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商業(yè)街規(guī)劃方案設(shè)計(jì)范文第1篇

一、商業(yè)項(xiàng)目會(huì)審

建立商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合會(huì)審制度，由區(qū)經(jīng)委牽頭，通過各職能部門聯(lián)合會(huì)審，加強(qiáng)對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)控。

（一）會(huì)審原則

1、根據(jù)《區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)“十一五”規(guī)劃》及各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）的商貿(mào)服務(wù)業(yè)專業(yè)規(guī)劃，對(duì)大型商業(yè)投資項(xiàng)目是否符合規(guī)劃進(jìn)行會(huì)審，控制重復(fù)建設(shè)和不合理布局。

2、新建大型居住區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審。在控制總量的基礎(chǔ)上，既要集中配置便利店、室內(nèi)菜市場(chǎng)、大眾化餐飲（早點(diǎn)）、大眾化理發(fā)、書報(bào)店、藥店、洗衣店、維修回收站等必備性商貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)，又要控制延街小商鋪建設(shè)。

3、重點(diǎn)商業(yè)圈和主要商業(yè)街的設(shè)計(jì)方案必須進(jìn)行會(huì)審。使我區(qū)主要商貿(mào)服務(wù)業(yè)設(shè)施體現(xiàn)總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念。

4、對(duì)新城和各鎮(zhèn)的商貿(mào)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行會(huì)審，以達(dá)到對(duì)商業(yè)面積的“控制總量、盤活存量”的目的。

（二）會(huì)審范圍

1、新建、增建大型商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)方案。

2、新建住宅小區(qū)的商業(yè)設(shè)施配套方案。

3、新、改、擴(kuò)建商業(yè)用房的設(shè)計(jì)方案和業(yè)態(tài)布局。

4、面積超過3000平方米或投資超過1000萬元以上的三產(chǎn)項(xiàng)目（不需新建商業(yè)用房）的項(xiàng)目論證。

5、重點(diǎn)商業(yè)圈、主要商業(yè)街、新建住宅小區(qū)、旅游開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)的商業(yè)布局方案。

（三）會(huì)審主體

1、設(shè)立區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目會(huì)審聯(lián)席會(huì)議。成員單位：區(qū)經(jīng)委、發(fā)展改革委、建設(shè)交通委、規(guī)劃局、房地局、環(huán)保局、招商局（區(qū)投資項(xiàng)目審批服務(wù)中心）、工商分局。

2、由各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）牽頭所在地市政、環(huán)境、土地、工商等組建商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估小組。

（四）會(huì)審方法

1、各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）的商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目，由街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）預(yù)評(píng)估小組直接對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目是否符合本地區(qū)商貿(mào)業(yè)規(guī)劃布局進(jìn)行初步篩選和評(píng)估。區(qū)屬公司的商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目，由區(qū)屬公司和項(xiàng)目所在街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）預(yù)評(píng)估小組進(jìn)行溝通，共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)估。通過各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）及區(qū)屬公司預(yù)評(píng)估篩選出的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，向區(qū)經(jīng)委申報(bào)。

2、對(duì)各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）及區(qū)屬公司申報(bào)的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，由區(qū)經(jīng)委牽頭，組織聯(lián)席會(huì)議單位召開區(qū)商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合評(píng)審會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并確定該項(xiàng)目能否準(zhǔn)入。

3、區(qū)經(jīng)委代表商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目會(huì)審聯(lián)席會(huì)議出具業(yè)態(tài)認(rèn)可意見，分送區(qū)發(fā)展改革委、經(jīng)委、建設(shè)交通委、規(guī)劃局、房地局、環(huán)保局、工商分局、食品藥品監(jiān)管分局。各職能部門按照業(yè)態(tài)認(rèn)定意見辦理相關(guān)手續(xù)。

二、立項(xiàng)審批

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批

按照《區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)經(jīng)委<關(guān)于完善和加強(qiáng)工商領(lǐng)域投資項(xiàng)目管理的實(shí)施意見>通知》金府辦[2006]4號(hào)要求，區(qū)經(jīng)委與區(qū)發(fā)展改革委協(xié)商一致，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)作如下界定：

區(qū)發(fā)展改革委審批政府財(cái)政性資金投資的項(xiàng)目及六類經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目。

區(qū)經(jīng)委對(duì)現(xiàn)有商貿(mào)業(yè)服務(wù)業(yè)用房的改、擴(kuò)建；面積超過3000平方米或投資超過1000萬元以上，新開設(shè)的商業(yè)設(shè)施（不需新建商業(yè)用房），從業(yè)態(tài)布局出發(fā)，進(jìn)行審核立項(xiàng)。

（二）立項(xiàng)審批受理

在區(qū)審批中心受理服務(wù)窗口受理商貿(mào)服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)。受理通過項(xiàng)目會(huì)審的商貿(mào)服務(wù)業(yè)審批項(xiàng)目，由區(qū)發(fā)展改革委和區(qū)經(jīng)委按職責(zé)負(fù)責(zé)立項(xiàng)審批。

商業(yè)街規(guī)劃方案設(shè)計(jì)范文第2篇

2006年4月。為配合北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)下3航站區(qū)的總體規(guī)劃如期完成，舉辦了機(jī)場(chǎng)口岸行政信息中心的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院送交的設(shè)計(jì)方案贏得各方贊譽(yù)，最終確定為實(shí)施方案。

