的,廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費用不應(yīng)納入辦公及公共設(shè)施水電費定額。
3、撥付實行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費。
物業(yè)管理公司
XX年7月29日