首都機(jī)場(chǎng)口岸行政信息中心用地(H03)位于首都機(jī)場(chǎng)航空貨運(yùn)大通關(guān)基地的最北部．北接順平路及城市綠化帶，南側(cè)緊鄰首都機(jī)場(chǎng)通關(guān)綜合大樓。用地面積：35900m2，總建筑面積：100500m2，其中一期建筑面積：55000m2，二期建筑面積：50000m2。

首都機(jī)場(chǎng)口岸行政信息大樓主要滿足機(jī)場(chǎng)海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、外聯(lián)辦三家單位的行政辦公和信息功能辦公使用?？傮w布局兼顧一期建設(shè)后的完整性，和終期建設(shè)的可持續(xù)性。

建筑形體以功能需求為主線，海關(guān)、外聯(lián)辦、檢驗(yàn)檢疫三個(gè)單位依次展開．并通過門橋、綠色中庭等空間設(shè)置使每個(gè)單位擁有各自不同但又環(huán)環(huán)相扣的形象。同時(shí)設(shè)計(jì)力求運(yùn)用簡(jiǎn)捷大方的形體。臨近街道邊界的布局，建立建筑與街道和城市之間的良好關(guān)系。

方案指導(dǎo)：邵韋平

方案設(shè)計(jì)：BIADT3建筑工作室(馬瀧，奚悅，張郁，崔屹巖，叢曉，馮逢)　(馬瀧)

北京華僑城二期

北京華僑城，占地1．5 km2，位于東四環(huán)與京沈高速交接處，距CBD僅3．5km．居住、公園、商業(yè)三大主題并行開發(fā)使得華僑城正在高速的成為京城集旅游、休閑。商業(yè)、體育。文化和居住于一體的板塊。83萬m2公園生態(tài)．城市居所；1km2七大主題的生態(tài)旅游公園歡樂谷．5萬m2連接歡樂谷和居住區(qū)的意大利風(fēng)情主題商業(yè)街。已經(jīng)完成的華僑城一期開發(fā)了約1000套的舒適三居為主的住宅。二期住宅在一期的東北側(cè)，以三幢33層高板樓為主。

華僑城二期住宅的高層板樓用地較為緊張，容積率也較為苛刻，所以初期規(guī)劃選擇了居住品質(zhì)相對(duì)較低．但是比較出面積的塔樓形式，隨著設(shè)計(jì)的深入和多輪的討論，建筑師重新審視現(xiàn)有的設(shè)計(jì)條件，深入發(fā)掘并加以利用，事實(shí)證明這些條件元素逐漸轉(zhuǎn)變成為整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)。

對(duì)初期塔樓布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行修改．用條件更好的板樓布局代替。將整體逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)15。，不但加長(zhǎng)了有效的采光面，而且解決了面寬的問題。對(duì)得到的體量進(jìn)行精細(xì)切分，進(jìn)一步提高采光面積，對(duì)視的問題也相應(yīng)的減少，挺拔的多層次的立面造型在北京的東部形成了視覺焦點(diǎn)。

商業(yè)街規(guī)劃方案設(shè)計(jì)范文第3篇

州市凌河區(qū)原物資調(diào)劑市場(chǎng)改造B、C地塊規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵字：規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目地塊位于遼寧省錦州市舊城區(qū)，東至廣州街，南至小凌河規(guī)劃北河堤，西至貴州街，北至金港春天小區(qū)。沿廣州街有城市預(yù)留綠化帶，南面毗鄰小凌河。為商住兩用用地。地塊規(guī)劃總用地面積為150738.81㎡。整個(gè)地塊地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，擬建具有濃厚人文氣息的高尚住宅社區(qū)。本次方案設(shè)計(jì)總建筑面積 590720.28㎡，其中地上計(jì)容積率面積500378.01㎡，地下面積90342.27㎡。包括住宅、商業(yè)、幼兒園、配套公建等。區(qū)塊容積率3.32。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

小區(qū)總體設(shè)計(jì)體現(xiàn)了“回歸城市”的住宅設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化住宅區(qū)與城市的聯(lián)系，通過開放空間的布局形態(tài)，尊重其所處的背景環(huán)境，力求和周圍環(huán)境和諧相處，并依托環(huán)境提升項(xiàng)目自身的品質(zhì)，真正做到宜居。

在充分理解用地條件以及規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上提出以下設(shè)計(jì)理念及主題思想：

自然、和諧——以簡(jiǎn)潔、自然的建筑排布方式構(gòu)圖，造就一種自然、和諧的開放空間，空間邏輯性強(qiáng)，設(shè)置多處景觀，交通節(jié)點(diǎn)。以綠化、鋪裝、花架、水面作為分隔，形成各自獨(dú)立空間，讓自然無障礙融入生活。

生態(tài)、休閑——精心的組織和安排多角度的景觀視線及豐富的視覺交點(diǎn)，空間對(duì)比抑揚(yáng)有度，曲折有致，小中見大，最大限度的獲得景觀和休閑環(huán)境。以自然的片林、叢林、優(yōu)美的孤樹創(chuàng)造出具有自然生態(tài)之美的環(huán)境景觀。

以人為本——體現(xiàn)“關(guān)懷社區(qū)”，高層區(qū)塊中心綠地充分考慮到不同年齡層次居民的活動(dòng)需求，提供不同性質(zhì)、尺度的交往空間，供居民戶外交往、游憩、娛樂， 以提高居民的生活品質(zhì)。以舒暢的交通流線和公共活動(dòng)場(chǎng)所，為人提供最佳的視覺景觀觀賞范圍。

場(chǎng)所精神途徑——環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)場(chǎng)地獨(dú)立的個(gè)性，以不同類型的空間和氛圍來定義場(chǎng)所。它的性格就來自于活動(dòng)在其中的自然和人事，同時(shí)也成就這些自然和人事的活動(dòng)。

景觀生態(tài)學(xué)——充分發(fā)揮綠地對(duì)居住環(huán)境的改善作用。秉承生態(tài)保護(hù)的概念，盡可能保留基地中的植物，設(shè)計(jì)優(yōu)化的人工植物群落，模擬自然，提高生態(tài)效益，改善環(huán)境質(zhì)量。

多元化——強(qiáng)調(diào)環(huán)境藝術(shù)與現(xiàn)代生活方式的結(jié)合，追求多格局、多情趣、多感受的景觀設(shè)計(jì)理念，滿足現(xiàn)代人追求的居住品位。運(yùn)用現(xiàn)代手法進(jìn)行空間處理，強(qiáng)調(diào)相互間組合的聯(lián)系，形成完整的結(jié)構(gòu)。

地域風(fēng)格——以唯美主義為原則，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦危氇?dú)特的水文化，配合具有地中海風(fēng)情的園林小品，輔以現(xiàn)代材質(zhì)，體現(xiàn)時(shí)代氣息。

三、功能分析

規(guī)劃根據(jù)周邊景觀資源條件，以社區(qū)車行道路和公共綠化空間劃分形成數(shù)個(gè)住宅鄰里組團(tuán)，以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和環(huán)境的錯(cuò)落布置，營(yíng)造出既彼此獨(dú)立又相互聯(lián)系，統(tǒng)一而又富有變化的整體。各片區(qū)基本形成中心和組團(tuán)兩級(jí)空間結(jié)構(gòu)，并形成圍而不合、形態(tài)各異的空間格局，營(yíng)造靈活有序的空間形態(tài)和層層遞進(jìn)、庭院深深的意境。

功能布局

住宅開發(fā)整體上可分為六大片區(qū)。在基地南側(cè)第一排設(shè)置低層住宅片區(qū)，充分利用基地南面的小凌河河景；25層住宅片區(qū)主要分布在基地南側(cè)第二排；基地西側(cè)臨貴州街布置高層住宅和配套2層商業(yè)街；中心區(qū)和東北角分別設(shè)置小區(qū)會(huì)所以及配套物業(yè)社區(qū)用房；西北角設(shè)計(jì)幼兒園；北側(cè)開辟一條道路，沿道路設(shè)置2層商業(yè)街。六大片區(qū)之間通過綠化、河道和道路有機(jī)相連，由此使其彼此既相對(duì)獨(dú)立，又有機(jī)聯(lián)系，形成既整體又便于管理的布局結(jié)構(gòu)。

公共設(shè)施

社區(qū)公共設(shè)施主要包括商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施、會(huì)所、物管社區(qū)用房、幼兒園等，為社區(qū)居民提供一系列生活服務(wù)設(shè)施和公共交往活動(dòng)場(chǎng)所，有利于營(yíng)造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍，同時(shí)也充分為城市所共享，滿足了周邊地塊相應(yīng)的設(shè)施和資源需求，促進(jìn)社區(qū)與城市的交流和互動(dòng)。

商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施

規(guī)劃結(jié)合社區(qū)公園、廣場(chǎng)，在小區(qū)西面出入口兩側(cè)沿基地邊緣集中設(shè)置2層商業(yè)配套，以形成社區(qū)的門戶意向，以滿足社區(qū)居民的日常購(gòu)物需求。在小區(qū)北側(cè)以商業(yè)形態(tài)結(jié)合景觀形成景觀休閑商業(yè)街，將商業(yè)活動(dòng)與自然景觀緊密融和，形成極富特色的“公園商業(yè)”。

幼兒園

根據(jù)整個(gè)社區(qū)的人口規(guī)模在社區(qū)西北角設(shè)置九班幼兒園，方便社區(qū)內(nèi)大部分居民的使用。

四、道路交通與停車設(shè)計(jì)

規(guī)劃的道路交通組織以人車適度分流，營(yíng)造安全、寧?kù)o的社區(qū)氛圍，同時(shí)方便居民停車和出行為基本原則。

1.出入口

社區(qū)共設(shè)三個(gè)主要出入口，分別位于基地的南側(cè)，西側(cè)和北側(cè)。其中南側(cè)入口為社區(qū)主要出入口，在規(guī)劃環(huán)堤路開口。西側(cè)入口開口于貴州街上；在地塊北側(cè)設(shè)計(jì)一條12米道路，出入口開口于設(shè)計(jì)道路中。三個(gè)主要出入口距離適中，均衡地解決了社區(qū)交通。

2．車行交通

在保證車行交通社區(qū)車行道分為三級(jí)——社區(qū)主干道、社區(qū)次干道和組團(tuán)支路。各等級(jí)道路也進(jìn)行了針對(duì)性的設(shè)計(jì)，各級(jí)道路管理上可連可斷，方便不同住宅片區(qū)進(jìn)行獨(dú)立管理。小區(qū)主干道不行車，只有在緊急時(shí)候讓消防車通行。

3．停車系統(tǒng)

小區(qū)設(shè)置地下的停車庫(kù)，在保證停車率的情況下，設(shè)置3個(gè)地下車庫(kù)，滿足停車要求。根據(jù)每個(gè)組團(tuán)停車規(guī)模的大小設(shè)置三個(gè)車庫(kù)出入口。地庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)出入口處，使得借助于城市交通回到社區(qū)的居民可以很便捷的到達(dá)各自居住的地方。小區(qū)中人車分流既可為我們的生活提供極大的方便，又可將車行帶來的危害減小到最低程度。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于最大限度的避免車輛對(duì)小區(qū)環(huán)境的干擾，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。

方案中，小區(qū)機(jī)動(dòng)車采用地下車庫(kù)集中停放的形式，設(shè)計(jì)地下停車位1761個(gè)，分別布置在3個(gè)地下車庫(kù)里面。

4．步行系統(tǒng)

步行系統(tǒng)由濱河綠化步道，公園休閑步道，社區(qū)商業(yè)景觀廣場(chǎng)，綠化景觀軸、中心公園綠化步行廣場(chǎng)和步道、組團(tuán)步行道、宅間步行道形成層層展開遞進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)，使之形成連續(xù)的高低和曲折變化和豐富的空間層次感，結(jié)合一系列綠化、水景、活動(dòng)場(chǎng)地，成為環(huán)繞景觀、建筑的紐帶和休閑交往的場(chǎng)所。

五、景觀設(shè)計(jì)

居住區(qū)的園林中，居住建筑是主要載體，園林是建立在居住建筑群中的園林，以園林設(shè)計(jì)的手法精心設(shè)計(jì)由住宅建筑圍合而成的空間，例如：主次的中心花園及泳池，使整個(gè)小區(qū)成為一個(gè)具有整體性的、充滿濃郁自然氣息的、滿足相應(yīng)功能要求的、具有審美價(jià)值與文化內(nèi)涵的、具有獨(dú)特個(gè)性的完整景園。沿明確的景觀軸線布置景點(diǎn)，構(gòu)成小區(qū)景點(diǎn)的要素為水景廣場(chǎng)、綠地植物雕塑、廊景、框景、水景，以及公共建筑、文化活動(dòng)場(chǎng)地、休息場(chǎng)地等，小區(qū)中心花園、大小面積水景、景觀綠化帶、水系連為一體，相互滲透，從而形成小區(qū)點(diǎn)、線、面組合起來的完整的綠化景觀環(huán)境系統(tǒng)，表達(dá)出不同的景園主題和風(fēng)格意境，體現(xiàn)居住小區(qū)的個(gè)性風(fēng)采。內(nèi)部組團(tuán)空間各異，組團(tuán)景觀特征明顯，具有很強(qiáng)的識(shí)別性，為居住于各組團(tuán)的居民帶來不同的景觀體驗(yàn)。

六、建筑設(shè)計(jì)

1．建筑功能

住宅由排屋和高層住宅組成 。

住宅設(shè)計(jì)中房型比例按照業(yè)主要求和市場(chǎng)分析確定，力求戶型多樣，緊湊實(shí)用、功能合理，設(shè)施完善，組合靈活。戶型內(nèi)動(dòng)靜二區(qū)能分能合，每戶設(shè)玄關(guān)；減少房間對(duì)穿。在設(shè)計(jì)中以景觀為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)大多數(shù)住戶及所有大戶型能從不同的角度欣賞小區(qū)中心綠地景觀。

住宅底層局部做架空門廳，既可作為高檔小區(qū)品質(zhì)的象征，又可作為休閑活動(dòng)場(chǎng)所。

按需求設(shè)配套用房，滿足物業(yè)，社區(qū)辦公等需求。

2、建筑立面

小區(qū)建筑外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)捷典雅，色彩穩(wěn)重，較好地融入城市環(huán)境，體現(xiàn)了地域特征。建筑外部設(shè)計(jì)運(yùn)用建筑的形體組合來塑造建筑形象及個(gè)性，層疊的坡屋頂，暖色的墻體，深色的基座，以獨(dú)特的氣質(zhì)塑造出完美的居住氛圍，既具有深厚文化色彩又不失時(shí)代氣息。同時(shí)，建筑立面處理強(qiáng)調(diào)文化與個(gè)性，運(yùn)用光與影來塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來造型。

3、建筑豎向

在仔細(xì)分析現(xiàn)有地形條件的基礎(chǔ)上，對(duì)原地塊進(jìn)行適當(dāng)改造形成平坦的建設(shè)場(chǎng)地，并以此為基礎(chǔ)合理組織場(chǎng)地排水走向，在中心綠地形成臺(tái)地綠化及臺(tái)地廣場(chǎng)，使小區(qū)內(nèi)各部位視線良好，視野開闊，利于景觀組織。

區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)充分結(jié)合地形，道路縱坡控制在3％以內(nèi)，利于車輛、人員通行，并滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。小區(qū)各出入口道路與城市干道做到平滑連接。區(qū)內(nèi)周邊場(chǎng)地去地面標(biāo)高均高于城市干道中心標(biāo)高，以避免場(chǎng)地內(nèi)集水。

商業(yè)街規(guī)劃方案設(shè)計(jì)范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑；方案設(shè)計(jì)；施工圖

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、總平面設(shè)計(jì)方面

主要是確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等。通過分析人從哪里來以確定主、次出人口的定位范圍。分析人、車、建筑物三者的關(guān)系，確定圖的位置，圖的形狀，主要人流從哪一個(gè)方向、哪一個(gè)部位進(jìn)入用地，這是做任何一項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)首先要分析的內(nèi)容，是一個(gè)事關(guān)建筑布局成敗的第一關(guān)鍵問題?？倛D出入口的設(shè)置除了做到圖面布局的美觀和滿足城市規(guī)劃退讓距離的要求，還應(yīng)滿足消防規(guī)范對(duì)出入口數(shù)量、位置及大小方面的要求。出入口應(yīng)盡可能設(shè)置于項(xiàng)目?jī)?nèi)部與外部環(huán)境能緊密連結(jié)的位置，并盡可能做到人車分流、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分開設(shè)置，這樣，既能滿足功能需要，又可以做到安全原則，滿足建筑設(shè)計(jì)以人為本的人性化設(shè)計(jì)要求；在用地規(guī)模較大的項(xiàng)目中，可以考慮設(shè)置獨(dú)立的垃圾出口，減少垃圾運(yùn)輸對(duì)人們生產(chǎn)、生活的影響，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、潔凈的環(huán)境空間?；貎?nèi)的道路應(yīng)通過出入口與城市道路相連接；道路設(shè)置應(yīng)滿足人車通行的要求，并盡可能避免回環(huán)曲折，縮小交通流線長(zhǎng)度，這樣，在建筑密度不變的情況下，減少的道路占地面積可以用于種植綠化，以提高項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)。圖底關(guān)系分析：首先，把設(shè)計(jì)建筑的所有房間看成是一個(gè)設(shè)計(jì)要素，把室外人流集散活動(dòng)區(qū)域和停車區(qū)域作為另外兩個(gè)設(shè)計(jì)要素，這樣，我們面對(duì)三個(gè)設(shè)計(jì)要素來考慮設(shè)計(jì)問題，就把矛盾簡(jiǎn)化多了，也抓住了這一設(shè)計(jì)階段的主要設(shè)計(jì)矛盾。但是，這種圖底關(guān)系的分析一定要在建筑具體的用地范圍內(nèi)進(jìn)行，并根據(jù)外部環(huán)境條件和前述已確定的兩個(gè)出入口大致方位的前提條件進(jìn)行有目的、有目標(biāo)的分析。通過分析進(jìn)一步確定“底”上“圖”的位置、形狀。場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)：控制場(chǎng)地的坡度與建筑各出入口連接道路的坡度，原始地形為坡地的要優(yōu)化場(chǎng)地設(shè)計(jì)，盡量合理地運(yùn)用場(chǎng)地高差關(guān)系減少土方量以降低建設(shè)成本；沿?；蛘哐亟貐^(qū)的項(xiàng)目應(yīng)該注意當(dāng)?shù)胤篮闃?biāo)準(zhǔn)；平地項(xiàng)目應(yīng)注意設(shè)置排除地面及路面雨水的措施?？偲矫鎴D除了確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)內(nèi)容外，還必須按防火和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)范要求控制建筑間距、建筑與周邊道路間距，同時(shí)把握建筑形態(tài)、建筑類型的合理分布、小區(qū)氣候的利用、改造等。

二、確定功能區(qū)方面

確定使用、管理、后勤功能區(qū)并與場(chǎng)地主、次出入口相對(duì)應(yīng)。也可以進(jìn)一步歸納為對(duì)外區(qū)、內(nèi)區(qū)或活動(dòng)區(qū)、安靜區(qū)兩大功能區(qū)，簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)矛盾。對(duì)于功能復(fù)雜的建筑類型，如果我們一開始就對(duì)所有功能房間逐一無疏漏地通過功能關(guān)系圖進(jìn)行分析，那么，我們就會(huì)陷入自設(shè)的功能迷魂陣。因?yàn)?，幾十、成百個(gè)房間我們一時(shí)無法搞清它們有機(jī)的內(nèi)在聯(lián)系，而一旦陷入對(duì)個(gè)別房間的孤立分析，就會(huì)失去對(duì)方案全局的把握，因此功能分析的方法需要從功能分區(qū)開始。

三、房間布局方面

對(duì)各功能區(qū)分別進(jìn)行房間布局，先豎向功能分區(qū)，再水平功能分區(qū)，確定相互位置關(guān)系。各功能區(qū)內(nèi)的房間，哪些應(yīng)該上樓，哪些房間可配置在下層，這是在進(jìn)行平面功能分區(qū)分析前設(shè)計(jì)人員先要決策的。也就是說豎向功能分區(qū)具有優(yōu)先權(quán)，只有配置好豎向的功能分區(qū)才能進(jìn)行各層的水平功能分區(qū)，當(dāng)然兩者是互動(dòng)的，是在相互調(diào)整關(guān)系的過程中逐漸把功能分層布局敲定下來。豎向功能分區(qū)的原則是：功能合理；結(jié)構(gòu)合理；功能能結(jié)合空間形式變化。

四、細(xì)部調(diào)整方面

首先適當(dāng)調(diào)整個(gè)別房間的比例、尺寸，使平面設(shè)計(jì)更趨完善。同時(shí)檢查結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是否合理，防火分區(qū)是否足夠，無障礙設(shè)計(jì)是否到位，并完善總平面設(shè)計(jì)。以住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)為例，戶門、房間門、窗的位置的合理性，需關(guān)注是否影響家具擺放、是否可以滿足順暢的流線、房間內(nèi)是否能保證充足的采光、通風(fēng)要求；廚房、衛(wèi)生間的布置，需要關(guān)注相關(guān)的器具尺度規(guī)定、擺放是否合理，使用是否方便，上下水管及燃?xì)夤艿赖暮侠砦恢?，通風(fēng)是否良好，是否能夠保證足夠的隱私性；室內(nèi)外空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置；各種水管組織的合理性；不同房間的家具的合理擺放、尺寸要求、使用的舒適程度；避免對(duì)視及建筑風(fēng)水理論方面的禁忌等。其次要推敲結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)是否合理、完善，是否需增減柱子。還要檢查防火分區(qū)面積是否超過了規(guī)范要求，以確定防火分區(qū)的數(shù)量，并復(fù)核樓梯數(shù)量是否滿足每個(gè)防火分區(qū)疏散要求。

五、實(shí)際作用方面

建筑方案在追求立面美觀的同時(shí)，還應(yīng)該注重其實(shí)際的情況。比方一個(gè)高層的旅館方案中，其正立面全部都是通長(zhǎng)的大落地玻璃窗,在立面效果上非常明亮，但是在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)其與實(shí)際是不相符的。由于作為隔間的旅館,每個(gè)房間之間的玻璃窗縱然可以做到嚴(yán)密的封堵，但對(duì)于私密性也是不利的，而且也不利于安全和防火。根據(jù)國(guó)家關(guān)于建筑玻璃的安全管理,如果單塊面積比1.5平方米大的玻璃底或是玻璃窗離最終的裝修面比0.5米小的落地窗就必須用安全玻璃。所謂的安全玻璃，指的是經(jīng)劇烈振動(dòng)或撞擊不破碎，即使破碎也不易傷人的玻璃。包括鋼化玻璃、夾層玻璃等。其中安全玻璃的費(fèi)用要比一般的玻璃高出很多，如果大面積使用安全玻璃會(huì)使建筑的成本增加。另外，超大型的玻璃對(duì)建筑的節(jié)能意識(shí)是不利的。所以設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要充分考慮到建筑的體形、圍護(hù)的結(jié)構(gòu)等對(duì)建筑的節(jié)能造成的影響,杜絕那些只盲目地追求新奇和特點(diǎn)而不考慮實(shí)際作用的做法。

六、其他方面

現(xiàn)在的建筑方案中，人們常常關(guān)注的是建筑風(fēng)格的獨(dú)特和極具感官的立面效果。但是一些方案過分地看重立面效果，卻把實(shí)際的作用忽略了，在設(shè)計(jì)的施工圖中,就發(fā)現(xiàn)給施工造成了很大的難度，有時(shí)連施工圖的設(shè)計(jì)也產(chǎn)生了很大的困難。打一個(gè)比方，有一個(gè)商業(yè)、住宅合用樓，它的上面是住宅區(qū)，底層則作為商店，在進(jìn)行朝向的設(shè)計(jì)時(shí)，商業(yè)街的朝向設(shè)為南向，住宅區(qū)則設(shè)為北向。為了確保商業(yè)人員和住宅人員能夠獨(dú)立且方便地進(jìn)出,可以在住宅的北面設(shè)置出入口，而在建筑方案立體效果中把二層以上的樓梯設(shè)為南向，這樣，居民進(jìn)了出入口之后，就需要先到達(dá)二層，然后才可以進(jìn)入南面樓梯間，這樣不僅不利于安全疏散,還使使用的面積造成了浪費(fèi)。再舉個(gè)例子，兩層的一個(gè)商店,在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為了將建筑物的立體效果體現(xiàn)出來而采用了兩處大型的構(gòu)架。其中一處建筑物是兩頭之間采用架空樓板，單體的跨寬為9米，跨長(zhǎng)為47米；另一處的建筑物成斜跨的拱形。如果使用鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，為了確保構(gòu)架的穩(wěn)定性和安全性，柱和梁就需要做得大一些，這樣構(gòu)件就變得特別笨重,就失去了原方案中的立面效果。所以在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮其實(shí)用性與可操作性，同時(shí)，在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)一定要做到細(xì)致。

總之，我們要通過系統(tǒng)分析，總結(jié)建筑方案設(shè)計(jì)的思維方法和設(shè)計(jì)程序，以期設(shè)計(jì)出好而實(shí)際的建筑方案，設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)、適用又不失美觀的建筑。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)街規(guī)劃方案設(shè)計(jì)范文第5篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)步行街；中國(guó)傳統(tǒng)建筑；城市表達(dá)

Abstract:Therearecommercialandrecreationalinthecommercialstreet.Itmustconstructthestrongbusinessatmosphereandamusestherecreationalfeatures.ItmakesthemostoftheChinesetraditionalbuilding''''selementinthebuildingdesign,andmakemodernisgoodwithtraditiontocombinedtogetup.Atthesametime,wefigurethatit''''simportanttopaymoreattentiontothetersenessandsimplicityburtheluxuryandoverdoing.Moreover,wegiveprominencetoit''''spracticability,co-Mpatibilityandhighefficiency.What''''smore,wealsonoticethathowtoeconomizethegoundandthecost,howtotakefulladvantageofthearchitecturalspace,andhowtoconstructapleasantcampusenvironment.

Keywords:CommercialStreet；ChineseTraditionalBuilding；CityExpression

1項(xiàng)目概況

武岡市位于湘西南的雪峰山脈東麓、南嶺山北緣、資水上游，地處邵陽市西南五縣（市）中心，?？偯娣e1549km2，其中城市建成區(qū)面積14km2。有苗、侗、仫佬、回、瑤、壯、土家、滿、蒙古、黎、白、水、高山、彝等15個(gè)民族，總?cè)丝?4萬。

武岡銅保新城商業(yè)街位于銅保新城中心，緊鄰新區(qū)行政中心，東臨規(guī)劃的主要干道銅保路。規(guī)劃建設(shè)用地東以規(guī)劃的主要干道銅保路為邊界，南面以城市交通支路春園路為界，西部以原有城市干道強(qiáng)武路為界，邊界呈方形，總建筑面71024.3m2。

2設(shè)計(jì)構(gòu)思

2.1設(shè)計(jì)定位

商業(yè)步行街，其主要功能服務(wù)于商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)也承擔(dān)娛樂休閑的功能。本方案設(shè)計(jì)既注重起功能上的實(shí)用性、兼容性與高效性，又注重節(jié)約土地，充分利用建筑空間，營(yíng)造宜人的商業(yè)氛圍。

2.2設(shè)計(jì)理念

2.2.1節(jié)約土地，節(jié)省建設(shè)成本

設(shè)計(jì)伊始，以場(chǎng)地高差為方案切入點(diǎn)，充分考慮與場(chǎng)地高差進(jìn)行有機(jī)結(jié)合并加以利用，從而減少建設(shè)中的挖填方量，以降低建設(shè)成本。

2.2.2商業(yè)步行街的多功能性和兼容性商業(yè)步行街兼有商業(yè)性和休閑娛樂性，它既要營(yíng)造濃厚的商業(yè)氛圍，又要體現(xiàn)其娛樂休閑性特色。

2.2.3建筑性格的恰當(dāng)表達(dá)

建筑外墻采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，充分運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)建筑元素,以藍(lán)灰色麻石噴涂、青灰色貼面磚（主墻面），深灰色亞光不銹鋼和深灰色鋁合金（欄桿和窗框）、灰色鍍膜玻璃及白色涂料（部分梁柱和構(gòu)架）表達(dá)簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格；大量中國(guó)傳統(tǒng)建筑元素的運(yùn)用，豐富了建筑立面。

利用設(shè)計(jì)中的虛實(shí)對(duì)比，均衡與側(cè)重，統(tǒng)一與變化，形成具有較強(qiáng)光影變化，構(gòu)圖和諧，營(yíng)造具有視覺愉悅感的空間效果。良好表達(dá)了商業(yè)建筑的內(nèi)涵，同時(shí)也避免大空間和大構(gòu)架給人帶來的空洞和冷漠。

2.3設(shè)計(jì)構(gòu)思

商業(yè)步行街的位置與規(guī)模決定了設(shè)計(jì)首先如下問題：一體化構(gòu)思“規(guī)劃——建筑——景觀”；整合設(shè)計(jì)功能與環(huán)境。規(guī)劃既著重與環(huán)境生態(tài)和商業(yè)步行街功能的研究，又關(guān)注商業(yè)步行街內(nèi)部與外部城市環(huán)境的整體聯(lián)系，將整合設(shè)計(jì)的理念貫徹與內(nèi)外功能的組織，景觀環(huán)境的保護(hù)和再利用；建筑形態(tài)以群體面貌出現(xiàn)，與環(huán)境巧妙結(jié)合，在追求建筑風(fēng)格延續(xù)和統(tǒng)一的同時(shí)，保持對(duì)復(fù)雜地形的多樣適應(yīng)性。

2.3.1整體有機(jī)的景觀格局

根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)，在建筑軸線、景觀軸線上組織室內(nèi)外空間，形成各種空間序列，相互匯合、滲透、轉(zhuǎn)換、交叉，有機(jī)地組合在一起，且不受車輛交通及功能分區(qū)之干擾。建筑與自然環(huán)境相互整合，空間相互滲透，構(gòu)成以人的景觀感知為中心的體驗(yàn)空間序列，最終形成新校區(qū)的整體感合場(chǎng)所感。

2.3.2理性與浪漫結(jié)合

布局充分利用周邊自然環(huán)境，因地制宜，盡量減少對(duì)環(huán)境的破壞，將理性與浪漫結(jié)合，有規(guī)則式建筑廣場(chǎng)空間通過轉(zhuǎn)接、過渡的手法，與周邊環(huán)境、城市景觀融為一體，創(chuàng)造人文、尺度適宜的商業(yè)購(gòu)物空間。

2.3.3強(qiáng)調(diào)交通組織的層次性

人車分流，快速車流置于城市干道，內(nèi)部為步行道，并考慮緊急車輛通行，以保持中央腹地的完整性；同時(shí)，交通路網(wǎng)設(shè)計(jì)尊重原有豎向特征，在此基礎(chǔ)上改造利用并形成特色。

2.3.4可持續(xù)發(fā)展與良好的周邊環(huán)境

考慮規(guī)劃、建筑的可持

續(xù)發(fā)展、功能的合理轉(zhuǎn)換，延續(xù)現(xiàn)有周邊環(huán)境的多樣性與地方性，在濃郁商業(yè)氛圍下，創(chuàng)造一個(gè)生機(jī)勃勃的購(gòu)物場(chǎng)所。

3總體布局

完全規(guī)則的用地孕育了建筑的雛形。橢圓形的廣場(chǎng)和橫向的步行主軸形成規(guī)劃的核心。廣場(chǎng)和步行街的交匯處是商業(yè)步行街的中心。規(guī)整組合的建筑體塊與道路完美地結(jié)合。某種程度上講，建筑大體就應(yīng)該這樣，我們只不過是此時(shí)此刻順理成章地這樣做了。建筑自然地簇?fù)沓梢粋€(gè)個(gè)群落，其間演變出多重性格的公共活動(dòng)空間，組織成縱橫交錯(cuò)的步行系統(tǒng)。二號(hào)地塊延續(xù)了之前一些流暢的做法，賦予商業(yè)鋪面以嶄新的面孔。

兩個(gè)地塊自成一體又具有一定的邏輯關(guān)系，體現(xiàn)了一種和諧而活潑的美。

4空間的營(yíng)造

建筑形態(tài)滿足了商業(yè)構(gòu)架與空間的關(guān)系。順沿橫向道路的運(yùn)用，使單一的沿街界面變得富有層次，形成了一定的商業(yè)空間網(wǎng)絡(luò)。線性空間與廣場(chǎng)片狀空間的結(jié)合，加大了商業(yè)休閑的逗留余地。

我們?cè)谶@里積極創(chuàng)造公共空間，提高開放性，引入了步行街，露天廣場(chǎng)，灰空間，室內(nèi)庭院，空中庭院的概念，幾個(gè)層面的空間組合形成有趣的空間序列。自然的形體組合給各個(gè)方向的城市道路帶來獨(dú)特的城市景觀。

首先以半圓形休閑廣場(chǎng)空間作為商業(yè)步行街的主出入口，行道樹及鋪地的導(dǎo)向?qū)⑷肆饕肷虡I(yè)步行街。鮮明的主題雕塑、橢圓形的玻璃幕墻及一排排柱子架空的走廊在陽光的照射下產(chǎn)生奇妙的光影效果，給人以溫馨的感受。柱廊形成的灰空間成為了公共活動(dòng)空間到商業(yè)空間的自然過渡。清澈的噴泉、有序的行道樹及斜向的硬質(zhì)鋪地將人們帶入到個(gè)性空間的驚喜中。適宜的空間尺度，細(xì)膩的環(huán)境處理，成為我們?cè)O(shè)計(jì)的一個(gè)核心。向東西兩端行走，有更細(xì)膩親切的步行空間，空間的收放自如，打破了幾百米冗長(zhǎng)的感覺。同時(shí)，各種樣式的休息椅凳合理設(shè)置很好的體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)。

亞歷山大說過，一個(gè)好的設(shè)計(jì)并不是告訴人們?nèi)绾卧O(shè)計(jì)空間，而是讓空間有機(jī)會(huì)長(zhǎng)成生氣活潑的花。在這中間我們?cè)噲D給顧客提供一種充滿陽光、空氣、藝術(shù)品的有人性、有精神的場(chǎng)所，讓室內(nèi)室外環(huán)境的融合改變?nèi)覂?nèi)令人窒息的購(gòu)物空間。形成一個(gè)人們樂在其中、不知疲倦的購(gòu)物展示平臺(tái)。連廊與邊界，其尺度、體量及被關(guān)注刻畫的程度，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了“交通”功能。

5結(jié)語

近年來隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展而引發(fā)了商業(yè)步行街的建設(shè)熱潮。商業(yè)步行街由于自身功能的綜合化而成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。一大批商業(yè)步行街再很短的時(shí)間內(nèi)建成并投入使用，宜人的空間尺度，細(xì)膩的環(huán)境處理、濃厚的商業(yè)氛圍構(gòu)成了具有時(shí)代特征的商業(yè)步行街；大規(guī)模建設(shè)的同時(shí)，盲目建設(shè)的情況也時(shí)有發(fā)生。在武岡新城商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)過程中，我們強(qiáng)調(diào)應(yīng)尊重當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，力求在滿足實(shí)際商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，整合處理功能與環(huán)境，探索了富有特色的新商業(yè)步行街空間的方式和策略。希望對(duì)步行街建設(shè)提供有益的設(shè)計(jì)思路和方法。

參考文獻(xiàn)：

[1]夏偉.商業(yè)性街道的評(píng)價(jià)體系建構(gòu)——生態(tài)學(xué)的啟示和方法.[碩士論文].安徽：合肥工業(yè)大學(xué)，2004.

[2]劉剛松.商業(yè)步行街外環(huán)境照明設(shè)計(jì)研究.[碩士論文].黑龍江：哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2003.